E aí e aí oi, boa noite rico, ícaro e, aí, e, aí, oi, mariana, boa noite é e aí e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, oi, boa noite, a todos aí até que enfim consegui entrar aqui, boa noite, a todos esse é, o michael é isso mesmo passam é o maycon mikael tão bom, a gente é boa noite, para vocês, para quem não me conhece e para quem me conhece, eu só, posso, fazer, sente, eu, solicitei, já, teve, umas, duas, reuniões com, a diretoria e eu solicitei, a diretoria permissão para que a gente pudesse abrir essa reunião, para todos, os integrantes do grupo e? Do loteamento é então basicamente eu vou me apresentar, para vocês vão me apresentar, para, vocês e em, breve, nós, reiniciaremos, nossas, iniciaremos, a reunião com, todos os guardar uns dois, minutinhos, aí, qualquer, coisa, se não aparecer, a gente é ter esse assim mesmo é bem é só olhar 20:10 eu acho que a gente já pode! Tá dando início a esse é só nossa reunião também que eu não gosto de tomar muito tempo né, a gente eu gosto de ser bem sucedido mesmo porque, a gente sabe das, ocupações de todo mundo é de ante-mão é eu quero já fazer as considerações do título a presente aí na reunião e eu não tenho não é proprietário de um imóvel não residencial mas porém ele vai. Tá nos esclarecendo algumas dúvidas sobre, assuntos relacionados à regularização de imóveis bem devido às últimas os últimos acontecimentos, o pastor geraldo de freitas devido, a problemas de saúde, familiar ele teve que fazer uma mudança de localidade e ele me solicitou!
Para que eu pudesse está assumindo a diretoria da associação da do residencial bela vista é diante das ocupações da gente eu até tinha manifestado para ele que não havia interesse, no disposição, no endereço disposição de está subindo essa diretoria deve das inúmeras responsabilidades que a gente tem em outras outras regras porém depois de fazer algumas algumas pesquisas e tal, a respeito da situação do residencial bela vista e além de ter contato com, várias pessoas aí, eu decidi apresentar, a diretoria uma oportunidade que é nós chegamos até, o conhecimento nós tivemos algumas umas duas reuniões já com, a diretoria diretoria por sua vez que a maioria dos seus membros é chegar ao consenso de que seria a gente poderia estar subindo essa essa essa diretoria e aí então é partir do disso eu solicitei essa reunião bem é observando as dificuldades? Do e tem um monte aí também na entrada e à esquerda do loteamento e a gente tem acompanhar todos os processos que tem acontecido a gente tem vez com, dificuldade muito grande por parte da. Do município em estar fazendo alguma, algum tipo de benefício melhoria é eu participei de uma reunião na prefeitura de ouro preto e por aí eles além eu acho que não teria nenhuma oportunidade de de melhoria, no local por, ele ser um loteamento irregular é nós tivemos, a juntamente com, o secretário em uma reunião depois, eu não, tive oportunidade de participar das demais é só vem citando, a questão do iptu se você tiver aí pelos, o imóvel logicamente você, vai, ter condições de requerer, a água, a rede esgoto e, a parte elétrica né porém foi sem sucesso essa nossa pedida lá e, o pastor, geraldo depois, tipo até de me, passar alguns, alguns pontos é de rede, andamento desse do do que aconteceu depois, mas dentro, disso é em contato com, algumas, pessoas, algumas, prefeituras, inclusive nós, tivemos, reunido, agora, o tenente tipo, vai, dar mais logo, mais à frente alguns detalhes sobre, em, contato com, a prefeitura de a gente tenta viabilizar, a regularização da dos lotes nesse local e partindo desse pressuposto nós buscamos algumas algumas informações sobre é o que a gente poderia porque na verdade, a gente vai lá com, pessoa física e aí, a gente muitas vezes não têm muita força, para poder, fazer então, o esse resultado só, poderia, ser, positivo; se, a gente tivesse, o apoio jurídico né onde, o cor exemplo, o advogado ele iria, lá com, todos, os pautada, em todas as leis e com, o processo todo pronto para que a prefeitura pudesse realizar essa regularização de imóveis bem partindo desse pressuposto aí, a prefeitura o município ela tem em, paz, obrigação de fazer, a regularização desses locais e promover para, a sociedade qualidade de vida é a estrutura saneamento básico as demais condições para que a pessoa possa ter essa sobrevivente essa luta de questão de regularização fundiária ela já tem, a longo prazo ela vem aí de várias leis que foram editados michel temer fez, uma lei é regulamentada questão de uso, campeão depois ela foi aprimorada agora, na lei 13465/2017 qual que é o objetivo dessa lei flexibilizar e facilitar na regularização de imóveis é que estão irregulares porque não sei se, vocês tem conhecimento quando um loteamento, ele, vai ser apresentado na prefeitura ele precisa, ter, algumas, características, para poder, ser, aceito dentro do plano, diretor por, exemplo, você, precisa, ter dentro do loteamento área para escola área, para preservação, ambiental, área, para posto de saúde e área, para lazer, então dentro do loteamento, você tira uma, parte, muito grande para o poder, tá fornecendo isso para prefeitura porém, a maioria das, vezes os loteamentos eles, são vendidos e irregulares, como foi feito com, o residencial em bela vista só que dentro da da lei federal nós buscamos informações e aí, a gente já. Tá trabalhando de uma forma que a gente venha viabilizar e facilitar em isso mediante, a um município e depois, o registro cartorário não registro cartorário não tem nenhuma dificuldade desde que ele seja aprovado primeiro pelo plano, director da prefeitura e, a prefeitura ela tem interesse né eu vou passar alguns, slides para vocês, aí, só, para vocês, terem noção do que a gente tá falando se vocês tiverem alguma dúvida vocês podem tá-me interrompendo e pode estar é falando eu vou, dar vou abrir oportunidade, para vocês, vê, se vocês quiserem, fazer, alguma, observação sobre, a até agora o que já foi feito é e o que vocês tiveram de dia informação sobre é a não não vai ter condições de regularizar eu vou abrir um minuto para vocês poderem, tá falando de erro grace mesquinho, o mike o igor igor igor e pode ficar à vontade g1 e aí é bem é o que é que acontece a uma dificuldade muito grande para dentro dessas questões, a questão de regularização de imóveis regulares tv das demandas de despesas e tudo e apesar de algumas prefeituras ter interesse público em, fazer existe, uma série de coisas que dificulta bem então eu coloquei o slide ea vontade política é o fator por excelência das, transfusões sociais neste particular as tendências que a urbanização assume neste fim de século, a século 20 aparece com, o dado fundamental para: admitirmos que o processo irá adquirir dinâmica política própria estrutural apontando para uma, evolução, poderá, ser, positiva, não, foi, brutamente, interrompida e, a gente fez isso que não bem e o outra coisa interessante aqui depois eu tiro, vai, dar um tempo o tenente tipo vai, dar uma pincelada nesse, o seguinte quem não registra não é dono né às vezes, a pessoa acha que um registro em cartório, o contrato de compra e venda tem alguma avaria mas porém apesar da pessoa ter, o direito de posse se ela não estiver morando, no local, a gente contou por exemplo em mariana alguns imóveis foram vendidos duas vezes, por, exemplo, ou, situações, mais, ou, menos, parecida, então, vamos lá é o objetivo da lei da urbe que é esse é só oportunidade que nós encontramos para poder está viabilizando, isso, aí e só, dando, uma, um feedback, para vocês, a gente conseguiu dentro, desse, dessa oportunidade é conta que tá um escritório especializado nessa área de regularização, fundiária e esse escritório de regularização como é uma associação, tem vários moradores e pessoas interessadas é nós, a oportunidade de flex de facilitar para que as pessoas têm oportunidade nós já tivemos contato com, a prefeitura de ouro preto para poder, flexibilizar, o trâmite das, documentações lá porque havendo, a possibilidade da prefeitura isso aí não tem dificuldade aí, o mais à frente o tipo vai precisar lá para vocês que não há impedimento para que isso possa acontecer então é uma, o por exemplo cartório até um prazo de quatro meses para poder, entregar, essa, estrutura e, a prefeitura ela tem, o tempo de seis, meses para poder, viabilizar, documentação, correndo risco do por exemplo de um prefeito que não adéqua a essa lei federal de ver até, o seu mandar prejudicado é o li gestão administrativa colar sobre, a regularização fundiária é um artigo 9º da lei 13415/2017 abrange as medidas jurídicas urbanísticas ambientais e e nada, a incorporação de núcleos urbanos informais assim como é o nosso, a ordem namento territorial urbano, ea titulação de seus ocupantes ou seja, o registro e regularização fundiária, a televisão tradicional conjunto de medidas visando à regularização civil dos imóveis direito de propriedade registro do cartório registro de imóveis adequação do parcelamento irregular dos lotes, a lei de parcelamento do solo, então, essa lei, ela vai ela vai trazer é a viabilização de regularizar qual que é a área que já estava pronta né nós já. Tá ali destinada é e o nosso loteamento ainda bem que tem um benefício que ele está dentro do plano diretor da, do tamanho dos lotes né conteúdo abordar sobre, a um o helmo é a regularização fundiária urbana é, o remédio excepcional núcleos urbanos informais edificações isolados é a evolução da lei normativa, no estatuto em 1911 97 2009 ou seja ela teve, a sua dentro dessa lei várias adequações de melhoria e flexibilidade flexibilização para regularização, desse, imóveis, o as modalidades que nós que vai se encontrar enquadrada nessa lei é a lei raul bs que que ela e ruby essa é a lei é um social é para aquela pessoa que ele ganha até cinco salários mínimos é para aquela pessoa que não tem nenhum, imóvel registrado, no nome dela e ela é uma pessoa que por exemplo depende de um bolsa família uma pessoa que tem uma, classe social mais inferior, a cinco salários mínimos então ele se, a deco amarrei é, o viés o que que ela fornece você não paga despesas cartorárias iptu atrasado despesas de cartório então, o a todo toda, a despesa que tiver da documentação vai oi meu bem depois nós temos a recolher então ela vai pedir basicamente nessas duas aí, o br aí eu ver é especial é a pessoa que já tem um imóvel registrado é a pessoa que tem uma renda acima de cinco salários mínimos, o procedimento dela de cartorário ele prefeitura do município vai ser, o mesmo porém ela vai arcar com as despesas de cartório é jesus reconhecimento de firma, né e demais despesas vamos lá e quais, as causas da desses do surgimento dessa lei diz desconhecimento descumprimento das leis excesso de conflito de normas de regras de municípios estados e união ausência de políticas públicas adequadas ausência ineficiência da fiscalização do uso? Do sol e compreensão dos conceitos urbano-rural especulação imobiliária quer dizer venda de motos em devidamente! Tá de acordo com o plano diretor da cidade, o crescimento populacional desenfreado vamos lá os problemas que se dá aos colapso nas portas com acionamento do transporte aumento dos processos erosivos é assoreamento falta de saneamento básico é a ocupação de área ambiental precariedade do saneamento básico fabi lização e violência né questões econômicas sociais sobre regularização que você tem no seu imóvel regularizado com certeza ele vai valer muito mais consequência da de zoar e, são de ocupação. Do solo, urbano falta de equipamentos, urbanos e comunitários crescimento caótico das cidades marginalização então quer, dizer, uma um local que é o que é esse risoto de capa, o microfone a conseguir um local por exemplo que não é regularizado e tem dificuldades que a pessoa pode consumir, dar um barraco uma situação assim e muitas vezes é lógico que a gente isso não vai acontecer em nosso meio para deck os lotes lá, são bem maiores, mas, isso, pode acontecer na maioria das, vezes em, alguns, loucas, eu passo, vicente oi, samsung, gran, prime, no tu, não sei se, é só para mim, mas vai, digitar, travou, no primeiro slide; apresentação que vai acontecer não tava tendo. A sentença não não batendo um e na mim não sei se, é para todos também não, tá todos dá um feedback, aí vamos, lá, já, voltou, oi, para mim.
Tá no primeiro slide não é realizado primeiro ligar alguém confirma, para mim, aí benedito, tá no, no instrumento jurídico e político de política política urbana agora, tá nesse site vai, atualizar aqui, tá bom ela mandou para mim, também então, a regularização fundiária é hoje ela, tá de acordo com o estatuto da cidade é um instrumento jurídico e político da política urbana é o artigo quatro incisos da lei 10, mil 257 é um instrumento da política urbana ontem na área, o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir, o bem-estar dos seus habitantes eu tô só dando uma peladinha, para vocês, o que vocês é possam compreender um pouco lá, o loiro e oi google é longe lá show sim passou, sim fiz vou lá é condensação fundiária e urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda mediante, o estabelecimento de normas especiais de urbanização, uso e ocupação do solo e edificação considerando, a situação socioeconômica da população e das, normas ambientais então qual que é o objetivo da lei das cidades e da lei do reuve saneamento e urbanismo dentro da área administrativa, a regularização da situação do parcelamento perante os órgãos públicos e administrativo civil, a regularização da situação registraria e do direito real de aquisição, o domínio dos aquele adquirimos integração, a cidade informal, a cidade, formal por exemplo nós temos, a área nosso lar porém ela não faz parte de ouro preto né então ela ela, tá lá mas ela não faz, parte dos benefícios de pereira né então, a gente não tem acesso por exemplo se o que é puxa marlos lá você não pode uma água e assim sucessivamente qual que é o processo do reo aqui tá um pouco é assim es passado mas vai, dar para você ver beija, bem, primeiro, passo das etapas do ver um é o encaminhamentos preliminares é o levantamento ea topografia e atualização da base cartográfica cartográfica ou seja precisa se contratar um agrimensor manda, minha, só, precisa, lá, dividir, o solo ele, precisa definir as áreas depois ele vai, a contagem dos domicílios dos lotes que tem não cadastramento, o levantamento dos dados que a parte documental desses documentos e depois, o diagnóstico completo eu requerimento dos legitimados é o processo de entrada na prefeitura, a instauração e classificação da divisão olha ele se esse proprietário que ele vai para o rio ubs esse outro proprietário que ele vai pô e depois, a de alimentar, a delimitação das leis a notificação depois do processo multado vai ser notificado, a prefeitura com, devido o processo montar vai ser notificado, o proprietário anterior mel quem vendeu, o lote vai ser notificado que vai abrir a regularização nome do proprietário atual que tem turan depois vem a demarcação urbanística e os procedimentos administrativos depois do projeto de regularização fundiária na prefeitura depois da prefeitura reconhecer esse lote baseado na lei, no processo que foi montado ele é licenciado projeto depois da aprovação, a expedição do conselho nacional de regularização fundiária bem é o município ganha buquê com, isso, o município ganha, o estimular, a economia local que a visão o sol loteamento vai valer mais vai ter pagamento de iptu, os demais implementos é e, a regularização promove, a atualização dos cadastros da prefeitura tendo impacto direto na arrecadação do iptu para eles eles tem, esse interesse é promove, a melhoria da gestão urbana, a regularização importa em um cadastro gel referencial georeferenciada área melhora da base de informações da prefeitura e permitindo uma melhor gestão de território então quer dizer você chega lá na prefeitura para regularizar, a prefeitura não tem georreferenciamento, a prefeitura não tem localização do lote a prefeitura e ela ela precisaria fazer todo esse processo para poder regularizar essa área só que porém através do uber a gente tem essa possibilidade ele, tá fazendo isso todo dentro de um pacote só como é uma associação nós temos condições por exemplo de juntar todos os proprietários não eu quero regularizar, o meu imóvel, a partir desse pressuposto dessa decisão junta-se todos vai pagar, o valor referente, a cada lote porém vai ser feito um gel referenciamento, a documentação encaminhamento da documentação você vai ter acesso ao acompanhamento do seu processo então você, tem, já, agora, um, processo tramitando de regularização. Do seu imóvel tá bom então, aí e você não depende de ir de ter nenhuma ocupação dentro disso você vai apenas montar, o seu processo passar os seus documentos e todo, o processo de montagem, o alimento de dados georreferenciamento é feito pela, a empresa responsável tá aqui as propostas feitas pelo ministério público para o maní, o maninhos proposta dos aos promotores de justiça de habitação e urbanismo, para o encaminhamento da república e seus respectivos municípios então proposta, dois, requisitos mínimos, para, o visão multidisciplinar, o ministério público deve, zelar, pela, efetiva, obediência, aos, requisitos, mínimos, quer dizer, a obrigatoriedade do município em cumprir essas essa, o antigo federal então, ministério, público, ele, está, trabalhando, juntamente com, a a consultoria administrativa do escritório advocacia para poder regularizar, esses, imóveis, então, nós, temos, o ministério público nosso amor é vamos lá, a proposta três estar município estava anular ou revogar licenciamento imobiliários não-planejados, a de comer adequadamente sobre recomendação baseados na súmula 473 do stf princípio da autotutela da administração pública, o ministério público deverá instalar, o órgão licenciador ou seja prefeitura azular as licenças ambientais e urbanísticas, concedidas ilegalmente com, o desfazimento do parcelamento! Do solo quando, não passivo de regularização, sob pena de propositura de ação, civil pública com, essa objeto é cumulada com, improbidade, administrativa, está, falando sobre, a respeito de área de preservação vamos lá em áreas vezes empreendimento mapeamento e georreferenciamento da área né você trata diante de alta relevância na adequada ocupação do solo, urbano membro do ministério público deverá ser lá para que conste no projeto urbanístico e posterior certidão de regularização fundiária, a cartografia gel referencial, o escala adequada incluindo um mínimo aspecto com, área de preservação, permanente ocupações. Do solo então que tem algumas leis que depois eu posso disponibilizar para vocês, a além 13?
000 é 13. 000 467, no artigo 5º e 6º trata da regularização fundiária dos núcleos urbanos informais constituído por unidades imobiliárias não-residenciais poderá, ser, feita pelo, rubi e, o artigo qingdao sede, a classificação da modalidade de saúde e unidades imobiliárias residenciais ou não residenciais, integradas nos núcleos, urbanos, informais, poderá, ser, feito, no critério do município ou, do distrito federal quando for o caso, a união de forma, integral opacos ou de forma isolada quer dizer uma área maior e parece que até 2003 1800 e me fala, a letra de mil 4657 articulando incorporação dos núcleos urbanos informais, a ordenamento territorial urbano ocupação do solo, eficiente e forma funcional quer dizer que vai ter uma moradia lá área, são consolidadas devem ser, revestidas não se pode contemporizar, flexibilizar, laudo, técnico, profissionais e multidisciplinares, kadam então basicamente é isso aí é essa lei, ela, vai, tratar, sobre, essa, regularização, eu vou, passar agora, para o tio se você tem alguma do vocês queiram vou perguntar e eu ainda por enquanto não, não, tento pode, tá bom só posso, lhe, dava com, você, você pode tá é acrescentado alguma coisa que o pessoal o telefone, tá desligado jeito o seu microfone, tá desligar agora, sim oi é só boa noite eu tô tenente título é só, o coordenador da empresa campo soluções é uma empresa que já existe na cidade anos e já está hoje com, parceria tem, várias, prefeituras, exatamente, por, ser, credenciada, para executar, no estado de minas gerais é a lei reurb é passou vicente já explicou bastante aí bem explicado né que essa lei é uma lei criada pelo governo federal exatamente, para facilitar, né, ao, cidadão de baixa, renda considerada então, até, cinco, salários mínimos, a possibilidade de regularizar, o seu primeiro imóvel ou seja para que cada cidadão tem, a oportunidade até a matrícula do imóvel e seu nome isso é muito importante é muita das vezes acontece que as pessoas algo comprar um terreno ele faz, o ao contrato de compra e venda e ele vai ao cartório, para reconhecer, a firma desse contrato e aí às vezes dava uma certa confusão na cabeça das pessoas que a gente te paga com, muitas pessoas que pensam que esse contrato porque foi reconhecido assinatura ele acho que já é o documento é que já é o registro do imóvel e não é então assim, esta lei ela facilita para que se possa fazer esse registro é nossa empresa ela se especializou e ela hoje é credenciada para fazer, esse tipo de trabalho e nós, estamos com, nosso escritório, aqui, em mariana na rua, bom jesus 157, para quem, conhece, mariana, bem é ali em, cima da doce festa é uma referência, né, todo mundo, conhece, a duas peças e o escritório ele está montado ali em cima na doce festa nós temos, mais, outros, escritórios, espalhados, por, minas, gerais e hoje, já temos, parceria com, uma, média, desde, dez, prefeituras, para realizar, esse, trabalho da república, eu creio que o pastor vicente ficou bastante aí sobre, a ler eu não sei se, tem alguma dúvida ou se alguma pergunta, até, aqui, se, tiver pessoal, tem, liberdade, para, fazer, logo, agora, é só, dando, uma, só, dar um feedback; pessoal eu fiz uma pesquisa antes é sobre, a empresa pesquisa descobriu os trabalhos que elas ela tem realizado por exemplo na cidade de laranjal eles fizeram lá, quase, 300, raul e agora, vamos ao, resolver, aqui, quantidade é de habitantes que tem nada e parece que 220 220 alguma coisa é nossas qualidades mas eu fiz um oi! Tá me ouvindo aí roberto, tá falando colocar uma joia aqui meu irmão é pelo menos, eu tenho interesse de regularizar lá no meu terreno porque eu tô com, uma, certa, urgência, até de construir, lá e sair fora do aluguel que é o que eu comprei nesse intuito lá né mas aí quando, a gente comprou aí eu eu tive conversando com com, o irmão, do mar e eu tenho certeza que o irmão de mike eu também tem tem interesse nisso e por água e energia lá, a minha maior, dificuldade hoje é água energia começar, a construir epa, para viver, lá, também, né, olha, agora, falando, agora, você me explicou, bem, aí, dessa, lei, aí, o pastor, o título é irmão tigre também, já, falou, aí aí o que eu quero saber agora, quais são as documentações para nós, pelo, menos, eu para começar, a entregar, a fazer minha documentação tudinho para, a espada o mandamento nesse processo aí eu ainda, preciso construir lá, só, dá um feedback. Para você que que acontece gente olha a gente precisa ser objetivo naquele que a gente vai fazer hora de buscar primeiro essa oportunidade de regularizar os imóveis nossa vão conseguir melhoria lá nenhuma entendeu é questão de luz tem questão de água, a gente não vai, conseguir agora, a partir do momento que você tem um imóvel registrado reconhecido pela prefeitura e com, seu registro em cartório aí, você tem poderes de proprietário, para poder, requerer então é interessante que a quantidade máxima de pessoas que tenham interesse igual eu já vou fazer eu estou fazendo meu o fábio é um propriedade também já, está com, contrato, dele pronto é me parece que o reginaldo hoje não pode comparecer porque, a filha dele parece que ele tá com ela!
No hospital e me justificou antes da reunião ah entendeu que também tem interesse em itália regularizando lá então o que que acontece quando nós juntamente por exemplo, a nós estamos ali com, 20 processo da prefeitura em andamento, a prefeitura nós já tivemos logo, presidente tem contato dentro da prefeitura e nós já tivemos lá, a fase buscando contatos para poder, flexibilizar, o andamento desse processo dentro da prefeitura né então aí, são 80 famílias, né, não, pode, visão, oi, aqui, não, posso ir não!
Tá tá tá certo aí no caso eu vou aí na nesse endereço aqui, o pastor título falou olha aí ele ele me passa, a documentos e você me passa, a documentação toda e, a gente vai correr atrás para eu entrar, no meio aí, também, desse, negócio, aí e só então eu decidi, assumir mais conhecer, o objetivo de ter, alguma coisa é concreta para, a gente poder fazer neca do pouco assumir alguma coisa, para gente, ficar, chovendo, uma, olhada, ou, então, dá dando justificativas em cabelo da não, vai empurrando, para frente, né, então, se, tiver uma, possibilidade de fazer, alguma coisa, então aí, a gente deve aproveitar, a oportunidade ah. Tá bom é mais alguém tem alguma dúvida sobre, o endereço de por favor fala aí que eu vou colocar aqui aqui no chat e depois eu vou colocar lá, no grupo também é rua bom jesus é rua bom jesus antes 57 número é um 5757 centro, o excêntrico e, a referência ele é, o escritório lá em cima da doce em frente à igreja peniel em cima da doce de festa gente então basicamente era; isso mesmo, eu tô cuidando da documentação de da direção da associação e eu conto com, vocês aí, para, a gente poder, dar sequência isso aí os é quem tiver interesse por favor se manifesta depois do particular comigo porque aí, a gente vai é organizado os contratos pra gente poder outra oportunidade é o seguinte nossa eu conversei com, muito com, o tenente título e como que a empresa ela acha ela tem uma ela trabalha por regiões, são várias cidades olha, a cidade vocês estão atendendo acredito em ouro preto nós estamos hoje é mariano preto moeda nós, estamos, atendendo, espírito, santo curvelo, são várias cidades, buscando, atender, melhor de todas, as idades e aí, eu posso, nós conseguimos, para cá nós temos, o eles têm uma quantidade de contratos em mariana e nós conseguimos uma junta de gel referenciamento agora, para fevereiro o que que acontece eles vêm mapeiam todas as unidades que estão é pré-dispostas para poder entrar com, o processo, do contrato então nós vamos, ter ir no início de fevereiro agora, o georreferenciamento quem tiver com, seu contrato, em, andamento, vai, ter, oportunidade, já, aproveitar, essa, leva, agora e já, entrar nessa primeira oportunidade, tá bom porque, a gente não tem previsão de quando ela é tipo de quando vai conseguir outra outra outra diligência, para cá, né essa é a questão seguinte que a demanda ela, tá bem grande porque realmente as comunidades já consolidadas estão entendendo que é uma oportunidade de regularizar mesmo o imóvel então o que acontece é eu prometi aí que o pastor vicente atendendo um pedido dele aí alto da população aí é que se adiantasse um pouco nós temos uma agenda, já programada, para assistir, a nossa equipe de topógrafos vem realizar os trabalhos só nós temos topografia nós temos, advogados, nós temos, os engenheiros nós, temos, todo, o povo não é uma equipe que é necessário para consolidar os contratos consolidar, o trabalho e aqui para mariana, nós temos, a previsão de fevereiro então eu tô deslocando essa equipe paga também atender aí, a comunidade vocês você e nós estamos adiantando, o processo é evidentemente que nós precisamos ver aí como é a questão da adesão porque nós temos outras cidades também que estão aguardando né uma de muitas pessoas já estão os seus contratos assinados foi feito uma, pergunta, anteriormente qual, a documentação e é necessário aquela pessoa que tem, o seu contrato de compra e venda, no primeiro momento é um contrato de compra e venda e os documentos pessoais paga assinatura do contrato assim que for assinado contrato a gente vai orientar os demais documentos eles, são feitos em conjunto com, o escritório é o nosso escritório vocês pegam orientados então é não precisa dessa, preocupação quais, são todos os documentos agora, o que você precisa no momento aqueles que têm a escritura de compra e venda ou de doação termo de doação e documentos pessoais aí de repente, a pessoa faz em nossa já tem muito tempo que eu fiz esse documento não sei onde, está esse, também, já, perdi, esse, documento, então, a lei abre uma oportunidade que ela criado um documento que chama diligencio quem vai ao local nós, vamos conversar com, os confrontantes os confrontantes vão dizer por exemplo seu josé é eu testemunho que ele mora, aqui há mais de 5 anos 6 anos enfim, então, daí com, essa com, essa declaração, a gente consegue, dar início, no processo até, criar, o registro para, a pessoa né, no cartório então é é um trabalho é todo feito dentro da lei e assim o que a gente precisa é que o maior! Número de pessoas possível da comunidade se apresente para colocava, o contrato por quê porque é apenas um número maior de pessoas as autoridades vão entender que realmente essa comunidade ela é consolidada ela está se organizando isso força, o poder público, a dá esse apoio, a prefeitura pode negar não já foi falado aí que se a gente falou muito bem porque, a lei prevê uma punição por improbidade administrativa que pode dar até aqui e o prefeito lógico nosso processo ele tem que estar dentro daquele prevê, a lei e o cartório para cartório pode negar, a regularização não pode que o processo tiver todo montado todo certinho ele não pode negar porque se ele negar está prevista aí na lei que eu acredito que esse a gente vai disponibilizar porque, a todos vocês aí, o cartório pagaria então uma multa dispêndio reais, o dia porque que tu esta multa é alta é exatamente para que não haja impedimento do cidadão de baixa renda regularizar seu imóvel então assim é muito importante, isso e como, a gente prevê aí né um serviço de topografia, no mês de fevereiro nós precisamos fechar mesmo, janeiro, só, fazendo, uma, só, “a lei prevê que o cartório ele tem quatro meses para poder entregar um pouco, o processo assim que dar entrada no cartório a prefeitura tem um prazo de seis, meses então eu abri, o pé, do contrato, do do escritório é de 12 meses para entrega da documentação outro ponto importante outro ponto importante, o seguinte todo, o processo é feito por uma ajuda de advogados então esse processo ele não tem como voltar não é aquela questão separar prefeitura falta, o documento você tem que voltar lá volta lá, tá faltando autenticar não todo, o processo é feito pela pela junta de advogados e esse escritório de contabilidade especializada nessa área de regularização ele sente toda, a área de topografia todo tudo tudo o que necessita para que monte esse processo e seja apresentado à prefeitura é responsabilidade deles e aí o vicente, a e é isso mesmo muito importante que você está colocando a partir do momento que a pessoa vacina contra, a única um compromisso quem vai ter que ter de deslocamento é o seguinte é porque tem dois documentos ou três que ele precisa reconhecer firma, somente, isso, o restante é tudo com, uma empresa então dentro do contrato que você quiser com, a empresa você não terá nenhuma despesa alem daquilo que está previsto, no contrato ou seja até, no prazo máximo de um, ano você, estará com, seu imóvel, registrado e com, o documento em mão pode acontecer antes de um, ano pode, depende da agilidade do cartório da prefeitura por exemplo prefeitura tem seis, meses mas ela consegue fazer em três então você vai ganhar três meses cartório, quatro, meses, fez, em, 2, ou, 3, você, vai, ganhar, já, houve, casos, aí com, sete, oito, meses, a gente conseguir entregar, a documentação então isso aí deve, a gente depende um pouco, a história da prefeitura o que a gente não pode pressionar, o cartola prefeitura se ele está dentro do prazo que a lei presente mas se ele extrapolar já tem as punições as nações está prevista ainda, a cal cláusula 4 aí da lei aproveitando só uma lendo aqui é o tipo me garantiu que já teve duas reuniões com, os responsáveis da prefeitura de ouro, preto né tira sobre essa questão de recolocação, desses imóveis lá, no bob’s essa é a questão seguinte, a gente tem esse contato que a gente também trabalhou muito na prefeitura né é de mariano, os mandatos aí terezinha de roberto então, a gente tem muito montado e também, o preto né só como geral de polícia trabalhei lá há cinco anos, a gente tem muito contato pintasse dentro da legalidade, a gente consegue agilizar então, a gente já.
Tá nós estamos fazendo os contatos lá dentro da prefeitura e já temos lá que essência das autoridades que trabalham na área de patrimônio. Para nos ajudar e agilizar, o cara de vocês aí fica, aqui esteja, o contrato seus seja cumprida dentro do prazo ou atento esse pano prazo que a prevista, no próprio contrato, o título dá uma aproveita e já finalizando para eles aí ver, o é da passa, o valor para eles ver como que fica essa questão dessa documentação que aí quem tiver interesse já também ah, tá ok com, relação, ao, valor também, a empresa ela compra uma cobra um valor bem acessível porque, a visão da lei né então é nós cobramos hoje se você quiser pagar à vista o seu contrato você vai pagar, 3500 reais, apenas e esse 3500 reais, você, pode, parcelar de inglês, no cartão nós, vamos considerar valor à vista quando se passa o cartão para pagar, até, três, vezes, a agora se você não quer fazer, o valor prefere fazer parcelado, o valor é r$ 4000 e você vai pagar 10, prestações, nós, vamos, fazer, os boletos, para você, então, você, vai, pagar, dessa, dissertações de 400reais, é uma entrada, +, 9, a partir do momento que você assinou contrato se você paga, primeira, parcela, já, se dar andamento nos passar férias vai pegar aqui ó é complicado esse negócio aí, ele, não veio, no meu celular, aqui, não, consegui passar, no celular da mulher aí agora que eu tô vendo aqui no que algumas pessoas não tiveram dificuldade de entrar na reunião por conta de ser com, o aplicativo do uso mas infelizmente é, o outro aplicativo só fornece uma hora de reunião bem mas eu também faltando nove minutos para poder, terminar, alguma dúvida de algum de vocês amém é o que eu tinha vai passar isso a gente vai dando sequência e colocando as informações no grupo é eu gravei essa reunião eu vou, disponibilizar ela, no youtube e vou mandar o link, para vocês, poderem, estar, visualizando, ela, lá, aí, qualquer, dúvida, depois, partindo, desse, pressuposto, pode-se, podem, estar, entrando, em, contato, comigo, no particular no privado diferente oi oi e como, a nossa visão, a visão da empresa é dar o conforto ao cliente eu queria fazer aqui uma sugestão é quem sabe aí na comunidade tem alguém que possa entender um espaço por exemplo, a garagem para que a gente pudesse aquele pessoal que tenha né a né que tem o desejo de te fazer contrato por exemplo, no sábado por exemplo, mas poderíamos, a empresa poderia, aí com supervisor, o cadastro para esse, local e lá, a gente vê esses, contratos com, pessoal seria, muito, bom se, a gente pudesse fazer, isso, nesse, sábado, porque vai me ajudar, fazer, também agenda, lá, por, causa fotografia assim, no início do mês de fevereiro é uma ideia do impede que as pessoas lá ao nosso escritório mas eu acho que seria mais confortável para o pessoal se, a gente pudesse atender os aí na área onde vai ser, a nossa legalização é perder eu posso conseguir um local e, aí em forma; no grupo do pessoal assim é entender por, bem e, a gente de repente é de cedem, a igreja lá e, a gente o pastor lado de mim de eu tô só respondendo chat, aqui ou passou lá do pereiro lá ele consegue, a igreja para gente repente, a gente pode conseguir espaço lá ou se alguém tiver, a gente pode marcar e quem quiser ir lá tirar suas dúvidas levar os seus documentos ou ou, se informar melhor, a gente fica lá na exposição do sábado para poder tirando as dúvidas é só responde aqui homem alguma dúvida que você estiver podem estar respondendo só pode, tá falando aí e eu tô só respondendo no chat, aqui e passou roberto senhor aqui é a gente pagando pagando esse esse valor aí poder ir aí, no caso eu vou, eu vou receber, a escritura do do do meu, terreno e, isso, se vocês em, quatro, entendeu, se você, tá aqui só para você, entender 5, a se você se enquadra o erro ps eu não, tenho, despesa, cartorária, despesas com, iptu, nenhuma da você, vai receber, você, vai, pagar e vai receber, a sua sua escritura, o seu registro de cartório, se você se, guardar no rubi é só, para pagar as despesas cartorárias, a juízo de assinatura é iptu se tiver alguma coisa nesse sentido é mesmo título e tem, um microfone, para anotar tido, a diferença aí o registo do toy é uma matrícula, e ela está acima da escritura se você você pode ter, a escritora e não ter, o registro, o registro ele é acima da escritura então, a empresa ela vai te entregar, o seu imóvel registrado. Tá quando você for na receita da prefeitura você vai ter lá um número que quando eles lançaram esse nome do sistema vai estar lá, o seu nome você é proprietário, o registro é que fala e você comprou e pagou se você é proprietário do imóvel; ok e não positivo irmão tito aí pronto depois dessa documentação depois dessa documentação pronta, já, tudo, pago, tudo, direitinho, como com, tudo, ok, aí, eu já, eu posso, posso ir lá, no meu nome, só pode, você, em você se você é na verdade você já, você, fez, tão, contrato, está legalizando, o terreno você fez, pode, construir, você, tem, liberdade, já, para conseguir, ser, tenho, contrato de compra e venda, não tem então, você, já, pode, construir, você, não, vai, correr, isso domingo, porque, você, vai, legalizar, legal isso, aí agora, montagem, a vontade quando você tem, o registro de compra e venda por exemplo você que vai construir você consegue através da caixa econômica você consegue empréstimos com, os juros baixíssimos que é um programa governamental para ti me: ajudar e auxiliar na sua construção por exemplo tem problemas lá que você paga até de 400, vezes e, o registro é tudo é o primeiro passo não é para ajudar na construção naquilo que você quer fazer de melhorias não sei morre e também, a questão de saneamento. Básico nos a água né depois que vocês isso é uma coisa é isso é uma coisa interessante que a partir!
Do momento que está legalizado a prefeitura ela tem obrigação pela lei de trazer organização então mas parte de uma organização primeiro passo é esse que nós estamos na glória e por que que tem que ter a maioria porque, a prefeitura precisa entender que a maioria que existe ali uma população consolidade e que a melhoria para o bairro, a partir de isso aí ela é obrigada, a fornecer toda, a urbanização é o caso que nós estamos conversando já na prefeitura de ouro preto por não sabermos né qual seria, o número de pessoas, para poder, fazer esse procedimento que pelo visto uma pessoa em si não consegue é porque, o loteamento que tem que estar dentro dos parâmetros igual foi mostrada no slide no início do slide? Né ah. Tá é o seguinte é qualquer pessoa pode, regularizar qualquer pessoa, a demanda de um número maior. Exatamente que nós estamos explicando porque, o primeiro, a empresa qual o valor dele é a questão de georreferenciamento que quando designam uma equipe por exemplo de advogados e de engenheiros e topógrafos vem para fazer uma visita, só de várias pessoas e é porque é o seguinte na verdade é nós temos uma seguinte demanda na lei nós temos que fazer o georreferenciamento de toda área toda área ali nós vamos identificar, o imóvel daqueles que fizeram contrato com, a empresa que tem então assim gente apesar que a lei determina que passa o geral mas nós vamos ali especificar fazer, a planta baixa eu tô aqui de quem fez, o contrato com, a empresa e esse é, o nosso trabalho, tá assim você pagou contrato você não precisa preocupar você vai, o seu documento na mão ele vai precisar correr atrás do prefeitura nem advogado nem de nada, a responsabilidade é toda da empresa entendido mas ensino na situação atual do bela vista no bairro vai ser reconhecido aquela localidade toda o que tem uns paramos né de organismo então exatamente então é o trabalho que o primeiro passo é esse que nós estamos dando nós estamos conversando já a prefeitura enfim nós estamos fazendo até ainda que o que a empresa faz é eu estou fazendo porque como eu disse eu tenho conhecimento com as pessoas lá e, a gente pode conseguir isso agora é mas tem que dar o primeiro passo é como que você vai chegar por exemplo você vai exigir de uma prefeitura que falasse melhoria numa coisa que não é sua que você não tem documento que legal daqui é seu entendi por isso que é necessário maior parte da população entrar em aproveitar essa oportunidade porque assim nós vamos ter força, para buscar as melhorias e, a partir daí, a prefeitura também passa seu obrigado por quê porque existe documentos legais entendido oi oi gente na verdade é assim essa lei de 2017 e nunca se viu uma oportunidade tão grande né então encontra financeiramente falando da legalização de moto você sabe que vocês conhecem sabe que é caríssima né, o trabalho dos advogados é mais bem mais caro mas é a rúbia ela veio facilitar fazer um trabalho mais na verdade quando você responde cita, o serviço do advogado a trinta por cento do valor da causa né se seu imóvel for aliado em 50, mil será paga em uma média de 15.
000 rreais cor é processo só que porém como eu não tenho contato contigo aí já, trabalha com, esse, pessoal, marco, bastante tempo aí, a gente pediu, a ele que flexibiliza se o valor e que a gente chegasse um consenso em uma condição que deve tá todo mundo, né então por isso que a gente chegou conseguiu esse valor aí também e pensando que a gente iria conseguir uma maior, quantidade de pessoas né oi aqui é a essa primeira informação que vocês estão tendo vai depois chegar, a outras pessoas que talvez não conseguiram passar na reunião eu vou deixar o link da reunião, no youtube lá, no grupo quem quiser assistir, a reunião de novo pode estar acessando lá e parte e visualizando há mais alguma dúvida gente nós chegamos, a 9:01 e e aí oi oi as novas filmes entrega, a minha esposa tava falando aqui que se já era, inclui, inclusive já, topografia, saiu, tava, falando aqui, para ela que esses valores que passou passou já escritura já topografia já é parte de documentação de prefeitura e já é tudo né não bom então assim é exatamente onde pois é, o tipo pode falar régua é exatamente isso é para você, entender, bem, você, acertando com, a gente esse contrato assinou contrato desse valor, você, não, vai, gastar, mais nenhum, real tudo é por conta da empresa certo só, a única coisa que vai pagar quando você for lá reconhecer, a sua firma, lá, no documento vai pagar, o r$ 8 ele se esse valor aí, ela, falou, você, vai, ficar, tranquilo, você, vai, esperar, seu, documento, em, casa, não, tudo, bem, meu, irmão, eu entendi, eu vou, trocar ou, mais, alguma, dúvida e não, pode, pode, ferrar, muito, obrigado, tudo, bem, gente, eu quero, agradecer, a presença de vocês é o intuito da gente é como diz lá no livro de tiago, a carta escrita de água, 47 se não me engano. A quê que pode fazer, o bem e não faz peca então, o objetivo da getam conhecimento dessas informações é procuramos os recursos, a forma mais fácil e mais em conta que a gente conseguiu para poder apresentando para vocês e esse é o caminho, a gente conseguir chegar eu tenho um loteamento que é da família da minha esposa também manhuaçu também que a área o escritório de campos consultoria também vai entrar lá para poder. Tá fazendo a regularização dos imóveis lá também que tá na mesma situação do bela vista a única diferença é que o proprietário da minha sogra e ela quem tem a escritura do imóvel acredito que vai ser mais assim é já tem, o proprietário até escritores e, tá querendo regularizar, tá bom e agradeço a vocês qualquer dúvida, a gente?
Tá disposição e disponibilizei telefone do título aí na 7, o meu telefone. Tá bem e eu vou disponibilizar o link dessa reunião lá, no o youtube, tá bom não mais a gente agradece quem quiser fazer as suas considerações aí despedidas à disposição é só agradeço a atenção de todos vocês coloquem, a empresa disposição espero que essa ideia se multiplique né aqueles que não puderam participar mas que nós possamos aí no sábado bom de pessoas que a gente fechar os contratos já, dar início aí aos trabalhos ok, muito, obrigado, pela, atenção, boa noite, para todos, oi, gente, muito, obrigado, a vocês então até, a próxima e aí e aí o que é que são menino tá doido comigo oi oi e aí eu não, gosto e aí g1. !