Olá você que está procurando um imóvel seja para sair do aluguel ou seja para aumentar, o seu patrimônio para você, fazer, um, investimento, você sabia que você pode comprar um imóvel direto da caixa quando se conta de cinquenta sessenta e setenta por cento do valor de avaliação e eu não tô falando dos leilões, tá agora, mesmo nesse exato momento existem centenas e oportunidades é igual, a essa que eu vou explicar beleza jorge mas eu não tenho dinheiro agora, para comprar, um imóvel, à vista como que eu vou conseguir aproveitar sua oportunidade, ao agora, tiver ficar, melhor não precisa de todo, o dinheiro, a caixa além de vender com, desconto ela ainda, vai financiar, para você, quer, saber, como, isso, funciona, pô, deixa um, like aí para, mim, se, inscreve, no canal, eu não sei se, fica desse, lado, desse, lado, vou, deixar, um, botãozinho, aí, para você, se, inscrever dá um, joinha, aí, para gente, continuar, gravando, o vídeo e comenta se você já, conhecia, não, conhecia, essa, modalidade, beleza, george, mas como é que funciona isso aí hoje em dia, a grande maioria dos financiamentos de imóveis, são garantidos, pelos, o stress, são feitos em alienação fiduciária caso, a pessoa não pague as parcelas a caixa vai lá e retoma, a propriedades imóveis pelotas venda claro que não é rápido assim principalmente agora, nesse momento de quando ele está vivendo tem diversas formas de você renegociar eles suspendem parcelas mas em caso de não pagamento eles obrigatoriamente eles tem que fazer isso ele tem que retomar o imóvel vender até para continuar, emprestando dinheiro, para quem, tem, interesse, em, financiar e quando, isso acontece, a caixa redonda esse moro, ela necessariamente tem que colocar a venda e por lei ela tem que levar a dois leilões é, o primeiro leilão da primeira praça que eu que quis dizer que geralmente vai no valor de avaliação ea segunda abraço que realmente aqui um desconto tanto, primeiro com, um, 2º, leilão, no tanto, no primeiro quanto, no 2º leilão pode existir excelentes oportunidades você tem que ficar de olho também nas suas possibilidades, tá mas se move ele não for vendido né no primeiro nem, o segundo, leilão na caixa e, a propriedade lá consolida, a propriedade ela vai ter prefeitura paga imposto de transmissão de bens na tvi e passa, para o nome. Dela esse mole só dá caixa tem que vender pela continuar emprestando tchau ela coloca esse imóvel, à venda e mais duas modalidades de licitação fechada e à venda direta na venda direta que nos interessa aqui, tá mas eu vou explicar como funciona, a licitação fechada, a atitude de curiosidade na estação fechada, a caixa lançou um edital é marcando, o dia em orar que ela vai abrir as propostas então interessado tem que enviar a proposta no envelope lacrado com, o valor que eu desejo pagar e, a vencedora vai ser aquela melhor proposta para caixa, ou seja, se um imóvel, tá muito interessante vamos supor que ele tava olhando em 200, mil mas o valor mínimo dizendo dele lá, no edital é, sério esse imóvel, teve, três, interessados, primeiro, interessado, manda, o valor mínimo 100. 000, o segundo, mandou 105.
000, no terceiro, mandou, 105001, tchau então, oh, oh, oh aqui, vai, ter, direito de comprar, essa casa, é querer, terceiro, interessado cima do 105001 real e, a proposta mais vantajosa para, a caixa vocês aquele que mandou o maior, valor da caixa pode optar também por vender esse imóvel, em, venda, direta, ou, seja, ela, disponibiliza, esse, imóvel hoje em dia tá online tá mas ela disponibiliza esse imóvel para venda e nesse caso que interessa não é a quantidade de dinheiro mas a velocidade do interessado a caixa vende, o imóvel primeiro interessado se manda a proposta do valor mínimo ou seja você não precisa mandar, nem, um centavo, a mais do que aquele que está no edital mas é vendido para o primeiro interessado na hora que você mandou a proposta um segundo! Depois do primeiro interessado mesmo que essa proposta tem um valor maior, 10000/20 de reais, a mais, a caixa é; obrigado, a vender primeiro interessado então primeiro direção que mandar que registrar, posso tenho direito de comprar, o imóvel nessa modalidade e logo de cara, você já ganha cinco porcento que é o que você deixa de pagar por lembro ir então você cinco porcento que você pagaria por leiloeiro você pode investir pagar, a documentação você pode usar para outras coisas você já tem comissão de cinco porcento que um imóvel descendo realização r$ 5000 que você tá deixando de ir pagar além desses cinco porcento que você tá economizando você ainda tem a possibilidade de contar com, ajuda de um corretor credenciado da caixa ela eu sou, eu sou credenciado da caixa, o trabalho com, ele já, faz, alguns, anos caderno que é focar soca e ficou e você pode contar com, ajuda de um, corretor credenciado, isso, não, vai, te custar nada é, o auxílio do corretor não te custa nada, ele, vai te ajudar desde os dias da proposta até, o registro da compra lá na certidão de matrícula do imóvel ele vai te passando todas as informações e vai te guiando, nesse caminho, se caso você for do estado de são paulo eu vou deixar meu e-mail, aqui, você, pode, entrar, em, contato, comigo e eu vou te ajudar nesse processo de compra, tem meu, telefone no site do cresce, também no site da caixa mas entre em contato por aqui que eu vou te auxiliar durante todo, o transcurso aí da sua proposta até, o registro do imóvel lá no cartório de imóveis. Tá atitude exemplo como que funciona hoje em dia a caixa disponibiliza um site todos os imóveis que estão na venda direta você entra e cadastra sua proposta online hoje, em dia online partir do momento que você cadastrou proposta se a sua foi, a primeira você tem direito de comprar esse imóvel vamos supor que você enviou a proposta à vista para comprar, o e, no valor de cem, mil reais a partir. Do momento que sua proposta por registrada você tem 5 dias úteis para fazer, o pagamento total glândula, o imóvel à vista você, vai escolher uma agência da caixa para você trabalhar, a gente for mais conveniente, para você, pode, ser, qualquer, uma, nessa, agência, você, vai, fazer, o pagamento? Do valor total que a documentação de compra vai vir nessa agência, o gerente da agência que você escolher que vai assinar a escritura de venda e compra como representante da caixa então é bom que você escolheu uma que você tem relacionamento ou seja é prático para você entrar em contrato que você possa ir até agência feito, o pagamento que a gente tô com, muita, som você vai ter que fazer escritura de compra e venda aí depois feita, a escritura o gerente do banco assina sem registro, esse imóvel lá, no cartório de registro de imóveis, a partir daí senhora seu aí você pode vender e alugar fazer o que você quiser com ele é o espero que essas dicas aí tem que ajudado a se você não conhecia essa modalidade e compartilhe esse, vídeo com, quem pode, se beneficiar eu vou, gravar, mais, vídeos, então. Se ficou alguma dúvida comenta aí para mim fala jorge, eu não, entendi isso ou, senão, fala sobre isso que eu vou gravar um vídeo explicando que a sua dúvida pode ajudar mais pessoas também qualquer coisa pode entrar em contato comigo que eu tô disposição foi um prazer e até, o próximo. .