Oi oi oi gente seja muito bem vindos, a mais um vídeo aqui do canal no vídeo de hoje eu vou falar sobre a desocupação do imóvel que foi comprado num leilão para quem não sabe, né, nós, estamos, sua, sede, vídeos aqui do canal sobre, o imóvel que nós compramos; no leilão imóvel já está em nosso poder né, já temos as chaves faz aí, o mês e meio mais ou menos eu estou contando como foi esse processo desde, a compra até reforma que nós estamos fazendo então se você quer nesse vídeo de paraquedas que assiste o restante da história vou deixar os vídeos todos aqui embaixo na descrição desse vídeo termina de assistir e vai lá ficar à tarde tudo que tá acontecendo tá bom dá para vocês como foi a nossa experiência né desocupação do imóvel tente primeiro de tudo, eu queria deixar bem claro para vocês que assim às vezes, a pessoa que comprou um imóvel financiado pode estar sem passando por dificuldade não está conseguindo pagar esse imóvel, mas não quer dizer que ela saia que ela deva sair, no prejuízo por causa disso, tem várias, opções e eu não sei muito. A fundo assim mas eu já vi, várias histórias da pessoa que vai na caixa e negocia de a dívida ou também, a pessoa é rezende aquele modo né recebe da pessoa que ela já pagou e, a pessoa que comprou vai refinanciar, o restante daquela dívida; no banco então há, a opção de ir para leilão é a última opção tem como, a pessoa assim correr atrás, para poder, não, sair, no prejuízo de recuperar e o que ela já falou, tá feito essa observação vou continuar um assunto, aqui com, vocês é assim que nós compramos a casa, né temos, a entrada documentação chegou certinha na nossa mão isso aí demorou mais ou, menos, um, mês, alguma, coisa, dois, meses, para acertar, toda, a documentação já tinha, um certeza que a casa era de fato nossa né estávamos com, a todos os documentos financiamento já estávamos, até, pagando, o financiamento tudo, certinho era, hora de conversar com, a pessoa que estava morando lá na casa, para isso, a gente tem três, opções, né, a, primeira e é você mandar, uma carta, para, pessoa, né, manda, uma carta explicando, né, sabe, querendo, saber, se, tem um, acordo, deixa, um telefone para contato, ele e ver se, a pessoa vai te retornar, a segunda opção pessoalmente lá tentar conversar com, a pessoa né ver se tem alguma cor du, eu não, concordo muito com, essa, segunda, opção, porque, gente, quando, você, compra, uma, casa de leilão, você não, sabe quem, tá morando naquela casa, você, não sabe que a pessoa massa é ruim você não sabe qual pode ser, a reação da pessoa né ao descobrir que você é o dono daquela casca você quer botar lá para fora; então é um, pouco, perigoso, eu diria, você e tentar, conversar com, a pessoa e tem, a terceira opção que é você falar com, a pessoa através de um advogado advogado né já tem noção de como funciona essas coisas já tem, a maldade né do negócio então você pode, pedir, um advogado, para poder ir lá conversar com, você e saber, qual, quais, os valores né que esse quais os encargos que se advogado vai cobrar de você para tá indo tu, tá com essa pessoa se for de boa né tudo certo, a pessoa entrar em contato, quisesse, fazer, um acordo é para poder, sair da casa, às vezes a pessoa, tá apertada você paga um mês de aluguel, para ela ou você ajuda ela na mudança né tem gente que às vezes é aceita algum tipo de ajuda às vezes algum valor mesmo em dinheiro é super tranquilo, ou senão, a pessoa foi, a senhora eu preciso de um tempo para sair daqui, eu vou, até te pagar, o aluguel ou se você quiser me alugar, essa, casa, né de repente, a pessoa não for morar na casa, você aluga, a casa, para pessoa, né, ea, pessoa continua, morando na casa, centro em que lindo fazer essa primeira opção que a gente é uma carta né para poder tentar, o contato ali que a pessoa e tem uma noção de como que a pessoa vai reagir né escrevermos a carta falamos que nós havíamos adquirido, a casa, deixamos o nosso contato telefone é propusemos uma data, né pra, pessoa até tal data que a pessoa, entrasse em contato para, a gente poder não ter, a justiça né não tem que recorrer à justiça para negociarmos e ver o que podia ser feito de bom, para ambas as partes. Tá mandando essa carta colocamos na caixinha de correio lá da casa e ninguém respondeu até, a data que nós vamos colocar nós demos, um prazo de mais, ou menos uns quinze dias depois, fizemos uma segunda carta né, dando um prazo de mais, 15 dias, por, essa, pessoa, a pessoa está entrando contato conosco também não, retornaram e falamos, um olhar essa é a data final nós esperávamos muito contato de vocês na carta anterior, não não, foi, feito, gostaríamos de saber, se tem uma posição, você, tem, um, acordo, está com, novamente, o nosso contato aguardamos, a ligação de vocês ninguém ligou então depois passaram mesmo mês e meio aí mais ou menos né temos mais alguns dias de prazo, nós entramos um contato como advogada né que da nossa cidade que foi recomendada por uma pessoa que já comprou casa de leilão e ela conseguiu resolver, o tempo record aqui, a pessoa inclusive gente porque essa advogada ela é especializada em desocupação de imóveis de leilão então é muito importante que quando você é precisar desse tipo de serviço procuro uma pessoa especializada eles vão te orientar, direitinho, como, deve, ser feito.
Tá mais que te cobre lá r$ 1000, a mais compensa muito mais para você ter esse tipo de serviço, mimos toda, a documentação passamos para advogada e aí pagando além de você pagar taxa né que são os honorários do advogado você tem que pagar também taxas lá na justiça uma de 700 e pouco e, a outra de cento e pouco e aí gente depois de tudo resolvido como era. A próxima ao final do ano as coisas estavam, pouco lentas né era, o começo de dezembro, advogada correu bastante, para, dar entrada, em, tudo, conseguiu e tudo, mais e aí quando só quando for em dezembro, nós, havíamos, tentado, estávamos, tentando, acordo, desde, outubro com, quem com, a pessoa que tava morando lá na e não deram não deram retorno aí quando for em dezembro advogada das pessoas que moravam lá na casa, ligou, para adquirir, um, fazer, um acordo, para nos entregar, a chave após as festas de final de ano, a gente pediu essa advogada para que entrasse em acordo em contato com, a nossa advogada né que já tínhamos um processo rolando aí, não tinha, como, né, fazer, simplesmente, um acordo, verbal e resolver então, a nossa advogada conversou, né com; advogada do pessoal, que morava, lá na casa, para poder, saber, se, tinha como, fazer, isso, legalmente, legalmente, no sentido de ir em um cartório deixar registrado lá, por, escrito né uma segurança que após as festas de final de ano eles, iriam nos entregar, a chave só que eles não quiseram quiseram se comprometer em marcar uma data, não sei se, sabiam que isso já estava rolando processo se queriam ganhar, mais tempo não, sei dizer, para vocês, mas enfim, então, ficou, assim, então, eu te, continuar rolando na justiça, e aí, quando foi, no dia dez de janeiro advogada né do pessoal que tava morando lá na casa, entrou em, contato com, a nossa advogada e fez, a devolução da chave, no dia doze de janeiro né advogada veio até aqui trouxe, a chave para trouxe, a chave para nós, entrou na casa, vistoriou, a casa, né tirou foto vocês vídeos olha que sou tudo isso, o processo levou, o juiz né pediu para poder, encerrar, porque, já, tinha vido, a posse da casa e antes que vocês perguntem, a gente não recebe, o dinheiro de volta nem nada, porque, o processo já tinha sido porque, o processo já tinha, sido, iniciado lá na justiça. Tá bom tá comprando uma casa de leilão ou tem intenção de comprar não tirem por exemplo só, o nosso assista outros vídeos de outras, pessoas porque pode, ser, pode, variar, porque, pode, variar, muito, esse, tempo de desocupação, nem sempre, a pessoa? Tá com boa vontade de sair da casa né que nem foram nosso caso acabou, o pessoal resolveu sair né não quiser entra e acabou, o pessoal não quiser entrar em, contato com, a gente assim de imediato, mas depois já resolveram sair foi bem tranquilo né tendo, em vista que saíram até antes de nós terminarmos, o processo mas pode ser que ele pode ser que a pessoa que? Esteja morando na casa que você comprou não sai de imediato não tem acordo e você vai ter que esperar mesmo a justiça liberar um oficial de justiça ir lá na casa, para poder, né da ordem de despejo para as pessoas de repente você tem que pagar até, a mudança dessa pessoa e deixar em um galpão porque se, a pessoa se, a pessoa não tô ocupado não tiver para onde, levar, os móveis é essa responsabilidade de pagar né fica por conta de quem, está comprando imóvel então tem que pesar tudo isso aí na balança principalmente, o tempo né às vezes você, tá comprando a casa, para você, morar e você, não sabe se, a pessoa vai sair, rápido, ou não tem que calcular o poeta.
Para você não organizar os seus planos então é isso gente espero que tenha que eu tenha conseguido passar um pouco de informação aqui para vocês, se vocês tiverem ainda alguma dúvida alguma sugestão de vídeo, quiserem fazer alguma pergunta pode deixar aqui, embaixo nos comentários, para mim que eu vou, tá lendo todos e vou estar respondendo caso precisa eu gravar ei mais vídeos podem ficar tranquilos, viu, quando, surgiu, muita, dúvida, eu tô, aqui, para esclarecer, dizendo, para vocês que eu tô começando agora, no youtube as então fica um pouco perdida mesmo além de ser, muito assunto né para eu falar de uma, vez só pode, ficar, um, pouco, cansativo, para vocês, também, vou, ficando, por, aqui e agradeço, a companhia de vocês obrigada por, terem, assistido esse vídeo continue; acompanhando que vão voltar os diários de reformas com, esse pedreiro terminar, a obra dele lá, para voltar, a mexer na nossa casa, espero que logo né se deus quiser então, um grande beijo tchau, tchau e até, o próximo vídeo! .