Carlos boa noite começamos mais, um, evento da academia, nacional de direito, notarial registral, hoje dia, 11 de novembro de 2021 essa palestra era, para ter, sido, lá, no primeiro, semestre, lá, no passado, inclusive, mas outra, tasmânia, tem uma agenda, tão cheia, tão, lotada, né, uma, hora ela, tá no cartório ou, no outro ele é interina na numa palestra na oab na outra hora ela!
Tá no congresso ou seja essa professora maravilhosa não para quem que a doutora tasmânia noite olho ela é doutorando pela universidade estácio de sá mestre em ciência e tecnologia educação pela faculdade do vale, do cricaré, especialista em, direito, civil, processual, civil, penal processual, penal direito, público, pela, faculdade de direito! Do vale do rio, graduada em direito, pela, faculdade, direito, teófilo, otoni, atua como coordenador do curso de gestão unipac de teófilo otoni minas gerais, a tô com, professora orientadora, no núcleo de prática jurídica da faculdade do sul da bahia e coordenador da pós-graduação da fadivale teixeira de freitas na bahia atualmente, a delegatária nos cartórios de registro de imóveis e hipotecas títulos e documentos da comarca de medeiros neto bahia e ibirapuã bahia ô rita gigante né porque ela é top master tasmânia e, a ideia de trazer lá da bahia direto rádio notari é justamente porque ela tem muito conhecimento, a compartilhar e ela teve essa gentileza né de separar, o tempo dela nesse dia para poder transmitir tudo que ela sabe para nós né pelo, menos, um, pouquinho porque, a gente já ensinou ela que é a primeira visita que ela faz nada de muitas evidentemente que a gente já convidou, a doutora tasmânia para fazer, parte aqui da de notari como vários outros colegas que nós temos aqui né estamos muito, muito, felizes com, a sua presença é uma honra, muito grande para nós dá de notar que a gente quer você sabe sobre regularização fundiária urbana e tem outros milhões de temas, eu quero propor, para, a gente poder debater de forma acadêmica, no futuro, tá bom sinta-se em casa, sinta-se, em casa, a casa é tua né e transmitir, a palavra você minha querida um grande beijo que honra que recepção que alegria, o currículo pode não ser muita coisa não isso com, essa apresentação de uma, valorizada que alegria está aqui eu fico muito à vontade eu realmente é muita vontade estou me: sentindo, em, casa, sintam-se, em, casa, também, aqui na minha casa, tem, recebido, por, mim, eu vou pedir, a paciência de vocês assim dois minutinhos, para eu contar, uma história, porque, outro, dia, estava, no evento ele que acontece a pessoa que aparecerá começou, a agradecer e aí tinha uma, pessoa perto de mim falsiane toda palestra, sete minutos, para escola de agradecimento, eu não, tinha, intimidade com, a pessoa me deu, vontade de perguntar me aproximar senão, eu só ouvi, a pessoa fica reclamando e eu pensei assim gente como deve ser triste, a vida dessa pessoa porque, não há alegria na ausência da gratidão daí eu não consegui imaginar uma pessoa que esteja feliz sem ser grata uma pessoa que não tem gratidão, no coração e não reconhece gratidão; no coração do outro e eu não tô falando dá uma, sentido essa coisa de gente né porque deu uma palavra de nudismo de gratidão de conexão como é que a gente tava tendo aqui então por isso que eu pedi os dois minutos de paciência para agradecer quero contar, para vocês e o professor foi meu, professor não preparatório para concurso e eu quero dizer para vocês, gente que eu era que ela quer ajudar totalmente desacreditada, desacreditada era, eu então se alguém aí, já se sentiu assim, sabe, não, pertencente, eu tinha, o sentimento de não, pertencimento porque, queria, ser, às, vezes, no meio de concurso cartório ideias estão me ouvindo bem, tudo, bem, andreia, realmente, você tem que fazer uma, duas, três, quatro, cinco, vezes, para conseguir, eu tava, até, compartilhando, isso com as meninas aqui, no início quando, a gente tava fazendo os peixes então as pessoas falavam assim para mim, aí, não é a primeira vez tá bom você vai tentando aí fica, o cartório quinta e eu não tinha noção nenhuma porque, não, tinha, estudado, direito, notarial e registral! Na minha faculdade para essas coisas não, tinha experiência, nunca tinha feito uma escritura, nunca tinha pegado em cintura, já, tinha terminado mas nunca tinha ali mas deus foi tão bom para mim que eu caí nas mãos.
Do professor fico nada e aí, eu queria, também neste, momento falar, para vocês, estudam, para, concurso e falar, para vocês que dão aula eu sei que a gente tá aqui um público extremamente qualificado era, um pouco de colegas, notários e registradores e advogados, professor de cunhada, me falou. Aline me falou e vai me botou, a pressão né para mim botar pressão então para vocês que estão aqui que dá uma aula e para vocês que estão aqui que estudam às vezes a gente se preocupa com, o final né como comportamento eu já, tenho muita pergunta assim, para você, ficou, nada, como, fazer, como que estudar quais técnicas, a pessoa se e não preocupa aqui então eu falo, para todo, candidato seguinte, a primeira ação de um candidato é o pensamento né pensamento gera sentimento sentimento, gera, comportamento, baboseira, não é não, para e pensa, no momento triste pensamento, a lembrança de um momento triste vai trazer uma tristeza é um sentimento e daqui, a pouco você, tá chorando tem um comportamento na sala de aula antes da disciplina e dava um gás, a energia lembra uns poemas para gente ia te dava, em, nós, em, nosso coração, a crença de que é possível né então é como alguém já digitei ter uma frase, repetida aqui se você acredita que pode acredita que não pode você tem razão eu sou muito sua fã. Tá eu não podia deixar passar isso porque eu sou, grata eu chegava na aula destruída a gente para para: o estudante primeiro você tem que tratar o emocional e depois foi, dar o conteúdo para ele te amo né que somos extremamente sentimentais tchau então eu quero publicamente reconhecer é toda contribuição para minha, vida todas as aulas todo aprendizado muito obrigada, estou, aqui, hoje, tenho, certeza de que, só tem uma, participação, muito importante, no meu sucesso na minha, vitória aprovada, no primeiro concurso, para cartório, então, muito, obrigado, [música] fico muito, feliz por, participar da tua vida fico mais feliz de você agora, participar da nossa né efetivamente eu acho que está super importante, academia, nacional de direito, no distral ela, tem, um, monte de advogado tem que pegar as atividades e o seu papel constitucional então é uma honra, muito grande para nós, termos e para mim é muito mais, que, honra é uma felicidade imensa de participar da tua vida e agora, você participar da nossa amada. Tá bom obrigada você também é muito melhor do que eu está sendo a nossa experiência de regularização fundiária. Tá então eu vou mesclar isso com, os conceitos da lei como os institutos da lei mas eu quero falar bastante para você, dessa experiência prática, tá então a gente vai trazer, a lei eu vou dizer para vocês como é que tá como é que nós temos operação alisado essa como é possível é nós temos eu vou mais fazer experiências também, tá professora ficou na água porque nós estamos em processo de regularização fundiária em dois, municípios com, simultaneamente, dois, minicipios com, perfis, totalmente diferente, tá tanto perfil de distribuição do espaço, do espaço urbano de parcelamento?
Do solo urbano é diferente como perfil de trabalho da prefeitura prefeitura do município mediante a prefeitura e, a sede do município perfil também da galera que é diferente e isso tudo vai impactando em como se dá? Tá sempre que eu falo sobre esse assunto eu gosto de conversar falando sim para que que serve a reurb o que eu tenho observado ao longo desses lugares por onde eu tenho ido falar sobre, a reurb várias reuniões que a gente já fez com, pessoas mais, simples, comendo, conhecimento com, pessoas com, mais, conhecimento com, os representantes do povo, né porque, nós, usamos, este caminho também é que parte das pessoas inclusive os juristas eles se reportam a reurb como se fosse só circulação, a gente tem que fazer particular né vamos titular e, a rubi não é sobre titulação é um procedimento é que eu vou falar a gente vai falar logo, aqui mas não é só para titulação teve um livro que marcou muito minha vida dois eu vou recomendar para vocês, hoje e um livro? Do professor norberto bobbio provavelmente muito do senhor já devem ter lido que ele fala da estrutura, a função então eu não sei vocês mas eu entrei para faculdade 1997 e me formei em 2001 ou seja, eu tô com, 20 anos de formada né então, eu joguei mais de 10 anos que o juiz aqui na bahia então passei por espaços diferentes né, no direito não faz, assim nos meus, primeiros 10 anos de advocacia, mesmo na minha faculdade havia uma, prioridade, em, se definir o que que as coisas eram né a natureza jurídica das coisas então às vezes, a gente fala assim o que que é a reurb e aí o professor norberto bobbio nesse livro ele fala, o seguinte olha mais importante, ou, tão, importante, quanto, se preocupar com que é com, estrutura, das, coisas, está bem para que serve inclusive daí daí, a questão da função social das, coisas né para que serve que que serve aqui então antes de conseguir realizar esse procedimento vocês já sabem também, eu gostaria de mostrar algumas imagens, para vocês, porque, às, vezes, uma, imagem de mais do que mil palavras né então se ali se. Puder me ajudar neste momento e colocar os slides tá por aí lili eu não consegui compartilhar aqui vamos tentar aqui, tá se não eu tenho por aqui de novo eu queria muito mostrar para vocês, imagem porque, quando, eu vi, essas imagens, inclusive hoje, eu acrescentei, o menor viste mãe folha, tá com cheiro de pãozinho para saindo da padaria, eu chegando, em casa, aliás saindo de casa, eu falei vitória pelo amor de deus, faz uma foto, disso, aí acrescenta, lá nos slides, porque, isso é um negócio que isso aqui é reurb, tá então vou mostrar para você isso aqui, você, pode, descer, você, só montagem de apresentação, eu vou aproveitar e vou dizer para vocês, quais, são os tosse, por, gente eu me procuro, para tratar, aqui, nesse, nosso, bate-papo, para mim, ter, só, girando, colocar, naquela, naquela, página, anterior que a página do stop antes de uma frase imagens de escrever, para você fica, a gente vai tratar então nosso objetivo é dizer para que que serve a reurb vocês quiserem fazer alguma lotação! Tá eu acho que mais para um direcionamento se é possível monetizar com, a reurb e eu eu falo hoje ela tem alguma colega, falando também, no instagram aí, eu fiquei, muito feliz em falar registradora, para gente, a gente não estão realmente né, tá ficando porque eu digo que acho que tem alguém com, microfone aberto, não, está, dando, para você, tá bom para você ou não, tá bom, eu tô te ouvindo super bem então o que que acontece eu falo com; ela no direito imobiliário e eu vou mostrar para vocês daqui, a pouco por que que é e não é ouro de tolo. Tá não é uma enganação não é é verdade é real e, a gente consegue demonstrar isso em números quero falar sobre os objetivos quem, são os legitimados para propor, a instauração da república quais são os principais conceitos essa letra extremamente conceitual e quando ela aceitar importante que a gente deve tensão, a eles né quais móveis podem ser quais institutos podem ser utilizados quais imóveis podem ser regularizados quais, são as modalidades quais são as fases da cidade continuam andei aí, eu tô achando que o slide tem correção. Tá porque isso aí é para um palete de 3:30, eu não vou falar da questão da complexidade aqui, no tópico 11 também não vou falar, como, captar, clientes e se, a gente vai deixar, para uma, próxima, viu, para você, não, vai, ficar, muita, coisa, agora, eu já sei me desculpa é porque na verdade, a gente tem uma apresentação de sistema para uma? Hora e eu realmente alterei o slide mas como deu problema na minha apresentação eu passei para lhe mandar, o e-mail mandei sempre que eu tô olhando aqui não é esse eu acho que talvez este daí não vai estar com, a foto que eu falei na primeira gente olha só essa primeira imagem que vocês estão vendo aí é de um desabamento que teve foi para televisão foi televisionado e aí, eu eu não sei se, promove isso em duas vezes sabe esse sentimento assim, eu sempre, gosto de falar dos sentimentos personagens me trazem né, e, quando, eu olho, para você e não, consigo ver, só, um, monte de tijolo, eu não sei o quê que vocês vem aí mas eu vejo aí vidas famílias sonhos se foram instruídos né mães pais, filhos e, a gente tava sem a gente com, tanto amor porque eu tô num ambiente como um espaço de ocupação que ele não foi tem que ficar do que ele não foi organizado que ele não foi regularizado, tá então isso aí a regularização fundiária acho que você não vai vir lá na frente mas primeiro eu preciso ter algumas eu preciso, fazer algumas conformações ele alguns ajustes de algumas estruturas por favor, esta imagem anterior essa essa imagem essa imagem que chocou demais a primeira vez que que eu vi mais ainda me chocou, a próxima eu fico olhando para você por nada, eu tenho que me ajudar nesse sentido, a mãe morando aí meu pai morando eu morando aonde fica em que estado que é isso daí você olha essas pessoas né que amanhã eu acredito que a questão registral para essas pessoas é tão distante né é tão distante, o registro essa questão da formalização da propriedade antes de tudo como você comentou né vem, a dignidade da pessoa né ela. Tá no lugar que foi preparada então já de cara já dá para perceber ali que ali tem um declive muito maior do que os 30 graus previsto lá na 6766 né agora, sim agora, apareceu alguma coisa aí ó oi alice ela parou compartilhamento né ou tolice esse é o e-mail da alice minutinho vou reiniciar que quando a doutora entrou o meu caiu só instante verificar um procedimento obrigada entrou na tela que pode descer então assim eu até falo para os meus alunos, o seguinte que eu pego e eu coloco; plural, no mundo de nada, para ninguém, esquecer então o que que é rubia rubia um conjunto de procedimentos não é um só os procedimentos então tem um procedimento que eu tenho procedimento ambientais eu tenho procedimento urbanísticos eu tenho procedimento sociais é necessário que tudo isso é por isso que a gente disse que ela não é um procedimento só para o advogado ele é multidisciplinar eu coloco isso eu preciso da assistente social eu preciso de engenheiro, a reurb ela polly vários profissionais não, são os profissionais do direito é um presente na palestra sexta-feira não achei, o dinheiro a gente, a gente assistente social, a gente tinha servidor, público então gente eu quero que você saia daqui conceito muito claro não é para jurista, a reunião é extremamente democrática é um procedimento mas antes deste procedimento eu preciso entender procedimento da técnica procedimento, a desenvolver técnicas da lei estabelece mas eu tenho eu tenho moradia eu tenho emprego com, professor porque quando ele acabou de falar que dignidade eu sei que a gente falar de dignidade conceito conceito extremamente aberto né? Aliás nos objetivos, ela fala que promover a moradia digna e o que que é moradia digna talvez namorar o que é moradia digna para mim não seja um grande dia de ir lá para você porque como você diz unidade de elástico né assim, a gente tem conceito na filosofia sociologia e o direito que tem aqui consegue definir o que que é né seu antônio bandeira de mello tu gosta que ele faça, o seguinte que que os princípios eles são mandamentos nucleares do direito ea dignidade ela é o que é um princípio então eu posso fechar, o conceito pode até ser diferente do que é para mim pode ser professora que com, nada, pode, ser, para alice, pode, ser, porque, você, está, assistindo, a gente aqui né, para pode, ser maior, para você, pode, ser, mais rico, para você, pode, ser de novo, para outra, pessoa é indiscutível é indiscutível que todo ser humano carece todo ser humano precisa que todos se sente mais digno quando, ele, tem, lugar, decente, para voltar, um, dia, deve, ser, isso, ele, pode, colocar, a cabeça dele, para dormir, para descansar, né, então, a gente precisa ter, se olhar mais sensível né todo direito para regular as relações humanas e às vezes, a gente pega direito fiquei com, ele eu jogo uma tarde de gesso daí se o que tem por trás dele eu para que o para que serve como como instalar o professor então você pode seguir tem menor pode passar imagem você tem um outro livro que eu gritar para vocês não lidos da renault souto fernandes outro que é um mistério do capital é um outro livro também gente que as escamas dos nossos olhos não der tempo quando, a gente lê né professora formada por que que acontece eles falam muito sobre a questão hoje a gente.
Tá muito recente de youtubers de pessoas famosas digitais influências que eles trabalham eles prestam serviço né nessa área de finanças e aí tem um crescente muito grande dizendo assim não ele sugeriu móvel é melhor investir seu dinheiro em fundo, eu mesmo fiz um curso em que assim essa é uma das bandeiras né eu tenho até um livro porque ela fala isso ela é bem famosa muito preparada preparada competência dela ela fala que o aluguel porque ela acha que não compensa investir em imóvel gente isso é uma coisa que não procede tá e neste livro hernando de soto ele ficava junto aumente que que é uma frase que o que o colega registrador de imóveis, o marcelo neri ele cita né ele fala direito de propriedade que você quer ter, o valor completo da sua moradia ela precisa, regular se, ela não comigo lá você vai perder uma parte de seu capital inicial que o imóvel que não é regular ele é um capital, morto e se, a gente for parar para analisar, eu tava, até, falando com, os meninos, eu falei, sexta-feira foi, feita, uma pesquisa, para você, demonstrou que 1% da população nacional essa pesquisa foi bem divulgado eu tô, tentando lembrar agora, qual foi, o jogo internacional e nessa pesquisa de estar em mim 99%, tá excluindo aí nesses 99% qual é o principal capital, dessas pessoas quando, a pessoa começa, a se parecer vai constituir família que ela quer vou comprar um carro vou comprar, uma casa, então vamos imaginar que não seja 90% de 80% e 80% das, pessoas, o único capital que elas têm que que que é valorizado o que é valorizável as pesquisas demonstram que um imóvel que não está realizado em até 30% de seu valor então quando eu deixo da luisa especialmente vou falar aqui gente carente das, pessoas suficientes cartório de 2017, então em, 2017, foi justamente, no cartório na minha, primeira comarca, porque, ele, mesmo final do mesmo ano assumiu, como, interino, eu não comarca que ela é pequena comarca em que predomina os imóveis rurais. Tá com predominância de imóveis rurais as pessoas que são muito simples e como, ela lá, no cartório de área rural as pessoas pegam seus respectivos documentos colocam dentro da sacolinha e leva, os cartórios reconhecimento de firma, professor naquele recibo sabe então quando saiu, a lei, a gente vai verificar, no slide na frente quem são os legitimados os benefícios dessa lei que ampliou o rol de legitimados, tá então pode passar ainda não é o pau de passar obrigada, a gente vai chegar nele é muita gente, o cachorro periquito que não tem cartório lá existe claramente no cartório então eu não dou esperar que estão declarados na lei nominado que eles de início ao processo de regularização fundiária e vai fazer ele somos nós então eu liguei, para o prefeito falei com, ele, ele, falou, eu vou, consultar, o jurídico e aí, foi, um, negócio assim que ele chegou, no cartório 34 meio assim debaixo do braço na época é doutrina da época normativas do de volta né e apesar de ser extremamente conceitual mas, a gente não sabia comida, para mim, fazer, aquele, então, vamos, tentar, para ver; se, a gente consegue, resolver, essa, situação e colocar esse novo para andar eu me lembro quando eu comecei, a fazer citação de citação foi justamente sobre regularização fundiária, no município de ibirapuã, a minha orientadora professora falou comigo assim não pode não pode não tem, não, tem doutrina como é que a gente vai fazer uma pesquisa de um tema desse eu falei, para iolanda?
Tá melhor tá mais fácil para pesquisar entendeu 30 não tem jurisprudência muita coisa que eu precisava fazer isso aí nós, a pesquisa científica, a gente sabe que não é assim então, a gente fez, uma pesquisa de campo, fizemos reuniões com, os engenheiros fizemos comemos com, perfeito começamos, a montar o modelo até de sair então primeiro livro pelo menos que eu saiba acho, linda michele foi, o primeiro livro né pelo menos na época de 2017 que eu fui nas livrarias físicas e das músicas também e não tinha muito livro depois os vídeos foram surgindo mas eu me lembro que os primeiros modelos nós fizemos assim mesmo não era; nem digitar daí, a gente fica conversando aqui na reunião ia fazer e depois, a gente digitar então assim nasceu, o desejo ea vontade de começar, a regularização fundiária e aqui eu deixo para vocês assim assim chave acreditem, eu aviso, coloco quando, tem uma palestra, eu coloco, lá, no instagram só tem que procurar josi e eu não falo brincando não é para pessoas, corajosas, sabe, pessoas corajosas que queiram trabalhar pessoas preguiçosas mulher louca doida que acontece eu vivi duas experiências estou vendo, duas, experiências, então depois eu vou contar vocês vão, ver, aonde, desembocou, se, a pessoa for preguiçosa se, a pessoa não quiser trabalhar se ela for a pessoa desanimada se ela não tiver coragem não é para ela mas eu sei que todo mundo que tá aqui para ver! Se, a gente coragem que só que a gente tá falando aqui uma hora dessa a gente está na quarta-feira da semana é hoje é quinta quinta senão for agora, quando será, tá então se não for eu quem. Se não for agora, quando então, faça e aí, a gente vai falando depois em quais espaços se eles podem movimentar esse, advogado não é como, eu falei é para todo mundo. Tá mas assim nasceu então, o projeto da regularização fundiária lá, no ibirapuera pode ser essa tela aí que na próxima eu vou isso então vamos lá aqui eu trago para vocês na verdade, eu fiquei um pouco do que fala a lei lá.
Tá a gente já vem falando direito de propriedade eu falo, sim eu gosto muito de sigla né acho que você vai ficar então eu falo que a rúbia pede né porque propriedade barra moradia é emprego e, a dignidade ea pele propriedades moradia emprego e dignidade garante direito acesso fundamental aí, eu vou voltar lá no início da minha sala eu disse para você seguinte é um procedimento que envolve medidas urbanísticas jurídicas urbanísticas é sociais e ambientais quando, a gente vem para cá esse que reflete essa classificação lá então quando eu falei cidadania eu tô falando de que eu tô falando de uma repercussão que social é uma medida social acesso, direitos fundamentais educação saúde direito de live propriedade eu tô falando direito social valorização do imóvel eu tô falando de que juninho de urbana eu voltei arrolamento eu voltei, o crescimento de energia elétrica eu vou ter tratamento e coleta de esgoto infraestrutura também, tá nisso daí pode descer viu camacan eu fui visitar minha vó minha, vó, sabe quando, a energia elétrica chegou na fazenda 2020 2020 ele não tinha, energia, elétrica, até, 2020, tasmânia e eu lembro claramente de uma aula do mestrado onde se falava de dignidade e eu comentei exatamente você falou, a dignidade ela tem que ser vista pelos olhos, do cidadão da pessoa porque porque você é legislador você vive, no apartamento você vive em um lugar com, infraestrutura você, come carne, todo, dia, agora, tem, a grande parte da população desaparecida não não tem essa vida então quando olha cheguei nestante quando vê, a questão do da aposentadoria lá do produtor rural o pessoal amava, o lula porque falava assim nossa ele é deus na terra porque ele, conseguimos, aposentar, olha, só, o pensamento que era, o mínimo existencial porque, a pessoa elas entendeu aposentadoria ela não precisaria trabalhar todo acordar 4 horas da manhã né é, para poder, produzir, para sua, subsistência, então, realmente, quando, a gente olha aquelas, fotos olha, a reurb, a gente enxerga, a omissão do estado né na fiscalização dessas dessas comunidades né, desses, núcleos, informais, urbanos, esse tema é um, tema, extremamente, relevante, para, o nosso, país, porque infelizmente, a gente só tem, o olhar das cidades, a gente só tem, o olhar das pessoas que têm acesso a propriedade tem acesso, a comida tem acesso ao transporte só que tem um monte de gente que não tem acesso, a nada e quando você realmente você planeja você entrega, a chave da casa, para pessoa assim, olha aqui morar num, lugar digno, a pessoa ela explode de alegria esse ano eu fiz vi, minha avó e minha tia falou, a sua avó tá bem então eu falei mais nada que seja alguma coisa aí minha, tia, falou assim, para mim, a sua avó precisaria de uma cama eu falei manda comprar e mandar entregar, no aniversário dela e aí ela tirou, a foto na cama nova, tal você tem que ver, o olhar dela sabe uma cama da sonia né então uma cama imagina uma, propriedade, nem, faz, isso aqui é teu, né, cuida, bem, isso, aqui é teu, você, você, não, vai, ter, o perigo de amanhã, você perder, a tua casa de você ser despejada rua né respeito de saber, se, eu vou dormir aonde, a carta de guarda, a casa é o que a casa é lugar de proteção que não tem casa e agora, esse momento de convites de botão, botão evidenciado, isso não é porque era, campanha assim, fica, em, casa, #fica, em, casa e, a gente começou ver, a quantidade de pessoas lá, no rio de janeiro é lá na estácio doutorado fica ali naquela, região central e aí aquela calçada mais larga e eles fizeram aquela recuperação né restauração recuperação ali naquela, região, mas aí agora as pessoas já voltaram para rua e na verdade eles moram na calçada você vai mandar na calçada para chegar, até, o hotel você vai pulando pulando pessoas como, você, tiver, tivesse, colando, caixa, como se tu tivesse, tijolo, sabe, uma pessoa que realmente fica assim invisibilizadas sem nenhuma proteção à mercê do sol amigo da chuva à mercê da doença amanhã cedo amc do inseto a missa! Do rato da barata ela não tem lugar para cozinhar gente é muito triste isso é muito triste e, a gente entra para as nossas casas, estão na casas, boas casas, confortáveis e, tá tudo certo né não é sobre mim eu queria muito mostrar a imagem que eu falo assim né eu sei que é um lugar de pessoas nobres então tem que tomar muito cuidado com as coisas falar aqui mas eu falo para os meus alunos eu falei tem gente que é o uber é sobre as merdas que a gente faz por aí porque às vezes, a pessoa fala sem imagem, do que demonstrar eu moro, no bairro é considerado um bairro nobre mas quando, chove hoje choveu hoje, por, 15 minutos, a rua principal do bairro a gente não consegue entrar por ela um dos bairros mais nobres considerado um dos bairros mais nobres da cidade então eu tirei, a foto para mostrar, para vocês, que era, uma, foto, saindo da rua da minha casa e pegando, a avenida que é uma, avenida, inclusive onde, fica localizada, a uneb que a universidade estadual aqui da bahia quer dizer não é qualquer lugar né um lugar que deveria ser, o lugar mas acontece isso então, sim se engana quem acha assim ah não isso aí é só para para: zona, menos, favorecida, isso, aí é só, para o pobre, isso aí é só, para periferia, não é não, a gente tem problema de falta de estrutura, o cocô que fica exposto na casa.
Do outro fala que a gente coleta de esgoto e tratamento da casa do outro vai afetar em qualquer medida alto passando na minha casa, o jeito como eu trato meu lixo vai vai impactar de alguma forma a vida do meu vizinho aí a gente não vive de um jeito isolado mas às vezes, a gente esquece e por isso que eu gosto de colocar as fotos r$ 300 eu coloco eu coloco foto de ladinho dele porque não é sobre, o outro é sobre mim não é não é só a dor do outro precisa ser a minha boca também precisa do hering também porque seu olho a dor do outro ela não me incomode nenhuma me diga onde é que tá minha humanidade né mas enfim eu falei que tem patos para os benefícios beneficiados e tem, parte também, para o município, né, ah esse esses, lados, aí, eu falo com, o seguinte se, eu começo, a regularizar esses imóveis eles, são invisíveis para para, o município então, eu faço o que eu aumento amália arrecadação do município eu atualizo a base cadastral de iptu eu atualizo a base tributária do itbi e eu consigo também maximizar o recolhimento do iss por que nesses bairros normalmente eu tenho que arrumar a casa e, a casa que eu tenho ali no mercadinho uma, casa e, o hortifruti uma casa e uma, sapataria uma casa e uma, padaria isso é muito comum, né nos bairros, em qualquer, bairro, bairro, pessoas, mais, eficiente de pessoas, mais favor financeiramente é muito difícil, a gente achar sabe naqueles condomínios controle de acesso e tudo mais é muito difícil, a gente achar um bairro que ele não seja misto né e não tem alguma prestação de serviço, eu não sei o regulariza imóvel ele eu consigo também melhorar a base de arrecadação municipal eles podem passar por favor sobre, a questão de monetização de repente, nada, disso aqui, tá pensando assim não tô, nem aí, para, o social eu não, tô, nem aí, para, o ambiental, eu não, tô, nem, aí, se, você não, tá conseguindo entrar na sua, casa, não se, tem água, nada, disso é sobre, você ou é para você, agora, tem, alguém aqui que não gosta de ganhar dinheiro eu não tô vendo câmeras abertas, para poder, ver não que não gosta e não gosta eu vou abaixar as minhas duas que eu gosto é uma coisa que todo mundo. Gosta né é uma coisa que é necessária a gente não pode eu falo sempre assim, a gente não pode alguém não gosta na cama gente assistindo você, tá [música] sim porque senão, a gente coloca em prática que bom que tá bem obrigada tá então o conhecimento ele é construído o dia a dia até porque nós estamos falando de desconformidade muito sérias e muito peculiares você vai pegar um núcleo e ele vai ter ele vai ter um perfil você vai, pegar, um, outro, número, outro, unidade, ela, vai, ter, outro, perfil e, a lei jamais daria conta de abaixar todas as situações então é por isso que a gente tem uma comunidade professor nacional um grupo foi formado pelo irib que é uma comunidade dele vai discutir nesse instante toda hora aparece, um assunto, novo então, enfrentem, tenho, coragem sabe me dizer, se tem forma de você, se captar cliente, eu vou, falar sobre, a manifestação agora que você tem muitos ramos do direito às vezes quando, a pessoa é formado em direito e vem falar para mim que ela não, para ganhar. Dinheiro aí eu não tô ganhando dinheiro eu fico revoltado eu fico revoltada porque eu me formei em 2001, eu sempre, ganhar dinheiro com, direito, a gente eu não vou contar minha vida para você que agora, vai, dar um encontro só para contar, para você, deus, tem, o direito não é possível que você esteja no direito que te dá várias possibilidades e você ganhar dinheiro ajudando pessoas e você esteja parado ele vem nas carteiras é possível isso é alguma coisa, errada e, tá errada com, você, vocês, vão, escutar, para poder, vir, aqui, não, mas tem, um, negócio, muito, interessante, muito interessante que a questão da educação financeira né então às vezes, o advogado ele tem um defeito muito grande é, a questão da pureza do coração dele da ingenuidade então ele se forma louco aí ele vai e aluga um escritório aí ele, gasta, uma grana, para poder, montar, escritório e ele desceu na espera aí e, o dinheiro para pós-graduação.
Como é que ele vai captar cliente né sabendo que tem várias restrições de divulgação para o advogado e ele acaba, a tasmânia deixando escritório ele consumir todo, o patrimônio dele aí, o cara, o cara quebra ele veio aqui em solvente um advogado, novo em solvente então muitas orientações financeiras, são importantes como autônomo, né ele tem que ver com, mínimo para sobreviver e deixar, o tempo passar ganhar experiência porque toda vez que o advogado ele se torna um sujeito insolvente ou uma, pessoa esgoelado em dívida que que ele faz ele se sujeita a corrupção ele se sujeita a fazer coisa errada ele se sujeita de coisas que o advogado não pode fazer né então sim eu acho que essa orientação tasmânia devia ter lá na faculdade você vai sair, mas, o mundo, não é esse paraíso que você pensa né então tudo no direito nato então quando você fala de reurb, eu fico pensando um advogado pô, o advogado que milita na área como é que ele vai entrar nisso como é que ele vai poder ajudar as pessoas como é que ele vai poder fazer seus contatos e assim por diante toca vida, eu falo assim que que acontece eu concordo com 100% a gente tem que ter na faculdade de uma disciplina é para dizer assim olha quando você sair da faculdade como é que vai ganhar dinheiro como é que você vai captar, o cliente como é que vai guardar o cliente como é que vai tratar o cliente qual, o resultado que vai dar para ele como que você vai precisar né teve uma pesquisa antes eu queria falar para você seguir e os colegas de cartório que estão presentes se quiserem se manifestar por favor sabe porque eu acho gente não precisa abrir, a caixa preta eu lembro que eu fui logo que eu passei depois ficava com, múltiplos resultado do concurso de cartório de um carro é muito grande naquela cidade grande registro de imóveis e aí, eu fui perguntar para ele como que era! Né não é que eu trabalho em casa que eu tava toda feliz me lembro bem desse dia tava toda feliz e ele sentou comigo assim começou, a reclamar falar que não sei o quê que não dava dinheiro eu sei que eu saí do cartório revoltada igual foi esaú que ficou no passado já volto eu não lembro agora, quem foi mas eu fiquei brigando com, deus sabe que o anjo não é possível você. Tá de sacanagem comigo como é que eu tô achando que eu sabe e aí joão negócio desse um presente de grego não é cavalo de tróia, para mim, eu saio, muito revoltada achando que era. Péssimo que eu tinha feito um péssimo negócio de largada do concurso e reduzir a minha jc né para senhores que existe um existe de fato uma tela azul, no direito imobiliário gente eu até compartilhei né ane eu compartilhei com, vocês na terça-feira, a gente recebe, o contrato, no cartório você último, o último contato que eu peguei na semana retrasada foi um contato 59 milhões de reais 59000000 aí eu falei que eu não sei se ela tá aqui mesmo jeito eu falei a ele que eu quero escrever com; caneta para ver, quantidade de dinheiro é essa que nós estamos acostumados com, 20 milhões com, 22, milhões, 150, milhões com, 40, milhões, ontem, entrar, 3:20, eu não, lembro, certinho, agora, deixa, ele, tiver, aí você me ajuda, não, existe, 59000059, milhões, ele, tava, parado, no cartório de 1, ano porque, nós, temos uma nota, devolutiva, eu vou, jogar não conseguiu, resolver, alguma, coisa, assim, mais, ou, menos, simples, mudou de advogado, advogada novas, no pé da estação e nós, estávamos loucos, para registrar, aquele, documento, aí, eu sentei com, a minha substituta que as minhas substituta, são mulheres assim, essas, adicionais, extremamente, competentes, dedicadas e apaixonados, pelo direito notarial e também pelo direito registral está, importante, né, então, elas realmente se entregam esse jogo, eu sentei aqui, a gente achou ligando, para advogada, conversando com, ela, ele, não, tem, uma semana que eu não reclamo; no cartório eu fico assim nós temos inventaram se devolvermos nota devolutiva simplesmente porque, advogado, tivesse, lido, visto, aquilo então que que acontece mas às vezes acontece inventário pronta e já fala para o tabelião não? Tá pronto é desse jeito que eu quero o tabelião vai lá sela para o cartório de imóveis, e aí contigo, no cartão de novo e, a gente é; obrigado, a devolver e eu sempre faço questão professor atendo todos os jogadores que querem que querem atendimento ela tem eu atendo, a gente falta desenhar só, no desenho porque eu não sei desenhar eu não tenho mais 6 pertise mas se, eu soubesse eu desenharia porque, o desejo todo registrado é registrar, a gente, vai registrar, eu vou, dizer, para o senhor venham, para o direito, imobiliário, venham com, direito, imobiliário, tenha, um, carinho e, o cuidado de conhecer, o código de normas porque, a gente, a gente não vê isso na faculdade não ensina, para nós, direito, civil processo, civil direito, penal processo penal infelizmente, ou felizmente, para, o direito, notarial e registral, o código de normas, ele ele chega perto da constituição sabe naquela pirâmide de kelsen ele dá um pulo e vai lá para cima não é sim ou não então como é que o registrado eu acabei não como é que o documento eu vou olhar constituição federal eu vou olhar, o código civil nada, não se vocês quiserem que eu estou falando aqui não é isso não, tá por quê porque se não tiver no código de normas você não pode ignorar mas existe uma vírgula que não?
Tá no código civil relação tem que exigir a gente não fizer isso, a corregedoria quando ela chegar, no carro ela vai fazer, a inscrição e vai instaurar um processo administrativo disciplinar contra nós e não, terminei aqui, para gente, demorou, tanto, tempo para, conseguir, concurso, para 6, fase, 3, anos de 2003 e 2017, então quem quer correr, o risco gente que não é fácil entrar é difícil então você vai manter então o que que vai ter que fazer eu pego, o áudio de novo mas eu vou olhar eu vou lá e se tiver lá eu vou fazer então crie esse hábito tá, eu vou, pedir para vocês, não, consegui, mandar, convite, aí, gatinho, tudo, bonitinho, tudo, organizadinho não. Tá bom que acontece pesquisa e essa pesquisa da cidade de google que 50% dos imóveis do nosso país, eles estão espaço irregular, no próximo slide. Tem um levantamento que eu fiz dos cartórios onde eu sou titular estou em teresina né os cartórios ficam sob minha responsabilidade de ficar aí esses dados aqui até hoje, eu não atualizei viu gente mas aqui, o primeiro e o segundo é do dos indicadores do cartório, do indicador real, do cartório, indicador, real para quem não sabe é, o livro onde custa lá, o imóvel matrícula do imóvel com todas as suas características, tá então olha aí para você ver esses, essas três comarcas, eu respondo, por ela sair né então, são dois lajedão faz, parte de ibirapuã, então duas serventias de registro de imóveis em ibirapuã em medeiros neto em 2010, o ibge e levantou o que é ibirapuã tinha 2456 domicílios esse dado do ibge diz respeito a imóveis. Tá então quando ela fala da oficina tem que falar nem móveis então em 2010 tinha 2456 emojis 2020, a gente não tem 2020 deveria ser, o senso, a gente não teve tempo na verdade até 2020 aqui mas esse esse dado que ele essa semana, tá atualizado atualizar então 10 anos e com, certeza aumentou, o número de municípios, eu só tenho 548 imóveis regularizados em irapuã ou seja, eu não, tenho nem 30% de 2010 de 1219, eu só tenho 170 imóveis regularizados, eu não, tenho nem 20% em medeiros neto de ai meu deus, eu não, acrescentei aqui nesse, aqui também, tá deixa eu olhar ele me mandou pelo celular, mas também é essa mesmo é porque esse esses lábios está desatualizado que são oito de oito, mil e a gente tem 2. 000 [música] falando de [música] hipossuficiência áreas menos favorecidas não eu tô falando em bairros nobres também sabe, eu tenho loteamentos diária classe média né classe, intermediária e classe, alta classe, média classe alta que eu tenho a maior parte empresa estava, sendo, realizada, mas, agora, vamos, fazer, primeiro, para fazer, rubi e neide que eu tenho quase 100% naquele loteamento específico de imóvel. Tem também regular então eu gostaria que você olhasse com, muito carinho para essa estatística que ela não vem.
Do nada não é da minha cabeça eu não criei eu tô falando para você ajudar r$, 2 e foram, divulgados pelo ibge de uma, pesquisa séria eu tô falando que tô abrindo para vocês os dados do cartório, o cadê você chegar, no cartório perguntar quanto de urbano aqui eu fiz isso com, um cartório aqui, o cara, não informou se não tinha esse controle de conta, dela roubar nós se encontrar por aí então, assim, alguns, indicadores, realmente, não, separaram, né, então, eu tô, mostrando para vocês para que vocês entendam gente que é um campo, muito fértil para vocês trabalharem, tá nós no cartório nossa então assim eu fico sem jeito um distância de jogadas onde é que estão cadê para os documentos que a gente recebe para essa situação aí, tá aí então foi o que eu falei se você tiver coragem quiser trabalhar e quiser ganhar dinheiro você vai ter um campo na advocacia que eu fiz, o carro mais cedo e dividir mais ou menos parece duas rodadas se todos os advogados comentarem, a fazer regularização fundiária hoje, a gente fazer uma mesa junto na cidade onde eu tô, aqui se todos todos? Obrigado, a trabalhar só para regularização: fundiária nos próximos, 50, anos, eles, vão, ter, trabalho, ainda, os próximos que nós estamos falando de um problema de séculos e décadas e que se a gente não colocaram no horário que eu fizer alguma coisa daqui 20 anos as notas em casa, aqui, falando sobre, a mesma coisa então eu sei que essa aí para mim criticada não, temos três ações de inconstitucionalidade que criticam alguns pontos desta lei e um dos pontos criticados pela lei justamente pela flexibilidade demais que ela grita demais e ela disse que facilita a gente não aproveitar isso isso não é porque, o governo é bonzinho não foram feitas pesquisas que demonstraram significa nas leis anteriores, a lei nova nas leis anteriores em razão do engessamento né já alguns critérios alguns aqueles que tinha lá para não, ficar, muito, regularizações, poucos, chegaram, ao final poucas, pessoas, foram, tituladas antes de virar, lei 13465, eu tava, buscando uma resposta, para os móveis lá de ibirapuã, eu ficava, assim gente, compra, para fazer com, isso, como é que a pessoa vai conseguir essa documentação como é que ela vai fazer isso aqui então, a gente tem agora, vai dar muito grande vocês, vão começar, também, timidade com, a lei vou começar, a perceber vou começar, a fazer contraposição com, a lei anterior então vamos verificar quantidade, para sua, idade, nós, precisamos, correr, o tempo é hoje, o tempo é agora, nós vamos arregaçar, a manga aí eu tô sem dinheiro você não precisa de dinheiro e vou mostrar para vocês, aqui porque, o processo ele que você tem no município você precisar, a gente precisa localizar como é que vai localizar vai na rua da sua casa, olha loja 50% dos imóveis do país não está, regular não é possível que na rua de sua casa, vai ficar tudo regularizado não é possível que não sei o bairro vai?
Tá todo realizado não tem associação do seu bairro você não pode comprar, o presidente da associação você não pode na prefeitura eu falei para o pessoal na tem um toque que a gente não vai falar falar que me deu de captar cliente existem várias formas de captar cliente ser, a capital você vai verificar modalidade dá para fazer é possível fazer sabe não é não tem nenhum bicho-de-sete-cabeças dá trabalho você, tá disputa de trabalho você quer resultado então parti para cima, para dentro, aí, você, pode, passar, tá, mas essa, questão aí da rio grande da serra aumente, a gente tem essas irregularidades porque além dos registros públicos ela é muito, dura né com, a questão da qualificação registral então, o acesso, a propriedade é um caminho, muito longo para as pessoas e as pessoas acabam não querendo pagar, o preço né dá de uma, boa aquisição e aí ela cai na conversa, fiada né as pessoas são indígenas carne conversa, fiada, e, aí, acaba, gerando, toda, irregularidade, começando, lá, por, aqueles negócios, lá nos loteamentos, clandestinos, né, e, aí, artigo, 40 da 6766, ela atribui, a o dever para, o município, o município não enxerga! Essas pessoas também e aí minha, querida aí as irregularidades do mundo, indo mas domingo, orlando, infelizmente cultural também, né com certeza é então, eu vou tentar adiantar um pouco para mim, isso aqui é só apresentação da lei para vocês, verem então que que acontece não pode descer mais um você, tá subindo para descer aí é ruim né, a pessoa fazer aqui, no ponto cego olha só essa estrutura da lei 13465! Tá então ela começa falando que você que a regularização fundiária os objetivos conceitos, a gente já falei extremamente conceitual ela vai ela vai falar o que que é uma legitimação fundiária ea legitimação de posse que é uma ocupante o que que é o núcleo formar o que é o núcleo formal e informal núcleo informal consolidado e eu vou passar aí para vocês. No próximo nos próximos, slides para vocês terem, a visualização de como que ela trata, tá então depois em seguida ela fala quais são os instrumentos que podem ser utilizados para regularização fundiária e depois como que é feito o procedimento e como que esse procedimento é registrado e sistemático 5567 vocês estão vendo aí é porque ela está com, os outros assuntos essa, lei, não, trata só dá, a estrutura do decreto 9310 que é importante que na hora de vocês ir estudar para praticar: para fazer, em, uma, primeira olhada na lei e depois, a gente utiliza hoje, muito mais se der certo! Tá porque que que acontece o decreto ele tem tudo que está na lei mas ele traz mais um pouquinho, inclusive ele, acrescenta aí tá ele acrescenta aí aquele esse capítulo 15 dizem sonhos que não tem aí acrescenta uma sessão para o levantamento topografico georreferenciado que é necessário então o que tenho de crédito na lei tem na letra e mais um pouco? Tá porque tem coisas que não tem nada então eu olho em vocês que tudo e pela lei que tenha lido que se der tempo eu não estudo mais dedicado mais concentrado, no decreto tá pode deixar eles na hora, tá quase acabando né os dentes largos pode descer eu já falei para o senhor e, a união estado distrito federal é associações anteriores associação os beneficiários eles, são legitimados eles podem coletivamente à venda no inciso 2 individual ou coletivamente suponhamos que tem lá no teu cliente e você tem uma rua inteira né você tem núcleo na verdade inteiro uma quadra, duas, quadras, não, importa, e, aí, tem, uma associação de bairro você oferece serviço, mas só 10 querem ou cinco quer, eu só, quer você pode desligar, a mente só um beneficiário só aquele, tá prejudicado ele pode pedir instauração, tá então não precisa ser por grupo pode ser através de cooperativa e associação de oscip associação civil os proprietários de imóveis ou terrenos roteadores dos incorporadores interessante que a lei fala, o seguinte ainda que os incorporadores então incorporadora ele foi lá e fez, loteamento irregular mas aí tem, a lei da lei ele perde então, a regularização esse pedido que ele faz não exime de responder por aquela irregularidade que ele fez, tá então ela não vai passar a mão na cabeça dele que ele fez errado da prática de não sabe ainda o que vai acontecer penalidade que vai ser né eu ainda não tô conseguindo visualizar mas vamos seguindo porque como ela é muito nova é um bebê na prática, a gente vai vendo aí como que vai ali não traz nenhuma sanção para esse, cara, né, o loteador aplicar as regras lá da minha 766 né vânia possivelmente, um crime, lá ou execução de alguns lotes que foram realizados esse desenho aí com, o tempo vamos ver né e o ministério público também então ou seja, eu falei, para vocês que eu dei esse ativa nós vamos entrar na verdade nós chamamos, a prefeitura prefeitura município também pode gente, tá lá em cima então pode ser pode instaurar de ofício né e aí porque eu entendi que eu tava aí nesse domingo que o cartório não beneficiar, o cartório não vai lá não tem outros, meios mais, mas suave né, mas ela é grande para, poder, fazer, o negócio acontecer isso minha querida pode nem ser por favor pode, passar, esse, porque, isso, aí gente o que eu já falei para vocês sobre, a questão de ser multidisciplinar né desenvolver vários profissionais não é só para, o profissional do direito inclusive eu falo assim eu fiz uma palestra na faculdade e ela, no messenger e pode estagiar quanto mais, o estagiário não precisa ser estagiário né vocês viram, claro, aí então, eu não sou do direito mas eu quero na terça-feira lá na betim como eu falei que ele tinha contadora né não é para quem tem, uma, qualificação, específica jurídica é para quem, quer fazer, a coisa acontecer né ale traz uns conceitos esse próximo tópico aí, eu tô, falando muito, rápido, eu, agora, tô de olho, no relógio e eu tô precisando correr fica calma uns conselhos e, a gente aprende lá na tipo jurídico que nem um conceito que a lei traz à toa né que a gente não deve desconsiderar é muito eu eu particularmente para você tem pessoas que têm doutrinadores que criticam muito quando a lei conceitual né mas eu particularmente gosto ainda mais você tem mágica porque o que que acontece se você não traz o que significa aquilo ao invés de discutir, o procedimento começa, a discutir perder tempo discutindo que que eu quis dizer com, núcleo entendeu então eu gosto de leite que são conceituais conceito de núcleo né então núcleo para ser objeto de qual é o objeto do nosso trabalho é um núcleo urbano informal consolidado então embora na praga esses conceitos destrinchados, a gente juntando tudo você vai saber que é o que eu preciso ter um lucro eu preciso daquela unidade que é um assentamento humano ela tem que ter características de ocupação urbana tem que ter unidade imobiliária com, área imóvel rural né, área de fração entendeu, a fração mínima de parcelamento a nossa parece que é 2 equitares porque senão não justifica né pode se usar outros outros tipos de regularização se extrapola isso aí para área, rural mas, eu posso, fazer também móvel rural que tem essa característica urbana a gente vai ver, o tipo de 9 e o que pode ser feito. Tá então independente da propriedade do solo.
Ainda que situado em área classificada ou inscrita como área rural uma, pergunta, no instagram está lá na palestra uma, pessoa falou assim na terça-feira lá na web foi, a última último ele falou que tentou no cartório foi, no cartório para pegar informações ao e, o cartório formou para ela que não fazia vetorização regularização urbana diária que não tivesse matriculada e hoje não vem que a gente pergunta uma pessoa perguntou, a mesma coisa então gente deixa eu dizer para vocês não precisa não precisa de ter matrícula tem área que não tem não existe não se sabe que ele não conseguiu identificar ainda nem as confrontações dessa área tá bem então, a lei é muito, clara se tiver matrícula vai fazer, o destaque dentro daquela matrícula se não tiver matrícula, abre-se, uma, matrícula, então, o se é para regularizar, eu não, vou porque não tem lógica, eu tô, querendo regularizar aí, eu vou exigir que já tem uma matrícula do imóvel irregular porque eu posso, regularizar entenderam e aí, a hora que eu falo eu até falei a última palavra não vai ser do juiz a última palavra não gostei do registrador a última palavra não vem do cartório a única, a última palavra é da lei então ganha quem conhece mais, a lei é por isso é importante que vocês leiam que vocês tem conhecimento né para ver uma, nota, devolutiva, nem sentido, o carro pode ser alguma coisa dessa, tá então a lei núcleo urbano assentamento urbano com, características urbanas, não, importa, se ele é se, ele é rural se ele tá na área rural, a lei muda aqui porque, o critério da lei anterior não era, justamente questão da densidade demográfica, a questão populacional né então assim tem que ter x de habitantes, esta lei, o critério dela não é esse, o critério dele é a finalidade tem finalidade urbana, tá numa área rural mas ela é ocupado de forma urbana aí tem comércio tem alguma aumento está, dividido, em, lotes, ela, tem, umas, perto de urbano, então, eu posso fazer? Tá a precisa descaracterizar também eu tenho outra pergunta até hoje na verdade não dá para você também, eu já, mandei um processo de descaracterização, eu vou, precisar aguardar, para espelho e tal, não, precisa, ler, também é claro com, relação, a isso. Tá depois que a gente abre as unidades faz o registro da regularização nossa me informar para, o incra vamos informar, para receita, federal, informar, para, o ministério, então, cartório, foi, fazer, isso, vocês, não, vão, precisar, ficar, esperando, aquela resposta, tá espera feliz, a ração do imóvel que que o imóvel informal para mim ela não faz diferença em meu clã destino e, regular diferente da lei anterior então não importa o que importa é que ele seja informal ou seja ele não esteja matriculado ele, esteja registrado, no cartório é porque, a prefeitura me conhece é porque, a matrícula está aberta me faltando algum, algum, requisito, alguma, coisa, para se, proceder por, exemplo com, a situação dos beneficiários, não importa. Tá tem que informar e tem que ser consolidado uma pergunta que eu recebo muito para você que quando é o seguinte eu posso fazer uma regularização fundiária numa área que não tem construção nenhuma construção não pode porque ela está dizendo, o seguinte é um assentamento humano ele tem que ter características urbanas ele tem que ter um dos critérios quando, a lei coloca sobre os critérios para ela verificar é o tipo de construção tempo da construção se tem alguma como que é feito o deslocamento dentro deste núcleo então seu tem por exemplo eu te, chamei você não vai encaixar aí, tá aí tá vendo aquele edifício redenção considerado tempo de ocupação, a natureza circulação presente de equipamento público ou seja precisa ser na área ocupada precisa ser uma área consolidada na área de difícil reversão eu tive um caso com, colega que ele quando foi, verificar, pelo google, maps era, um núcleo, muito, recente e, a prefeitura tava querendo titular com, legitimação fundiária, ele, tenta limitação de dezembro de 2016, então ele não, aceitou, porque, ele, ficou lá que não era, nem nem, caracterizava e, a questão de fé de difícil reversão. Tá então é importante quando você for identificar qual é o seu núcleo você verificar se ele atende aí essas, características, ok, vamos, ver, se, a gente se vocês tiverem pergunta vocês podem ele não, tem, nada, não, zinha, o outro conceito importante que a letra a demarcação urbanística que acontece na lei anterior demarcação urbanística obrigatória da medida provisória ela desapareceu e aí ela volta depois agora, como como um procedimento que ele é um procedimento preparatório mas ele é um procedimento facultativo? Tá então que não é obrigada a ter demarcação urbanística mas que se passa demarcação urbanística é um procedimento prévio que eu vou identificar quais são os imóveis imóveis públicos e tem nove estrivada como que é esse núcleo eu vou notificar pessoas os confinantes aqueles que estão dentro os confrontantes todos eles núcleo às vezes eu tô diante por exemplo de um núcleo informal vai ter necessidade de eu fazer várias criar várias estruturas ele às vezes eu vou ter que manter a rua ainda vou ter que fazer um sistema de esgotamento sanitário eu vou fazer muitas obras aí e essa obra se elas vão demorar um pouco então, eu posso utilizar, a demarcação urbanística para ter, enquanto, eu tô, aqui providenciando os ajustes né os ajustes eu tô na área é uma área de preservação não é uma área que eu tenho risco ambiental e vou ter que ter estudo sobre aquele é o marido da pp de cabeça de nascente então para esse tipo eu vou ter que eu estudo específico então enquanto eu faço queria uma estrutura promover essas análises e promovo tudo que for necessário adequado para tirar, aquelas estruturas que foram apontadas ele nos estudos, eu posso concomitante, a isso aí e perdendo, essa outra, parte nessa, parte mais formal que a gente ficando as pessoas eu tenho, no programa de botar muita gente para notificar então, eu vou notificando, o cartório vai fazer nas lutas, eu vou, fazer na identificação agora, é obrigatório não é então por, exemplo, lá, no cartório medeiros, neto, eles, não, mudaram com, demarcação urbanística, mas, a gente. Tá no núcleo que não tem que fazer nada, o núcleo, tá tudo certinho, tá tudo ok, tá tudo conforme, então zinho, tem, ele, todo mundo; já, tá providenciando já providenciou na verdade, a gente daí já estão, prontas, né, não foram, para, o cartório, não, deu, entrada com, o protocolo esse núcleo, mas, a gente tem várias, reuniões, ele, tudo, mais com, os documentos, já começamos, a dar uma olhada e aí para este núcleo não vai ter necessidade de tirar em uma estrutura, então, embora e licença de demarcação urbanística na verdade não esteja vai emitir, a crf regularização informando, a desnecessidade de dessas adequações todas que eu falei aí?
Tá mas lembrem é para fazer, levantamento das, áreas é para notificar, parte é, para averbar. No cartório um ato de averbação preparatório que não é obrigatório tá a crf ela é o documento que fecha o procedimento na prefeitura eu já vou adiantar aqui pela hora que a gente vai chegar no slide mas a regularização fundiária ela tem sete passos nesse sete passos e espaços, são desenvolvidos, no poder público né, no executivo e, o último que é o registro no cartório então a crf é uma certidão que o município vai emitir.
No final do procedimento e junto dessa não tem, como ter uma folhinha porque, são muitas coisas aí, vai, juntar todos, os documentos ele vai juntar, o projeto ele vai dizer que quais os estudos foram feitos quais as estruturas que foram criadas quem foram lucas que foram identificados e quem são as pessoas que você tituladas então a crf ela é uma listagem dos beneficiários ea forma de atuação dessas pessoas eu aqui fala assim dizendo que pelo amor de deus, eu não quero tipo individualizado não manda, esse, cartório porque, eu tenho?
Do professor temporário de descartar, o documento físico embora, a gente tem todo segundo, cartório digitalizado, a gente tem neve de seguranças entendi já, são três tipos diferentes de quatro, tipos de arquivamento, no cartório né mas eu gosto de papel documento físico né eu sou dessa geração documento físico então, eu não, descarto então não manda, para mim, porque, não, precisa, só, quero srs, tá crf é necessária em todo, o procedimento de regularização fundiária é, o título que você sentada no cartório vai ser crf, tá bom professora a gente para para: responder, para responder afinal você que manda o itamar levantadinha aqui você que manda minha querida quem é oi, boa noite, boa noite, boa noite professor eu não, posso abrir porque eu tô do celular da família aqui com, a giro, no shopping eu tô andando igual um louco, celular e, a bateria.
Tá acabando a questão é o seguinte [música] que o uma área um núcleo e não tem a matrícula é possível fazer, a regularização e o pedido da abertura da matrícula ele passa tem que ter que passar pela municipalidade primeiro certo e fazendo de que forma um requisito de que seria. Para uma regularização urbana reurb que que você vai fazer você não se preocupar comadre não preocupa esquece matrícula você tem um cliente que caracteriza se caracteriza um levantamento da área um peri se caracteriza um levantamento da área é uma planta ou um perímetro e uma, descrição pelo memorial descritivo é instruindo, a lia essa finalidade vai direto para o registro de imóveis ou de repente você é de advogado, eu sou advogado e só agrimensor também se você quiser não precisa, planta, não, tem, nenhuma, então, já, pode, entrar com, o pedido instruindo, o pedido com, a planta com, memorial esse, levantamento, topográfico, todo, o perímetro dessa área que você querendo regularizar, tá se pode fazer isso nem você precisa você é obrigada, a fazer não isso que tá falando de rubi s porque você correu ouvir e, a responsabilidade de promover, sim aí vai ser sua então você tem que fazer todos os estudos que precisam ser promovido esse levantamento já referenciamento esses despesas da rede e elas, são assumidas pela parte que vai ser beneficiado eu a primeira coisa que a gente vai precisar saber é, o seguinte qual é o núcleo identificar, o núcleo.
Para partir daí saber o que que você tem que fazer agora, tem um detalhe pode ser que sim e você a prefeitura pode fazer também e esse custo é repassado tudo beneficiários, ok, você, vai, dar entrada é no município, ok, foi foi, tranquilo, elucidou, bastante, muito, obrigado, viu bastante e também, eu quero analisar e na área do imobiliário né e tem bastante coisa né tem muita coisa estatísticas a i mostram que é um assim para conciliar não é o que eu já tô com, advocacia também bastante, coisa já dá mas ainda não tive oportunidade eu tô, a ideia agora é começar e buscar isso aí como você falou associações de bairros que têm situações precárias fazer uma análise, envolver, né, obrigado, viu, obrigada, obrigada, um, abraço, [música] então, eu tenho que só podem ser utilizados pela foram criados pela só podem ser utilizados, pela, reurb, eles, vão, vir, falar, muito, assim legitimação de posse, a legitimação fundiária, a legislação de primeira de posse né ela é a conceição, a titulação do beneficiário com a posse que é um ato precário que ela pode conversar depois em propriedades decorrido, o período de 5, anos e com diária e aí um, detalhe, sendo pó se tiver algum gravame na matrícula, alguma coisa transportado, para matrícula. Tá ou legitimação fundiária e já é uma outorga definitiva ali da propriedade daquele imóvel ocupante aquele que detém a posse daquela unidade tá então não importa se é para terra pública para terra privada pode deixar eles que eu vou mostrar para vocês, no próximo deixa acompanhando para ele que eu falei deixa aí eu teria que eu falei para vocês dois dois institutos jurídicos que é legitimação de posse e a legitimação fundiária que podem ser utilizados na reurb além destes dois todos os outros que vocês conseguirem pensar na cabeça de vocês praticamente todos os setores mês praticamente todos os institutos que vocês conseguirem pensar que vocês conhecerem vocês vão poder utilizar na reunião mais tarde mano como assim é o que eu falei para vocês que é um procedimento eu posso fazer esse procedimento da uma legitimação de posse depois da legitimação fundiária eu posso fazer através de usucapião, eu posso fazer doação eu posso fazer uma com, ele eu posso, fazer uma, compra e venda posso fazer uma procuração então, eu solicitei, mas esse roger então raul é exemplificativo, tá vocês tiverem fazer a ultrassom analisar não, este móvel aqui já, tinha havido uma compra e venda já inclusive na área particular mas já tinha uma compra e venda só que essa compra e venda, no banheiro e escada então eu posso fazer constar lá na situação lá na crf que eu falei para você que essa regularização vai ser através de uma, compra e venda, tá vocês podem utilizar não vão utilizar sua legitimação de posse a legitimação fundiária então assim tem já tem uma música, peão, cartório, vai, identificar, isso aí também na matrícula entenderam durante, a própria para mim, cartão da reurb pode descer então é só, para dar uma luz e não, são só dois institutos e esse, exemplificativo pode descer então que a gente pode regularizar qual é, o nosso objeto é o imóvel que é um núcleo informal consolidado, certo núcleo informal consolidado núcleo é esse já falei para você, se ele pode estar na área urbana área rural já falei para você que eu tô falando de área rural tem que ser inferior, a fração mínima de parcelamento quem dita isso é o incra residenciais e de uso misto que eu já falei para vocês também aquela história que eu já contei aqui da casa da padaria imóvel de domínio público imóvel público posso posso eu posso de regularização de imóvel público não sei se, vou conseguir viver que nem uma louca balançando não eu tô falando de uma ocupação que já está consolidada certo ela já, tá e isso aqui vai valer também para área de risco que tá logo em seguida de escutar mas é consolidado consolidado ele ele é de difícil reversão aquelas pessoas que estão lá, o poder público não ter olhado antes ele não tinha, permitido anti fiscalizado antes mas ele já fiscalizou ele não visualizou e não cumpriu, o papel dele e pelas pessoas estão ali então. Se, eu tô na área ubs o poder executivo eu tenho que fazer tudo que ele puder para minorar, o prejuízo para minorar, o risco para recuperar, o para compensar aquele da ambiental que foi feito ali e não retirar aquelas pessoas dele agora, não havendo possibilidade de melhorar, o risco não eu tô numa área aqui que realmente uma, área definida é muito grande não tem nada que pode ser feito aqui na próxima chuva vai desmoronar isso aqui aí, sim aí, nós não, tivesse, pessoa alocação, ou realocação as duas palavras estão corretas! Tá eu tinha uma agonia quando alguém falar na realocação para mim, tudo errado, aí, um dia que pesquisar para ver mas. Tá certo é feio não sei também, existe né gente então imóveis usucapidos e terrenos de marinha pode terreno de marinha também pode por favor, para nós onde que não pode. Tá então fala que não pode área indispensável à segurança nacional e o interesse de defesa vejam só, a própria lei classifique isso aí ela vai conceituando, a próxima da residência do presidente lá na lei, tá então tem de marinha posta mas essa aí não é modalidade eu também recebi.
Uma pergunta hoje ou ontem sei lá não é que foi hoje perguntando nada, eu até fiz uma brincadeira não faço muita brincadeira fala muita bobagem lá e aí eu falei que um colega registrador e eu sei que ele sabe porque tava estudando esses dias aí eu falei assim acho que alguma coisa nesse entendeu e perguntou o que que a rayane nome nada eu falei assim aproveitem, a promoção e aí vem outro seguidor e falou assim eu não sei não precisa perguntar mas eu também me interesso por esse assunto que eu não entendi nada, daquela daquela, daquela sua resposta desculpa então, eu vou, responder para você me ajudar então que que acontece tem gente fala assim reurb inominada existem dois tipos regularização fundiária, esta nossa lei 34 meses reurb-s e reurb-e que defende que diferencia essas essas duas, o poder aquisitivo então vem, o decreto e fala assim olha aí se ela vai, ser utilizada, para aqueles ocupantes que tem uma, renda até 5, salários mínimos acima de rubi e quem classifica é a prefeitura eu posso apontar posso mas alguém ação da prefeitura e verificar se aquele número que eu tô dizendo por exemplo que é reurb-s que é uma rede social então, eu tenho, reurb-s social específica, ok eu dou, entrada legitimado eu vou, lá através de um requerimento este núcleo aqui trata-se de uma, reurb-s se o município em não fiscalizar ele não, fizer, levantamento, ele, não, tivesse, cuidado, ele, vai, incorrer, no erro gravíssimo, por quê porque, a modalidade vai definir quem vai custear, a estrutura que vai ser feita naquele núcleo, a gente está muito sério isso pode colocar alarme, para unidade, administrativa, se envolve muito dinheiro pagamento de referenciamento pagamento de compensação entre estruturas que precisam ser feitas então, o gestor público ele tem que ter muito cuidado a classificação das, cobertas duas modalidades eu quero que você grave risco elas vão servir para definir, quem, vai, arcar com as estruturas que precisam ser, feitas, quem, vai, arcar com, a despesa embarcar com, o projeto e elas, também servem, para dizer.
Se, a pessoa vai ter que pagar emolumentos no cartório ou não vai ter que pagar tá então só essas duas coisas? Se, eu tomar o decreto ele traz um capítulo que eu mostrei para você só falando sobre as isenções tá mas vamos falar aqui agora, porque senão vai sair daqui meia-noite vocês deem uma olhada eu vou dizer para vocês, a mesma alegria professora fala com, preto de alma, a mesma alegria que eu tenho que fazer uma reurb-e eu tenho que fazer uma reunião nunca olhei para resolver aí pensando, assim, ao, cartório, não, vai receber eu nunca pensei que quando a gente para para: ver aquilo lá que a gente falou antes que eu para que serve quando você vê, a quantidade de pessoas que vão ser beneficiadas e você que tem um cliente que é de rubi e você pode chegar para ele dizer assim, olha se ele morre, hoje, não, vale, nada, ele é um capital, morto, mas eu regularizar, esse móvel vou, fazer, esse, capital, florescer, você, tem, condição de pegar, empréstimo, no banco você, vai entrar na nalin, mobiliária isso é crescimento do município de crescimento para pessoa e você conhece, a pessoa não tiver, em casa, eu estou, no cartório, para dar, o imóvel como garantia, para fazer, cirurgia, eu falo, isso sempre logo que eu vou sumir e o imóvel dele tava irregular o registrador anterior tinha recebido, o dinheiro e não tinha feito o que tu vai fazer não tinha feito compra e venda se, eu não tô enganado e ele falou assim, não, tem condição de pagar era, um imóvel, plural, ele, tava, dá com, garantia de uma, célula e, a gente não precisa cirurgia, no olho já, chegou cego, no cartório aí, eu falei com, o dono tinha da arte, pago não, tinha, nada, mas ele, tinha, recibo, para mim, pegar, um, papel, marrom, assim, sabe, aí, eu falei que nós vamos fazer, um, pedido, para corregedoria, para corredor de autorizar, a gente, a gente fazer, a transferência e registrar, vou ter que pagar nada, porque não é justo só acreditou, no cartório, o seu confiou na pública quando foi isso aí, eu fiz, aquele corredor ia, pegar, uma digital uma, testemunha dele, autorizou, fazer, o registro dele, a gente conseguiu fazer ele pegou aquela massinha que já transferido para o nome, dele e levou, para o banco para fazer, uma, cirurgia, gente é, o capital, às vezes é um capital que a pessoa tem, o imóvel ela tá então se você falar para ele assim seu, cliente, vou, realizar, seu, imóvel, você, não, tem condição de pagar, mas seu imóvel vai, valer, mais x, porcento, tá valendo 100131 vai valer 150 eu vou, fazer com, você um, contrato, aqui, depois, você, pode, fazer, um, empréstimo, para melhorar, você, pode, fazer, isso, inclusive agora, conversando com, essa com, essa, amarela, previamente, dá, para fazer, dá, para amarrar, tudo, para, você, ter, a garantia de que vai receber seus honorários, tá então até para quem, hoje, não, tem, condição de pagar, se você resolver, o problema dessa, pessoa, real, real valorizando, minimamente ele dependendo da área também valorização 50, mais, essa, pessoa vai te pagar com, você, desfeita, ela, vai, te pagar, muito, feliz, sabe e outra uma outra, coisa, não, tava, bonita, vocês, podem, utilizar, também, se, tu viesse, gente, porque, a pessoa ia, pagar com as com com, com, os emolumentos, cartorários com, os impostos, todos, talvez, ela, vai, pensar, nisso, porque, eu já, fiz esse cálculo, nunca fiz eu fiz, o carro lá no cartório de r$ 100 pela faixa da tabela de 100. 000, o valor que a gente é surreal, vamos passando estão falando sobre reurb-s falando sobre as pessoas falam nada, mas quando, eu falei, aproveitar promoção é porque é um procedimento extremamente eficaz. As coisas que eu falei para você que a 3465 para resolver aí você, tá é simplificado certo em relação a anterior este procedimento é denominado que está dentro da 3465 ele é a simplificação da simplificação da simplificação tá então não precisa de georreferenciamento não precisa de estudo técnico não precisa fazer conformidade na pesquisa, o requerimento com, a planta assinada pelo, pelo, beneficiário, por, um com, muita marra, assinale, a planta com, o reconhecimento da rt né anotação de responsabilidade técnica e aí você vai, dar entrada nesse pedido é um negócio bem simples, mesmo, agora, ele, tem, uma limitação, para aqueles, imóveis, até, 1979, e, você tem que observar esse textão aí temporal tá bom então ela iluminada isso daí tem uma pergunta aqui da luna eu acho que você comentou aí ó ei ruth ela coloca aqui ó vai pedir preciso definir desde, o início, a forma como se dará o procedimento se vai ser legislação de plástico da proteção dos campeões pessoas então, a prefeitura para elas saberem do que se verificarem como é que vai ficar a questão da unidade dela né como que vai ficar a extensão da unidade também ela pode levar os documento tá mas o advogado mais organizado já, tá preparado já tem acesso ele pode deve é obrigatório é condição porque se, eu perguntar esse documento mas tem deferido isso não não vai, a lei não traz isso como condição entendeu isso é uma coisa que pode ser verificada lá na frente depois das notificações as maiores caminhão final em então já já deixa um mais aí porque é muita coisa né então eu acho que é até melhor porque todos numa página só as fases da revolução essas aí. Tá gente é que elemento do legitimado, o processamento do pedido que é feito dentro do município projeto de regularização que eu já falei para vocês aqui quais, são os projetos, são ser feito, urbanísticos e ambientais, os adequações as notificações as músicas. A identificação do perímetro as plantas referenciamento a gente falou sobre isso aqui, a decisão da autoridade competente emissão da crf que é o documento mais importante que não pode faltar esses trens passam, no município e por último, o registro que já é no cartório então, o cartório já vai tudo prontinho para mim fechar as conferências todas, né, dar o conforme, titular site pulando e abrindo aqui aí você pode deixar eles eu acho que lá embaixo pode descer tudo aí pode pode ir o resultado; a gente já falou essa, parte aí não você pode pular, a gente vai falar pode descer só voltam eu quero só ficar com, essa, frase aqui que eu gosto bastante ela disse que a regularização fundiária ela traz benefícios múltiplos pois ela promove, o desenvolvimento urbano e o desenvolvimento social né então é urbana social e ambiental como, a gente falou ela incrementar, a arrecadação do município e ela permite, a geração de crédito lastreado em garantia real vocês vão ficar doido muita gente ainda consegue compreender, o alcance desse aí é o quanto de dinheiro né para você, ficou nada aqui que a quantidade de dinheiro que rola nesse negócio aí combinou de taxas de juros ou seja movimenta toda economia do município portanto deve ser desejado ardentemente mas ainda ela deve ser perseguida pelo poder público pelos, beneficiários e pelos profissionais da área em especial registrador de imóveis, guardião constitucional do direito de propriedade de imóvel brasil só, a última mais importante de tudo para mim aqui eu vou sair daqui muito feliz se você vai, conseguir, plantar, uma sementinha, no coração de vocês nós estávamos, falando aqui, no início pessoa que eu larguei a gente tem observado garganta seca principalmente agora que vocês ficaram em casa, o período de convite as pessoas estudando muito custo é muito curta muito fazer, muito, gostoso e aí, pega aquele, conhecimento, falar com, ele, aqui, debaixo, guarda, então, começa, a fazer o seguinte, o meu apelo para você, sou, muito, obrigado, foi, um, prazer, falar com, você, já, fala com, prazer, enorme, agora, não, agora, colocar, em, prática, porque, não, adianta, nada, vocês, irem, para, esta praia, esse, bate-papo, aqui, para, outras, melhores, mais profundos do que esses e vocês pagaram esse conhecimento não, colocar, em, prática e não, fazerem nada, sabe, então, o que eu desejo realmente eu tô cansado essa semente no coração de vocês sua mente para pegar uma, travada, agora, perguntando assim será que é para mim será que eu vou, dar conta corajoso você é corajosa você gosta de trabalhar não é para você você é preguiçoso você quer resultado sem processo você quer resultado sem trabalho então não é para você, para você que quer resultado sem trabalho, aí loteria, melhor né, para loteria, espera, o dia de ganhar. Tá na praça esperando basta simplesmente que vocês queiram estejam dispostas a trabalhar aí atrás, o cliente, a procurar, a pagar documentação olha que eu falei para vocês que todo o procedimento se desenvolve aonde, no município então, não, tem, tanta coisa, para você, fazer, o trabalho de ficar acompanhando as fases do município né agora, para você que sabe quer sair do município a gente tem não sei se, ele vai acompanhando, a gente aqui aí sim a galera do município só tem, muito trabalho, para fazer é para mim e é para você. Tá né só para mim que eu sou registradora não é para você porque é professor que é contador que é engenheiro que advogado que acredita e que vê nesta lei a possibilidade de mudar, a vida de muitas pessoas primeiro, tá muito obrigada por ter me escutado pela paciência e pelo, convite muito feliz que vocês que bom só amanhã para nós foi, um grande prazer né, a consciência do profissional e essa ideia da adnotare né trazer um pouco mais de consciência, para os profissionais para?
A sociedade de que para que você tenha, o resultado você precisa começar de baixo vai estudando vai tendo experiência e vontade de querer fazer né então essa questão da regulação fundiária ela veio trazer luz, para muita, gente, né, muita, o, legislador percebeu, a ineficiência do estado, né dos municípios e colocou na mão de um, monte de gente, fala assim; ah vamos regularizar, tudo porque realmente política pública depende da visualização cidade depende da regularização né, a economia depende da visualização e falta profissional né então quando você comenta sobre, a imobiliária falta profissional para o prazer gigante, mas falta, profissional, então, isso, traz, uma luz, muito grande e lá na the notary, a gente tenta trazer esse, esse, esse conhecimento para os associados que no final? Das contas eles vão ter que se relacionar com, os registradores né de mobile o registrador civil notários e você precisa saber pelo menos, a linguagem utilizada então é muito importante das mães na tua presença aqui de trazer, essa luz para ela, para nós, e, aí, não, tem jeito, a gente tem que falar falar falar falar até hoje muita gente não sabe, a diferença da transcrição e da matrícula até hoje verdade mas era da história então eu fui lá na puc super feliz né de dar aula na puc universidade de primeira linha e, a primeira coisa que eu perguntei para turma vocês sabem, a diferença aí tinha uma pessoa do registro, imóveis escrevente e eu comentei ser sábado diferença informe, para nós o que você aprendeu, no cartório e aí ela foi falando aí ela chegou assim, professor você é muito sincera contigo, eu trabalho, já há, uns, 10, anos, no cartório nunca ninguém parou? Para me: explicar o que é eu sei o que é eu sei como fazer mas eu nunca parei para pensar olha que coisa interessante então é para você, eu não sei mas amanhã você vai saber né e todo dia, a gente?
Tá aprendendo por incrível que pareça ontem eu comprei completei 14 anos na docência tinha até esquecido né e fazer 14 anos até hoje me dá dor de barriga aí eu minha filha e eu me sinto iniciante me sinto um, iniciante, então, meus, caros, o conhecimento meu, pai, fala, isso, desde, que era; pequeno conhecimento não, ocupa, espaço, aprenda tudo que você puder e devolva para as pessoas devolvo para sociedade, todo, o teu conhecimento que todo o teu potencial é assim que é a vida né e faça com. Felicidade e. Tá na cara que a tasmânia que ela transmite muita felicidade, no instagram adoro ver os seus, pontos lá, no posto de gasolina para as mães lá acho, linda mais, uma, vez, obrigado, pela, tua, presença, pelo teu, carinho teu, tempo e eu desejo, a todos que compareceram conosco aqui mais uma, vez, um grande beijo, no coração de todos toda quinta-feira, a gente, tá fazendo palestra para tentar, compartilhar conhecimento, um grande beijo e faz, mais beijos te vejo, em, breve, [música]! .