Oi gente fala a verdade quem nunca teve, o coração partido acabou, se iludindo com as palavras de alguém se apaixonou e quebrou, a cara às vezes é fácil esquecer, o relacionamento passado mas nem sempre isso acontece os relacionamentos amorosos, o processo, o esquecimento é incerto, a notícia boa que estaremos nesse vídeo é que no direito civil os critérios são bem mais previsíveis e definidos e o que isso tudo tem, a ver com, a luz o campeão é o que você vai entender agora, é só permanecer com, a gente ó é mais cal antes de começarmos você já curtiu e compartilhou esse vídeo não então você está esperando o que já curte compartilha esse, vídeo, se inscreva no nosso canal, ative, o sininho das, notificações assim, você nos ajuda, a divulgar o canal e alcançar, uma plateia, muito maior, aí não, esquece, deixar, um, comentário, nesse, vídeo, se ele tivesse, sido, útil, para você, também é e, antes, você, saber, o que é os campeão é essencial que você saiba a diferença entre posse e propriedade imagina, a propriedade como sendo, o coração da pessoa e que após conquistado será seu para o que der e vier nessa longa jornada que nós chamamos de vida já a posse é exercida de forma momentânea entre, o sujeito ea coisa seja, o sujeito seu proprietário ou não isso porque nem sempre, o possuidor é o legítimo proprietário do bem a pessoa que tem a posse de um imóvel pode ser um locatário ou alguém que está com, bem prestado por exemplo já, a propriedade é um vínculo mais profundo, a pessoa é dona da coisa, a propriedade pode ser conquistado por exemplo através da compra da doação da usucapião entre outros meios conseguir entender, a diferença entre, a posse ea propriedade né caso tenha ficado alguma dúvida deixe aqui para, a gente nos comentários, agora, já, podemos, falar da usucapião, assim como, a compra ou, a doação de um, o campeão também é uma forma de adquirir, a propriedade de uma coisa e vale dizer que ela é bem antiga prevista legalmente até mesmo pelo antigo império, romano, seu nome vem do latim usucapio que significa adquirir pelo uso, a lógica aqui também é, similar aos relacionamentos deixa eu te perguntar uma coisa se, a pessoa que você gosta, o ama não se interessar mais com; você você não vai continuar parando, a sua vida para tentar, estar com, ela, né, ainda, mais com, o mundo, tão grande e cheio de gente nova, para você, conhecer e para, gostar de você do jeitinho que você é a mesma lógica segue, a usucapião afinal o proprietário pode legalmente perder, o seu bem para sempre, isso, porque, caso, outra, pessoa demonstra, interesse, obedecendo, aos, requisitos particulares do seu, caso, o possuidor poderá adquirir, o bem por usucapião daí, o bem esquecido pelo seu antigo, proprietário, vai, dizer, pode vir, o próximo eu superei e não adianta nem eu vou mandar mensagem de madrugada porque eu bem, efetivamente passou, a paz, enfim em todas as possíveis espécies de usucapião é necessário que se obedeça pelo menos três requisitos, a posse exercida em determinado prazo, a posse exercida de maneira contínua ou seja não pode ser interrompido em nenhum momento e, a posse deve ser sem oposição mansa e pacífica ou seja não pode haver qualquer reivindicação do bem para cada caso, a legislação brasileira atribui requisitos mais, fáceis, ou difíceis de serem, preenchidos conforme, vocês, podem, ver, no nosso mapa mental sobre, os campeão que você pode pausar tirar um print aos, campeão tem dois gêneros que se subdividem em espécie inicialmente iremos falar sobre, os campeões de bens e imóveis e dentro desse gênero vamos conversar primeiro sobre, a usucapião ordinária de bens e imóveis lembra quando, no início do vídeo a gente perguntou se você já se iludiu por amor o que isso tem a ver com, o seu é bom quando alguém se ilude por amor ela acredita ter, a chave do coração da pessoa, a propriedade porém muitas vezes apenas tem, a posse é exatamente o que ocorre na usucapião ordinária de bens e imóveis essa situação ocorre, no direito civil com, a pessoa adquire boa-fé, o imóvel porém enganada por, um, terceiro sujeito que não era; proprietário dele o que impossibilitaria a negociação entre anos de fato por um dado momento, o sujeito ludibriado pode acreditar que possui justo título de propriedade de um bem imóvel quando na verdade só tem, a sua posse a boa notícia aqui, no direito civil, a possibilidade dessa possa ser, convertida também é propriedade com, a configuração dos seguintes elementos, a posse por dez anos ou mais boa-fé justo, título posso sem oposição continua. Injusta. Para que a posse seja considerada justa ela não pode ser clandestina quando, o proprietário não pode tomar, o gato dela ou para cá, área, quando, o possuidor se aproveitou de uma, relação de confiança com, proprietário e nem, pode ser também violenta se esse elemento, estiverem presentes, o final feliz está escrito e o sujeito que uma vez foi, o pedido agora, é proprietário de um imóvel depois temos, a usucapião extraordinária de bens e imóveis diferentemente da ovos campeão originária na extraordinária demais imóveis, a pessoa tem plena ciência de que possui imóvel que originalmente tinha outro proprietário contudo ainda assim, o possuidor poderá se tornar proprietário desde que configurados os seguintes requisitos a posse por 15 anos ou mais, a posse mansa continuar e justa pode acontecer, a redução do prazo de 15 para 10 anos caso possuidor de imóvel, resida habitualmente nele ou realize obras de caráter produtivo essa modalidade tem, o maior, lapso temporal para aquisição de bens, por usucapião pois, a posse ainda que ju e é realizada sobre, o imóvel que está devidamente registrado em nome de seu proprietário em virtude dessa relação situação, o, antigo, dono, tem, um, prazo maior, para contestar, a posse que deve ser justa como nós já falamos em terceiro lugar tem usar os campeões especial de bens e imóveis que é um subgênero criado pela legislação para facilitar, a aquisição, a propriedade em circunstâncias específicas geralmente envolvendo indivíduos com, menor, poder, aquisitivo, em, situações de vulnerabilidade, social ou, para cumprir, a função social da propriedade dito isso vamos abordar as espécies desse gênero de usucapião ainda podemos falar sobre, os campeões especial urbana que se subdivide, em individual ou coletiva os requisitos de ambas, são bem específicos, mas também, são parecidos ficando clara, a intenção do legislador de proteger, a função social da propriedade além do direito à moradia para a modalidade individual se configurar é necessário que o imóvel seja localizado na zona urbana a sua área de até 250 metros, quadrados sendo ocupado para: si ou, para, o abrigo da família do indivíduo, deve ser, um, único, imóvel, dele e, a posse deve ser pacífica e ininterrupta tendo ocorrido por cinco ou mais anos, a modalidade coletiva por sua vez deve ter os seguintes requisitos, o imóvel com, área superior, a 250, metros, quadrados, sendo, ocupado com, uma, população de indivíduos de baixa; renda sendo impossível saber, a quem possui cada área deve ser um único imóvel dos possuidores e, a posse deve ser pacífica e ininterrupta por cinco ou mais anos, a modalidade individual possui ainda uma sub espécie que ocorre no caso em que um dos cônjuges abandona, o lar trata-se da usucapião, especial urbana individual por abandono de lar essa substância. Ocorre nos casos em que dois cônjuges, são proprietários de um, terreno ou, uma casa, pode e corre, a separação um deles resolve abandonar o ar permanecendo o outro no exercício da posse do imóvel do antigo casal isso é sendo, o único possuidor dele diante da situação os requisitos para aquisição da propriedade pelo cônjuge foram simplificados pela lei bastando que a posse seja por dois anos ou mais e, no interruptor e sem oposição além de ser exclusiva não podendo com, os remanescentes, no imóvel dividir, a posse com; qualquer outro sujeito é, o prazo mais curto, exigido, pela, lei, para qualquer, espécie de usucapião de bens e imóveis, tendo em vista, a importância que o imóvel tem para! A família. Do cônjuge possuidor que lá permaneceu agora, temos a usucapião especial rural de bens imóveis como, o nome já diz essa modalidade dos campeões permite, a aquisição de imóvel que possui área rural de terra não superior, a cinquenta hectares e se configura casual e tem, o intuito de produzir na terra ou de estabelecer moradia seja pacífica e ininterrupta por cinco anos ou mais e o bem deve ser, o único imóvel do possuidor esta era, a última espécie de usucapião de bens imóveis e ela nem é tão complexa assim né ou se já foi ficou mais, descomplicado agora, na legislação brasileira também é possível, a configuração da usucapião sobre bens móveis que pode ser ordinária e extraordinária para facilitar também vamos, abordar, cada, uma, delas, individualmente, a primeira é os campeão ordinárias de bens, móveis da mesma forma que os campeões na área de bens e imóveis, o sujeito iludido também terá um final feliz caso, o bem seja móvel aqui, o possuidor ludibriado que estava de boa-fé, no momento aqui pensava estar adquirindo bem poderá apropriar-se definitivamente do bem por usucapião desde que configurados os seguintes requisitos e se, pacífica e continua, por mais de três anos boa-fé e justo título essa espécie tem, o segundo, menor prazo de usucapião, sendo uma das, hipóteses mais, raras, até, pela dificuldade de localização do bem pelo antigo proprietário, a segunda espécie é, a usucapião extraordinária de bens móveis sabe quando, a pessoa empresta uma coisa para o seu amigo, inclusive os tribunais brasileiros possui entendimento de que ainda quando a posse do: bem acontece por furto ou roubo aos campeão pode ficar configurada na modalidade extraordinários os requisitos para usucapião, bem, móvel, por meio de usucapião extraordinário, são menos exigentes baixa que a posse seja contínua e sem oposição por cinco anos e já fica configurada essa espécie e você sabia que não precisa entrar na justiça para ter, direito aos campeão reconhecendo que o processo de usucapião poderia ser simplificado, a legislação brasileira passou, a admitir aos, o extrajudicial que hoje é prevista pelo artigo 1071 do código de processo civil é uma opção extremamente viável já que reduz bastante tanto os custos para os interessados como, o tempo que a demanda leva areia na justiça comum além de ajudar, a reduzir, a quantidade de ações nas filas para o julgamento nos tribunais, brasileiros então. Se configurados os requisitos para a usucapião já é possível iniciar, o procedimento extrajudicial mas não se preocupe mesmo que o pedido extrajudicial seja! Negado nada impede que você possa pleitear os campeão na justiça de toda forma vale muito, a pena optar por essa via até porque, o tempo estimado para conclusão do reconhecimento aí de 90, a 120 dias caso tudo seja pré examinado e bem feito e para recompensar quem, os acompanhou até aqui, nós, estaremos uma dica, bônus nesse vídeo que certamente vai valer, a pena você conferir até, o final nós, a fazer como você pode se preparar para uma, usucapião, extrajudicial, o primeiro passo é você consultar um advogado de sua, confiança e com, experiência em, direito imobiliário, o mais que esse procedimento não, seja judicial, a lei exige, a representação de um advogado para realizar, o requerimento além disso ele será, o profissional que mais o ajudar; a e poupar o seu tempo durante, o processo, o segundo passo é reunir os documentos que comprovem o tempo de posse os seus antecessores caso eles existam, o justo título ou que demonstrem a origem e continuidade da posse mas como, o pagamento de impostos contas de água ou de energia caso não existe ajustes isso, a posse e os demais dados necessários poderão ser comprovados por meio de uma justificação administrativa que ocorrerá, no mesmo cartório em que alguns campeão será processada, o terceiro passo é contratar um profissional legalmente habilitado, para elaborar, uma planta, o memorial descritivo do imóvel para isso deve, ser, feito, o contato com; profissionais do ramo da engenharia, o quarto passo é contatar, o cartório de registro de imóveis responsável pela zona em que o seu imóvel está localizado e solicitar, as certidões negativas que indiquem que o imóvel não possui outros donos registrados podemos ser requerido pelo procedimento da usucapião extrajudicial e o que passa é justamente fazer, o requerimento da usucapião extrajudicial nunca. Então o que você achou do vídeo de hoje se você tem qualquer dúvida deixe.
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