E aí [música] [música] e [música] dizem que cada dia que começa abre uma nova, janela de oportunidades uma outra chance, para vivermos experiências únicas seja fazendo coisas novas ou repetindo tudo aquilo, que nos faz, sorrir e você sabe, o que ele faz feliz aquilo que faz você se sentir vivo que deixa seus olhos brilhando sabe aqueles instantes face lentes que motivam a seguir em frente e fazem tudo valer, a pena então quais são os seus propósitos mais inspiradores podemos ter bons motivos, para fazer, muitas coisas, mas é o que a gente acredita que funciona para valer, a nossa vida e, a unesc é a soma do que muita gente acredita é um de sonhos individuais e coletivos que movimentam mais de 100 cursos presenciais, a distância e hídricos de graduação pós-graduação especialização técnicos extensão ensino fundamental e médio além de programas de mestrado e doutorado unesp promove uma jornada com, diferentes experiências, formando, pessoas capazes de produzir impacto altamente positivo, em, nossas, comunidades sorrisos que se multiplicam nos diversos, serviços, prestados de forma gratuita, o nosso universidade, [música] e os mais de 40, mil pacientes cadastrados nas clínicas, integradas, onde ultrapassamos, a marca de 150 mil atendimentos a cada l, em 2020 em plena pandemia, a unesc atendeu quase 5. 000 pacientes na farmácia solidária ultrapassando meio milhão de reais em doações e atendeu quase, mil e quatrocentos as pessoas na unidade jurídica de cooperação, o museu de zoologia recebe mais de 5, mil visitantes, a cada ano e, no ano passado, teve mais de 1. 200 visitas virtuais, a última edição do unesc em dança reuniu 800 bailarinos e foi assistida por mais de três, mil pessoas temos quase 300 projetos de pesquisa em andamento 155 laboratórios de ensino, 180 projetos de extensão, aproxima, o centro as bolsas para estudantes da graduação, além de uma, biblioteca com, mais de 165, mil volumes à disposição dos nossos estudantes brasileiros e de outras nove nacionalidades diferentes então, são apenas números isso é uma grande universidade em ação, são pessoas transformando, a vida de outras pessoas que têm a viver essa experiência com, a gente difundindo o conhecimento e promovendo as inovações que nossa sociedade deseja é isso que muda o mundo! Por essa é a nossa universidade [música] e aí e aí, o olá, boa noite, boa noite, a todas as senhoras já todos os senhores presentes aquele negócio especiais, a todos vocês que nos acompanham, pela, unesp, universidade, para realização do seminário, aspectos clínicos pela, associação catarinense de engenheiros agrimensores uma apoio da a e sensores e da unesc universidade do extremo sul catarinense, o patrocínio é do crea conselho regional de engenharia e agronomia de santa catarina é o cenário que estamos iniciando apresentará palestras e debates, pautados na regularização fundiária especialmente sobre reurb lei nº preço em 1. 465/17 objetiva proporcionar, o alcance da cidadania e o direito à moradia digna além de geração de emprego e renda objetiva também oportunizar, a participação ampla de profissionais e estudantes envolvidos com, a temática em alusão e forma presencial e virtual, a programação apresenta para, a noite de hoje duas palestras com, os temas, o engenheiro agrimensor na reurb-e programa casa verde e amarela, respectivamente, para amanhã, à noite teremos as temáticas a hard no registro de imóveis análise do material técnico e reurb, em área de preservação permanente e na quarta-feira dia oito fechando, as ações da programação, o foco será no tema avaliação do projeto de reurbanização do município e já estão aqui nos dando, alegria da presença e gostaríamos de convidá-los, ao palco de honra, o presidente da aciac associação catarinense de engenheiros agrimensores lei janeiro agrimensor eduardo luís neves schmidt [aplausos] e representando, a reitoria da unesp convidando-os, a unesc que é anfitriã e também apoio agora, o nosso vice reitor professor dr daniel ribeiro, prev e convidamos, a representante do crea conselho regional de engenharia e agronomia de santa catarina também apoio ator do seminário a diretora regional da inspetoria do crea santa catarina em criciúma engenheira civil camila, rodrigues da silva e e, o representante da comissão de habitação e de interesse social!
Do creas, santa catarina, por, gentileza, ao, palco, engenheiro, agrimensor, edson de souza e assim, está composto, o palco de honra e vamos, passar agora, para as falas alusivas, a este momento de abertura convidamos, a palavra o representante da comissão de habitação e de interesse social? Do cleia santa catarina, o engenheiro agrimensor edson de souza e o meu boa noite, a todos gostaria de agradecer, a oportunidade e parabenizar aqui, o nosso presidente, o eduardo da seag já por esse evento que eu tenho certeza que vai ser de grande sucesso também, o nosso representante da unesc para o senhor. Do niall nossa representante aqui do cleia a representando o nosso presidente engenheiro quita engenheiro, a camila e, a todos vocês aqui presentes e pela internet que acompanham esse evento é coube a mim participar, a vocês algumas ações que a comissão de habitação de interesse social! Do crea vem executando eu estou, lá como, conselheiro, representante da seag até final de 2007 e dois e já faço parte dessa e, a 10 de 2020 quando chegamos ao crea como conselheiro, o e, a nossa comissão ela vem atuando na trabalhando em cima da lei 11. 878 e além de assistência técnica pública e gratuita e em projetos de construção de habitação de interesse, social então o que que aconteceu quando a gente chegou lá na comissão e o pessoal já vinha discutindo é como, a isso ia acontecer, a nível nacional visto que os recursos para a aplicação deste projeto vem do fundo nacional de habitação de interesse social, a e os conselheiros que me antecederam nessa comissão que é hoje coordenada pelo engenheiro estevão roberto ribeiro engenheiro civil eles, vinham trabalhando, no modelo que pudesse atender as famílias de baixa renda baseadas na lei 11. 878 mais quem vão ver se todo o sistema confea-crea através da capacitação de nossos profissionais para aplicação, desse, desses, recursos, então é quando, se, falava em, habitação, social normalmente, a gente primeiro visualiza, a questão da residência propriamente dita, o ronaldo, tá chegando né a representação da engenharia de agrimensura. A gente fez ver que o primeiro passo para habitação social é, a regularização do imóvel é necessária para que se consiga buscar qualquer recurso junto às instituições financeiras então começamos, a trabalhar e nesse ano de 2006 1 é com, o fortalecimento da lei de rubi, na ela já vem sendo aplicada desde, 2017 mas as coisas começaram, a acontecer pela permite dita, a dois dois ou três anos atrás, máximo e agora, a gente vem vem vendo as capacitações os cursos as empresas surgindo os profissionais é se adaptando além e então também lá na comissão de habitação, social, a gente começou, a falar sobre rubi na como, a gente faria arr um salto desses imóveis para que pudesse buscar os recursos necessários, para habitação social esse projeto do crea que não é um projeto crer para projeto, governo federal né, mas essa, essa esse modelo que eu crea vem buscar é é capacitar os profissionais para que a gente atravessa os recursos advindos do fundo nacional possa trabalhar em, cima então da regularização do imóvel e da construção de da construção ou da manutenção da conservação das edificações de famílias com segundo, a lei com, recursos até três salários mínimos bom então pessoal hoje é nós estamos já preparando uma capacitação que envolve a um curso de reurb-e melhoria habitacional que neste momento a gente está definindo, a plataforma definindo os mentores e, a partir de março provavelmente do ano que vem esses cursos serão oferecidos é em inicialmente em cinco regiões do estado de santa catarina e criciúma é uma delas que foi contemplada através também da nossa participação lá dentro do conselho tão deixa aqui mais uma vez, o meu agradecimento a dizer que nós estamos trabalhando lá dentro cleia para representar, a nossa classe de engenharia de agrimensura, mas também trazer para o sistema como um todo envolvendo todos, os demais profissionais engenheiros civis engenheiros eletricidade, o podem atuar nessa na área engenheiros ambientais né que podem atuar nessa área da habitação social qualquer dúvida, a gente vai estar à disposição aposta nesse hahahaha e também, a águia depois podem buscar os esclarecimentos que foram necessários muito; obrigado, mais, uma, vez, parabéns, presidente parabéns, a senhora obrigado engenheiro edson queremos fazer também, a representante do crea santa catarina, a diretora regional da inspetoria do crea em criciúma engenheira civil camila, rodrigues da silva oi boa noite comprimento professor dr daniel pré, vice-reitor, em, seu, nome está em do meus cumprimentos a todos os presentes e nome do presidente, do crea, carlos alberto kita, xavier, eu, quero, agradecer, o convite e parabenizar associação né aceagg por esse evento né, o creio ele tem apoiado projetos que promovem, o desenvolvimento eo aprimoramento profissional em toda santa catarina esse é, o nosso objetivo né, nesse, ano destinamos, 1200000, para projetos, como, este né, para palestras e sendo, para instituições de ensino e para as associações no próximo ano, a e, no próximo ano em, janeiro e, aí e será, destinado dois, milhões, para política de patrocínio, também para as entidades de classe e para as instituições de ensino, o edital deve sair. No início do ano o objetivo é a valorização profissional atual gestão tem como objetivo profissional valorizar engenharia catarinense, e com, isso, ela, está implantando, a universidade corporativa, a unicria essa universidade ela não vem competir com as nossas universidades, um exemplo com, a unesc ela vem, para fazer, parceria com as instituições de ensino próprio ou mover é pós-graduação para nós, engenheiros, né, para, nós, não somente, a somente após como também cursos de mestrado, ou doutorado então, no próximo, ano já, inicia, essa, parceria com, e com, essa universidades, né com, isso também, a unesc já tivemos aqui, já, procuramos então, para gente, ter, mais, isso né que vai ser, o quê patrocinado pelo cleia né, o presidente, que ele não pode estar presente por compromissos já agendados marcado, anteriormente, porém, ele, está, disposição da associação, né para um, para, os próximos, cursos e para essa, política de patrocínio, aqui também, gostaria de justificar ausência do engenheiro evânio que não pode estar presente conselheiro federal porque está em aula e gostaria de parabenizar engenheiro marino sumariva que foi eleito na última sexta-feira na sendo representante da seag como coordenador adjunto parabéns e, mais, uma, vez, gostaria de deixar o creia disposição da associação né desejo um bom evento para todos e o que precisarem estamos à disposição [aplausos], o filme do carros 1 a pegada engenheira camila camila anfitriã do seminário aunesc menos fala é o vice reitor professor dr daniel ribeiro pra aqui ó é em nome da nossa magnífica reitora professora doutora luciane bisognin ceretta gostaria de cumprimentar, a presidência da seag, o eduardo também igual crea, o edson, a camila que representante e em especial a todos que nos acompanham que presencialmente é uma grande honra temos, o nosso auditório novamente sendo retomado depois de todo, esse período, nosso de academia e aqueles, que nos acompanham, também, virtualmente, pelo canal da unesc, tv acompanhou, esse, evento, nosso, muito, boa noite, cumprimentos ao, professor ivanildo, a professor hugo também almarino ex-colega de longa data e dizer que nome da universidade é uma grande honra temos esse evento é tanto crea quando passeada que presente é parceira na podem contar com, nessa aqui, nesse, projeto da unesp corpo da praia corporativo né, no sentido da universidade e ao nem sequer parceira nesse sentido e em, relação ao tema do evento nada, mais, importante, estamos, aí, já há duas décadas da lei do estatuto das cidades a reurb por meio da lei de 2017 é uma realidade como edson coloca agora, sendo colocado em prática segundo as nações unidas nós temos aí até 2050 um terço da população mundial vai estar morando em assentamentos informais ou irregulares, são dados muito grave não é não dados só do brasil mas mundialmente não há qualquer estado, no wind público e consiga promover, a organização de uma sociedade principalmente um dos principais direitos fundamentais é o direito à moradia e principalmente à moradia digna a formalidade proposta pela riourbe que traz nessa grande possibilidade e que não só consegue direito acesso e moradia digna mas também, a titularidade, a possibilidade de financiamentos investimentos na melhoria da qualidade de vida promove obviamente, o desenvolvimento crescimento, o envolvimento de profissionais como aqui da engenharia tanto civil ambiental agrimensura presentes é e acompanhando esse evento para nós da universidade é colocamos à disposição e parceiros por meio do nosso curso de engenharia de agrimensura e cartográfica e também pelos demais cursos de engenharia do nosso universidade parceiros dessa temática do evento, muito, obrigado, um, forte, abraço e que tenhamos um excelente evento é pregado professor daniel encerrando as falas de abertura vamos ouvir, o presidente da promotora, do seminário a acm associação catarinense de engenheiros agrimensores engenheiro agrimensor eduardo luís neves schmidt e aí oi, boa noite, a todos boa noite, a aos colegas presentes aqueles que estão online é saldo a todos aí pela pela participação desse deste evento né e hoje, a gente está tratando, o seminário pretende discutir as formas democráticas teknisa esse importante instrumento de cidadania e inclusão social saúde também, a a engenheira civil o cabelo aqui daqui representando para ela, né, o nosso presidente quinta e é e e também deixa aqui registrado a as meninas lá da pec, a cláudia isabella e, a juliana que tanto tanto é se empenharam para que a gente tiver sol a nossa senhora em dia para mais uma gestão o que é saldo também, o nosso colega engenheiro edson aqui representando estreia né também, a comissão de assistência técnica de interesse social do praia, saúde e agradeço também, a unesc né e é pelo apoio que estamos tendo para realizar esse evento e, a nossa universidade de onde viemos temos, muita, saudade, delas e lembrança, eu gostaria de dizer que a cidade representa cerca de 450 profissionais engenharia agrimensura e catarinense está lutando pelos interesses da nova, modalidade de engenharia que vem sofrendo muito com as transformações de marcas? A e do sistema profissional nas regras que ele se impõe como trabalho milenar é incansável que agrimensura desempenha na sociedade ela vai continuar com, o objetivo de trazer, segurança dos seus atos baseados, no preparo de nível superior dos seus profissionais e aí prestação fundiária muito importantes e é na sociedade pela inclusão e ela, provoca nos direitos, individuais e pelo, impacto econômico que vem junto dessa ação ela depende de trabalho extremamente técnico e preciso juntamente para trazer, segurança e repercussão dos seus atos esse é um trabalho, totalmente ligado, a engenharia de agrimensura na qual, somos preparados, para por, diversas, vezes de conhecimento, técnico ao longo de cinco, anos então, precisamos nos manter, atualizados e bem, preparados para as novidades jurídicos e técnicos que todos os dias surgem nós precisamos conversar conversar nesse, evento sobre, a forma de destravar os processos avançar sem descuidar da parte técnica e preocupados com, a questão da forma sustentável pensando então em melhorar e reparar, a situação atual e proporcionar um bom futuro além do título de propriedade dos requerentes precisam de qualidade de vida desenvolvimento sustentável tudo isso precisa ser amparado pensando na melhoria de qualidade de vida temos. A certeza de que teremos nesse evento muito agradecer sobre esses olhos as peças desejo, a todos então um bom, evento; obrigado, e, aí, [aplausos] e obrigado, engenheiro eduardo e ir para passarmos, a palestra da noite as palestras jackson duas nós vamos descompor esse palco de honra, agradecendo muito estímulo, a presença dos seus componentes estão convidados, a retornar em aplatéia, muito; obrigado, e aí, olá, senhoras e senhores dando sequência, à programação de hoje na economia sobrancelha que convidamos ao palco os palestrantes da noite, o primeiro palestrante engenheiro agrimensor nilton henrique por gentileza [aplausos], a segunda palestra for sentar por favor, a segunda palestra será proferida pelo advogado enrico, madeira de oliveira que também convidamos os ao palco por favor e os queremos limpar e o mediador das palestras será, o engenheiro agrimensor professor doutor everton da silva que está presente virtualmente mas antes de passar, a palavra aos nossos palestrantes gostaríamos de apresentá-los brevemente nilton henrique um engenheiro agrimensor especialista, em, regularização, fundiária, uma, população, em, vários municípios do estado de são paulo, o chefe de regularização fundiária no município de charqueada junto à cidade legal coordenador.
Técnico do instituto terra o jornal regularização fundiária crf é, professor no curso de regularização fundiária da terra, a prática atua em vários estados prestando consultoria palestrante na as associações de engenheiros com, o tema, o papel do engenheiro na reurb lei 13! 465 coordenador técnico do instituto brasileiro da terra e, o diretor técnico da comissão nacional de regularização fundiária prf inspetor na câmara de engenharia de agrimensura do praia de são paulo o tema da sua palestra será, o engenheiro agrimensor na riourbe, a segunda palestra estar atuando em rede bom dia de oliveira gostaria de apresentá-lo ele é advogado empresário e empreendedor social atuou, por 12, anos em empresas do governo do estado de são paulo, o meu dessa cdhu fundação, florestal, programa, cidade legal e também na cohab, no município de são paulo é sócio-fundador da empresa minha casa, legal especialista, em assessoria e consultoria técnica e jurídica em reurb é também fundador e presidente da crf, a comissão nacional de regularização fundiária, a maior rede nacional de profissionais que atuam debatem promovem e executam reurb, no brasil antes da comissão nacional, oi tudo, bom, boa, noite, professor, laênio, obrigado, pela, professora, é, bom, boa noite. A todos aos que estão presentes na unesc, no auditório estamos em áudio e e não me escutam nós estamos te escutando, edson, sim remotamente, ok, muito bem, as canções que estão os alcance aqui tudo bem que estão nas nuvens estão mais, longe um; ok, eu vou, posso, retomar então, o eduardo oi, boa noite, a todos e oi e, a todas as que estão presentes, no auditório da unesc aos que nos acompanham, virtualmente, já, estamos, sem aula, mas não passam do chão e com, calma olá tudo, se resolve g1 e aí e aí e, aí e nós temos aqui três, engenheiros e, são e buscando, a solução oi, boa noite, boa noite desculpe, a o contratempo é eu talvez porque estivesse usando, a segunda tela e enfim qualquer modo então, boa noite, a todos e, a todos aos que nos acompanham, desde, o auditório da unesc, para ser, somente, a aos que nos acompanham, digitalmente, neste, evento de grande importância para, para nos agrimensores, e podemos, contribuir, sobretudo, para, redução, das, desigualdades, em, nossa sociedade? No, i seminário aspectos técnicos da saúde eu acho que vem no momento assistir por tudo né e que deve seguramente estimular nossos profissionais, a se dedicarem a esse tema que é o é bastante relevante em nossa sociedade queria parabenizar, a associação catarinense de engenheiros agrimensores na pessoa do engenheiro eduardo colega de curso de ingês e eu gostaria de agradecer, a todas as pessoas mais volume, nar algumas pessoas que eu tive mais contato na organização dos eventos que foi que foram os professores vanildo e hugo e o engenheiro marino então parabenizar, a seag parabenizar honesto pelo apoio que dá esse evento apneia ao apoio também do creia que agradecer muito, o convite ea oportunidade de me, aproximar de um tema de elevada importância para, o nosso país onde a riourbe tem um papel fundamental como instrumento de política de solo que visa principalmente reduzir, o nível de informalidade nas cidades brasileiras e é fato que sem dúvida nenhuma de nós vivemos numa das regiões mais desiguais do planeta o brasil se insere na américa latina que tem um perfil bastante lá no que diz respeito à a informalidade o modo que nós como engenheiros agrimensores juntamente com, outros profissionais temos, os o reunimos né os pressupostos para contribuir, nesse nesse processo que visa, o alcance da cidadania pelas pessoas menos favorecidas de forma complementar nesta noite neste seminário vamos esperar, o tema é o programa casa verde amarela que reúne os as iniciativas habitacionais do governo federal para ampliar, o estoque de moradias e atender, a necessidade as necessidades habitacionais da população é ou seja, a ideia com este conjunto de mecanismos é tornar nosso país, mais justo sobretudo para as pessoas que vivem em condições precárias e eu estou na informalidade e não necessariamente porque querem mas muito provavelmente porque não tem, oi e esse é o processo se dá de ocupação urbana em nosso país seja a dificuldade de assar de acesso, a terra leva as pessoas a ocuparem virgula mente e controle núcleos é informais de habitação que precisam. Do olhar é do estado sem, dúvida nenhuma, nós, como, agressores, podemos, contribuir com, o estado e com, a sociedade para minimizar, os efeitos né que a danosos na que a ocupação informal de alguma maneira provoca nas pessoas que ele vive seja a condições precárias de habitação é o nessa noite então teremos duas palestras muito interessantes e você proferidas pelo engenheiro agrimensor e os henrique e advogado, o rico mas dia de oliveira, a ideia dinâmica então é vai ser de uma fala ou de uma exposição de 30 minutos aproximadamente para cada, um palestrante de modo que tenhamos aí aproximadamente 30 minutos para o debate! Ocuparam uma hora que aportou dizemos na perguntas pelos pelos ouvintes não seja os ouvintes que estão as suas perguntas enviavam os, chats lá nós temos, a estaremos acompanhando as perguntas no youtube e teremos também perguntas que podem ser feitas pelos pelas pessoas, que nos assistem, presencialmente é para mim, uma, honra, estar, aqui, mediando, essa, mesa voltando, a casa que me formou né unesc me formei em, 1992, engenheiro, agrimensor, não, consigo, visualizar todos que estão no auditório mas conseguir eu creio que é reconhecer meu amigo carlos alberto sorato está mais à frente é muito bem então vamos vamos já passar as palestras eu queria convidar, o engenheiro nilton henrique para que inicie então, a sua exposição de aproximadamente 30 minutos na sequência, a gente passa para, a etapa de pergunta muito, obrigado, newton e, boa sorte e aí e agradeço e pensam pessoal que eu tô aqui mantendo distanciamento, a gente poder falar aqui sem máscara acho que eu posso fazer esse protocolo né, o rap? Do plástico fazer isso né, eu mandei, pedir licença, para tirar, massa, oi, boa noite, a todos é uma honra. Tá aqui é sair lá você agradecer, o marino, que tá sumiu daqui tava aqui agora, pouco mas eu quero agradecer o marino ao presidente da associação eduardo schmidt pela oportunidade de trazer, o um pouco do nosso conhecimento aos profissionais que eu creio que aqui são easy more é capacidade mas eu queria perguntar para vocês aqui quem conhece rio urubu já, quem, já, trabalha derrubei, a se levantar a mão é trinta por cento do pessoal então é bom para mim, poder, saber, onde, eu pago, aline, para dar característica é agradeço também, o presidente, do crea né está patrocinando, esse, evento em nome do presidente vinícius lá de são paulo para são paulo traga, o meu cumprimenta, o presidente da casa é é uma honra mais uma vez! Tá e aos eleitores aqui também é ceder esse espaço para falar um pouquinho de rubi vou tentar passar, o nervosismo aqui porque eu achei que chega aqui fala para o monte de alunas chega aqui tem 70 profissionais aqui olhando, para mim, como, assim, cadê, o meu gel cadê, a minha rubi e é eu vou dispensar as apresentações já foram feitas né mas aqui está, o a minha empresa, a crf fundada pelo presidente henrique uma dia e aí depois você que eu trabalho também e esse uma né eu gosto de pesquisar cidade onde, eu vou, ei encantado com, a cidade com, a limpeza da cidade é estenda ao cumprimento aqui aos moradores de uma, cidade limpa e bonita, estou impressionado com, a cidade e o engenheiro agrimensor na riourbe então vamos falar, um, pouquinho, sobre qual é, o papel do engenheiro agrimensor na riourbe né é a gente fala assim algum dinheiro agrimensor na régua eu preciso de uma, equipe multidisciplinar quem vai gerenciais equipe multidisciplinar esse é o engenheiro agrimensor e na área de urbanismo nem vai gerenciar engenheiro, agrimensor, nós, temos, atribuição, para isso é cadastro e vai, fazer, isso aí é, o engenheiro agrimensor a entender o que é nós precisamos saber o que só é dono quem registra isso era que a gente vinha vendo nas escrituras aí capa de escritura capa de matrícula capa de documentos hoje só é dono agora, aqui em regulariza porque segundo, o ministério desenvolvimento eu vou, dar um spoiler da as minhas da minha dos meus, slides é cinquenta por cento do país agora, falaram que um terço até 2050 hoje já é cinquenta por cento do país a gente acha que é um pouquinho mais na experiência se conseguiram computar cinquenta por cento é que existe um pouco mais do que essas verdade a gente já fala em sessenta por cento, o rubi para quem, trabalha com, furo, aí é uma, evolução, das, esse aqui é, o rodeio do marino ele sabe disso da apresentação dele é rímel uma evolução e, o resultado de leis que foram montadas durante, o período de deus da constituição federal não 2001, o 2001/2005 2007/2009 e 2017 medida provisória 2016 a759, 2017 e depois, a decreto 93/10 e aonde regulamenta, a lei 13465 e eu vou fazer igual não se assuste com, os slides vou, fazer, igualzinho, doutor ivan carneiro de se, tivermos assistindo eu trouxe 126, slides brincadeira né mas eu vou, tentar passar eles, o mais breve possível, tá se o bios 30 minutos aí é uma advento da lei conhecida como rio, urb e, a legitimação de posse na regulação fundiária passou, a ser uma família trabalha para várias profissionais de engenharia principalmente para, o engenheiro agrimensor hoje o que é feito na riourbe, a regulação fundiária consiste, no conjunto de medidas jurídicas urbanísticas ambientais e sociais e visa, a regulação fundiária, a regularização de assentamentos irregulares e, a titulação de seus ocupantes de modo, a garantir o direito social à moradia já foi falado isso aqui, no começo da apresentação, a regulação fundiária as leis que eu falei para vocês lá até, falei com, o henrique vai, falar, agora, aqui que casa verde amarela, a aqui principalmente voltado, para regularização social esse é o teu rico, falava sempre, essa, palavra né que na 13465 não falava que o social poderia contratar alguém para fazer, o trabalho particular vim aqui contratar um engenheiro, agrimensor, ela não falava que ele podia mas também não falava que não podia a gente sempre tocou nessa tecla na 14/118 ficou bem claro que ele pode ir lá contra-ataque, o recurso dele e fazer, no seu próprio então é mais um nicho de mercado, para você, profissional e lá e vendeu, o seu trabalho na área de interesse, social também, ah não só na área específica que a gente tava limitado, a trabalhar o artigo 30 da lei né é quem trabalha no setor público aí sabe disso compete, aos, municípios, nos quais estejam situados núcleos urbanos, informais, classificar caso, a caso então, o prefeito fala assim. Ah eu não, vou recusar, no princípio mas você que tem que gozar é a lei, a força da lei que tá pedindo para você regresar a la na lei eu tenho que classificar as modalidades processar analisar e aprovar projeto ação fundiária e me tira crf se você tem que fazer todo, o trabalho esses três passos aqui. Tá força de lei, o município tem que fazer o município deverá classificar fixar no prazo de até 180 dias uma das modalidades da riourbe ou indeferir fundamentadamente requerimento ou você agrimensor. Se é só que a gente fala isso aqui mas, a gente sabe que na prática não é assim né e se protocola um pedido no município eu hoje algo mesmo tava no grupo da crf aqui tava falando que protocolou no município de falou que não vai realizar enquanto não fizer uma lei municipal e ele tem esse poder e não tem não tem esse poder pode debater e falaram que sim mas ele não tem eu tenho, a força da caneta na mão mas nós temos, o promotoria para trabalhar, em cima, também, então, temos, os promotores aí, para falar e, a pizza, lei adianta, você, fala assim, ah vou seguir o que eu quero até um tempo você vai mas depois da força da lei vai ser maior, em quais modalidades, a gente já aqui já, trabalha com, um, rio e sabe, nós temos, duas, modalidades principais, a lei área de interesse social entre, específico e-social é o nome já porta mente diz, a pessoa de baixa renda moradia social é ocupações e invasões pode ser tampinha área pública como na área é particular e interesse específico também, pode ser, apoio particular mas! A maioria dos interesses específicos são em áreas particulares, são somos um, loteamentos, clandestinos, loteamentos, criminosos loteamentos é fraudulentos aqui em criciúma, eu vi, existe várias ações, a promotoria em cima de alguns roteadores clandestinos verificou atuações um placas, eu andei, pesquisando alguma coisinha, o interesse social aqui, só, para mostrar, a ilustrar né uma, área dançado isso aqui é lá em piracicaba, eu sou de piracicaba são paulo essa é uma área, lá uma, invasão de uma, área particular e aqui tem 330, famílias, estão com, ocupando-se, lucro e esse é uma imagem, tirada da internet porque, isso aqui é um assentamento da prazer pela característica quem é e urbanista aí consegue ver que isso aqui é um assentamento e essa área aqui é da região aqui uma, linda aqui, também usou na nossa apresentação, no nosso curso lá para o professor comigo eu acho que é são josé esse aqui né marino é uma área de interesse específico essas áreas todos eu tô, utilizando essa piracicaba, também, você, já, consegue, ver, uma, a forma mais uniforme das vias, a ocupação é menos avançada, um sambinha, regular de 20, mil metros, partido, em, 10, propriedades, esse, daqui, umas, guardada cometido por uma família, o patriarca foi, lá e doou para, a família os filhos netos 11 filhos 12 filhos na verdade aqui, eu dou, um pedacinho de terra, para cada, um com, 48, mil metros, dividido, em, uma, parte, para casa, 4800, mais de cinco, metros, tirar, a rua sobrou 3, mil metros, para cada, um, aí, eles, foram, divididos, dividir com, os filhos, também, então, aqui, tem, 1000/3000, não, já, virou, o vô de o filho do filho, deu para ela e aqui, uma, um, grupo de e de amigos, comprar as mesmas propriedades dá para ver, essa, propriedade, aqui é só essa, tem, cinco, mil metros, 3, mil metros de área, construída e não caracteriza venha, a verdade esse aqui é um greves de 20, mil metros que foram adicionados em cinco momentos numa imobiliária esse, aqui já é foi autuado, pelo, ministério, público é bate carteirinha, no órgão todo, mês conhecido lá da cidade e piracicaba, mas isso esse loteamento lá, em, elias fausto, a bom vamos lá, partir com, 9, então, ficam, instituídas, território nacional, normas, gerais e procedimentos, a região fundiária todas, as medidas que tem que ser tomadas eu já falei. No começo o pátio onde esses princípios aqui ó sustentabilidade econômica social e ambiental e ordenação territorial aí, a gente volta lá na formação de engenheiro agrimensor né geral começou ele tem aqui, ele, tem capacidade, para fazer, ordenação, territorial ele, faz lá, planejamento, urbano essencial na hora de fazer, um plano diretor é fazer loteamento via sistema viário todo sistema de drenagem é o papel do engenheiro agrimensor e é quando que ele pode fazer em quais. Loteamentos nos núcleos, até 22 de dezembro, 2016 data da publicação da medida provisória 759 e se, eu tiver indo rápido e se, levanta a mão, a gente meio paulista falando com, quem rapaz tem hora não dá nem, eu mesmo entendo minha esposa fala que tá lindo acrescentando ele fala que ela não entendi é só eu e minha filha em casa, falando um com, outro, aí, tentando, traduzir, para ela que a gente tá falando né, o núcleo urbano informal né é todo aquele, clandestino e, regular ou, no qual não foi possível realizar por qualquer modo a titulação de seus ocupantes ainda atendida, a legislação vigente à época da sua implantação ou regularização eu tava conversando com, marino sobre as normas né e aprovação de loteamento, no estado de santa catarina é bem mais fácil do que na cidade de são paulo aprovar loteamento a nós temos, o grapuabe em já ouviu falar, no grupo aí sabe que é um órgão tem um crivo, muito grande então é muito difícil aprovar, loteamento lá, no estado de são paulo eu tenho, alguns aprovado, no pouco tempo que eu atuo na área de loteamento e aprovei recentemente, o primeiro condomínio de lotes e aqui você já tinha ouvido falar que já é obrigado, mas em, são paulo não existia condomínio de lotes até alguns meses atrás pela primeira provar e eu quero ouvir, o núcleo formal consolidado é aquele difícil reversão, a tempo de cação natureza dedicação localização das vias presença equipamentos públicos entre outras circunstâncias é aquela foto que eu mostrei anteriormente lá loteamento já formado um toda, a característica de loteamento mesmo não dá mais para voltar, ao estado, natural o, ocupante e agora, para mudou né na classificação, a 13465 trás ruim invasor lá é na área irregular como ocupante e então é aquele que mantém poder de fato sobre, o lote ou fração ideal de terras públicas ou privadas e núcleos urbanos informais hoje, a gente não chamou mais de invasores, são assim de ocupante e é ele que vai ser titulado na hora da regulação fundiária e onde, a atuação do engenheiro agrimensor na riourbe e comecei falando lá na frente falei que tava dando escola levantamento cadastral e quem faz levantamento aqui quem tem empresa de topografia aqui dos agrimensores aí eu acho que todos ou senão todos deve ser noventa porcento e o trabalho com, isso então levantamento, cadastral da ocupação infraestrutura construções e usos, eu principal de tudo área situação de risco, nós podemos, a fazer área de risco laudo de risco se perguntando pessoal podemos aí pô é, sim podemos vamos lá, a formação nossa lá produtos cartográficos os projetos complementares também né, a vacina entre de água drenagem esgotamento sanitário pavimentação projetos ambientais geológicos hidrológicos aqui, a gente foge um pouquinho só não sei que você tem uma, especialização, nessa, área, você, vai, fornecer material, para especial trabalhar e os levantamentos na aerolevantamentos, o mapeamento e tudo isso aqui quem vai fornecer, para eles, trabalharem, vocês é, o projeto regulação fundiária né e, a prf e os artigos da lei todos que as normas vigentes lei 13465 decreto 93/10 aonde regulamenta, a lei onde jeans, lá tudo que precisa ser feito toda a parte técnica que ter feito, o levantamento como ele tem que ser levantado essa pessoa quiser anotar pode anotar mas depois eu acho que ele não vai disponibilizar para vocês, o pdf da apresentação e é daqui, a 93/10 onde falar que o outro é uma briga eu marino sempre brigamos aqui essa.
Parte aqui para todos pessoal antigo, 30 lá, falando sobre, o levantamento georeferenciado e onde nós temos que colocar, o nome criatura dos ventos lá latitude e longitude e altitude, sistema geodésico já é igual do inca porque nós vamos ter que abastecer os inté é só entra a coordenada geográfica e alguns cartórios ainda estão pedindo para gente colocar em, rumo, em, azimute, em, coordenadas atm, mas vamos, chegar lá e eu pessoal vai conseguir vencer isso ainda, o decreto 89 pela pec né, 84 e se der eu já falei ali 1466 foi falado também aqui já de duas, décadas atrás já e, a 13 133 km topografia que teve uma, recente atualização aí, 2021 agora, em já, tá mostrando a nova norma 303 sabe que ela foi atualizado agora na área topografia incluindo várias tecnologias novas aí eu acho voltar aqui um pouquinho mesmo né pati, o levantamento planialtimétrico cadastral e o que que é o le pacte o nome fala levantamento planialtimétrico cadastral a gente trabalha na área de levantamento sabe muito bem o que é isso mas é cadastral do que não é a sua cadastral eu só tenho vendido rio uber por aí. Eu falo isso sempre com, marino nossas, conversas, vende, clube com, a plantinha ai eu preciso de uma plantinha, o advogado chega eu tô fazendo, a rubi no núcleo ali eu pesava uma plantinha, para fazer, o rio, urb não falaram que é um tal de le patite, o levantamento para aplicação não é só plantinha, não, gente, eu uso e não se faz com, planta e faz com, projeto com, isso, tudo, um, pesquisa, ou, então, você, fala, assim, ah vou sair da minha casa, eu vou, lá vou fazer um levantamento de um, ótimo então, eu vou fazer rio e você, o responsável técnico aquele núcleo eu tenho que imaginar que você é responsável tec para regulação, fundiária então, a sua rt vai estar lá naquele núcleo eu não é uma plantinha é um projeto de reurbanização, a lei fala reurbanizar reúne vem da palavra reurbanizar então modificar o que tá sempre lá o que pode ser modificado para melhorar, a condição de quem lá reside não só uma plantinha levantar o que tem lá o que é fácil hoje é. Tá em cima do que você levantou aí vem um engenheiro aí, o papel do engenheiro meu pacto, o técnico pode fazer projeto que faz engenheiro um estudo preliminar e o que que a pessoa afinar eu vou falar mais à frente ali projeto urbanístico memorial proposta de soluções estudo técnico cronograma de obra termo de compromisso de obras estudo técnico para situação de risco tudo isso é um engenheiro que vai fazer e aqui, tá as tecnologias né drones, rt cas espelhamento laser com, líder vants, né com, veículo, aéreo, não, tripulado, asa fixa e o terror, um dos autores do livro pode usar, a estação mas tem que já referenciar a lei fala que seja referenciada eu vou ensinar você fazer poligonal porque eu vou passar vergonha aqui que tu disse professor aqui na sala e doutor, o diagnóstico do núcleo a série pesada que eu falei do diagnóstico aqui a hora que começa a pegar um engenheiro e, a gente faz agrimensura legal eu não sei se. Vocês na que não nessa que tem a matéria dentro da minha sua legal onde você começa analisado documento matrícula engenheiro agrimensor que nunca leu matrícula não sabe ler matrícula e não é por culpa da faculdade faculdade ensinou ele ele quer medir quer fazer, a planta só, a entrega para o outro engenheiro e o outro vai fazer, o desenho aqui, no diagnóstico no que você tem que identificar características do hulk tá certo até levantamento que davam para os projetos bastante exigido, o projeto revelação tem que ver o que que a lei pede primeiro antes você ir lá sair levantando eu vou lá levantar lá ela não, tá aqui ó mandaram levantar, o lote aqui mas para que não sei vai faz com, tal de rubik vai usar aí não pesquisa antes não é levantar mente não é pra não tinha, eu falo com, o marino sempre isso aí na nosso curso administrou junto, lá, 40 horas de aula lá é não é só plantinha e tem gente que fala que ainda o aspecto a ser analisado no diagnóstico a verificação do marco temporal como é que o que quer verificação do marco temporal analisar! Se.
Eu nunca antes 2016 a lei não fala que o núcleo tem que ser antes 2016 eu vou chegar com, o loteamento que começou ontem abrir uma rua ontem lá foi notificado feitura eu quero fazer rubi, o pedro não vai fazer.
Tá falando do marco a comunicação que a prefeitura cartório, a promotoria advogados e aí depois topografia terreno divisão dos lotes entendeu que é divisão dos lotes cobertura vegetal hidrografia e todos os mais aqui até pesquisa dominial que a matrícula que eu falei lá quero que você fala o tempo para mim aí se tiver meio que no tempo. Tá e quem pode fazer engenheiros tudo isso aqui e ele pode fazer tô com, dinheiro aqui, tá agradeço por noventa e nove porcento dos trabalhos desenvolvidos dentro de um projeto iuri é um engenheiro agrimensor ápice advogado precisa na conseguirmos ali a gente divulgado mas nós somos aplicadores da lei evangélica ele pensou é o que mais entende de lei quem conhece engenheiro civil tem, umas engenheira civil aqui, a doutora camila, tá aqui né engenheira civil mas, o engenheiro civil não trabalha muito retificação de área da para construção então quanto mais, a gente ficar uma área você precisa ler, a lei vibração diária se você precisa fazer usucapião você tem que ler vice-campeão para saber, a norma que você vai aplicar vou fazer georreferenciamento do incra você tem que ter a ler leu decreto-lei, a primeira norma segundo, a norma heterônoma você só leu uma coisa, você fica, para trás, então, nós, somos, os mais aplicam leis somos, nós engenheiros, agrimensores dentro da área do direito urbanístico vão falar assim bom então mercado de trabalho precisa ir trabalhar é só para mostrar previsão de loteamentos quais são as dificuldades definição de lotes e vias lá é?
Regular bem regular o trabalho é aquele mesmo que eu mostrei lá a cobertura vegetal, a cobertura vegetal também o app qual a diferencial lá 2012 12651 né acesso não lembro de cabeça agora é área de risco aí fala mudou ali isso que que a gente pode fazer identificar isso levantamento topográfico não só é fazer esse esse tempo assencialmente, risco então tem necessidade abração de estudo não você não precisa fazer, um, risco, estrutural de uma, laje você não, vai, fazer, isso de uma, casa, você pode, identificar, essa, casa, tem, problema de estrutura, vou ter que contratar um engenheiro civil para vir, analisar, ela, então e cidade de elevação de risco risco geológico e geotécnico cima uma pequena, atribuição, zinho aqui, para poder, identificar, os riscos, não, podemos, fazer, um, laudo, geológico e geotécnico, mas podemos, identificar isso, ah e não dá são batimetria aí né scan nectario que esse acidente e outras coisas mais que tem no caminho e, a disposição das, infra-estruturas necessárias, para fazer obra redes que zenadia rede esgoto pavimentação seja ela as fotos é o cascalho qualquer tipo de alimentação e, a pesquisa dominial como eu falei eu nunca pode estar sobre vários sobre vários títulos um único, título, não, tem necessidade de sono, uma matrícula, às vezes, são várias matrículas, são altamente que foi aprovado mas foi construído de forma errada e ir de novo lá processo investigativo então você tem que investigar um engenheiro que não gosta de pesquisar um engenheiro e que dê para os: a cabeça, no computador ali ou, no livro e pesquisar processo investigativo os confrontantes principalmente é só faz plantas, em, confrontante, aí, não, passa, no cartório não passa, a prefeitura não passa um lugar nenhum eu vou colocar, o serem incerto e na riourbe não dá se você essa investigativo aqui, o trouxe, o mapa de de capão bonito, o mapa da minha cidade lá oi e aí, eu sou nascido em capão bonito capão bonito e depois, eu vou mostrar um pouquinho que eu tô ficar bonito aqui deve ser, o mesmo motivo que tem aqui mas vamos ver se é e essa região aqui da mapa zig daqui da cidade é um processo investigativo começa, a primeira, no zig vocês, vão lá, no município que você quer trabalhar esse é de criciúma e você, vai lá, no mapa de criciúma e analisa lá tem todas as informações você tem os leitores aqui para ver, a área de inundação área de risco você já consegue uma base do trabalho, por aqui em, outros, locais, também tem vários sites, aí de pesquisa que você consegue trabalhar, o dinheiro não pode ter preguiça de pesquisar, a falar o quê que eu falei do capão bonita lá tem um bairro aqui na criciúma que se chama acabam bonito deve ser, o mesmo nome de lá tem um capão de mato e velocidade e diz, a lenda que os bandeirantes que foram daqui para lá achar um, capão de massa, bonito em forma de coração e fundar uma cidade lá de capão, bonito não sei qual é a história daqui mas deve ser por causa do mato também, capão vem de mato né, não deve ser mais ou menos por aí, a história e ela todas as áreas de riscos pontuados aqui eu nascentes áreas de alagamento não! Tá tudo no mapa de criciúma aqui ó eu fiz assim do 12 agora, pesquisei para confirmar, gera, automaticamente, você, já tem uma base, para começar, a trabalhar e agora vem, a hora que o marido quer vai querer bater bastante lá sobre precificação lá mandei, dinheiro e como toda profissão engenheiro agrimensor, tem, uma uma, queda aí na vou usar, o termo de leviano de colocar preço nas coisas e vão ter mais técnica leviano e tem que tomar muito cuidado com, a amplificação da iurd, a gente e eu vejo funcionários trabalhando aí, a 50 real por lote, a 10 por lote é, sim reais pilote tv aí de tais aí saindo riurb, a r$ 200 por lotes edital inteiro todo, o processo de rio inteiro r$ 200 pilote tv, algumas, até, hoje, eu minha, casa, amarela é gasolina amarela, colocou, um patamar que o com; a gente fez, parte também, o marido também, o enrico classificaram, a minha, a casa da amarela e r$ 1400 myurb eu ainda acho pouco dá para fazer dá para fazer mas é pouco mas dá para fazer, o filme social da e, a precificação olha esse, nunca dá para levantar. Esse esses lotes por 50reais é da onde ele fazer todo, o desenho das, casas e todas as demarcações de lotes e dá para fazer esse por 50reais e aí, marino, você, faz, aqui, você vai, para, o 50, realmente, cima, também, aí, e, aí, eu vou, usar, o drone usa, o drone aqui e os drone ele faça controle 15 minutos de voo é só 10, mil metros aqui ó a cinco minutos de voo amanhã até car não é bateria antiaérea bom então eu quis ser bem breve mesmo por causa da e do tempo né mas eu quero deixar para vocês seguinte ó e o que esperar do futuro eu falei lá, são cinquenta por, cento dos imóveis, no brasil segundo, o mdl né que é o ensaio regional antigo, ministério das, cidades cinquenta, por, cento dos imóveis, no país é regular estamos falando um 30 milhões de domicílios há 30 milhões de moto aqui que eu vou começar a cobrar 50 realce eu tenho 30 milhões! Para me: rir bom então estudem, o preço que vocês vão cobrar e não seja um levianos não estraga, o mercado e trabalho que vocês mesmo trabalhar e é eu falo com, marino eu não tenho medo de concorrência pode abrir lá em piracicaba tem dez escritórios de topografia e eu sou mais cara não tenho medo de falar que sou mais cara eu cobro mais caro mesmo parei de comprar roupa nilton everton cinco minutos, para concluir, pode, ser, porque, vamos, lá, isso, aqui ó é, a rildo [música], a fazer chega não sei se, vocês estão enxergando bem [música] e aí em volta lá que vocês se você tava enxergando aqui, o pontinho vermelho isso aqui ó é, o número da rippi, a e nesse pontinho vermelho aqui eu vou, dar um nesse? Vermelho e pra aumentar ele ir 15, mil vezes aqui esse é você na ri-happy você não é nada, eu voltar lá e você isso aqui ó ó tô pensando que vocês vão fazer a rede preci fique com, qualidade trabalho com, qualidade e rubi é um exercício de paciência, eu falei isso nosso congresso e é rubi você não faz, a plantinha hoje protocolo amanhã e depois de amanhã prefeitura prova se você protocola volta eu tô, cola rota, protocola volta até, você, convenceu, entre público, a fazer rubber naquele local então você acha que você vai chegar lá fazer uma, plantinha entregar, para advogado, ele, vai, fazer, a riourbe vai voltar, para você, fazer, a plantinha de novo e vai voltar e vai voltar não uma vez mais várias vezes então é muita paciência morador, vai te ligar e ele vai te ligar todo dia eu tenho 100 lotes e sem vou ligar para você, aí, eu represento tanto associação que tá respondendo não é isso aí vou te ligar então a dentro ficou lá que eu vou contratei uma associação não, todo mundo, vai te ligar, ou, minha esposa, tá aqui ela que atende o call center lá ó e todo dia alguém liga perguntando se, eu já prefeitura já deu uma resposta e, o cartola já deu uma resposta, então, tenho, paciência, para esse, fiquem com, qualidade, pense na qualidade e depois, nós vamos, debater, pouquinho, mais, sobre isso, a popular o vídeo aqui eu tenho um videozinho mas eu vou, para o lado depois, a gente passa ele e não se acho que não dá tempo né e é eu quero agradecer a gente eu acho que eu posso ter adiantado um pouquinho acelerado um pouquinho mas é para o tempo que a gente tinha mas eu quero agradecer de novo o engenheiro eduardo schmidt e ao qual agradeço, a todos que estamos assistindo ao virtualmente e aqui presencialmente olá meus contatos estão, aqui, você, pode ir me procurar, lá, no instagram, no youtube e nos grupos aí do whatsapp aí estamos, aqui, também, tomou, no whatsapp, quando, exposição, para vocês e quero, passar, a palavra para o enrico, a magia e e e deixar aqui para vocês uma coisa esse é um ótimo, fazer rubi, dá muito dinheiro desde que você saiba precificar e contratar uma equipe, boa para: trabalhar com, você é, muito, obrigado, e, aí, o nilton é pela palestra, muito interessante, eu acho que traz elementos importantes para os profissionais da engenharia de agrimensura né como esse esse último tema que você apresentou é nós passamos agora, então, a a uma sessão de perguntas pelos pelos participantes do evento é o estiverem assistindo pelo youtube, podem fazer pergunta no chat do youtube e presencialmente os que estão presencialmente podem se inscrever para fazer pergunta eu vou começar, a fazendo as minhas perguntas e enquanto os colegas que estão nos assistindo e se, organizam para para: fazer, isso, a primeira pergunta é, a seguinte e como está, a riourbe nos municípios, ou seja, comuns, como, os engenheiros como, agrimensores e demais, profissionais estão bem ir para rio de tanto, na específica quanto na ordem social você falou, a importância de classificar de forma adequada é, o trabalho do profissional junto a riourbe qual é a relação dessa periférica classificação com as demandas dos municípios por exemplo enfim nós sabemos que a tendência é que quanto maior a densidade maior, o nível de informalidade é na hora, a quantidade de núcleos informais enquanto uma hora cidade teoricamente também né talvez uma hora ou, a capacidade econômica de contratar seguro oi como é que você tem tem visto é este este mercado essa relação né dos municípios da sociedade né em relação, a este instrumento que é essencial né para que a gente dignifique né as pessoas de cidadania e e é vamos lá é por parte aqui por várias perguntas numa só na verdade. Né vamos falar sobre, o lado social nós, vamos falar, sociedade quando, eu tô, no município mas como, sociedade grande ter! Visto nos municípios é que todo mundo, quer regularizar mas ninguém sabe, o caminho ainda tão muitos municípios, principalmente nos órgãos, públicos, ainda, estão, entendendo, o que é reurb, o nosso trabalho enquanto, o crf eu enrico o idealizador disso e, a gente liga para isso é levar o maior, número de capacidade isso, o creia também, tá aqui junto com, a associação, promover cursos para que o eventos como esse para que o pessoal troque experiência realmente e aprenda o que é reurb porque ler só reurb, o cara não praticar e urgente. Tá eu tô há três anos trabalhando, o morador o que ele mais quer regularizar move dele ele não sabe bom então ele quer ele não importa se ele vai ter que pagar uma, taxa mais você vai ter que pagar uma taxa de prefeitura, o recentemente no congresso nosso teve uma pergunta lá que um trouxer um vídeo ricardo ricardo pinho de oliveira trouxe um vídeo onde, o prefeito levantava, a mão pedir para o pessoal levanta, a mão quem queria é título ou asfalto, o pessoal gritou um alimente, no bairro queria, título então, eles, não, quer, asfalto, não, quer só, a indústria é importante se, a estrutura básica é importantíssimo levar água e esgoto saneamento iluminação mas o título é o que dá dignidade dizer que é seu é muito mais importante que falar que tem água e tem água clandestinamente ele já tem tem esgoto, clandestinamente com, uma, fossa, ele, já, tem então, eu vejo, o cidadão ele quer, o título agora que a regularizar então, a lei veio para isso, para atender, sua, necessidade, título, já, o município, a gente vem os municípios como se falou pela se caba hoje, tem, 300 e poucos, loteamentos irregulares 300 núcleos irregulares não é três, no c****** de islote não é núcleo de 100, 150 lotes para cima, mas então, falando, 300, desses 360, são favelas, são ocupações, são comunidades, em, municípios, menores tendem, a ter menos principalmente favelas, não tem, em, município, muito pequeno porque, a favela é o é o erro da da própria sociedade né que é onde os planejadores planeja a construção é isso vamos voltar lá na formação de brasília, para o brasil é, linda brasília king que é que já foi para brasília.
Se conhece brasília sabe que lindo planejar a cidade contudo só que esqueceram em torno dela se for um milhões de pessoas lá para trabalhar e hoje, estão em, volta e não, consegui regularizar, a terra em volta, o maior, índice de resguardado está lá em brasília todas as cidades em votos, são regulares tem, muita coisa, regular tanto que a lei saiu de lá, parte da lei veio de lá, a lei federal ver de cima para baixo, para poder, resolver, o problema dele, também, o, ok, newton concluiu, a resposta então as perguntas a e eu tenho algumas perguntas que foram feitas. No youtube e na sequência temos também é a teremos, a participação das pessoas que estão assistindo presencialmente então a primeira pergunta aqui é, o marcelo decote ele gostaria que fosse falado sobre riourbe em área da união é especial em área de marinha e se você já sabe se foi registrado algum algum se for feito alguma regularização, o alguma rua nessas áreas e já tem, sim já chegou bem área da união na hora de marinha nós temos lá em na crf tem um pessoal de são sebastião que amanhã vai. Tá aí eu volto aerlingus! Ie vai trazer uma novidade para vocês ele, mano ele não, eu não vou falar o que é mas o valterli já vai trazer uma novidade para vocês aí amanhã ele é um especialista em área de e reurb em áreas da união ele conhece bem, a hora de cartório na cartório 2º oficial ele é os de tudo né cartório mas lá em são sebastião já tem, a área de marinha registrada, o paródia inclusive que é um dos nossos coordenadores técnicos lá, o qual marinho também já fez, parte dessa proposição em são sebastião já tem área da marinha já registrado que lá paga lá tem as terras devolutas também igual aqui né eu não ato em área de marinha nem área da união e o ato hoje em ruby e ruby é sim mas fora da área da união. Tá mas dá é sim a reunião é uma, briga um pouquinho maior, mas estão fazendo eu tô fazendo um em belém agora que a terra da universidade que é do é uma terra que a universidade adquiriu e hoje pertence ao ao moradores que compraram a parte da universidade através da união um convênio com, a união então regularizando hoje lá pela riourbe também é muito bem, obrigado, nilton, tem, uma, outra pergunta que eu acho que é bem rápido fazer duas perguntas e, a primeira do cauê rodrigues em relação as coordenadas que são exigidas para regularização é a pergunta é possível trabalhar com, coordenadas planas do sistema ao tm ou necessariamente tem que ser as coordenadas geodésicas latitude longitude e também se altimetria é realmente necessária ou vai ficar, a critério do analista escolher essa é a primeira então? Tá relacionada à parte do georreferenciamento para o prometido e, a segunda pergunta do real. Do pênis pereira e ele coloca porque os cantores tem tanta dificuldade de trabalhar ou trabalhar conteúdo eu aceitar e seria de preparo então essas duas perguntas para uma, resposta, rápida, por, favor nilton é eu eu falei, no começo a lei fala latitude e longitude e altitude, e aí você vai na na 13 133 atualização nova na cidade que tem plano topográfico local você pode usar, o plano topográfico local e é mas eu e o marino, o sistema cindere é um sistema igual, no incra bom então é um sistema geográfico não dá para abastecer, um, sistema, quem, trabalha com, cartografia, em, mapas, não, dá para você, ser, um, sistema, concordados, o dm pode fazer, o prefeitura pode fazer, o cadastramento pode pode, aprovar, mas, uma, hora, ou, outra, vai ter que já referenciais para jogar, lá, dentro, você, não, vai, conseguir, jogar, em, 1, cm e converter, em geográfica, não dá para esse, mapa, não, vai, fechar, nós, estamos, aí com grande evolução, no siglas, para chegamos. No síria que é mais próximo hoje da realidade plano geoide né então eu acho que não dá para mim tem que ser latitude e longitude. Se, eu pudesse mandar seria essas coordenadas é quanto a poderia repetir por favor ali cortou ok eu faço, eu faço novamente, a pergunta é talvez fica também um pouco, a dúvida né e claro as coordenadas geodésicas elas garantem, a continuidade, no espaço e não tem que já referenciamento de imóveis rurais inicialmente começou com, o tm hoje é utilizar coordenadas geodésicas lat-long por conta da continuidade espacial, a questão que fica é o cálculo de área, a definição das, dimensões lineares e angulares na embora, a gente tenha condições de fazer uma cor trabalhar com, dois sistemas, né, então, qual, seria, o indicado né como é como tem sido feito na prática em relação, a estas questões das, coordenadas depois eu faço, a primeira pergunta também é uma prática eu tenho feito em uti e me todo, o perímetro que o decreto e. Do edital todo, o período ter feito na referenciados, os cartórios sei falar que o perímetro tem que ser geodésico e as matrículas interna senhor ter me iluminou os cartórios que eu tô trabalhando! Tá quê que ainda a capa de termino esse é o cartório ea prefeitura ele pede dessa forma, a gente acaba apresentando o que chama você passa também aquela; ah não vai fazer então eu apresento, as duas formas apresenta em geodésia que apresenta o tm das duas vocês decidirem qual se espera utilizar dá mais trabalho fazer, mas pelo menos eles decidirem agora quanto ao despreparo dos cartórios, eu não poderia chamar de despreparo de cartório acho cartão preparado esse tem um monte de norma, monte de coordenadoria que vem aí para eles trabalharem eu acho que tem que ter mais união mas abertura os cartórios têm um pouco muito pouca abertura para, a gente poder ter acesso, a eles né, a própria lei disse que eles podem contratar um agrimensor que ela tá lá dentro atuantes no cartório mas eles não fazem bom então eu acho que assim diria que ter um pouquinho mais união entre, o cartório corregedoria aí, a talvez seja até um papel por associações aí, brigar, um, pouquinho, mais, lá com, os promotores, chamar, ele, para conversa e colocar, o seu união, entre, cartório, engenheiro, para poder, ter, uma, diz, tirar, essa, distância, né que a gente fala né o que o cartório entendi o que o cartório realmente? Tá querendo não é diferente o que é o entendimento dele o que o entendimento porque não é uniforme né nome no cartório é uma coisa, no outro é outra então isso que é complicado para gente mas eu vou deixar, o cartório amanhã que eu vou ter lhe tá aí é um entendedor ele vai falar um pouquinho nós vamos pressionar ele amanhã, olá, tudo, bem, muito, obrigado, por, então e quanto, o professor luiz carlos da silveira se prepara e para fazer uma, pergunta, presencialmente, eu vou, deixar uma, outra, pergunta para ti no caso de jogo ds por exemplo né é municípios que já possuem mapeamento aerofotogramétrico né eles podem se utilizar desta informação para apoiar algumas etapas da riourbe até que ponto é o resultado de um levantamento aerofotogramétrico ou seja uma cartografia gerada, a partir de imagens aéreas, a última imagem enfim até que ponto eu posso utilizar na riourbe função da legislação do decreto né é é e pelo que a gente percebe né você colocou também na sua apresentação, a questão da da da precisão né.
A dificuldade de se, usar determinados instrumentos em determinadas áreas né então para que a gente possa atingir os 8 cm esféricos de precisão que o decreto exige necessariamente é temos que utilizar levantamento topográfico geodésico né então um pouco nessa linha eu gostaria que você comentasse da o uso da era, fotografada de imagens aéreas da fotogrametria e, a questão da precisão aí uma como, a gente faz para atingir como você tem feito na prática e na sequência então, a gente passa, a palavra o professor luiz carlos da silveira é eu ia falar sobre isso mesmo é a precisão é que vai demandado, o trabalho que eu vou utilizar então!
Se, eu tenho uma foto que garante um gsd abaixo do erro é permitido eu posso utilizar essa foto agora, você não, tem uma imagem com, essa precisão, eu, tenho, um, voo, lá de 2.
000 com, gsd de 20 cm como é que eu vou utilizar para identificar objetos abaixo, disso então não adianta, eu vou, fazer quem ia fez, a fazer aumento ia, sabe disso não dá para observar, objeto, então, não dá para utilizar, a dá para utilizar algumas etapas em algumas etapas, sim diagnóstico como eu já falei ali é análise de espacial de ocupação, identificar número de lotes de ficar, qualquer sistema viário aí, nós partimos, para cartografia, né, não é mapeamento, mas, o loteamento já é levantamento planimétrico cadastral, aerofotogramétrico ia, faz, cartografia, então, uma precisão de 20 cm eu tô falando em cartografia uma outra escala de trabalho então foi um erro de escala, né então os 8 cm não dá pra tu que tem utilizado, o gps é utilizado estação, total aonde não pega, retocar, em, alguns lugares, sim era, fotometria através de drones, já tenho, utilizado, bastante, quando, a gente ficar e agora, quando tecnologia nova com, o líder também, aí e já temos agora scanner, embarcado eu tô, negociando tô, vendo, um scanner, embarcado também, já, para drone que daí vai cair, a precisão disso lá para, a casa, dos dois centímetros que você então atender ia uma nuvem de ponto e mais recentemente você vai tecnologia bim que tá recebendo tudo isso e vai implantar nos loteamentos, a gente vai ver todos os erros lá dentro daí em 3d em nuvem, daí, vai, ser fácil de perceber quem.
Tá errando que não tá errando né, o, ok, nildo obrigado, eu acredito que a esse respeito não podemos ouvir também um pouquinho professor luiz carlos da silveira conhecido como caixa grande professor e que contribuiu para, a formação de vários dos agrimensores que estão por aí né então eu não sei quem está organizando, a as perguntas presencialmente mas gostaria de passar, a palavra então, o professor luiz carlos da silva oi, boa noite, a todos o carinho uma complementação no rio urb muitas palestras sobre, o rio e falou de duas modalidades esquece da terceira que é o inominado estão loteamentos irregulares como marco temporal na lei do parcelamento.
Do solo urbano que é bastante simples basta prefeitura dá uma declaração desse marco temporal data que foi efetivado no loteamento né e poucas exigências cartoriais bem, o mas o que eu vou a falar é sobre a falta de normatização para tudo isso que está ocorrendo imaginava no zap ciclos atrás um enorme mercado de trabalho para, a área de engenharia de agrimensura e cartográfica é só que faltou o principal foram as normas quando, o saiu cintar 2016 e havia uma preocupação de preparar as normas e o confian, a reunião alguns profissionais conselheiros federais alguns professores para que no prazo de um ano saísse, a normatização e essa equipe se reunirá em brasília com, certa, frequência e, no final do mandato dos conselheiros não, ficou, pronto com, apenas, uma proposta de norma, só falta, pouco, para conclusão, né é uma lapidação na nossa, correções e, aí, nós seremos, a normatização recentemente, a receita federal criou, o cib e já estava previsto, no cemitério chão cadastro imobiliário brasileiro e na primeira versão do sintet tava assim cadastro, mobiliário, nacional, posteriormente, seu bebê, a lei, tá aí já, tá em vigor ou seja é toda, paz, tela urbana a e em cartório deverá pé, o número que é o siri eu falei ela não fala na normatização cite alguns estados como, a precisão posicional de 8cm bem diferente do lote rural cuja precisão posicional é 50 cm então nós temos que me usar uma, técnica, mais precisa para, a execução desse trabalho então é urgente que se façam essas normas eu recebi um convite da receita federal através do scyther itinerante a sede.
Do sintero atualmente está em, berlim, anteriormente, estava, em, rio, preto, ribeirão preto para que em 2022 se façam o congresso seminário um simpósio juntando do traz pesquisadores professores fogão das normas do synter para georreferenciamento de imóveis, urbanos rural já existe e o que colou os interno deseja aqui na riourbe, o lote regularizado já vá para o cartório receba os ide e isso, não, está, acontecendo é, sim é oficiais de cartório que nem sabe nem leu sobre, o seguinte então para o ano de 2022 não se candidata ainda provavelmente em belém que atual sede do sintero a receita federal é um evento para finalizar as normas que ficou a pena não esboço é isso que a gente tinha parar a falar para vocês, o ok muito, obrigado, professor luiz, carlos, pelas, palavras e eu agradeço então, a fala, a exposição do engenheiro nilton aqueles trouxe aí sua bagagem é sua experiência prática na realização de projetos que urina e município sobretudo no estado em que vive e agradeço enormemente em nome da associação catarinense de engenheiros agrimensores e nesse momento então, a gente vai fazer um corte, no seminário de 20 minutos e as 21 horas retornaremos então com, a palestra, a segunda palestra da noite, o senhor enrico magia de oliveira e bom então daqui, a 20 minutos nos encontramos, às 21, horas, em, e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [aplausos], [música], [música], [música], [música], e, aí, e, aí, [música], e, aí, [música], [música], [música], [aplausos], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], [aplausos], [música], [música], [música], e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [música], [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], [música], e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], oi, [música], mãe, tudo, bem, contigo, [música], e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], é, isso, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [música] e aí [música] [música] e aí e [música] dizem que cada dia que começa abre uma nova, janela de oportunidades uma outra chance, para vivermos experiências únicas seja fazendo coisas novas ou repetindo tudo aquilo, que nos faz, sorrir e você sabe, o que ele faz feliz aquilo que faz você se sentir vivo que deixa seus olhos brilhando sabe aqueles instantes face lentes que motivam a seguir em frente e fazem tudo valer, a pena então quais são os seus propósitos mais inspiradores podemos ter bons motivos, para fazer, muitas coisas, mas é o que a gente acredita que não funciona pra valer a nossa vida e ao nesk é a soma do que muita gente acredita é um dos sonhos individuais e coletivos que movimentam mais de 100 cursos presenciais, a distância e hídricos de graduação pós-graduação especialização técnicos extensão ensino fundamental e médio além de programas de mestrado e doutorado da unesp promove uma jornada com, diferentes experiências formando pessoas capazes de produzido impacto altamente positivo em, nossas comunidades sorrisos que se multiplicam nos diversos, serviços, prestados de forma gratuita, por, nossa, universidade, [música] e os mais de 40, mil pacientes cadastrados, nas, clínicas, integradas, onde ultrapassamos a marca de 150 mil atendimentos a cada hélio em 2020 em plena pandemia, a unesc atendeu quase 5? 000 pacientes na farmácia solidária ultrapassando meio milhão de reais em doações e até, deu quase, mil e quatrocentos as pessoas na unidade jurídica de cooperação, o museu de zoologia recebe mais de 5, mil visitantes, a cada ano e, no ano passado, teve mais de 1. 200 visitas virtuais, a última edição do unesc em dança reúne 800 bailarinos e foi assistida por mais de três, mil pessoas temos quase 300 projetos de pesquisa em andamento 155 laboratórios de ensino, 180 projetos de extensão, a 200 bolsas para estudantes da graduação além de uma, biblioteca com, mais de 165, mil volumes à disposição dos nossos estudantes brasileiros e de outras nove nacionalidades diferentes então, são apenas números isso é uma grande universidade em ação, são pessoas transformando, a vida de outras pessoas que venha viver essa experiência com, a gente difundindo o conhecimento e promovendo, as inovações que nossa sociedade deseja é isso que muda o mundo; por esta a nossa universidade e aí [música] e aí e aí e aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música] e aí [música] e aí [música] e aí e aí [música] e aí e aí e, aí, e, aí, oi, [música], amor, [música], estou, assim você é e aí e aí [música], o livro fala comigo né e aí, e, aí, e, aí, [música], [aplausos], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, e, aí, [música], [música], e, aí, [música], e, aí, [música], e, aí, eu [música] espero que esteja escutando bem tenho desfrutado do cafezinho e que tenho aproveitado esse espaço para, a ampliar suas redes tirar dúvidas vislumbrar o que vem pela frente na nossa área então e o gostaria de chamar, o advogado henrique ii magia de oliveira, para proferir, sua, palestra, no prazo de aproximadamente ou não e se, eu gostaria de pedir desculpas aos que gostariam de fazer perguntas na seção, anterior se possível final, a gente faz um bloco juntando os dois palestrantes, para perguntas, então enrico, a palavra é sua, boa sorte é muito; obrigado, eu quero, aqui é começar agradecendo, ao, senhor, eduardo, luiz, schmidt e é o presidente aqui da aceagg é também, o creia em nome do seu presidente luiz carlos, kita, xavier e, o nosso colega o engenheiro marino sumariva em fez, esse convite, a mim e ao nilton é que somos estamos compondo a diretoria da crf que a comissão nacional de regularização fundiária bom apesar de eu ser advogado eu sempre me posicionei como empreendedor da regularização fundiária e não como um advogado que fica mais na filosofia fundiária né discutindo pensando o que dá para ser feito que não gasta condicional em ao e eu sei e em como de fato executar regularização fundiária e que pudesse ser no modelo escalável por todo, o brasil e que eu pudesse ajudar então a enfrentar essa grande agenda essa honrosa e gigantesca agenda da irregularidade fundiária que assola o país é aqui eu coloquei, o qr code e me digam se, tá dando certo para que todos já posso fazer, download, dessa apresentação eu vou, passar aqui ao longo dos minutos e nesse link que tá levando vocês para o dropbox é lá vocês podem baixar, a instrução normativa nº 2 que é essencial para quem quer estudar, a lei da essa nova, lei 14118 que o nome de casa verde e amarela e lá também coloquei tanto pdf quanto, pt-pt, porque, tem dois vídeos na sua apresentação e eu queria que vocês tivessem certeza que vão acessar esses vídeos depois então vou deixar só mais um pouco aqui, para quem, quiser, apontar e, tá dando certo oi tudo bem tudo certo e é mas de toda, forma obviamente depois, o marino, o pessoal aqui da organização vai compartilhar nossas apresentações então, eu vou seguir eu fiquei sem um controle do aqui, o ok só apertar para o lado ah legal bom, tom é como já foi dito, eu sou, enrico mais de oliveira, eu sou advogado e o resíduo e ato, no município de são paulo e hoje e tenho me dedicado exclusivamente, a dois projetos tanto, a crf comissão nacional de regularização fundiária da qual, o seu fundador e presidente e, a minha empresa onde tem dois sócios dos engenheiros gêiseres jhonatan que chama minha casa, legal é, foi convidado para falar, um, pouquinho, sobre, reurb dentro do programa da casa verde e amarela e aqui vou explicar de forma não técnica mas como, a pegada mais comercial também imaginando que todo mundo que estuda reurb-e que assiste a congresso é workshops e. No final do dia tá todo mundo, buscando, o conhecimento para que possa monetizar e assim continuar sua vida profissional bom, a riourbe veio como talvez vocês já saibam ela é fruto da medida provisória 759 que foi convertida em junho de 2017 na lei 13465 e, a riourbe como foi dito ficou dividida em duas grandes classificações social e específica e como, o senhor que esteve aqui comentou realmente existe uma terceira via e que nós é damos esse nome porque ela não tem nome então ficou iluminada e ela serve justamente para loteamentos específicos que foram aprovados né começaram, regulares e ao longo. Do e ficaram irregulares mas eles tiveram seu início anterior, a 1979 que a lei. Do parcelamento do solo, o nosso foco sempre então, tá na reurb social e específica e isso é essencial para se, entender quais, os caminhos desdobramentos e, a diferença entre elas estão, a reurb é um conjunto de medidas sociais jurídicas urbanísticas e ambientais que visa sempre fazer uma melhor para aquele território que está irregular seja ele ocupado por população de baixa renda média renda ou alta renda não importa, a renda o que importa é o local é o que se tem naquele local que está irregular e o que precisa se fazer para buscar as condições para buscar, o melhor regularização possível, a gente sempre gosta de bater nessa tecla do que é possível ser feito por isso cada reurb é uma reurb, cada núcleo de formal consolidado ele tem as suas características as suas especificidades g1 hum será que sai desse giro bom então, a riourbe com, esse conjunto de medidas ele visa trazer na parte social mais qualidade de vida para as pessoas e consequentemente isso impacta, a dignidade naquele local das pessoas que ali estão as medidas jurídicas elas buscam que a titulação titular é a matrícula com, o nome daquela pessoa que está ali até então como ocupante e passa-se proprietário dando, a ela ea sua família, a segurança jurídica de que ninguém ou pelo menos na via normal na em via de regra ninguém vai retirá-la dali obviamente ela pode sofrer uma desapropriação e outros situações muito específicas urbanísticas porque vai se analisar o que que tá faltando ali de equipamento público e o que está faltando ali de infraestrutura básica para que se possa de fato viver com, mais qualidade de vida e ambientais porque via de regra esses locais que foram invadidos que foram ocupados principalmente pela população de baixa renda são locais muito mais clandestinos razão pela, qual falta se muito embora, o nilton que o engenheiro nilton tenha dito que as pessoas têm marlemarli uma água ali um esgoto né que seja por fossa séptica e tal é mas é a regularização tenta trazer por meio da engenharia de soluções de engenharia adequações readequações urbanísticas e ambientais visando mitigar riscos né eu, costumo, dizer quando me perguntam?
Se é possível afirmar para os nossos clientes que queiram nos contratar, para executar, sua reurb é possível afirmar que vamos entregar reurb considerando que todos temem muito né essa falta de conhecimento e desencontros de informações do setor público os empregados e servidores públicos dentro de prefeituras que vão fazer as análise e processamento dos requerimentos de reurb-e dos oficiais de registro de imóveis quando se observa esse desencontro de informações é só falta de uniformização e padronização, no brasil como um todo. As pessoas temem né será que eu tô vendendo algo que eu não vou entregar e eu costumo defender e afirmar que sim só existe uma hipótese uma única hipótese que não é possível fazer regularização fundiário em área de risco e aonde esse risco não possa ser mitigado por meio de obras de infraestrutura de engenharia enfim então eu afirmo que é possível senão você remove aquela família aquela, pessoa naquele, local e, a deco ela em outro local e ainda assim estamos falando de reurb porque, a riourbe e tento que manter as pessoas nos locais, bom, então, reurb, nucliforma, o consolidado social e específica, diferença, básica social o som as famílias de renda familiar até, cinco salários, mínimos, então, por exclusão, quem tiver, as famílias que tiverem renda familiar acima de cinco salários já serão considerados considerados classificados específicas, a grande diferença quem paga, a conta porque ficou que social e em regra quem deve curtir, a começo meio e fim é o poder público então é e como foi dito aqui existe um número mágico e surgiu um 2016/17 na época dos estudos e da elaboração do texto-base da medida provisória 759, o extinto ministério. Das cidades como nilton mendes e hoje ministério do desenvolvimento regional mas lá atrás por uma pesquisa encomendada chegou, o seu número de que mais de cinquenta por cento dos imóveis urbanos do brasil apresenta algum tipo de irregularidade, fundiária né se tornando a vida das pessoas ali desprovidos então de algum tipo de equipamento público ou de infraestrutura e esse número 50 por cento dizem que representa que traduzem 30 milhões de imóveis urbanos por isso em outro também comentou para que ficar precificando tão para baixo tão desesperado sendo que têm milhões de oportunidade de trabalho para todos nós dessa equipe multidisciplinar que foi comentado aqui que é a barca né os advogados os engenheiros agrimensores os topógrafos geólogos biólogos assistentes sociais e enfim arquitetos e todos os demais profissionais né eu costumo também dizer que a riourbe é os três grandes pilares para fazer, dar certo uma reurb, o setor, o ou seja nós vendendo prestando, o nosso serviço para aqueles que necessitam os empregados e servidores públicos dentro de todas, as prefeituras.
Do brasil que são responsáveis por analisar e processar os requerimentos e depois os oficiais registradores de imóveis que devem então é registrar ali, a certidão de regularização fundiária e as pessoas então passa até, o título futebol, a como brasil né tem esse essa característica paternalista e assistencialista de tratar as pessoas de baixa renda nesse formato né de vamos fazer, o possível vamos fazer de tudo com, dinheiro público, para ajudar, essas pessoas, a prosperar está certo isso não! Tá errado mas a eu trago quero que fique aqui e tenho dito isso publicamente é que a pessoa que é baixa renda por óbvio é porque ela ou não tem renda ou ela ganha pouco né por isso baixa, renda e quem não é baixa renda embora cerveja aqui, cinco salários de renda, familiar é bastante dinheiro em qualquer lugar do brasil estamos falando de 5, mil e poucos reais qualquer família integra consegue sobreviver com, 5, mil e poucos reais é uma questão de planejamento, mas assim foi dito assim foi feito né a lei e foi lá colocado e depois, reforçados nos seus, decretos regulamentadores, 9. 310 e tem, mais um, eu não, decorei, o número mas enfim é eu sempre defendi que nós do setor privado devemos também buscar, oferecer e serviços, não só para aquelas pessoas que não estão classificadas como baixa renda, mas também para as pessoas baixa renda embora esteja na lei que em regra é o poder público que deve custear começo meio e fim mas estas pessoas já sabem e estão cansadas de esperar que o poder público faça e execute a sua reurb ela já sabem todos nós sabemos e aqui nem quero entrar em discussão política e nem por que que falta dinheiro mas falando que falta dinheiro considerando que falta recursos que falta orçamento e que falta pessoal capacitado suficiente para prestar, esse serviço para as pessoas de baixa renda essas pessoas podem em algum momento pôr, a mão na consciência e fala poxa por que que eu vou ficar esperando, o seu já tô esperando, a minha vida hein e sendo que eu posso contratar então uma empresa do setor privado e essa empresa vai acelerar, o meu desejo de obter, a segurança jurídica da minha propriedade essa essa reurb vai quem sabe melhorar, as condições do meu bairro essa reurb-e quem sabe vai melhorar, o valor venal do meu imóvel valor comercial, do meu imóvel você tava, valendo 50, mil quem sabe vai valer 70, 80 90, mil reais quem, sabe agora, eu com, uma matrícula do imóvel na mão tem uma garantia real que posso então me dirigi, a uma instituição financeira e quem sabe conseguir um financiamento ao juros menor, o empréstimo os juros menor dando meu imóvel em garantir, então, como, único, também, disse, comentou antecipou que eu ia dizer aqui é e houve impedimento desde, a edição da medida provisória e depois da sua conversão e léia é hoje nunca ouvi nem poderia ver, o impedimento de que essas pessoas querendo e podendo e elas nos contrate com as pessoas tô falando de baixa renda nunca houve, tá porque não pode né, a ver se você quer vender algo que não é ilegal e uma, pessoa quer comprar algo que não é ilegal oque vai acontecer essa transação mas voltando nesse país que tem essa natureza bater na lista e assistencialista do onde vamos manter vamos, mudar, muitas coisas para que tudo continue: sempre como, elas, estão, mantendo essas pessoas ali no eu te ajudo este eu te; ajudo vota em mim deixa que eu te ajudo mas enfim fugir tentando tirar essas pessoas, a libertar-se das, pessoas ficou, muito, bem, vindo agora com, a lei 14118 veio, parágrafo segundo, foi inserido, no artigo 33 da 13465 dizendo com, outras palavras, mas está escrito ali que agora, os legitimados, a riourbe social querendo e podendo arcarem com, os custos parciais ou totais da sua reurb isso foi muito bom então algo que estava implícito já estava implícito na lei, ficou, agora em artigo de lei aclarado trazendo o que segurança jurídica para que nós possamos então comercializar presta as pessoas que em regra deveriam receber tudo isso de graça agora, nós vamos fazer um contrato com, essas, pessoas e vamos, colocar, no papel, no contrato e esse artigo 33 paragrafo 2º da lei 3465 para que para que não corramos, o risco de que alguém apareça naquela comunidade naquele núcleo informal consolidado, por pessoas de baixa renda dizendo que você que eu uso enganou que nós estamos ludibriando as pessoas que deveriam receber tudo de graça mas que nós estamos ali cobrando então esse é um dos grandes ganhos que a lei da casa verde e amarela 14118 trouxe para regularização fundiária as etapas da regularização fundiária basicamente, são essas duas, né, começa-se com, o quê com, a mobilização informação das, famílias e com, serviços preliminares necessários, à regularização fundiária do núcleo, selecionado e com, os cadastros, físico e social, a etapa dois são serviços de cartografia, como foi, bendito, aqui né uma cartografia básica do núcleo, hello, regular incluindo, a identificação das, áreas de risco área de preservação permanente em elaboração dos estudos técnicos que fundamentem a regularização fundiária dessas áreas nos termos da lei 13465 só que como se fosse assim um primeiro diagnóstico da área que se pretende regularizar bom então tudo isso porque, a gente precisa sempre do projeto de regularização fundiário e olha que interessante né se faz uma regularização fundiária sem advogado é tô aqui sua advogado defendendo, a nossa nossa classe mais vocês engenheiros e arquitetos e topógrafos, são indispensáveis numa regularização fundiária não, os três né um outro pode até haver essa combinação mas é necessário, o recolhimento da a responsabilidade técnica sendo que não há necessidade do recolhimento de uma taxa vinculada ou ecossistema jurídico da oab né bom, o projeto de regularização, fundiária e toda, a documentação técnica complementar tem, a finalidade de subsidiar a análise e aprovação pelo município ou distrito federal, a definição dos instrumentos de titulação e o posterior encaminhamento ao cartório de registro de imóveis, o projeto de regularização indicará as possíveis soluções para as questões ambientais e urbanísticas e jurídicas, o neutro disse isso aqui né uma coisa é você fazer, o projeto outra coisa é você só fazer, um, diagnóstico, contemplando, todo, o conteúdo técnico necessário, para análise do município ou do distrito federal para o registro do parcelamento ea abertura das, matrículas, o nome dos seus, beneficiários agora as fases de um projeto de reurbanização e ela se resume em essas seis, fases e essas fases quando, a gente fala que cada reurb uma reurb de fato é mas as fases se repetem embora na inominada alguma coisa ou outra fica dispensado ali mas busca registral daario levantamento planialtimétrico selagem que é o momento que se percorre em campo, lote a lote visitando cada família identificando, o realmente quem. Tá ali e de fato às vezes prefeituras fazem até um selo mesmo para pregar na casa, dizendo que já visitou aquele imóvel que aquele móvel é objeto de regularização fundiária e isso até para garantir que a rotatividade de pessoas que estejam estão ali que acontece muito isso principal e, a população de baixa renda, a hora que você começa, o trabalho que em regra leva de um ano, a um ano e meio ou mais excepcionalmente pode ser menor esse prazo, mas temos, aí um, já, um consenso, no brasil que se leva de um ano, a um ano e meio é às vezes quem você visitou; no começo.
No final do trabalho no momento da titulação já não é a mesma família isso é é complicado bom depois vem, o perímetro com, a selagem fechamos então perímetro da área com, indicação de todos, os confrontantes aí vem, o famigerado aí projeto que é sábio uma peça indispensável para se, fazer reurb-e, os memoriais descritivos e finalmente eu quis fazer essa esse apanhado, né, sobre, reurb, só, para contextualizar, um, pouquinho de forma geral, para fecharmos, o assunto casa verde, amarela, porque, a riourbe ela já acontece regularização imobiliária regularização de imóveis, já se acontece em muitos anos né, a irregularidade fundiária vem desde, o descobrimento do brasil desde as capitanias hereditárias das, sesmarias de terras terra devoluta já se passou tem, todo, mal evolução, para se, contar historicamente, da, onde vem, a irregularidade fundiária que é completamente compreensível e aceitável né considerando que tudo começou.
Lá nos primórdios e depois, tem, toda, uma, evolução, jurídica, para se, buscar essa, regularização e finalmente, chegamos então na 13465 que busca não facilitar mas simplificar e desburocratizar porque como eu disse né os a regra gosto muito da filosofia fundiária eles gostam de ficar discutindo é o direito real de laje pode não pode vai cair não vai cair né legitimação fundiária é ou não é o usucapião meio disfarçado de terra pública, eu não sei o que eu sei o seguinte foi feito uma lei existe, a regularidade existe alguém querendo, a regularização existe alguém querendo trabalhar, para ganhar, dinheiro, para fazer, a regularização pronto acabou não tem que ficar de muita conversa né você tem que ir lá e fazer, a mas será que vai, dar certo não sei vai lá e tenta já tenho não vai né, a gente costuma falar já temos não vamos buscar, o sim mas enfim então, a regularização fundiária hoje, tá com, a 13465, buscando trazer mas agilidade, mesmo, para esse, processo, dando, muito, mais chance? A todos aqueles que queiram é porque eu e também dizer que além de ter, o tripé setor privado registradores de imóveis e setor público para se, fazer a regularização fundiária de um outro lado você tem um mais importante de todos que o morador irregular se ele não quiser não vai acontecer é assim que funciona se ele não quiser não vai acontecer principalmente, o erro né agora, o s e é de regra como é, o poder público que vai custear essas pessoas não tem muito que dizer se quer ou não quer né prefeitura decide o prefeito de cílios seu planejamento seu plano diretor com, a sua equipe técnica vamos regularizar aquele bairro e vai, fazer né as pessoas têm que ser muito estranho para um, querer, o seu título, mas enfim, então vem, a casa verde e amarela aonde, a barco, a regularização fundiária então casa, ver e é uma mudança, no nome do programa federal minha casa minha vida que já tinha ali como objecto principal a construção das, unidades habitacionais que continua sendo foi melhorado que tava já naquele programa mudou, o seu nome né tamos falando de um programa de governo, não de estado e casa verde e amarela com, a inovação, a inovação é que trouxe a rede social que necessariamente precisa ser executada pelo setor privado necessariamente pelo setor privado não é um setor público que vai querer ou não vai querer é o privado que tem que aceitar as regras e vou comentar das regras e da precificação que o governo federal trouxe agora claro que o poder público sempre é um grande protagonista por quê porque ele tem que aceitar ele tem que aderir eu vou pô, o vídeo e já continuo viver melhor é ter um lugar digno que eu não preciso pagar aluguel, o meu maior, sonho é ter escritura da minha casa, no meu nome, você deve! Tá no do trabalho poder passar meu, filho, não dá para brincar noite, mas irmão, uma casa, finalmente vai ser nossa é porque não cuidar, o carinho ea vontade de ver, o corpo brasileiro viver melhor que o governo federal criou, o programa casa verde amarelo, o programa inovador que vai dar acesso à moradia milhares de brasileiros geraram empregos em olhar de verdade, para quem, mais precisa com as melhores caixas da história mais famílias poderão realizar, o sonho da casa, própria e com, a regularização fundiária das, pessoas serão todas as suas casas e ter um espírito de 100 lojas é garantia de dignidade e segurança é o governo federal fazendo planos para que os brasileiros possam morar tem e viver em nosso acesse, o site e saiba mais ministério do desenvolvimento regional governo federal é legal eu acabei passando aqui eu comentei que eu tenho feito uma reflexão que eu já tenho falado em público em outras circunstâncias mas acabamos de realizar em são, paulo nos dias, 21 e 22 de outubro, o primeiro congresso nacional de regularização, fundiária tivermos senta 170 profissionais na modalidade presencial e cento e poucos profissionais na modalidade online foi, muito bacana muito interessante por um 30 painelistas palestrantes foram 12, painéis dois dias de muita troca de experiências onde nós primamos por discutimos de fato, a execução da regularização fundiária e as suas melhores práticas pelo brasil tivemos presença do secretário nacional de habitação que o seu alfredo que tá lá no ministério do sofrimento regional tivemos a participação de promotores, o secretário de habitação e outros profissionais mas a reflexão que eu tava dizendo é que vejo eu tava dizendo que baixa renda e baixa renda porque ou não tem renda ou tem pouca renda e por mais que nós façamos estudemos e fazemos tudo que estamos fazendo em prol da regularização fundiária veja aqui. No final do dia esses lugares ocupados, por população de baixa, renda por mais que a riourbe traga ali, a qualidade uma melhora na qualidade de vida por mais que fique mais bonito aquele lugar na hora que você olha por mais que a pessoa tem o título de propriedade na sua mão empoderada e talvez com, uma possibilidade, porque, não né de conseguir, algumas vantagens junto, a instituições financeiras veja que no final. Do dia se a pessoa continua, a banda e aí que ta o problema e aí que mora, o grande problema é não perder dinheiro, no bolso e é isso que eu costumo falar.
Se, no final do dia se no final de uma reurb não foi ali introduzido, alguma forma de ajudar, essas pessoas, a se capacitarem para buscar vagas porque na vida, ou você, trabalha, para alguém, ou, você é patrão de alguém, não tem dois é assim, a vida né ou, você, nasce rico e aí vai perguntar os parentes como é que ficou rico a história vai ser estranha tal mas você trabalha para alguém, ou, você, aí é patrão de alguém, para qualquer, das, duas, alternativas e oportunidades, você precisa, estar, capacitado, para tal, né, você é para, disputar, vagas, no mercado de trabalho, todo mundo, aqui, estudou, todo mundo, aqui, prestou, aquela, famigerada, prova, chamada, vestibular, para fazer, uma, faculdade, para tentar, obter, sucesso, dentro da sua, profissão monetizar, construção, constitui, sua, família, tentar, viver dentro do que você acha que faz sentido e assim; a vida né agora as pessoas baixa renda e elas moram e ocuparam determinados locais por falta de opção não por opção e esse, foi desde sempre, a minha maior, preocupação só as pessoas sem opção sem oportunidade e claro sempre, no meio das, pessoas alguém se destaca alguém, consegue, passar, por, todas essas dificuldades e se sobressair mas é muito mais exceções à regra não queria que ficasse um pouco essa essa reflexão do vamos fazer reurb porque é necessário fazer reurb-e indispensável fazer, reurb, vamos levar, a melhor qualidade de vida para as pessoas independente da sua classe social sobretudo para as pessoas de baixa renda mas vamos pensar como é que essa pessoa no dia seguinte não é mais baixa renda que essa pessoa se. Tá morando no que a gente chama de favela né naquele lugar oi gente que vai andar numa favela já tem até medo né já fala, nossa, senhora você é assaltada não sei o quê não sei o quê bom essa reflexão queria que ficasse estas dez perguntas, elas estão no site do ministério, envolvimento, regional e ao longo da apresentação vem as respostas que eu não vou ficar lendo aqui vocês veem com, calma é mas eu vou destacar algumas das, nas respostas, mas sim mais simples aqui né então, o programa de regularização, fundiária e melhoria habitacional, a integrante do programa casa verde e amarela que se inclui dentre as medidas! Do governo federal destinados aqui a mitigar as carências sociais. Do país tendo como objetivo enfrentar, o tema da inadequação habitacional do pai da população de baixa renda residente núcleos urbanos informais tanto no que se refere às questões e delícias quanto fundiaris qual é o objetivo desse programa é promover, o direito à moradia adequada à população de baixa remo e quem participa deste programa e, a importante destacar cuidado, o nome, a aos partícipes então tem um agente financeiro tem um agente promotor de regularização fundiário e aí vem mais uma inovação, bacana, tem, um, agente promotor de melhoria, habitacional então, nesse, programa e nada mais é do que é uma melhora do minha casa minha vida e que está abarcando, o regularização fundiária social não, especifica, então, lembrando, dividir social e específica, o programa é feito, para social é, colocar um também, a melhoria então habitacional e elas estão atreladas só vai acontecer, a riourbe social e vou explicar se acontecer melhoria habitacional con comitantemente e, a melhoria habitacional seriam algumas pequenas. Reformas nos imóveis com kits que o governo já preparou já precificou também e aí você tem então, a gente financeiro agente promotor ou de reurb hoje melhoria habitacional que pode ser duas empresas separadas ou, a mesma empresa desde que comprove o capacidade técnica para executar, os dois serviços, temos, municípios, sempre, um grande protagonista e os beneficiários moradores lá. No final ó e aqui eu tô repetindo e vou deixar mais claro, o passo, a passo para fazer, dar certo e consegui chegar na verba então, o ministério do desenvolvimento regional ele regrou por meio da instrução normativa nº 2 e ele precificou essa reurb social, a precificação como newton, também mencionou, a crf que a nossa comissão nacional de regularização fundiária da qual eu fundador e presidente wilson nilton nosso diretor técnico e o valterli rodrigues que vem palestrar amanhã é o nosso diretor de registro de imóveis dentro da crf na qual marino sumariva meu convite foi nosso coordenador técnico começou como, o nosso coordenador, no estado de santa catarina depois acumulou, o cargo foi promovido ficou, boa o coordenador crf técnico ao lado do nilton mas depois da clinor por questões profissionais que tá muito demandado ele virou a maior autoridade de reurb dos três estados do sul e então, o fundo. Do desenvolvimento social que é um fundo privado segundo, o seu alfredo é um fundo privado ele reuniu essa verba e colocou à disposição do ministério do desenvolvimento regional para poder, fazer, rodar, testar e validar esse programa que eu acho muito bacana ele é muito bacana porque de novo ele vai, dar oportunidade para nós do setor privado prestarmos nossos serviço desde que aceitemos as regras e, a precificação ele vai, dar oportunidade para o morador baixa renda também contratar sua regularização, fundiária, junto, ao, setor privado, a pagar de volta para o agente financeiro um valor módico, depois, vocês, vão, ver, porque assim é a minha casa, minha vida né vocês sabem que as empresas empreiteiras arruma um terreno arruma documentação faz constrói, a unidade habitacional vende para o mutuário ali que fica ele devendo, o financiamento não é empresário que paga de volta, o financiamento e o mesmo modelo financeiro acontece aqui para reurb, o empresário tenta chegar, nesse, financiamento e vou, dizer porque tenta porque não é fácil se, ele, chegar, ele, pega, esse, dinheiro, executa, reurb, executa, melhoria e quem, fica devendo e paga de volta é o morador beneficiário então vamos as etapas e aí [música] e aí e o fundo desenvolvimento disponibiliza por ministério ministério passa esse, valor, esse fundo para os agentes operadores que a caixa econômica federal que vai passar esse valor para os agentes financeiros que momento que tá agora esse esse programa do governo federal ele já tem uns meses que ele, tá no mesmo lugar ele, tá em fase de adesão dos municípios então, o município precisa aderir, a esse programa senão, a gente não consegue trabalhar, no município nessa modalidade de reurb oi e o ministério está enfrentando, o desafio de conseguir credenciar os agentes financeiros eles ainda não conseguiram, isso e só mente depois de conseguir esse credenciamento dos agentes financeiros é que vai realmente rodar no brasil esse programa de pois é e eu tinha feito essa apresentação no meu mac que é o tal do keynote e tudo estava mais rápido e melhor eu tive que passar para powerpoint então município, vamos, lá, fundo dos movimentos social disponibilizou, uma verba, para, o ministério que passa por a gente financerto agente operador que repassa para agente financeiro e tem uma importância fundamental todos os municípios que querem queiram participar precisam aderir, ao, programa, hoje no site do ministério se você visitar tem 1! 300 e poucos municípios que aderiram ou seja, tá faltando quatro mil e poucos municípios aderir porque só isso por n motivos primeiro problemas políticos segundo, porque muitos estão dizendo que não acreditam no programa e eu entendo isso como ridículo porque é preciso deixar de lado é só de quem que é o programa se é desse governo bolsonaro não interessa que interessa que no final!
Do dia a população moradora irregular de baixa renda por meio desse programa consegue ter muito, mais oportunidade de alcançar sua reurb do que no modelo tradicional porque modelo tradicional é esse que eles esperam, o município fazer por eles ou eles, buscam, nossa, empresa, no mercado privado, no modelo normal é da minha empresa, a gente costuma vender uma regularização fundiária independente da classe social da pessoa por 3?
500 reais, o lote e aí tem gente fala nossa mas aqui na minha na minha cidade não, vou, conseguir, todo mundo, é pobre e aí tem gente que é apaixonado por reurb-e romântico com, reurb, em, viés com, reurb-e, eu sou, empreendedor de reurb, eu quero, ganhar dinheiro com, reurb-e, então, eu respeito! A situação das pessoas mas eu não tenho dó das pessoas não leva ninguém, a lugar nenhum então respeitar é o que respeitar é assim que quer comprar um carro você não tem dinheiro e, a outra pessoa tem dinheiro se você quer comprar, o carro certo numa concessionária da volks, o carro custa 60, mil aqui e 60, mil lá em são paulo e pronto agora eu que não tenho dinheiro vou ter que ir dar um jeito para mim faz sentido comprar, para mim, importante, comprar, então, eu vou, comprar isso em, vezes e, a outra pessoa que tem dinheiro vai pagar à vista vai, conseguir um desconto enfim, a vida é assim então 3500 é a vista não é é dividido em 10 é dividido em 20 tem que ser no valor que caiba no bolso da pessoa só isso precisa ter dó ficar baixando baixando aí bom enfim e aqui próximo passo precisa que está colocado na lei eu acho que ficou de forma equivocada que o agente promotor de regularização fundiária ele identifica os núcleos informais consolidados por população de baixa renda e ele então faz, a sua proposta para, o município aprovar, eu entendo e recomendo que quem quiser aqui trabalhar com, reurb dentro desse modelo que vocês visitem, o município visite, a equipe técnica do município que vocês juntamente com, eles consigam, escolher, estas, áreas, juntamente com, eles e por que eu digo isso porque se vocês estudarem instrução normativa nº 2 vocês vão ver que lá foi colocado de forma taxativa critérios de prioridade de quais áreas vão e nessa verba do ministério que tá com pouca verba não é muito, o ministério que quer testar e validar uma solução nova, no mercado ele pensou vamos vamos fazer, o seguinte vamos criar um, monte de regra, um monte de vamos chamar dificuldade para que poucas propostas consigam disputar, a pouca verba que a gente tem agora, os critérios, são de prioridades não são de exclusão, mas é imprescindível que no momento de escolher as áreas que vão ser analisadas e vão ser feitos propostas que vão ser analisadas pelo ministério e aprovadas também pelo ministério o que vocês que nós profissionais tenhamos a capacidade de adequar o que está colocado na instrução normativa nº 2 então por exemplo lá tem características do município do município! Tá dito que municípios que tem mais de 50, mil habitantes e eles tem mais prioridade para chegar na verba tem alguém professor mas, o meu tem 40 pode pode não foi dito que não pode foi dito que acima de 50 tem mais prioridade então vai ser dividido uma pilha todos abaixo de 50 todos acima de 50 características das, áreas por exemplo, precisa, ter, no mínimo, 100, lotes, no mínimo 100 lotes, no máximo 700 lotes ah mas, o meu tem 98 pode pode só não está na prioridade bom então é fundamental que os profissionais que queiram trabalhar com, reurb dentro do programa casa verde e amarela se apresentem aos prefeitos a equipe técnica fala que você existe que você tem sua empresa você quer trabalhar que você quer ajudar e ajuda, o prefeito; a escolher com, certeza equipe dele raras serão as equipes técnicas que vão saber é a área com maior chance de chegar na verba e qual é, o problema, o problema é que se errar vai estar se perdendo tempo e dinheiro fazendo todo mundo, diagnóstico de uma área que não vai chegar na verba pior se esse prefeito obviamente que a ter ganho político né falando, para ajudar, vocês, coitados, não sei o que esse prefeito vai acabar especulando uma, área, vai, deixar, essas, pessoas com, expectativas e não vai, chegar nos finalmentes é uma vez que você faz então, o diagnóstico da área, o próximo passo é você vou mandar sua, proposta e para, o ministério do desenvolvimento, regional tom, você, junto com, o prefeito escolha, a área você faz, o diagnóstico e você faz, a sua proposta e vai subir no site do ministério, do movimento, regional hoje já, tá podendo subir sua, proposta, não só depois que passar da fase. Do credenciamento. Do agente financeiro é que a vai abrir, no site uma, oportunidade para empresas, privadas vão se cadastrar e vou enviar suas propostas, o ministério pega essa, proposta e desce para as prefeituras porque é a prefeitura que tem que aprovar portanto se você construiu já, quatro, mãos com, a prefeitura obviamente já. Tá sabendo que ela vai aprovar então ela aprovou ministério.
Tá sabendo que a sua proposta. Tá aprovada agora, o ministério vai identificar de todas as aprovadas por prefeituras quais destas estão mais um dos critérios de prioridade que e o ministério criei, o digamos que a sua proposta foi aprovada vai ser publicado diário oficial e tal você vai ver que só proposta foi aprovada e aí vem, a dificuldade que eu falei de chegar na verba não é tão fácil assim olha, o caminho que você está percorrendo aí você vai atrás do agente financeiro e vai apresentar sua documentação que vai ser como todo financiamento tem que ser aprovado se for aprovado você começa então, a trabalhar são quatro fases, quatro, etapas quem vai te pagar você não consegue pegar, o dinheiro de uma, vez você vai fazendo as quatro etapas vai ser, no medindo né e pago pelo agente financeiro quando eu falei da melhoria habitacional e aqui que é você que tá meio cansativo mas é importante passar isso para vocês é eu coloquei aqui dentro dos critérios de prioridade, no mínimo tá e aí tem duas situações, importantes aqui, para ressaltar precisa que no momento que você ainda! Tá aqui fazendo o que o diagnóstico da área você! Tá aqui fazendo diagnóstico da área do núcleo você ainda vai mandar sua proposta aqui quando você mandasse, a proposta aqui você já tem que ter certeza que esse núcleo vai ser classificado pela prefeitura como social e quem, classifica social o específico é a prefeitura então portanto volto, a repetir se você construiu isso junto com, a prefeitura e já sabe que vai classificar esse núcleo como social como que classifica, o núcleo pela predominância das famílias que ali estão, a predominância social então quando é você estiver aqui fizesse diagnóstico e você nesse diagnóstico tiver, a mínima certeza de que cinquenta por cento mais um daquelas famílias, são de renda, familiar até, 5 salários e aqui na lei eles não falam nessa lei específica eles não, falam, um, salários, mínimos, mas, eles, falam, em, reais, não sei por que criaram essa distinção na 3465 fala cinco salários mínimos aqui em r$, 1000 e depois, vou mostrar uma tabelinha, para vocês que chega até sete, mil reais estão renda familiar que, vai de 0, a 7 mil reais o eu tenho certeza que vai ser classificados social e você passou por uma etapa, a segunda etapa quando você manda, a sua proposta é você também comprovar que cinquenta por cento mais um da população que ali mora vai aderir que ela vai aceitar esse modelo de negócio que é você pega, o dinheiro emprestado você faz, a reurb mas ela é quem paga, o agente financeiro se eles entenderem isso e aceitarem isso e você conseguir comprovar de cinquenta por cento mais um aceitou isso você, tá mais próximo de chegar na verba, tá bom em alguma dúvida aqui! Tá bom qual é o público do programa e aí cês, podem, ver com, calma onde, o programa atua vocês, podem, ver com, calma, quem, pode, acessar, os recursos do programa, ea quem, cabe realizar os estudos. Do projeto e o que deve conter na proposta podem ver com, calma qual é o tipo da área priorizada então tem aquele critério de prioridade e considerando que não cabe a administração pública local indicar ao agente promotor, a área, a ser atendida em sua proposta de que forma as prioridades de atendimento definidas por sua política habitacional podem ser respeitadas e aqui? Tá exatamente aquela problemática que ficou eu acho que de forma equivocada na lei que nós do setor privado é que temos que escolher as áreas eu acho que isso pode ser um tiro no pé eu acho que você só deve escolher uma, área junto com, a prefeitura ah não você começar, a eu acho que eu vou fazer aqui vou gastar meu tempo meu, dinheiro minha equipe técnica, vou, fazer, uma, proposta, vou apresentar, para, o ministério aí, o ministério passa pela, prefeitura, aprovar, prefeitura, fala, meu, sai nem, tá no meu na minha prioridade não vou aprovar não é bom critérios de elegibilidade e aí tem os critérios do município como por exemplo tem mais de 50, mil habitantes ter assinado, o termo de adesão ao programa atestar que a área objeto da proposta é regularizável e classificado na modalidade social enfim os critérios da área regularizável e aquelas que estão fora da possibilidade áreas sujeitas, a risco área alagadiça ou sujeita, a inundações terreno que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde então aqui a gente já sabe que tem que evitar esse tipo de área e. Tá lá na apresentação para vocês e como é que ficou né como quanto que essa pessoa deve devolver de valor do financiamento beneficiário e aí tem essa tabela que foi colocada até r$ 2000 vejo você pegou, o dinheiro para fazer, a riourbe e essa, pessoa vai pagar r$ 50 só por agente, financeiro só, eu falei com, a minha empresa cobra 3500 reais aqui, a r$ 50 veja que o programa é interessante de 2, mil a 3 mil paga 5 por cento do valor que eu vou mostrar na próxima página para vocês qual é o máximo que nós vamos receber enquanto empresários de reurb de três, a cinco 7,5 de 5, a 7 mil aqui é renda familiar tá e eu não sei porque eles mudaram, o critério tiraram de salários mínimos e vieram para reais e aqueles acima de 7. 000 reais são os que de fato vão pagar sem por cento do valor do financiamento a melhoria habitacional ela vai, acontecer, sempre para as famílias com, renda, familiar até, r$, 2000, estão, no núcleo informar, o consolidado por população de baixa, renda e para ser, baixa, renda, precisa, se, fazer um, cadastro, socioeconômico de todos que ali estão você vai descobrir que partia específica e partiu social qual prevalecer é a classificação nesse caso tem que prevalecer social para ser classificado social dentro do social, você vai ter rendas até 22 a33 a55, a 7 e os acima de sete acima de sete é que vai ficar específico até aqui essa pessoa ainda com, a receber um benefício pagando-o 10% por exemplo, tá bom e somente as famílias com, renda, até, dois, mil recebem a melhoria habitacional então essa pessoa e aí eu falei que só acontece se acontecer concomitantemente por quê porque você, também precisa, no momento da sua proposta lá atrás provac vai ser social cinquenta, por cento mais um que cinquenta por cento mais um daquelas famílias vão aderir ao modelo de negócio e olha só que bacana não precisa ser as mesmas cinquenta por cento mais um social pode ser que vamos falar do número sem seja você tem certeza que 51 famílias têm renda familiar para: ser classificado social ok, e, aí, sobrou 49 famílias que podem ser específicas e, no momento de você provar de cinquenta por cento mais um e aderiu ao modelo pode ser que só 20 família sejam social e, o resto seja específico, não, tem problema o que o ministério quer saber se cinquenta por cento mais um de todos que ali estão 100 famílias aceitaram pagar de volta, a e apenas famílias com, renda até 2? 000 vão receber, a melhoria habitacional e detalhe tem que aceitar melhoria habitacional não é querer e quem escolhe quem escolhe os vinte por cento, desse, universo social que vão receber, a melhoria habitacional é, o prefeito ele fica com, essa carga e esse poder político de escolher vinte por cento dos imóveis da população de baixa renda e aí tem que ser renda só até 2! 000 bom receber, a melhoria habitacional ó e aqui entra então voltando aqui para o trabalho né técnico, nas, horas, técnicas, dessa, multidisciplinariedade e aqui, está precificado, não sei se, ficou muito, pequeno aqui, tá escrito 1413 reais é o máximo que vai se receber pela regularização de cada lote e aqui. Tá composição de serviços e os seus valores ao lado quando, o nilton comentou e eu disse aqui que o alfredo ea equipe técnica dele convidou a crf para ajudar nos estudos da precificação da record em nível nacional que nós temos essa capacidade de reunir sua informação justamente porque, a crf comissão nacional de regularização fundiária que já está em todos os estados da federação então é capaz de escutar vários profissionais do brasil para saber, a quantas andas, essa, precificação e, ah, ah, ah brasil é dois e meio, a três e meio barril e por isso eu falei que eu cobro três e meio sem dó e vou parcelar? No máximo de parcelas que caiba no bolso da família de baixa renda ó e aqui foi colocado 1413, a gente nós quando, o sugerimos ao ministério nós indicamos três tipos de reurb né marino marino também ajudou muito nesse estudo aliás o que mais ajudou nesse estudo e eram três tipos né uma mais fácil uma, intermediário mais difícil considerando, o quantidade de horas técnicas que serão empregadas ali e aí poderia se traduzir as horas técnicas em valores e talvez, ficasse em 1500 2,53, mais surpreendendo, a todos eles colocaram, todos, esses, serviços e, no final se você precisar fazer todos, esses, serviço, você, recebe, mil quatrocentos e treze, reais nos meus, estudos ó e aqui, cada um, vai, tentar chegar na melhor eficiência talvez, o lucro líquido ali fique na na casa, dos 300 reais, eu não sei cada, um com, a sua eficiência bom, então, passou, por, toda, aquela, etapa, chegou, no agente financeiro e você vai ter que ter feito a primeira etapa vai ser medida e paga pela instituição financeira faz, a segunda mas medir vai pagar faz, a terceira faz, a quarta e aí quando eu disse que precisa tomar cuidado, para não gastar nem tempo e nem dinheiro à toa considerando que talvez você não chegue sua proposta não seja aprovado e não seja escolhida que a lente se aprovada ela tem que ser escolhida quem é você no momento de diagnóstico você sua empresa no momento de diagnóstico, para elaborar sua proposta praticamente, você, vai fazer, a etapa 1 e etapa 2 com, recurso próprio, o seu dinheiro que o seu capital de giro com! Risco do empreendedor que nunca tem certeza das coisas você vai gastar esse dinheiro aqui, para fazer, isso, aqui, então lá na frente, se for aprovado, o lado bom é que praticamente a etapa 1 e 2 eu já fez é praticamente né tá bom então quem quiser conhecer, a minha empresa minha casa, legal é uma empresa de assessoria e consultoria técnica jurídica e tecnológica que tem como modelo de negócio é nós estamos pautados na parceria nós escolhemos não atuarmos na ponta não sermos os vendedores de reurb na ponta visitando cada núcleo de lá, ficando e lá se mobilizando os três núcleos, no máximo mas optamos em estarmos em todo, o brasil com, profissionais que queiram empreender com, regularização fundiário mas que não sabe nada, ou, sabe, muito só de mais ou menos não importa e até o que não sabe nada, pode, ganhar, dinheiro com, regularização, fundiária, porque, você, pode, ser, o empreendedor que nós montar uma equipe você pode ser empreendedor que vai fazer uma parceria comigo e que vai receber toda assessoria técnica jurídica e tecnológico vai entrar na minha metodologia, no meu passo, a passo e você então tem que se dedicar ser o que o óbvio um bom vendedor de regularização fundiária que se você não sabe vender que que adianta você saber, o resto se você não sabe vender se, eu não vai ter cliente não adiantou saber, o resto então, minha casa, legal? , com quem se interessa entra, visita, dá, uma, lida e marca uma bate papo comigo e eu explico mais detalhes por conta dessa minha necessidade de fazer, essa minha empresa dá certo monetizar nasceu, a crf comissão nacional de e, são fundiário que tem como vocação como finalidade nivelar, o conhecimento técnico e jurídico de todos, os partícipes de uma, reurb porque não adianta nada, o nilton investir em todos os equipamentos que ela investe não adianta nada, ele, saber fazer, o projeto na qualidade eficiência e agilidade que ele tenta fazer se batendo uma prefeitura que não sabe analisar e processar tentou nada e, o cliente dele vai dizer que ele é que tá enrolando vai dizer que ele que não sabe fazer agora, se ele sabe se, a prefeitura sabe mas como perguntaram aqui se é falta de conhecimento dos oficiais de registro de imóveis é falta de conhecimento, a falta de conhecimento de todo mundo tá todo mundo aprendendo é uma lei nova é uma lei de 2017 que trouxe instrumentos jurídicos novos e precisou ser muito debatido, no mundo; acadêmico em 2017, 2018, 2019, já começaram, a saber e acreditar poxa é possível vamos seguir esse caminho eu acho que faz sentido realmente é melhor daí veio 19 20, 21, também, não, para 22, agora, já, tá na hora de começar, a pôr para rodar. Tá na hora de todo mundo aderir tá na hora de começar de fato, a buscar uniformidade no na interpretação né tentar colocar padronização onde for possível colocar, a questão é que oficial de registro de imóveis e não tenho aqui porque falar mal mas também não tem por que dizer quer dizer a realidade, a realidade é que cada um acha que deve interpretar a lei de um jeito de outro esquece ale taxativa ela não é exemplificativo e nem advogado para interpretar, a lei nem engenheiro nem arquiteto ela é taxativa ela é auto-aplicável é para ler, falar raro é isso é isso é isso é isso me entregue isso que eu te entrego isso me: entregue isso eu te entrego isso não tem eu não, entendo sinceramente pô mas, a crf veio para ajudar, nisso, para ajudar, nivela, deixar, todo, mundo na mesma página, são todos bem-vindos na crf, quem quiser, acessar, também, esse site crf. Org. , br fazer, parte da nossa comissão, são mais de 500, profissionais conversando em 26 grupos do whatsapp grupos estaduais grupo da crf nacional grupo técnico grupo da casa verde e amarela que estão todos anciosos querendo saber os próximos passos e esse é um vídeo do tarso é rapidinho é uma ferramenta que a nossa empresa minha casa, legal desenvolveu ela serve para atender, a necessidade das, prefeituras não é para beneficiar, minha casa, legal nem, a já note que nem aí!
The plan esse é uma plataforma 100% online e serve para beneficiar, o município que serve para beneficiar, a rir [música] hoje menos de cinquenta por cento dos lotes de todo, o brasil, o sonho escritura, regular gerando, um problema para, a população que se vê desamparada sem poder comprovar, a titularidade de seu bem e para os municípios prejudicando, o planejamento urbano e deixando de arrecadar impostos como, o iptu é mas em 2017, o governo federal criou, a lei reurb que procura solucionar todas as dificuldades na regularização desses lotes na prática contudo, a lei ainda é difícil de ser aplicado exigindo muito da gestão municipal e se, depara com, diversas questões burocráticas, travando frequentemente, o andamento da regularização e por isso criamos, o táxi uma ferramenta inteligente que organiza e automatiza todo, o processo de maneira simples de andré etapa por etapa do protocolo a emissão de certidão de regularização fundiária sem perdas de documentos telefonemas ou carinhos e, a ferramenta totalmente digital podendo ser usada de qualquer plataforma ou de todos, os envolvidos podem saber, o andamento! Do processo e o que falta para conclusão da regularização o otávio já é uma solução, para diversas.
Prefeituras e pode fazer qualquer município tirar, o máximo de proveito da lei reurb [música], tá simples rápido e eficaz e olá pessoal agradeço, a paciência sei que não é fácil nesse horário, tá aqui agradeço muito oportunidade marino de tá aqui batendo esse papo conversando, o assunto de rilber um pouco desgastante porque ele demanda, realmente, muita informação é obviamente uma hora, aqui uma hora do nilton mora, minha, pouco tempo, a gente fez, um curso onde, o marino foi, professor brilhantemente junto com, nilton, no módulo 2, são, quatro, módulos nosso curso tem, o nome de reurb-e da teoria à prática são mais de 111 horas aula 11 professores não é aquele curso de um registrador de imóveis que é legal mas, o registrador de imóveis sabe falar do que da parte dele é muito gostoso se houve um engenheiro falando da parte do engenheiro-arquiteto falando de urbanismo e meio ambiente é muito bacana você escutar os advogados falando e registradores de imóveis falando então nosso curso ele contemplou cinco advogados dois engenheiros agrimensores um, arquiteto, urbanista, dois oficiais de registro de imóveis e o valterli que vai estar aqui amanhã e azul sei lá é ele é o céu substituto de registro de imóveis é um curso que serve para quem não sabe, nada e para quem sabe, muito e todos, vão sair dali melhor do que entraram desse curso tô dizendo isso não para vender, o curso estou dizendo isso porque de fato, a gente buscou fazer, o melhor curso do brasil todo mundo, aqui da crf que tá conosco já participou de n curso zenith colchões passou por toda, a fase da filosofia e depois, a gente conseguiu congregar na na crf quem de fato tenta fazer pode outra nada, conversar com, alguém que não tentou ainda é melhor só conversar com, quem, tentou, e, vai, é, sim é melhor assim é pior meu município é assim assim assado então, fica, o convite para quem, aqui, tem, o desejo de colocar, mais essa, função, no seu portfólio, no seu escritório na sua, empresa trabalhar com, regularização fundiária é muito bacana é muito, gratificante te dar uma, oportunidade de monetizar dá uma oportunidade de melhorar território e transformar vidas melhorar, o país, como um, todo e tamo, aqui falando de progresso e desenvolvimento do brasil é a gente não, tá falando de óleos essenciais para, a pele não estamos falando de comida de pet estamos falando de uma coisa que tá totalmente atrelado a progresso e desenvolvimento do seu município do seu bairro, do nosso país, então fica, aqui, meu, agradecimento, eu tenho, também esse sai de casa verde e amarela, quem quiser entrar consegue, o ódio eu nem, tô aqui, no núcleo, informal com, solidário de baixa, renda em e tinha uma barata na minha, mão bom, você, entra, aqui, no site faz, seu, cadastro agenda uma, visita uma, reunião, comigo e eu explico, melhor porque me coloco, à disposição para ajudar profissionais, a não perder tempo e nem dinheiro achando que vai, dar certo trabalhar, correr, dentro da casa verde, amarela e, no final se frustrar e mariano mais uma vez fica aqui, o agradecimento ao crea, santa, catarina, associação catarinense de engenheiros agrimensores, a fêmea se que fala não sei e, a universidade aqui em nome então dos seus leitores, tá bom, obrigado, muito, obrigado, angico, pela, muito, obrigado, mostra é você percebeu que deixamos a palestra correr não é para além dos 30 minutos porque, realmente, estava, estava, muito interessante, a forma como você conduziu, o tema né e muito uma palestra muito informativa eu acho que valeu a pena, a gente ter usado, o tempo das perguntas para lhe ouvir um pouco mais é um eu tenho que algumas perguntas mas eu acho que não não vamos não vamos sacrificar ainda mais, o seu tempo imagino que esteja cansado e ea plateia também é um pouco cansada é de distrair até esse momento ouvindo né não que o tema não estivesse interessante pelo contrário tem uma muito interessante, mas vamos pular, a etapa das, perguntas vamos deixar para que as pessoas façam nos corredores, você disponibilizou, o material é, riquíssimo né para consultas que eu acho que vou sanar é algumas das perguntas, o das dúvidas que aqui foram colocadas tão e agradeço em nome da seag, a passar um evento que seguramente abrilhantou na o seminário que foi proposto é nesse esses três, dias, muito, obrigado, prazer, em, conhecer, obrigado, você, obrigado, pelas, palavras de fato, eu nem me atentei, que era; só 30, minutos, obrigado, então, em, dobro, né, por permitir que eu escorresse todo, o assunto ele realmente precisa de muito atenção porque vai e volta vai e volta e eu queria que todo mundo: pelo menos compreendesse um, pouco passo, a passo que é bacana mas obviamente não é fácil como tudo né então mais uma vez agradeço é se quiser enviar perguntas sobre, esse, tema, o meu e-mail é, meu, nome, enrico@cff. Org? Br, enrico@cff. Org! Br, toda, disposição, obrigado, mais, uma, vez, muito, obrigado, aqui, cor é, em, palmas, novamente, para, o nosso, palestrante e obrigado, obrigado, pela, presença de todos, por estarem até, agora nos assistindo, o seminário, no dia de hoje, amanhã é uma nova, programação seguramente, novos, novos, palestrantes, novos debates, e e talvez possa uma, psc, colocados, para fazer, muito, obrigado, um, abraço, a todos, boa noite e bom descanso e aí [música] e dizem que cada dia que começa abre uma nova, janela de oportunidades uma outra chance, para vivermos experiências únicas seja fazendo coisas novas ou repetindo tudo aquilo, que nos faz, sorrir e você sabe, o que ele faz feliz aquilo que faz você se sentir vivo que deixa seus olhos brilhando sabe aqueles instantes face lentes que motivam a seguir em frente e fazem tudo valer, a pena então quais são os seus propósitos mais inspiradores podemos, ter, bons, motivos, para fazer, muitas, coisas, mas é, o que a gente acredita que não funciona para valer, a nossa vida e ao nessa que é a soma do que muita gente acredita é um dos sonhos individuais e coletivos que movimentam mais de 100 cursos presenciais, a distância e hídricos de graduação pós-graduação especialização técnicos extensão e ensino fundamental e médio além de programas de mestrado e doutorado da unesp promove uma jornada com, diferentes experiências formando pessoas capazes de produzido impacto altamente positivo em nossas comunidades sorrisos que se multiplicam nos diversos, serviços, prestados de forma gratuita por, nossa, universidade, [música] e os mais de 40, mil pacientes cadastrados nas clínicas integradas onde ultrapassamos, a marca de 150, mil atendimentos, a cada l, em 2020 em plena pandemia, a unesc atendeu quase 5? 000 pacientes na farmácia solidária ultrapassando meio milhão de reais em doações e atendeu quase, mil e quatrocentos as pessoas na unidade jurídica de cooperação que o museu de zoologia recebe mais de 5, mil visitantes a cada ano e, no ano passado, teve mais de 1! 200 visitas virtuais, a última edição do unesc em dança reuniu 800 bailarinos que foi assistida por mais de três, mil pessoas temos quase 300 projetos de pesquisa em andamento 155 laboratórios de ensino 180 projetos de extensão, a 200 bolsas para estudantes da graduação além de uma, biblioteca com, mais de 165, mil volumes à disposição dos nossos estudantes brasileiros e de outras nove nacionalidades diferentes então, são apenas minhas isso é uma grande universidade em ação, são pessoas transformando, a vida de outras pessoas que têm a viver essa experiência com, a gente difundindo o conhecimento e promovendo as inovações que nossa sociedade deseja é isso que muda o mundo. Por essa é a nossa universidade. .