Oi lucimar também não perde uma, poliana, débora viviane, a oi, boa noite alô pessoal e aí carol já estamos ao vivo já, tá michele lá falando de pessoas boa noite minha até cinco errado dessa vez bebeste boa noite pessoal tudo bem, hoje, estamos, aqui, numa, live, completamente diferente de todas, até hoje falo diretamente de teófilo, otoni também, conhecida, como opção, para os íntimos, minas, gerais, aqui, pertinho da michele e hoje, estamos recebendo convidado assim super especial viu é bom eu tô, a caminho das, minhas mini férias eu é que não incluem a live estão vendo né e aí tô aqui em teófilo, otoni, neste, quarto de hotel com, esta linda cortina que vocês podem ver mas é só dele e michele boa noite boa noite ana tudo bem, boa, noite, renato, obrigado, pela, aceitar, nosso, convite e eu que agradeço a honra o convite foi estendido muito agradecido muito bem, a michele já falou, o nome do nosso convidado então agora, eu vou, dar os detalhes, o renato é o renato martins silva e do lá no registro imóveis de caçador em santa catarina faz um, finalize aí socorro é, o renato com, essa carinha de choro vem está na atividade desde 1988 eu tava na salada, o renato já tava lá ó registrando lindamente, o renato é diretor de regularização fundiária do core de santa catarina que a gente tem ocorre mina que esse aqui né desse canal que vocês conhecem é o colégio registral imobiliário de minas gerais em santa catarina também tem um core é que é ocorre santa catarina e o renato é lá, o titular da pastinha de regularização fundiária boa noite renato oi, boa noite estimados colegas e de minas gerais mais uma vez, agradecer pela honra do convite né que realmente está na frente, dessa, pasta de regularização fundiária no estado de santa catarina é uma responsabilidade que muito me: honra nós, temos, feito, no trabalho com, uma, significativa, ajuda e auxílio de vocês para que a gente possa atrair sempre qualificante requalificando todos nós exercentes de atividades e daqui, a pouco, a gente vai falar mais um pouquinho disso realmente foi um divisor de águas.
A partir do momento que a gente começou, a estudar em conjunto tem grupo, a regularização fundiária os resultados foram excelentes eu agradeço então que pelo convite essa noite e vocês não sabe né mas o código de santa catarina é super parceiro aqui do código de minas no que tange a regularização fundiária a gente tem grupo de exato troca ideia né e eles realmente tem feito um trabalho pelo latam aliás renato já te fez, nésio eu sei que vocês fazem mas eu acho que o pessoal aqui da nossa audiência esses ouvir também né como é que tá aí a questão da reúne santa catarina então aí pude santa catarina, o histórico que nós gostaria de compartilhar com, você não é o seguinte o edson da lei 2017 nós percebemos que demorou um pouco a para que o instituto pudesse ser mais veiculado pudesse ser recepcionado e saísse digamos assim da letra da lei e começar, a ser ganhar essa atividade e nossa é realmente percebemos que a partir! Do momento em que nós nos reunimos, romanos, trai, grupo de whatsapp, grupo de estudos criamos, a diretoria de regularização fundiária tivemos, a oportunidade ea honra de fazer um pum, a escada aí é por você os colegas mineiras nós percebemos que a segurança dos exercentes de atividade registral ela aumentou de forma substancial para que nós pudéssemos tirar essa lei do papel da atividade fazer qualquer coisa acontecesse eu me lembro muito da primeira ou da segunda aumente nós tivemos acredito que tenha sido a primeira vocês disseram seguinte, a regularização fundiária o registrador de imóveis ele tem que pegar o administrador municipal a equipe municipal quando se tem uma equipe designada, para tantos e caminhar de mãos, dadas e um, registrador não se fizer presente, se ele não, tiver, uma, atuação proativa, a regularização não vai acontecer e nós tivemos então, a oportunidade de absorver eles esse conhecimento absolutamente qualificada que vocês compartilharem conosco e aí é que eu diga a partir desse instante os colegas passaram, a se sentir mais seguros para fazer, analisar qualificação, a própria prática dos atos de registro e começar, a e se sentir à vontade de preparados para prestar, esse auxílio, aos, a servidores públicos municipais o que é tanto ou na realidade de minas como de santa catarina nós percebemos que são poucos os municípios que têm uma estrutura jurídica e falar de uma estrutura jurídica que tenha conhecimento de regularização fundiária é muito mais escasso em então a bem da verdade quem acaba se tornando um verdadeiro, o pai se ele direcionador ar ser e direcionador da regularização fundiária, no município é o registrador de imóveis e por isso, a importância dessa nossa qualificação dessa nossa constante troca de conhecer dentro de informações é impressionante como, a regularização fundiária todos os dias nós estamos aprendendo alguma coisa confesso, para você disse que para participar desse nosso prazeroso encontro de hoje ontem eu estava rei assistindo algumas aulas do nosso curso e você receber aula e você aprende mais alguma coisa então é um trabalho assim que deve ser interessante mas e vai tomando gosto de sentir muito prazer mas eu achava muito importante realmente compartilhar essa experiência, a qualificação vai trazer, a segurança e vai fazer com que o instituto decote a michele, a gente sempre fala isso, né nos mostra da mesma questão do papel social. Do registrador meio assim dentro da sua realidade dentro do seu município ou comarca né é principalmente nas comarcas menores né como renata citou nas comarcas menores, a deficiência técnica é maior, né, o município não consegue esse corpo assessoria jurídica qualificada é permanentemente qualificada porque aí, eu vou, ver ela exige uma, qualificação maior, com, ele, existe, tudo e, o registrador ele consegue auxiliar, o município em todas as etapas não quando, a gente entende que o registrado ou não vai receber, a relva e só final para: qualificar registrar, a gente vende nosso papel, a gente sai do barbante mobiliza e verifica que sem a participação. Do registrador desde o início, a provavelmente idade da errada é maior, né então é uma das maiores até que não mas nas cidades pequenas nós precisamos mesmo sair da zona de conforto e atrás do município dialogar conversar trocar a formação estudar o núcleo sugeri algumas algumas propostas para que o município estúdio e avance nessa regularização fundiária eu acho que não tem nenhuma roupa em minas que concluiu sem uma. Participação efetiva do registrador imagens também santa catarina vocês também tem participado ativamente das regularizações fundiárias e é até um mais um de tanto que eu gostaria de compartilhar é no sentido de que nos municípios em que for identificado uma comissão responsável por fazer, o desenvolver esse trabalho de regularização fundiária para que o registrador se coloca à disposição para participar dessas reuniões, para acompanhar, o nascedouro desse projeto de regularização, fundiária com, a identificação do número que com, aquele trabalho prévio que eles fazem de identificação dos eventuais beneficiados acompanhar, o passo; a passo do processo e um ponto muito importante que é quando da delimitação do núcleo né é para que se possam promover as pesquisas prévias, junto ao registro de imóveis para eventual identificação das, matrículas porque vocês muito comentam nas aulas que às vezes, o projeto ele chegar, pronto, ou, assinatura de confrontantes, etc. Mas nós acabamos descobrindo matrículas que foram atingidas e que num primeiro momento não foram contempladas, no projeto e aí tem que ser refeita essa fase então, o acompanhamento do reciclador desde, o início é muito g1 oi, ana você?
Tá no multi eu eu tenho deixa eu explicar para as pessoas que estão assistindo que gelatina espere passar eu tô; no hotel quem que ela faltou é caminho da minhas férias lá no sul da bahia e eu tô, no quarto até, o meu filho? Tá ali comendo uma pizza, naquelas, ela, queria, comer pizza, não era, apresentar lá, eu não, tenho almoço hoje, eu vou, comida não é mas só, preciso saber em que eventualmente vou colocar no boot aqui vou interromper, o vídeo né por isso sim que eu tô com; um olho, no peixe, outro, no gato ele botou, a mão, no chão falei camilo, o óculos dela amor enfim não é coisas da vida, mas olha só, a live de hoje então é uma live que.
Eu diria lá em raiz né uma live de registrador, para registrador, mas não só, para registrador, né, porque, quem, apresenta, os documentos ao registo móveis tem que apresentar os documentos ao maneira que o registrador possa fazer uma qualificação positiva né, a comitiva ele!
Tá lá o atrás do processo né itaú então quem. Está nos assistindo, não é registrador presta, atenção e dobro, né para que você quando apresentaram determinado documento ao registro de imóveis, apresente um documento apto, a registro né não não documento que valia era; a nossa às vezes até mais de uma né para complementação posterior o que atrasa bastante procedimento bom então, a nossa proposta hoje é falar sobre, a fase registral da uber aí rubi ela tem ela é dividida em ah, tá né e a última etapa é é a etapa que acontece dentro do registro de voz então já vou começar perguntando, para michele, o seguinte michele é quando uma reurb, dá entrada, no processo nelo, no registro imóveis é qual é, o procedimento do restante quais são como, estado, deve, proceder, para receber, fala, comigo e eu não devia falar mas, a primeira coisa que a gente tem que fazer o protocolo a galera deixar bem claro já ouvi vamo reconhecido já, o tipo de receber colega que não fez, o protocolo a primeira coisa que a gente é o protocolo de acordo com, a classificação de modalidade não se, a gente tem uma, reurb-s, nós, vamos fazer, o protocolo exemplo se, a rede for predominantemente ir é nós iremos cobrar, o protocolo por quê porque, a gente precisa contar 15 dias, para qualificar, o título ea, parte tem, mais, 15, dias, para cumprir e cumprida, a nota devolutiva ou se não tiver é nota devolutiva cumprir, nós vamos, para fazer registral que são 60 dias prorrogáveis por mais de sempre então ele seria, o nosso prazo, o nosso procedimento dentro do cartório em relação, a série e e aí eu já estaria assim um link, para fazer, registral para que a gente tem ideia, no c e para que eu registrador consiga qualificar uma regularização fundiária eu preciso, ter assistido aquela live da ryobi lego porque, a gente vai qualificar de acordo com, o grau de complexidade da rubi não tem, o check-list padrão você precisa identificar, o núcleo preciso identificar, o grau de complexidade é que a gente consiga saber quais são os documentos que devem ser apresentadas e aí, sim fazer é eventual exigência ou nota devolutiva, para aquele, projeto de regularização, fundiária apresentado. No cartório e o que que é levado ao cartório para registro, a certidão de regularização fundiária e é um resumo do procedimento com a classificação que modalidade o nome do núcleo é quem vai assumir eventual obra de infraestrutura se têm titulação final com, o nome dos ocupantes e direto e ela ficou outorgado se eu precisar de parcelar, o solo nós também receberemos, o projeto de regularização fundiária que a gente o senac dpre esse eu vou titular as pessoas quer dizer que eu vou outorgar uma propriedade para aquelas aqueles ocupantes que foram cadastrados no meu procedimento eu também, vou ter uma titulação final que pode vir sob, a forma de legitimação fundiária ou legitimação de posse ou ainda se não for possível usar, a legitimação fundiária legitimação de posse outro instrumento de apoio seria compra e venda doação é algum instrumento de particular de compra e venda com, a quitação então nós teremos esse essa documentação, a ser apresentada ao cartório para que a gente possa fazer a qualificação é o que a gente começa ali na no momento do protocolo para iniciar, a qualificação registral desta crf, você, quer, fazer, mais, alguma pergunta é é eu queria perguntar para o renato né ela é o procedimento né na rede móvel começar explicou começa lá bom né e essa questão do grau de complexidade da riourbe né se ela morreu de relatórios é uma é complexa né é isso vai determinar os próximos passos do registrador é como é que você vê isso daí bom é quando você recebemos esse processo nós estamos falando de um processo administrativo em verdade desenvolvido pelo município, que nos vai, apresentado e nós, temos ali um, procedimento com, uma, série de documentos, como bem colocado aí pela michelle nós temos, o projeto de regularização fundiária própria crf então, são muitas informações que são colocadas à nossa disposição e para que nós podemos possamos identificar se trata se de uma reurb é complexa ou de repente uma rave só para depilação, realmente, o único caminho é nós deixar, você se procedimento à disposição para: a qualificação registral é quando nós iniciamos análise desse procedimento e chegamos aí tem atualmente, à conclusão de que trata-se de um procedimento e tem as quatro fases ele tem por exemplo, a fase ali do auto de demarcação urbanística a delimitação do núcleo também vai crescer um caso específico, a título de exemplo ele demanda necessidade do parcelamento de e manda necessidade da titulação e da regularização das obras tudo isso, a gente só vai conseguir alcançar fazendo uma análise completa do teor, do projeto de regularização, fundiária da crs claro que esse tipo de análise se ela nem de longe é cabível, no momento e que nós recebemos, o procedimento daí como bem colocado pela michele da necessidade de nós promovemos, a prenotação para assegurar, ao apresentante desse título dos efeitos da prioridades é de suma, importância e, a não preocupação desse procedimento pode trazer ou acertar alguma ordem de risco, os interesses jurídicos tanto das, partes como do próprio, registrador porque, imagine os senhores a não promoção, a dilma prenotação do projeto de regularização fundiária e nós sabemos tem aí, o condão de afastar, a incidência é de demandas judiciais que estejam em trâmite sobre esse imóvel e dali, a pouco pela falta de prenotação chega uma ordem de probabilidade de se move a falta dessa plantação vai trazer um é preciso, o interesse de algumas correntes e eu queria aproveitar, o gancho dessa matéria feita, para apresentação e embargado, as colegas ou gostaria de ouvir, das, colegas com, a percepção que vocês têm, a das disposições do parágrafo de foi introduzido nativo é 205 que fala dos efeitos da prenotação pelo prazo de 60 dias né como tratar como interpretar esse assunto, mas desde logo, quando eu faço, um questionamento, eu gosto de colocar, o meu ponto de vista me parece que recebido o procedimento e elaborado essa planta passou nós temos os 15 dias, para promover, a qualificação, a despesa catarina, a uma indicação do código de normas em 15 dias nós temos e colocar à disposição da parte interessada toda a qualificação ou qualquer sorte de existe exigências feitas essas exigências, a parte teria me parece do 15º, até, o trigésimo dia para conseguir, cumprir, essas exigências é é e tenha, a percepção que vocês têm ou vocês imaginam que ele teria do 15º até, o sexagésimo dia para promover, o cumprimento das exigências, a nigéria, a gente, a gente entende aqui renata que é algo protocolo é o mesmo né ele tem vigência de 30 dias então se o registrador qualifica, a crf em 5 dias, ele, tem, 25, dias, para cumprimento, devolutiva, se, o registrador utiliza os 15 dias que ele tem para qualificar, o legitimado só tem mais 15 para cumprir, nossa devolutivo, os 60 dias que traz a lei é prazo registram dado cumprimento da nota devolutiva, a gente tem 60 dias, para registrar, para, o grave prorrogável, por mais 60 porque o que que a gente tem que ter em mente esse prazo registral e nós estamos tratando de núcleos gigantescos né, a rúbia ela é de núcleo ela é de alho ela é cidade possível por um cartório fazer registro em 30 dias, né nos outros, 15 remanescente que sobraram para. A gente na vigência do protocolo dançar oi gente a letra as essa essa extensão do protocolo para que seja possível realizar é usados registrais de regularização fundiária o mistério só que eu falo importante aí né que eu acho que a gente tem que ter buscar um pouco sobre ele que é a questão da complexidade para o registro de um barril né é quando, a gente vai registrar, uma, compra e venda por exemplo né você tem um título, né com, normalmente, duas, partes, envolvidas, né e um, objeto uma regularização, fundiária, vai, ser, alguém, pode, falar, cara, mas, o parcelamento. Do solo é similar não é porque não, o parcelamento? Do solo nós, não fazemos, a titulação simultânea, a articulação simultânea ela só acontece na realização da então muito embora, o prazo de sessenta mais sessenta possa parecer extenso né na prática ele não é eu registrei recentemente uma re uber, eu levei, 25 dias, entre, protocolo e, o registro mas era, uma reurb com, 67, beneficiados, apenas e, o cartório par ou, três dias só, para fazer, aquela, rms, então, porque, pessoal, além de tudo, né além de fazer, o registro registrar, o parcelamento da mesma tribo registrado nas missões, a gente tem que enviar uma série de dados para uma série de urgência então aqui em minas, a gente viu dói, para receita, federal, agente, informa, o final x, a gente formas henrique, o reurb, a gente tem que usar selo para cada um, daqueles, atos, em, código, para cada, beneficiário, um, código, para casa, matrícula que você abre um código, para levar, para cada, relação que você faça pode parecer que a e de fato não é na prática não é nem na ponta, no bora aí a gente tem que digitar e imprimir assinar e digitalizar e enviar os dados em até 12 horas do dia seguinte exatamente grupo não né então assim além de serem muitos atos que a gente prática né é tem também vocês obrigações acessórias então, a gente totalmente às vezes faça é jus ao né ao tempo né, estipulado pela lei embora, a gente sabe aquele que ele pode parecer extenso mas ele é necessário especialmente rúbia esse né quando você tem que a gente passa desgraça aí você tem que mobilizar a sua equipe para resolver aquilo né então é e, a gente é que tá pagando aquelas horas do funcionário que fica ali disponível, fazendo aquela rio, bom, mana só se você me permite, o nós temos realmente, quando, nós, recebemos, um, projeto de revitalização com, número maior de unidades nós temos que agir com, estratégia então compartilhamento aí de uma experiência que já foi praticada por nós quando nós fazemos, a qualificação eu não experiência que a gente tem está lidando com, o tema algum tempo, a gente percebe se aquele projeto de regularização fundiária ele tem um potencial de avanço, ele vai, conseguir, chegar, ao final e quando, nós percebemos, esse, potencial, tão logo, disponibilizado alguma ordem de exigir, esse é para ser, cumprida, nós, já iniciamos e internamente os atos preparatórios de registro, nós nos antecipamos e o que é uma maior, parte das vezes, a os interessados acabam demorando um pouco para cumprir, uma, outra, exigência então é importante que nós tenhamos a compreensão da necessidade é com, esta teja já pega, o processo de mobiliza, para um, ol, hos dos colaboradores, vá, desenvolvendo, o ato de registro, porque logo, às vezes, eu volto e elas abrem as matrículas né vai gerando as matrículas nesse ponto em relação, a nota devolutiva já é uma coisa que é diferente em relação protocolo normal porque, a gente pode emitir nota devolutiva e ainda assim, o procedimento, a água para registro, então quando, a gente entende é.
Ah, eu não eu de emitir nota devolutiva porque eu não posso registrar, titulação de fulano de tal, em algum impedimento para aquela, legitimação, fundiária, então, vão, poder, abrir, matrícula, matrizes, eu posso, fazer, o registro do parcelamento, do solo, posso, regularizar, a edificação ao esporte, pular, todo mundo, dá certo aquela pessoa que tem restrição para ser titular da dão na maioria das vezes, a nota devolutiva da rubi não impede o registro dela oi e ela vai ser relativo alguma pessoa ou alguma fase da regularização fundiária né é interessante também então veja poluição, interna, evolutiva não, para, o processo é você segue em relação aquilo que está apto a registro né então é um ponto que é diferente em relação aos protocolos no mais né fora do contágio eu pode, dar um pouco mais aqui na questão na questão procedimental né vamos falar michele, a partir de uma rubi complexa e aí eu vou fazer um briefing, outro rapidinho né, para lembrar as pessoas que viram lá a live daí eu levo o que seria uma rede com, a peça aí o do complexo é aquela rubi que tem um maior, grau de regularidade, né ou seja o perímetro do núcleo ocupado está irregular o parcelamento. Do solo, está irregular, a titulação das, pessoas está irregular então, o registrador assim como município tem que praticar mais altos do que nas outras se você já tem por exemplo, o perímetro do núcleo regularizar então lembre complexo é rubi que gera mais atos de responsabilidade do registrado partido então. Do conceito mais complexo que isso a gente não entende a complexa, a gente consegue entender tudo, o resto de sequência partido de uma, rubi complexa digere quais são os atos que o registrador de imóveis vai praticar para chegar na titulação final nós vamos lá, o primeiro antes de entrar nessa questão do registro da complexa não só queria retomar com, pessoal seguinte que na lei nuclep essa fase de registrar, ela tem algumas, a técnicas né que a gente já tem que prestar atenção em relação à leitura dia por exemplo a lei diz que a gente vai averbar eventual auto de demarcação urbanística sem todas as matrículas atingidos aquelas são de origem. Do parcelamento do solo e quando na verdade, a gente abre, a massa de foto da capa regularização fundiária e nela prática todos os carros né não, a gente não vai nas matrículas e e lança todo memorial descritivo daquele núcleo nas matrículas atingir pelo contrário, a gente abre, a mãe né que a gente ainda mais de uma matriz e nela agente pratica todos os lados fazendo referência às matrículas anteriores de origem não essa é a primeira coisa que a gente tem que ter em mente que na furb a gente abre matrícula para o período esse topar não se, eu vou regularizar, o meu bairro meu, bairro, tem, 150, mil metros, quadrados, eu vou, abrir uma, matrícula, 150, mil metros, quadrados e vou, trazer todas as origens então se ela tem origem quatro matrículas diferente é ainda que não tem essa identidade diária eu vou fazer referência como registro anterior essas quatro matrículas e vou trazer os proprietários dessas matrículas que deram origem ao parcelamento como proprietário da minha matrícula matrícula não essa é a primeira o primeiro ato que a gente pratica quando, a gente vai tratar de uma rica e complexa, a matriz que a do perímetro da rio e o que que a gente faz as matrículas de origem do parcelamento então eu tenho matrículas e deram origem ao parcelamento dos loteadores irregulares estão essas matrículas e eu vou. As e destaques nessas matrículas de origem ou destaque específica dizer que eu sei quanto diária que eu tiro de cada uma dessas matrículas ou destaque genérico que eu não sei quanto que sai das matrículas e apenas informam lá e eu abri, a matrícula matrizes que saiu parte de uma, área desta matrícula de origem, para formar, a minha matrícula matrizes não é e o registrado não que ainda tá assistindo a nossa live que não sabe do nosso morte desapega aqui nós vamos começar desapegar porque não tem como fazer, a regularização fundiária e seguinte todos os princípios registrais na primeira coisa que a lei faz é flexibilizar a todos os princípios registrais que a gente está acostumado, a trabalhar então aqui, a gente não vai fazer retificação de área não vai fazer apuração de remanescente não vai e antes não vai é desmembrar nós vamos, trabalhar com, aquela, técnica, registral e, a gente está acostumado, a trabalhar agitaki abre, a matrícula matriz bonitinho e, a nela que você vai trabalhar então é nela que você vai organizar, o seu pensamento a nela se vai organizar, a sua fase regional aberta, a matrícula matriz e que eu faço com as matrículas que eu tenho de origem só vai levar, tá vai apurar remanescente não isso eu não tiver, a área inteira né então eu tenho, a matrícula e deu origem ao parcelamento do solo uma só que deu origem ao parcelamento. Do solo e ela tem 15, mil metros, quadrados mas, o bairro todo tem 50, mil metros, quadrados, a matrícula de origem não tem, a área e nós estamos parcelando hoje vou fazer retificação de área primeiro não só vai lá, a verba abre, a matrícula matriz com, 50, mil metros, quadrados não essa parte a gente tem que ter em mente que nós não vamos trabalhar com, disponibilidade jurídica nós, não, vamos, trabalhar com, especialização, subjetiva, não tem que é daquele loteador, regular para abrir, a matrícula matrizes nós não precisamos seguir princípios registrais da continuidade que abre a madre até aqui, a gente tem que fazer o sapé abrir uma matriz a gente vai fazer, o parcelamento. Do solo, porque, nós, estamos, tratando de uma, rio uber que não tem parcelamento. Do solo e eu vou registrar, esse, parcelamento na matriz, tô fazendo com que eu trago esses elementos do prf para cá. Eu vou fazer quantas quadras tem quantos votos foram, formados quais as áreas públicas se, eu vou registrar, a esse eu vou regularizar edificações para o direito real de laje condomínio bora simples se, eu tenho condomínio se, eu tenho edificações comuns eu vou trazer, a realidade daquele novo pro meu registro do parcelamento. Do solo e se eu for titular na mesma oportunidade que a gente tem que lembrar que o município pode não titular no mesmo momento em que ele passamos solo eu vou na mesma matrícula fazer um registro só um registro único titulando todos, os meus ocupantes e aqui fica porque que a lei trouxe um registro único para facilitar, porque se, a gente está tratando de uma reunião de dois duas novidades 3. 000 unidades 20, mil unidades nós vamos conseguir abrir duas, mil matrículas e depois fazer 2000/2000 registos separados a gente faz pós usados na matriz um registro só mas, são os códigos para cada registro, tá então por exemplo aqui em minas, a gente vai estar inserir um código de registro, para cada ocupante ainda que estejam lá tu só de registro, o quê porque, são atos jurídicos distintos, eu estou, praticando um r só mas que envolvem várias relações jurídicas e todas elas, são tributadas diferentes conforme, a tabela de emolumentos então nascentes deixar isso claro para que a gente consiga entender aqui se eu vou praticar o zap da matriz eu vou usar os mesmos códigos que usaria se, eu fosse praticar usados individualmente nas matrículas tal que a lei quis trazer aqui é uma simplificação de aço mas, a tabela continua igual, a cobrança continua igual eu sou eu viesse, a gente joga os códigos apenas para que a gente consiga ter ali o lançamento de terceiro que o tribunal existe pensa, a titulação final aí sim eu vou abrir, a matrícula já em nome do meu ponte eu não vejo como que é mais simples esse registro da regularização fundiária apesar de ser uma rubi complexa né então nós temos que ter em mente que nós vamos praticar tudo na matriz e quando eu abro, a matrícula filha eu já abri, o nome do ocupante e eventualmente com as construções de por exemplo pode ser que seja mais viável que seja mais tranquilo para o registrador regularizar as edificações com as matrículas abertas se for mais fácil fazer na matriz faz na matriz se for mais fácil fazer macias, faz, nas filas o que a lei que é é que a gente tenha um processo simples e de leve trânsito para que a gente consiga simplificar esses atos e prática usar, a sua maior, celeridade possível, entregando, o resultado final por município deixe alguma coisa para trás, ano passando, mal, eu quero na verdade pergunta porque, o seguinte eu acho que a lei ela deu algumas opções para registrador para que o registrador possa é praticar os atos né é da maneira que lhe for mais conveniente nesta tensão e eu tenho eu até gostaria de fazer um destaque que percebeu a princípios muito caros aos registradores de imóveis foram superados pela legislação a exemplo como bem colocado pela michelle por vocês é dos princípios da continuidade e da disponibilidade nós chegamos ao extremo de deus de termos uma matrícula de 15 mil e um fundamento nessa matrícula de 15, mil metros é michele abre uma matrícula de 50. 000 indicando aquela de 15 como origem faz, o registro do parcelamento então me parece que se o legislador levou em conta, a superação de princípios registrais tão caros à técnica registral tem que ser respeitado uma certa ordem discrecionalidad em benefício do registrador desde que ele vá ao encontro desta ideia de facilitação porque acredito que o legislador tenha imaginado que nós estaremos através de atividades traz um grande volume de unidades com, o número muito grande então, o braço essa percepção de que nós poderíamos ficar um pouco mais à vontade no sentido de eleger, a técnica registral, a ser aplicada para que nós possamos alcançar os objetivos da lei ou menor espaço de tempo e, a michele tava falando aí, a da república e complexa e acredita que nós vamos tratar desse tema hoje para não parecer um talvez que reurb complexa a se tornando quando é só para titulação só para regularização de obra, porque parece que é uma certa resistência é de se, imaginar que isso possa ser possível mas daqui, a pouco, a gente vai, tá falando disso né mas acho que as complexas as mais fácil estão ficando mais difícil isso qualquer, cor branca, complexas, né, exatamente né, mas eu acredito, no de mamãe isso é renato menos frequentes essa é a realidade as menos frequência acabam trazendo esse temor por isso que é importante isso nossa esclarecimento hoje no sentido de que é possível sim é ufrgs que contemplou apenas uma dessas fases já mencionados pela pela mexer antes de eu antes, eu devo fazer, a próxima pergunta eu queria fazer um comentário sobre, a sua resposta que é muito interessante né que essa questão do ajuste da técnica a novidade. Do instituto né isso é muito, importante, isso faz parte, do do desapega que a michele se referiu lá, no começo então a gente precisa compreender que alguém gente também sempre falamos nosso treinamento que te olhar para trás né nós, estamos, solucionando, um, problema, colocado, uma, mensagem com, o problema, existente, no mundo real problema é este que não conseguimos resolver com, a aplicação dos princípios registrais que são pensados para, a as transações que correm dentro da legalidade né o que a gente está fazendo então é um que a lei três quatro meses então é um movimento para trazer para dentro da legalidade dentro do sistema legal mesmo do sistema registral toda essa massa de imóveis, toda essa massa de pessoas o que estão acostumados a tramitar pelo e legal pelo paralelo né porque algo também tem sempre repete né nossas nas nossas colocações sobre república existem algumas, eu vou, surgir um pouco aqui da criação registrado é só tosse que eu preciso falar sobre isso existem algumas crenças né eu diria algumas práticas baseadas em algumas crianças que na verdade empurra o sujeito que o ilegal é a coisa da trava por exemplo é o município dou o imóvel para o sujeito e falar, olha você não pode, vender, pelos, próximos, cinco, anos gente, a pessoa revender se ela quiser vender ou revender em qualquer coisa que ela vai fazer ela vai vender, a hora de chegar, a hora do sistema e aí a gente estrada para cabeça né como que o município está trazendo, a pessoa para regularidade, pela rubi ó e vai levar ela de volta, para, a irregularidade para ela volta, para realidade, o que ele tem uma coisa que a seguinte você hábito, o sujeito, a transacionar de modo para legal é, isso aí, a gente pensa assim bom, o registrador ele tem né a gente sabe, a técnica registral tem essa esse apego aos princípios de trás que tem que ter mesmo o que são eles que geram a segurança jurídica né mas se, você se apega de uma maneira irracional, a esses princípios você acaba assim como, o município esse tipo de política de trava é empurrando, o sujeito de volta para ilegalidade que o mundo de norm né as coisas vão acontecer que era; um registrador, no registrador quero, municipal quero, município né, as pessoas vão comprar vender doar conceder louco para construir, né então, a gente tem que também tem mente que parte, do papel, do registrador é abrigar essas pessoas é a brigar mostrar para ela e as vantagens médios de tramitar pelo sistema legal e você não demonstra isso dando notas de motivos por exemplo que sejam contrárias ao espírito da legislação né com qual, a interpretação interpretação restritiva dos princípios de volta para, a qualificação da porque na república, a gente vai passar todos os princípios registrais não serão nenhum, para contar, a história não se consegue pensar fora, daquela lembra daquela caixinha, vou, falar, assim, né, e, para registrar, rio, você, tem que pensar fora da caixinha o que este mundo! Está acontecendo fora da caixinha do registro tão e aí na pergunta. Do mauro que o mara perguntou assim aí como é que a gente abre matrícula para registrar, reups se não tem proprietário anterior se não tem, matrícula, anterior, vai abrir matrícula. Do nada, né, dar total memorial descritivo que tá lá no prf do perímetro total aí a gente vai abrir proprietário não identificados registro anterior é importante mencionar isso porque não é porque não tem matrícula que vai virar área municipal a isso é recorrente não é a áreas tem dono pois é o renato essa coisa né do da possibilidade da gente abrir matrícula né com, o termo proprietário não identificado que se acrescentam né isso costuma ferir muito registrado né é mas é quando, a gente dizer que a lei traz a solução também né é esse exemplo para mim, o exemplo mais claro do espírito da lei porque para nós chegarmos ao ponto de termos, autorização legal para abrir uma, matrícula, sem, saber quem é o proprietário que ele pode assistir e não ter sido identificado neste momento como ele pode não existir, a questão de diferença de área da origem para mim, ou sinal mais claro posto na lei de que para se, viabilizar a regularização fundiária quase tudo é possível é como se o legislador tivesse dito assim e, a regularização fundiária ela precisa sair do papel porque são situações, consolidadas, haverá, uma reversão de benefícios em provas sociedade muito grande então vocês não me venham com, essas, técnicas, eles, cais não me venham com, um, apelo, aos, princípios de vocês que são tão caros porque vai ter que acontecer de um jeito ou de outro claro que nós estamos estimulando ninguém, a fazer refletida de regularização fundiária colocando uma.
Venda nos olhos e observamos, alguns requisitos de ordem, formal que são importantes especial evitar, a má utilização do instituto mas desde que nós estejamos convencidos e nós estamos diante de um núcleo urbano informar, o consolidado o legislador, no seu uma carta branca para que nós façamos isso acontecer eu vou me valer de um exemplo singelo e que não a critica é porque, a mesma ordem de receio que alguns colegas ainda tem hoje eu também teve mesmo, a questão por exemplo de esses exigiram uma cópia de um documento de qualificação para que seja anexado ao processo, o comprovante de eu quero saber se aquela pessoa merecedora, será, contemplada, ela quem mora na primeira notícia juízo discricionário do município e vejam nós vamos nos apegar, a essas milícias se o legislador já pegou, o princípio da continuidade da disponibilidade de tênis de lado então é como você bem colocou nós temos que pensar fora da casinha e o senhor podem ter, a compreensão e eu já liguei ele, a lei algumas vezes não mais porque, a minha michele mas é desde que nós façamos nos limites da boa-fé e de alguns consultores legais que estão na lei qualquer ordem de questionamento quanto à técnica registram tem defesa para quase, tudo dentro da 13465 do respectivo cetran e tem uma paciência sempre fala né michele é é tudo que a gente já buscou demos de solução registral e não registral na lei, a gente localizou né, sim todos é essa é interessante porque ela todos os casos de regularização fundiária e nós tivemos acesso até hoje foram solucionados pela 3465 e pelo pelo decreto 93 df nós não tivemos que criar nenhuma engenharia jurídica nenhuma porque, a lei ela é ela ela entende esse dinamismo dos núcleos e ela flexibilize o que tem que ser flexibilizado e ela exige aquilo que tem que ser exigido é extremamente interessante para, a gente entende esse sistema da regularização fundiária 3465 e, a gente entende o que e o que precisa ser feito é que tá lá é nesse omnissiah lei pede para você, fazer, estudo, técnico e mental que tem que fazer essa técnica mental eles pediram para fazer! A study área de risco porque tem que fazer estudará de risco mas não é licenciamento que nós não estamos tratando ali e uma coisa que vai ser implantado de uma, coisa nova, nós vamos fazer um lote, novo agora, lote já está lá né nós estamos tratando espaços consolidadas não vão abrir, o arroz já está lá nós vamos, vamos, levar, energia elétrica, talvez, porque, pode ser que terminou que não tem estrutura essencial ea lei também flexibilizou que a gente estuda essencial, a lei também flexibilize tamanho de lote flexibiliza os parâmetros construtivos se, a lei vai flexibilizando, o procedimento dentro do município esse reflexo também, cai lá, no registrador de imóveis não tem como, a gente é registrar, esse, processo tem que ficar atento ao que foi realizado líder do município e aí eu trago para tensão registral por, exemplo, o colega que ainda tá com medo de registrar, uma, rubi, sem fazer prévia descaracterização do incra e olha só, o resultado eu posso ter uma matrícula rural, no cartório e eu vou registrar, fazer, um, destaque, nessa, rural abrir, a matrícula matriz de a urbana sem sequer perguntar, o integrante só notifica, o inter por que fizeram procedimento de obstáculo e eu estou tratando situação consolidada então se perguntar ao ingram kenny geovana sugestão, lá, tem, construção, tem, casa, tem rua é do município já não é rural, a lei ela é sabia nesse nesses aspectos sabe então quando além disso não precisa fazer isso, não, precisa, fazer, não, precisa, atrair ela é 6766 interpretando, para trazer, segurança, ao, processo, porque, não, precisa da segurança. A maior do que a lei já te dá alergia te diz olha a qualificação sua é do seu do prs tem que olhar os documentos do pr se você tá fazendo um parcelamento solo, no mundial de lógico que você memorial. Do núcleo eu da planta do dedé descritiva dos dados conformidade daquele núcleo se tem ou não infraestrutura se tem ou não projetos, a serem fez e eu tenho um termo de compromisso até um cronograma de execução de obras é isso que eu tenho que exigir ela ela. Tá escrito o decreto ó fazer um check list, xeque xeque, xeque, não, tem pede, a pede de acordo com, grau de complexidade e aí, a gente entra, no ponto da já vou fazer um link ali para! A gente entrar na meramente do lado ali da construção porque se eu estou tratando por exemplo de um loteamento que já tá registrado no cartório de regime é um loteamento que rege seguiu todos os parâmetros da do município nós registramos com, fome alimento, 766, instalamos municipais, mas por, algum motivo, a gente não consegue titular as pessoas que estão morando naquele naquela as unidades daquele loteamento né mas não por exemplo uma empresa que faliu as pessoas não conseguem fazer, a escritura de compra e venda não tem um sócio liquidante não tem uma forma de transferir na vida derivada posso fazer rio claro que possa oi e aí, a gente não tá porque a gente está diante de um obstáculo de natureza subjetiva, o lote já está lá entre estrutura já, tá lá nós não temos problemas de ordem objetiva nem, o banespa em ambiental, o problema está na titulação ah mas vai fazer sem escritura vai fazer sem recolher itbi é sem tv e sem escritura porque que nós vamos a legitimação fundiária mexer sem tornar outro, embora nos dois, interromper, mas, você, vai, dar sequência é porque, eu aceito te explicar, um pouco, a questão dos atos cometidos versus atos particulares na improvisação já né é interessante abordar isso é porque o que você tá dizendo né é que na rua o observatório por exemplo nós vamos ter apenas os atos de transmissão da propriedade ou na pós, o mesmo título que a gente vai utilizar em outras que constrói aquelas não precisava orar perímetro de núcleo registrar parcelamento! Do solo eu queria né que você fizesse abordagem a renata vai falar um pouco sobre essa questão dos atos coletivos e usados particular bom então quando, a gente tem um município, a classificação de modalidade, o município cadastrou individualmente o like tá dando aqueles ocupantes e pela predominância né pela pelo, somatório, lhe, das, minhas classificações, individuais e obtém, a predominância do lucro então se eu tenho uma maioria de ocupando s, a minha predominância do meu número é esse ou cartório vai praticar atos coletivos seguindo, a predominância o que seria usar os coletivos abertura da matrícula do perímetro se meu minha resolver complexa, o meu parcelamento. Do solo e aí eu para aí, porque, quando, eu faço parcelamento do solo, eu consigo, obter, matrículas, individualizadas, para cada, uma, daquelas, unidades, bom e cada, ato que eu vou praticar, a partir dali são atos individualizados e aí eu tenho que olhar a classificação individual então você minha predomina a fé é esse todas as pessoas que foram qualificadas como é serão também tituladas de forma isenta mas aquelas que foram individualmente classificadas como rio vieram pagar em volumes, referentes a regularização da unidade referente, a titulação por quê porque é o parcelamento do solo e abertura da máquina de uma crise seguiu, a isenção pela predominância, o inverso também é verdadeiro né quando tem, a predominância é eu vou cobrar pelo perímetro eu vou cobrar pelo parcelamento do solo mas eu já, posso titular sem cobrar aquelas pessoas que foram individualmente classificadas como s e aquelas que foram é vão ser vão pagar tanto, o perímetro quando, o parcelamento. Do solo quanto à titulação final não vejo que pela predominância eu tenho as coletivas que serão praticados é de forma isenta se o rubi s como as que serão individualmente cobrar, a construção também é um ato individual, a gente consegue visualizar as unidades e, a partir dali regularizar edificações de forma igual de acordo com, a classificação individual daquele, ocupantes né renata.
Ah é verdade e é isso é importante e se destaque para nós percebemos que não há razão para não. Se promover o registro da daquilo que nós consideramos uma das fases mais importantes que abertura da matrícula matriz e o registro do parcelamento né é em especial nas reurb-s que eu acreditei na são a maioria, no obstante existirem algumas pessoas classificadas como sendo de recurso, especial em razão da sua renda familiar as duas primeiras fases ele, a identificação do imóvel sobre, o qual se assenta o núcleo com, abertura da sua matrícula e, o registro do parcelamento eles vão acontecer independentemente de algumas pessoas terem sido classificadas como ei não estarem, dispostas, eventualmente, arcar com, o custo dos enrolamentos porque esse, majoritariamente, o lucro foi classificado como é se, é todos esses, atos seriam, praticados, em uma ordem de cobrança quando nós chegamos na fase da titulação aí, o registrador tem, a oportunidade um direito de fazer essa separação olha na parte da titular, a realização da obra quem é reurb-s eu vou finalizar, o registro pra titulação já uma regularização da obra também se for o caso porque não incide, o monumento já os que foram classificados como reurb-e não pagaram evolumento, eu vou deixar, a fase para titulação, para um, momento, posterior, quando, eles, passaram, a demonstrar o interesse comparecer na serventia para fazer, no seu registro o que não demora muito né é uma questão é histórica colocado por vocês e também é válido mencionar que essas pessoas que moram nesses núcleos urbanos informais já foram pessoas aí digamos vítimas é de no passado inúmeras promessas em especial de cunho político de que, a situação dele seria regularizada e muitas oportunidades eles arcarão com, cursos de medição desses novos e hoje, quando alguém chega, para dizer, para eles que a regularização do imóvel vai saindo não acreditam mais, ou, não, acreditar, eles, não aderem mas, à medida que é fake, o parcelamento são geradas as matrículas e articulação daqueles que o foram classificados como reurb-s mas não dá 7 dias ele está na porta do cartório apresentamos um requerimento para verem articulação deles, registrada, né, é, porque, aí eles perceberam que realmente a coisa saiu é aplicação do princípio da cindibilidade a oi ana você, tá no deus um lugar silencioso porque, a gente o menino já derrubou já tocou, o interfone meu pai já bateu na porta já derrubou, o controle remoto essas, coisas, aí, você, coloca, no grupo, mas olha, só eu queria ilustrar sem com, caso prático né é isso que michele e renata falaram com, muita propriedade, o registro é para vocês, agora, em, para vocês, registrei, agora, em, novembro é, o hulk não com, 67 lá e era, um rolo predominantemente é esse, mas dentro, desse, 67, bem, meus, caros, 12, não, haviam se cadastrado junto, ao, município, justamente, por, conta, disso, o renato falou, promessas, anteriores, para parar, né, ninguém, acreditava, tal, esforço, 0, nunca mais foi, bacana, lembrei, agora, foram esporte, em, pó, explicaram né, mas enfim, 12, não, quiseram, sim cadastrar e cinco, não faziam jus, a eles, a serem por terem renda superior, a cinco salários e da eram interesse então o que que eu fiz né como é que funciona o município me: mandou, a listagem bonitinha né com, 67 – 1255, né com, 55, – de aço com, mandou, 67 descrições de moto, 160 memoriais, descritivos né de imóveis aqui é uma brisa, matrícula e mandou 55 beneficiar né porque dois, não haviam se cadastrado ver, se vai ter 55 eram de interesses esse tudo na mesma estágio. Tá então como é que eu fiz eu abrir essa 67 matrículas por quê porque, a abertura dessa 66 matrículas em ato coletivo porque é a parte do registro, do parcelamento, do solo da regularização do parcelamento, do solo, abrir, essa, antes, disso, né, disso, eu abrir, a matrícula matrice com, a descrição que veio, no trf né não precisou de um, novo bebê uh então, a descrição do br é abrir a matrícula matriz para discussão prf registra e parcelamento abrir 67 é unidade né registrem 50 títulos que eram os 50 50 beneficiários é que haviam se cadastrar fizemos a entrega dos títulos para lá parar na no dia da entrega né cada beneficiará, a prefeitura e mandou uma lista e entregou, o título já registrado, para quem, já, tinha, nessa, cadastrado e era, essa e já, entregamos, registrar, para, quem era, é a prefeitura entregou, o título individual que com, esse dia com, a listagem que eu tinha arquivado, no cartório e, no dia seguinte eu já recebi dos cinco eu já, recebi 3 beneficiários é para fazer, um, registro e hoje, já, recebi, uma, mensagem, nada, as, meninas, o cartório tinha, a prefeitura protocolou mais? Uma parte da ubs desses 12 que nosso cadastraram por quê porque viram os outros recebendo né, a matrícula do registro em nome de e obviamente passaram acreditar naquilo que não acreditaram lá então é isso que que michele renato falar é muito importante vai acontecer vai e o registrador tem que tá preparado se porventura um desses é chegar no cartório sem o título individual dele, o meu registro com base na lista coloque ver então cuidado na lista depois que eu não vou chegar para pessoa e falar com, ele fala não vai lá na prefeitura e pega, o documento que o prefeito é nessa ele vai não volta aqui, viu já. Tá no cartório né ai que bonitinho eu vou lá consulto velho peça óbvio né um requerimento com, a identificação da pessoa ele é ele tem certeza de que ele é ele o zé das couves josé das cores né e vou lá que faça o registro com, o documento que eu já tenho aqui na água lá na minha serventia então isso também é algo né que que o resultado eu preciso compreender né muitas vezes cê não vai ter também de perdoar você vai ter um filtro do seu arquivo uma, listagem, até, né, exatamente, dentro dessa, lista é bom ficando aí um pouco na questão é procedimental né, eu tô vendo que que tem algum estranhamento ainda no cheque com, relação, às, possibilidades de regularização, o próprio né do perímetro, do look a possa abrir matrícula mencionam localizar, o proprietário lá possa abrir matrícula branco renato é a gente já conversou sobre isso né enquanto você contasse, a gente sabe que tanto ou quanto, o prf né podem incluir vários tipos de imóveis né você gostaria de mencionar assim quais seriam esse chip, claro nós, podemos, ter, situações e nós temos! As que até uma tela. Para nós fazermos um compartilhamento né que nós poderíamos ir com, essa imagem fazer com que essa nossa colocação fique mais claro nós, podemos nos deparar, isso e nós, podemos, aí está, a imagem para os nossos amigos que estamos acompanhantes nós podemos, a título de exemplo ter um núcleo urbano informal consolidado que sair apresentado, o desenvolvido na imagem dessas oito quadras e se nós formos fazer uma análise mais detida nós vamos perceber que dessas oito quadras nós temos situações bem distintas nós temos ali por, exemplo algumas quadras que encontram assento em matrículas que estão previamente conhecidas e identificadas é inclusive com, indicação do número dessas matrículas é e nós temos também uma situação, no sentido de que parte da extensão desse núcleo ela tem uma origem não localizada que está representado aí na quadra k então fazendo uma pontuação é de cada uma dessas, quadras e se, eu deixar escapar alguma coisa depois, a michele completa nós temos ali a quadra a o que tem origem de uma, matrícula previamente identificada a quadra b está na mesma situação depois nós temos ali a quadra se que acaba albergando uma escola municipal é e que encontra também o assento de uma matrícula previamente identificada que seria matrícula de número 3, mil a a quadra de tem, a sua origem registral assentar na matrícula de número 5 mil e nós temos ali a quadra h e é uma quadra que não é possui a sua origem e registral localizado então dentro de si mesmo núcleo nós temos situações registrais distintas por isso, a importância de se, fazer a delimitação do núcleo ea partir da identificação desse núcleo nós passamos, a fazer uma identificação de forma minuciosa com, relação à situação registral de cada e essas quadras ou até mesmo desses imóveis nós temos aí por exemplo na quadra a numa imagenzinha, a chorada que são os lotes de número 8 e 14 que se constituem por áreas que já foram objeto de usucapião anterior ou seja são imóveis que não obstante compõem, o núcleo que hoje é objeto da regularização fundiária esses lotes de número 8 e 14 da quadra a eles não precisam passar nem pela fase do parcelamento e nem aquela fase da titulação porque já existe uma matrícula, criada, para esses, dois, lotes com, fundamento na decisão, judicial ou, procedimento, administrativo de usucapião com, a articulação do direito de propriedade e portanto elas passam a integrar, a essa configuração essa representação do núcleo apenas para que nós tenhamos a possibilidade de colher, a anuência, a desses proprietários desses lotes que já foram sua capítulos para que eles possam manifestar, a sua concordância com e não está sendo é representada, no projeto de regularização fundiária então em termos de origem registral em um mesmo núcleo nós podemos, ter, situações, distintas e não sei se, eu teria esquecido de algum detalhe e que a michele teria, a oportunidade de compartilhar conosco o que que a gente pode arrematar aí do que o renato falou então se a gente fosse abrir uma matrícula matriz hoje regularização fundiária desse núcleo nós abriríamos esse perímetro, total aí que engloba as oito ó oito quadras e nós estaremos lá como proprietário aqueles constantes da matrícula 3000/5000 dono e um que a gente não constou matrícula mais tem né matrícula rural e uma parcela de original localizada quanto diária não localizada, a gente não sabe me informar, a gente só sabe que tem uma parcela de área não localizado registro anterior aqueles da matrícula 5. 000 3 mil do núcleo um iara não localizada então e, a gente vai retratar exatamente aquilo que foi apresentado no prf, para gente quando, a gente vai matricular crise e o que que eu faço da máquina com 3,5, mil eu vou lá e faço um taque se o prf informa quanto que sai da matrícula cinco mil e quanto que sai a máquina para 3, mil eu vou informar na matrícula está que x, metros, quadrados se, eu prf informa isso. Tá que parte da área da matrícula para formar, esta matrícula matriz não vejo que o procedimento é mesmo simplificado porque a gente precisa é obedecer o que está na prf está aqui foi identificado pelo município da situação concreta e trazeres para nossas matrículas para que a gente consiga fazer esse alinhamento e registros tem que seguir e todas as técnicas registrais que nós estamos acostumados a trabalhar e é uma questão que eu acho que o importante aqui também né para complementar que é algo que que nem sempre é costado né a gente fazendo um breve né resumo aí do que eles disseram assim, o núcleo pode ter origem em imóvel, privado com, registro, né, em, imóvel, público com, registro, em, imóvel, público, sem registro, ovo em imóvel, sem registro dessa em origem conhecida que seria, o caso aí, no nosso mosaico da letra h, essas são as origens né as hachuras aqui, o renato referiu, são matrículas que já possuem já estão regulares, no cartório a lei fala em música pior mas também cabe em outras regularizações aqui, em, minas, tem, ester, né, tem, às, vezes, até, eu de lá, no cartório tem, vários, registros de lotes em o registro do parcelamento para semana vai falar, tá matrícula aberta e o registo constituído em favor de alguém mais uma coisa que eu gostaria de ressaltar essa isso se este lucro eu inteiro, tá essas 8 quadras fosse por exemplo da terra de santo vem aqui em minas, a gente tem muita terra de salto que que é a terra de san são imóveis transferidos pela igreja católica anteriormente à vigência do código civil bom né então na verdade, são tosses, são posses que a igreja à noite ou o que permitiu que alguém o chá mas que não tem registro no registro de imóveis por serem, inclusive muitas vezes na anteriores ao código de 16, eu poderia abrir uma matrícula, para essas, 8 quadras, mas não que as 8:00 tivessem terra que fosse em terra de santo né eu poderia abrir uma matrícula, para essa, para esses, imóveis e colocar, lá origem na localizado, proprietário não, identificado, porque, arquidiocese, não é proprietário é possível né então é proprietário não identificado e com, isso, eu regularizo, um lucro completo inteiro que antes da 13465 eu só poderia realizar ver os campeão as mulheres o consideram assim um super avanço da legislação para você vai na verdade cala né você, vai trazer, para, o fólio, real né é o imóveis que foram ocupados em razão de parcelamento sobre áreas, posse pode e não só pode como deve né então é fica e o registro dessa dessa peculiaridade que eu acho que é bastante é eu ainda tem esperança de novo, a função social do registrador, aqui porque olha se, a gente é não tem esse conhecimento na hora de qualificar, a gente pode pedir por exemplo, auto de demarcação urbanística oi e o nosso prf já traz lá, o memorial descritivo que contempla esse perímetros térmico dessas oito quadras então se o registrador não ficar atento, a isso ele olha, a lei e ele acha que tem que ter a deu ir embora não os nossos sete ou é um registrador que já fazia reurb pela 1977 acho que tem que ter a deu toda vez que o auto de demarcação urbanística não viu que a três quatro cinco é praticamente não tem essa fase de anel mais, a gente tá lá na lei mas a gente não vai usar mais porque, o procedimento administrativo já contempla fala a fase já deu, a isso eu paralelo nota devolutiva eu o procedimento já deu absorvido né atrás aí, o alto demarcação urbanística gente vai, dar nota devolutiva, o procedimento que não existe mais não é mais aplicado e que foi integralmente cumprido quando, o prf foi apresentada aí você vale uma expectativa de regularização fundiária de forma incorreta e, a técnica porque tá acostumado com o o interior e não acha tentou presta esse detalhe na ali se, o resultado eu não ficar nele por exemplo na possibilidade de não ter que fazer retificação de área outro caracterização prévia no link lá, no incra eu teria problema ali na quadra na quadra b e deriva de imóvel, rural coração, não ia, conseguir registrar, pés, caracterizar primeiro! A eu tenho que a matrícula 3 mil e assim como eu não tem a área que forma o núcleo da da quadra c g ou da dh tem que retificar antes tem que comer braden que apurar remanescente não vejo aqui se o registrar ou, não fica atenta essas peculiaridades da regularização fundiária ele para uma, rubi, inteira, o pior de suscitar dúvida gente aí é que mata mesmo procedimento porque ele vai ter que ser judicializado para resolver uma coisa que o registrador já poderia defeito é verdade e aproveitando essa bela imagem desenvolvida por vocês para que a gente não deixe de realmente com, precisar nenhuma informação contida nela é e rememorando, a importância da aplicação do princípio da cindibilidade não se travaram o procedimento pelo não cumprimento de um dos aspectos formais enquanto é possível, dar continuidade ao restante se nós observamos na quadra nas quadras de rh t&d da dh nós temos na quadra deus lote sete oito e na quadra h os lados 47 estão, a choradas também na extrema-direita do desenho são lotes que a princípio estariam é assentado sobre uma área de preservação permanente e mediante, o desenvolvimento de alguns estudos. Se chegou à conclusão de que a necessidade de apresentação, o centro de belo horizonte ordem ambiental mas isso projetos não foram apresentados nesse momento que estão ausentes nós vamos paralisar, o procedimento de regularização fundiária todo em razão da não observância desse dispositivo que diz respeito apenas quatro lotes não promovemos, o registro do parcelamento inauguramos a matrícula desses quatro lotes e promovemos junto, a essa, a matrícula desses quatro lotes uma afirmação indicando que eles estão pendentes ter esse projeto técnico até para que fica inviabilizado, no futuro um registro de uma, usucapião eventualmente as pessoas interessadas podem buscar articulação, por, outro, caminho e aí, a um alerta, no sentido de que a pendente essa questão pele tempo importante, trazer isso para que a gente usa, o princípio da cindibilidade, a regularização fundiária não é, o campo apropriado para nós, buscarmos, o ideal mas para nós, buscarmos, um, possível, nem sempre é é viabilizado neste, momento, nós, alcançarmos, uma, regularização, jurídica, perfeita e seria, ideal mas, vamos fazer é possível acho que o espírito da lei é esse né ano objeto, quem tem é gestão agora, ou bonito, ficou, esse, cabelo, em, pé, né, nossa, aprovei, o parcelamento do solo em, área de risco e também totalmente protegidas e estudo técnico não é assim sempre chama atenção isso aqui que não é aprovação de parcelamento do solo, porque eu passei, lá mídia instalar, a então nós não estamos tratando de parcelamento do solo, novo ele está sendo reconhecido e por que que ele tem que vir para cá só de moto município tem que levantar isso ele já tem, o lote de visualizado ele já tem, a medida de frente, lateral, já tem alguém ocupando aquela unidade e esse é essa unidade ela tem que constar do trf e se não tiver um estudo técnico ambiental diária de risco que seja necessária para essas unidades, o cartório ele vai, abrir, um, agrícola, para ter, esse, controle objetivo do moro e o imóvel já existe assim, ele, não, vai, ser, criado com, registro, no cartório, ou com; aprovação do prf no município né ele já está sendo reconhecida, a situação tal como estão como ela, existe, impeditivo apenas, para titulação, o mistério, a respeito dessa observação feita por, você e pelo super bem, lembrado aqui, pelo, renato dos votos, 7847, das, quadras de rh, a gente deu um treinamento né gente finalizar um treinamento na semana passada do qual participaram os membros do ministério público e, a gente viu que linho dado momento eles ficaram sua casa, a gente abre matrícula né para cá lotes localizados em área de risco né e aí o que que a gente tentou né pelo menos argumentar com, ele só é primeiro, o abertura da matrícula ela vem acompanhada de uma informação de uma vibração informando que aquela matrícula embora aberta está localizado em área de risco e não, a preocupação nem titulação é a primeira coisa segunda se é uma área de risco que está sendo tratada pelo município ou seja esse risco está sendo já uma maneira, mitigado né, para beijar, ou não é muito, chegado, não por causa que tem que ligar para nada, né, pelas, obras, perfeito se esse risco está sendo, eliminado e quanto, o município não elimina esse, risco nós acreditamos que é um dado importante é de conhecimento público o que é aquela área está localizada numa área de isso daquele modo ela cruzar com, uma, área de isso, inclusive para que o ministério público possa acompanhar né, o processo de eliminação, desse risco que cobrar do município então se você tiver por exemplo um pedido de usucapião nesse meio de caminho você vai informar, o juiz só, o doutor esse imóvel aqui né ele, tá dentro desse parcelamento os fiz aqui e ele está gravado com, o marido não sei se, vai fazer diferença, para, o juiz, não é com, cd e ela, usa, o pior é mas ele está lá ciente de que aquela área está né que aquele móvel está em área de isso é também o ministério público entre as antes não é porque porque ele vai poder cobrar do município município eu sei que nasceu o vital você deixou quatro lotes lá em área de risco como morador lá dentro né e você, está, tratando, esse, risco, então, por favor me informe, aqui, em, relação, ao, lote, 78, até, já, tratou, o riso é muito muito, mais preciso, o dado né e é um dado é como mais preciso mais resultado, ele, vai, produzir, né, então não é que a gente abre matrícula para imóvel, em área de risco, a gente? Tá mas é uma matrícula para atingir publicidade justamente porque as pessoas saibam que está em área de risco olha só, a gente vai mais proteção né ana mas proteção vai ser obscena e como bloqueado, a comunidade essas assim, especial passou por uma área de risco mais informação sempre é mais pro ou pelo menos, a pessoa tem o conhecimento para fazer, escolha né então se ele vai comprar de alguém, falar não tem, o documento que eu tô fazendo a usucapião ele vai lá, no cartório deverá, o daniele; a gente não vai comprar ele pelo menos tem opção de não, comprar olha só, a gente já.
Tá aqui é 8:45 tempo ou, né nem vi, vamos responder umas perguntas aqui né, para gente, deixar, só, sabe, só concluir, esta questão, aí da área de risco e aí, o colega registrada, o recebe esse prf, para registrar, pelo, amor de deus, não vai pedir, a gente fazer os trabalhos porque, não, vai registrar as unidades 47 né, a mesma coisa se, se essas unidades possuem dados impugnadas nós, não, precisamos, refazer, trabalhos, técnicos e, a gente abre, a matrícula matrizes se forem unidades impugnadas quer dizer que a gente por algum motivo não pode abrir matrículas ficaram na matrícula matriz aguardando, a solução dessa impugnação tá mas não, tá nós vamos mudar, o perímetro da nossa regularização fundiária, a impugnação o que faltou isso; no tempo tá, bom então vamos, seguir aqui, para gente, responder, algumas, perguntas, né, vamos, lá, vou, responder, primeiro, aqui, uma foi do meu, caso concreto né de baixo, para cima, no caso da rio da ana cristina que vieram apenas a identificação de 50 pessoas na reúne não vai querer identificação dos outros como saber, a informação reclamação dos outros dois não entendi, cartório, mente, só, não sei o nome da pessoa então vou dizer, o cartola é o seguinte eles vão entregando, isso, depois, né, hoje, mesmo, protocolada, no cartório uma, lista, mais, cinco, então desses 12 é que inicialmente nós vimos cadastrado agora, nós já temos mais simples, só, faltam, certo, eles, vão, identificando, essas, pessoas e vão entregando, a lista ao longo do tempo à medida que eles entregam eu faço, o registo da titulação e devolvo para o município, tá então agora, se, eu tinha 12 agora eu tenho, só 7 né, tendem, sangue e esse, sete, vão aí é o longo do tempo, né se cadastrar e e, a gente vai, titular e, etc!
É oi gente alegre uma pecinha, cada, vez agora, chegar simples tocam serve para assim aí eu já tinha recebido 50 assim na nossa rubi leve, a gente esqueceu de mencionar que a gente vai ter jogo só para titulação e elvis só para construção, a gente se esqueceu de falar isso né então eu posso até ir no loteamento registrado com as pessoas tipo devidamente do lados mas nenhuma daquelas daquelas unidades é possuem averbação de construção e nós vamos ter relevo só identificações vamos por quê porque as pessoas construíram respeitando normas municipais de edificação não teremos rehub de um loteamento que surgiu legal e que foi intitulado de forma legal assim, para regularizar, edificações porque, o objetivo final da removi é que nós tenhamos a cidade regularizada e não lote e o ana se você me permite em cima dessa, colocação da michelle, para em, breve é uma dúvida, muito comum que eu recebi do pessoal da parte técnica eles vão, a campo e fazem, a identificação dos que têm interesse em participar do projeto e identifique aqueles que não têm interesse eles criam eles ainda têm uma, percepção, uma, expectativa de que é possível desenvolver!
As fases 1 e 2 que seria da demarcação e do parcelamento contemplando apenas as pessoas que estão interessadas em participar isso não é possível, a fase coletiva que é de demarcação e do parcelamento obrigatoriamente precisa contar com, a participação de todos que moram lá porque senão os aspectos de ordem urbanística e ambiental os projetos para implementação, o ampliação desses aspectos urbanísticos e ambientais vai ficar prejudicado nós vamos começar, a fracionar esses interesses até agora, matrícula móveis fica manca né porque como é que você vai pegar uma matrícula matriz é parcelar deixando pendência de parcelamento atrás não tem como não é uma colcha de retalhos não dá para mim, o mosaico fazendo favor para gente, tentar nos traz dentro do mosaico é rapidamente colocou renato que é super importante né. Imagine vocês então é que ali na quadra é filho faca, tá os lotes em amarelo tenham se recusado a participar da rio, tá não tem os interessados, não, tenha, se, cadastrado, etc. Como é que o município poderia me entregar o sociação de moradores ou seja lá, o interessado forro poderia me entregar um, parcelamento, apenas com, os lotes 12, 4, 10, 9 8, 7 e, o resto não existe é o último pessoal é beauty e levantamento sobre o que já existe não é projeto né então se os lotes doze treze 11356 existem eles necessária é preciso estar dentro do levantamento os beauty da riourbe, o ok não me vem, o transformar, o 13 12 11 juntar e transformar em área remanescente porque não tem área remanescente aqui não remanescente área que sobra sem ocupação, né e as nesse caso aí ó tá tudo ocupado tá tudo ocupado então não há que se falar em área que aparecer então você vai ter que ele atualmente fazer esse levantamento, o drone né por aproximação por eliminação né cleide, o nosso do lado dele natal exatamente não é porque porque você não pode me entregar uma, quadra, f, banguela porque, o que você me entregaria na quadra f banguela só teriam, os dentes 12 10, 9, 8, 7, 4 e 11, tá cheio de falha, o toddy né não pode a carol pode parar de projetar por favor que ele numa live não tem como, a gente mostrar que não pode né a gente precisa mostrar todo prf e não prf e demonstrando e revelando que não é possível fazer é opção de lote 11 desde esquecendo alguns lotes não pagantes para trás, né, dando, mesmo prf que a gente consegue entender isso é vamos lá marcando fez, uma pergunta, ainda sobre, a questão da minha rio ele é se eu exijo nova, crf, para cada, lista, não, até reta, tá arquivado ó tá vamos mandar apenas a lista só isso mais, nada, o resto, a todo arquivados lá, no meu cartório estão me mandando aquilo que eles não haviam identificado quando eles pediram, a crf, ok, bom, vamos lá, o mar com; gemma conta perguntar, 12, – marconi de hoje protocolado uma reguffe na época do provimento, do cnj que dobrou os prazo do protocolo como seria contado, o prazo para fazer, registro, 120, mais, 60, ou, 120, mais, 120, ou, 120, direto, aumente, antes, disso, não, mexer, vamos, fazer, uma, correção, aqui, né, o nosso código de normas ele prever que o municipal de cumprir nota até dentro dos 60 dias né até porque, a gente tem mais 60 para fazer, o registro né fazendo esse ajude daí, eu mais, engraçado gente quem escreveu e dirigiu, eu passei por tanta coisa que passa tem coisa que não passa sugestões ponderações e aí, a gente, a gente não tinha reparado, no 32 que o marconi mandou para mim e é só isso alguém postou aqui na marcone marcone é mais aí michele então voltar lá 120 mais 60 120 aqui que você acha renato olá meu nome é o renato como é que eles não têm apenas a questão do cnj lá em santa catarina é eu acho que o cnj determinou digamos uma suspensão da contagem do prazo né então a tendência é se manter o preço de um carro popular só, para você, ler começar redação que eu já peguei a redação né é, o aumento 94 isso, a meu ver é e, a tendência é nós continuarmos respeitando os prazos previstos na lei é especial para. A prática do ato 60 prorrogáveis por mais, sessenta e apenas se leva em consideração, a determinação de suspensão então eu acho que suspensos os prazos pelo cnj não. Se abre a contagem do prazo de sessenta e se necessário mais 60 para a prática do ato né esse essa contagem tinha sido iniciada vamos, imaginar, todas, exigências, tinham, sido, cumpridas e abriu-se, a contagem de prazo para; a prática do ato no primeiro momento seria 60 prorrogáveis por mais, sessenta e essa suspensão se deu quando, nós, estávamos, no quarto dia para; a prática do ato da suspenso, o prazo ou 14 dias quando for levantado essa suspensão remanesce em benefício do registrador 56 dias e se, necessário provocar vez por mais 60 esse seria, o meu ponto de vista sobre, o tempo eu acho que suspensão a ele nos é, confundido pela suspensão do prazo com, se dobraram, o prazo suspensão apenas paralisa, a contagem regressiva digamos assim eu tenho uma visão, um pouquinho, diferente, renato, eu leio, o artigo os lá, no provimento 94 e ele disse que enquanto perdurar, o sistema de plantão os prazos de validade da prenotação os prazos de qualificação e prática de atos de registro eram contados em dobro então, para para: o quê que eu considero você tem mais plantão quando, eu não, posso, abrir, posta sem funcionar de forma é normal no dia de serviço né se o meu estão na zona vermelha aqui em minas, a gente está alterando depois na zona vermelha, para verde, para amarelo.
Se, eu estou na zona vermelha eu tenho que suspender o atendimento presencial fazer atendimento por agendamento e ou de forma remota então cartório não funciona de forma é ampla, a funcionaria se ele tivesse uma zona verde da loteria é pras dobrar para qualificar, o meu protocolo teria prazo dobrado então se ele veio vai fingir, o homem 30 dias que se eu estão na zona vermelha vai até, a vigência de 60 e ela está para mim, lá, no artigo 11, eu não, teria 30 dias, para qualificar, por, quê, porque, eu tô com, pessoal, reduzido, para com, pessoal, em, escala, no não, tô com, meu, cartório, todo, funcionamento, eu teria, 30 dias, para qualificar, mesmo, eu e, eu teria além dos 120 registrar, mais, 120, porque, ela, prazo, dobrado, para, a prática de atos de registro e eu entendo que isso só se aplica se, eu estiver com, o meu sistema de plantão ativado sentido que se eu estiver com, atendimento normalizado, não se aplicaria esse, prazo, em, dobro, para, o cartório é perfeito em, traz, o aspecto de se, dobraram para, a ju também se dobraram o prazo exato mas se e somente se, eu estiver nesse sistema de plantão, no sentido que eu não sou abre, o cartório funciona e funcionando, o cartório de portas, abertas como, deveria ser, no sistema normal né no, dia nos oito, a respeito desse tema eu gostaria de dizer apenas duas coisas assim né é uma coisa, marcou nem, o prazo legal o outro é o prazo que a gente tem que trabalhar com, ele entregar essa régua, eu entreguei em 25 dias do protocolo a inter não precisa usar tudo e tem mais interessantes fiquei livre logo, lá, no prazo de 30 dias, para nada, a gente não trabalha comprar as marcas para, nada nos prazos, para licitação, partir de um, complexo é uma semana, né, para ser, tudo, simples, são dois, então, ele, já, tivesse com, algumas práticas é que focados nela porque só porque é de graça vai ser feito por último é exatamente não faz, o menor sentido que a gente. Tá atendendo ali um futuro o que é de graça hoje mas eu queria estar limpa e potência coisa vai entender ele vai vender e ele vai precisar de você né então quanto mais rápido entrego isso novos negócios serão entregues estão tem pessoas e eu tive esses casos em que a pessoa só tava esperando, o registro no cartório para mim dormir, o meu sim eu já tive, a subsequente não tem nem um mês não tem nenhum então, não, faz sentido, a gente deixar de entregar, no último dia só fica né pelo contrário, a gente tem que dar vazão logo? Para a primeira coisa que eu queria dizer é isso né assim que embora a gente tem um prazo né é sempre bom, a gente trabalhar ou mais curto consciência reduzidos e segunda coisa que eu queria dizer, o seguinte aqui em minas já está assim dona vermelhas uma laranja que não tem zona roxa da gente se tivesse a gente nunca menino botar fica, em casa use máscara e aguarda maxila que o negócio aqui? Tá feio segunda onda não é uma onda missionário então e, a débora regina débora regina débora regina estava na minha live ontem, no débora e daniel brasil ó beijo você ama da crf ativada que era, um tempo para registrar, na situações, como, vai, dar uma crf, não, não tem, tá lá arquivar o que gostaria só de rescaldo se fosse reurb-s e, a pessoa recebe, a titulação não cartório né, a pessoa recebe, a titulação de com, ela na mão ela não vai, ter isenção, se, o resultado depois de um, ano mas, no cartório, se, a gente recebeu, a gente vai registrar de plano, essa consequência não se aplica né não é eu e uma coisa assim prazo de um ano a contar da expedição do tipo né eu município não conhecia, o beneficiário ele não expediu, o título na época então você vai contar da época da data que municípios pediu, o título pediam tipo de um título e eu vou aí, a pessoa arquivo guardou na gaveta é uma hora e sem hora correta, o frango. Tá perguntando aqui é recomendável que o registrador acompanhe e oriente, o município desde, o início do procedimento ou registrador somente pode agir após, o protocolo da crf na serventia e essa quer responder não respondo não eu acho de suma importância, o registrador ter uma participação ativa inclusive, eu não, tenho nenhuma ordem de restrição. Para que o registrador possa buscar a esse contato com, a administração municipal em, especial as secretarias de habitação e cuidam desses aspectos de uma dentro nacional, para extrair para as relações fazer proposições de reuniões periódicas para que se possa fazer uma identificação de quais núcleos são passíveis de regularização, fundiária urbana o que é bem da verdade é não está vendo aí, a pretensão de se, ofertar qualquer ordem de estimular, a prática de assis ramos nosso trabalho é um trabalho social, no sentido de levar levar i disponibilizar, o orion ação jurídica informando, a existência da lei qual é o alcance dela quais são as vantagens que aplicação da lei irão trazer para o município e não, são poucas as vantagens né as imagens de ordem, social porque, essas pessoas, não, têm, acesso, ao, título de propriedade de acesso?
A crédito para fazer na reforma das, suas moradias é incremento de ordem aí de arrecadação tributária para, o município que a infelizmente fica a margem do recolhimento dos tributos de transmissão desses imóveis porque eles não tem, a regularidade formal alcançada, ainda então nós estamos estimulando, a formalização, a observância à lei e é um trabalho de orientação nossa exercício da atividade notarial registral somos aí digamos, o braço, a da legislação de orientação jurídica em todo, o território nacional modéstia à parte eu acho que não existe capilaridade, no território nacional com, a dos notários e registradores nós estamos presentes, em todas, as localidades da extensão territorial do brasil acho que nós podemos até, o banco do brasil e nós estamos para orientar e para servir, a comunidade da participação na tem que ser assim é a medida?
Do possível e fez renata a capilaridade é realmente uma das, grandes vantagens mensagem e o resto judicial, a finalidade com, pessoas capacitados né classificação é normalmente é instruídos e aptas para orientar nessa questão da rubi da prática de ato notarial gente, não mexer adivinha quem está de volta, às vezes daqui, a gente podia colocar uma tag na nossa, live assim eu acho que era; entra lá do começo até, o fim ela a riourbe lote mensagem toda, a tarde toda lá todas e todos os minha cidade município, tá fazendo relação de lotes individualmente tem alguma lei que ampare a abertura de matrícula fora de uber ou simplesmente possa ver as matrículas somente, a requerimento do município já diria olha eu acho que assim quem já.
Tá e quem já acompanha a gente que já sabe, o tanto que a gente fala que não existe hulk loja lote não tem como por que que a lei não previu isso a letra, a regularização fundiária de núcleo da nós estamos falando ali de no mínimo uma quadra é é um bairro é uma cidade inteira não é um lote aquele pagante da empresa e por quê que isso acontece porque as empresas estão oferecendo esse essa, regularização para as pessoas independência elas são s, ou é as pessoas pagantes tem os lotes me disse, são cadastradas, no município município aprova, o prf sobre os pagãos e aí, nós, temos, uma quadra, inteira com, duas pessoas que pagaram isso elas terão, titulados e registrar, parcelamento, dela, não, tem, como fazer, o quê rubi não é usucapião não é para, esta medida de abrir, loja loja existe, a titulação que é feita pela via é extraordinária que é da usucapião né havia origem originária, o prf não tem, a entregar um prf de longe e aí quando, a gente volta lá na lei, a gente vê que o que que o trf exige da gente exige, o perímetro descrição do pênis exige a o estudo das conformidades daquele núcleo então nós temos que identificar quais são as comunidades jurídicas urbanísticas ambientais é de cadastro das, pessoas exige as soluções para estas desconformidades existe, um levantamento de áreas públicas da noção do sistema viário estampas edificações precisamos das classificações individualizados de modalidade dessas pessoas como que eu vou obter uma classificação de predominância de núcleo uma pessoa só com, lotes on e nem tão assim nada como é que eu vou identificar que aqui vai rubi como é que eu vou obter uma é uma irreversibilidade do núcleo observando uma, opção, não, existe juliana, o sistema não foi criado, para fazer, real pilote, ele, foi, criado, para fazerem, ouvir, núcleo e é para isso que ele foi criado quer fazer, a titulação de visualizada vai ter que fazer os campeões era; muito público perfeito é o marconi, tá aqui ainda com, a questão, do prazo né quando mais consolidada do protocolo estava no sistema de plantão hoje não mais e aí não dobra pra pergunta que o município ainda não comprou a nossa eu vou arriscar essa resposta aqui michele renato veja se concorda comigo durante, o tempo né em que estava no sistema de plantão é o prazo seria contado em dobro certo a partir do momento que saiu do sistema de plantão acaba a contagem do prazo em dobro então na verdade é e ele de fato não porque como prazo é longo né 60 dias é muita coisa né ele tava ele estava correndo, dentro, desse sempre, se deu os 60 dentro do plantão virou 120 mas se, deu os 60 fora do plantão ao meu ver já se eximiu não sei tô, falando bobagem é não uma outra, perspectiva, seria, seguinte ana vamos imaginar que ele tem é vivido aí tem atuado dentro do sistema de plantão por 15 dias considerando essa habilidade do nosso sistema operacional que é um momento de exceção às vezes a equipe estava pela metade e sempre esse acho que o espírito da norma se ele ficou 15 dias no momento de acessório eu acho que esses 15 teriam que ser dobrado então a princípio seriam os sessenta mais sessenta mas sempre ficou 15, no dias e, são aqueles 15 viram 30 então você, acerta foi, para 75, eu não, seria, razoável, eu acho que eu e com! Você eu não quero falar com vocês que eu não tive esse problema prático que ela é mariana coisa.
Tá tão feia que eu não sair da zona vermelha até hoje, o cartório? Tá no eu já saí já voltei aí tava barriga nenhuma vez eu não tive que mexer em protocolo em nada, porque, eu tô, em onda vermelha desde sempre eu não, tive não abrir né eu, tô, só com, atendimento, agendado, desde, março, né, então, eu não, tive problema prático, para eu dar, a solução mas eu acho que essa do renato aí foi perfeita né michele que você acha que não concordo nada com, solução dele, não então beleza, eu ver se tem mais alguma coisa, pendente aqui, para responder.
Eu acho que não dá uma coisa uma coisa tem que ir lá fazer, o treinamento gua5 certificar que o grupo 179 mais apresentou crf7 pode fazer, a régua iluminada mesmo assim olha essa pergunta é uma pergunta complexa de responder ela é capciosa que a gente precisa tudo, o azeite roupa aí 06 da live então nós vamos deixar essa sem responder, tá lá a gente podia fazer uma só disse porque isso aí tem que ser uma live só, dá, né, e, tem, nome nada é porque, a gente não trata aqui para quem! Já nos acompanha, a gente não trata isso dinheiro iluminado nós gastamos de exatamente de regularização é isso então, vai ficar, para próxima. Tá na enquanto isso você vai lá no site do óleo lá e coloca você na lista lá de espera, para o próximo treinamento lima vitor florentino boa noite ausência da cotação dos possuidores beneficiado da causa para, a novidade o que seria a cotação de seguro iniciados, a oi espera aí eu consigo saber votação será indicação né dos possuidores de iniciados ou seja fez, a rehub mas não indicou em são denunciados né bola para ti eu acho que isso não pode estar possibilidade nós finalizarmos a etapa do parcelamento é a questão do passe ideal e! Do passa, o possível finalizamos, o parcelamento criamos as matrículas e quando eles resolverem trazer essa tal cotação dos beneficiados, a matrícula já estão à disposição para receber, o registro da titulação exato né eu bilego. Tá ouvido você também pode entrar na lista dos ensinamentos rio que isso exatamente isso que é o guilherme né a lei permite que você faça aí é me: fazes e roupas né então trechos também né ou trechos, o preço ia aí, tá para dormir usar quando, o parcelamento e, no momento posterior, o mapa da titulação bom vamos lá é um tá bom então 2018 eu acho que tá bom para hoje né pessoal anda precisa dormir que amanhã nós vai cedo pega estrada mas não tão né tem que comer a pizza ainda que a aletria esfriou bebe água água mata fome e e agora, queria muito agradecer renato pela sua presença eu estou de natal e falou que já fez, os três cursos mas quando vem, a prática insegurança é muita então vai fazer, o nosso queria agradecer muito, a sua presença renata estou aqui impressionada com, a sua didática viu mas que ir né nós estamos ronaldo vocês olha, o bullying, não achei você super didático de verdade assim né ele não é todo mundo que tem isso não, ficou lá, no renato agora, para saber como que a gente fala né é aqui, o lance do pará santa catarina aí, filho, bora imagina, o conselho que vão vir aqui vamos esperar passar é passar essa cor verde, aí, nós, vamos, fazer questão de receber, os presencialmente para ministrar, um curso, para nós, pelos, colegas, pelos municípios que tiverem interesse para nós, vai, ser, uma, satisfação, muito grande a gente agradecer pois não você já, tá afiadinho meu filho pode mandar bala e que didática viu tô impressionado vindo de vocês é realmente esse elogio me deixa, a bastante sensibilizado muito agradecido muito honrado eu quero agradecer, a honra de ter tido, a oportunidade de dividir uma lá com, vocês algum tempo doutor, sílvio cometeu, um equívoco de lhe, convidar para participar de uma, laje com, ele e eu quero crer que só foi eu e eu gosto de ser para ele que aquele aqui é aquela divulgação que vocês fazem com as fotos com, o doutor sílvio, eu pedi, para fazer, uma, em, projeção maior, coloquei num, quadro e vou, colocar de vocês, também vai ficar; no quadro do meu escritório eu fiz celular é uma live com; arame para michele de minas, gerais vai, ficar lá na versão, pessoas, agradeço, demais, amor fico muito agradecido que atribui o carinho vou fazer uma também você vai fazer print aqui, o renato verdade, a alguma coisa da nossa nessa espetacular assim realmente uma didática impressionante michele considerações finais não, são agradecer hoje, a disponibilidade do renato né prontamente amei e prontamente atendeu nem titubeou esse pessoal que a gente chama ele fala assim tão aqui é bom demais né, a gente fala nós vamos fazer lá eu vou pensar não, a melhor parte da live esses, são os comentários, no youtube né priscila colocou esse renato pode locutor de rádio imagina aí ó algumas coisas vou anotar seu, dia cartório de errado, já vou, tentar, alguma, coisa, e, aí, chegou, hoje, no canal, né, se inscreve no canal, aperta, o sininho, para saber, quando, vai, ter, live, toda, quinta-feira, a gente?
Tá aqui excepcionalmente nos cursos de treinamento do core a gente pula, o conexão corre mas toda quinta tem conexão cole e ubbe outros temos que vocês pedirem pra gente fazer então é isso pessoal brigadão, beijo, relaxa, ele, boa noite, boa noite pessoal aí que segurou agora, né, 58, pessoas, agora, no finalzinho, aqui, segurou, até, agora, a gente aí. No youtube é semana que vem beijo para você olá boa viagem ano obrigado, a todos carol on e aí, e aí, e, aí, e, aí, e, aí! .