O olá tudo bem eu sou guilherme da justiça imóveis e hoje eu quero falar com, você sobre imóveis da caixa o que são os imóveis da caixa, são aqueles imóveis que são retomados de ler na rua e fica disponível para qualquer, pessoa ir lá, dar um, lance e adquire lu esses, imóveis eles passam por alguns processos, tem, o primeiro leilão e o segundo, leilão isso, no momento nenhuma, oferta, durante, esses, dois, leilões, ele, fica, disponível, no sistema da caixa, para quem der o lance levar esse morre e existem muitas vantagens e algumas, desvantagens em relação, a compra desse imóvel e nós são as vantagens são primeiro você pode, financiar até, noventa e cinco porcento desses imóveis segundo que você consegue um desconto até setenta por cento de desconto do valor do imóvel então imóveis que valem frio muitas vezes só apertar por 30, mil ó tá ser a vantagem é que os impostos atrasados como iptu condomínio e outros impostos eles, são quitados pela caixa e tem que pagar os condomínios e iptu que às vezes poderia ficar atrasado então você já pega, o imóvel quitado cobra grande vantagem que você pode contar com; auxílio de um corretor para fazer essa todo esse trâmite, para você, então, o corretor credenciado é o meu caso que auxilia na busca desse móvel na parte da documentação na parte do financiamento até esse móvel sair então você pode comprar um imóvel muito abaixo do mercado 50 60 70 porcento de desconto, muitos casos você pode reformar e vender esse imóvel mais caro, a preço do mercado pelo lucro ou também tem, a opção de ser como uma olhadinha então é uma excelente, oportunidade tanto, para moradia, como e como, para investimento, a grande desvantagem é que a maioria dessas imóveis estão ocupados então ou você vai ter que negociar a pessoa que tá ocupada para que ela possa saindo móvel ou se você não, conseguir isso de forma amigável, o pássaro entrar com, um, processo e você, vai precisar de um, advogado mas. No final: das contas vale muito, a pena aquisição desses imóveis e eu vou mostrar agora na tela do meu computador e passo, a passo para você, escolher esses, imóveis, ok, então, vamos, lá, então agora na tela do meu computador eu vou digitar, no google caixa site da caixa ponto gov ponto br eu venho, no lado esquerdo habitação do lado direito eu posso, eu vou, em imóveis, caixa, funciona da mesma forma no celular? Tá ok, eu olho busque seu imóvel e eu vou escolher, o o estado que eu desejo buscar um homem no caso que eu vou colocar minas gerais e, a cidade eu vou colocar em ribeirão das neves, onde eu estou hoje eu posso selecionar, o bairro que eu quero então. Se eu quero, no bairro veneza específico então, bairro centro, bairro florença de no condomínio bagulho eu vou escolher, o bairro que eu quero essas imóveis. Se eu não tenho bairros específicos eu quero ver as oportunidades eu vou deixar, em, aberto, no próximo. Se, eu tenho opção caso apartamento com, diferente ou, outros, novamente, lote, vou, deixar, em aberto, a ter todas as oportunidades a quantidade de quartos eu com, selecionar vaga de garagem área, o último pela metragem e, a faixa de valor eu vou deixar aberto que eu quero ver todas as opções que eu tenho disponível aqui na cidade então tem que imóveis em justinópolis 130 por 78 algum desconto 30 por favor selecionar, o imóvel que eu quero que me chama atenção que eu quero conhecer um pouco mais então eu vou pegar aqui esse móvel ele tava, aliado 126, mil e o valor mínimo de lance é 69 1829 e 21 então está com, desconto de 44, por cento é uma casa de dois, quartos ele, tá ocupada e tá com, venda direta ou seja? Se, eu chegar e fazer essa oferta ou desse valor para cima esse móvel, eu consigo arrematar eu venho em detalhes do imóvel para mim saber, um, pouco, mais, sobre, ele, arrepende, área privativa é são dois quartos, o número do imóvel, o endereço dele e aquele velho tem, a matrícula opção de baixar, a matrícula para mim verificar os detalhes do imóvel é que tenha descrição 2 quartos área serviço banheiro sala lavabo cozinha dois imóvel não aceita, a utilização de fgts alguns aceitam em algumas regras do fgts de se, abusou usou em menos de três anos não pode usar que o outro não resisto não aceita fgts não aceita, financiamento e não aceita parcelamento então é só, a vista então. Tá fora do meu perfil eu vou, buscar um outro imóvel que eu consigo financiar eu vou pegar aqui agora, minas gerais pegar que vou pegar um move esmeraldas por esse eu quero, uma casa, o, ok, então vou, pegar, essa, primeira, aqui, uma casa, ele é 110, mil avaliação e está, no valor de 60 mil 44 pontos 58 por cento segundo, eu vou clicar nela tem todos os detalhes essa aqui também não aceita utilização nem financiamento, habitacional e nem, o parcelamento mas digamos que esse imóvel seja dentro das opções ou então é o preço que eu quero eu quero pagar à vista então eu venho como comprar eu posso baixar o arquivo dando todas as orientações então o que quer buscar, o imóvel da caixa para comprar de oriento ale essas descrições que tem toda apresentação mas em resumo que eu tô falando aqui vamos voltar as formas de pagamento então aqui nesse caso ele abriu para mim, o simulador mas aqui ele não aceita financiamento, eu vou, aí fazer proposta fazer que um teste fazer uma proposta eu vou digitar, o cpf colocar, o cpf que será editado em seguida é o nome a data de nascimento vou cadastrar, o e-mail eu vou, cadastrar uma senha me confirme senha, o cadastro, eu preciso, verificar, o e-mail e aí, eu vou, dar início ao cadastro feito esse cadastro que vou escolher, o imóvel vou escolher, a forma de pagamento vou fazer uma simulação né, no caso se, eu quiser financiar sido quiser é só fazer, o pagamento à vista geral. No boleto que eu vou escolher esse eu quero um auxílio de um corretor eu vou, entrar aqui para auxiliar, nessa, parte, ok, fiz, o cadastro cliquei, no e chegou, um e-mail, para mim, eu cliquei, no link eu voltei na paz do imóvel que eu tô escolhendo então vou colocar aqui eu estou ciente que só pressionar proposta em uma simulação o ideal é que faça isso depois que visite o imóvel para ter certeza que aquele móvel eu vou preencher todos os dados eu vou escolher uma agência de contratação, eu vou escolher, a forma de pagamento então eu vou escolher um corretor imobiliário credenciado da caixa que vai me auxiliar nesse trâmite da compra desse imóvel preenchendo todos os dados aí eu já fui eu posso, dar o lance desse modo então eu faço uma proposta eu não vou seguir aqui que eu posso. Tá brincamdo pessoalmente ou através de uma live através de um atendimento nesse suporte caso você queira tem um auxílio ainda, no corretor nós vamos procurar aqui em corretora imobiliária se você quiser que eu te auxílio chega vai chegar para mim, automaticamente, você, deve buscar é o meu nome vai, estar, guilherme de frança, silva se, você cadastrar, o meu nome, como, corretor credenciado, para te auxiliar, eu posso, auxiliar com todas as informações que você precisa comprar esse modo se, você está com, dúvidas em, si de fazer essa promessa procura você pode também, lá nos procurando através do nosso site gx, imoveis. Com! Br e aí, qualquer dúvida estamos aí, à disposição um abraço e. .