E aí [música] e fala pessoal beleza sem a medida mais um vídeo seguinte é hoje é um vídeo diferente. Tá o pessoal aqui do escritório vim queria que eu gravasse que eu mostrasse isso porque a técnica né, a gente desenvolveu aqui então ele não queria muito divulgar você mas vai sair sem serviço vai ter que sair assim se você entrar no site da caixa tem duas formas de você pesquisar na forma superficial uma forma mais profunda geralmente quem, sabe, fazer isso é o cara que investidor ou cara que é é corretor experiente tá bom é porque tá colocando no título aí né procurando como um expert não é qualquer um que sabe fazer isso e geralmente tem que ter alguém sabe programar tá bom eu sei programar então eu fiz um esquema aqui, para vocês! Se vai ver como é que um a diferença, tá no nível da pesquisa fica comigo aí pouquinho é talvez fique um pouquinho grande esse vídeo mas se, você tá querendo comprar seu imóvel cara, não, compra ainda antes de você é isso aqui! Tá bom será que vai te ajudar bastante então vamos lá chega de enrolação e bora pro vídeo eu tô aqui, no meu computador então vocês vão começar, a minha tela aí, tá editora põe, no cantinho aí, para ele continuar me acompanhando então, vamos lá na tela, esse aqui é o site da caixa né então quando você vai lá, no google e digita x, imóveis né é só digitar x, imóveis que já vai aparecer imóveis à venda da caixa beleza então nós estamos aqui no site da da caixa e aí tem várias informações aqui você pode filtrar por cidade o que você quiser né você não precisa fazer cadastro beleza, não, precisa, fazer, cadastro cadastro é só, se você quiser fazer, a proposta ou se você quiser é não fala fazer proposta, os alunos favorito, tá, bom, mas não, por, enquanto, no meu, caso, agora, se der aqui é só pesquisar, então, para pesquisar, então, a gente tem duas formas de você pesquisar, a primeira, a superficial, vamos lá como é que todo mundo; faz você já deve ter visto um vídeo da caixa aqui alcance dessa, em todas as explicações tá pessoal se quiser entrar aí depois é entra muitas coisas que eu gravo no vídeo para vocês aí também, tá escrito aqui então vocês, podem, vir, aqui, dá uma, olhadinha logo; no começo tem, uns vídeo da caixa aqui, no cantinho que ele. Tá explicando como é que faz ó esse vídeo aqui eu quero explicar o procedimento que a gente tudo negócio aqui explicando como é que faz para você ver tal mas assim, mas assim é um é uma um, vestido três minutos é muito resumido e e fica difícil você ter ligado com, vai ficar difícil, procurar, algumas, coisas, aqui então tem que ter aprimorar isso aí trazendo posso legal pra, vocês então vamos lá vamos fazer o que ele tá falando aqui não tem segredo né você vai clicar aqui ó busque seu imóvel tá bom se não tiver vendo aqui ó busque, seu imóvel aqui ó tá; ok ó busco aí ó vou clicar em ah beleza, então, aqui, apareceu agora, a página de pesquisa vamos lá, vamos agora, eu tô, em são paulo, vou, colocar, aqui, em, são paulo, tá são paulo cidade ou, são, paulo também, tá capital aqui então vamos, lá, em, são, paulo, são, paulo, aqui beleza, tá carregando esse é um pouquinho vários bairros, tá tanto faz, o bairro aqui vamos ver que eu estou só investidor está procurando pela vários bairros então, barra, funda, tem, um, monte de coisa, aqui ok, vou dar vou lá embaixo próximo tipo de imóvel aquele tipo de volta você sofre parece casa e apartamento, mas se, você quisesse um apartamento rural se, eu quisesse uma sala comercial não tem né você vai ter que põe outros hoje em diferente vai ficar vai você põe diferença, misturar tudo se outros também fica meio complicado, mas enfim, vamos colocar, aqui, apartamento, aí, quartzo ver, a 1 quarto vaga de garagem tanto faz se vai ter vaga de verdade, ou não é o tamanho é diferente para mim e para, colocar, o tamanho também, a parte de folga também é diferente beleza só que quando chegou aqui olha só nós estamos, no passo 2, no passo 3 já vai vir os resultados aí eu te, pergunto esse e se, eu quisesse pesquisar também, eu oi, jovens com, mais de trinta, por cento de desconto, onde colocar isso aqui ó ah.
Tá bom eu fiz um vídeo dá uma olhadinha vários critérios que o que eu coloquei para vocês poder pesquisar direitinho é meu e, a fundo na pesquisa do imóvel e aí com. Os critérios que eu falo é tem que ser maior. Do que é trinta por cento de desconto não compensa onde eu coloco, aqui então aqui vai, aparecer logo, com, 20 com, 22 com, 25, 27, por, cento, sei lá e coisa que eu te interessa então por que não tira as tá outra coisa se eu quisesse só imóveis beijo culpados ontem eu falar com, a formação ele vai mostrar tudo ocupado com, ocupado e aí, você vai ter que clicar em cada um em, cada um, para poder, ver, se, tá ocupada não tem essa judicial ou, não né, então, assim, vem, você com, essa, pesquisa, aqui, você vê que ela lá não tem mais o que você colocar aqui de critério, tá então fica um pouquinho complicado fazer aqui, no site e várias outras coisas né que não só aceita financiamento, a gente só aceita fgts algum dia e eu quero imóveis que aceitam finance e isso é legal fiz não se aumento onde eu coloco e se, eu quisesse só imóveis que aceita fgts cadê onde eu vou colocar essa informação aqui não dá então vai misturar imóvel que a seda com; uma nova que não aceita gente faz, o perder tempo. Tá bom então beleza vamos continuar aqui vou colocar aqui ó próximo deus vai, dar os resultados não encontrou nada, eu vou, fazer, o seguinte é apartamento pronto aqui indiferente, a cuidar de quais eu quero que seja um apartamento só que seja naquela naquela localidade ali olá, ele apareceu um, monte de apartamento né atena apareceu com, muito não né, como, selecionar, um, pouco, os bairros né é parecido aqui então, quando, aparece, isso daqui é uma beleza, pode, ficar aqui, a detalhes do imóvel né e lá vai aparecer papá detalhes do imóvel vou clicar aqui, nesse, primeiro, lá ele, tá ocupado ele aqui! Tá ocupado esse que tá ocupada mas ele vai tá ocupado foi beleza você vai ter clicar em cada um deles para poder, ver, mais, algumas, coisas, mas algumas, informações então é tá essa aqui você conseguiu filtrar aí você volta então não é se você vai, dar uma dica, tá se clicar aqui ó se, você clica aqui ele volta lá mas se, você clicar aqui em cima vai, dar ruim ele vai pagar tudo que já fez então ponha que voltar aqui ela não consegue aquele quero ver, o outro aqui ó e aí você vai começar, a ver tudo aquilo que te interessa tá bom é ela tá ocupado é um apartamento e aqui na área total área privativa você quer ficar aqui outra pela área privativa né lá não parece que não dava nem para filtrar, olha, só, modalidade, isso, aqui super importante super e, aonde você, viu, aí, eu colocando, modalidade, é né, tá no primeiro bem não se move aqui né na tv digital do meu irmão.
Tá aqui onde que eu coloco a modalidade por exemplo só quer imóveis que estejam na no primeiro ou no segundo, leilão não só quer imóveis que a caixa paga tudo para mim então tem que ser venda direta ou é tudo menos, a desocupação né então tem que ser venda direta ouvir online onde você viu colocar esse campo, aí também não tem então você viu que aqui isso aqui aqui aquele vídeozinho que eu mostrei no começo é aquele vídeo que você começa ele mostra fazer essa pesquisa básica aqui na pesquisa superficial mas agora, eu vou te mostrar como é que você faz uma planilha show de bola. Tá que vai melhorar bastante não detalhe não vai ficar sem por cento com, tudo aquilo que a gente gostaria tá bom mas mais à frente aí eu sou desenvolvedor eu vou montar um sistema da hora que aí eu vou, dar um jeito de ganhar tudo isso no filtro ferrado da hora mesmo e vou ligar para você está bom em breve, eu eu, prometo agora, vamos fazer, a pesquisa pouco mais profunda agora, então como um corretor faz ou como um investidor faz um investidor, corretores, não, usam, essa, essa, toda, essa, página aqui que ele não vem muito aqui, tá bom eles fazem outro jeito olha só vamos lá, a primeira coisa vamos voltar lá na página 12 imóveis da caixa né x, imóveis são shift imóveis, o site da caixa voltamos lá para, o começo do do do site, então, a primeira forma pesquisa superficial vamos, para, a segunda essa segunda aqui se você não conseguir pede, para um, amigo, seu, um, sobrinho, neto, um, irmão, seu, filho, qualquer, pessoa que tenha um pouquinho mais informática médica, primeira, coisa, ver, fazendo, começo, ao, fim, depois, você, tenta fazer, tá bom primeiro me acompanhe assassina que você vai ver que vai surgir várias as possibilidades aqui para, a gente pesquisar e vai ficar muito mais rápido, a nossa pesquisa beleza vamos lá e quando você voltar nessa página aqui você vai seguinte você vai rolar, você, não, vai, clicar aqui, tá bom não é para clicar aqui em, busca esse, seu imóvel da o que passa direto vamos lá embaixo ó tem um negócio aqui ó um pouco mais para baixo que ele vai falar se lista completa de móveis, tá quando você clicar ele abre essa página aqui ó opa não, tá nem aparecendo aí viu os cara, fizeram negócio, aqui agora que não, tá querendo nem aparecer, lista, completa de módulos de novo. Ah, ah, tá tá certo é você vai selecionar o estado que você tá quando você seleciona, o estado que você tá ele vai gerar uma lista, completa com, todos independente, do critério sem filtro é uma lista, pura para você de todas daquele estado inteirinho aí ó ele começa só que era, só o site da caixa, tá com, problema porque, são, paulo aí, tá puxando o acre para mim, essa página, tá com, defeito né, no dia de hoje, tá com, defeito, então, não, vai, dar para você, fazer, isso, agora, porém, tá eu já estou entrando em contato, para casa, feliz, regularizar, isso, aí, mas eu fui, malandro eu já, tenho uma réplica, isso aqui, tá bom vocês podem ver aqui dentro do meu site ó aqui ao meu site jetss pitty? Com!
Br eu tenho uma planilha aqui que eu tava fazendo um teste para cá, para vocês, aqui, assim ó já, tá todos os imóveis só de são paulo bonitinho tá bom então vamos continuar, o tutorial seguir na minha página mas não vai ter diferença para vocês que que você vai fazer então primeiro passo entra aqui nessa nesse link, né desce toda, a página lá da caixa vai até lá embaixo ó bom vamos lá clica aqui, lista completa de motos, primeiro passo segundo, passo selecione, o seu estado e então selecione, o seu estado próximo beleza vai, abrir, então, essa, página, aqui, para você, ver o que que você faz agora, vamos jogar isso aqui para o excel beleza vamos lá pessoal que é muito mais fácil trabalhar, no excel só que não é fazer isso aqui ó copiar tudo né aí fica aqui duas horas até, a barrinha lá de ser e de que cola, no excel não é isso vai fazer, o seguinte você vai vir aqui, em, cima copia, o link, tá não contra você então contra você copiei é só que no caso? Tá com o link neto cadê aquele pergaminho da caixa você vai copiar, o link da caixa beleza vamos lá então ela copiei vou abrir aqui, o excel, tá bom não vai nem abrir beleza vou fazer, o seguinte dados vou vir aqui ó importar né da web falar aqui da web. A eu tô com, office 2019/2019 mais, o 2013/2016 ainda funcionar tá bom talvez seja um caminho diferente, mas você vai encontrar da web vou digitar aqui e se, abrir eu vou colar o link da um control v con le winx, o ok vou deixar carregar, a beleza pessoal aqui, tá carregando tá terminando demora um pouquinho mesmo, tá espera espera carregar ele vai vai demorar uns minutinhos ó eu não mostrei né mas aqui ó essa página aqui ó cê vê que tem tudo todos os imóveis todos imóveis em são paulo um por um bairro preço. Tá vendo ó parte de desconto olha que legal que já aparece a parte de desconto só que não tem nenhum botão para filtrar né isso que é ruim nas modalidades lá e não abordar essa aqui falta não vai ter, nunca mesmo é então e aí se você clica aqui em detalhes é ele vai para, a página do imóvel tá bom, mas olha, só, isso aqui ó casa, área casa, onde eu quero total é área privativa área do terreiro meu então é tá beleza, tá tudo junto mas essa fio traz aqui não tem botão se você copiar, pessoa pelo, céu, também, não, vai, dar certo então, olha, só, vamos, lá vamos lá do excel importando ele apareceu aqui duas opções, só pensa primeiro aqui que não tem nada olha, a segunda eu consegui ficar aqui, o lá olha só tabelando que apareceu aqui ó a beleza então vamos fazer o que carregar eu fiquei que espera um pouquinho que deixa carregar vai aparecer!
Ah, tá bom aqui em cima para você já vai aparecer, a a todos os imóveis da caixa carregado, a beleza pessoal carregou, tá demora uns minutinhos uns dois minutinhos depende da sua máquina né da internet tudo mas que aconteceu ele foi lá na página da caixa e sugou tudo.
Tá aquele link lá ele absorveu tudo de alguma, excel se você só copiar e colar as vezes ele quebra da bagunça não é legal se, você faz assim ele, fica, sincronizado com, a caixa, tá bom então se aparecer um imóvel novo na lista, a sua máquina só pela anima já recebe, tá então até porque é corretor isso é bom quem não sabe fazer sair né as vezes não correria para começando, aí, algum investidor, tá começando então já fica, a dica aí eu vou eu vou ensinar como é que faz para tirar daqui sincronizado, em tempo real, tá com, um mínimo de atraso, possível beleza carregou, a página ou fechar, vou, fechar aqui, no cantinho que não me interessa por enquanto é que a gente vai fazer se você olhar aqui olha só tem uma planilha da hora agora, aqui para mim, né beleza, mas, tá meio bagunçado esse e é se você vem aqui para gente, fazer, inscrição ó casa, virgula, não sei o que era. Total, meu como é que o aplica um filtro não sei que não dá falar não tem como eu vim aqui aí filho traz negócio, tá ruim a gente vai fazer, a quebra né é a quebra dessa stringe aí se chama stringhi então tá meio bagunçado só, fazer, um, tratamento, então, agora, vamos para, a fase de tratamento beleza, a outra coisa que esqueci de falar né desconto também olha o que eu conto? Tá bagunçado aqui ó 81/98 70 não sei o que 30 mil né sete, mil desculpa então tá meio bagunçado você não vai, dar certo? Tá então tem que fazer a transformação dos das e aí que eu vou ensinar vocês a fazer agora que que você vai fazer você vai clicar, dar um clique, em qualquer lugar na planilha que ela tabela, tá no meio da tabela vai vir aqui em cima ou dados beleza dados e vamos é opa desculpa consulta ver aqui ó aqui em cima consulta, tá e vai fazer seguinte ó editar eu tô, no office 2019. Tá e é talvez em outra forma aqui nessa ter conexão 2013/2016 mas enfim você vai nas provas da tabela clique, aqui em cima consulta editar bom, então com, essa, tela aqui que tá abrindo é o seguinte ela me permite antes de eu coloquei o link né ó vai lá eu falei para ele salvar na saída da caixa pesquisa o link e traz para mim tudo que você encontrar lá ele ele foi e fez, isso mas eu posso vir nessa tabela que eu estou vendo aqui agora, nessa tela e fala apareceram de você carregar para mim, faz, algumas, modificações, então é, o power query, né, eu, não sei nem, promoções aqui, mas enfim é o editor de consultas do excel, então agora, chegou mostrar algumas coisinhas que estão dando errado isso aqui, a primeira coisa vamos pegar, o só os números, tá números e se você olha aqui ó então top preço avaliação desconto. Tá tá tudo é tudo meio estranho isso aqui desconto a gente tem que tratar tem que tratar a ligação não?
Tá legal vamos mexer nisso aqui, tá bom pessoal famoso vamos continuar aqui deu uma travada dele aqui eu tive que quebrar no mês daqui esse vídeo aqui seguinte é um vídeo pouquinho grande tá normal mas assim tentar bem explicado para você, conseguir, montar, essa, planilha aí na sua casa, não, tem jeito é importante você, montar e combinar tanto é esse uso aqui que é o uso mais profissional vamos, dizer, assim né das informações do site com, o uso, daquela, versão, mais simplificada que tinha no começo naquela primeira forma que você pesquisar eles combinam as duas que você vai sempre vai ser importante nós estamos fazendo aqui, a segunda parte e não não vai resolver todos todos os problemas mas você vai ver que vai ter tipo é muito mais rápido, a sua pesquisa tem coisas aqui sim que a questão de velocidade. Tá então é importante você conseguir pesquisar rápido e às vezes você vai ver que vai surgir mais filtros aqui mais possibilidades, para gente, então, o vídeo pouquinho logo, não tem gente, tá mas se você tá querendo comprar um imóvel?
Tá querendo investir entrar nessa área aí você vai ver que é importante você fazer isso que ajuda bastante beleza então vamos lá vou continuar eu falei, aqui né na parte com, a gente vai começar, a editar consulta então antes usar, o excel vai lá no site ele busca captura tudo, mas viu, um pouquinho bagunçado que a gente vai começar, a trabalhar isso aí bom vamo começar então pelos números como eu já tinha falado quando você, abre aqui, no canto, nessa, lateral, aqui, você pode ver que ele já tem todas as etapas que foram aplicadas é padrão né, a gente vai começar adicionar mais só que assim a esse tipo alterado aqui exclui ele por enquanto se o senhor tiver aí às vezes já, entra e tira ah. Tá o arquivo original o que ele consumiu do site é isso aqui ó agora, sim tá original olha só se você vir aqui na parte de preço avaliação desconto você percebe que primeiro olha aqui ó tá vendo esse abc abc e abc ele? Tá falando que essa coluna o que tem aqui para o que fez, essa coluna é texto abc é texto se fosse número ele mostraria um númerozinho ali tá então a gente tem como está, a transformar isso aí porque senão se quiser por exemplo eu quero imóveis de 150, a 180 mil ele não vai entender porque para ele, isso não é valor então é número se é texto então não vai, dar certo você também percebe ó que tem olha só 141.
930 113, pontos e 16, o nosso sistema decimal, no tem isso, aqui, não, tem, ponto, tá bom, a gente vê se, tá escreve assim mais para o computador não, existe, isso aqui é coisa do banco de dados tudo mais então, a gente só pode colocar, também não vai, dar certo, a gente tem que mexer nessas coisas aí então vamos começar vou fazer aqui você vai vai vai entendendo que tem que fazer primeira coisa vamos ver seguinte essa, coluna aqui ó clique, no nome da coluna essa é essa vamos fazer essas duas primeiras, eu vou, dar um shift vou brincar nessa falar se ele se nós duas colunas, tá como o texto vou passar ela para número então, eu aqui, em cima ó tô na página inicial ó né olha aqui em cima vou te mostrar pra vocês aqui tô aqui, a nossa águia aqui ó página inicial e eu vou clicar aqui em tipo de texto então, tá escrito tipo de dados é texto não eu quero número decimal olha só que vai acontecer espera um pouquinho ele está processando opa ele, já, agora, ele transformou, em número, tá e além de transformar em número ele está em dólar trouxe, o número 12 ele, já tirou as os pontos para gente, não adiciona, conseguir, ler, isso, aqui, então, beleza, agora, tenho duas, colunas, como, o número legal então, até aqui, já ah. Tá bom desconto o desconto é que tá 81 1? 98 70!
00 não dá esse ponto aí também temos que converter para número mas só lhe que vai acontecer quando converter para número então selecione, a coluna texto não é porque se não é número ou então olha só fala percentual que que vai acontecer oi eita, o nosso tamanho que apareceu lá não esquece vou vir aqui, no cantinho vou, voltar aqui porque, tava, escrevendo, tava com, o texto né e aí na presença, até, dar um cheirinho, aqui, vamos, ver, fazer, vou, ficar, aqui, no cantinho pode, fazer isso, tá então o preço e o valor de avaliação shift eu quero comum número espera um pouquinho e ele vai processar agora, o desconto vai ter que refazer porque ele bagunçou, a etapa anterior é, o desconto aí você faz, o seguinte ao vamos converter, primeiro, para número? Tá vamos cortar para número olha que vai acontecer 81/98 que a gente faz agora, vem aqui em cima ou em transformar tem esse símbolo tipo de calculadora, se você for ver aqui é só você pode dividir só que por sem que ele vai virar porcentagem tá bom então é só aplicar uma uma, divisão aqui eu clico, nesse símbolo aqui em cima, dividir, opa, cliquei, errado caramba, a dirigir é dividido por 100 olá, 81/98, setenta, por, cento e sessenta e seis, por, cento, opa agora, tá legal já, tá apalpado a gente quer consegue e filtrar então essa etapa aqui foi dos números tá eu espero que tenha conseguido chegar até aqui, tá bom se você tiver com, dificuldade, chama, aí, alguém, está, perto de você, conhece pouquinho mais, informática e tenta, seguir esse passo, a passo aí beleza lembrando tô excel 2019 2016 também, a funcionar 2013 também funciona então estou enganado então tem muito, segredo, não, beleza, próximo, passo foto, a coluna de foto meu nunca vai ter nada, então pra que deixar ela quer só me atrapalhando, toda, vez, não, clico, nela, dom, direction e sumiu, a coluna da foto legal agora, o que tá pegando aqui principalmente que a gente precisa mexer sabe que que é é aqui ó na descrição tá tudo junto a decisão está tudo misturado só que quanto tempo padrão isso aqui é mais 30! Tá tudo que é sim uma stringhi cada linha a gente consegue quebrar isso aí isso, a gente quebrar vai virar, o da hora olha só como que ele vai fazer se eu vou, dar um zoom aqui, para você, poder, ver, um, pouquinho era, só casa,, espaço, 140! , 65, diária, total,, espaço, não, sei o quê não sei o quê, espaço viu ou, seja, sentem, sempre, assim, ao, vírgula e espaço e aí vem outra informação então como ter um padrão, eu posso, falar pelo seu ó quebra de acordo com, esse, padrão aqui como que quer fazer isso aí olha só você clica então na coluna beleza clicou, a coluna aqui é você vai ligar dividir coluna e aí você se ele só vai ser, a primeira opção por delimitador, a gente vai falar qual que é o caractere que limita um é uma informação da outra então ó já! Tá personalizado que se tivesse alguma coisa selecionado você põe personalizada. Tá bom que que eles têm colocar aqui qual que é o padrão que a gente percebeu que separa uma função da outra é, espaço então vou digitar, e aperta, a barra de espaço apertei legal olha só que vai acontecer e ele vai quebrar tudo ó toda aquela colocou aquela frase ali nenhum e várias coisas beleza lá terminou aqui demora, não, tinha, um segundo, ele fez, então ó agora, tenho casa, apartamento em posso, aplicar, filtro, então já, tá legal, tá ficando bem melhor isso aqui é só que aí as últimas colunas onde aconteceu porque às vezes ele tinha uma quantidade de informação de uma linha uma quantidade na outra e porque cada pessoa que pega cada com, sável da caixa que pega o imóvel na hora de cadastrar não só só vários funcionários cada um segue um padrão então fica bagunçando, um, pouquinho, então, você, veio, aqui, em, informação, principal essas, quatro colunas, nela, o resto acabou virando, tipo, adicionais, né, então, foi, o seguinte, a gente separou tudo mas você já que sobrou várias formações vamos pegar esse finalzinho aqui e vamos juntar ele olha só, então, dessa, coluna, aqui, olha, como, ficou, muito, esse no quer dizer vazio não é uma inflamação, o tio espaço, lá vai muita informação olha só, em, várias, colunas, até, onde ele, tá lindo assim bagunçado até, o até, o preço né ó até aqui então vamos seguinte, eu vou, ver essa última coluna que ficou um monte de coisa vazio até essa primeira coluna que tem um monte de coisa vazio antes de dirigir agora, eu junto tudo junto tudo o que aquilo que sobrou que é adicional agora faça, o contrário traz ela dividir agora, eu junto como que eu faço para juntar, a gente faz o seguinte, a gente vai ver aqui ó e aqui em mesclar colunas tá bom então você clica em mesclar, colunas e ele vai te perguntar mas tudo bem eu vou, eu vou juntar tudo mas como é que eu faço para o que que você coloca entra entra um espacinho outro aí porque eu ponho, tracinho põe um, então, a gente tava separador ele, tá perguntando vamos pôr uma, pode ser uma vírgulas, ajuda nela, só isso qual, o nome dessa coluna vamos, ver, como, adicionais e aqui, olha só tudo aquilo ali ó ele, vai juntar, opa, olha só virou uma coroa só de adicional então você bateu, a o olho naquela linha do daquele imóvel ele já percebi ele tem uma cozinha e tudo mais não ficou sem por cento né, mas meu já ajudou bastante é olha só aqui, tá tem vírgula vírgula, ele não tem adicional nenhum, para falar, para você, aqui de tem, vaga de garagem cozinha beleza posso tentar, aplicar, mais, filtro, ainda, vai, sair, vai, muito, complexo, vai, ficar, um, vídeo, muito grande a ficar grande mesmo não é ideia aqui olha só que vocês consigam ter um passo além do que o site tá bom bom então agora, tá falando adicionais aqui já, tá bem melhor vamos continuar aqui primeiro casa, apartamento seu que terreno vamos, dar um nome dessa coluna dá dois cliques aqui em cima o que é bom para o tipo, a beleza aqui em cima eu preciso filtrar área área privativa e área do terreno eu quero saber quanto tem de área privativa área do terreno e as total então eu vou primeira coisa essa coluna aqui, tá vendo aquele repete em todas as linhas todas as minhas ele repete, a mesma informação não tem por que ó não tenho porque fazer isso aí tá bom então mas, a gente vamos, dar um nome para, a coluna ela vai chamar área, total e quando eu faço isso daqui e eu quero trazer mais aqui número, para poder, filtrar, para poder, fazer, pesquisa, avançada, então era, só beleza, eu percebi que também existe um padrão aqui ó toda vez que eu clico aqui ó olha olha olha tem 140! 65 espaço de embaixo 33. 66 passo de espaço de espaço de então existe um padrão aí, tá bom vamos tentar extrair vamos tudo essencial de área, total vamos tirar essa frase, para gente, poder, converter, isso, aqui número, tá bom tá bom lá a gente vai selecionar essa coluna então selecionar uma coluna você vem aqui ó esse trair eu tô na aba transformar tá bom não esquece aqui ó tô na água transformar olá transformar então vou querer extrair selecione, a coluna o texto antes do limitador só quero que tiver antes de um caractere especial que eu vou colocar qual que é é o espaço pode ver depois do número tem sempre um espaço então, falar, pela, seguinte, lá, texto, antes de limitador e que que eu vou digitar aqui eu simplesmente, tá ó eu vou apertar e a barra de espaço é só isso beleza então eu vou lá cliquem delimitador ó espaço apertei ok olha só que vai acontecer maravilha né deu certo e aí para essa, aqui e para essa é a mesma coisa então pode, dar um shift aqui ó chips, cliquei vamos, estar, também tudo que tava antes do limitador ó põe, o espaço ok olha que acontece é legal aí bom só que ainda assim essas colunas aqui e se você olhar elas, são como texto, eu preciso converter ela, para número, não, opção, não, consegue, filtrar então, eu seleciono, as três lá shift léo ficou tudo verdinho aí eu vou, vir aqui ó assim ó tipo de dados ou se você tivesse aqui também ó nessa página inicial também vai ter que em cima falar isso aqui é o número decimal em um número decimal espera um pouquinho olha, lá, deu, errado, deu zica, tá bom ele pega aquele ali e multiplicou por dez eu quero, a ponte ele não entendeu olha só vamos, voltar, mais, tapa, vem, aqui, no cantinho, tipo, alterado dois, a vou excluir ele vai voltar, a gente vai ter que fazer o seguinte o que é! A gente vai ter que trocar por,, tá ele deu errado aí? Tá não tem que fazer isso aí então a gente faz substituir valores né ele vem aqui então transformar e aqui em cima substitui valores eu vou falar para ele aqui eu quero que você troque, o ponto pela,, tá sistema decimal nossa aquele brasileiro, a gente vai usar a, não é ponto banco de dados, a ponto então, a gente não pode fazer sair então tô trocando, o ponto ponto em cima troca pela, ok olha que vai acontecer, o olá ele trocou talvez você não esteja enxergando aí mas se, eu dá um zoom aqui ó já percebe que é uma, não é mais.
Beleza legal agora, a gente pode fazer, aquela conversão para nº que aí vai, dar tudo certo então vem aqui, a página inicial tipo de texto número decimal olha que vai acontecer bom beleza maravilha, então agora, a gente zerou né, você não determinar que o título nela aqui era; a a área privativa em ter votado aqui em cima e aqui era. Área do terreno beleza e, tá assim, oh a gente, já deu uma, boa transformada nos dados, tá legal, a gente terminou isso aqui então é só fazer, o quê agora, beleza aqui ó fizemos tudo aqui, a transformação os dados estão bonitinhas aqui!
Tá é pa desconto valor de avaliação, tá tudo legal né, a gente olha só se, eu trazer um pouquinho pra cá olha essa, coluna aqui ó e olha essa coroa como ela, tá tudo bagunçada e olha agora, a gente quebrando várias, curvas pequenininha, e, ainda, sobrou uma coluna com, tradicionais que a gente não consegue filtrar mas já melhorou bastante tá bom então, já, fica legal para, ele, poder, fazer, essa, pesquisa, aí, então, terminei, vou, ver aqui ó fechar e carregar e aí quando você, olha, só, aqui embaixo ó ele, já mostra, executando, consulta, em segundo, plano ele, tá indo lá no site ele.
Tá consumindo mas antes dele por na planilha para você ele faz tudo aquilo que você fez, tudo automatizado então já, tá pronto para você trabalhar e pesquisar então você espera um pouquinho ele demora, alguns segundos aí, tá talvez um minuto dois depende da sua máquina ele foi lá então consumir todos, os dados e trouxe para, a gente olha só agora, a planilha que show que ficou tá bom ó bonitinho tá e aí a hora que a última coisa que você fazer aqui agora é o seguinte né dá outro tapa aqui ó selecionar essa coluna e essa daqui, a chip nela vamos colocar aqui como moeda né que é legal ficar bonitinho. Tá bom essa coluna do desconto vamos colocar com, o número número aí ó porque senão também que você vir aqui, dar o filtro ele não vai encontrar tudo que for número pessoal é isso aqui ó tá ó essa coluna você vê que ele está dedicando com, geral não é geral é número então essa coluna essa e essa é número. Tá fala para ele que a número falar fica bonitinho é legal né, então e lembra essa planilha tava em cada com o site, tá é se você vir aqui ó dados se você dá um, like aqui ó atualizar tudo vamos dizer que você sabe essa planilha daqui três dias dois dias daqui, 15, minutos, aparece, um site não, um, imóvel, novo no site é só clicar aqui ó atualizar tudo olha lá embaixo de novo ó aqui ó executaram executando consulta ele, tá indo lá no site e dando um reflexo para você, automático, então, seja, tem, uma, planilha, sincronizada e aí se você quiser você pode ser, o seguinte ó consulta aqui em cima propriedades quanto de propriedades, você pode habilitar isso aqui ó atualizar dados ao abrir, o arquivo então tudo dia que você abrir a planilha ele já vai lá consulta atualiza, tudo e ainda se você fica com, a aberta o dia inteiro você clica aqui ó atualizar, a cada sei lá, 15 minutos a cada 30 minutos você que escolhe tá bom quanto aqui cada 30 amigo, tá bom não tem porque também, tá tão tão tão rápido assim, né, oi e aí legal aí, você vai salvar planilha do jeito que você quiser então pessoal agora, a gente tem um filtro avançado muito muito melhor muito mais rápido, tá bom olha só por exemplo é imagina aqui olha eu já fiz um vídeo explicando como é que você faz é para filtrar imóveis bons, tá filé dá uma olhadinha, no meu canal aí, você vai ver só que você vai lá olha tudo informações e na hora de pesquisar, às vezes, o site lá é devagar, o processo lá não é muito legal então aqui na frente vai ficar bem mais rápido olha só por exemplo, eu só, quero imóvel onde é que essa paga tudo para mim ela paga, todo, o corretor para ajudar, porque, vocês, não, por mais que eu tô passando para vocês.
Tá pessoal não é presente corretora em uso correto é de graça mano é de graça esse negócio aí, a caça fala tudo para você e o cara faz tudo só vai lá, para assinar, depois, então, não, vacila, em, uso, corretor, acho, uma, sua, cidade, aí se você não encontrar é quiser saber, onde, tem, um, pertinho de você, dá uma olhadinha, no link e olha só só quero aquela aqueles imóveis que tá na modalidade onde a caixa paga tudo para mim então, eu vou seguinte ó modalidade, o filtro está habilitado aqui em cima, tá pessoal já aprender, a certinha se não tiver é só você vir aqui ó e clica habilita esse botão vou vir aqui ó eu não quero mal de cabelo mim não nem que segundo, leilão e nem venda direta especial tá vendo direto especial você já usou, o meio bagunçado aí que tem área de preservação ambiental sei lá vou deixar só vende online e venda direta já vai 95% vai, tá aqui dos imóveis então beleza qualquer um imóvel agora que você precisa aqui, a caixa para tudo, para você, dívidas é as lindas que ele ficou e tanto corretor mas eu não quero imóvel que tenha menos que trinta por cento então vamos ver aqui ó filtro de número, eu só quero imóveis que tenha é maior, ou igual a polpa cá de desconto né tu só quer imóvel que tenha maior, igual trinta por cento de desconto, no mínimo então dá um, ok ó oi e aí você falava não mudou, nada, mudou, olha, aqui embaixo ó existia 2672 imóveis aqui em, são, paulo com, esse, filtro, que, eu apliquei, você tem 1361, tirando todos, os móveis primeiro leilão e aqueles que têm menos de trinta por cento não estão aqui não não procuro imóvel com, menos de trinta por cento da pessoal procura sempre mais que vocês encontram e menos que também não vale, a pena e aí vão ficando mais filtro pô é preço se você quiser criar uma coluna, adicional, aqui, você, poderia sei lá se quiser fazer, um, monte de coisa aqui mas aqui. Tá bom é só preço eu quero imóveis que curtem no máximo olha só então imóveis que sejam menor ou igual né pode ser menor ou igual, a 300 mil não aceito pagar mais que 300 mil então ele entendeu; ok de 1361 já reduziu mais um pouco falar para mim, 88 legal rogério, só que o seguinte eu só quero imóveis que tem e aqui ó para mim olha só, o tanto de categoria que apareceu aqui de tipo que nem tinha no site a gente aqui para como outros e aí ficava ruim, então, olha, só, tem, sala, ter, sobrado, loja, comerci, al entendeu, então, apareceu, bastante, categoria, para quem, tá procurando imóvel comercial ou, alguma, coisa, rural, assim, já, tem, aqui, então, fica, mais fácil, tá de fisioterapia saber em, qual local são paulo que você consegue sair.
Tá vou desabilitar tudo eu quero sua casa, ou apartamento beleza é bom eu quero só os de vamos ver que eu quero morar lá para praia então eu tô aqui talvez seleção vicente, são vi, lá são, vicente, ok, opa, olha, só, como, já reduziu, a minha lista entendeu, e aí, tá várias opções já somou, 13 agora, ah, tá bom então já, tá tudo cortadinho bonitinho só que é o seguinte eu só quero pagar; no máximo, no máximo 100 50. 000 tá bom então imóveis aqui ó ele já eu já coloquei na verdade, o presa né é que mais como é que eu posso colocar aqui a metragem ó por exemplo eu não quero imóveis com, menos de 60, metros, quadrados e fica, mais quadrado então, eu vou vir aqui ó eu não quero tira para mim, só, o melhor é eu só quero imóveis que tenham mais que 70 né então maior, igual 70 mais com, essa ok, então vamos imóveis na praia grande lá lá em são vicente que estão que atende a todos os critérios eu coloquei então aqui ó e lá tem de quatro cinco não cinco móveis beleza então, você já. Tá percebe aí a aqui mais flexão para quem, conhece pouquinho já sabe, a ponte exclusiva tem aqui né e você pode criar colunas adicionais você pode fazer o que você quiser! Tá já é demais né mas agora, eu quero ver o imóvel aí que que você faz até, o endereço dele ficou, pia aqui, a fonte você vai lá na página da un control f e controversa por lá quando eu colo lá já ficou até laranja aí você sabe que em detalhes né que ele vai te levar no site da caixa aí você pode ver, a matrícula do imóvel você pode outras informações aqui ó entendeu então e aqui ó aí será que ele aceita fgts aí já tinha aceita aceita financiamento aceita, tá bom a cena consórcio aceita consórcio, tá bom e não aceita parcelamento parcelamento, a diferença de financiamento vou explicar sendo outro vídeo para vocês, mas seja lindo que ficou bem legal, a consulta, aqui né, a gente tá mas aí beleza melhorou consulta ficou se comportar mais rápido, beleza e está, sincronizado com, a caixa habilitei lá, o negócio, para atualizar, sozinho legal até, a planilha é uma seguinte clica na planilha limpar, o filtro aí você fala, para mim, a gente vai fiz tudo isso, mas você, merece, tudo isso, para isso é paraíso, agilidade, cara e agilidade e se, consegue vai fazer comparações por exemplo olha só, vamos, comparar, só, vamos, tirar, aqui de novo rapidinho, a primeira segundo, leilão eu vou deixar só venda direta online e fez online aí eu quero comprar uns imóveis sei lá, eu quero, ver todos os apartamentos só apartamento vamos, lá, rapidão apartamento é só tem apartamento, aqui, agora e eu quero comparar se por exemplo aqui, em, são, paulo e, o sol de são, paulo em média quanto, tá custando os imóveis em são paulo e vou clicar aqui, a contra o shift para baixo, olha, aqui, embaixo, aparecer, um, monte de informação aqui ó a média dos apartamentos de leilão da caixa que estão em venda online ou venda direta online então com, uma, média de 362. 000 reais, tá bom isso é você pode fazer aí, você, pode ficar, no botão jeito aqui ó então mais coisa eu quero saber, o valor mínimo eo valor, máximo, ou, seja agora, eu encontro imóveis, a média precisa ter dois, mas pode vir de 60, mil e sem encostar, a 4 milhões cara de reais entendeu que já abriu seu leque né e você pode, ter, outros, filhos, agora, comparar com, outras, cidades e fale não calma aí então 360. 000, a média é não vamos ver agora, são bernardo, eu faço, são bernardo são bernardo, a média é 250 mil dos imóveis que tem lá ele eu chego, a chave eu consigo achar imóvel com, 118, mil reais então assim você já começou ver que começa essa fazer profunda é só dá mesmo para você, poder além de ser, mais rápido, sincronizado com, a caixa fazer tudo mais faz, o celular tocando você pode fazer muitas, coisas, mais, essas, pesquisas, mais, aprimorada, mais, rápido, você, também, consegue, fazer, comparação de região, aquela região! Tá melhor que esse daqui e esse caso então era, o apartamento aquela outra então viram uma pesquisa, profunda pessoal, o vídeo de hoje que foi esse eu espero que vocês tenham entendido editora aumenta a tela para o pessoal me ver aí só pra finalizar, o vídeo de hoje foi esse eu espero que vocês tenham gostado foi um pouco é grande né foi mas eu tinha que ficar direitinho para vocês em breve eu vou fazer um sistema aqui, o nosso da hora que ele vai automatizar tudo e vai ficar bem melhor, tá bom e aí nessa prova tabela vai vir já tipo por exemplo eu que e aceita fgts ou não sexta financiamento não vai ficar muito da hora isso aqui, tá bom essa para vir aqui é só para são, paulo, aí, você, faz, uma, pessoa estado, aí, ou, se, vocês, quiser, eu posso, até fazer, uma, para cada, estado, tá bom posso fazer uma, para cada, estado e eu coloco, lá, no meu site; para você, baixar, mas aí, comenta, embaixo da vou, falar assim, a jéssica almeida aí eu quero que aí eu posso fazer uma para cada, estado, deixar, prontinho, para vocês que vocês não sabem que fazer isso aqui beleza mas tem que comentar tem que curtir eu não sou de ficar pedindo vocês curtir não mas eu acho que esse vídeo vai lá curtida né vai ter que correr porque ele não me xingar, tá bom porque para caramba: para você, fala, isso, pessoal, agora, eu vou, querer mais, procurar, corretor, você é louco não, pessoal, procuro corretor, tá bom vale muito, a pena aqui é pra ajudar vocês melhora bastante né, a pesquisa bruna muita coisa que eu não várias dicas tem tudo bem tudo mas procuro corretor beleza, o vídeo de hoje, foi esse fica com, deus, um, abraço e, a gente se vê em breve em tchau, tchau, e aí? .