O olá pessoal tudo bem que bom estar aqui com, você novamente vamos juntos firme e forte longe do coronavírus vem vamos lá sobre, o seu júlio césar sanches autor dos livros de direito imobiliário entre eles esse aqui ó direito imobiliário de a a z muito bom na verdade, a doutrina uma bíblia mas esse aqui para quem busca, a prática jurídica modelo de peça, o manual de prática direito uma piada, tá bom esse aqui é o vademeco imobiliário. No professor multi cartórios os meus melhores cartórios do brasil estão usando esse livro, esse, livro, aqui, ele, falou nele mas é um vademeco é um conjunto de leis artigos para quem é da área corretor de imóveis advogados passou de posição também, tá bom então esse é o kit. Do professor para ajudar você atuar na prática uma tampa a respeito de regularização de imóveis, professor como que eu faço para regularizar um imóvel no brasil é importante lembrar o que é o nome regulado que é um móvel não, regular, o igual, regular só existe algo, o imóvel, regular o restante é tudo igual a gente come móvel tem, um, registro, no cartório de imóveis legal o nome seu nome ou do seu cliente aparece lá, no cartório de imóveis, a certidão de propriedade eu pego, o seu tirando para verdade está lá, o nome bonitinho é sinal que você tem ar propriedade a propriedade quer dizer domínio, a propriedade quer dizer registro com, quando, a certidão de propriedade atualizada antes de 76 transcrição após 73 matrícula você tem, a aportunidade legal você, tem um imóvel, regular qualquer outra coisa que não seja isso não tem jeito hein, professor júlio não fala assim que eu fico magoado não vai ficar magoado não é verdade amigo é aquele que abre os seus olhos quando você tem qualquer outra coisa que não seja de fato registro no cartório de imóveis certidão de propriedade se eu tiver de partículas certidão de transcrição atualizada no seu nome ou, no nome seu cliente é posse aparecer, o meu contrato é bonitinho não interessa se é bonitinho mal feitos e bem feito é possi, o registro público é a única situação de imóvel lá, no brasil tanto, no âmbito rural como, no âmbito também, urbano como; também nos imóveis, litoral, não, tem, meio tempo, tá no brasil sistema registral, brasileiro, nesses, 1015, nós, só, temos, um, imóvel, regular regularizado, quando, no nosso nome, no cartório de imóveis isso é para condomínio, para pessoa, física, para, pessoa, jurídica, até, incorporadora, não, interessa, quem, seja, né; a parte do outro, lado, no cartório, regular legal tem, registro tem matrícula legal o imóvel está regulado porque, eu não, tenho isso não eu tenho; uma escritura, pública, não, registrada, por, algum, motivo, não, registrei, por falta de dinheiro falta de condições falta de orientação, você tem uma possa então após que talvez seja fácil realizar vai lá, registro, escritura, pública, pode, ser, comprei, no leilão não, registrei, você tem, a carta deve ficar, são então, vai, lá registrar se, eu não, conseguir tem, outros meses, a carta de adjudicação, também, quando, você, ganha, uma, solidificação, compra, o é um contrato de gaveta muito de enfeite seja qual for terminar promessa compromisso compra e venda cessão de direitos possessórios cessão direitos hereditários tudo isso é contrato de gaveta, instrumento particular também o que você tem é posse salvo quando você compra, a cessão direitos hereditários está comprando direitos hereditários que aquele imóvel que não foi feita inventar ou foi feito inventar humano foi registrado ou ainda né tem, um, inventário, em, andamento, vamos lá, mas observação, importante, em, nós, temos, pelo, menos, no brasil mais de 27, formas regularizar um imóvel, tá mais simples aí lá, no cartório registrar, pagar, para registrar, é, mais, simples e tem, escritura pública na mão as mais complicadas complexos aí vão depender de ações, judiciais existe, a atualização administrativa existe, a organização judicial e o interessante é que você sempre verifique a possibilidade de regularizar esse mal de forma administrativa e depois judicial, tá então aí fica, a dica para você, outro, detalhe, importante, no brasil é perfeitamente possível, o imóvel está regularizado na prefeitura, o eduardo cartório e vice-versa, mas voltemos, conexão em é o ideal que o imóvel esteja lá no cartório de imóveis levar também na prefeitura.
É regular mas, no brasil existem muitas situações que o imóvel está regularizado na prefeitura e, no cartório vice-versa, como eu falei então é mais ligado, no brasil não confunda é nós temos regularizações diferentes e atualizações diferentes também outro detalhe também é quando, eu falo de esfera administrativa eu posso, regularizar um imóvel, através dos atos extrajudiciais, no inventário feito, no cartório através de escritura pública uma retificação de registro, público usucapião feita, no cartório que obedece às regras do provimento meio assim e.
Do código, processo civil atual, quando, não, tem jeito eu tenho que buscar mesmo judiciais ações judiciais é e tem, a distração corpo, show era: para obrigar, o vendedor, a transmitir, a propriedade hesitação dedicação diária ação de demarcação divisão de terras particulares, a massa ou também conhecida e também, a tão famosa ações, o possui três procedimentos judicial administrativo, como alguns, doutrinadores, defendem e extrajudicial, no cartório provimento, 65 com, mais de trinta e seis, modalidades é lembrando que tem muitas espécies que a gente não aprende na graduação redações café com, leite né gente, a graduação não forma ninguém, advogado, não, forma ninguém, para passar, no concurso é muito ruim a graduação. No brasil a graduação direito e também outras profissões também abrir bom né, a faculdade finge que ensina o aluno finge que aprende e, tá tudo certo né e aí, o sujeito já sai todo, o banco?
Do conhecido eu sou advogado sou médico não é nada né na verdade, a gente que se abaixa a bola ser mais humilde porque precisando estudar de mais e mais para poder ajudar um cliente, para poder, ajudar alguém é a graduação e teórica ea prática totalmente diferente da teoria por isso defendo tanto tanto né porque conhece, professor sabe nos livros de sendo, isso quem, faz, tudo, não, faz, nada, né, gente, então, um, abraço, para você, boa sorte na realização do seu irmão lembrando que nós 16 espécies de usucapião, mas os mais conhecidos os campeão judicial pode ser, o extraordinário 15 anos de pós cai para 10, anos, quando, têm, moradia, habitual investimento, na propriedade tem os campeão ordinário ordinário, tanto, faz, sexo, masculino, eo feminino, a língua portuguesa, permite nos dois, gêneros é de 10, anos pode, reti, ser, reduzido, para cinco, usucapião, funcionar, o especial urbana ou rural cinco, anos também de posse usucapião de abandono de lá dois anos de posse usucapião coletiva cinco anos de posse também temos muitas espécies aí indígena, o dominical dominial usucapião, são usucapião de imóvel, próprio é usucapião grandular, tá cheio de modalidade diferença em um abraço e até, a próxima ao ar. .