Porquê REURB é a melhor escolha?

O olá como vão vocês governantes tudo, bem, estamos, indo, bem, aí e mexeu, ajeitar aqui minha, a minha parte técnica que vamos lá e com, você tudo bem, o meu vindo bem aí leonardo surgir, a vinte e sete de janeiro em 2021 hoje e sem nenhum olá colega de regularização fundiária para conversar, vamos lá, vamos, vencer, já, estão, por, aqui, o nosso amigo, eu só quero deixa, eu procurar, aqui e aí, um, convidado, hoje, para general, fala, general como é que vai tudo bem tudo tranquilo aí é isso aqui com, certeza é é exatamente família a base de tudo né eu tô essa semana aí na correria aí meu pai, uma situação de mas já tava tudo marcado né, mas graças, a deus ele, tá bem daqui a pouco ele vai para casa?

Tá melhor que importa mas e aí acabou que é e amém com certeza eu tava vendo aqui depois a gente tem que marcar uma para falar esses assuntos aí de reino né de governo de general de onde que a gente tirou isso aí ó bom e falar do alto é exatamente então é importante né para o nosso desenvolvimento pessoal e espiritual, a gente é com, certeza e tem, sem lá em cima esse, a gente tem uma, boa estrutura aqui embaixo, a gente não é nada né base de tudo e é isso aí mas então eu falei certo falei só quero não entendi desculpa, o seu nome, eu falei certo. Tá me ouvindo tem um bom então, eu falei você me chamou de doutor aí eu dispenso vamos lá é só fernando, mesmo e, o seu ex só pelo frança legal hoje, eu tô, aqui em juiz de fora minas gerais, o ator numa cidadezinha próxima aqui né que chama lima duarte não sei se, já ouviu falar em, ibitipoca, tem, um, parque, internacional, muito, famoso e aqui, em juiz de fora, também tem, escritório e com, esse negócio, aí de google! Aí do instagram e redes sociais em geral ou em outros lugares aí por aí em outra outra outra cidade também do estado né e graças também, a rede social que, a gente for se conhecendo né nesta que são muito de ver ouvir acabou que pessoalmente a gente ainda não nos conhecemos, mas já, temos, algumas, afinidades, aí por isso que eu resolvi te chamar aí para gente bater um papo, eu não, conheço muito bem aí, a cidade é incrível eu, já, fui, aí, três, rios de minas do lado e conselheiro lafaiete e assim então, o ah?

Tá que legal conheço lá cidadezinha muito charmosa bem perto ali de passando ali o quando eu fui lá eu vim de belo horizonte entrei por ele fui lá, em, são, joão, del-rei, passa, por, uma, cidadezinha, sally ela, tá no caminho aqui de casa. Tá no caminho da minha área aqui que eu fico na zona da mata mineira mas olha só dessa primeira vez que eu vou fazer uma live aí sem um cronograma aí sem um passo, a passo aí mas eu acho que o negócio é mesmo a gente bater um papo aí, o nosso tema em comum é a resolver né e colocamos lá esse tema e vamos falar um pouquinho sobre isso aí nosso almoço começado começo, aí, esse, procedimento, né, quando, eu brinco começar do começo eu falar do início né sendo aí um, pouco, redundante, mas você, eu vi, lá que você tinha comentado que você trabalhou, inclusive em cartório de imóveis também fala um pouco aí da sua experiência trabalhei, trabalhei, trabalhei, uma, boa para e não, no cartório aqui, no único de registro in the religious trabalho bom né, o auxiliar de em menos de dois anos e eu virei subir que você que escreve um substituto né do oficial registrador, o único, né agora, no passado, ele, veio, até, falecer não é por causa do convite e foi, o bem comum de toda, a minha base de regularização procedimentos motorias reais eu devo. Aí honra ele tá sempre na minhas orações é porque também vamos ter um assim uma espécie de um pai foi uma espécie de pai de ensino né aprendi muita coisa coisas da vida e de cartório né que aprendi diretamente com, ele né, não, aprende com, ninguém, eu aprendi com, ele mesmo direto, o oficial, substituto dele, no caso foi graças, a ele ao oficial registrador henrique faria mais de brasília que bom amém que deus o tenha aqui e legal assim porque eu não vim dessa eu não trabalho em cartório mas eu vejo que isso é muito importante para você, vir com, essa, prática, o que você tava do outro lado do balcão né sabendo lá das exigências do cartório sabendo quais, são os trâmites lá dentro então na hora que você vem aqui para fora; né digamos, assim, trabalhar, você, já, sabe, como, tu, vai, entrar com, esse, procedimento, lá de forma correta isso aí é muito importante é porque eu é assim né, o cartório de registro de imóveis ele é, o único que não pode errar então além de tudo fazer trabalho de leite é de 30 dias trabalho é bom ela disse que o é protocolado né, o documento ele tem que estar em 30 dias nenhum e pensei que o resultado né sob pena de sanção né é corregedoria essas coisas então é o único é assim que eu vejo né que é um órgão de g1 esse é o que dá publicidade né e é o que a universidade do do do município e, a riourbe é um delas né exatamente, e, aí agora, a gente, tá entrando aí nessa questão da real world é só voltando um pouquinho aí, para não me apresentei, né, eu, estou, advogando, a quase cinco anos e já tem mais ou menos um, ano e meio, ou dois anos aí que eu tô atuando na seara do direito imobiliário através de um amigo que me apresentou e, a grande vantagem deve? Tá até agora, aí eu tomar e, a grande vantagem que eu vejo, do direito imobiliário é a questão de trabalhar também, no extrajudicial não é isso que é que é fundamental aí que atrai muito caiu a conexão lá deixa ele entrar de novo faz parte como diz aí né quem sabe faz ao vivo né vamos e darei, o retorno deixa eu ver aqui só tem que convidar de novo nossa internet e vamos lá já foi aí com, vistas, a oi caiu, a internet como é que tá tranquilo voltando eu brinquei que quem sabe faz ao vivo né não tem aquele apresentador aí fala né mas aí eu tava te falando então esse aqui ouvindo, essa, atuando, né, aí, né social, do direito, imobiliário e, a grande vantagem que eu vejo também essa questão da de atuar fora. Do judiciário e vejo que alguns colegas que tem experiência na área tem isso também eu conheço pessoas aí que vieram dessa área do cartório isso facilita muito nesse, procedimento e agora, a gente vai entrando nessa questão da reurb eu estou com, alguns procedimentos aqui em andamento e depois você também vai falar um pouquinho e eu vejo muito essa questão da gente fazer se alinhamento principalmente ali prefeitura, né a questão da do cartório de registro imóveis e também, o ministério público não é para que a coisa fica realmente tudo alinhado e, no meio do caminho a coisa não se perca ou então a gente, tá lá caminhando com, uma como, a parte da regularização fundiária e aqui porque, o cartório fez, algumas exigências enfim você falou que já faz aí né já está praticando aí você consultou presta consultoria nessa área gosto assim como eu acredito que em qualquer primeiro passo né, a reud ela é um procedimento de revolução né da governança fundiário é um procedimento que eu acredito que vai nos municípios do brasil ainda é ainda é um gás, a maquiadora para qualquer prefeitura, o projetista, o analista que trabalha com o rio onde veio para revolucionar, mas com, os seus critérios né de conhecimento, até porque pode ser contratado pelo, poder, público, ou, por, uma empresa, privada mas eu acredito que quando entra na parte burocrática municipal ainda tem aquele desafios né nem todos, os servidores têm, a capacidade de fazer, o procedimento de derrubou guiné é um fator eu digo assim que aqui aquele estão praticando ainda não sinalizou entendeu mas já tem uma engatiado na prefeitura, rodando para fazer, uma, parcela, pequena de uma do poder, público estadual aqui, no caso e eu não então ou seja aqui, no caso, no nosso aqui do nosso município vai ser, o primeiro não tem um outro procedimento de eu urbivale nem como qualquer outra regularização nesse, ponto aqui é o que eu vejo muito assim ela é uma lei que vão dizer se ela não é tão nova, né já vai fazer quase cinco anos né 2017, mas assim, ela ainda é muito pouco aplicada isso, eu tava, tendo há, pouco tempo atrás agora, uma reunião lá na na guiné que associação mineira dos advogados direito imobiliário da qual preside, a comissão de regularização fundiária e loteamentos e dentro e lá os outros colegas advogados ele tava falando isso é que às vezes até mesmo é advogados pessoas que não tem muito conhecimento da aplicação dessa lei apesar do tempo que ela tem e quando existe essa a habilidade né vamos ver assim chega na hora lá da prefeitura e isso acaba tendo um problema porque principalmente em municípios de pequeno, porte né município com, poucos habitantes, a prefeitura ainda é muito escassa dependendo da situação e aí deve-se fazer um trabalho até de conscientização primeiro dali daqueles servidores né dessa necessidade da reuve da importância disso e emprestando essa assessoria porque muitas vezes, a prefeitura não tem essa estrutura, a ponto de entender isso bem como é que funciona então realmente é um é uma lei nova e que ela tá sendo ainda tem um campo, muito grande aí para trabalhar, em cima, disso, por, causa dessa inexperiência um pouca aplicabilidade da própria lei e essa questão também da assessoria junto à prefeitura é muito importante caminhar junto com, a regularização né isso é fundamental porque fundamental porque as duas partes aprendem né tem gente do poder municipal que é o o quê só que dessa autorização né que ela que detém o poder do plano diretor né e e, a questão assim eu digo aqui também porque por exemplo, o nosso nosso município, o nosso estado ele é um estado, novo né aqui ela território de roraima tem 33 anos é muito recente né é uma é uma outra circunstância e qualquer estado da federação por quê porque tem toda sua história pregressa de território, federal e depois do território federal passou a ser estado então ou seja as glebas aqui dos estados eram todos da união não pertencia, o estado de roraima 1 e aí eu seja só seu estado em 88 na virada da concessão federal 88 então desde que 38 até 2012 era, simplesmente aqui era da união só, a união da palavra aqui e o estado, a mentira não é que fez a doação das, trevas ele passou passou, a ser rei, foi registrado as provas né em 2012 e de 2012 para cá, por erros burocráticos do do ou federal para, o estadual que questão de destaques né quando fala de estar que a gente fala de destacar. A área do exército área de 11 a área! Do dos municípios né que são os limites não fiz né da de cada município aqui do sul bom então tinha além de não ser regularizado e ainda pertencia à união então ou seja e se a gente se nós aqui, o estado não estava regularizado.

Imagine fazer um procedimento de whoo que é o nosso a pena e eu seja porque escolha de ouro porque, a único forma mais rápida e série né legal né mas por muito tempo né, ou seja e literalmente veio, para fazer, a governança fundiária fazer o que fazer os seus fatores seus objetivos né definir os seus tipos de reconhecimento de direito fazer o que a condição federal tem né fazer assim eu não sei como é que é essa parte aí já né mas aqui ainda em no vídeo de pornô que eu seja ainda tem glebas ainda que pertence entendeu essa batalha é o que a gente tem aqui em minas né porque na até porque nós somos um estados né mais antigo sair do país né desde a época lá da numeração e tudo então as coisas em determinadas em determinados municípios as coisas até estão mais um pouco organizado nesse sentido, a titulação é claro né em nome. Do estado e o que a gente vê muito aqui são essas situações mesmo em grandes núcleos as informaes às vezes é um bairro que foi feito duas vezes um loteamento que tem muito aqui é irregular é o parcelamento do solo aqui é muito comum, né, principalmente se acentuou agora, nesses últimos anos, mas aqui, sempre foi, muito, eminente, nessa questão de todo mundo, aqui que tem um pedacinho de terra, para criar um, gado, alguma, coisa, isso é muito cultural aqui, em minas, bom então o que acontece muito aqui de irregularidades são essas questões de parcelamento do solo, urbano falando aqui, por exemplo de juiz de fora, né nós participamos de uma, reunião aqui há pouco tempo atrás na prefeitura e tudo e hoje nós temos mais de 60 é loteamentos irregulares aqui na cidade e por incrível que pareça não fizemos nenhuma resolver que ainda por questões internas aqui políticas, a coisa não está caminhando não vou dizer da atual administração mas as outras também, a coisa não está fluindo vamos ver assim né último prefeito que deixou uma lei aqui municipal que não foi muito proveitosa vamos ver assim eu acho, eu sempre digo que a nossa, a legislação federal muito robusta né ela é muito forte então não tem muito o que fazer em relação a complementar ali mas é claro que é importante determinado os particulares particularidades de alguns municípios e o que acontece muita que às vezes a lei municipal complica ou deixa um pouco eu acho que o procedimento e, a coisa realmente não anda não funciona infelizmente aqui temos isso e eu falo sempre da magnitude, dessa lei mesmo, eu não, cheguei até, o final ainda com, nenhum procedimento de ouvir, mas eu tenho exemplos por exemplo de cliente que eu consigo entregar através dos campeões por exemplo, o título né, a propriedade para essa, para esse, cliente e assim, são pessoas que realmente você ver como que aquele ali é importante para dignidade dela é um parece, ser, mais, um papel mas que é muito importante esse registro, até, mesmo, para trazer, para ela, dignidade, até, para, os seus, filhos e, a pessoa seu por, exemplo, peguei pessoas de idade sei que ainda brincava assim né que não é talvez não seja brincadeira mas falava, até agora, eu posso, morrer tranquilo porque, tá tudo documentado e tal não vou deixar confusão para trás e lá, no escritório a gente pega muitas situações aí que já é o inverso né famílias aí se desintegrando brigando aí por causa de às vezes um imóvel que não foi e, no devido momento, no momento oportuno e ficou essa coisa aí, para para: depois, para: se, resolver então, falando aí da da riourbe e tem, essas qualidades, também, nessa, essa, vantagem, aí principalmente de titularizar, grandes áreas, e aí, tem, esse, detalhe, realmente, aqui, eu como e logo que eu saí do registro imóveis né eu recebi, um convite aqui do umas determinado, o governante né do estado, o cara não tinha você comentou mesmo, oportunidade, esse, mesmo fazendo eu me fez, o dia da pessoa de 30 trinta anos que é um posseiro não é o proprietário né e o proprietário de fato registrado uma tripulado então eu lá, eu tive esse prazer de fazer essa titulação e tem, aquele reconhecimento das, pessoas e fala assim cara, be eu vou contar uma história aqui que eu te vi: um senhor né da idade ele viveu, a vida toda, no meio rural, aqui e aí e aquele impasse; das, glebas, né não pode titular não pode, ou, seja, só, seis, leve, há, 30 e poucos que tem aqui, no nosso lado então só poderíamos, trabalhar, em, seis, uma, dessas, seis é a regularização era; lenta porque era, um rodízio de funcionários, pelo rodízio de que era, um entre, o deputado tira um tiro, o outro botão bota outro, então, trabalhando, essas pessoas que é um que não é tão como é que eu posso dizer não tem essa sequência de trabalho então acaba atrapalhando mas, a gente vai mostrando onde, dar vamos fazer se reclamar é. Ah e tem que fazer né de entregar, o documento para o senhor velho saiu já ele já passa, o seu sessenta e poucos anos e aí ele chegou, a chorar na minha prima e aí porque emocionante né, sim eu não sou eu não sou coração seu cérebro né é mais é difícil demais e me emocionar mas eu me emocionei porque ele ele, só, tava, fazendo algo que tá na concessão federal exatamente só seis, comprei a lei né é tão ou seja e, aí ele falou me agradecendo. Obrigado, eu falei assim que agradecer qual é a função nossa função essa do serviço público é essa né é fazer acontecer e você servidor público né, o servidor público né cerveja né é e é isso eu regularização não é a regularização só tu chegar aqui, a matrícula! Tá tudo bonitinho vocês compra e venda que ele pede aí e registrou pronto pa tem muita gente assim mas como que eu pego um desafio de da ponta ali na ponta mesmo que é para fazer, o protocolo aí depois que o protocolo aí tu vai para ou, para fazer, a mais sobreposição de ar e depois se não tem sobreposição opa já pode ir para o sr serve para fazer, o o passo, a passo passo, a passo parecer jurídico né depois das, vistorias né técnica, né fazer as plantas entendeu, faz aí, antes, disso, lançar, no singelo e tipo definitivo o que trabalha com, o sigef né, não sei se, como é minas, gerais, não, aqui, não, viu, no governo federal e e é e uma, coisa também, a gente até voltando aí, no tema né, só ter essa questão do porquê escolher a reuven né eu sempre falo, o seguinte é se essa questão da regularização fundiária através das e legislação isso é muito bom, para todo, mundo, né, e, vamos, aí, para, o município, por, ele, ter, realmente, a legitimidade do seu imóvel através do registro é com, isso, ele, poder, exigir também do direito municipal porque do governo municipal que ele passa a existir né ele tem um documento então por isso pode ir aí que exigir equipamentos públicos como uma praça como, o hospital né posto de saúde porque ele passa, a existir perante, a sociedade né enfim é temos também essa questão do capital político que é muito importante com, prefeito né que toma essa atitude de de fazer isso porque aquele determinado núcleo ali é regularizado vai trazer muitos benefícios, para cidades, né, eu digo, não só, a questão do iptu mas digo também, a questão de ss porque vai às vezes, a pessoa abre, o mercado abrir uma mecânica porque, a partir dali, a pessoa já começa, a realmente, a ter regularizado, o seu imóvel, inclusive tendo, a possibilidade também dessa área comercial né de poder fazer é tem, a questão das, vantagens também para o cartório que ali nada, nada, né, ele, vai, estar, entrando com, várias matrículas de lá, vamos ver assim colocando na prateleira né, são vários negócios imobiliários que vão estar aparecendo, a partir disso e com, isso também gerando os devidos impostos é impostos municipais e essa questão também é do próprio prefeito que dá né que concretiza isso essa essa reuven, no município capital, político para ele vai ser, muito, importante, né digamos aí que tem determinado os núcleos urbanos aí que não tenho só um morador em cada imóvel registrado e, a gente tem que pensar realmente nesse capital, político também né, porque, isso, aí, traz, para ele, um, capital, político, muito grande então é a escolha derruba é é importante nessas questões aí que eu falei é importantíssimo uma pesquisa aí que eu até objeto também acho que pode até, dar uma consultada salvo engano é de que setenta por cento do território federal não tem matrícula de rezende imóveis não é qualquer outro país europeu a bom então mais de setenta por cento setenta que não tem regularização do centro das suas áreas não as pessoas moram eu não tenho não tenho não, pode, fazer, um, investimento, não, pode, pedir, uma, não, pode, pedir, uma, em, garantia com, a garantia, real para pegar um dinheiro, o homem não pode vender na caixa econômica que a caixa econômica a primeira coisa que ela exige a certidão você não não tem habite-se então, no pior ainda, exatamente então o que que regularizar mesmo que eu explico 1501 a 38 que falou o quê que deu primeiro parcelamento! Do solo e deu autorização para qualquer, empresa fazer, a venda, a promessa que a passo né que a promessa de compra e venda e tão vendo esse fator histórico pregresso que as pessoas não entendem a sua história e então seja se você entende, a ser fator pregresso nas da sua história você vai entender aqui temos procedimentos só que não é executado executado não é executado por exemplo aqui, no meu um fato atípico aqui do meu meu aqui, no município é por exemplo aqui tem bairros e dentro desses bairros tem conjuntos, habitacionais, não sei se, tu conhece aí que o o bnh vh1 [música] e dedicação e desde aquela época 30 anos atrás funciona funcionou finalizado e olha só aqui temos 32 conjuntos habitacionais executados pelo banco nacional da habitação somente é oito trem regional acionamento ou seja, olha, só, tem, por, exemplo aqui é mais um dois, três e quatro e dois aqui que é um conjunto habitacional dentro de um bairro ele tem ele tem, o primeiro ou segundo, aí, o 3 eo 4 ele, não, tem, não, tem então, o que acontece as pessoas têm uma matrícula tem as suas casas, construídas tem que é de conjunto né tem 30 anos, no imóvel e não pode abrir uma matrícula, individual ah, então não sei como é é porque já, são consolidados é uma área, privada porque fica registrada no nome da companhia da companhia momento que é uma que é uma cohab aqui ruim e as pessoas têm cadastro mobiliário para as pessoas têm ipi pago, o seu iptu, natural papel, todos os requisitos têm luz e água ele já, são consolidados jahuba, mas não, tenho registro, imóveis em, a mata tua mãe e tu nunca vai tirar individual muito, menos ele está dando de rosa e muito menos financiado assunto eu não, posso falar, nada, não, pode, nada, o arquivo aquilo que tava virando um peso né é identificar, todo mundo, por, exemplo, no conjunto tem, 320, unidades e dessas 320 unidades já estão todos, os consolidados né já, tem, já, tem, já, tem, seu, rolamento posteamento, a força já mas, a estrutura já está pronta natural então é só fazer o que a topografia geral e pedir. A fundamental do que você pelo pela companhia que é o órgão capaz de fazer que eu vai ser um gasto gigante financeiro falando custo muito alto é, a a fazer, a todos o que fazer e na prefeitura tem que abrir matrícula individualizada e os emolumentos, são grosseiramente pesados deixávamos [música] mesmo que tem que o e para que regularizar hoje um uma unidade dessa, o centro de reais não vai ser barato eu vou também eu fico muito alto aí bom dia para pagar folha de servidores, exatamente e e aí nem sempre, eu sempre, falo isso é ah. Tá eu quero ouvir sobrepõe isso né aí ouve e passa por cima disso tudo entre “né no sentido de passar por cima mas sim facilitar né e por isso que isso é importante usar esse procedimento né então seja e literalmente forma mais cedo então só que o que que tá faltando aí também né, o reconhecimento da da parte municipal né e aquela troca naquele feedback, aqui tem dificuldade e eu privado aqui querem regularizar que resolver essas parcelas né que muitas aqui já são os conjuntos ou áreas já seja tem área privada aqui que é invadido as áreas e estão lá até hoje então nem eles e nem, o poder público então ficar e o que que orienta as pessoas olha é faça uma associação passa um sindicato aí dos moradores para você, sente, ser, legitimado, a fazer o pedido é isso é bom frisar né quem, são os legitimados aí para fazer, o pedido da revolta né é justamente né, o senhor legitimado, o céu sempre, o poder público municipal estadual, federal e ministério, público também pode pedir de né através de através de uma, associação né a, a primeira coisa né que ele é existe as duas formas existe, a a rir o abs né e arranhou vier né se já essa eu já falo logo, s nós só temos já, dá uma, privada, né não vai achar que você vai patrocinar né é o que aplicava os núcleos urbanos né ocupação predominante da população de baixa de baixa renda né então são as pessoas são literalmente, são os famosos hipossuficientes, a o registro é gratuito quem é e o que a gente já virou, no que já é tá em casa é específico né e já tô em casa de boa padrão e sim tem que tem que ir pela recuperar não tem como devoto tem que fazer os pagamentos né o que trata onde tem que ser pago né exatamente e, a importante assim é o que a gente tava frisando aqui não é o principal eu acho que é a boa vontade aí partindo do poder público né a municipal de ter essa situação regularizada mesmo às vezes né eu vejo situações por exemplo que não têm às vezes muito interesse do poder público municipal porque, às, vezes um procedimento que vai demorar não vai terminar ali no mesmo período eleitoral digamos assim né, ah eu não, vou fazer porque eu vou, deixar isso, o outro prefeito e tal e, a gente sempre conversa que isso é uma coisa muito específica por exemplo tem situações de reuven sair que já se concretizaram no prazo muito pequeno né mas quando ela caminha bem voltando lá naquela questão entre, o ministério não existe móveis e também, a prefeitura quando isso tudo vai caminhando bem isso pode ser assim feito naquele mesmo período eleitoral ali que o prefeito está na mão de qualidade então é esse não pode ser um entrave, para deixar de fazer, isso e, a gente tem que aproveitar essa digamos essa janela nessa oportunidade na legislação e aplicar reunido claro porque, o de certa forma mesmo que ela não seja feita aí, no mesmo período eleitoral mas ela tem que ser aplicada voltando naquela nossa questão de dignidade da pessoa humana como, o senhor falou mais cedo aí questão de dos legitimados né que não é só, o município, o estado ea união e o donos dos terrenos, a própria defensoria pública pode pedir um e essa regularização dessas pessoas que precisam né a defensoria pública, o papel dela é essa né, o advogado público fazer isso exatamente é interessante para fazer, o quê uma grande benefício coletivo né, coletivo, sem dúvida, sempre e querida, terra procedimentos aí ó e aqui em são luís ma, o poder público da união estadual federal e municipal os próprios defensoria pública ou, o ministério público o senhor falou, é nos posicao, operadores, todos, esses, são para de fazer, requerimento abertura de procedimento, administrativo, a notificação né para, o primeiro dos prazos, a elaboração do projeto para fazer, a regularização fundiária o saneamento né porque sempre, tem, um detalhe, para corrigir, os processos ali de seja, ele ambiental ou seja ele de planta, memorial nacional processo administrativo, né, depois, decisão da autoridade que eu poder público para ver, mediante, o qual forma ela, vai, vai, dar para, dar publicidade, dela, né qual é, o procedimento aí, para depois, o [música], a crf pessoa que e essa é a motorização 2 que a gente fica batendo aqui no município que o município tem que se atualizar fazer, o quê porque ele tem autonomia né é essa é a buscar mesmo saber né é o que é o que é importante também a gente fez, a isso né porque às vezes, a resolvi muita gente acha que ao final dela já vai sair com, o título vai lá, no cartório e tal mas na verdade é o procedimento ali feito toda administrativo voltando aí confirmando que você fala que é tudo dentro ali da administração pública municipal e depois disso quando todas estranho esse passo, a passo tiverem prontos que isso vai ser emitido uma crf que depois que a certidão de regularização fundiária que depois será levado a cartório e quando, a gente fala que isso tudo tem que andar junto é porque se der algum problema lá na hora de registrar, essa crf vai ter que voltar lá no procedimento administrativo então aqui é muito importante seguir esse passo, a passo aí todo mundo, caminhar junto, a a parte lá do cartório né, o policial lá da cidade. Do município ea prefeitura caminhando com, isso, bem, aí, para ser, metida, essa, crf, não tem que voltar com, algum procedimento, acompanhada, aí, lá, nessa lá na e, a parte de topografia, a parte ambiental tudo isso é importante ele caminhar junto então é essa essa questão aí do município ter mesmo essa, boa, vontade, querer, caminhar com, essa rehub é muito importante como, a gente fez, aqui, o poder público ali municipal, ele tem, muita autonomia, para isso, então, poder, público, tendo, boa vontade, para iniciar, esse, processo e querendo, realmente, fazer, já é, o principal e com, isso o capacitando se for necessário uma, assessoria, tudo, isso, né, justamente, e, aí, não, tem como é o processo de regularização parece está sem pré-histórico né, mas agora, você já é notificado por que pode ser no núcleo né, o teu nucleolar informal seja, ele lá por exemplo 100 unidades é porque, a área tô sem óculos com, casos e aí 20 minutos não consegue localizar aí faz, o que faz como é que vai notificar os confrontantes ver os confrontantes manda aí uma r, aí, pouco, não validade de 30, dias se não notificar, para nós, ficar, por, r ou então até isso não tem como deixar de falar aqui que a funcionar ela funciona como eu disse aí que é importantíssimo que é a parte! A ponto até chegar lá para fazer, o registro da da crf na relação à e quando chegar lá? No final lá na frente é a a nota devolutiva é entendeu não é ah entendeu por exemplo eu como escreve snoopy e eu recebi, a título definitivo em definitivo porque, o poder público pegou aí vai fazer o que fazer retificação de limites metragem então seja é legal para mim assim, eu acho, o seu título definitivo, errado e oi, oi tempo limes na tarde sou, a quem não pode errar é a tem que vir pronta já também é e pronto registrou abre matrícula individual pronto cada um vai ser ele vai ser proprietário de fato né e de direito exatamente outra da terra outra coisa que é importante também a gente fez, aqui ou você falou aí que é consultora né e, a gente falando nessa questão da prefeitura né que eu por exemplo eu tenho algumas situações é infeliz né porque por exemplo eu tenho situações que a prefeitura às vezes me procura para fazer uma consultoria, né verificar como que é essa esse procedimento às vezes dá algum treinamento ou também tem, a questão é eu já acho que já comentei aqui outros vídeos que eu tenho também uma empresa que faz essa esse procedimento também da regularização fundiária né e, no seu caso também você até falou sobre isso que você também presta consultoria tanto capacitando ou até fazendo essa, esse passo, a passo aí até entregar crf final é isso, a execução até secos ao passo, a passo aí fazendo todo esse esse passo, a passo aí para fazer e essa, tão sonhada né, mano matrícula do imóvel porque às vezes eu vejo, né hoje mesmo comentei aqui há pouco tempo que até advogados mesmo tem um pouco de dificuldade, eu vejo advogado que às vezes falar rehub eu vi, a palavra mas não sei o que que é então é importante buscar mesmo informação e informações nós temos aí na internet vários, cursos aí, gratuito, pelo, menos, para, dar uma, uma, ênfase, aí, para, dar uma, introdução, para entender, um, pouco, o que que é e me coloco à disposição aqui também né, para se for o caso alguém tiver alguma dúvida se quiser conversar, sobre, essas, questões, aí, para gente, realmente o que a gente quer é demonstrar principalmente para aqueles participantes aí do poder público municipal que é uma ferramenta muito potente muito forte que tem que ser usado e que a gente tá aí é vou dizer perdendo, o tempo né mas que a gente tá aí perdendo a entre “esse período aí que já poderia estar sendo em, o município e muitos por falta de conhecimento então é muito importante falar sobre isso eu fiz essa essa série de las aqui que eu me propus a fazer todas as quintas-feiras buscando aí alguns colegas né advogados vão ouvir bastante gente que vão passar por aqui justamente para falar, sobre, isso e e bater nessa tecla de começar esse procedimento na cidade de fazer, essa movimentação, lá, no município ou se, a pessoa é moradora de um condomínio irregular ou se, a pessoa é moradora de um loteamento irregular que ela busca isso aí para quem não deixe, passar, essa, essa, lei aí que tá disposição né e que pode ser resolvido os problemas de forma tão um entre “fácil né que não seria a palavra certa que o procedimento é um pouco é complexo complexo ele se torna ah entendeu isso é assim complexo mas não é impossível né ele assim não é é porque também quando, nós, estamos, falando, aí de regularizar, um imóvel.

A gente não tá falando né de fazer uma de pegar por exemplo e transferir um carro para alguém, qualquer coisa quando, a gente fala um direito imobiliário envolve muitas coisas né é esse essa matrícula do imóvel para ela nascer ela começar, a existir esse imóvel regularmente então esse envolve várias coisas tanto, a questão legal de dos antigos proprietários, a terra quanto também. As divisões ali que tem que ser feito através do engenheiro então por isso que esse procedimento quando eu falo complexo né ele não é impossível mas ele tem que ser complexo no sentido de ser bem feito para que depois lá na frente não venha trazer problema e assim. Tá falando mais um ponto aqui o que dentro da reurb tenha os núcleos de pessoas que que querem regularizar e outras pessoas não querem e têm nessa briga esse conflito porque é a turma do dessa, do jeito que tá né existe aquele conflito por exemplo, nunca informal eles não pai e na cabeça dessas pessoas os eles penso assim não, tá tudo bem eu tô pagando iptu para tudo, bem é, o seu próprio modo se você não garante, o seu, o seu, o seu direito e que ela quer fazer essas 1573 para que a lei de registro público porque você é, linda você é proprietário pode vir aqui é nós temos, o direito né, a propriedade tudo isso né é esse é um direito que tem ser para todos mas nem é para todos então por exemplo tem, mediação e conciliação dentro dessas pessoas que não querem que tem esse pensamento retrógado é você falou que passei para disso aí né da da comissão né dá em relação, a mediação fala um pouco de sair para gente, eu tenho uma câmara de arbitragem ela também, tá dentro da composição. Tá bom e no paraíso que quem pode fazer, o poder público do distrito federal mediante celebração de convênio o que contribui nova justiça por exemplo a pena de arbitragem pode fazer envolvem o tribunal de justiça estadual é adquirir aqueles conflitos para chegar num consenso e depois da do compromisso arbitral finalizado você fazer, o registro é da removido porque como acabei de falar aqui tem um grupo que quer você não quer e tem um grupo que não quer porque eles não pagam iptu então, tá tudo bem, tá tudo bem isso aí quando você fala é uma conscientização né que você acaba aproveitando essa conciliação para concientizar, os demais da importância disso dessa recolonização certeza e dá mais segurança e dizer e eu sendo assim irei e tem que tá bom para as duas partes não pode, tá bom só para uma e para outra não, só, presta e, o processo se poupam as duas partes então as duas partes tem que ter a e com, sucesso porque senão não tem como porque vai ter, as notificações dentro do núcleo que vai fazer a eu lab você mesmo mesmo que mesmo que seja resolve essa ela tem ser notificado as pessoas que estão eu amo eu tô, a toa fazer ah então beleza e outro não não quero vou sair para mim é balela não, vai, dar nada não é e você tem que fazer a conciliação dessas pessoas e falar assim cara é assim acontecer, a conscientização é essa meu amigo vamos regularizar, posse não tô benefícios aí vamos, lá matrícula, no registro de imóveis ou você vai ter aí eu aí tem que ser conversado como logo na mente das, pessoas, no psicológico meu, amigo como se eu for lá no início eu lembro que você falou assim, o cara agora, eu posso, morrer e deixar para os meus filhos amigo, você, vai, deixar, um, direito dos seus filhos e que ser proprietário do imóvel e não é somente o que tem muita gente olha só fernando é muita tem muita gente na cabeça ainda é tão um, o cara deixa eu ficou eu é dada dó porque tem muita gente aqui daqui, a preguiça que um simples contrato de gaveta dentro ele já, são proprietários do imóvel isso aí eu vou te falar, você tocou, no ponto agora que é impressionante é essa atuação no direito imobiliário né como eu que eu falo que a minha prioridade e, a primeira coisa que eu peço a justamente isso acontece muito ou seja, a pessoa para fazer algum procedimento de compra e venda ou às vezes não inventaram, o às vezes, a pessoa pega e fala que tá querendo fazer um contrato de locação e aí, a pessoa vem para mim foi, a senhora eu tô com, meu apartamento, eu tô com, a minha casa e tal e e quando vem, a pessoa assim se enchendo muito né porque é meu que é meu a primeira coisa que eu peço é qual documento que você é porque tem que tem aquelas pessoas que têm um contrato de compra e venda de gaveta contrato de compra e venda enfiado lá na gaveta e acha que tá tudo resolvido né que ela tá tudo, ok, ainda tem aquelas outras ainda que tema comigo france não não meu não é contrato de gaveta, eu tenho uma escritura ofereçam era; deixa eu explicar, você pode, ter, uma escritura, mas ela, não, foi registrada, no cartório de imóveis ela não vai não, vai, você não é proprietário do imóvel o que eu quero para saber, se você é dono do imóvel é o registro atualizado do imóvel e aí venha questionamentos né principalmente pessoa de mais idade às vezes chega briga olha não eu tenho é a escritura do meu imóveis e não. Tá entendendo eu tenho que o contrato ou às vezes a pessoa pega né esses dias mesmo pegar um rapaz e uma situação teimando comigo lá justamente isso olha eu tenho, eu tenho papel está registrado em cartório mas aí na verdade o que ele tinha, o reconhecimento de firma de um contrato de gaveta então essa questão é um ponto fundamental aí que a gente vê ruim o imobiliário que muita gente acha que tem um papel ali que já tá regularizado e e é isso aí isso é é isso aí é um cão um ponto que eu fico assim ainda pensando aqui não é só qualquer estado da federação qualquer estado de minas gerais acontece também por exemplo, o bom então esse ele, aplicado, né, para fazer, para aprovação do projeto, fique dependendo, daquelas áreas de app né que que é para não pode ser sustentável pode ser aquela app branco né que é que tem que ter se não tiver não tem como provar isso essa esse estudo né é professor seja ele geológico seja ele qualquer outra conta aí né que tem que ter aprovação municipal técnico ambiental entendeu então. Tá dentro do código florestal não é depois ela é e tem que ser feita receita esse procedimento aí também procedimento é o só 300 já!

Tá meio ali por causa do horário né, o instagram aqui já mesmo esperto ali na uma, hora né mas eu até, queria falar com, você coisa isso é exatamente e dá para falar! Tá bom né não posso reclamar não não podemos reclamar mas é muito bom seu bate-papo acho que foi a minha intenção realmente nessa eu tô indo assim não passo, a passo né primeiro eu tô fazendo umas lajes aí até, para frisar, mesmo, essa, questão de rubi, nada, muito, técnico, nada, muito, aprofundado, por, pessoal, entender, realmente, concientizar, essa, questão da re uber e depois, a gente vai aprofundando um pouco mais, a gente pode até marcar uma outra aí, para gente, vir jamais na nesse passo, a passo da relva e já dá uma, introduzida, aí, nessas, questões técnicas né do que que é necessário do que que não é então já fica, o convite aí para, a gente marcar uma próxima eu sei muito aí do nosso bate-papo em, o daniel rubi porque, a resolvi é uma medida é mais mais o que mais fácil de ser feita né mas prática né porque as pessoas não fica caro é uma algum, outro procedimento cartorário é mais bom então as pessoas têm, a crença limitante exatamente você vai perder só naquele momento, mas, o benefício futuro e, a garantia real mesmo dentro de estrago época aumente diferente então, usa, como seu diz aí, vamos, tocar sempre, no coração das, pessoas rapaz, mas esse procedimento aí que vai ser protegido por teus netos e pelo filho, no futuro então é assim mesmo eu aqui ó e para fazer um quadro né dele e colocar ela na parede nunca mais esquece e e aí volta aquele que eu te falei o capital político é muito grande né sem pensar naquele eu falei antes na questão dos votos que ele pode conseguir que tem uma realidade e essa questão ainda aí né eu falei, eu digo eu fico rindo.

Ah é verdade é verdade mesmo de pessoas que vão ser grata entendeu então vamos vamos para cima, aí, agora, independente disso se precisar de mim, estamos aí, a questão legal aí, tá independente se precisar tamo junto né a, a minha família está e fazer umas réguas ação lá em alphaville aí, já vai, para fazer, maravilha, maravilha, legal, muito, bom, então, você já, tá conversando mesmo tô gostando de ver; hein, no resort lá, no pablo ninguém eu também, sou sua aluna dele, mas ainda, não sou eu é legal não é eu não eu não, fui mais assisti todo, presencial e devo muito, a ele eu fiz vários cursos, no ano passado, né, principalmente, nessa área de desenvolvimento, pessoal e foi aluno do cdr e estão colocando em prática agora, mês, a mês esse mês aí eu tô fazendo esse ano né, eu acho que foi isso acho que foi isso mesmo assim, o curso muito forte e eu eu sou muito sou muito grato ao próprio, marçal e fiz, também com, o paulo vieira na época, um outro, curso, lá, o médico se vocês são muito, importante, para, a gente se desenvolver como ser, humano e tamo junto aí até depois do fim a gente agradece muito aí tudo que a gente tenha aprendido e não esquecer do reino né com, ele para ele com, ele, né, porque, sem deus, nós, não, somos, nada, né, justamente é buscar, o rei, não é, o olá eu sou contra eu não sou, a favor de ditadura não sou, a favor de net democracia eu sou, a favor do reino meu amigo quero ver exatamente nós, estamos em, o rei; não tudo que a gente nasceu para é isso aí pra ganhar 1 bom então é bom 26 né oi gênesis 1 26 não é é isso aí aqui ó meu horário tá acabando ali mas, a gente vai conversando vamos marcar uma depois que a gente falar então sobre e lilo sobre família né que é a base de tudo, a gente sem família, a gente não é nada né, a gente é muito importante tem uma, estrutura e, a gente marca uma, hora aí, para gente, falar, isso, aí, quem, sabe, já, tem, mais, duas, lajes, então, marcadas, aí, uma, para gente, bater, um, papo, sobre, isso, a gr, que bacana, muito, bom, né, ai que maravilha que deus abençoe é não não vamos vamos para cima aí porque, a gente tem que despertar almas aí que estão dormindo aí não estão sabendo né tudo que está acontecendo e principal né lá na bíblia, tá escrito tudo então é só a gente ficar atento aí com, sinais já, estão, por, aí, né, muito obrigado que você agradeça já te falei então, tá combinado já te falei então nós temos aí, mais, duas aí, para gente, conversar e eu sempre abro minhas raízes aqui, falando, aí, governantes e até, agora, não surgiu curiosidade não, mas o pessoal já fica, sabendo aí o que que é e qualquer momento nós vamos fazer uma live aí, falando, sobre, esses, temas aí ó a beleza também agradeço vou deixar gravado aqui, no meu instagram e para depois tem, quiser, assistir, e, mais, uma, vez, aí, um grande abraço, bom, fica com, deus, aí, governar, tudo de bom. Tá amém tudo de bom, obrigado! .