Oi pessoal boa tarde a todos que estão aqui acompanhando essa pequena chamada que eu estou fazendo hoje nessa sexta-feira sextou dia onze do mês de junho de 2021, eu sou, o enrico média eu sou, o fundador da crf comissão nacional de regularização, fundiária e também fundador e sócio da empresa minha casa, legal vou, falar um pouquinho sobre essas duas, iniciativas, esses, dois, projetos e depois, vamos focar aqui, no programa, federal, casa verde e amarela, então pois bem é lá em 2016 na em dezembro de 2016, mais precisamente, no dia vinte e dois de dezembro de 2016, o então presidente michel temer editou, a medida provisória 759 certo e aqui hoje é bom assistir eu já estou assistindo nessa pequena chamada que eu estou fazendo já é um estudioso já. Está nos acompanhando e, tá buscando o conhecimento sobre, a execução da regularização fundiária pelo brasil né e por quê porque realmente é um mercado, em ascensão, a muita mas muita demanda, no brasil segundo, o extinto ministério do desenvolvimento? Do das cidades, o extinto ministério das, cidades tinha feito uma pesquisa e ele então revelou na época lá em 2016/17 que mais da metade dos imóveis urbanos do brasil é tem algum tipo de irregularidade fundiária o que é essa a irregularidade fundiária né e o quanto isso representava em números absolutos, a o que representava 30 milhões de imóveis e considerando que nas casas das famílias ali habitam pelo menos três quatro pessoas falavam assim 100 milhões de pessoas que tinham ali afetada, a sua qualidade de vida em detrimento da falta de algum tipo de equipamento público da falta de infraestrutura básica necessária né que é o abastecimento de água fornecimento de energia coleta e tratamento de esgoto de os equipamentos públicos como escolas né creche postos de saúde mobilidade né chegá linhas de ônibus de metrô enfim tudo que todo mundo, quer ter perto da sua casa, quer, ter, o seu bairro para morar com, a qualidade que entende mínima, necessária agora, por outro lado, as pessoas de é que moro é mais desprovidos de forma mais precária e aí, a gente pode falar naquelas naquelas comunidades onde as construções são adensadas, são sobrepostas, tudo, isso acontece por um motivo muito maior, né e aqui, eu tenho feito tem tentado trazer, um, pouco, dessa, reflexão, para todo mundo que não segue de que é bacana fazer a regularização fundiária é necessário fazer, a regularização fundiária por vários motivos dentre eles dá esse start né, numa uma oportunidade de trazer mais qualidade de vida para as pessoas que vale precisam mas sobretudo preste atenção as pessoas que estão ali morando da forma mais precária que se você possa ver não foi porque ela, quis né quem quer morar perto de esgoto, a céu aberto quem quer morar e aí pessoal fala que favela eu fui ontem não tô dizendo que é ruim nem que é bom e nem que tem mérito nem de mérito, mas assim aquela situação existe por uma razão e essa razão é a falta do que de dinheiro falta de dinheiro na vida da pessoa que todo mundo, que buscou algo material, para ter, uma, qualidade na sua, vida, por, exemplo, uma, casa, bacana, uma casa, no condomínio, fechado, no loteamento, uma; casa, no apartamento bacana, tudo, isso teve que ser pago e pago com, dinheiro né, e, para ter, esse, dinheiro as pessoas se programaram se planejaram trabalharam ah mas tudo isso, tá ligado lá atrás tá ligado no que na educação a educação que veio dos pais na educação que veio da escola que teve acesso na numérico da própria pessoa que obviamente tendo essas condições e e optou por aproveitar essas condições então essa, pessoa foi ali lutando, no dia a dia anos ocupando após ano então, ela alcançou aquele que ele sonho dela certo demorar onde ela, quis e teu carro que ela quis de viajar para onde ela quer enfim ela vai buscando aquela, independência, financeira, né, uma coisa, óbvia uma coisa, normal uma, coisa que todo sonho nem todos alcançam mas eu quero me concentrar nas pessoas de baixa renda e é são elas e é com elas que eu me preocupo e não tô dizendo que tem que tirar elas da favela isso é todo um sentimento que cada um vai ter mas o a reflexão que fica é e essas pessoas que estão foram morar em certos lugares por falta de opção porque não tinha opção nesse lugar mais precário significa que ela tá sem dinheiro e ela!
Tá sem dinheiro porque ela não trabalho, tá sem emprego não, tá conseguindo prestar serviço nem vender produto outro conseguindo empreender então veja que a regularização fundiária é necessário é imprescindível e vamos fazer principalmente a população de baixa renda mas sobretudo essas pessoas precisam ali ter uma expectativa de que ela vai conseguir monetizar na vida dela porque se o bairro ficou bacana e chegou infraestrutura se chegou equipamento público se, ela agora, ela tem um título de propriedade na vida dela que delícia matrícula não vou mais sair daqui ninguém vai me tirar não, preciso, mais, ter medo de reintegração de posse de ações possessórias que legal bom dia seguinte o que mudou na vida da pessoa tem dinheiro para pegar, o ônibus tem trabalho vai conseguir pagar, a conta de luz vai conseguir pagar, o iptu vai conseguir pagar, a conta de água então veja aqui é só para trazer, um pouco essa reflexão que eu acho extremamente necessário para esse nosso ecossistema de profissionais que estão se debruçando que estão se preparando que já estão trabalhando ou querem trabalhar com, regularização fundiária obviamente, não nos cabe é uma solução, dessa de tamanha, grandeza, está, ligado, está atrelado a economia do país está atrelado economia do mundo tá tudo muito atrelado né atrelada ter um governo que faço para esquecer que faça as coisas prosperarem então é eu queria deixar mais vou voltar e vou falar então e, a crf comissão nacional de regularização fundiária na qual eu fui beleza idealizador lá em 2019 tão fundador e hoje estou presidente tudo isso surgiu um propósito qual foi, o propósito na época foi que eu lá em 2017 estou falando voltando recapitulando do começo aqui eu dizendo que então lá, no dia vinte e dois de dezembro de 2016, no dia 23 eu li sobre, a edição da medida provisória 759 fui, no jornal folha de são paulo e aquilo me intrigou e pensando por si só advogado tem um pouco, a experiência na área imobiliária e já trabalhei em algumas empresas, o governo do estado de são paulo já me dediquei desapropriação já me dediquei, ajudar, a viabilizar, a implementação construção de conjuntos habitacionais na cdhu e aqui, a companhia habitacional do governo estado de são paulo, a e agora, estão com, um problema desse tamanho mais de cinquenta, por cento dos imóveis, no brasil apresenta algum tipo de irregularidade fundiária como é que resolve isso como é que resolve problema de metade da população bom eu tinha acabado de fazer um curso 2015 na espm, o curso que me trouxe muitas inspirações e uma mudança de assim na mente né que a gente fala mais 7 como ajudar as pessoas mas monetizar mas ganhar dinheiro né não vamos trabalhar de graça para ninguém um somos, no vivemos de mecenato aqui temos que trabalhar e monetizando final.
Do dia tem conta para pagar, e, então, fui, lá, fiz, um curso na espm negócios sociais e inclusivos, bom sair dali com, vários, pensamentos, querendo, desenvolver e ajudar, muitas pessoas na base da pirâmide as pessoas mais desprovida de recursos como bolar soluções que possam ajudar a melhorar, a vida dessas pessoas não custo mais acessível né basicamente é isso que a gente chama de setor se enganar ele falou que é o 3! 5 não é nem o tradutor ou não é nem ong né é tudo mais sem fins, lucrativos gratuito e tal, mas enfim e aí pensei poxa vou fazer uma uberização da regularização fundiária vou bolar, um aplicativo vou tentar algo aqui discutiu, o tentar bolar, um aplicativo que venha conectar oferta e demanda é o tamanho do problema em metade do país só tem um, jeito, conectar, pessoas, uber, já, tava ali lançado, aqui, no brasil e eu vendo aquela tecnologias p*** fenomenal né dando oportunidade de trabalho, para pessoas que tem carro então então ali ou, querendo complementar renda ou já, estavam desempregados enfim e pessoas que queriam que pegar aquele aquela carona que eles falam paga né pegar, a chamar aquele carro e viria um regra viria com maior, qualidade de limpeza melhor atendimento do motorista e que seria até mais barato veja só mas não ação e aí falei poxa eu vou conectar oferta e demanda para facilitar o que a compra e venda do projeto de regularização fundiária então toda regularização fundiária todo, o processo de regularização fundiária ele precisa de um projeto de regularização fundiária em e ele ryobi social né iniciado de ofício pelo próprio à prefeitura ela vai fazer ali o projeto vai fazer toda aquela fase de levantamento de cadastro e tal depois vai analisar vai processar vai chegar na crf que a certidão de regularização fundiária vai levar para o cartório vai registrar, oi e aí, a mesma coisa diferença que aí um regra quem protocolo seu requerimento, a iniciativa é não é da prefeitura né excepcionalmente pode ser, no poder público querer fazer uma, reurb, específicas sobre, a área pública por interesse público e depois obviamente cobrale dos beneficiários né, entrar com, uma, ação de regresso, já veio aquele valor que ele dinheiro, público agora, é bom então, a riourbe social sempre, chamou minha, atenção e também querendo conectar, a sua oferta e demanda eu comecei a pensar poxa e cadê oferta cadê os profissionais quem, são eles onde eles estão qual, o nome deles ele sabe, eu não, sabem fazer reurb ball quem, são esses profissionais, somos, nós, né, arquitetos, advogados, engenheiros, topógrafo, geólogo, biólogo, enfim, engenheiro, agrônomo, geólogo, todo, mais, precisão, a multidisciplinariedade né uma, uma, conjunto, mesmo de profissionais, para cada, um com, a sua expertise é poder ali contribuir, para chegar; no melhor, projeto, possível de regularização, fundiário engenheiro, ambiental, né, indispensável, também, assistente, social indispensável, super fundamental assistente, social bom, então, eu um, 2019, somente comecei, a me preocupar em, organizar, essas pessoas, no ambiente eu escolhi justamente aquele quindim eu já, tinha aberto, um, grupo, lá, em, 2017, aqui, no candy um, grupo, fechado, até, hoje, né, fechado, para e organizando, essas, pessoas, tão, eu é convidando essas, eu o analisava se um pouco, perfil, desse, profissional e convidava, ele, para entrar; no grupo e assim foi entrando eu fui, pelo menos conseguindo, enxergar, um, pequeno, universo ali que eu tava criando desses profissionais quando, esse, grupo, cresceu, eu levei, esse grupo, para whatsapp e whatsapp, como se, todos sabe, se, pode criar, grupo, ou, lista de transmissão mais grupo tão limite 257 participantes e ali tava estourando, o grupo quando eu decidi, então fazer um grupo grupos, estaduais e nasceu, a crf bonfim tão crf ela vem por uma necessidade de fazer, dar certo minha casa, legal o que tinha como modelo de negócio tentar conectar oferta e demanda, para facilitar. A compra e venda do projeto de regularização fundiária e assim, a crf hoje. Tá com mais de 450 profissionais aí dentro de 23 grupos do whatsapp né grupos estaduais grupos setor público grupo de registro de imóveis, grupo técnico em agora, estamos, aí com, esse, grupo, exclusivo da casa verde e amarela, tem obviamente nosso diretoria, coordenadoria, mas enfim, a crf se tornou uma realidade só do papel virou hoje a maior e melhor rede nacional de profissionais que estudam debate; em promove executou regularização fundiária cada um, seu ecossistema temos de várias especialidades ali né, temos procurador de justiça, desculpa promotor de justiça procurador do o procurador de estado secretários de habitação um monte de servidores empregados públicos monte de registradores de imóveis e outros né e.
As demais especialidades que eu citei aqui na engenheiro tô pagos de óleo biólogos têm sociais tal todos eles dia inteiro trocando informações trocando conhecimento trocando, experiências trocando, expectativas e até, mesmo frustrações né frustração, muito, bacana, você, escutar, uma, frustração, para, você, aprender com, a frustração do outro e tentar evitar seguir por aquele mesmo caminho o que é contrário senso seria você então, tá entendendo as melhores práticas aí do mercado bom enfim então crf sai do papel e ela ganha aí, o seu site crf.
Org. Br ou até por e aqui convidando quem não conhece crf acesse, o site da crf escolha seu plano de assinatura seja membro da maior, rede de profissionais aquilo que eu acabei de dizer aqui certo é que fala móveis e culta reurb e aqui já fica, o nome né dessas especialidades que estão aqui conosco quem quiser venha fazer, parte vai, ser uma, honra, ter, você, conosco, trazendo, seu, conhecimento, aqui, ninguém, está, preocupado com, reserva de mercado se você essa, pessoa preocupada, não é aqui, nem, venha, fazer, parte, aqui, todo mundo, é colaborativo, todo mundo, compartilha documento do compartilha tudo é impressionante a riqueza desse grupo, pessoa lá. Do amazonas contando com, a pessoa lá, do rio grande do sul como é que é pessoal lá do nordeste contando para pessoa. Do amapá qo meu é é um negócio sensacional só quem, tá lá dentro pode te dizer que o quanto é enriquecedor e o quanto às vezes uma dica ali preciosa de um outro membro participante desenrola uma situação que tava muito tempo enrolada na vida daquele profissional e falando, a semente de regularização fundiária bom é então minha casa, legal vou, voltar só, nela, minha casa, legal rapidamente, falando que começou com, esse sonho grande você diz competitivo de ser uma empresa só de tecnologia conectando oferta e demanda não tava não, tava, rolando né, puxa como é que eu vou conectar com, o desafio né ontem como saber, onde, está, toda essa demanda do brasil embora seja metade do brasil né eu teria que gastar aí fortunas the market para conseguir alcançar essas, pessoas, seja, no facebook, no instagram seja, no google enfim tudo que se tem hoje aí de mídias sociais e digitais que facilita né a capilaridade ou penetração aí é na comunidade em todos os lugares enfim acabou que o ano passado conheci, o gêiser e o jonathan e os sócios em casa legal mas que na época eu te conheci pela srf e assim obviamente conheci muitas pessoas por conta desses dois projetos, mas muitas, pessoas e pessoas extremamente bacanas extremamente do bem porque a riourbe ela atrai esse tipo de pessoa sabe de que lado do caráter né de pessoas que querem bem fazer, o bem ajudar outras pessoas, o negócio bacana?
Tá né é uma característica meio que é universal como chamasse bom enfim conheci, o jonathan e o gêiser e inclusive na época quero saudar que o andré oliveira, o nosso grande amigo advogado que fez parte da crf por um bom tempo ele entrou aqui como diretor na crf do representando, o estado do santa catarina e apresentou, e aí jonathan dois amigos que são engenheiros nascidos e criados e vivem até hoje no município de ibirama santa catarina os dois entraram na crf depois acabei nomeando deezer, ou, jonathan não me recordo acho que o jagger para diretor de representando, o rio grande do sul porque eles estavam ali com, uma empresa que existe até hoje chamada, integral soluções engenharia já fazia um reurb na prática, ali nos estados do sul três, estados e estavam, num processo de expansão. No rio grande do sul eu achei pertinente nomear, o gêiser como diretor crf representando, o rio grande do sul bom ali observando, o trabalho que ele já desenvolviam, inclusive desenvolviam, desenvolvem tecnologia desenvolvem software né aplicativos eu falei poxa, tá aí se, eu quero ter um aplicativo e se, eu tô querendo fazer essa, conexão e agora, eu já, tô com, uma metade do caminho, andado jorge anizio, aí, um, pouco aqui de oferta e tô começando ajudar capacitar só, oferta, deixar, todo mundo, mais preparado, para de fato, poder prestar, o seu serviço vamos então tentar ali o fazer uma tecnologia e os convidei para gente começar, a pensar e nos unirmos, unir esforços, quem, sabe, fazer, dar certo, o modelo que tava na minha cabeça hoje passado algum tempo que que aconteceu não seguiu naquele modelo os dois entraram para, a sociedade da minha casa, legal somos, os três sócios eu dizer i*****, o modelo que eles me apresentaram que é o que está acontecendo e rodando hoje já em 16 estados da federação e com, 64 parceiros é isso é a palavra parceria então desistimos de conectar nesse primeiro momento oferta e demanda nos focamos, em nos confio nos conectarmos, a oferta tão, minha casa, legal hoje, se conecta com, vocês, comigo, né com, nós, no setor, privado, os profissionais que querem prestar, o seu serviços de regularização fundiária para que as pessoas que precisam desse serviço e, a gente acabou entendendo que já nem era; mais tão necessário saber tanto de regularização fundiária na prática para ser, nosso parceiro, o nosso parceiro pode ser, ali um, dono de uma, imobiliária pode ser alguém que deixou um, tá virando muito e numa determinada área por exemplo um administrador de empresa e que ele quer tentar ganhar dinheiro vendendo regularização fundiário, tom, só, vou, terminar, aqui, o foco não era, esse mas, então, nossos, parceiros, hoje, focam, o foco deles é captar cliente é sair do escritório e para rua e consegui, fechar contrato, vendendo, regularização, fundiária, para quem, precisa, seja, baixa, renda, média, ou, alta, renda, não, importa, cs, os e, aí eles, a missão deles é, óbvia, todo mundo, vou, voltar, no dinheiro, precisa de dinheiro; no final do dia para viver, sua, vida, para cuidar de você da sua família dos seus próximos e assim, a vida então pessoas que têm essa vontade essa determinação de sair de trabalhar, para ver, dinheiro e aqui. Tá é de um dinheiro obviamente legítimo e o dinheiro do bem porque essa pessoa ganhar dinheiro é porque ela trabalhou se, eu ganhar dinheiro é porque, eu trabalhei esse nós aqui eu enrico com, a minha empresa minha casa, legal monetizei e o meu parceiro monetizou significa que alguém lá na ponta foi feliz e alcançou, o seu sonho seja ele ter, a casa, própria seja ele ter título de propriedade apenas e tão somente, o queria ter, o bairro melhor eu não fico eu não entro lá no sonho da pessoa na ponta tô, no sonho aqui de vocês por que que essa live aqui eu faço sempre principalmente dentro do linkedin eu tô preocupado com, os profissionais e os profissionais vão se preocupar lá na ponta e vender, para quem, precisa, mais, se, você assim, como, eu chegou, aí, no seus, 40, 45, né, eu, tô com, 45 tirar, a barba aqui fico com, cara de 22, mas hoje 45. I i se você já não está empregado se você já, tá com, passando por dificuldade de monetizar de manter, as contas em dia. Se você não vê muita perspectiva né de futuro de alguém te ligar e não processo seletivo para você, voltar, ser, empregado, um pen, demérito nenhum isso é empregado nenhum, mérito empreendedor, tá tudo bem tanto faz portante já! Tá fazendo o que gosta cuidando da vida e seguir em frente mas é óbvio emprego todo mundo, já leu já sabe vai acabar emprego é finito né emprego, dura um tempo emprego um regra vai ali até, o seu 50 anos né depois, você, fica, caro, para empresa, caro, para, o plano de saúde, caro, para um, monte de coisa, todo mundo, já sabe, disso e você, vai ter que o que um prender até que empreender ou você conseguiu fazer aquela e fica né de acumular riqueza investir e hoje dali para frente, você, vai, viver com, rendimento acho que isso é uma grande minoria, no país a grande maioria preciso trabalhar até, os últimos dias da vida e assim é a vida fazer, o quê então se, a gente já trabalhou né vou pegar por mim como base 45 anos me formei, ali com, 23 comecei, advogar, comecei, trabalhar, obviamente, já, trabalhei, antes, minha, carteira de trabalha, lá com, 18, anos, já, trabalhava, antes, até, em, coisas da família, mas enfim você começa, a trabalhar dentro da sua profissão né quando você se forma obviamente e aí, eu trabalhei, 23 anos, tem expectativa de chegar. Ali nos 90, 100 anos tomar, a deus então, vou, precisar trabalhar, mas o dobro do que eu trabalhei eu vou trabalhar com que então aqui fica uma, dica uma, oportunidade, para quem, quer, trabalhar com, regularização, fundiária, seja, você, afeta, ao, tema, seja, você, um, desses especialistas que eu citei até aqui ou não mas se, você quer trabalhar com, regularização, fundiária, tem, mercado, em, mercado, tem, metodologia, para fazer, dar certo, tem processo que deve ser seguido para fazer, dar certo e obviamente, o seu sucesso sucesso do seu processo de regularização fundiária ele vai estar atrelado, a outros dois ecossistemas que também tem que saber fazer a parte deles você faz, a sua você capta cliente você pode ser meu parceiro ou não, mas você vai ter que fazer, o seu processo de visitar de fazer cadastro de fazer é coletado e as coordenadas fazer selagem fazer memorial descritivo planta tudo que precisa né laudo ambiental se for preciso já, o técnico e tal bom enfim você vai protocolar, isso e aonde, você vai protocolar é protocolar na prefeitura então quando você protocola na prefeitura você não, tem, mais, ingerência, no processo vai precisar que aquele servidores aqueles empregados públicos saibam fazer, a parte deles qual é a parte deles analisar e processar e chegar, no título e chama crf e depois saindo dali vai, para onde, o cartório de registro de imóveis para que para registrar, para dar publicidade, aquela, crf, aonde, vai, nascer, então, uma, matrícula, colocando ali o nome do proprietário daquele terreno que tá ali delimitado com, frente e tal, fundo tal papá é ali quem, pertence aquela, pessoa pronto, então veja, se ué ecossistema do poder, público não, tiver, preparado, o adiantou, nada, a gente se preparar aqui, no mercado privado, para prestar, o nosso, serviço, vai, dar vai, dar ruim mas se, o pessoal do poder público também está, preocupado se capacitar estudar, se deu a entender cada vez mais sobre, a melhor aplicabilidade da lei 3 e46 5/17 que é conversão da medida provisória que eu citei lá no começo 759 já vai ser bom então você faz, um, trabalho, bem feito, a prefeitura está preparada, para analisar, o seu trabalho, bem, feito, agora, vamos, para, o cartório e, o cartório inevitavelmente também exige que os seus oficiais e sua equipe esteja preparado, para fazer, o que aquele registro daquela crf então veja, a regularização fundiária, no brasil ela tende, a ficar cada vez mais conhecida, principalmente agora que esse programa casa verde, amarela e nada mais é do que a mudança de nome do programa minha casa minha vida, virou casa verde e amarela e isso aconteceu por meio de uma, medida provisória de nº 9 9:30 editada pelo jair bolsonaro em 25 de agosto de 2020 e convertida na lei 114 118d 2021 agora, em janeiro que que aconteceu de muito bacana é que tudo tava já dentro da minha casa minha vida veio para dentro, né, pra, casa verde amarela, só, mudou, um homem, mas melhorou olá tudo que você aprendeu naquele tempo de minha casa minha vida que precisava se ajustar de melhorado foi feito agora, pensando nas construções de conjuntos habitacionais unidade habitacional em fi futebol, mas a novidade é que foi colocado reurb social dentro do programa que azul verde amarelo e olha que bacana então, o governo federal entendeu, o tamanho do problema entendeu, o quanto ele traz de prejuízo, para o pib do brasil a irregularidade fundiária além de trazer dores para aquelas pessoas que moram de forma mais precária dores no sentido de falta de qualidade de vida né ela traz prejuízos prejuízos na ordem de 10, por cento do pib ao ano no brasil é muito dinheiro mas muito dinheiro por conta da irregularidade fundiária então tratar da regularidade da irregularidade fazer regularização ela ajuda como, eu digo, todo mundo, sai ganhando, você, profissional, ganha, seu, dinheiro, para estar, no seu, serviço e, o morador ganha ali, a qualidade de vida e o que ele tava esperando o que ele tava sonhando, o município ganha passa talvez ali; a tributar algo que não tava né tipo iptu talvez surja ali o itbi e outras outras situações nessa concessionárias, para um, sofrer, talvez, tanto, gato, ali de água de luz e passa-se, a tornar tudo isso, formal e bom então, a regularização fundiária atrás, esse ganho, para todos, né, para, o brasil, como, um, todo, agora, é e, aí, e, aí, e, para isso, aqui é um, erro, aqui, mas tudo, bem, bom, então, falando da casa verde amarelo, esse, programa ele, tá focado na rede social para as pessoas de baixa renda e, são pessoas de baixa, renda renda, familiar até, 5, salários, vamos lembrar, a república dividir social específica o que não for social por exclusão é específica e o que é social renda familiar até cinco salários mínimos eu vou tentar compartilhar aqui, a tela jovens eu vou conseguir eu tinha deixado minha apresentação e aí e, aí e deixa, eu ver, no e aqui, no leite in tô acompanhando. Tá bom tá compartilhando tô vendo ai que bom mas tem preciso tirar uma coisa aqui e aí e aí eu posso te deu certo bom vamos lá, eu fiz, uma apresentação, aqui, para ajudar as pessoas a entender um pouquinho esse, programa casa verde amarela é quem quiser apontar, a câmera do seu celular para esse, qr, code, aproveita, esse tempinho, a ponta e você consegue visualizar essa mesma apresentação, no seu celular igual enfim depois eu posso pôr o link, aqui também para que você possa acessar por um link, tá bom, então, vamos, lá, o programa casa verde, amarelo, ele, trouxe, aqui, uma, inovação, né, então, ele, trouxe, a rede social para dentro. Do problema e que ela necessariamente precisa ser executada pelo setor, privado, tom não é mais, a prefeitura e vai fazer ali o início somente, o início. Tá não vai fazer a primeira fase ali de um que todo mundo.
Tem que fazer de um projeto de regularização fundiária quem tem que fazer o projeto de regularização é o setor privado até que vai chegar, o momento de protocolar na prefeitura e obviamente dali para frente, à prefeitura que vai fazer análise processamento e obviamente como estamos falando de rede, social se for necessário fazer algum tipo de adequação urbanística alguma mitigação de risco de dano ambiental necessariamente essa obra e da engenharia sua obra para fazer, ali equipamento, público e infraestrutura, básica fica ainda por conta do poder público como está posto na lei, 346 5/17 então, tá aqui reurb casa verde e amarela, a união aí de esforços de prefeitura e setor privado então eu tava falando um pouquinho que ela nasceu nessa essa essa lei 14/118 ela vem da medida provisória 9:30 e que traz uma, alteração muito bacana na lei 13465 lá, no seu artigo, 33, foi inserido, no parágrafo 2º do artigo 33 colocando e deixando explícito algo que estava implícito na 13465 até então porque implícito porque, nunca houve, o impedimento legal de ti, o legitimado, a hair e tal e ele querendo e podendo que ele mesmo curte a sua reurb nunca houve se impedimento mas ninguém ficava falando isso de forma aclarada e por que não porque seurb social pessoas, já desprovidos de dinheiro você pressupõe que ela não vai conseguir pagar, o setor privado para fazer, a sua regularização e como, a gente vive, no país mais paternalista assistencialista fica mais bacana falar que o poder público vai ali resolver, o problema daquele cidadão mas por outro lado poder público, dificilmente admite, mas está, desprovidos como sempre de recursos suficiente e de pessoal capacitado para tal então fica, ali um, tostines né não faço, porque, não, tem, dinheiro, não, tem, dinheiro, por, isso, eu não, faço mas ao invés de ajudar, se mover essa, regularização feita e executada, pelo setor privado é melhor não, falar, nada, mais, o governo federal, para poder, fazer, rodar, o seu, novo modelo, né de regularização, fundiária social precisava, ter, um, artigo de lei, um parágrafo, no inciso e fizesse essa menção justamente porque dessa, vez, quem, vai pagar, a conta da rede social é, o legitimado não é mas o poder público mas eu vou chegar lá e vocês vão ver aqui é quase que sem por cento é subsidiado pelo poder público tá bom então entra aqui, o parágrafo segundo, dizendo na reurb-s, fica facultado aos, legitimados promover as suas expensas os projetos e os demais documentos técnicos necessários à regularização do senhor, oi e aí, inclusive as obras de infraestrutura, essencial nos termos do parágrafo primeiro do artigo 36 desta lei claro que as obras de infraestrutura que eles estão bem podem decidir se cotizar e arcar com, esses custos vai ser, bem, mais, difícil, pode, ter, certeza, agora, esses, projetos e demais, documentos técnicos ficou muito, bacana aqui, o amor então o que é o programa de regularização fundiária ea melhoria habitacional e ele foi feito, para mitigar as carências sociais, no país tendo como objetivo enfrentar, o tema da inadequação habitacional da população de baixa renda residente em núcleos, urbanos, informais tanto, no que se refere às questões e delícias quanto fundiários qual é o objetivo desse programa é promover, o direito à moradia adequada à população de baixa renda e quem participa do programa o agente financeiro, o agente promotor de regularização fundiária e de melhoria nacional e que aqui vale dizer que pode ser a mesma empresa executando as duas coisas dos serviços os municípios e os beneficiários né e o distrito federal obviamente aqui é um quadro que eu acho que fica mais fácil explicar esse passo, a passo como é que começa então a gente teve o fundo do desenvolvimento social e foi liberado para essa demanda da regularização fundiária e da melhoria habitacional esse fundo fica custeado pelo mdr que vai fazer toda isso tudo isso funcionar ele que regrou ele que criou tu toda essa metodologia todo esse fluxograma essa inovação vem do ministério, do o evento regional mais especificamente ali, a sua secretaria nacional de habitação então dinheiro vem pro mdr e vai passar pelo agente operador que a caixa econômica federal que vai credenciar a gente financeiros pelo brasil para que nós empresários empreendedores quando chegar, o momento vamos ali buscar esse financiamento do agente financeiro qual é, o passo 4 é só vai, dar certo esse programa que aconteceu algumas coisas aqui primeiro preciso que o município tenha feito a sua adesão se o município não aderi ele obviamente não vai participar não vai tentar disputar essa verba é mesma coisa que você saber que vai ter um prêmio milionário na mega-sena ficar com, uma sensação que você quer ganhar mas você não jogou entendeu né então aqui adesão precisa ser, feita, pelos, municípios, tem, custo, nenhum, tem, contrapartida, nenhuma, tem, ônus, nenhum, dói, não, entra no site do mbr se você é gestor. Tá me assistindo aqui ou se você empreendedor conhece os gestores vai lá e incentivar os municípios que ainda não aderiram aderir, tá bom em qual, o próximo passo é a escolha das áreas que vão participar do programa casa verde amarelo, os núcleos informais consolidados que vão participar na lei na instrução normativa nº 2 que o mdr publicou então você tem a medida provisória depois você tem, a lei e depois você tem instrução normativa e algumas resoluções mas instrução normativa que tá regrando tudo isso e leiam ela principalmente ali no seu item 10 para frente.
Tá ficou colocado na lei quem na instrução normativa quem deve indicar as áreas para fazer, essa regularização é o agente promotor de regularização fundiária é isso eu achei estranho né, o faz sentido obviamente poder público, conhece, melhor seu território do que alguém que queira prestar serviço em regra é para ser assim então fica, a dica aqui para que você que quer trabalhar com, regularização, fundiária e web social dentro do programa casa verde e amarela que você faça, o óbvio que você já faria mesmo mesmo fora do programa casa verde e amarela se você vai vender, o seu produto ou serviço para alguém que vai ser lá na frente classificado como social e quem, deveria, arcar com, os custos, em, regrar, o poder público é muito melhor, sair, conversar com, o poder público antes de ir, lá perder seu tempo gastar, seu dinheiro fazendo, o dia que nos diagnósticos, básicos, ali então, construa, esse, caminho, a quatro mãos, construa, esse caminho de escolher azarius e juntamente com, o corpo técnico da prefeitura que a secretaria de habitação ou de assistência social ou de regularização fundiária sei lá como é que vai chamar secretaria ou diretoria. No município que você vai trabalhar mas construa, a quatro mãos, não comece você achando que você vai escolher, o melhor sem saber o que é melhor para administração pública porque quem vai aprovar, o seu projeto ali na frente é a prefeitura então você. Tá no passo 5 na escolha da área escolheu, a área aí te visitar então você vai lá fazer, o diagnóstico e é nesse momento e aqui fica chamada não perca, seu tempo nem, seu dinheiro se você não, estiver preparado, para isso e para, estar, preparado, para isso, precisa que você saiba fazer regularização precisa que você saiba quais são as fases de fazer uma regularização fundiária porque praticamente o que aqui na frente, a entrar para vocês, as fases que o ministério do desenvolvimento regional criou, são quatro, fases e você, vai pegar esse financiamento e vai receber em quatro fases mediante, a execução desses quatro serviços já descritos né praticamente, a fase 1 e, a fase dois que você vai receber lá na frente você já teria que fazer com, seu próprio, dinheiro com, a sua própria equipe com, seu pessoal, você, vai, ter, um, gasto, se, prepare se programe.
Se planeje para você ter esse, seu capital de giro, para fazer isso, tá bom então você vai ali na comunidade vale, no núcleo vale na área que foi escolhido juntamente com, o pessoal da prefeitura vai fazer, o seu diagnóstico prévio, para quê, para você, poder, fazer, o seu projeto de regularização, para você, poder ter, a sua proposta para levar, o conhecimento do ministério, do o, regional quando, você, tiver, isso, feito, nessa proposta que você já construiu veja lá o que eu tô falando a dica que você construiu a quatro mãos, você, sobe, então no site do ministério a mas já, tá já é possível subir sua proposta não é tem data não tem que faz o que tal programa tá na fase quatro e adesão dos municípios; ah mas tem, prazo para o município aderir não tem, tá aberto por enquanto, a diatermo um colocou data, limite de quando vai parar de receber adesão de um município aí, a gente já pode cadastrar nossa empresa tem, o tô vendo uns, post aí, no instagram de empresas falando eu estou credenciado pelo ministério do desenvolvimento regional para fazer, reurb, casa verde, amarelo, esquece, esquece, cada, um na sua palavra, como, uma arte, para tentar e, a notoriedade é óbvio não existe, o credenciamento da empresa, no mdf existe o que cadastro é muito diferente credenciamento e cadastro você simplesmente entra no site faz um cadastro simples coloca, lá, alguns, dados sua, empresa e pronto só isso que você consegue fazer hoje você ainda não consegue mandar, sua, proposta, tá bom, mas fica, a dica aí de novo já começa, a se programar se planejar fazer curso buscar informação, quer, trabalhar com, isso, tem, mercado, vai, ser, bom, vai, ser, bom, vou, explicar, para você, mas já, vai se, preparando já, vai, visitando, o município, já, vai, conversando com, o prefeito já, vai, conversando com, secretários, já, vai, ajudando, eles, a escolher as melhores áreas e porque melhores áreas porque, o ministério como soltou instrução normativa nº 2 ele colocou ali critérios de a idade das, áreas vai qualquer área primeiro que tem que ser classificado no jogo social como que classifica jogo social pela predominância das pessoas que ali ocupam a área. Tá suado o seu poder aquisitivo né tem que fazer o quê um cadastro sócio-econômico e ter certeza que naquele polígono que você vai fazer que você quer trabalhar cinquenta por cento mais um maioria absoluta das pessoas das famílias ali serão, classificadas baixa renda se for assim essa reurb, vai, ser, classificadas social primeira, coisa bom, então, vamos, lá se envia proposta, para, o mdf que que ele faz e ao mesmo tempo que você envia pelo dr, o sistema já manda para o município porque obviamente, o município é, o grande protagonista também de uma regularização fundiária que vai analisar, o seu projeto e vai aprovar ou não e aí fica aquela dica se você construiu isso, a quatro mãos, e, ontem porque, a prefeitura na hora que receber ali no sistema dizer que discorda né que não há prova pô ela acabou de acompanhar tudo que você fez e falou que tava ótimo então aprovou a prefeitura aprovou tão que com, o ministério vai ter ali na mão dele vai ter uma proposta, aprovada, pelo município significa que o município entendeu que a área escolhida. Tá dentro dos critérios de prioridade e vou chegar lá. Tá bom ficou mdr vai fazer daqui para frente, ele vai, pegar, sua, proposta e vai, rankear vai é pontuar ela, juntamente com todas as outras no brasil que ele recebeu e ele vai obviamente esse ranqueamento só pontuação! Tá atrelada os critérios de prioridade que ele já disse que tem que ser daquele jeito mas se você não respeitou aquilo sua pontuação vai e outra quando alguém te respeitou então é óbvio. Tá bom digamos que sua proposta foi escolhida o que que vai acontecer eles vão publicar dizendo proposta tal foi aprovado dirija-se ao agente financeiro é nesse momento que você empreendedor vai, no agente financeiro a quem é o agente financeiro não sei não sei te, dizer, o ministério ainda, tá nesse também enfrentando, este desafio de credenciar e aqui usa, a palavra credenciar de credenciar quem serão os agentes financeiros, a mas quem vai credenciar é a caixa econômica federal e como que que eu tenho eu quero ser agente financeiro tudo bem mas eu ainda não sei não saiu ainda mais instrução normativa dizendo quais, são os critérios técnicos e objetivos para que um lá uma instituição que era; seu agente financeiro é é o futebol digamos que no melhor dos mundos já existe, o agente financeiro você foi lá e apresentou os documentos da sua empresa para que eles analisem agora, a sua empresa, a saúde da sua empresa os documentos técnicos da sua empresa para que você consiga assinar, o contrato de financiamento é mas agora, vamos parar aqui e prestar atenção num detalhe, crucial lembra que esse programa é para regularização, fundiária e para melhoria habitacional certo se você não vai ser, a empresa que vai fazer, a melhoria habitacional mas você é empresa que vai fazer a regularização fundiária saiba que a responsabilidade por indicar então a empresa que vai fazer a melhoria habitacional é sua, o agente promotor de regularização fundiária está responsável por indicar, qual, empresa fará, a melhoria habitacional e naquele momento e aqui, no número 7 quando você vai enviar sua proposta ao mbr você já deve, indicar quem será, a empresa o cnpj da empresa que vai fazer a melhoria habitacional ou você informou que você mesmo vai fazer as duas coisas então. Tá voltando ali na contratação do financiamento se você não é se você indicou uma empresa compreenda que ele também vai fazer esse caminho ele vai ter que apresentar a proposta dele vai ter que apresentar o projeto dele vai ter que ser aprovado ele vai ter que ir lá no agente financeiro financiamento dele tem que ser aprovado também uma vez aprovados financiamento começa-se, a execução do serviço oi e aí vamos pegar outro detalhe outra dica dentro dos critérios de prioridade que o governo por meio da instrução normativa que o mdr é soltou existe critérios de prioridade das características de um município e os critérios de prioridade. Das características do núcleo são dois tipos de critérios e aí ficar mas ouvi dizer que só municípios acima de 50, mil habitantes é que podem participar tá errado a informação todos os municípios do brasil podem participar, ah, ah mas então, critério de prioridade fala que é só acima de 50. 000 se eu não vou meu tem 40 nem, boa aderir besteira faça adesão fica ali em standy-by que vai chegar seu momento já vai se preparando já vai escolher nas áreas e digo isso porque porque tem municípios acima de 50 mil que não vão achar áreas que estejam em consonância a like tem 10 na instrução normativa nº 2 fique tranquilo quanto, a isso e aí vamos lembrar, a melhoria o vou falar da característica então, no núcleo, o núcleo tem que ter no mínimo 100 lotes essa é uma outra característica tem que ter no mínimo de voz e, no máximo e, a por quê porque decidir assim, no mínimo sem e, no máximo 700 e aí veja só, o seu desafio você empreendedor se preparou se, planejou e quer trabalhar você foi lá convenceu, o prefeito aderi, ou, prefeito, já, tinha, aderido, ao, programa, mas você sabiamente ajudou, a escolher, a área pensou numa área totalmente dentro da lei dos critérios que estão ali na instrução normativa nº 2 você sabia que ia ser classificada social as pessoas a maioria né absoluta, a cinquenta por cento mais um é baixa renda mas tem um detalhe você precisa ter certeza e comprovar e provar que cinquenta por cento mais um daquelas pessoas estão falando vamos falar de 100 famílias de 100 lotes naquelas em família cinquenta por cento mais um que seria 51 né estamos falando sem de pentear, deri ao programa brincadeira item que aderir e precisa ser as mesmas pessoas baixa renda cinquenta por cento, mais, um, não, uma coisa é, o momento de classificação outra coisa é o momento de adesão pode então 30 desse 5130 pode ser específico, pode e os outros 21 social pode ah, mas você, não falou que é só que web social é ali uma, coisa classificar como social então tem que ter a predominância mas nada impede e, no mesmo polígono, no mesmo núcleo ter pessoas de baixa renda e média renda e alta renda não é democrático não é o espaço provavelmente vai ter pessoas sempre quase sempre, a gente fala que a rir de missa em termos de expansão financeira das pessoas mas sempre haverá uma predominância isso é predominância for e e não é social mas se ela for s e é social e. Tá dentro do programa então vamos lá, cinquenta, por, cento, mais, um, baixa, renda social cinquenta, por, cento, mais, um dos em, aderiram, beleza você, tá no caminho tá indo tá dando tudo certo até ali com, você e você precisa já provar na proposta número 7, vou voltar, no número 7 você já precisou ali tem, um documento comprovando que cinquenta por cento mais um vai aderir ao programa arma contra esse papel eles, vão, assinar, não sei ainda, não sei como é que vai ser esse papel timbrado não vai ser timbrado se é da do agente financeiro papel se você da caixa se vai sei lá da onde vai ser mas é assim que é você tem que vai ter que provar lá na frente, a gente vai eu vou procurar saber e vou explicar para vocês? Tá bom bom então vamos voltar ali contratou, o financiamento vai começar, a trabalhar daí fiz aqui. A flechinha 10 apaguei tudo maravilha na flecha 10 que tá aqui embaixo município ligando, o beneficiário que que acontece o município que vai escolher quais serão as casas que receberão a melhoria habitacional bom então, a melhoria habitacional é uma composição de kits kit telhado que te fossa séptica kitty não sei o que que vai ter na casa da pessoa que ela vai poder receber diante o que um diagnóstico é de lixo que foi feito ali pela empresa de melhoria habitacional então ela vai analisar possíveis riscos que já estão desistindo vai analisar quais casas, daquele universo de 51 famílias que aderiram ao programa para receber regularização fundiária, vinte por cento tem que aceitar melhoria habitacional é o outro desafio então você empreendedor mas tem que ser um bom vendedor você vai ter que ir lá na aqui no número 6 você vai visitar, o a área vai fazer, a conversa com as pessoas vai sensibilizar as pessoas vai explicar o que é o programa casa verde e amarela, para elas, vai e olha, vocês, estão com, uma, oportunidade, única, porque, seu, município, até, hoje, não, fez, aqui, a regularização para vocês, se, o município está sem dinheiro para fazer: tá sem pessoal para fazer, chegou, sua grande oportunidade, oi e aí, vou dizer, para vocês logo, mais quanto que essa pessoa vai, pagar, desse, financiamento, tá bom mas, tá fácil convencer essas pessoas não, tá difícil né a melhoria habitacional tem que acontecer em vinte por cento do número total das famílias que vão aderir à regularização fundiária tão só vou mudar um pouco exemplo, para ficar, mais, claro, se, você chegou, no núcleo que tem que ter no mínimo 100, no máximo 700 e tem 200 200 famílias precisou provar 101 famílias de baixa, renda tão sem cinquenta, por cento, mais um é baixa renda, vai, ser, classificado, social e agora, precisa comprovar 101 família que pode ser qualquer uma, daquelas, 200, aceitem fazer, a melhoria, a a regularização fundiário e dessa 101 você precisa que vinte por cento ou seja 20 famílias aceitem fazer, a melhoria habitacional oi e aí vem um outro detalhe que a melhoria habitacional ela só elegível ela só vai estar disponível para famílias de baixa renda mas que a renda seja, no máximo de r$ 2000 e aqui não estamos falando de renda, familiar é de salário?
Mínimo no ministério colocou em reais até r$ 2000 de renda, bruta daquela família ela está, elegível receber, a melhoria habitacional e o último, a última seta que vai aparecer aqui número 11 é o momento do pagamento né tem hora que o beneficiário paga que momento que ele paga no começo em quantas vezes uma vez, parcela, única em forma de caução e aí e aqui tem umas perguntas e eu não vou ficar lendo, pergunta e resposta, vocês, podem, ver, em, casa com, calma, mas tudo, está no site do ministério, do desenvolvimento, regional não, inventei, copiei e colei, para ficar, mais, fácil, para vocês, concentrar, tudo, num, lugar, só, mas vocês, podem, depois, estudar isso na apresentação, porque aqui, eu omiti, alguns, slides para não, ficar já, tá né cansativo mas para não, ficar, mais, cansativo, e, vocês, quando, eu podem, recebem aí, batendo, o celular, no qr code ou; no link que eu vou por vocês conseguem, ler, ver, os slides com as perguntas e respostas que o homem ti os critérios de elegibilidade e aqui fica para prestar atenção nessa, leitura quais, são os critérios aqui do município quais são os critérios, diária regularizável critérios de elegibilidade continuando agora, fica aqui quais ares não vão entrar, a gente já sabe que por critérios de prioridade essas áreas não vão, entrar agora, no programa, rede, social dentro do programa caso verde-amarela quais, são sujeitas, a risco alaga aqui alagadiça ou sujeita, a inundação terreno que tenha sido aterrados com material nocivo à saúde e aí vocês veem, o resto com, calma ó e aqui veio, a pergunta mas. Tá essas pessoas baixa renda aqui você já falou lá atrás desprovida de recursos que não tem dinheiro quanto que elas vão pagar por isso e aqui foi criado esse quadro mostrando e, as famílias que receberam regularização fundiária e digamos que essa regularização fundiária e vou falar para vocês na próxima tela essa regularização fundiária foi, precificado, pelo, governo, federal, todo mundo que quiser trabalhar nela já sabe que vai conseguir, no máximo 1413 reais, no máximo a henrique melo máximo eu vendo hoje, a dois 2,5 3,5 legal só que aqui é mil quatrocentos e treze reais então você vai pensar bem se você quer trabalhar mas se, planejar bem vai ter que maximizar a eficiência da sua empresa da sua equipe para que você consiga ver lucro porque, a gente aqui e. Do e entendeu que dá para chegar um lucro aí de 285-a 300reais por lote então se você conseguiu os mil quatrocentos e treze reais e por que que eu digo conseguiu os mil quatrocentos e treze reais porque é até mil quatrocentos e treze reais pode ser que você não consiga chegar lá por uma questão de composição de serviço então tem uma composição serviços que você tem que fazer é a somatória deles chega 1413 reais mas também pode acontecer na área que você escolheu algum daqueles serviços que estão precificados já tenha sido feito em algum outro momento seja pela prefeitura sei lá, por quem e você vai aproveitar então você, não, vai cobrar isso do ministério obviamente tá bom é mais focando aqui enquanto as pessoas quantas pessoas vão pagar de volta, tá aqui então você empresário ficou interessado fez, tudo aquilo que eu falei você assinou, o contrato de financiamento com, a gente financeiro mas não é você que devolve esse dinheiro não é você que paga que é quase que a fundo perdido porque o beneficiário da regularização e da melhoria que vão pagar parte daquele valor quase que sem por cento subsidiado então famílias com, renda até, r$, 2000, devolvem, r$, 50, você acha que é difícil vender uma reurb-e falando para alguém que ela tem que pagar r$ 50 eu não consegui vender isso não sei que você consegue vender família de 2001 até r$ 3000 vão devolver cinco porcento de três, a cinco devolve sete e meio bom então pera aí de 2 até 5, a gente sabe que é é esse e por que que surge de 5 a 7 devolve, dez porcento porque, o ministério pegou e dividiu, o e duas classificações ele pegou, o e de 5, a 7 ainda consegue um subsídio e o e que é acima de sete ele paga 100 porcento devolvemos 1413 reais, a mesma então é difícil vender esse cara, 1413 já esporro como é que é difícil você acabou de falar que vende a 22 e633 e meio vai vender a1413 é uma excelente oportunidade ainda para essas, pessoas, bom e, a melhoria habitacional como é que fica melhoria eu não pus aqui a tela uma planilha aonde, a somatória da composição de tipos de kits vários kits que tem lá kitty não sei o que que não sei o quê que somado chega 22, mil reais e ai tô na casa do zezinho que é aquela pessoa com, renda bruta até r$ 2000 que aceitou a regularização fundiária que aceitou a melhoria habitacional quanto que ele fica devendo aqui! Tá dizendo que ele tem que devolver um por cento do valor da melhoria esse a casa, dele recebeu todos os kits previstos significa que o empreendedor pegou emprestado financiado lá no agente financeiro 22, mil reais para instalar aqueles kid todos na casa da pessoa e essa, pessoa vai devolver um por cento seria quanto r$ 220, mas como ela já pagou r$ 50 da regularização fundiária, o ministério achou por bem subtrair esse r$ 50 220 ficando apenas e tão somente r$ 70 então significa que as pessoas de baixa renda que vão até ali r$ 5000 vão pagar entre 5 em, reais e, no máximo r$ 170 oi e o e mais caro que vai custar para ele, vai ser, mil quatrocentos e treze reais ou 141,37 é dez porcento do é bom enfim as fases que você empreendedor vai trabalhar e que eu disse que praticamente a fase unha fase dois você quase que já fez, antecipadamente laterais antes de apresentar, a sua proposta justamente para poder montar sua proposta fazer, o seu projeto você, fez, esse, serviço se você ler, aí, você, vai ver que praticamente você fez, ao, a etapa 1 e 2 sem receber nada e, sim e sem ter, a certeza de que tudo isso ia, dar certo e que você ia de fato executar, o serviço por isso alerta por isso é chamado do não perca seu tempo e nem, o seu dinheiro e é importante isso quero que o brasil inteiro entenda isso programa é legal é é vantajoso é dá para ganhar dinheiro da vai ajudar as pessoas vai vai diz afogar, os cofres, públicos vai, mas tome, cuidado cuidado se for escolhi, dar errada tanto pelo corpo técnico da prefeitura quanto por você empresário dançou, meu, amigo, então aqui, tá com, a 1 2 3 e 4, oi e aí venha para, a explicação da rubi por lote exatamente etapa um dois três e quatro aqui.
Tá discriminado quais são serviços e quais, são os valores que o ministério disponibilizou para cada. Serviço e que na somatória você chega 1413 reais. Tá bom é isso pessoal vou finalizando por aqui aqui fica então, o convite para fazer, parte da crf, quem não, conhece, entra no site lê tudo que tá lá se achar que faz sentido faça sua assinatura é super caro é 50 reais por mês, 50, reais, por, mês, para ter, acesso, a maior e melhor rede nacional de profissionais, estudam debate, promove executou, regularização, fundiária, no brasil e aqui fica, o meu e-mail, quem quiser me mandar, um, e-mail, enrico@cff. Org? Br e quem, quiser, bater, um, papo, mais, aprofundado e talvez, contratar, uma, assessoria, consultoria, para se, programar se, planejarem não, perder, tempo e nem dinheiro na casa verde e amarela, acessa esse site reurb, casa verde, amarela. Com. Br, faça, o seu cadastro, a gente, a sua reunião comigo e com, a doutora marcela pupin que a nossa diretora de setor público da crf que foi servidora pública por 20 e poucos anos e nos últimos, oito anos, trabalhou, como, secretária de educação, deixou um baita de um, legado positivo, no município de santana de parnaíba, sabe tudo de regularização fundiária do lado de dentro! Do balcão e decidiu pedir a sua exoneração e trabalhar do outro lado no setor o estado prestando seu serviço e toda sua experiência para que cada vez mais ajuda destravar reurb, no brasil bom então é isso vou disse compartilhar, a tela aqui bom tô de volta oh e vamos em frente gente tomei um tempo aí de vocês tempo é sagrado né tempo é uma das, maiores riquezas nossa, o tempo eu acho que essas falas é importante sabe deixar todo mundo, bem consciente que o programa casa verde amarelo é muito bacana eu defendo ele vou defender vou sempre falar bem até que aconteça algo que realmente nos faça, ter mude, esse, conceito, né, nudes, análise porque é um projeto que passou a começando nem rodou e tem gente já criticando tem para todo, gosto, né, todo mundo, gosta de criticar, muitas coisas, mas aqui, eu só vi, coisas, positivas, até agora! Tá eu acho que todo mundo que vai participar vai sair ganhando e torço para que dê certo torço para que várias pessoas se preparem sic, o tempo para trabalhar, o regularização fundiária seja dentro do programa casa verde, amarelo, ou, não, e, para isso, estude, se você vai, começar, se você já, começou, se você já, trabalha, continuo estudando continue, compartilhando fazendo, troca né de experiência de informações e cada rilber uma cada uma, a gente tenta fazer como eu digo brincando mas é sério cada uma você faz do melhor jeito possível né não tem existe as fases desfazer uma reurb que você tem que fazer né melhor você fazer da melhor forma possível não errar e tal mas as especificidades as características de cada núcleo de cada núcleo não tem jeito oi ou é isso, eu vou por um vídeo aqui, a minha casa legal que, a empresa que sou sócio nós temos um software de gestão para as prefeituras chamar tar, tar, se t a r s e você assistindo aqui achando que faz sentido querer saber mais detalhes me procura, também, pode, mandar, aí, seu, e-mail, manda, o e-mail, pode, acessar, o nosso site da crf lá tem ou, o próprio site da minha casa, legal aliás, ali tem, os telefones tem whatsapp, para poder, falar, conosco e saber, mais detalhes então, a gente desenvolveu uma plataforma online 100% online para que os gestores públicos façam, a melhor gestão possível de dos projetos de regularização fundiária é é uma plataforma onde, o município que tem essa plataforma e. Tá trabalhando com, ela todos todos que queiram do protocolar, o requerimento o clube tem que ser por essa plataforma é só plataforma ela já recebe todos os documentos exigidos pela 13465 se não tiver ali tudo, não anda, o projeto processo, o requerentes mas sempre tem a chance de acompanhar que faz e tal projeto, o morador consegue acompanhar que faz e tal projeto né análise e lá dentro da prefeitura as secretarias por onde vão ter que passar o processo também vou acompanhando ou seja é mais uma plataforma de a gestão né da eficiência trazer, o máximo de eficiência para que as coisas aconteçam da forma mais rápida e com, mais qualidade possível, a chover aqui o vídeozinho tomou encerrar por aqui agradeço, quem, teve, aqui, até, agora, obrigado, pela paciência, eu gosto de falar deu para ver, né, eu fico à disposição para fazer, uma, apresentação, para você, gestor e sua, equipe da casa verde e amarela com, calma, então, você, acessa, aquele, site né, www.
Re, urbe, casa verde, amarela e urb.
Com, urb desculpa que houve em casa verde, amarela. Com! Br, faz, seu, cadastro é agenda só reunião, a gente combina e, aí, eu posso, inclusive se for aqui no estado de são paulo e dependendo posso ir bom de forno brasil sem problema, tá bom então vamos lá por um vídeozinho aqui, um abraço, boa tarde, a todos até, a [música] e hoje menos de cinquenta por cento dos lotes de todo, o brasil possuem escritura, regular gerando, um problema para, a população que se vê desamparada sem poder comprovar, a titularidade de seu bem e para os municípios prejudicando, o planejamento urbano e deixando de arrecadar impostos como, o iptu mas em 2017, o governo federal criou, a lei reurb que procura solucionar todas as dificuldades na regularização desses na prática contudo, a lei ainda é difícil de ser aplicado exigindo muito da gestão municipal que se depara com, diversas questões burocráticas travando frequentemente, o andamento da regularização e por isso criamos, o tarso uma ferramenta inteligente que organiza e automatiza todo, o processo de maneira simples de etapa por etapa do protocolo a emissão de certidão de regularização fundiária sem perdas de documentos telefonemas ou carimbos da ferramenta é totalmente digital podendo ser usada de qualquer plataforma onde todos, os envolvidos podem saber, o andamento. Do processo e o que falta para conclusão da regularização o otávio já é uma solução para diversas prefeituras e pode fazer qualquer município tirar, o máximo de proveito da lei reurb, tá simples rápido e eficaz e. .