E aí bom vamos lá pessoal, vamos, dar continuidade então, a nossa aula aqui e nesse momento vamos, dar continuidade às teses que podem causar a imunidade, a suspensão normal qual que é o nome da ação em olá gente pode, professor em ação que pode gerar nulidade ele não tem nome ação declaratória de nulidade de leilão, tá ou procedimento de limão dentro dessa ação posso fazer uma, medida, cautelar, para pedir, a suspensão o limão ou de forma antecipatória eu peço, a suspensão blumenau até passo, a medida cautelar tem 30 dias, para emendar, a inicial ok combinado se o cliente é o terceiro se o seu cliente é o terceiro nessa relação aos, vamos, pensar, assim, ou embargos de terceiro, tá bom então legal olá, dando continuidade, aqui com, muito, carinho, então, falando de várias, teses aqui, daí, você, precisa, entender, não, só, guardar, mas eu entendi, nós falamos de muitas, teses então vamos lá, a primeira preço vil, fibra tese, para conseguir, suspensão nulidade do leilão pessoalmente a novidade defasagem na avaliação mais para suspensão, mas também, para novidade, bem de família, cuida reforma dos cuidados, aqui, ausência de publicação?
Do edital do leilão na internet também, falta de publicação, digital em, jornais publicação tardia? do e de tarde do edital também é uma tese, boa para pedir a suspensão ou a nulidade do leilão ausência de imagem do bem leiloado no site do meloeiro e aí nós conversamos aqui que essa imagem ela abre também para outras teses, a foto que não corresponde à realidade a imagem que não corresponde à verdade usar imagens no modo errado o que acontece muito são motivos para gerar, a suspensão, no melão, bom falamos aqui também da ausência de pagamento do lance do arrematante ou do fiador quando isso acontece, não sabemos que esse arrematante que deu maior! Lance eu desisti de arrematar imóveis vai pagar multa, para pagar, os honorários do leiloeiro né os honorários em 5 porcento poderá, ser, processado, por, perdas e danos né se fato ajude uma fé e poderá, responder criminalmente, também, e aí, para você aqui, a falta de intimação do executado nós falamos aqui que a falta de intimação. Do executado até a página dois é uma tese uma, boa tese para pedir, a nulidade, a suspensão do leilão dos leilões judiciais judiciais já não és, o céu, a própria alienação fiduciária permite que o proprietário que a instituição financeira ou incorporadora leva, o imóvel leilão então não dá para trabalhar muito bem essa tese no que diz respeito à leilões extrajudiciais cuidado com; isso, tá bom atenção relação a isso também então, a tese tanto para suspensão, para novidade que é usada mais usada para os leilões judiciais, vamos, lá, vamos, falar próxima, a próxima tese aqui, a ausência ausência de intimação de todos os credores ausência de intimação de todos, os credores é também uma tese interessante para que possamos usar para pedir, a suspensão ou ainda, a nulidade do leilão e quando acontece para o seu júri ausência de intimação de todos, os credores é acontece quando tem uma situação de pluralidade, a probabilidade processual pode acontecer, no polo ativo, ou, no passivo pluralidade de autores e pontualidade véu probabilidade de exequente sempre, a verdade executados aqui, no que diz respeito à credores nós temos que observar que é causa assim de unidade de limão então caso existam outros credores que tem um parte, do mesmo patrimônio dado em garantia de dívida isso acontece em diversos empréstimos eles precisam ser intimado sobre, o negão desse bem também é uma tese, não é uma das, peças mais atuais mas é uma tese, quando, você, usa, dentro de um bar de terceiro uma tese que você usa dentro de uma ação declaratória de nulidade de leilão é até como tese para medida cautelar é uma tese que algumas em alguns casos ela acaba sendo eficaz em nós conseguimos recentemente como evitar, o leilão de imóvel da xuxa trabalho justamente por essa técnica então uma tese que o link você advogado advogado utilizar é uma tese diferenciado assim para que possamos resolver essa situação tá bom então fique, atento relação, a isso mais uma peça que queria falar com você é a falta de intimação da esposa ou do marido peço sua atenção agora, essa tese, aqui, em vejo, para você é porque professor julio, vamos, lá, vamos, bater, um, papo, sobre, isso, deixa, eu ver, aqui aqui uma o que que acontece volto a falar leilão de imóveis, o dificilmente nós vamos evitar e o leilão pedir, a suspensão cancelar, o leilão dificilmente nós vamos conseguir habilidade, no brasil nós, temos algo em torno de dez até 15m, eu diria, 12 aqui é efetiva e pode gerar um resultado nessa advocacia que nós estamos falando, aqui agora, advocacia para, o mutuário, para, o executado, para, o réu aquele que está perdendo, o seu imóvel, o seu bem, no leilão nós, conversamos aqui, no início da aula da advocacia feita para as marcante é que ele vai usar a mídia social imissão da posse para desocupar, o imóvel conversamos aqui sobre, a estratégia de prestar auditoria para leões, leiloeiros com base, nisso nós, estamos, falando com base, enxergar fazer, uma auditoria para que o leilão não erre não acabe dando causa à nulidade é ou ainda a suspensão mesmo porque, o leilão se acontecer isso ele responsável, pode, ser processado é nós, tivemos, um, caso, no escritório, onde, o leilão. Do nada, aquele, sou, o trâmite, a incluiu, no site tirou e quando usar um plano site e, alguém deu um, lance e cria uma expectativa, então existe uma tese hoje que a perda de uma chance é uma tese, atualizadíssimo então se humilham e loiro faz isso joga no site do bem passei lá e depois tira que que vai acontecer é pote formação para o presidente! Por isso eu tô falando que hoje o leilão limoeiro é importante e sim que tem um jurídico advogados que também são leiloeiros não existe compatibilidade advogado quantos advogado e corretor de imóveis advogado e computadores brasileiro erro mas nós sabemos que quem faz tudo não faz nada, então, mesmo, esse leiloeiro sem advogado já que ele tem um jurídico que ele não se define em causa própria é essa é a orientação é nós sabemos a dificuldade de se, defender em causa própria ou ainda atuar para aparelho então, são situações que necessita obrigatoriamente de um jurídico vamos lá nessa tese aqui, a falta de intimação da esposa do marido é em relação à ao transito al travesti lá nós conversamos aqui e quando, o marido ou, a esposa não assina como fiador uma, tese, muito, boa para: tentar salvar, o imóvel pelo menos, cinquenta, por cento é o embargo de terceiro, porque, o marido ou, a esposa que não era; afiadora não, pode, perder, sua, parte, no imóvel quem é fiador é o marido é esposo claro que vai depender do estudo no regime de casamento se for na universal de bens né vai escutar as coisas mas existe essa tese também para defender é o fiador ou fiador ou melhor meu marido da afiadora é ou, a esposa do fiador nós sabemos que o embargos; terceiro caberia como uma, luva aqui toda vez que você queira participar essa estratégia para salvar, o bem é talvez você percebendo que o marido ou a esposa não assinou não tomou ciência sobre, a criança uma saída inteligente seria assim é o embargos embargos de terceiro, para salvar metade do patrimônio é só fala para mim, aí, pelo, seu, julho, salvar, melhor metade do patrimônio para salvar, nada, pensamento, deve, rico é porque, a júri por se você consegue salvar metade do patrimônio é o leilão e só cinquenta por cento do bem é muito difícil investidor querer comprar arrematar, um, imóvel, onde, isso, vai, arrematar, cinquenta por cento do bem então gera-se uma, situação, indireta, gera uma situação direta que vai escutar arrematação e aí talvez fique mais fácil de você recuperar, o jogo cinquenta por cento na vida nem tudo, a gente consegue resolver de uma vez só que tem que ser por etapas por estratégias pedacinho degrau por degrau e é isso que acontece quando nós usamos embargos de terceiro em prol né daquele e é marido ou esposa de um fiador é de uma fechadura, tá vamos lá essa tese aqui, a falta de intimação da esposa do marido é uma tese ficar eu classifico com, matheus leal, uma, boa tese, para você, usar, tanto, número judicial quanto, no leilão extra-judicial nossa, oficial nós temos algumas, observações porque se existe o leilão é só deixar virtude de uma, situação o banco através de um contaminação pelos iara mandou, imóvel, ele, não há que se falar em estimação é no whats e fala estimação existe uma corrente que defende que sem outro aqui não do direito a discussão para tudo mas essa tese ela não chega, a cair por terra mas nós temos também é muito jurista assim que pensa o contrário então tem que pede para tudo não leram judiciário é muito escasso, para pedir, a suspensão nulidade não se o devedor for casado mesmo que sua esposa ou marido, não faça parte. Do processo ali exige que seja feita a intimação. Do cônjuge e aí é muito interessante porque para dar ciência do leilão exercer suas eventuais defesas abra, o sorteio direito de preferência, não, o direito de preferência, no brasil e levar destinado a graduação é muito fraca, a graduação direito ele é muito ruim ninguém aprende ser advogado passar, no concurso a passar mal b na faculdade é as teses são equivocadas né, a prática de frente da teoria mesmo quando você passa lá ver se américa portador de alber, eu tô preparado tem que correr atrás. Do prejuízo e eu falo isso muito carinho muito respeito, a você mas é uma realidade porque a prática é muito diferente da teoria lá na graduação nós aprendemos que tu não tem direito preferência né na locação é no leilão aprender misterioso preferência dos direitos digitais aprendemos direito preferência também para os condôminos e não apanhasse na prática na locação faz isso jeito de preferência por existe o que uma causa de reserva por causa de vigência e esse contrato de locação e devidamente averbado na matrícula do imóvel a existir de preferência na locação residencial na locação comercial salvo isso não tem que você pegar um jeito colonial também é diferente da teoria, o jeito foi referência no direito, colonial nos direitos, hereditários, ele, vai até, a página dois até onde vai, o direito de preferência dos direitos hereditários ele, vai até, o registro. Do formal de partilha a partir! Do momento que o registro formal de partilha ou escritura pública de inventário acabou de esse de preferência porque eu deixo de ser dele passa cocô é eu sei não com, proprietário veio para que eu quero o superior tribunal de justiça decidiu isso já faz algum tempo então, nós temos muitas os conceitos nos aprenderemos, a gradual sobe só um bocado quer ver outro exemplo que eu trago aqui o princípio da fungibilidade mas achamos que eu preciso de verdade serve para tudo para cobrir erros dos advogados das advogadas mas não eu preciso, o princípio da fungibilidade só cabe algumas situações e cabe nas ações possessórias, mas não por erro de utilização da ação, para substituir, a mudança processual um exemplo eu faço, a integração de poste, porque eu perdi, a aposta total mas vamos dizer que esses invasores é acaba de desocupando parcialmente essa propriedade grande rural então já não é mais, a sua reintegração de posse é uma manutenção manutenção de posse, a perda parcial então eu teria que fazer uma outra ação outro processo não aplica-se, o princípio da fungibilidade porque, a situação mudou agora, não, posso, ingressar com, ação, reivindicatória, sendo que era.
Para usar ação de reintegração de posse que o meu querido só tem a posse eu errei e não aplica fungibilidade aí isso acontece com, os recursos também é com, tutelas de urgência também estão três passos que se aplica o princípio da fungibilidade tutela de urgência recursos e também as possessórias só que não para cobrir erros mas sim para aproveitar mesmo ação e já e se lembrar de pessoal então isso é muito importante, a gente volta aqui ó falta de intimação da esposa do marido de executado é que não faça parte? Do processo essa é uma, tese, muito, interessante nós conseguimos do ano, passado, nós, conseguimos, sim reverter uma, situação nós ganhamos, a ação declaratória de nulidade de um leilão tem um trabalho danado mas deu certo porque realmente faltou, a intimação do curso então foi certeiro, essa, peça, nós, usamos, essa, tese, no preço viu também mas é uma tese, interessante então, sempre, guardinhas, caso marido, a esposa não faça parte do processo a lei exige que seja feita a intimação do cônjuge para ciência. Do leilão e exercer as eventuais defesa entre elas embargos de terceiro se ocorrer arrematação isso não ocorreu uma falha estação de estimação fato que essa tese é uma tese muito, boa uma. Tese e para que possamos aí é consegui a nulidade do ato o ato de procedimento de leilão só peça e, boa também vamos lá mais uma aqui, em mais uma festa de boa matéria interessante aí quer trocar com, você em, nós, estamos, falando, aqui, sobre, o cancelamento cancelamento ou anulação do leilão volta a falar é ramo muito promissor vamo interessante poucas pessoas é pouco operadores de direito entender de fato sobre esse ramo, tá existem muitas ações aventureiras então vale, a pena bater um papo sobre isso mas uma, situação queira tratar com, você é ausência de descrição, detalhada dos bens leiloados é então nós falamos aqui ausência de imagens ausência de documentos como edital matrícula, o edital, inclusive ele, precisa aparecer, no mínimo, cinco, dias antes da data do leilão cinco dias antes, mas ausência, detalhada dos bens ou seja rua by né informações, detalhadas, desse, bem, inclusive com, os documentos, anexos essa é a falta disso, a foto dessa estrutura de nesse respeito ao processo da hasta pública também gera nulidade. Tá aqui também é fácil de provar como que eu provo isso nós já conversamos aqui que existem sim as provas documentais então? A perícia uma ata notarial uma, foto um vídeo testemunha então as provas documentais para os comentários, são a chamada isso consenso eu consigo ver consigo enxergar um vídeo uma imagem uma foto, a perícia o defeito uma perícia, a inspeção judicial do juiz eu posso pedir para o juiz, faça, uma, inspeção judicial, no site do limão, posso, pedir também, a ata notarial também, a prova documental e eu também consigo trabalhar com as provas orais e segurança depoimento pessoal que eu tenho não tem mais compatibilidade tem uma dificuldade de usar essas provas não lembra porque tudo muito dinheiro muito rápido né então, eu tenho, essa dificuldade então, tá aqui ó muito carinho as teses e para gerar nulidade menor, vamos, lá, vamos, juntos, aqui, toca, o chão juro qual que é a ação que eu vou salvar, o imóvel de leilão existe a então embargos de terceiro quando temos, a situação do cônjuge é da esposa. Do marido que não é fiador não assinou não tem ciência ou, a falta de citação ou embargos de terceiro quando realmente, o terceiro tem, a posse consumidores imóvel, o embargo de terceiro é sim uma medida judicial que causa muitas vezes não há nulidade mas, a suspensão, no leilão inclusive na trabalhista é por existe um cumprimento intenso mas, a questão trabalhista e aí também é nós temos diante dessa situação ação declaratória de nulidade de leilão que podemos usar é com uma, medida, cautelar, antecipatória, ou uma medida, cautelar dentro já na estrutura dessa ação também é uma ação que nós podemos usar para mim, não volto, a falar todos os casos de lesões gente quando você está divulgando, para, o mutuário, pa o resultado né para, o céu, ou, seja, você, quer, você, tem, a função de ajudar ganhar tempo você tem, a função de ajudar sua família, a ganhar tempo essa família consiga unidades, pensando, não sempre é a situação mais difícil quando você é de voga, no leilão é muito mais fácil, muito, mais, simples você ficar do lado, do melão, prestando, serviço extra judicial, ou auditor, jurídico e fazendo, as suas ativas e defesas passivas para o irmão ele é muito mais, fácil, você atuar, para, o arrematante, o investidor porque, a são sempre, a mesma missão da posse nós já falamos os cuidados aqui para não errar, mas quando, você fica do lado é realmente da parte tá perdendo bem mais difícil é mais difícil em virtude de ansiedade é mais difícil em virtude do lado financeiro a sua família se não, tá pagando uma dívida talvez não tem mais condições financeiras por vários motivos, o psicológico está abalado então se você promete alguma coisa que não deveria é como causa a ver que não existe é você e você, tá querendo uma falsa expectativa por isso quando você advoga, para quem está na iminência de perder, o imóvel comida comigo vamos ser transparentes né, vamos, proteger, nosso, nome, vamos, proteger, nossos, clientes, vamos, ter, respeito, respeito, às, pessoas e vamos, evitar confusão acho que a vida já já, tá muito difícil para esfriar problema de não tem seja realista fale, para, o seu, cliente, olha você me procurou, os 45 do segundo tempo eu vou, fazer, o possível eu vou, fazer, o possível através da ação correta seja embargos de terceiro seja aí, a ação de paternidade lei não mas eu preciso falar que nós temos aí do de 12 a 15 tá só as músicas que isso eu vou fazer um check list, vamos trabalhar em cima disso, mas não, existe certeza de ganhar de evitar não existe isso, tá gente não existe deixa bater um papo com, você, eu, já, falei, aqui, o choque nós estamos, criando aqui as teses atuais conforme, o supremo para anuidade.
A suspensão do leilão que ia falar sobre os campeão né volta, a falar o terceiro quando, o seu cliente só tem, a posse é só voz porque ele comprou traz um contrato de gaveta de alguém que tinha um financiamento imobiliário ou de alguém que tinha uma infecção já vendeu ou através de contrato de gaveta que sabia que ia perder, o bem o bem estava penhorado bloqueado é muito interessante nessa defesa quer saber judicial do embargos de terceiro, usar, o escorpião em e eu vou explicar novamente porque porque, os campeões distribuído com base na soma da posse com base de após complementar pode ser arguido em matéria de defesa volta, a falar o enunciado 492, a 5ª jornada direito civil classifica após como direito ao trono e eu posso trabalhar com, os campeão acho meu 237 de sofreu que os campeões poderá ser arguida em matéria de defesa em qualquer situação eu posso arguidos com, a primeira defesa contra ação possessória reintegração manutenção em vitória ações de propriedade é como, o indicatória resgate imissão da posse do outro lado nós temos também, a chuva 47 e numa discussão de posse prevalece que tem o domínio é o tamanho importante e não podemos deixar de relembrar aqui também, o enunciado 494, o 492, a quinta já direito civil eles parece que a posse é um direito autônomo ok você já sabe disso sempre me torno ele, mas o 494 esclarece que quem faz os campeão somando aposta de alguém de quem comprou através olá pessoal já fez, ou dos próprios é pais mães avós é também acho meus, vícios, essa, possa, também, isso, pode, ser, usado, em, matéria de defesa. Tá então interessante aqui eu volto, a falar né, a defesa e, no leilão e principalmente de quem, tá perdendo a iminência de perder, o imóvel é uma defesa muito técnica é muito difícil você conseguir evitar, a tragédia e perder nosso você só vai conseguir, a suspensão nesse leilão ou ainda, a nulidade desse leilão com, essas peças que eu te falei aqui no brasil são as doze horas de dor de 10, a 15 tese todas elas eu apresentei aqui é apresentei com, muito carinho, para você, então, são as ações bem fundamentadas que podem gerar, o resultado positivo para salvar, o nosso fora. Isso eu vou ser sincero eu acho que uma aventura jurídica acho que a chance de conseguir eles acham se conseguir sucesso é muito pequeno e por isso eu falo de sempre falar, a verdade para o cliente seja honesto já transparentes, o seu cliente talvez é um por, cento, ele, tem de chance, ele queira arriscar mas pelo menos ele. Tá sabendo disso eu volto falar isso é que nem ação revisional muitos advogados para dos direitos promete para o seu cliente quer causar, eu e você vai me desculpar ação, revisional não é causa ganha regional de financiamento imobiliário e além que eu não sei causa ganha é porque pela complexidade vai ter que recorrer e aí quando eu falei tem gente que não gosta mas é mais verdade porque se o seu cliente está na iminência de não pagar prestação imobiliária, a prestação do financiamento imobiliário será que ele vai esperar três anos essas, são quatro anos para ver, o resultado não vai, ter, esse tempo né, por isso, eu falo tanto que às vezes é melhor anti turística tudo isso acontecer antes do imóvel e hasta pública talvez trabalhar com, ação de rescisão de contrato porque, a sua decisão de comprar porque a chance de ter esse que nós estamos contrato no fim dessa vez melhor na igreja na igreja e existem várias teses importantes onerosidade excessiva induzimento, a erro causa abusiva de taxas abusivas juros abusivos eu consegui na rescisão de contrato, acham se fosse uma tutela, antecipada, também grande e aí, eu evito, tudo isso todo esse gasto tudo essa tentativa de recuperar, o imóvel tô toda essa tentativa de suspender, o leilão e aí muitas pessoas, falar mais, para você, hoje na sua rescisão de contrato tudo bem pela jurisprudência, eu vou, ganhar com, mais facilidade, mas eu vou ter que sair da posto de move, oi e aí eu falo para você melhor sair, pela porta da frente, não tem pela porta do fundo porque se você não consegue pagar, o financiamento imobiliário seu cliente, não, consegue, pagar, o financiamento imobiliário e se move vale, não alguém vai me matar, essa, pessoa vai se essa pessoa que ele matou imóvel, essa, pessoa esse, casal essa família vai convidar, você, botou, áreas aí, a travessia é dos cachorros pessoalmente ligações, você e-mail se, você não sai que essa pessoa fazer uma, ação, chamada, ação de imissão de posse e vai tirar você, seja com, uma, decisão, liminar, ou com, a decisão definitiva mãe, tudo bem se não ganhar, a liminar se tem uma decisão definitiva se for apenas da decisão definitivo né você vai ter que apresentar contestação vai ganhar não tem mas não tem muito de fazer então cuidado. Tá tudo que foi falado aqui foi com, muito carinho, muita propriedade, no assunto deixa eu mostrar, para você então bom, vamos, lá com, carinho aqui ó então é isso aí essas são as teses que você vai usar tanto numa ação tanto numa ação, a chamada ação declaratória de nulidade leilão quanto embargos de terceiro, tá então 12 peças para cancelar, um, leilão, apartamento, uma residência, um, imóvel comercial é possível cancelar é possível gerar nulidade pode ser imóvel residencial pode ser, modo comercial pode-se, apartamento, pode, ser, terreno, pode, ser, cobrado, para você, casa, mas, a linha de defesa aqui ó ou você tem isso não tem nada, eu não falo que ele taxativo porque nós não temos um artigo dentro do código civil do código processo civil apontando eu passo, a passo gostam esse jovem ação esse joia lado 966 nós temos o que os motivos que cabe uma ação e seus olhos 966 é aquilo ou não é um exemplificativo é taxativo aqui exemplificativo com base na jurisprudência e na doutrina atualizado então nós temos, aqui, pelo, menos, duas, medidas, judiciais, para suspender, cancelar, o leilão em, vários, ter, ser, ação, declaratória de nulidade, não só e tá nesse momento a gente vê se é muito dinâmico, a primeira o preço viu nós falamos aqui o que apareceu vídeo então você, tá craque volta a falar não adianta alegar para isso, viu, se você se você não juntou, para, o mesmo, áudio, dois, áudios, para ligar, para silvio, você, precisa, juntar, um, ou, dois, lados, laudo de corretores, arquitetos e engenheiros, fazer uma avaliação, para falar que o preço da avaliação né está errado equivocado ou, o valor da arrematação foi equivocado eu preciso ouviu essa ligação é após natação é sinal que avaliação e arrematação foi inferior, a cinquenta por cento do mercado então tem que ser um aqui ó quem, são tensão aqui ó oi eu posso ligar para isso viu, para suspender, leilão quando, a existe um erro na avaliação avaliação é inferior inferior, ao valor de mercado, legal agora, vou usar, a tese do preço viu para anular, o leilão quando, o professor gente pode já existiu arrematação e essa e matação ela foi feita por um valor abaixo, a cinquenta por cento da avaliação quem então, o preço, o filme da dois caminhos para, a suspensão eu vou ter que trabalhar contigo com avaliação que está equivocada que está errado vou impugnar sua avaliação é só que trabalha só tem que ser equivocada isso é menor que 50 por cento pode marcar em seu, trabalhar com, uma, preço, viu, uma, simples, avaliação, normalmente, não, tem, dado, certo, no judiciário, o segundo, caminho, o segundo, caminho já, ocorreu, levar, um, jogo, cujo, arrematação, vou pedir, a nulidade em virtude do preço viu porque, o imóvel foi arrematado por um valor inferior, a cinquenta por cento, tá bom vamos lá ver passagem na oração então nós conversamos, em casa, eu posso, usar para suspender, o leilão e também, gerar nulidade é isso acontece não, muito nos leilões, extrajudiciais, nós, falamos, aqui costuma, acontecer nos leilões, judiciais, porque é feita, avaliação depois do imóvel, vai assar, publicou, em, seis, meses, um, ano então, ocorre, a avaliação de farra essa variação pode ser relação ao mercado imobiliário, porque, houve, um, aumento e racionamento, para dar ou pode, ser virtude de um, fato notório, então terminou, a obra do metrô terminou a obra do terminal de ônibus né é uma reforma, quem estádio, o bem de família, nós falamos, aqui, dos cuidados, inclusive vale, a pena bater um papo aqui em, relação, aos meios de família, é o bem de família, o ideal e venha uma averbação na matrícula olha esse bem, o bem de família, porque o único bem ou eu tenho vários bens mas eu bem que eu moro tá então ele pensa nova, também ausência da publicação digital ausência da comunicação digital blumenau na internet tem logo, tem que ter edital cinco dias antes falta de publicação, digital jornais já que nós conversamos até a página dois isso acontece nos leilões, presenciais em, vários, chás, conversar, tchau, mas tão, comum assim, publicidade cardíaco de carro, acontece tem que ter cinco dias antes do leilão, o leiloeiro falha, o negão falha a equipe do limoeiro pode falhar aqui tudo lei, não, pode, falhar, roberto ausência da imagem do bem leiloado no site parque tem realidade tem que ter que corresponder à realidade o fato não corresponde à realidade a foto errada vamos lá oito aqui ausência do pagamento do lance da embarcação aí tem que contar com, a sorte também né outro lado existiu faltou, o dinheiro na conta dele foi bloqueado, o, investidor, investidor, ao, comprador, acontece é falta de intimação do executado sobre o melão se você não foi notificado se o não não pode ser cancelado essa intimação deve ser feita é por meio dos advogados tá mas mas mesmo assim você ainda não tiver, o advogado executado pode ser intimado pessoalmente ou estamos aqui que nós oficial difícil ser usado essa peça, no leilão judicial mais comum ausência de intimação dos credores falamos aqui mais uma aqui falta de intimação da esposa do marido as uma peça de boa e aqui, a foto de inscrição vai pagar dos bens lima, tá usando todas as teses e podem gerar resultados na prática em então é tenho certeza que com, essa aula um, especialista em não é tanto para investir é como um curso de investidor realmente talvez você sabe é o que pode dar errado quais são as peças podem ser usados e como advogado tenho certeza que essa formação te dá, a possibilidade de advogar com, qualidade com, excelência respeitando, o seu cliente, a família que procura para você defender, ela, uma situação de risco, uma situação, onde é realmente, a família está desesperada volto, a falar não são casos simples, são casos, complexos, não, existe causa ganha não existe carazinho, a deixa comigo e vai dá tudo certo então respira é você tem que falar a verdade para o seu cliente não existe uma situação, onde você é tem uma causa ganha, no brasil não tem a justiça é muito estável jurisprudência também é o corretor de imóveis que quem pagou foi para o irmão é tem um contrato imóvel da planta também sei que foi assim que aconteceu jussara mudou de ideia do dia para noite que ajudaram fez né o que ele paga, o corretor de imóveis um imóvel na planta não é e pode ser, o consumidor mesmo basta ter uma klaus tem que do contrato, compra e venda então, a construtora consegue empurrar, o consumidor foi uma mudança de pensamento né da jurisprudência isso acontece, a todo momento, no direito imobiliário, tá bom agradeço a você quer assistir essa aula um abraço e até, a próxima continue acompanhando as aulas aqui é importante para que possamos e vou vir e ajudar nossos clientes com, excelência com, amor e carinho, tá bom nós nunca vamos agradar todos fala que nem jesus agradou a todos mas nós, podemos, dormir com, a consciência tranquila de fazer um bom serviço, tá bom uma advocacia helicóptero né gente, muita gente se forma em, direito está se formando e ficar dando palpite só que a prática de frente da teoria eu volto, a falar né porque passou na oab advogado é portador de uber vai ter que sofrer vai ter que comer muita grama para poder entender isso, você, verá, especialista, numa, área, por, isso, atuar, em todas as no final das, contas não, vai, saber nada impede a gente abraço. .