E aí [música] e [música] assim já [música] e quando foi 85, o meu sono e aí, em 92 é meu esposo com, e, aí, o meu face escritura era. Acho que é e aí e, a gente não quer contar prometer isso o que é e aí e aí e aí e eu acho temporal né é [música] e aí, a gente tem de 90 15 e deu entrada em conta toda essa história natal 1, [música] e pegar, a doença tudo é mais dos outros e e aí ó o caso é o o meu deus do céu nós estamos falando de 29 anos de posse é muita coisa é muita coisa, a a posse, no brasil ela é tratada como direito sui generis que que é o jeito sugenes é é um direito a parte de 8. A parte tanto é que após ela pode ser comprada pode ser vendida tem um contrato certo, para fazer, cessão de direitos, possessórios hoje se, a senhora quisesse vender com, 20 e 29, anos de posse, a posse hoje poderia poderia vender para o interessado um comprador uma compradora, compradores e eles iriam fazer atualização se o contrato for bem feito, o contato correto você, são direitos possessórios e afins, permite até, a soma da posse ou seja aquele que comprar pode fazer os cabelos nome dele é fato pode fazer os papel nome dele então é 29 anos de posse é uma posso ir respeitava posse maravilhosa sensacional porque nós estamos só de 29 anos de posse tipo se bonita usar qualquer usucapião usucapião, a modalidade espécie nós temos, o brasil meu livro escrevo nisso 36 espécie, os campeão nessa situação poderia ser usada, qualquer, espécie, porque, espécie, e por que qualquer espécie porque nessa situação é você poderia utilizar até o do artigo 1238 que é usucapião extraordinária, o extraordinario é o usucapião de 15 anos que pode se tiver moradia habitual um, homem cai para 10 é é um chapéu que não tem limite metragem é usucapião que ainda não terminei de imitar você pode ter outros imóveis nome pedacinho de outro imóvel não vai perder ação, um, minuto disso, a chance de ganhar, a chance de resolver através dos campeões é muito grande para ter, a posse mansa e pacífica primeiro requisito após com ônibus do homem alma de nome a posse durante 29 anos deve ter contas de consumo, no nome como água luz talvez né talvez, o iptu também se tiver ajuda bastante não, tiver, não, tem problema as fotos têm versículos comprovante de endereço de outros, gêneros red banco entregas que são feitas aí benfeitorias é tão tem tudo para fazer, um, processo, bem, feito, eu lembraria, a gente 36 espécies de usucapião nós temos pelo menos três três procedimentos é 36 espécies modalidades as três procedimentos, o primeiro procedimento é a riourbe é o procedimento administrativo e que parece assim a usucapião é um procedimento que você faz um protocolo na prefeitura um requerimento à prefeitura analisando tem uma comissão de organização fundiária ela pode regularizar, o moto e aí se ela definir ela vai, pedir, uma certidão de regularização, fundiária chora, pega, igualizar, em, cima, no cartório de imóveis. Essa certidão que a prefeitura vai entregar, o município não é o caso da senhora não é o caso da senhora não existe, a segunda possibilidade que seria os campeões prejudicial no cartório ou que o problema dos campeões presencial nós temos vários cartórios registradores que não aceito que não fazem registro tem muito tabelião que eu faz a ata de escritura pública quando falta algum documento os capinha precisa ser melhor, instruído com, uma, audiência, talvez, instrução e julgamento, um amigo, a fase judicial então, a terceira opção judicial eu nem taria, a senhora fazer os cabelos judicial porque, aí dá para complementar através de outros documentos através de uma, perícia talvez uma inspeção judicial através, também está importante na audiência se o juramento para apresentação de uma, testemunha ou é comum mais se precisar dá para apresentar, o depoimento pessoal da parte ou se, a senhora pode falar na audiência é vejo que é um caso muito interessante para fazer, os campeão judicial para não, ter, qualquer, dor de cabeça e perder dinheiro, no cartório só gastar dinheiro à toa demorar muito muito, a gente falar mas, o capitão não judicial demora, não depende de os capricho só que demora um ano eu tenho, várias decisões aqui, no escritório em menos de um ano pessoalmente fora de osasco então já foi demorado hoje, o processo é digital tem, um juízes bons, prejuízos ruins como qualquer profissão né se pegar um cartório ruim de um juiz mas juíza fraca ruim, a coisa demora um pouco mais porque eles, são lentos bom então, pode, demorar mais de três anos mas se, pegar um juízo mais, juízo, aqui, enxerga com, carinho, nem com, carinho, faz, faz, cima, um, apontamento, necessário, específico, a chance, dar certo em pouco tempo, a igreja também não existe causa ganha não não dá para o advogado nunca passar prazo pega, no pé de deus alguns, a jovem advogado advogada que fala que existe causa ganha é estelionatário tava junto eu fico nervoso que nós vamos fazer isso falo mesmo advogado que faz tudo também errado que faz tu não faz nada tem que fazer tem que atuar numa área só é direito civil você pode atuar em vários, segmentos, direito, civil, mas, você vai me desculpar, lá, no o aposentadoria e criatório gente se viu como que você consegue fazer um, negócio, desse, impossível, né, a torna trabalhista então, no criminal são vamos diferentes, opostos né é códigos opostos né quando é conexo os códigos tudo bem e nesse caso eu orientaria fazer os campeão do artigo 1238 viu 238 do código civil é aquele suposta cabeça dele, a assistir se você é e esse os campeões que tem que ser judicial justamente por isso porque tem risquinhos de herança né quando existe arteiros outros herdeiros, o cartório tabelião pode ser até que lava escritura pública faz, o registrador muito muito provavelmente, não, vai registrar, ou, vai, exigir, anuência, sou, cerveja é diferentemente dos cafés, judicial nos campeões judicial, a senhora não precisa, dar anuência dos herdeiros não precisa é o novo campeão senhora vai pedir obrigatoriamente, a citação de quem os confrontantes os vizinhos ah e quem consta na matrícula se falecido o falecido aos seus herdeiros essa situação lá, vai, ocorrer, por correio se não achar esse sujeito, ele, ou, ela, aí, ela, vai, ocorrer da seguinte maneira por edital que que é o edital é o diário oficial nosso com, a parte contrato uma empresa que faz a publicação, no diário oficial paga por isso e da como citado vamos ser sinceros a citação por edital, a citação de mentirinha é mais situação fictícia porque ninguém vai ficar lendo, o diário oficial para ver o que tá saindo não né então normalmente na situação para o diário oficial quem foi citado, pelo, diário, só, vai, ficar, sabendo, né, não, vai, ficar, sabendo néia, a hora que eu energia, boa viu parabéns viu, a velha energia, boa energia, leve legal nós, estamos olhando, o mundo de pessoas agressivas né pessoas estranhas né em salvador ba e aí, o sinai e aí e, aí, oi, railde, vai, lá e vai pedir uma coisa que eu vou usar, o texto é sim gata e aí, a mesma caso essa 2 os valores que o e tu já vai a pagar novas taxas, são considerados, no usucapião o que nós gastamos né, o autor altura os autores é não é uma ação, cara e termos de honorários não é eu não acho ação nervosa é que a cara com.
Max fuma e faz mal né isso pode não ser em quanto ao máximo cigarro hoje sei lá deve ser uns, 10, 12, hertz, né, eu acho que isso é cara eu fui fazer um closet, em casa é o marceneiro koch pequeno em tô falando coisa da xuxa não coisa pequenininho é cobrou 22, mil réis para fazer, um, closet, tudo, bem respeito, o serviço de marceneiro, eu tô julgando também né senão depois, o pessoal que ele fala para o senhor jesus falou do marcílio não não, falou, nada, usando, só, como, exemplo, mas isso é caro né, porque, você vai me desculpar é, madeira tudo bem mão de obra, respeito né e não adianta fugir porque eles cobram, praticamente, igual, né, e, também, não, tô, criticando não é mas agora, usucapião que tá resolvendo a tua vida ela transformando uma situação que a senhora não tem nada e propriedade como que essas são e cara não é cara não é oneroso pode que você gasta quais são as custas e despesas para fazer, os campeão primeiro lugar, taxa, judiciária como, os campeões judicial tem, taxa judiciária, a taxa diária é um por cento do valor da ação esse é um, a validação o valor do sinal é o valor venal é o valor venal da prefeitura, a mensagem do bom dia e ela não quer ir ela vai me levantar, os resultados o que é uma pessoa que ela e aí e aí, a exagerar moída você olá pessoal eu sou, o carro tentar te ligar aí você acha que tu tá tudo bem vou pegar essa; ah entendi é um e aí e é achar melhor precisa da no insta do zebreiros não precisa quando tem muito bom é muito bom porque é demonstra que o processo é totalmente, consensual, né isso é bom não tem, a possibilidade não quer não precisa não é obrigatório então, a senhora poderia ficar tranquila só esse conseguir ótimo você não conseguir não vai fazer falta nenhuma é outro detalhe também que que nós gastamos uns campeão taxa judiciária um por cento redação é a regra alguns estados como dois três e quatro porcento os estados são paulo é um por cento muitos estados não, mexam, por cento os estados que são mais onerosos normalmente hoje goiás tocantins, eu falo com, a justiça ela é mais cara é mais cara porque a porcentagem maior de janeiro dois por cento, são normalmente é isso é outro gás que a senhora vai ter uma e uma demanda de oscar pelo uma ação é também, a situações né, a situação hoje ela custa e do estado mais de dez vinte centavos até 12 reais todos 80 treze reais por correio não, consigo, citar, por, correio, vai por, digital aí, o editar um pouquinho mais que uma empresa que faz isso aí depende do estado também algo em torno de 80, reais até 150, ai não, são muitas estações, são os confrontantes vizinhos lado direito lado, esquerdo e fungos alguns estados judiciário tem exigido, o vizinho da frente também muito difícil, mas tem feito lixo é quem mais que a senhora gasta uma perícia na ação de usucapião judicial o juiz nomeia um perito e ele, esse perito se, a gente aceitar ele vai fazer, a topografia ele vai fazer, a topografia da área né, a planta melhor descritivo sempre vai ter perícia muito, difícil nos campeão, não, ter, perícia, eu nunca vi, sempre, tem, porque, o juiz ele, precisa de uma, pessoa que vai até, o local né para, dar a procedência de uma ação declaratória mas só que não tem réu ação dos campeões não tem el quando, o advogado faz mal e colocar réu em face ao são tá errado infelizmente o judiciário é tão ruim que alguns juízes mas não colocou, o réu aí que que eu falo para mim aqui para aqui vamos peticionar informando que não tem mas né gente não quer travar, o processo aqui, o réu você acha que reta aqui ó mas não tem que é uma ação declaratória né marcelo que você não tá brigando contra ninguém você não tava fazendo uma ação contra, os herdeiros você! Tá fazendo uma ação batendo na porta do saio falando assim judiciário eu tenho 20 palmeiras de posse mansa pacífica nos gomes, tá, bom, muito, obrigado, hein, passa, para, o meu nome é, o meu direito então não é mas o que você vai brigar com, alguém é tão local não ação de capela não é caro não é um nervosa não é nada, absurdo, não é em relação, a provas contas de consumo fotos e declarações de vizinhos se for possível tudo isso é o que vai precisar é quando eles têm uma planta, melhor, discutir, em casa, ótima e dá para juntar! Se não tenha um outro gás que nós vamos ter que as outras têm então pronto e aí. .