O olá pessoal tudo bem vem aqui, fazer, mais, um, vídeo, para vocês e justamente, falando novamente, né sobre, a usucapião é um assunto importante, a gente porque, no brasil a gente, a maioria dos imóveis vão dizer assim mas sem generalizar, são irregulares, tá, bom, então, um e, a usucapião é uma forma de regularizar, o imóvel é uma forma originária ah. Tá bom então você é é uma forma ali que você por exemplo não está transferindo igual, a você originalmente passa-se proprietário daquele móvel?
Tá bom e é por causa disso que eu vim aqui hoje falar mas, a o tema aí hoje na verdade né sobre quanto custa fazer uma usucapião antes, eu vou, pedir para você, se, inscrever aqui, no canal tô, sempre, aí, falando, sobre, questões de imóveis, contratos se você, tá procurando saber um pouco sobre contrato tem aí também vídeos falando sobre, isso, pretendo, falar, sobre, outros, assuntos, eu tô, aqui para ajudar, você, está, bom e eu espero que vocês me ajudem fazer, esse canal crescer, tá vamos crescer e apesar de falar sobre questões jurídicas né é um canal que eu acho que é bacana e quanto mais vocês curtirem os vídeos compartilhar para ajudar, outras, pessoas, vai, alcançar, informação, jurídica é importante, para todo, mundo, então, vamos, lá quanto que custa, o usucapião e não é tão caro assim. Tá por quê que eu falei essa questão da que a aquisição originária se é uma aquisição originária gente não é cobrado e tbi então se não é cobrado tb, ri você aí tem né, um, um valor, a menos, a ser pago?
Tá eu sei que muitos de nós inclusive eu já pensei né que pagava entender mas não paga entender, tá bom a usucapião não é cobrado e tb, então vamos lá que tinha cobrado vou falar algumas algumas os valores mais altos aqui por exemplo um por cento do valor, do imóvel, valor qual, o valor, a gente aquele valor que tá lá no iptu valor venal então se o imóvel custa 100! 000 reais, o valor das custas ele do processo das custas iniciais ali vai, ser em torno de um por cento do imóvel tá bom bom então se é 100 mil vai ser em torno de mil reais um pouquinho mais, tá depende de algumas coisas mas, o pode ser um pouco mais porque ele tem situações tá bom então, pode, ser, cobrado, aí, um, pouco mais, tá mas o valor não passa muito disso, tá bom então isso é é a um não é tão alto, né porque se o imóvel de 200 r$ 2000 um pouco mais de 2. 000, a gente pensa que os valores são altos o que fica um pouco mais com, o valor um pouco, mais alto, são os honorários, advocatícios, gente, pela tabela é é pra se cobrar o valor de vinte por cento do valor do imóvel mas olha, o melhor ou né ou, no mínimo aí, o valor de 4. 500 reais eu acho que é algo assim tá bom é tão esses valores a isso é um pouquinho alto né vinte por cento do valor de imóveis em imóveis em, mil pode ser cobrado aí um baú de 20, mil reais só que tem uma coisa a gente isso pode ser negociado, tá isso pode ser negociado é você tem que negociar com, advogado tenta negociar para que seja né ali ponderada ali o valor e o melhor pros dois naquela ocasião!
Tá lógico advogado não vai cobrar o que a tabela pede que é o mínimo aí que é de quatro mil quinhentos reaes tá bom então os valores da música peão não é tão alto assim, tá se a gente for analisar por esse por esses valores que eu falei para vocês, o mais importante aí gente é é você lembrar que o imóvel vai ter uma valorização então vale, a pena assim o imóvel vai valorizar você vai regularizar, o seu imóvel é vai sair da daquela situação de irregularidade você vai poder transferir é óbvio né de forma realmente, regular não é para poder, poder cauê, móvel, poder finance, utilizar, para várias, outras, coisas de forma, regular, tá bom porque a partir do momento que ele é registrado lá, no cartório todo, o histórico dele será ali averbado lá na sua matrícula, tá então passa, o seu imóvel olaria muito mais fácil de você, negociá-lo e tem, a valorização de mercado! Tá bom tem lugares que pode valorizar até cinquenta por cento ou mais então o que eu queria dizer para vocês hoje é isso né vou continuar, mandando, um vídeo, para vocês, curta e compartilha, porque, eu tô, fazendo decoração, tá bom um abraço pra? .