A segurança uma das, coisas mais importantes da vida por isso, o cresce que você conhece e confia criou, o e clécio dele você pode encontrar, o imóvel para o seu lá negócio ou, investimento, todos, cadastrados, por corretores de imóveis, fiscalizadas pelo órgão regulador e você, corretor pode acessar cursos, atualizar, cadastro, inserir e gerenciar, imóveis fácil e gratuito, baixa agora, web cresce, seu imóvel com, segurança na palma, da sua, mão, muito, bem, senhoras e senhores, começa, agora, mais uma live mais, uma, apresentação, ao, vivo, oferecida, pelo creci-sp, o conselho regional de corretores de imóveis do estado de são paulo dirigido a todos aqueles que se interessam pelos assuntos relacionados ao mercado imobiliário e nesta quarta nobre, o assunto é de altíssima, relevância afinal de contas, vamos abordar usucapião judicial é campeão extra judicial inventário e partilha de bens então nesta live nesta apresentação, serão explicadas as formas de aquisição de uma propriedade e de regularização de imóvel além de registro averbação posse inventário e usucapião, para abordar, esse assunto, temos, aqui, uns, especialista, porque, veja, ele é advogado, mestre e doutorando, escritor, assessor da procuradoria, municipal coordenador de cursos de pós-graduação e de cursos preparatórios. É professor em mais de vinte e seis, universidades e instituições de ensino, no brasil é instrutor tem do ministrado mais de 420 palestras presidente do instituto júlio césar sanches escritor de artigos e obras jurídicas então aproveite, o conteúdo ea vasta experiência que o nosso colega aqui tem para compartilhar, conosco, então com, vocês, professor, júlio, césar, sanches é muito, obrigado, nós, são um, convite, você, sônia, cris, viva, toda, equipe da quarta mobile é um evento diferente é um evento já antigo, já, tem raiz é um dos primeiros eventos da pressa não me engano é um muito legal vários nomes do direito vários nomes de todas as áreas pelos professores e acabam desenvolvendo as palestras para ajudar, os corretores as corretoras do cidadão brasileiro no tudo é muito legal muito, honrado pelo convite muito feliz eu acho que não me engano é a sétima vez oitava que eu participo da quarta nobre é um fico muito feliz muito honrado pelo convite viu espero em breve poder fazer esse encontro, presencial, nós, fizemos, nas, anteriores, tem certeza que tudo vai vai se resolver e logo, logo, nós vamos podemos, encontrar, então, isso é muito legal é, eles tiram do evento presencial que também ficar ao vivo ao carro no canal do clube, do cresce com, seu, filho e, o assunto de hoje daqui para frente, nós vamos falar de regularização de imóveis regularização de imóveis é um assunto que merece a sua atenção porque muita gente caiu em corretores advogados não, são brigo ajuda, a gente não sabe o que é o imóvel registrado matriculado faz confusão faz confusão e registro e averbação faz confusão que se cura pública e registro 14 móveis qual, o tributo, a ser recolhido é pa é fato há muitos profissionais que atuam no mercado imobiliário as três ações mundiais que deveriam conhecer muito bem assim faz confusão e não é culpa, muitas, vezes profissional é culpa da formação uma falha na formação seja no curso de direito na minha opinião curso muito fraco, o curso jeito não ensina, a prática e ensina uma teoria muitas vezes não utilizada não aplicada soluções, completas e, o próprio custo e felipe os as suas mulheres e também é falho misto de alguns sentidos então nós vamos, hoje, tentar, explicar de uma, forma resumida didática, mas aprofundando, sim em, assuntos, importantes, temas, importantes relacionados. À realização de nós quer trazer nesse primeiro momento aqui é o que não ponto para nossa em julho o que eu não aprendi o que não nós não aprendemos na faculdade em relação aos campeões infelizmente não não aprendemos que temos que correr atrás disso usucapião é uma técnica confusão nós aprendemos na faculdade irei que alguns cursos requisitos ações lugares, no máximo, no máximo cinco modalidades de chapéu, o chapéu é extraordinária usucapião ordinária funcionar um, especial urbana e rural também nós aprendemos normalmente acho, coletivo, também aparece na grade curricular e talvez macho macho indígena e aí de abandono de lá é muito pouco e é rústico é muito rápido fraco não dá para ser especialista em, direito, imobiliário, transações, negócios, lugares, como, advogado advogado, a corretora corretora sem conhecer pelo menos 36 espécies capela 36 espécies que existem e fato é o trato dessas espécies da máquina prendi nessas espécies dos meus vídeos esse aqui é o direito imobiliário de a, a z para economizar, um verdadeiro sucesso nós temos, o prêmio da revista portais e daí isso alex, o vidro mais de dar mais querido do brasil e mais vendido também está, passando vídeos dominadores pode na pesquisa, o aluno leitor apontou que esses livros mais antigos são carlos e desatualizados fazer, o doutrinador de vidro aqui nome que ele acho que excluiu só pedir galera nós temos que focar assim na atualização nas nossas obras esse aqui é o direito civil também eu não. Sou nos tapeando e o manual doutrinário essencial volume, único eu trato do código civil inteiro início esse aqui vale daqui, não, deve registrar, esses, organizou, eu falo que eu vademec dos corredores das muralhas os advogados e esse aqui é uma consultar é um milho também nós estamos 2020 é o advogado líder de sucesso, os nossos anos de forma objetiva as principais ações principais assuntos ou uma consulta rápida que você precisa das vezes, a resposta é o meu tava peguei cidade então todo esse material que está à disposição quem tiver interesse entre em contato tá, bom, você, manda, uma dedicatória, para você é vamos lá, vamos, bater, um, papo, aqui, como, fazer, um, chapéu, então, bastante, 36, espécies, como, eu disse, eu aponto os ouvidos eu quero, tratar com, você, essas espécies que nem te conta ninguém te ensina que a gente não aprende na graduação nós temos um apoio espécies é um desse o que é usucapião por visto registral 75 por cento dos nossos, imóveis infelizmente, no brasil felizmente, para quem atua na área é bom é são regulares nós, temos, um, chapéu, próprio, para regularizar, um, imóvel e não, tem, registro, lugar, mim isso não é difícil encontrar isso mas isso acontecer nós temos, o brasil muitos em imóveis que não tem registro nenhum não tem um cartório de imóveis não tem matrícula não tem transcrição em origem for só por que isso acontece isso acontece porque infelizmente, o direito registral é falho e aí tudo será que nós temos, o direito registral você tem um modo necessário comprar um, blog whatsapp é, o melhor estudar para uma, segurança, jurídica, maior, e não dá para comparar, o imóvel irregular sem registro e escritura pública você comprar um modo assim, o imóvel deve estar, a segurança de comprar um imóvel registrado e passar para o seu nome e imediatamente, muito grande de boa mas também não dá para apontar, nós temos uma, segurança, absoluta, só, segurança jamais vai ser absoluto é relativa e porque ela relativa por mais que você pratica o do dirigentes é uma auditoria, imobiliária uma, diligência, opera, através de várias certidões certidão de propriedade atualizar aba, certidão, distribuidor cível, se, eu tirasse do final? Se atirando protesto se eu tiver um trabalhista de execuções ações trabalhistas por mais que você solicite várias pessoas em nome do comprador vendedor é de mobiliária faça lixo corretora, a corretora advogado advogado próprio e meio né, o próprio comprador ou vendedor não dá para garantir, a atualização me dera 100% eu aprendi hoje, no escritório agora, há pouco, o rapaz, o jeff gutt simpático, o rogério comprou um imóvel e ele sozinho sem corretor serve o gato ele fez o do dirigentes e ele me falou ele, fez, corretamente, os dirigentes eles eles, são todas as sensações possíveis mas o problema é para ontem, o cartório ele comprou e fez, negócio assinou contrato pagou, mas não, dava, para descobrir, esse, daquela, situação, aquele momento é óbvio eu quero uma transcrição, o cartório eagle, não acredito que seja fraude não acredito que o cartório errou, o cartório ele dividiu esse imóvel 133 pedaços de gosto só que estranhamente cada matrícula e aí na descrição imóvel ea cobra na prescrição ou seja os seus filhos não temos que a sua existe quatro registros imobiliários com, a mesma descrição, a mesma localização uma, transcrição era, maior e três, matrículas e falta ali na área então veja ele praticou se o dirigente ele fez, uma auditoria, ele, pega, um cuidado para ter segurança jurídica, a atuação na terra, mas infelizmente que aconteceu infelizmente é um vício, no cartório isso registral sobreposição de matrícula então isso acontece muito nós, temos, um, problema, sério, no brasil ou de nós temos uma situação o que vários imóveis não tem registro, no garimpo e temos também em diversos lugares municípios estados e móveis que tem até tem a matrícula que tem a prescrição até tem um registro, no papel de óculos, mas existe vídeo muito grave como as opções de sobreposição de matrícula comissão igual mas existem outros vídeos matrículas que não corresponde a área fática real matrículas e cobra diária matrículas queimar inferior da realidade ou superior, a realidade isso é muito comum e essas falhas de fraco então nesse momento que nós temos uma falha registral é nesse momento que nós temos aí uma situação e de fato que o registro não não traz, a realidade onde fica, o cartório de imóveis ou não, tens assim, nesse instituto de usucapião e é hoje campeão de lixo registral usucapião de visto registral ele? É doutrinário e jurisprudencial brasileiro só se for divulgado brasileiro e suas fruto da graduação da fraca graduação direito nós saímos da faculdade da gravação achando que nossa podemos fazer ações que tem um ei ações que tem um artigos e não é sem e, no cenário real, no mundo real na prática de frente da teoria da placa queria necessário mas placa eles aqui é muitas vezes não somos obrigados, sim usar ações doutrinárias e jurisprudenciais, são ações que não tem, a tim são as cores que não tem lei mas existe traz vários uma ação que começou assim é uma ação direito de família só declaratória de afetividade, eu só festividades que ação do amor eu tenho uma criança, no seu pai da criança passou essa ação seu provar, o amor pára de tiago tiago declaro meu amor, a fertilidade só só te ligar e eu passo, a ser paga para ter, essa aquela certidão de nascimento e vai ter dois pais, o biológico e afetivo possa sou, eu isso existe é fácil, real você, pode acontecer, no início já começou é a ser usada essa medida oficial é uma situação, totalmente, jurisprudencial e doutrinária, não tinha lei eu tinha artigo não tinha batido eu já tem é uma ação nossa recente eu já que nós temos até embasamento legal, mas aquela época não existia é o presente que eu trago e aí eu trago, o exemplo do direito de bloquear da prática do direito à indenização mistura de comércios hoje é um quilinho eu fiz uma pizzaria tem um, restaurante aqui, no lava-rápido estacionamento eu tenho, posto de alto nível de um escritório de advocacia tem uma de mobiliário escritório de corretagem contabilidade se for trabalho intelectual, no comércio de fato ou, a empresa eu tenho cinco anos, a posse desse modo permitir se o locador do nada, pede moto e eu tenho 5 10 15 anos, nesse, móvel, segunda, just dance é isso vem de pesquisas do direito americano eu posso fazer uma ação contra, o locador pedir, a indenização das benfeitorias pro várias ipi e também realização de fundo de comércio e sinalização de fundo de comércio estou pedindo e o locador proprietário consumidor pague uma indenização porque, a partir do momento que eu fiquei sim 10 15 anos aquela propriedade que eu estabeleci comércio eu estabeleci escritório e eu queria ouvir comercial e clima quem dera então se locador pedir de volta, eu perdi, o ponto comercial eu perdi meu, o meu comércio em preso ou ainda mesmo mudando de endereço, vai passar diretamente e de lições dispensa de funcionários ou seja causou prejuízo bom então, existe, essa ação é uma ação que aparece na lei os me deixou aqui não, tem, não aparece, mas existe é uma ação, doutrinária e jurisprudencial do direito civil direito da o mesmo acontece também com, ação reparadora de luvas, no brasil pode cobrar ruim somente forte é um anderson vivo ao abrir um restaurante e aí, eu tenho, um ponto comercial pouco, eu falo, olha só viva eu quero que tem um reais mais aluguel mensal eles não podem lá que discordar não é e que nós se falar de trigo, a partir de uma amiga que o contrato chega o final de rotação e eu peço uma luva para mim levar de comprar aqui ó eu já tô agindo de má-fé porque, o giba e olha só criaram uma ideia, ficar, dois anos ali sofrerem depois. Do segundo, ano para, o terceiro, aumento da terra, no parque, vamos, costurar, no quinto, bombou restaurante.
Tá bom contrato locação então agora, eu sabendo disso eu obrigo, o anderson surgiu, a pagar uma uma luva se você chamada google google o que faz essa luva na renovação do contrato é crime essa luva na renovação do contrato cabe uma ação cível que estão ação reparatória de lula você quer, a devolução em dobro também uma ação doutrinária e jurisprudencial se você procurar na liduina tu não vai achar porque, eu trago exemplo porque, o escorpião desiste documental também você não vai cantar na lei não vai comprar, um, artigo, específico, não, pode conseguir, mas existe, existe e é reconhecida e o nós falamos aqui gente da ação de usucapião de visto registral eu quero fazer os campeão porque, o imóvel não tem registro lugar nenhum, eu quero, fazer, o chapéu porque existe uma sobreposição de matrícula, não dá para, a gente fazer uma retificação de área eu através desse, o chapéu eu vou criar uma matrícula do cartório a pedido. Do poder fechar ou ainda, vai, ocorrer, uma, retificação, uma, medicação, diária uma separação, a individualização e você sabe esse os caminhão você você pode usar com, advogado, advogada com, baby, você, pode, usar, o maçã para ação de usucapião de emissão de extratos, a correto e pode usar como tese tem que ir buscar pão específico algo extraordinário ordinário isso é possível olha que instituto que nós temos importante desconhecido desprezado pela graduação desprezado pela da teoria, a imusica se modificasse porque nós temos muitos imóveis sem registro lugar nenhum, ou com, vício, registral, não traduz, a realidade, a basílica o documento de moto e olha isso japão existe um chapéu bem dominical ou, ainda, chamado, paroquial e domingo, para você, tomar, cuidado, porque, pode, confundir, o chapéu já dono de lá que é o chapéu específicos de família. Gosto mais do nome paroquial esses campeão tem, o objetivo de realizar imóveis ou onde você consiga provar que a origem do imóvel é uma origem documental na igreja católica nós sabemos que o direito registral o início de eleitor dental tem, a participação da igreja católica seus 102 paroquiais que colocam isso também um chapéu interessante e podemos utilizar para ajudar, os nossos clientes, a equalizar os seus irmãos é hoje nós somos vezes de rodinha é todo mundo, uma cama, em, cima fala que que é isso é bom desde expressão eu gosto do que isso só que o mesmo tempo tem lado ruim muita gente fala besteira fala, bobagem, já vi, pessoas confundindo, os campeões, especial ou, escorpião extraordinária, já vi, pessoas falando que o usucapião especial é diferente do convencional no meo mesmo e infelizmente não dá para você ligar para mim gravar algo que você não entende né e olha só que interessante ali se, o chapéu paroquial queria trazer, para você, também, existe hoje, tá tendo coisa própria usucapião de coisa própria é um super interessante, quantas pessoas, no brasil comprou, um imóvel, mas infelizmente, só consegue colocar, o seu um homem na matrícula uma fração ideal doze por, cento e vinte por cento e trinta por cento e cinquenta por cento não consegue ter, a totalidade do imóvel a matrícula integral e seu nome eu posso falar sobre isso acontecer isso não vai acontecer lá e acontece trago vários exemplos em primeira vez que eu trago para você é o exemplo de você comprar imóvel deve ter já aconteceu comigo, comprei, um, imóvel, ele, dinheiro transferir, a parte dele para mim, futura publicar doença dos de max, mas aí, um outro isso me viu, a hora que você chama, o negócio para comprar, parte desse, outro, inteiro e se, realizando o sempre tátil según você, não, consegue, realizar, bola, você, fica com, elefante, branco, na sua, mão se você é, o nome até aparece na matrícula cinquenta por, cento, 12/110, por, cento, você, tem, uma, fração, ideal, mas você, não consegue ter, a integralidade da matrícula você não você não consegue, ter, o imóvel para, integral no chão é o que não se quer é o que está passos coelho oi michelle como estava até então é possível, sim pode temos várias teses de usucapião de coisa, própria mais uma delas uma delas é você fazer os campeão para tirar totalidade do imóvel no seu nome é uma realidade qualidade de vosso nome o que você já tem um percentual 10 por cento e vinte por cento e cinquenta por cento, a você quer o que você quer transferir a parte que falta para você você já tem, o seu nome ele você quer transferir, o resto é os campeões coisa própria apesar de dizer seguir outras fezes outra situação chegará podemos usar que é reconhecido ou não nesse caso esqueci tô te falando é muito interessante o que você vai regularizar um imóvel aquela parte que você não tem é interessante então nós temos aqui nesse cenário de escorpião 36 espécies domínios bom e fala que hoje nós temos pelo menos uns seis, projetos de lei em relação de caminhão para que surja o espécies novas e o projeto direito eu acho incrível que o lapso temporal de um ano só, a peso ano eu já tentei. Tá na fila aí para você botar eu estou, mas isso é um absurdo e os café depois de vazão, não nós precisamos parar com, essa mentalidade, porque não é realidade, o usucapião eu sou especialista em, direito, imobiliário, direito, civil, especialista, em, relação de móveis, agora, desenvolve, no brasil tô é é muito comum construtoras incorporadoras investidores fazer os capiau e quem pensa que os cravos invasor você não sabe, tá falando e pelo contrário você, tá deixando talvez vai usar, o móvel, o seu ou da obriga, a sua família de forma séria e rápida as cartão demora um negócio já demorou muito hoje não tem, várias, decisões, várias, cidades, diferentes, municípios, diferentes e os cabelos; especial no ano não, dura um ano osasco, um grande dizem alguns. Cartórios nos a cidade de osasco tivemos na decisão está até em cima da minha mesa se tiraram aqui eu acho que não uma decisão também que durou um ano um, ano ele, pouco, eu tenho, decisões no sul do brasil, decisões, no nordeste e norte uso, ações e os campeão todos os gêneros e não duraram mais de um, ano e meio já foi uma ação, demorado não é processo digital hoje, nós temos, as varas especializadas de registros públicos e, são notificados e entende do assunto eu não podemos mais falar que o chapéu namorado, o olá quero trazer também aqui, a situação dos campeões prejudicial postamos aqui que os campeão nós temos 36 espécies modalidades mas nós temos relação procedimento de um papel são três ajuste nesse, a doutrina definiu três procedimentos dos campeões viver procedimento de usucapião pelo acertos é o usucapião judicial nós, vamos usar, o poder judiciário petição inicial, artigo, 309, o, código, processo, civil, vamos, elaborar, uma, petição de acordo com, o artigo 119 fazer todos, os requisitos da petição inicial, a ação, fax pedir as preliminares a gratuita antecipação de perícia, o pedido valor da causa que possui valor da causa. No chapéu valor venal, ou valor de avaliação então nós temos aí, o ação não sabiam, como, uma das, medidas judiciais e mais, o cortinas para box, hoje em, dia, todo, mundo da cama e faz, tudo isso é muito curta as ações de móveis né e eu gosto muito de dar aula do aula para ti mas eu assisto muito seu posto para ver. Se, eu posso aprender um frente nós tem que ser unidos e aprender e eu vejo muita gente que vende puxo que não tá falando outro dia peguei um curso de graduação de voz logo; no começo eu falei assistir é a pessoa o professor disse algo mais ou menos assim ar usucapião é a última alternativa para atualizar, mall será, desculpar e quem trabalha com, regularização de imóveis, sobre dia sabe que se o seu cliente tem, posse lá temporal dois três quatro cinco dez anos 15 anos mansa e pacífica nos nome, você, vai, ficar com, tentar, perder, tempo e vai, ficar, perdendo tempo para, depois, falar, aí, o chapéu depois, dois, anos não as pessoas querem as coisas para ontem? As pessoas querem solução querem que o problema seja resolvido então os capitão nelson opção eu ensino meus alunos da pós-graduação do mês das escolas prioritárias e quando possível fazer, o chapéu pelo acidente tem os pressupostos das pacíficas dos homens talvez, a melhor alternativa pode fazer os campeão, sim porque você vai usar, o instituto originário uma forma originária, existe propriedade é uma, ação, declaratória resolver e vai resolver, o problema eu trago exemplo aqui, a ficar só um, pouco, só, inclusive hoje, existe, até, ficar, só com, o sol ingressa, a solicitação funciona mais ou menos assim eu faço uma ação judicial contra, o vendedor é só comprador, eu paguei apertei, o vendedor e que enrolando para assinar, a escritura pública o vendedor até assinou escritura pública mas não me entregou, não, ligou, no cartório de imóveis esse? Tá me enrolando eu posso fazer uma ação contra, o vendedor, a fim de doar você tem que levar registro você tem que transferir o imóvel para mim! Eu te paguei tá aqui os vestidos comprovante de pagamento pics transferência doc e ted dinheiro administrativo e se, isso acontecer resolver, o problema se não o bloco judiciário vai pedir macaco, agitação hoje, no cenário brasileiro na prática, o advogado pode utilizar essa notificação compulsória, o assunto indicação show em verso e seria, a situação que o vendedor quer que o comprador transferir eles compradores que romanos veja essa ação é uma só que é mais realizarem mal para quer só que em algumas situações de comprar que você mal feito em algumas situações, a história tá mal contada se eu faço uma ação dessa eu posso até ganhar na hora que eu vou no registro de imóveis eu não vou conseguir estar eu não vou conseguir é porque eu não consegui ajudar, o teu cartório não vai aceitar ele do cartório de imóveis competente então uma situação dessa onde, o meu cliente e deixa bem claro que ele tentou os requisitos e pressupostos café para: que eu vou tentar mas agitar sua boca e chora já posso chapéu porque se, eu fizer, a ação de passar o pessoal eu vou perder dois três quatro, cinco, anos, não, vão conseguir registrar, depois, eu vou ter que acabar fazendo, o quê uma ação de usucapião ah então está tomando cuidado né os custos de tudo tudo muda curso todo mundo, vende é o cartório quem será divulgar, o xp ensinar divulgar e eu eu penso que cada um na sua profissão se o juiz sabe tanto advogar porque ele é juízo porque ele não é advogado ligado, a ensinando alguém drogados eu acho que tá julho nós ficar vulgar vulgar respeitando, mas cada um na sua profissão cada um com, a sua, experiência, sua expertise, então eu falo, sempre com, o bofe.
Tá aí que internet é muito curso se você for fazer todos os cursos.
Tá perdido oi e o problema de hoje que tem um testando, o curso mas nunca fez, você vai procurar, o nome da pessoa, no tj você não acha uma são três ações da criado única pessoa vem sinal que ela não sofrer não passou validade então, a gente olha só quando eu falo de usucapião eu quero lembrar você que tem direito a fazer o chapéu contente transportes posso vocês pacífico. Ele nos olhos, são os requisitos e pressupostos, esse papel? Eu falo que você de mim nós temos três também! Tá primeiro que eu falei o judicial existem várias formas sociais regularizar um imóvel, o próprio chapéu social ação de marcação ou divisão de terras existe, a solicitação compulsória, a própria solidificação isso público são ações judiciais para regularizar, o imóvel através de medidas judiciais além da dessas ações essas redes sociais então, a forma judicial realizar, embora nós temos, a forma, a iniciativa e aí eu trago para você o que muita gente não conta para nossa, professor juros, o campeão não nós temos outras formas que nós damos aquele dente aí última delas é infelizmente brasil um sistema próprio de elite né pena que não foi até, o 12, o filme queria contar um pouquinho do poder judiciário que se passa no poder extrato não generalizando tem muita gente, boa e competente ali mas aquele um por cento perguntei só por cento isso, eu acho que chegaram tarde faz um estrago danado, né, nós, pegamos muito, no pé do poder legislativo poder executivo esquecemos que sabe de lado e muitas vezes tratamos de sair com, deus e não, são existem existe, muita, opção, serra, existe, muito, pouco, caso com, o advogado advogada, como, cidadão, brasileiro, tem, juízo, não vai no fórum faz 2 anos 3 anos tem juiz que não leu, o processo ali os pedidos em juíza juíza quem julga mais de 10, anos ele passa, a construção, assessor ajudar, a realidade só não enxerga quem não quer fora? Jurisdição defensiva que aplicada a cada vez de forma descarada mais de forma separada e muito juíza que não julga, o problema se ele julga da forma que mais fácil para ele! Se livrar do processo pois você que passa recurso, o rapaz é eu tô com, os campeão aqui gente é hoje eu tô aqui tirar, a por ela mesmo é mas olha que interessante nós vemos ação ea. Cliente nos encontrou, um, documento, em, vários e-mails do escritório, cobrando documentos, para provar; a posse ônibus do homem acredita rodava talvez ela não, tinha, talvez, ela, ficou com, vergonha de falar e devemos ação, a promotoria você ficou feliz para eu fiquei não sei que a peça também pensei nós fazemos tudo com, amor aqui, mas olha como judiciário é estranho da entender na minha opinião que os cara? Tá fazendo assim a minha mãe mandou eu escolher esse daqui mas tem outros que ele. Se daqui próprio você ganhou, parabéns agora, vou escolher aqui na minha mãe, a entender que é isso temos um chapéu bosque feliz cliente feliz vai uso tanto, no momento só quem recorrer senão vai ser informada, bom e muitas vezes alguém que junta muito documento eu não faço só os que apenas qualquer processo perde ação é o nível do judiciário que nós temos hoje muito ruim fraco ao comissário e fez, muito por ele estava acho que só família né por isso eu sou, a favor da privatização do policiário é o uso robótico de julgamentos é um robô nem informações ele vai ajudar, porque ajudar de forma mesmo enquanto nós for pessoa, pessoa física ser humano que for jogar em alguns médicos ao ponto de se, não outros não é vamos colocar os seus interesses na frente interesses e traumas e eu falo de usucapião e procedimento judicial do está com, duas, ações, bola, estava, temos, várias ações, a gente várias ações quando eu falo de regularização de imóveis reforma administrativa ou está, para vir, está, tido, importante, lembrar da riourbe regularização fundiária é eu volto, aqui infelizmente infelizmente, muitas prefeituras, a lei e, a lei de regularização fundiária né e ela criou, a possibilidade de você regularizar, o imóvel seu imóvel e forma serve rápida através de requerimento que você cortou cola na prefeitura, a prefeitura o município segundo, a lei tem que ter de forma obrigatória uma comissão de legislação fundiária então eu professor juro é o caso do ex o caso do giba e frente, o mercadinho por, a prefeitura e protocolo falo giba ele tem, a posse a 15 anos há dez anos eu quero que a prefeitura você município reconhecer com, o proprietário entrega vários documentos emendo document umidade, o cálculo como se diz a comissão e aí se, a prefeitura concordar de finito eu pego, a certidão de licença fundiária vou lá, no cartório de imóveis e peço, a para nós e clínico registo uma forma de nada também função é feito isso existe, o pé direito muito durante é uma forma geral, isso nome de ser, yuri realização fundiária, a ideia sensacional magnífica minha opinião é muito mais eficaz que o papel social que não deu certo na minha, também vai, dar certo? No, a gente vai continuar fazendo chapéu mas dá para ligar e interessante para divulgar que não é da área que faz parece batata quente; ah os campeões social parece aquela propaganda do posto, ipiranga né os professores, a busca pela social, mas porque, ele não entende do assunto, ele não bom então é fácil extra judicial você pega documento de jogar na mão de sorvete e você liga para o cliente estou exercendo, advocacia extrajudicial você, para chupar, isso é divulgar social com, acesso pessoal, uma isso é batata pizza, empurrando, o problema se cartório falar que sim lavrar escritura você conseguir registro você comemora porque você só, tirou e às vezes nem você nem leu é o advogado entendeu aquilo ali elite é perigosíssima celular de vó é assim isso não é advogado para rua, não entendeu que tá fazendo isso é batata quente e trabalhar assim e, a consciência será que eu peço é quantos colegas advogados advogados deixou em cima os meus cursos assim as aulas possam dançar o professor de direito, eu ensino advogado vamos fazer porque não se faz isso, primeiro, pela, ética e não se faz isso, também, porque, você é e você não tá entendendo o que você tá fazendo você tá chupando vai ficar por esta que sabe não é assim gente eu garanto, a você que cada 6 situações do chapéu 97 salgado e, o chapéu judicial porque, o brasileiro não guarda, do comum, não vaca e comprovante, pagamento imagina, agros, quem, guarda, exceção, se, você guarda, parabéns, vocês estão, mas, o brasileiro não tem planta, guardado, em casa, o brasileiro normalmente homem envolve, os cabelo, tem tido, no meio tem outra pessoa que tem interesse na posse da herança, no meio tem melhor muita, paz, então mundo; real multi14 bem fazem nem lavar esse negócio não larga, esse, buraco, até, mesmo porque, o seu limite pela, responsabilidade, ficavam tem é muito mais moderado, eu vou, saber se o placar tolle ele é um repassador dinheiro que tj repassar para casa, passa, lá, então, ele, não, quer, assim, uma grande responsabilidade diante de um, ato e pode ser declarado nulo estamos aviões, bem fácil se preocupe aqueles que fazem é muitas vezes não perguntou não procuram saber se, o registrador resistente muito registrador que não desista os campeão é seixal claro que eu tô falando das, grandes metrópoles existem algumas regiões que você consegue alguns cabelo é que faz assim ou seja w2 que também registram é brasil grande não dá para gente bater na mesma é assim não achei durante essas sessões então tem alguns lugares que a coisa anda coisa funciona mas em regra não e tenha de bola de verdade, no lugar nessa, parte lisa são paulo sabe que eu tô falando a verdade sabe que na verdade se você conseguiu na sua cidade regularizar para ele, ficar, presencial, parabéns, você, deu, sorte, você, caiu, no mundo ideal as e o cachorro! Tá tório cabelo denota que ela vai se tornar pública não é tão conservador e, no registrador também vai conservar, a noite é um mundo ideal praticamente uma doação, mas nem sempre, a história real assim, a gente essa é a forma administrativa de guarujá imóveis rio infelizmente alguns municípios não criar sua comissão ele só, fundiária, infelizmente, alguns, municípios criaram de fachada, então existem vários servidores, eu chego, no servidor são prefeito ó você nós vamos fingir que existe a comissão que você é o líder você nós vamos fingir que existe uma comissão é só criar a você também faz. Parte missão você também você também só que ela não existe papo com, isso, a riourbe não pegou da forma que deveria pegar, o brasil infelizmente né simplesmente porque é um mecanismo de gozação de móveis maravilhoso da minha opinião muito mais eficaz do que o chapéu social muito mais eficaz e menos oneroso para o cidadão sociedade para ser pena que nosso país, um jogo de interesse é ter em cima de interesse, são vários, interesses, diferentes, no plural, mesmo conforme, digital filme, antigo de alta dele e até, o doso deveria comprar um pouquinho de poder judiciário como que funciona poder se, a pena que parou do vert vert parou de vamo lá olha só, a terceira forma regularizar um imóvel então seria sim, a forma essa judicial e nós temos várias escrituras públicas podem ser feitas foram só de regularização de imóvel extrajudicial tem uma participação do tabelião de notas e.
Do registrador e tabelião de notas lago escritura pública substituído ações eu pago por isso eu pago se movimente e o registrador tem que registrar, normalmente eu preciso da presença do advogado a jogar vamos falar quando fora, aqui da primeira situação gente que eu posso resolver no cartório e regularizar, o nosso através desse tipo na pública e de registros, a primeira situação que eu estou falando é a situação do irritar o inventário judicial proteína, órgão tentar passar um testamento não tem litígio em manutenções relação olha que exceções relação a mim hoje, a analisar o caso mais profundamente porque dali e fazer é muito legal o chapéu chapéu de policial, eu falei aqui que não pegou da forma dele ia pegar mesmo mesmo após, o provimento me assim, mas diferentemente, o usucapião não tem como, mas ninguém, parece saber, muito, certo, porque, rejeitaram, essa, social você, deixa de lado, o poder judiciário, não, facilitar, no poder judiciário, facilitar, não, tamarindo, altos, agora, escuta e leva, registro isso acontece do certo, outras, outra forma essa, digital visualização, móvel de voz com, parte nesse, voz, chegando, imóveis também, a tia divisão de bens também deu super certo, no cartório é superficial e frente da peça oficial e por diversos motivos e também não só motivos profissionais mas também culturais não pegou e não acredito que vai pegar é uma cartinha na banda que nós temos lá já fiz, o chapeuzinho e não foi uma ou duas vezes mas conseguiu fazer algum por 15 vezes mas é muito pouco mesmo eu rolo que eu tenho de itapé um escritório é muito pouco né sinal que o instituto novo é ir lá só procedimento em mas não vai ficar vai ficar assim porque, o tabelião e morre numerado registrador-memória numeradas com, saudade, muito grande culturalmente, das, vezes não guardou, comigo, culturalmente o as pessoas fazem está pensando de imóveis de herança. É e precisa de uma descrição do poder judiciário veja que o imóvel de herança pode ser feito chapinha mas essa discussão vai até terceiro grau é então agora, não vai sair fazer isso é algo importante nós falamos aqui do chapéu de tiago s tiago, inclusive vamos um chapéu, habitat e, são três procedimento de tapioca como, são três procedimentos, para realizar, o módulo judicial administrativa, especial agora, é só bater um papo com, você, em, relação, inventário e nós, temos 60 dias, para fazer, evitar, o jogo é a primeira dúvida não surdos, a vida inteira para fazer, recarga, aparecida, faz, o problema é qe se você faz, militar da entrada, no sanitário após, 60, dias conforme, pode você, seguir, existe pagamento de multa, então se você deixar, para fazer, inventar, depois de dez, anos cinco, anos, dois anos do falecimento que que vai acontecer e essa cara, abrir hoje eu tenho um justo pois, são tão militar pode, ser feito, a vida inteira 12 é não existe impedimento legal que, você fazer isso sem cabeça não faço, mais, posso fazer, para deixar, mais, claro, mas ele, gosto, quando, eu falo, alimentar nós, temos, duas, formas, facilitar judicial poder iniciar apresenta as primeiras situações apresenta os pênis, o judiciário concordando não tem litígio, para nesse, dos herdeiros, vai e emitir, o formal de partilha expedido formal de partilha e eu pego, formal de partilha e vou, registrar nos 14, móveis, são vários imóveis, os com, cartório, se foi mal, só, vi, só, no cartão de moto resolveu tudo bem olha só se ricardo tabela de rotas, eu faço por escritura pública que vai substituir, o processo de o processo militar, no poder judiciário e veja tu essa vida real eu tenho sempre mais, figura pública que tem a função de substituir, a ação tanto, no inventário! No deboche em chapéu é preciso do advogado também essa figura é obrigatório advogado advogado assinatura inferência cópia da uber, mas quando eu fujo, no fórum, para usar, o poder, o cartório eu estou, fazendo algo usufruindo, não vai se tornar público, o ponto importante aí, olha, só, nós, temos, então, várias, formas de atualizar, o moto, a limitar-se o céu é uma boa sim claro que é rápido e eficaz tem tem aí os requisitos os impedimentos mas o que tá para o católico rápido é uma boa alternativa. Para você ir lá avisar um, ok, então, clique, dentário judicial quanto, inventaram essencial, eu preciso, recolher tributos, o itcmd em outros estados, a pedido com, outros nomes, mas eu peguei, pelo tributo é lembrar aqui, no tributo é cobrado para fazer, estadual, não, para poder, judiciário, como, eu faço, inventário, no cartório eu pago, os 70 públicas e movimentos por eu faço, o inventário do poder judiciário eu pago, a taxa judiciária e também vai depender de estado, para estado, trazer muito grande para. Ser nos estados que formam por, gente está, obra, quatro e, a mesma coisa acontece, o tributo por causa mortis alguns estados como pato por cento do valor fixo ou dos estados, proporcional muito, boa e tem um monte mor, o passo de molho, o grande objetivo, do inventário é pagar as dívidas. Do falecido o que sobrar vai ser dividido entre os herdeiros lembrando que nós temos a figura dos meios e meia rubinho vivo oi e, a divisão, a partilha, no inventário vai depender sempre do regime de casamento e nós temos quatro regimes de casamento comunhão universal de mês, a união parcial de bens separação final nos aquestos, oi e, a separação total de bens nós temos aqui quatro regimes de casamento lembrando também que o envio automático hoje eu parcial de bens se eu não escolho um outro regime e vou ficar com que tem que é o parcel de mês se eu escolhi um regime aí eu vou ter que fazer um pacto antenupcial e lembrando que para fazer: a partilha de bens o inventário eu preciso, sim verificar se existe o casamento esses tu. Tá o casamento qual que é o regime escolhido desse casamento eu não sou, o casamento mais importante analisar se existe uma união, estável declarada, regular e que é união estável declarado a regular alguém está, a união estável declarada é aquela formalizada, o negócio junto com, alguém lembrando que nem o estado de casamento cabe para pessoas do mesmo sexo resolução você, 175, conselho nacional de justiça é quando eu viro com, uma pessoa mas eu não tenho, o cine mais cultura pública de união, estável essa união estável ela é irregular. Tá ela é irregular aí eu preciso através de uma outra ação, o nome da ação é ação declaratória de reconhecimento do estado eu ganhar essa ação para ter, o reconhecimento e aí, sim poder fazer parte de inventário ter direitinho inventar um pouco importante também partilha de bens e fica, o que divisão do patrimônio divisão do patrimônio bens móveis e imóveis e dinheiro isso é partida de vez; a partir do meio vai ocorrer, no inventário mas também de morte se eu lembrar também falando da linha de inventário falam de partilha de bens nós temos outras ações conexas importantes sobre partilha se, eu esqueci, o bem olá eu sou acabou mesmo eu posso fazer, a sobrepartilha essa partilha justamente para levar e inventário, retificar corrigir, o inventário que omitiu bem móvel ou imóvel sobre partilha pode ser feita pelo católico da república foi partilha outro termo utilizado, a justificação em medeiros ó eu não vou fazer parte de dentro depois vai ficar, são eu vou transferir de ser dele, o único, o imóvel aparecido vai receber, saber, uma e onde.
, quer falar, para você, esquecemos, o ele, eu vou pedir, a unidade dele. Tá o nome da sorte petição de herança o alvará judicial eu, posso pedir direito militar e para que o judiciário autorize a venda do bem de menor valor para que eu possa custar enfeitar essa marotear e eu posso usar o ar a judiciário como uma, ação judicial ação judicial de alvará judicial para pedir, a liberação de um dinheiro de um fgts conta poupança, para conta corrente. Tá é um ponto importante também vamos lá é outro termo que eu queria trazer para você aqui também eu falei aqui da empatia ficção gerência alvará judicial mas eu queria falar para você, também boto termo utilizado que o planejamento só então para evitar fazendo dentário, eu posso se fazer o planejamento sucessório e é algo muito legal muito, bacana né eu tô fazendo história marrom ou de patrimonial ou que a vantagem fazer uma route, eu consigo brindar, o patrimônio não esquece isso porque ele embaixo patrimônio não acontece através de molde nós temos, o instituto da desconsideração da pessoa jurídica e pó bom então você deve para mim que eu só fiz agora, a sua pessoa, a gente e vice-versa, então falar que a rose é uma habilidade patrimonial você vai misturar, a gente, tá uma grande mentira a road ela tem pontos positivos interessantíssimos que que a road é você abre uma, pessoa digna, estão, cnpj e transferir, o patrimônio para essa root: para pessoa, jurídica, quais, são as vantagens administração, patrimonial, daria, até, para você, contratar, funcionários, para, poder, ajudar, você, a administrar fala que eu tô falando uma quantidade de patrimônio é mas você tem sim vantagem importante tributárias você tem uma redução da carga tributária este fato e também gente muito importante falar você através da ros consegue fazer, o planejamento sucessório que você evita que fazer inventar ela na frente também interessante outra forma de mim evitar ajeitar, o futuro é você fazer uma doação dos filhos em vida e aí eu mim que você sempre usar causa de usufruto vitalício ele, tá confusão nós tivemos um caso uma cliente lá priscila, o pai e, a mãe doou para ela, o imóvel sua filha você, tem, horário se sobrar velório, nós, vamos, lá, no apartamento nós, comprando, compramos, vai, demorar, um, pouquinho, para sair, imóvel na planta, mas, a gente quer sobre, isso aqui é, o imóvel atrasou na planta, os pais continuaram morando, no imóvel a começou, a brigar com, os pais dizendo que os pais está estavam atrapalhando, a vida de casada dela e ela botou os pais para fora e é virar meu escritório e aí, eu lembrei falar o que vocês vão usar aplausos dos utilitários sites, não, quis acho bobagem, acontece então é uma forma de ajudar legal chegamos, ao final estou, fazendo, muita, coisa, né falei do chapéu tchau tchau inventário partilha de bens de êxito, para dentro das, peças falei de rosto, conseguimos aprofundar até muito mais do que foi proposto mas tenho certeza que consegui levar e forma didática e objetiva para você não conheci nem, para abrir, seus, horizontes, em relação à muita coisa quero só lembrar para finalizar aqui que o imóvel e do ar igualizado é aquele que você tem, o seu nome no registro de imóveis escritura pública tem uma registrada é imóvel irregular contrato de gaveta é igual, regular cada edificação parte de natação é igual igual, a qualquer outro documento que não seja, o registro de imóveis, a certidão de propriedade ela fica saiba que você tem na sua mão um mobile lá e o direito não socorre quem dorme, outro.
, quer, falar, para você, registro e transmissão, registro, no cartório de transmissão averbação é publicidade, a cruz da vida casou divorciou bloqueou averbação não confunda escritura pública tabela de notas registro cartório de imóveis é competência cartório, o cartório de imóveis não é porque católico, eu vou, levar, para registrar, o cartório de imóveis, competente e aí, sim ele, termina até, a minha falência com muita habilidade o show de bola professor olha quantas informações aqui passadas oi aqui uma metralhadora de informações e experiências um fenomenal você, que nos acompanha, aí, ao, vivo, ou, pegou, esse, vídeo, no nosso, acervo vale, a pena voltar aqui, a mente anotando todas as dicas aqui que o professor passou e se tiver alguma dúvida quiser mais informações sobre essa, matéria sobre, a disciplina sobre outras especialidades. Do professor júlio césar sanches assim como saber um pouco mais, a respeito dos livros de sua autoria então entre em contato, diretamente com, ele, você, pode, seguir e mandar, mensagens, no privado lá, no instagram@professor. Júlio.
, sanches, sanches, termina com, z, a também pode acessar, o site do www. Portalser? Org, na. Com. Br pode, mandar, um e-mail diretamente, para ele que é júlio, o professor. Direito@gmail. Com ou pode, então, contatá-lo diretamente, no whatsapp que é o 1197 1685 3? 891 que ela então dentro da disponibilidade dele vai entrar em contato contigo vai, responder, seu, whatsapp, também, segue, lá, o canal. Do professor júlio césar sanches que é professor júlio césar santos ou menos olha professor júlio césar sanches lá, no youtube maravilha professor temos aqui alguns questionamentos olha só, a chover aqui em cláudio cláudio brianezi ele coloca assim ó entramos com, os campeão em 1985 perdemos o que tinha menor é uma, pessoa menor vou, ver agora, em 2022, posso fazer, novamente e se, tiver menor, a mente essa pergunta interessante inclusive eu aprendi print uma, consulta semana, passada e essa semana achou ontem também, eu faço, muita mentoria, para advogado era, atua na área, quer aprender, ele, também, ele, também, perguntou, isso é usucapião existem teses de defesas, quais são as teses de defesa contra, o chapéu falta de posse a falta, dele nos homem, a falta de posse das, pacífica mais uma, boa defesa, no chapéu também é provar que existe melhor é você adquiriu a posse de melhor o incapaz é isso vai passar assim na decisão negative da improcedência nos campeão, mas cujo, cabelo, tem, algum, interessante é só quando, você, perde, o sabiam ele não vai, a correr trânsito em julgado, a decisão e nunca mais você pode fazer os caminhos que você pode sim óbvio porque aquela ação durou dois três quatro cinco anos ou, mais, ou menos, mas você continua na voz você continua fazendo pós bom então essa decisão, não, vai travar uma futura ação de usucapião o que que eu tenho que fazer deixou transitar e julgar distribui, a população essa são bem fundamentada as chances você ter esse pronome os requisitos que você pode chapéu muito grande é possível ser ganhar assim não só é tente de propor ação técnica maravilha olha só seu xará que o júlio césar ferreira ele coloca aqui mais uma dúvida, tenho, um imóvel em inventário que não tem registro no nome de ninguém ou seja na certidão de ônus, reais está aqui nada consta do imóvel foi comprado há 56 anos por cessão de direitos, hereditários e aí o que que pode fazer para regularizar isso aí, a usucapião pode ser feito diversas situações quando elas compramos, a posse ou seja máximo sair direito direitos hereditários, o jeito por sorte, o contrato de gaveta mais, figura pública esse documento é chamado justo título é esse justo título é muito interessante porque, nós, podemos, fazer, sim os campeão usando, esse, documento, já, o qual a minha alimentação faz os campeões, sim faz os campeão é utilizando esse documento como justo título é possível, sim fazer isso e deve ser feita em maravilha outra situação aqui, eu vou, colocar uma, situação, então, tem, uma, casa, num, terreno muito maior do que a sua edificação e aí a família cresce e um dos filhos acaba se pretendendo casar e aí, aos fundos, dessa, casa, eles, constroem, uma, segunda, casa, né, então, constrói, lá, aquela, segunda, casa, utilizando, o mesmo bom, então, veja aqui na matrícula, nem consta, esta segunda, casa, passado, um, determinado, tempo eles, gostariam de ter então, a a propriedade deste móvel pode ser feito por usucapião como regularizar essa, situação, sendo, uma, segunda edificação, no mesmo terreno que já existe uma primeira diária as formas extrajudiciais ou seja enfeitar essa social de partilha de bens, tem, o próprio está piores oficial, a indicação nisso público e tem, a forma judicial é quando nós temos uma situação e, o cliente tem os pressupostos próximo espacinho? Ali nos do homem ele tem, os requisitos e os gabriel e ele tem que talvez ainda justificou uma cessão de direitos possessórios acessando eles editais ele tem contas de consumo, no seu nome, a usucapião não é a última alternativa mas, a primeira alternativa para regularizar um homem e por que a primeira alternativa para analisar, o mal porque na forma originária adquirir propriedade muitos, advogados e advogadas faz, a edificação compulsória tentando fugir, o chapéu fazem, as indicações do público ou demarcação de terras só que no judiciário brasileiro ganhar não é levar muitas vezes você ganha uma ação judicial de adjudicação, compulsória e você, não, consegue registrar, essa, carta de quitação, no cartório de nomes porque, o cartório de imóveis vai achar ele vai sair claros notórios ou, erros, absurdos, até, como, contrato, mal feito, eu sempre falo que o advogado tem uma cidade muito grande de fazer encontrar é mais ligado se você olha só se você pegar os advogados advogados corretores corretores e não, são estudiosos não se atualizam constantemente de alguns, profissionais fazem qual que é o grande projeto de compra e venda tudo e compre gente é é aquela pessoa que vai. No restaurante japonês eu sei que eu gosto muito para ele tudo chique é isso e aí não é né, o pessoal japonês tem vários pratos com, nomes, diferentes né é quando eu falo do contrato de um contrato imobiliário não é tudo compra, a gente compra e venda pagamento à vista tem que ser respeita artigo 68 do código civil que ser feito através escritura pública promessa tô comprando um imóvel na planta algo que existe ainda compromisso eu comprei, o alvo direto com, o proprietário que eu parcelando com; ele você, são direitos possessórios, eu estou, comprando imóvel irregular totalmente, regular você só digitar estou comprando, o direito de herança até alguém eu quero usufruir é vendido que maravilha professor última questão aqui existe alguma forma de facilitando, um futuro processo de inventário fugir do das taxas do itcmd ou outra por, exemplo, pai, querendo, passar, para, o para, o filho, a propriedade quando ele faz, a doação tem um imposto, a pagar se você monta uma pj uma, pessoa jurídica, aí transfere, a propriedade uma, pessoa jurídica, paga-se, um, imposto também né é como é que é isso tem como diminuir esse custo mesmo é é muita gente acha que eu acho a morreu em quem, tá nesse vício é um visto suas carregando os a graduação é que nem vazão de móveis, a invadiu, a integração calma respira do corpo agora, eu brinco com, os alunos por quê, porque, você não pode sair fazer na sua reintegração de posse você falou para pensar o que o seu cliente tem ele tem, posse ou ele tem registro, a pessoa tem registro as leitores que eu faço para os alunos e tem registro então, a integração de posse ação reinvindicatória para que você vai brincar com, posse ação, frasqueira perigosa demorada se, o seu tem registro e até sua que disso a sua 487 uma discussão de posso prevalece que o domínio então, o advogado no caso de invasão quando ele faz reintegração de posse ele compreende que ele tem egito ele é relação à beleza é uma representação criminal da ovelha e é alguém poderia combinar, o advogado, o advogado por erro erro errou feio, ao, céu, advocacia não é é e é isso não pode rapidamente e aí eu trago isso para, a situação de inventário muita gente acha que morreu ajeitado calma respirar que que o falecido deixou aparecida deixou a o imóvel regularizar é um compensa fazer inventário por quê porque, a forma mais rápida e correta de realizar esse molde jeito as funções agora, se o falecido aparecida deixa eu posso, um blog totalmente, regular e vou fazer enfeitar o que se eu for fazer inventário vai realizar esse nome não vai eu vou fazer inventário eu vou ter esse imóvel em que mais segurança pública de inventário dentro de informal de partir mas a hora que eu levar no cartório de imóveis não vai realizar e se move por si só vai, o cartório vai falar pera, aí doutor doutor e o realizar o que aqui se o imóvel não estava mobile aparecida aparecida eu não consigo através desse documento estrutura pouco do formal de partilha transmitir para os herdeiros porque não não estava, o imóvel não estava, no nome do falecido aparecida então existe, o engano muito grande parte tô achando que inventar por si só isso estadão brasileiro também confunde achando que inventaram por si só rindo aí de novo né nós temos diversas situações que compensa assim fazemos, o café ou maryury mas ação fundiária ou.
Uma indicação de ar por quê porque, o inventário não vai atualizar, o moto isso é salitrado como exemplo militar e possível de chegar, o fim vamos dizer uma vamos, fazer uma situação hipotética que nada só, o sujeito não fez, dentária e depois de 12 anos e procura você para fazer, um, inventário, antes, você, advogar, e, aí, você, conversando com, o cliente você percebe que morreu mais cinco pessoas da família ou seja não vai, mais, ninguém, cara, só, mas sim não sei se, esse inventário ficar totalmente, poderoso, aí, você vira, para, o seu cliente que tem 30 anos de posse porque fazer deitar porque não procurar, o direito de posse ele não sabe, para 6/92, aqui, tá jogar direito se ver e, a fica aí, a dica olha só mais uma questão aqui do júlio césar ferreira meus, sobrinhos, moram, numa casa que minha mãe construiu, no terreno há, 20, anos, minha, mãe, faleceu e daí, a entrada, no inventário meus sobrinhos podem entrar com, usucapião e pode é sempre falo que quem não quer perder, o imóvel para os campeão, ou, aluga, ou, empresta, mas é parente então, aluga, receber, o aluguel por, condicional; anderson nós somos irmãos tem mais e mais, dois irmãos patrimônios você mora na casa, você não quero que você faça amanhã os campeão por pelos até após isso siga, a gente precisa de mor eu tenho que falar nada só faz assim ó paga, o aluguel proporcional para mim, os nossos dois outros, irmãos, todo mês nem que eu te faço um preço melhor mas aí, sim é uma forma de você ir de ônibus longos agora, se você realmente fica na posse usufruindo fazer lápis temporal forma exclusiva, a gestão cinza de mola quer pagar, a blusa as feitorias talvez até iptu eu estou te dando abertura para uma futura, sob, o chapéu sim que maravilha e a última que está aqui do júlio augusto maia quando você tava falando lá pergunta anterior que eu tinha feito ele coloca mais um é necessário fazer inventário mesmo que esteja inventário negativo e é você não sim é diversas eu ia uma batidas que eu brinco você fazer ajeitar mas você me por trás e o interesse do estado o estado gosta de brincar você tem limite e por outro lado nós temos o que foi usado, para 192.
Aqui tá jornada direito civil que traduz que a posse é um direito sujeira em relação aos demais dele então é possível atualizar, o móvel buscando um caminho totalmente diferente eu costumo dizer para ficar debaixo na pós doação nós temos uma cidade que chama realização de móveis, eu tenho três estradas para chegar, nela abrir, a estrada dele que vocês olhos a seguindo o direito obrigacional e, a terceira direito possessório talvez se eu se, eu for na estrada das pessoas e outras sessões vai ser uma estrada cheia de pedágio né então eu preciso tomar cuidado e personalizar, o caso completo e seu consigo utilizar, a posse naquela situação os pressupostos existem caminhos que eu consigo sim deixar de pagar tributos e não existe, a necessidade de inventário negativo ele é uma situação que eu preciso provar realmente existentes é nem sempre é necessária existência a elaboração do inventário negativo maravilha quantas, informações, olha, só aqui, a gente sempre tem com, a presença do professor júlio césar sanches uma fantástica extraordinária aula é sempre muito agradável professor, tê-lo, aqui conosco, a lembrando que o professor tá sempre aqui contribuindo com, cresce eu gosto de sempre de lembrar. Para quem nos acompanha, ressaltar, inclusive para, quem nos acompanha que os nossos ministrantes aqui das, nossas palestras das lives, das, quartas, nobres eles, são voluntários, eles, não, recebem, nenhum, centavo, para, tar, aqui é a ministrando compartilhando conhecimento e experiência conosco eles fazem isso pelo gosto de enaltecer de engrandecer, o mercado imobiliário e o conhecimento dos operadores dos corretores de imóveis para que a gente tenha e fez, o mercado íntegros ágil negociações muito bem feitas e com, conhecimento de bem é transmitida então professor parabéns, por, essa, atuação, muito, obrigado, eu quero, deixar, aqui, um, abraço, para todos, que nos acompanham parabenizá-los, por nos acompanhar, aqui, por, tomar, essa, decisão de assistir as nossas palestras nossas apresentações aqui porque, você buscar, informação e aqui, você encontra então parabéns que tomar a decisão de nos acompanhar, fica sempre ligado que a gente sempre tem palestrantes aqui temos extremamente relevante para atuação, profissional dos corretores de imóveis professor professor doutor, júlio, césar sanches é sempre com, muita satisfação que a gente tem aqui então eu quero deixar aqui em nome de toda?
A diretoria do cresce na figura. Do presidente josé augusto viana neto, os nossos agradecimentos mais profundos pela sua presença que mais uma vez espero, o fato belo aqui novamente em mais outras lives, aqui contribuindo, conosco, eu vou, ficando por aqui deixando, o meu abraço, a todos que nos acompanham, o abraço, professor e eu quero então para encerrar, essa, live, pedir, uma gentileza, professor para, deixar, a última mensagem aqui, para nos acompanha, para quem nos acompanha, a gente fechar então, a nossa live com, chave de ouro é um prazer uma satisfação, muito grande participar na quarta mole esse, evento, tão, diferente, tão, um rabo tão, tão maravilhoso que é eu acho que a quarta nobre. Se eu não me engano por mais 20 anos, o vendo só começou em, 2004, então, tem, bastante tempo é, uma honra, participar, novamente, eu agradeço, agradeço aqui, é, uma, honra, muito, obrigado, pelo, convite e lá na quarta cobre está aqui ó é, são escolhidos, a dedo né uma, boa carne pessoas que estão falando isso é importante que hoje nós temos aí muitas mídias hoje está difícil você, encontrar, achava, um, pouco, poluído porque, tá tudo fazendo, a mesma, coisa então, o canal! Do conselho esse cuidado né de trazer, para o frasco trabalho naquela área e isso é muito legal é um convidado é só, inclusive você, como docente, eu, já tentei para você na época mas, eu fiquei, sabendo você me falou, né, já, passou, um, pouquinho, outro, compromisso, mas quero te convidar, algumas matérias específicas da pós docência e quero convidar todos e assistiram, a quarta nobre entrar, no site www portal, iso ou, com. Br e as escolas por estar para fazer, uns, cursos, gratuitos e mais de 100 cursos gratuitos de direito, eleito imobiliário gente dizer que o médico tudo graco direito penal como, certificado tem as costas doações todas eu não sei se, cuidar de 80 acertar já após online 12 meses mas tem material de apoio é bem legal bem, bacana eu sou coordenador de duas é o seu curador da pós direito imobiliário e da pode gente se viu mas tem outros, professores, coordenadores e outras, pó, sabe, penal já, no ataque a previdenciária e dormia brant em trabalho em, pó, direito, mestre em didática do ensino superior tão bem legal bem, bacana, e, [música], e, aí, [música]? !