Eu não preciso pagar a água nem você responde, a uma crise de obra até, a oi boa noite já estamos ao vivo carolina fala comigo caroli olá vou ficar falando lá que até gente entra ao vivo boa noite olá, boa noite, pessoal tudo, bem com, você oi, boa noite, minha, linda essa, nesta quinta-feira na michele chuvinha, boa né, porque esse negócio de broto, eu já estou de saco cheio dela já tem 10 dias que tá chovendo está mais que é bom o meu obrigado tanto fala quando chover e não vai eu preciso até, o calor de quarenta e oito graus aqui essa chuva aqui na cama vamos ver quem está, o cefet hoje halal sicília na carla renata ulliane brancas, prank, vê-lo, cecília, já, deu, uma, dica, aí gente tem que curtir, o sininho apertar, o sininho dá um joinha curte, o canal seus, negócios toda, aí de youtuber, é adriano galera, boa aqui já. Tá a sara tá lá também viviane eu montei lá assistir falando entrar já, a para de falar bobagem mas eu já vai ver é interessante né é para tirar, dúvida mesmo é uma larga, pedidos hoje não, hoje, ela, pediu só, para gente, responder, perguntas e pública o que vocês postam aqui e já postaram em outras circunstâncias e, a gente colocou lá um link, né para todo, mundo, mandar as perguntas e michele e, a gente vai responder tudo aqui que a gente dá com, essas coisas, tá bom combinamos assim bom vamos lá então vinagre eu vou fazer, a pergunta você responde, a pergunta eu respondo aqui hoje e aí como é que tá uma hora pergunta uma pergunta alguma da poliana é uma reurb onde está sendo realizada apenas uma quadra as outras serão realizadas em procedimentos distintos é obrigatório incluindo, o perímetro do sistema viário ressalte-se que já existe matrícula bem antiga na área total de todo, o sistema viário do bairro raro isso na michele tem matrícula do sistema interessante eu nunca tinha visto uma situação parecida, mas já é um avanço, né um processo!
Do rio o que a gente tem tem mente quando, a gente passa roupa de quadra e nós temos que apurar as áreas públicas estão se eu estou fazendo a quadra e eu já tenho as ruas e eu não tenho nenhuma outra área pública, lista cozinha ou dentro do perímetro eu estou regularizando então, tá bem tranquilo a gente vai fazer basicamente as novidades que estão ali naquela quadra porque, a área pública rua já está preservada naquele naquele período sistema viário que já tem um, pastor é bem tranquilo vai ser, o mistério mas olha só vão aproveitar, a pergunta dela para responder outra pergunta é isso se não tivesse, o nicolas da da via né da se, torne torno da claro que eu quero uma quadra né meu povo uma quadra é uma bloco de unidades né cercado de vias públicas por todos os lados isso é uma pa certo e aí então como é que eu faço se eu não tenho as matrículas abertas para essas vias que circundam a quadra como é que eu faço um sério então nós teremos, o prf da quadra e o dentro do prfs memorial, descritivo, dessas, ruas, vai constar do nosso prf não é um dos trabalhos técnicos que devem ser entregues as devem ser entregues ao cartório município tem que aprovar no prf eu nós precisamos dos memoriais descritivos dos ossos e. Do memorial descritivo das, ruas, ou eventualmente o que eu gosto citar uma praça eu não tenho a rua aí do lado ali terminando aquela quadro uma praça eu também vou precisar do número do pedido, daquela, área verde para que eu faça preserve as áreas públicas naquela quadra que eu estou regularizando ao final eu terei todo, o meu bairro e climatizado incluindo as áreas institucionais incluindo eventuais várias vezes incluindo as ruas estejam naquele bairro essa é a proposta final da regularização fundiária pode ser quadra paga pode desde que a gente preserve aí, o município tem que ficar atento a isso porque ele preserve as áreas públicas à medida que ele vai aprovado os trf das pragas é uma coisa que eu acho que a gente precisa ressaltar michele é que o registro de imóveis né ele vai abrir matrícula para quadra e na matrícula, vai registrar, o parcelamento né quero, sair, vem de casa, onde está vindo, aquela, quadra, e, quando, nós, tiver, origem, no né e vai, abrir matrícula, para quadra, o parcelamento e dali, vai, abrir, matrículas, filhos, para os nossos as ruas ou se tratar de quadra as ruas nós, vamos, escrever. Receber, a descrição, no caso apenas do trecho que circunda a quadro né isso é interessante porque como é que a gente vai fazer na prática né e aí sim eu tenho essa informação com, o registrador de que, o núcleo é maior e municipal de informar isso pra gente nós podemos permitir que essas áreas da matrícula fica e nessa massa em sua matriz até que a gente consiga reunir todas as ruas e abrir uma máquina e pro só de uma vez só porque, a gente não fique com, várias matrículas picadas da mesma antes de rua né pedaços de rua é uma opção é porque ela deixa, o sistema da do registro bem organizado mas se, o registrador também quiser abrir pedaço de rua e também está autorizado, a abrir pedaço de rua e lá na frente quando se fechar o quebra-cabeça do arruamento ele funde que elas matrículas as matrículas da rua arvorizinha transforma tudo numa e aí as matrículas da rua, b, c, etc? Agora ele se é uma coisa interessante porque é trecho de rua né é algo em comum o que muitas vezes uma rua, a travessa travessa, no bairro né então nem sempre você vai ter uma hora que o gabriel descritivo da rua completa né e aí quando, a gente já tem essa essa visão do todo a gente consegue achar que dá para vir né mas, a cidade ela vai crescendo aos poucos os bairros vão se expandindo aos poucos na prática, a gente tem matrícula de três de rua perfeito correspondido aí sua pergunta poliana ainda tiver ficado, alguma, dúvida, coloca, ainda, estética e, a carol mostra para gente aqui é a segunda pergunta também da poliana uma numa rubis modalidade mista podem ser apresentado as duas crf uma para se, tornar como, esse outro, continuar como é ou tem que ser apenas um a considerando que se trata de modalidade mista essa eu vou responder olha só poliana não pode ana e registral depois poder assassina quero responder justicinha é isso aqui é difícil pois é olha só, a crf é do núcleo tá e o núcleo ele tem uma classificação de predominância é o que é predominância do núcleo núcleo tem 300 lo200 foram identificados como moradores de baixa renda então, a minha crf, a minha rubi vai ser uma rubi é se? Tá e aí eu vou expedir uma crf de rubi s porém nessa crf que eu vou expedir eu preciso informar o oficial dos das unidades que são se2 que não são é se esqueçam é então eu vou informar para o oficial na mesma lista ou, listas separadas de titulação. Tá e quem é essa quem é então se eu fizer na mesma crf duas listas eu vou fazer uma lista, para. Se uma, lista, praia e se, eu fizer na mesma crf uma lista apenas eu vou, eu vou falando né um por um que eles são aqueles beneficiados e colocando na frente esse é essa esse é esse é é esse é esse é isso esse é mas a crf gente ela sempre vai ser por predominância classificação dada rilber por recomendação que tem mais tem mais baixa renda ou tem mais, não, baixa renda se for mais baixa renda, a modalidade da rubi é social e aí, eu vou expedir uma crf com, duas ou, três, ou, mais, estágios, porque, olha só, se, eu posso, optar por, mês, pedir é uma, listagem, para quem, vai, para, quem, vai, ser, titulado com, a legitimação, fundiária sendo, o s; quem vai, ser, titulado, como, legitimação de posse, sendo s, quem, vai, ser, titulado, como, legitimação, fundiária assim. Do é destilação de posse sendo então eu tenho várias combinações que eu posso fazer aí posso apresentar tudo numa, lista só, explicando, o qual eu posso, apresentar em, listas apartados, mas! A crf é um osso, a e aí eu vejo que a dificuldade da dúvida o exatamente na hora. Do protocolo como que eu vou receber isso no protocolo esse arrego é mista né então pela predominância e se ela vier é sim nós vamos lançar, o seu e dentro e, a nota devolutiva é apenas para mandar, o orçamento referente aquelas unidades individualmente classificadas como é que liberação do registro que a gente consegue chegar até a fase do parcelamento do solo e abertura das, matrículas é daqueles lote daquelas unidades que estão regularizados o que a gente não consegue fazer é a registro titulação final outorgada quem recebeu a classificação é e depende do pagamento demoro mesmo ele indo, o dinheiro que já tive um educação não sei se, foi de um colega mas aquele recebeu separado ah e tinha que dar nota devolutiva para mandar uma só e aí na atualidade registrador inteligente não tem prejuízo, em, receber, duas, já, fez, administrar, tecnicamente, correta não é pra cá trf seria, um, documento, só, como, você, já explicou, mas, o município pediu duas, para separar, aí, nós, queremos, fazer, dois, protocolos aquela que é erva receber um protocolo separar essa vai receber, o papai você sabe que eu só quero só existe, um, sinal final e isso então não vai ser isso e como se fosse você não ficava que a gente tem que receber é a crf com, a classificação da novidade daquele núcleo aquele núcleo é é sim ou e não existe núcleo nisso é um dupla é essa um é dentro de um núcleo s pode ter beneficiários s&e dentro do meu é pode ser iniciados s e então, tecnicamente não, são duas e aí, umas rs é uma trf só dá e esse isso é se você puder por ar isso né assim ainda que não de maneira tão precisa no momento do registro e pode aceitar né vamos, ver, panela agora, é para, o serviço aí ó pode ser registrado uma crf, constam, apenas um beneficiário, os demais não foram titulados em, outra, crf, relativa, ao, mesmo, período e aí o que que a gente vai ter que é questionar primeiro isso aí é uma rio primeiramente delatória e por meramente protelatório, a gente está tranquilo, a gente já sabe que pode porque aí vai lote já, tá registrado o loteamento já está registrado as áreas porque, a gente não preservadas e o acabamento já está lá, eventual cronograma de obras já foi também enviado se tiver necessidade cronograma de obras, eu não já temos uma questão, objetiva, resolvida, posso regularizar, a situação visualmente para que gosta né isso, a lei já é bastante claro em relação, a isso o que que me preocupar em relação à posso ter uma crf de apenas um beneficiário se veio uma crf eu sei lá e criar uma matrícula, para depois, titular de uma, pessoa só, oi e aí, a resposta para nós, em minas, seria, não, regra, geral, não, porque, não, tem erro de lógica é o que a gente sempre fala aqui quando, a gente parte do pressuposto e não tem parcelamento. Do solo, eu não, posso receber crf de lote, a lote criando matrícula lote a lote pulando lote, a loja excepcionalmente não sendo que ela fala que já já foram todos doados em outras trf do mesmo perímetro então quer, dizer, já, houve, uma, outra, crf, realizado e mas eu fico ainda na dúvida se as anteriores não foram lote a lote é uma questão que a gente não tem como reduzir então se, a gente tá parte. Do pressuposto de que é que tá dentro da mente registrados sim e se não está devidamente registrado partindo do pressuposto que sobrou só esse mod naquela quadra inteira naquela relva inteira que foi feita se faltam lote só não vejo problema de receber srf de moto só porque, a gente vai regularizar o que sobrou é uma exceção mas é o caso concreto e irregulares usei todo, o bairro sobrou uma casinha lá então nós vamos nós vamos falar que não cabe aqui, o blog sabe nós vamos visualizar que ele não ache. Lá é mesmo eu vou, dar um exemplo concreto se eu recebi uma crf essa semana lá e mariana registrar é de um único que tem 66 casos essa 66, a prefeitura não conseguiu identificar dois moradores que não se cadastraram aparecer para cadastrarem então eles mandaram né, o lote está da quadra tal, o beneficiário não se apresentou para casar, são dois, apenas, né, mas eu vou registrar, o parcelamento, do sol abre as matrículas para os lotes né, nessas, duas, pessoas, em nome lá de um titular do da do dos direitos reais na matrícula do proprietário anterior buscar lá, perto, né, essa, pessoa algum, dia, apareceram, no cartório com, o contrato de promessa com, o provante quitação ou mesmo uma escritura que tinha dado nota anterior, eu vou registrar se, não tiver um desses, instrumentos e resolveu procurar, a prefeitura e dizer, a lei eu tava naquele lote ali que não cadastrei é eu posso fazer isso agora, sim aí, o município para gerar, uma, crf com, 2, meses apenas é que são os dois que ele pode fazer os campeão do lote também né que ele já sabia ele, tá indo lá aí nós se caso aqui eu tenho exemplo só para mostrar que pode haver né ele se caso esse primeiro ela não pode ver que pode ser que eu recebi uma receba uma, crf com, um lote com, 2 horas que vai um ar e fala logo; por favor eu queria neve cadastrar aqui, tá ó conceito de mídia crf aí ó ele vale a pena, a gente ficar tão conceito né fiquei srf é uma certidão de regularização fundiária e aí o que que é a regularização fundiária que eu tenho naquele caso é um procedimento administrativo para rio plenamente do adoro não é um resumo de um procedimento administrativo e identificou que parcelamento eu estava completa e faltava articulação de um ocupante não vai gerar crs, só particular um pênis, o sr é pode ou não conter, o trf-1 pode, eu não, contei depilação final agora, curioso michele, nesse caso também lá que eu recebi eu recebi a lista de beneficiários e eu receber, a titulação, a passada um título para cada morador porque, o prefeito quer entregar, então, nesse, caso, se esse sujeito for também né, até, o a prefeitura e o município é entregar para ele, o título daí ele pode levar, o cartório para registrar, né só que nesse caso aí olha só gente não vai ser, a prefeitura que vai estar entregando nesse caso é sempre você sabe reconhecer firma, né, michele apresentador começa, linda né, quando não é o ente público que apresenta nela união estado município ao reconhecimento de firma é necessário ou nosso.
Pode nos permite que a pessoa se apresente ao cartório e leva, a documentação e o cartório vai conferir que aquela isso cartório de imóveis mesmo fácil reconhecimento, o entendimento é da própria pessoa que está sendo articulada muito bem então responde daqui, a terceira pergunta da poliana vamos à pergunta do julho essa é você mexer, vamos lá, no caso de falar, no nome dela para rural ou, seja vários, proprietários, são, donos de uma grande área e cada uma tem uma, fração, ideal, não, há, mapas nem loteamento na prática cada um sabe, onde, fica, seu, sítio como, a rubi pode ajudar e aí ju nós vamos ter que entrar num conceito bem bem específico aqui vo que é regularização fundiária do que é rio na primeiro primeiro pressuposto da rio. Br sejam unidades urbanas e quando. Você me disse sítio me dá aquela impressão de que talvez não seja unidades urbanas se os não é urbano, a gente não pode aplicar, a regularização fundiária urbana a letra s 4 -5, são plantados urbano deve ser, a primeira coisa que a gente tem tem mas, a gente se, a gente entrada daquela situações daquela chácara depois refinamento e surgiu e as pessoas foram fazenda os seus sítios que aí a gente pode entender que o sítio seria para recreio ou para, a moradia então as frações ideais abaixo da fração mínima de parcelamento né usa aquele móvel para agricultura, pecuária não é difícil rurais aí, a gente pode dizer que talvez em caixa de igualização fundiária porque talvez porque eu tenho que olhar outros requisitos da regularização fundiária então tem que olhar selma consolidação irreversível e é caso de rubi ou. Se, eu tenho que aplicar a legislação normal que a lei 6766 para regularizar esse parcelamento do solo, não por mais que ele já tenha se iniciado e que as pessoas já estejam lá não necessariamente eu posso deduzir que é raul eu vou a partir do pressuposto de que é urbano e segundo que preenche os requisitos de uma regularização fundiária para dizer que caberia especialização de fração ideal o que é basicamente que dislata 45 l aí né a tia 45 decreto não, a gente o pouco, o nosso problema aqui as pessoas já estão na matrícula registradas com, fração, ideal, tela já, são donas de uma, fração ideal do imóvel, mas não tem a descrição. Do lote quanto de frente quanto de fundo é o meu problema é de que a gente de especialização objetivo e aí nós podemos fazer um procedimento no município levantando esses lotes da quadra ou né mais de uma, quadra dependente de consciência distribuição aí desse sítio para que a gente consiga identificar qual lote é de cada um daqueles é então r1 tem cinco por cento do lado do imóvel, aquele r1 virou, lote, 1 da quadra um, o r2 tem cinco por cento virou, o lote 2 da quadra um e aí, a gente vai fazer essa especialização e atribuição da fração ideal naqueles nós e ela que a gente joga especializações fração ideal é tem mais alguma pergunta dele não né e fica na sítio isso então como que é a régua pode ajudar pode ajudar na aprovação do parcelamento do solo, porque, a gente vai ter quatro ver que a gente tem algumas flexibilizações inerente daquele núcleo que existe uma flexibilização de uma lei municipal e aí eu não, consigo aplicar, a lei 6766 -, a conseguirem fazer, a regularização de outra forma pela reunido não, a dependência o rubi é ela só fala especialização de fração ideal a reúnam-se e aí com, seus os seus, vizinhos e procuram esse para regularizar e é isso os molhados você deve fazer então em ordem na ordem as seguintes perguntas né primeiro é esses irmãos homens têm destinação, urbana, ou rural, para aplicar, a resposta de michele tem que ter alguns urbano tá além do teu uso urbano é preciso que eles tenham a área inferior, a fração mínima de parcelamento do solo, rural para sua região, aí, mariana, são três hectares em, alguns, lugares, aqui, minas, pode, ser, dois, ceará, foi maior do que dois ou três não é regularizado, o rio, a então se não for o caso é disso daí você tem que utilizar a legislação de parcelamento. Do solo rural, aí não é tema da nossa, live beleza vamos lá a pergunta do carlos eduardo abreu a pergunta um estamos iniciando rubi em área de um ser você é unidade de conservação inter na afa eu queira áreas de proteção ambiental da mantiqueira né cujo plano de manejo restringe, a criação de áreas urbanas existem riscos, a regularização de título e posse dos imóveis ali construídos qual, a flexibilização que pode ser considerado como, a prefeitura municipal de energia essa pergunta que eu diria que é o que o cubo né ela é um combo um combo de perguntas aí ela não é uma pergunta só ela e várias perguntas em uma bom, vamos, lá, mexer você me ajuda, nessa aí é a primeira coisa que a gente tem que ir tem que observar em relação à pergunta do carro. Tá é é que ele menciona aqui que o plano de manejo restringe a criação de áreas urbanas de nós estamos falando de regularização fundiária nós não estamos falando de criação de áreas urbanas nós estamos falando da regularização de áreas é o que podem até hoje de unidades que podem até estar na área rural mas tem destinação urbana e que se constituem um núcleo urbano informal então, você não tem criação de nada aqui né você tem apenas, o reconhecimento dos direitos das pessoas que já habitam essa localidade então, a primeira, a primeira coisa, a dizer aí né, a segunda, a segunda observação, a fazer um charme ajuda ficou, o artigo. Do decreto que vai tratar da regularização e unidade não é são o artigo é um terceiro um decreto, o parágrafo 5º, o contexto da existência de núcleo urbano informal situado, total ou parcialmente em área de unidades de conservação de uso sustentável e nesse caso hélio sustentável em mg e es na área de proteção ambiental ela. Tá caracterizado ali na lei do snoop como unidade de uso sustentável e não de proteção integral porque, a lei ela já deixa claro que a unidade de proteção integral não não vai fazer, o dia e uber olha só primeira, a segunda coisa aí, a se observar tá carlos eduardo é você a sua área é regularizável porque ela não é de proteção integral por se tratar de tá é que nós temos a ler 9800/2000 admita, a regularização anuência do órgão gestor será exigida desde que estudo técnico comprove que essas intervenções de regularização fundiária impliquem, a melhoria das, condições ambientais em relação à situação declaração formal anterior e, o órgão gestor da vocês e deverá se manifestar para fingir uber em, noventa, dias contados da data do protocolo a solicitação então como deve, o município proceder, o município vai, a notificar o gerente né dessa dessa unidade que forma gestores gestão, o gestor perdão dessa unidade de conservação apresentando esses estudos técnicos que deverão comprovar que o imóvel até a regularizar não apenas fica né que ela tava impactos positivos inclusive. Do ponto de vista ambiental é maiores do que a irregularidade já acarreta de impactos negativos então tem que comprovar uma melhoria da situação comprovada sempre costuma citar a questão do saneamento né tratamento da rede esgoto e é muito comum e situação irregular geralmente ela não tem ela é acompanhada da ausência de infraestrutura que vai causando um dano maior, aquela umidade ou, a área de proteção ambiental pela falta de saneamento dá uma só, a prática de construir, a identificar e fazer aquela infraestrutura já vai trazer, o melhoria ambiental e aquela umidade já não tinha aí que a degradação ambiental só piorava em relação à ausência de tratamento de esgoto é uma minoria mental é itália e viabiliza, o reconhecimento da rio óbvio que nós não estamos tratando de situações novas nós estamos reconhecendo aquelas edificações aquela situação, aquela urbanização se deu com, outra, área, o plano de manejo, mas que já está lá e aí, o amor já estou ele vai, ponderar, essas questões é de acordo com, o caso concreto, para emitir, ou, não, anuência, em, relação, a essa regularização e, a gente você por exemplo regularização de algumas unidades de outros não é escrever dizer nessa manifestação né, o órgão gestor da vocês e tem, a discricionariedade de dizer olha essas unidades aqui eu regularizo porque elas estão apresentando uma melhoria e essas aqui elas é realmente, a manutenção delas é preso, a unidade não vou regularizar né mas ele é notificado, no procedimento pelo município, a e aí, a negativa nesse órgão gestor ela tem que ser técnica e legalmente fundamentais né que é o parágrafo 6º do centro da terra é a pergunta dois dele mexer, no mesmo sentido nesta mesma área existem propriedades com, área inferior, a 2 hectares que possui escrituras públicas lavradas em cartório essas propriedades precisarão ser, precisarão, talvez não é ser também incluídas na riourbe para fins de regularização da posse, eu disse é porque é aí, a gente vai ter que fazer aquela pergunta é quando ele se você quiser traz, a questão de dois hectares, aí você me remete, a uma questão rural bom e aquela unidade se é uma unidade e aí não funciona, por exemplo talvez de um sítio e não é um várias chacreamento que surgiu ali ao redor desta unidade, o dentro dessa água, né, várias pessoas. Se, eu seja tratado de área rural não cabe em outro, tá então a primeira coisa que a gente tem que falar mal de uso, rural de unidade com, o uso rural não. Tá meu mas se é uma unidade que apesar da matrícula consta que rural ccir cortar que rural mas o uso é o obama sabe né, o umbilical o beira-rio que não depende do cadastro é o uso. Do imóvel e aí essas unidades e elas estão dentro da unidade proteção ambiental ela também constarão do trf e aí você tem que imaginar o seguinte o que que é um lucro que você está regularizando é um núcleo é o maior de um bairro maior e algumas unidades estão dentro dessa área de proteção ambiental ou se você quer fazer apenas regularização das unidades que estão ali nessa área de proteção ambiental porque quando, a gente faz trata de reuven, a gente possa em dia viu né e aí se você vai ter que ter estudo técnico para aquelas, áreas ambientais, a que estão dentro das unidades de conservação não as unidades que estão fora, elas podem fazer parte de um outro projeto de regularização fundiária que não é justo não existe um estudo técnico não não necessariamente unidades que não dependam desse estudo técnico ambiental devem ser, regularizados, em conjunto é uma das, formas da gente separar regularização fundiária pelo nível de complexidade é o seu caso, o bairro foi bem maior e somente algumas unidades estejam aniversário de proteção, ambiental você pode fazer e outros, a delas separadamente e liberar, o restante do bairro naquilo que não depender do estudo nem da anuência da unidade de conservação de uso sustentável olha aí, tá usando a gente não sabe se entendeu direito sua pergunta você não foi isso que você quis perguntar se manifeste lá, no saco você ou se paga para sempre e se der tempo, a gente volta porque, tem muito é a pulseira pergunta do combo, do carro é nesse caso, foi, ser, visitada de interesse, específico predominância casa, prefeitura, alegre falta de verbas, para conduzir, a resolvi essa nos casos, população de baixa, renda como, proceder, olha, só se, a predominância é então é uma rubi e né quem vai ter que bancar tudo são os moradores e aí os moradores é tem que incluir as unidades s constantes daquele né não, então, assim quando, a predominância é o regi é gratuito para aquelas, unidades, né então, a titulação final para que elas unidades é s, serão gratuitas, né isso é tranquilo, mas, o associação os moradores se reuniram eles vão pagar, o parcelamento do solo, eles, vão, pagar, abertura das, matrículas de que resultam desse parcelamento. Do solo e preço para atingir registro é infraestrutura né, os estudos técnicos elaboração. Do prf da gente vamos separar rehub pela classificação, individual das unidades, a gente não pela predominância dominas é aí você já vão distribuir essas responsabilidades, então, todo mundo, vai ter que assumir esse custo que ele não é do município muito ele arca apenas quando, a predominância é essa e ele ainda assim pode cobrar daqueles são as individualmente que estejam lhe classificados como é e então carlos eduardo é você vai na verdade, o manel moradores acid esse número é serão e pelos moradores é que terão que regularizar o parcelamento do solo a todo todos os aspectos aí conforme, matriz de responsabilidade da legislação agora, a poliana poliana mandou um monte de pergunta em será que há mesmo poliana poliana poliana drumond ela mandou lá, ele, vou, fazer com que foi criada do mundo, vocês e, a poliana aí tem um tratado aqui ó nos núcleos, urbanos informais é consolidados classificados como é as comissões de moradores que se formam o associação de bairros vem tendo dificuldades em quando conseguir, a adesão de todos números muitas estão assumindo os custos dos lotes desses que não aderiram para que o lucro seja realizado no todo e nos questionam se a prefeitura várias mar pessoas que não fizeram parte, do processo como vão cobrar os custos, gastos nos processos e depois, nas, obras, então essa é a nossa maior; dúvida a prefeitura pode somente legitimar os lotes que participaram da república é olha aí agora, é uma série de perguntas e quem não participou se eventualmente o núcleo foi regularizado e poderá requerer requerer, a legitimação também, a prefeitura pode negar, a legitimação até que os interessados assumam a custa as custas do processo entende pelos outros e se, interessado que não participou poderá buscar, o registro outra forma diretamente; no religiosos o que seria mais justo nesse caso, a soci o questionamento ao juiz corregedor para definir, o procedimento com, a prefeitura deve simplesmente aprovar processos pedir crf100 listagem e deixar que associação faça, o requerimento de registro da ryobi diretamente na rei; a prefeitura poderá ser questionada por fazer, o estimação ou por não fazer tempo ou, por não fazer em um artigo na lei que não estamos sabendo interpretar nesse sentido foi, o público, a gente que tem um ninho dessas perguntas hahaha eu fico levando essa entrevista das, coletivas em que eu queria fazer uma pergunta eu mando cinco de uma vez mais nessa né sempre tem aquele que não quer pagar né então é isso não é específico as pessoas não querem dividir assim o que é inerente do ser humano nem todo, a gente não consegue essa visão essa união há, nada, em, lugar, nenhum quando, a gente vai fazer uma regularização fundiária nesse nível aí em que é e não adesão de todos como que o município vai proceder ele vai dividir, o lucro lá na quadra e aí eles as pessoas vão ter que se reunir e arcar concurso do prf da quadra e aí só tem uma quadra com, 10 pessoas, 5, pagaram, cinco, não, pagaram aquelas cinco que estão pagando elas vão ficar concurso do trf da quadra é levantamento memorial responsável técnico estudo técnico ambiental se precisar vai, pagar pelo registro do parcelamento, do solo, vai, pagar, pela, abertura, das, matrículas, das, dez dos 10, lotes e, o município, vai, expediente, titulação final apenas dos cinco, pagas e ele, não é; obrigado, a expedir de todos, inclusive daqueles que não pagaram agora, se o município quiser e pedido os dez ele pode, não tem proibição na lei dele titular quem não pagou, a regularização fundiária porque isso é uma divisão de cursos que referem-se a aqueles moradores não é uma questão administrativa que o município tem que se atentar para isso mas ele pode pedir só de cinco pode mas o município ele não tem interesse em regularizar só quem pagou ali a tendência é que o município tito me todo mundo, inclusive quem, não pagou, o que que sobra para esses morador norm regresso então é isso né, não, há nada que os outros moradores possam fazer ou seja sendo categórica na resposta não podem impedir, o município titular uma vez, o parcelamento esteja regularizada aí ele pode fazer isso é junto ou ele pode fazer momento, posterior, ele, pode entregar, os 5 que pagaram e depois entregar, o sync, a gastrulação aos demais que não pagar na questão é regulariza, o seu núcleo não! Tá a maior quantidade de pessoas que diminui o custo e aí quem não pagou vai entrar com, ação de regresso né para poder, receber em juízo, o valor que gastou em relação à regularização fundiária é pode ser que demore um pouco receber pode mas é a forma que a lei previu de do ressarcimento em relação ao curso da regularização fundiária que foi distribuído apenas para poucas pessoas e outra coisa que ela pergunta deve levar para o juiz ai não tem que levar isso para o joelho com, a bola, tem nada, a ver com, esse caso ainda que o juiz ele não tem como determinar que o município expressa apenas para 15 pagantes porque, ele vai como é que ele vai violar você escrito na lei né não tem algum interesse pouco de regularização tudo é isso que eu quero congregar e se você quer dizer, o seguinte é preciso que as pessoas compreendam que a gozar e não beneficia só, o morador que é titular porque isso não é usucapião só uma ação beneficia, o morador mais beneficiou, o município que pode passar os tributos né que não existiam tanto, o iptu contra, o itbi que tem uma munícipe tem interesse directo que aquela pessoa seja texto lado né beneficiam os cartórios e via de consequência né os tribunais de justiça, as passagens eo defensoria pública que recebem parcela do que a gente colhe então não existe essa possibilidade é de se, impedir que o princípio de tudo né então infelizmente falando isso ele disse, a vida é assim se você numa herança tem 10 filhos 88 tocam pagar e dois não toca o que vai acontecer de hoje, eu vou pagar para dessa né é a mesma coisa é só fundiária e aí depois você faça né juntillas notas, fiscais, juntos lá, os comprovantes de pagamento de tudo e passa ali um, rateio entre as pessoas para ver, quanto, deu, para cada, um e depois entra na justiça e e aí para você, até bom que a pessoa tem uma organizar em última instância pode até pedir tem hora né haha legal né, olha já regularizou, a outra pergunta que ela faz é sim o morador depois pode ir lá e registrar, a compra e venda que ele tem por exemplo vou fazer uma música, peão pode, o cartola vai, receber, vai, porque vai matrícula, tá aberto e nada impede que a gente faça o procedimento de usucapião para que o morador que não pagou nada impede que a gente registrar, a compra e venda que ele eventualmente já tenha né então, ah pode ser uma titulação derivada ou, a e o cartório também gente não pode em hipótese alguma vez que isso não tem fundamento legal nenhum, para negar, qualquer alta do combo que ela, usa, aqui não, tem, um, monte, para fazer, a segunda dela é, a segunda dela michele aquela do da se vai ter alguma repetição para o município eu acho que a reprodução tem nesse município não reclame nasce né mas como ele vai fazer, a regularização fundiária eu não tem repercussão negativa nenhuma ela pergunta se é um artigo na lei que a gente não? Tá sabendo interpretar não é isso mesmo né, a lei não ali numa briga é não obriga, o município, a reter de maneira alguma regularização porque fulano ou beltrano ciclano deixou de pagar né e aí tem uma pergunta que ela não fez e que eu gosto de falar toda vez que entra nessa questão de custos porque sempre aparece.
Para gente: a pergunta se pode colocar, a matrícula das pessoas que não pagarem não da associação, a pelo amor de deus, a tem isso ela pergunta isso também coloque, o nome associação associação depois de tula gente, a apostar, no solo, quando, a gente rejeita parcelamento do solo, isso, não, transfere, propriedade, para quem, regularizou, e, aí, o uber ela parte. Do pressuposto que o imóvel tem uma origem não sei se, imóvel tem origem de uma empresa que presta saiu vendendo não pode por, algum, motivo, outorgados, escrituras é fogo era de uma, pessoa física, pessoa fica, faleceu e, a gente não consegue mais fazer, o inventário não vejo aqui, há, um, obstáculo, para fazer, essa, regularização, fundiária, e, essas, pessoas, se, reúnem para fazer, a rio né eu me perdi na pergunta então eu tenho ali uma, um registro anterior uma origem, anterior dizendo que aquela área pertencia, a um particular o que ela pertencia ao município o que ela pertencia ao estado o que ela não tem origem nenhuma e aí como que a gente abre, a matrícula em nome dos titulares anteriores e se, não tiver em nome de ninguém em nome de ninguém. Proprietário não localizava não é porque as pessoas pagaram pela rio ver que dá para elas, o direito de transferir, a matrícula para ela e, a gente é muito importante olha só mas não, para onde direito de propriedade da gente fazer uma situação né você está concedendo, a propriedade de um imóvel áudio e para você conceder, a propriedade de um imóvel alguém você está tirando, este livro propriedade de outra, pessoa então, o imóvel é de michele. Tá michele foi lá parcelou tudo e, regular parar, parar, não fez, nada, eu sou, ana cristina moradora aí, eu vou, lá criar uma associação de moradores, pessoa jurídica, bonitinho vou, lá com, meus, vizinhos, lá, organizando, tudo e tal faço, a gente junta as vaquinhas associação pa e pago, o procedimento e tudo e consegue aí eu vou lá e regir né, a hora que eu registro o parcelamento os imóveis que não forem dos moradores beneficiários ocupantes das unidades ficarão não de michele e não não desse ação dona cristina é essa michele deu causa ao loteamento ainda vai receber, o lote vai claro ela e prever que vocês depois acione, o loteador michele para marcar. Concurso do dano que ela causou né então eu causei um dano eu virei um parcelamento do solo, não acabei aquilo que sempre estrutura e aí, a titulação né se não tivesse me dado pela michelle, anteriormente, por, exemplo, no contrato de promessa uma escritura é a prefeitura pode fazer através da legitimação fundiária desde que a mexer que seja notificada e mantém esse aumento silêncio ou eu posso ir lá e fazer uma usucapião extrajudicial sabe, aquele pó nessa prefeito dos recusar qualquer motivo tal, mas, o importante é isso né e nenhuma hipótese, o imóvel vai ser passar para, a associação de ana cristina porque, a associação de cristina não é ocupante não é beneficiária né, a menos que a associação de ana cristina tenha um lote lá, no núcleo né, a gente diferente então, a casa é beneficiar, tá vamos simplificada como é né só para deixar, claro e situada como é porque é pessoas não é residencial né é bom, a sequência fez uma sequência, a prefeitura posso cobrar com, analisar todo, o processo de rubi é e os recursos podem ser utilizados em prol da reurb-s através da criação do fundo social para isso? Então essa questão da cobrança é para aprovação de loteamento, a prefeitura ela tem essas taxas de expediente muito comuns isso mas, a taxa é específica para, a prática daquele ato ela é um ressarcimento ao município pela prática daquele ato, ela, já, tem, uma destinação específica, a gente não é tributarista aqui eu não vou entrar tanto nesse método direito tributário, mas o que é que o município pode criar poderia criar eventualmente uma taxa para aprovação do prf em ruby é eu não é aquilo não direito tributário mas a aplicação é para ressarcir, o município daquele custo que ele tem para aprovar um projeto de regularização fundiária na teoria neto para o procedimento de aprovação, deve ser então, ele, não, vai, criar, para costear, uma, regularização, fundiária, futura, porque, o que ele pretende é ter um ressarcimento para aprovação, daquele, prf, específico e essa motivação que gera uma taxa de aprovação de um loteamento por exemplo não é para criar, um, fundo, para estimular, a regularização fundiária, no município não é para isso que taxas terms. Né mas parece que ela é aplicada essa questão de fundo de financiamento da regularização fundiária é uma política pública ela não faz ser criado assim coração por uma taxa é que a gente sempre orienta que o município que ele faça primeiro as regularizações fundiárias meramente do lá toras ele é providenciar as regularizações da repúb e começa, a gerar uma receita, no município, no caixa para ver, o viés né então por quê, porque, ele, não tem custo na rio bié curso dele é de cobrar, daqueles moradores de cobrador loteador regular para que ele proceda a regularização fundiária na titular tora ele não tem um custo de projeto de legalização fundiária então se ele identifique até elas regularizações que são mais simples ele vai acabar gerando caixa, para resolver, ela, para ver, os mais, completos, adolescência, lembrando michele que na rubi é o município pode é ressarcir-se das despesas que ele eventualmente vem a pena ali com, implantação de infraestrutura né não é possível não resolve essa é sobre, o mundo, pois é possível havendo interesse público, então, ele, pode, criar, por, exemplo, contribuições de melhoria, né para para, para: ser, ressarcido, esses, recursos, né, mas não é a aprovação da república procedimento de aprovação forma 15, a angariar recursos para o financiamento da costa ocidental foi aí todas feitas pela michelle de que não são tributáveis, a josélia manda uma pergunta em rio claro bem legal é temos um loteamento que foi realizado pelo município está devidamente registrado é mas só tem registrado um lote como um compromisso de compra e venda quitado e agora, o promotor requereu ao município instalação da riourbe meter, o município instalação da república, o proprietário faleceu, a pergunta é o município pode o. Titular nos ocupar, temos um, clássico, lindo, né, michele, removesse, escancarado, lindo, né, eu acredito que o celular torta, linda maravilhosa, ainda solicitada, pelo, ministério público sim que é uma estante de matos né então vai fazer, a notificação dos herdeiros dos herdeiros do falecido dono da grama. Tá você é município né não a titular do cartório pires e o município vai fazê-lo durante, o procedimento vai fazer, a notificação desse desses herdeiros ou ainda que você não faça seus herdeiros concordarem da maioria das, vezes com, forma porque, isso, para ele, também, um problema que a prefeitura lance para ter, um, nome, deles manda, para, a dívida ativa né você vai modificar eles vão concordar eles vão ficar, silêncio não se titular por, legitimação, fundiária, ou de posse fazer coração da relevo e classifica, a modalidade notifica spada de instalação final e aí, a legitimação uma ressalva que a legitimação fundiária vai ser autorizada! Se, eu nunca tivesse consolidado ali até, 22 dezembro 2016, a e só e assim outra coisa importante também [música] vídeo mas assim, mas tudo bem, a gente continue, negócio esse negócio de papo não engraçado o que tá perdendo aqui bom mas eu acho que a gente respondeu então isso é a no eu ir assim não é briga que eu ia responder para ela essa é caso haja um, acordo com, os herdeiros de deus, estejam cientes estejam de acordo, vocês podem apresentar anuência prévia deles, a prefeitura né então vamos, o sujeito faleceu deixou viúva e 3 filhos pega lá na doença da viúva de três filhos ela e quando, concordamos com, o procedimento de regularização, fundiária para para, qual, dispensamos, a nossa notificação sendo que já concordamos com, tudo desde, o início para, a palavra município vai, exclusivo com, a expedição passam final né pode ser bem, clara modelo disso, livro sei não, né em, tem, modelo de anuência, aí ó lá, no livro da michele tem esse modelo de anuência prévia.
Tá que aí não precisa nem notificar é uma maravilha se o sujeito estiver concordando você já?
Tá com sua vida resolvida josé vamos à pergunta do alisson e sabemos hoje do mpf uma devolutiva a respeito. Do meio da gravação que fizemos na última reunião dirigida por eles em nove de 2020 indagação, a nossa dúvida foi, a respeito da situação dos proprietários do chamado condomínio guache localizado engenheiro passos região rural de centro de resende esconde na verdade um condomínio de fato e não de direito condomínio conta com, 25, proprietários dos pais, 15 possui, escritura pública de fração, ideal frações ideais, no passado recente de proceder ao cancelamento junto ao, incra, procedimento, então, necessário, inicialmente, para mudança de moral provar, ocorre de protocolo da entidade, exigia-se e cem, porcento dos proprietários com, escritura de entrada, etc. Dessa forma passamos, a contar com, o artigo 44 incisos, 4 e sétimo não fala do que como entrar no, a participar da reunião sobre temas que fosse ao respondendo sobre essa nossa do que para surpresa de coletivo. Do mpf o inter diz não ser possível cancelamento é uma situação ainda mais incômodo e sem saber o que será nos propriedade, pois entendemos que como estamos sendo impelidos, a fazer, a realização de ajudar as propriedades também precisam passar pelo processo contudo esse entrave gesto substancialmente, a instalação dessas propriedades gostaríamos de saber se teria alguma orientação secretário primeiro celular da ana paula e tal região região onde se encontra inserido, o condomínio guache temos, ótimas, notícias, para você, alison, regina, você, vai, sair, muito, feliz, ai se, eu te convido para abrir, lá, o decreto, no decreto que você vai olhar, o artigo 42 depois, você vai, no parágrafo 7º e lá disse que o registro da crf aprovado independe de averbação prévia do cancelamento do cadastro de imóvel, rural junto, ao incra não para fins de regularização, fundiária nós, não dependemos de descaracterização prévia do imóvel a gente faz, o tac da matrícula rural abre matrículas já com, a desse, a anna registro, no crf e comunica cartório único, intra e aquela matrícula de origem recebeu uma regularização fundiária foi registrado, o inter vai proceder ao cancelamento dessa área que foi destacada ou da massa inteira ou de parte dela se for o caso não é necessário caracterização prévia e também lá no parque dez diz que oficial após, o registro srf onde ficará o incra, o ministério do meio ambiente a receita federal do brasil do ministério da fazenda a que cancelem parcial ou totalmente os registros existentes, no cadastro ambiental rural que é o carro e demais cadastro relacionadas a imóvel rural por exemplo, o ccir unir né que é o federal é o tributo que apagou itr não mas não precisam de regularizar as questões tributárias do imóvel para depois fazer, a regularização fundiária esse era! Um dos entrados que foi resolvido pela 34 hoje eu vou te dizer que eu já fiz assim né eu regularizei, a minha rubi aqui foi de um imóvel que era. Originariamente rural irei ao visitar que abrir a matrícula das, áreas urbanas e ainda sobrou remanescente naquela madrid com, o proprietário vai apurar depois e regularizar, o cadastro do remanescente e eu queria lembrar de michele e, no artigo 1º lugar me surge com, o sentido que eu acho ele que também eu não é esse que fala que a natal núcleo urbano aquela não é o buzz é o terceiro preciso primeiro a definição de núcleo urbano para fins de regularização fundiária assentamento humano ou uso características, urbanas, constituído, por, unidades com, área inferior, a fmp rural independentemente da propriedade? Do solo ainda que situada em área qualificada ao escrita como rural então olha só tem outro mistério outra parte que fala que não precisa de breve caracterização e procurando aqui olha só, o alisson esse procedimento que você tá fazendo ele é absolutamente desnecessário pela legislação não seja uma, boa má notícia eu levei, o boca é porque que você não tem que fazer isso não é verdade isso hein, o kit, vai levar, o cartório normalmente cartório, para registrar, novamente, depois de registrada, ou cartório vai formar, o ímpio ali ingressaram é mais for agora, eu urbana então você não precisa de nenhum, condômino pedir em um condomínio, assinar, em, um, condomínio, protocolar, o fiz, no inter não, existe mais isso acabou, tá vamos lá tem mais pergunta do mais eu acho que não acho que ele falou só só né então agora é o ar lhe guardem não sei tem como fazer rubber em conjunto habitacional da caixa federal para quem, ainda, está pagando as prestações adoro esse é legal tem, tem uma sessão é um capítulo só disso em conjunto habitacional na 64 x64 então como é que funciona você quer falar desse ano pode, falar nele antes disso que nós 3467 esse é bem rapidinho tem previsão, specifically tá aqui ó no decreto só para você ver é a é a cadeira aqui é para 67 parágrafo primeiro, não não é não para, a segunda serão realizados como conjuntos habitacionais, os núcleos urbanos informais que tenham sido constituídos para, a relação de unidade já identificadas pelo próprio empreendedor público ou privado então, a caixa é aqui, o empreendedor público e minha casa, minha vida é um conjunto, habitacional, para você, já, se, enquadrou aí, em, dois, requisitos, conjunto, habitacional, feito, pelo, poder, parar de seguro as unidades resultantes da realização de conjuntos habitacionais serão atribuídas ou seja serão né, a propriedade vai ser atribuída vai ser, nada, aos, ocupantes, reconhecidos quem, são esses, são aqueles que foram cadastrados, no processo de jaú são os moradores de casas apartamento o que é certo quando, o poder público promotor do programa habitacional aqui, no caso a caso demonstrado durante, o processo de urbanização que é obrigações pendentes e obrigações são essas, a pessoa comprou o imóvel financiado pela caixa ainda não terminou de pagar e pontos em que as unidades imobiliárias finalizadas serão a ele atribuídas, a ele quem né ao poder público promotor do programa habitacional então é, o seguinte regulariza através do artigo 67 decreto 93/10 título, a quem tiver terminado de pagar e título, a caixa econômica para aquelas unidades que ainda estiverem pendentes de pagamento muito tranquila é vamos para, a próxima eu tô dando uma acelerada aqui não sei quando, falta muito deusimar é irresistível, o uber que já foi efetivado as matrículas regulares atingidas pelo número que não foram encerradas porque os titulares de direitos reais não foram modificados, a uma e para encerrar essas matrículas ou elas podem continuar, vigentes e os atos, a serem praticados normalmente eu acho que ela. Tá falando do mosaico registral né mandar, a regularizada dentro de núcleo né exato que já estão regulados para quem. Tá vendo essa pela primeira vez o que que a gente. Tá o quê que é transimar quer dizer aqui nós temos uma um bairro e ali vamos pouco e nós tenhamos 50 ocupantes e desses 55 já regularizaram, o imóvel por outra forma o fizeram uma regularização uma, um destaque na matrícula foi por usucapião, o fato é quando, a gente vai levantar, o bairro aquele 55 já estão regulares não, conta com, o cartório já tem, lá, matrícula, daquela, daqueles, imóveis, em, nome de quem atualmente é ocupante daquela unidade, eu não, tenho nada, para regularizar, em, relação, àquela, 5, unidades, mas ela, deve, constar, no prf, no município faz então eu tenho que identificar aquela 50m das, cadastrar meus 45 moradores fazer, o levantamento com, 35 unidades e em, relação àqueles imóveis que já estão regulares e irregulares ou sim eu tenho duas opções com, o município ou, eu notifico, essas propriedades para que eu consiga também mudar a descrição que está daquela matrícula porque provavelmente não é referenciada e ela vai passar sejam referenciada e se, eu não notifico eu vou apenas dizer que já está, regular e não vou, o cartório não vai proceder, a retificação ou, a descrição objetiva nova, georeferenciada não, eu tenho matrícula correta município não notificou ele não tem que faz ficar novos as no cartório nem município que que o cartório tem que entender que o município notificou é a matrícula vai continuar igual estar e ela vai ser até, a sequência dela no cartório do jeito que ela tá lá na escrita então calmamente normalmente se chegarmos, a compra e venda lá, a gente vai registrar, normal na matrícula que ele já tinha não já e se ele tivesse sido notificado, o cartório vai encerrar, aquela, matrícula, em, abril uma, nova com, a descrição nova tanto que não tem frente ocupação eu só vou mudar, o jeito de dizer que aquele móvel era, 10 de frente 15 de lado e agora, ele pagou, as pessoas descrição do imóvel a pena exato mas não tem necessidade de aguardar que o município notifique essa pessoa para que a gente, a deco, a descrição objetiva e depois de continuidade, a matrícula isso é uma faculdade uma, conveniência municípios então notificou toca, a vida matrícula. Tá lá bonitinho organizada tranquila essa informação vem porque faz parte do trf pergunta da ulliane matrícula de imóvel é possível usar rio nessa situação olha só aqui pelo, imóvel e mal rural com, 105 mil cento e cinquenta, metros, quadrados aberto, em, agosto, 2004, atualmente, está, em nome de três, irmãos e mais, a mãe tão cinquenta por cento da mãe 16! 66 por cento, para cada, irmã e é esse imóvel, tá no perímetro urbano carne iptu desde, 79 situação, no local, a quadra constitui-se de cinco matrículas distintas constantes na mesma situação com, a 79 imóveis rurais situação entre, os três irmãos nesse imóvel ficará apenas, dois, irmãos, em, comum sendo uma sendo que o meu viúva e casada na comunhão universal, no entanto os filhos estão de acordo em abrir mão e favor da mãe pergunta nesse caso poderia fazer rubber e somente dessa matrícula eu imagino que rubi e seja eu inominado né william oi juliana eu não sei se, muito bem essa pergunta entendeu michele que eu não sei se. Olha me parece que é uma regularização fundiária que envolve várias matrículas e hoje estão descritas como rural mas que efetivamente são urbanas e os ocupantes são os atuais proprietários que constam na matrícula os próprios herdeiros ea viúva, a nós não temos ali um problema de titulação né ele já são os donos da matrícula só que elas estão descritas de forma rural e hoje eles têm uma espécie de um loteamento zinho lá, familiar e ela poderia fazer regularização fundiária desse parcelamento do solo é na hora que eu acho que o caso dela não é nem rubi viu michele eu acho, o caso da ulliane é uma extrema são talvez porque você não tem um núcleo pelo que eu tô entendendo parece que são cinco matrículas distintas, a de imóveis rurais em uma dessas matrix é bom ficar dois irmãos é apenas e não três irmãos mas que um deles o que não vai ficar concordo em abrir uma maior, favor da mãe eu não tô entendendo isso aqui não é lucro eu tô entendendo que isso aqui é cada hipótese divisão onde extinção de condomínio ou de estremação se foi isso aí! Tá tranquilo eu tô entendendo que tem um loteamento zinho ali urbano dentro dessas matrículas corais ele não sei se, tem que mil metros quadrados para três pessoas na quatro pessoas é deve ter uma quadra bem grande ali né aí tem que ali pois é aí precisa ver né ser sincero urbano mesmo, a iptu de 79 mas está classificado como rural é isso daqui em pé se você não você não você pode pedir que o classificação eles eles têm ccir diz vocês não deve pccr disso eles, pagam, iptu, com, certeza, não, tem, cadastro, no incra então aqui é uma os vídeos de m**** classificação mesmo mexer oi eliana eu ver se você coloca, o jet essa pergunta mas é melhor explicar dinheiro que elas molhando aqui agora, é estamos umas aí que eu tinha entendido mas é a hora que você leu com, outra perspectiva, também, fique com é eu também ligo, a primeira vez que eu vi que ela?
Tá querendo aqui na verdade é pegar um planta memorial descritivo e da testada, a declaração de que anterior a 79 para regularizar, o parcelamento do solo a pedido dos interessados né não é a parte do pressuposto que tem ali no loteamento zinho é o que ela quer saber se o regulamento poderia ser mais querido, mas olha só ela, tá passando por uma situação aqui de apenas dois condomínios por isso que eu acho que não deve ser loteamento água gelo e parece que tem um problema privado mesmo eliane ó conversa com, a gente inocente informação contagem regularização fundiária e vamo mudar dady e foi apresentado prf trf, lista de ocupantes em alguns lotes um título, outorgado e legitimação, fundiária e em outros compra e venda porém tem lotes que conta mais, o beneficiário como ocupante como por exemplo cinco, a sete ministérios, no mesmo lote, surgiu uma dúvida se esses casos não se enquadrarem em condomínio de ló, legitimado deverá constar na crf condomínio essa é uma, pergunta, muito, boa hein, ela é até, a partir para sair, responder, a deixa responder porque eu gosto desse aqui assim agrada, então, vamos lá na carla e tudo provavelmente o que acontece aqui provavelmente você realmente tem ali dentro daquela unidade que foi intitulada por para cinco condomínios você, tenha mais de uma, unidade imobiliária de fato né e essa unidade imobiliária ela pode essa pluralidade de unidades, imobiliárias ela pode decorrer de condomínio de lote de condomínio urbano simples de o início né é vai depender, o de direito de laje, vai depender da análise do caso concreto não dá para eu te, dar uma, resposta peremptória aqui, a porque é para ser condomínio de lotes você teria que ter uma a vida acesso né para ser via comum daqueles lotam os todos gostem um frente para que ela via pode ser que não exista essa via de acesso então você não teria condomínio de nós se você tem apenas um caminho para chegar na rua né na via pública e todos os todos os condôminos usam aquele mesmo, a mente não é uma via pode ser um condomínio, a roubar, no simples né pode ser que você tem um misto de condomínio, no bairro simples condomínio edilício com, o direito alegado não dá mas provavelmente o que eles fizeram aqui foi titular é através de fração ideal uma situação e aqui de fato né se refere alguma outra espécie de condomínio, então você teria que procurar saber qual é a situação de fa, já tinha de aula se é uma entrada só dá para todas as unidades e cada cada um, tem, uma, casinha, construída, no terreno maior e caso de condomínio, urbano, simples, agora, se é uma gleba maior e tem uma via de acesso de usuários comuns pedra é condomínio de lotes, eu não tenho como te responder eu preciso que você é de qualquer forma o município não precisa fazer regularização de edificação ou de condomínio já na fase do cancelamento do sol, possível fazer, pessoas e aí, ele coloca, a praça miguel mas aí um dado importante deve ser ele tem que colocar já fração ideal correspondente ao que vai ser a unidade do sujeito no momento da realização da educação então não é algo simples de fazer também exatamente quem diria que isso daqui é uma é uma reunir das 12. 0 realizar, a identificação assim nesse sistema de condomínio em qualquer coisa ou não se tiver maiores detalhes depois, você manda, a duda aí que a gente responde uma outra lá é outra pergunta da ana carla também michele estamos contagem rubi s meramente protelatório alguns lotes vão ser, desdobrado em razão de rubis sendo que esse lote acostumado individual para, o registo articulação devemos praticar duas averbações de destaque, já culote foi desdobrado em, duas, partes, em, seguida, abertura das, matrículas e posteriormente na mata esse projeto de regularização, fundiária, o registro da situação é correto proceder aos atos dessa forma ah, entendeu aqui, eu acho, é porque tem, a matrícula ela vai virar duas né pelo que eu tô entendendo aqui é seria uma rio, primeiramente depilatória mas não é na verdade uma melhor não é porque a gente tá mexendo especialização objetivo tem um mini prf aí que investem entregue para gente, exato, não, vai, chegar, aqui, em, trf não na titular tânia você não mexe na conformação de moto, pulando você, tem, a matrícula, no cartório, para o lote 1 da quadra um com, 200, metros, quadrados e você, vai titular, o assunto vai, poder, alguma, resposta, agora, se não é verdade, aquele, lote, 1, dá, para gravar! U são dois lotes né que ele foi, o culpado separado e aí você teria na verdade, o nascimento de um lote a partir do desdobro, do lote, um você tem que fazer prf? Tá de quem é essa casa, eu acho mais tranquilo fazer, a informação de que aquela matrícula né que já está aberta é tão se transformou em outras duas outras matrículas informar, o nome delas e já abriram as matrículas qual, a descrição que ela já tem um havia necessidade de dizer, a matriz a depois desmembrar para depois que já nesse caso como, são só duas unidades dá para você na própria matrícula que já existe você só informar que for dela derivaram duas outras matrículas, já abrir com, a matrícula correta porque só que eu ouvi você vai ter que você vai ter que arrumar um desde, o outro na verdade isso não tem necessidade de fazer retificação de área é desmembramento da própria lei que dispensa esses atos que a gente tem como aptas, a praticar, no cartório que a gente enxerga muita continuidade ali né daquela prática de atos e rubi é mais bem mais simples gente, a gente consegue fazer os atos registrais falo mais simplificado nesse caso eu com, a abertura da matrícula matriz ali tranquilamente, em você vai, a verdade uma vez, o desdobram e abrir duas matrículas, daquele homem mas com? A ressalva de que né é mais simples mas não é meramente protelatório não é meramente tomadores é pergunta da viviane é estamos mais próximos de ubs em que o imóvel da realização foi caracterizado de rural para urbano já foi feita até averbação na matrícula ocorre que nave uma, matrícula foi feito, o transporte uma reserva, florestal localizado, em, outro, imóvel, ou, seja, reserva está, localizado, em, outra, matrícula, nesse, caso, vai, ser, necessário, como, nice, tome, alguma, providência com, relação, a essa reserva, como por exemplo, o seu cancelamento casa, dele, eu já teve, a resposta aí né primeiro de lei que reserva permaneça deveremos transportá-la para matrícula que será aberto do perímetro ainda plasmáticos dos lotes e respondendo à pergunta que eu não sei de quem mais quê que foi lá daquela questão do incra é a mesma, a mesma o mesmo vale para acabar, seu final então, o município ele vai aprovar, no uber, o cartório, vai registrar, regularização, fundiária, sem transportar as da reserva, para matriz, ou para as filhas e depois só comunica, o uefi é isso aqui é super tranquilo também é e tem um outro detalhe aqui mexendo mexendo que eu acho que merece ser observado quando você tem, uma, reserva, legal, no imóvel rural que, esse móvel passa, a ser urbano essa reserva ela passa, a integrar, a área verde do bebê né e aí se for o caso aí da sua regularização fundiária, a sua reserva também vai ser convertida em árabe se ela ainda existir pode ser que ela não exista que a gente não, tá falando de empreendimento novo mas falta maneira se, a reserva não existe mais de fato né naquela matrícula que foi ocupada aí onde existe um núcleo, a fazer gozação normalmente e, a o regi móveis vai informar, o ief! No momento do registro importante possa realmente é importante nesse caso é que a prf contém esses dados né, o trf vai ter que dizer olha não tem mais área aqui, para fazer é área verde, teto, ou, a reserva legal para transformar, o horário verde daí por, aí em, o importante é que oficial tem acesso a essas informações para que ele possa ivete e fazer as comunicações reserva legal em, área verde é? Tá no código florestal e isso pessoal, o elielson fez! Uma pergunta que a gente já respondeu ele quer saber se pode ser feito esse uber conjunto habitacional do minha casa minha vida quando queriam já está pagando prestação agente respondeu essa elielson é pode, a e, a unidade vai ser titulada em favor da caixa econômica ou do credor né conforme for um daqueles que ainda não terminaram de pagar vamos às perguntas do frank frank frank perguntas do céu na rubi nome nada, sempre, necessário, coleira anuência do proprietário, do imóvel confrontante mesmo que se move confrontante, não, sofra, qualquer, alteração com, a reurb-e desse ano a e como é assim é eu acho difícil essa situação acontecer franco porque, a gente sempre tem nos nossos, cadastros de imóveis, não georreferenciados, oi e aí, a gente tem uma regularização fundiária e traz uma descrição georreferenciada que não é aquela que consta na sua matrícula então se fosse uma situação de reproduzir as coordenadas que constam naquele confrontante ok a reproduzido as coordenadas dele mas é o município tem segurança de que ele da partida é igual, a gente quando, a gente faz, a certificação, no incra a gente parte daquelas coordenadas do imóvel que já foi certificado e ainda assim a gente pega não essa dele olha aqui não é no rural não tem essa separação né, a mesma coisa traga aqui para o urbano mesmo tem dessa certeza de que tem uma descrição de referência abre que eu tô copiando as mesmas coordenadas lá fala para gente mandar, a notificação não notifix o que que ele tem a oportunidade de conferir se realmente respeitou as coordenadas do jeito que consta na matrícula dele a hora que ele entende manifestar então é é para mim, a anuência e ela é impensável mas vamos esperar, a mente uma noite expressa, a notificação e lembrando apenas que a iluminada é apenas rito de processamento né, o rito de processamento não é modalidade de não é modalidade é a escuta de novo do frank artigo 1172. Do conde de nomes para que eu te abrir ele aqui para casa, abrir porque, o meu não encontra, o efe que não tá afim de mim hoje não viu 72 quando houver seccionamento da área original do imóvel por ato do poder público para a criação ampliação do sistema viário ou em decorrência de ali, a nossa espaciais dá origem a mais uma área remanescente, a apuração conjunto ou individual de cada uma delas poderá ser feita em procedimento autônomo fazendo que serão considerados como confrontantes tão somente os confinantes das, áreas remanescentes procedemos, a necessária averbação dos desfalques na matrícula ou transcrição aquisitiva para controle de disponibilidade, o frank quer saber então se esse artigo pode ser, utilizado, mesmo, em, área, considerada, loteamento, irregular apurando-se, a medida de cada lote em g1 e o frango acaba nova, modalidade de loteamento.
Tá em área remanescente é isso na olha só porque, o 1172 ele vai falar que quando você teve uma uns melhoramento involuntário né porque é seccionamento é para, a criação uma ampliação do sistema viário né e seja rodovia seja ferrovia seja havia né, é rua enfim é é onde recorrente alienação parcial dando origem, a mais uma área remanescente há coração conjunto ou, individual de cada uma delas pode ser feito em procedimento, autônomo, quer dizer se você tem mais uma área, remanescente, como, sobra, né, você, pode, apurar, atualmente, imagina, um, terreno assim que passou uma, vez aqui ou aqui né você teve três ver, o seu imóvel três glebas tô, tô, dando, um, exemplo, bem tremo que para facilitar, a visualização é se você tem três leves agora, né o que o meu 72 permite é que você é indivíduo retrate né a apuração desses remanescentes de maneira individual pela 1ª gleba pode fazer sozinha segunda grande pode fazer tô sozinha que ser agora, pode fazer sozinho aí frank para fazer, isso, em, processo de parcelamento, cada um desses lotes teria que está cercado pela ele ele está, cercado, pela, leva, ao pela via pública né fraco e olha só gente sabe que foi conseguindo visualizar, o caso concreto dele em que uma norma rua aparece do nada e seccionou imóvel não pois é ele sexual num, imóvel grande tudo bem nesse caso né tem uma móvel, assim, retangular, espaço, aqui, passou, aqui, extensão, em três, tá agora, necessariamente esses imóveis se tornaram é vizinhos de vias públicas quer dizer a via pública é que gerou a autonomia de uma área remanescente em relação, a outra eu diria isso então para se, tratar isso, como lote é preciso que os nossos tivesse separado por via pública se do outro lado tem outro lote você não pode aplicar 1172 hoje eu vou te dizer entendi mas eu não vou conseguir enxergar isso na prática é eu também assim não é a como como imóvel rural eu consigo, disso e, para isso, muito, tranquilamente, no imóvel rural invisível, para mim, agora, imóvel, urbano, né, nossa, situação, urbana, lote, eu não, consigo enxergar um, caso concreto em que aplicar m1132 mas assim preenchidos os requisitos 1132 eu não ver eu não vejo isso em aplicarem em, área urbana desde que preenchidos esses requisitos aqui, eu, também, não, vejo prejuízo mas olha aqui, sim mas aí para mim depende, a noite municipal e vai ser muito claro é porque aí, a regularização se dá pouca edificação de alho você são vendidos experimentais já tem que ouvir o município né eu tô achando difícil é você conseguir regularizar todos eles de vários lotes e já tem uma licença que aí eu teria que ter quantas vias que você tem aquele modelo lógico marcado aí né, a plantação disse que não está claro para mim né é o fred lobo é lícita, a previsão em algumas leis de venda de lote, no município, o valor simbólico apesar da proibição do artigo 10 inciso 4º da lei de ar condicionado 92 a lei de improbidade administrativa, o registrador pode ser finalizado registrar, a escritura de compra e venda nesses termos eu não conheço, a lei 8429 92ad novidade ana tipo de consulta né dela porque aí, o seguinte pra que a lei 13465 ela é específica para tratar da regularização se paga né e ela prever é um e, a dispensa né da licitação dos procedimentos, no artigo 17 da 8666 ela é uma lei mais específica do que a lei de verdade não sabe o que que é genérica então aqui falando de improviso eu tendo, a acreditar que esse lista é a previsão de venda de lote para o valor simbólico que você tem expressa previsão legal né. No, a questão do artigo 10 é que assim gente nós não somos é especialistas em para dar administrativa né fran mas vamos fazer, o contexto aqui de regularização fundiária o que a gente trazem em improbidade, a a improbidade, a gente. Tá pelo ato que o município para ti: está praticando ele, tá trazendo ali um prejuízo e traz uma perda padroni, patrimonial, um, desvio, uma, apropriação sabe é uma dilapidação do patrimônio, público e daí, está criando uma situação que e era; situação de prejuízo ao erário público o que é diferente do contexto de regularização fundiária a um reconhecimento de uma situação consolidada está ali isso já estão lá ocupando as unidades de imóvel público não é pelo ato do gestor público está surgindo loteamento ele, já, existe não é por ato novo? Do gestor e ele está saindo vendendo esses imóveis como se fosse o loteamento novo e um valor inferior ao, valor de mercado. Por exemplo ele não vai trazendo prejuízo ao município, o michele eu abrir aqui a lei e o artigo 10 vezes assim constitui ato de improbidade que causa lesão ao erário qualquer ação ou omissão dolosa ou culposa que enseje perda patrimonial desvio apropriação malbaratamento dilapidação dos bens, ou haveres, das, entidades referidas, no artigo 1º, a lei, no casamento esses permitiram facilitar, a alienação permuta ou locação de bem integrante do patrimônio de uma esquerda as entidades referidas, no art o ou ainda, a prestação do serviço por, parte delas por preço inferior ao de mercado frank, a gente teve uma discussão esses dias até bastante profunda, a respeito da legitimação fundiária em ruby é que envolvem essa suas unidades junto a gente estiver é quando, a gente tem regularização fundiária você não tem uma compra e venda efetiva não existe um negócio jurídico ali não existe, a intenção de comprar na intenção de vender né você tem é uma formalização de uma, situação fática que aconteceu no passado e que agora, você pretende organizar por isso é que a lei criou a história lá do justo valor né, inclusive, o justo valor ele vale, apenas, ele, pode, ser exigido apenas quando, a pessoa já não pagou por aquele lote antes porque muitas vezes, o município, o estado venderam os lotes vender, o lote para pessoa, né, a pessoa pagou aquele lote eo município não regularizou, tá regularizada agora, bom então, o justo valor é para, o caso e que você tem uma ocupação ilegal de um imóvel público lá, passado e aí você, para orarmos, ficar completamente, no prejuízo nos kg rubi é você, vai, poder, cobrar, o justo valor do beneficiário canal mas veja, você e nenhum, momento existe negócio entre, o poder público e o beneficiar não existe né você, pode, até, utilizar, compra e venda, mas você não, tá vendendo nada você, tá sendo a melhor das, hipóteses você, está você poder público na melhor resposta você nem deles, a dor o número passando passado agora, contrário senso né se você permite você município você está, você, união, permite ainda que por omissão que se ocupe bem público sem a devida fiscalização aí sim eu tenho que você posta cometendo um ato de improbidade administrativo e por quê porque aí você, tá abrindo moto 4 anos, né agora, a realização não mas mandar, só não tem isso e não frank eu não vejo, a menor possibilidade de registrador ser responsabilizado por isso né e aí existem que entrar naquele conceito do que que é agente público para fim 2429 não, há, letras, o conceito lá, no bem, no início dela porque que a gente público né servidor não é e pra conhecida às penalidades da lei, a gente teria que encaixar nessa questão de agente público e eu não vejo possibilidade de encaixar, o registrador de imóveis ali seria, uma forçação de barra, muito grande numa interpretação muito esquisita e, a conseguir enquadrar o registrador de imóveis na outra 429 eles e igualmente penalizados juntamente com, o município sabia é assim até porque michele, o resultado de móveis, faz análise, formal, a gente não controla, a legalidade de nenhum título que é apresentado com, a gente e outra, coisa essa informação cuidado formal é, o questão de carne, para ela, eu não, vou, entrar, no mérito, se, o sujeito pode doar, para os filhos sem a doença dos outros não é questão de forma não é o registrador trabalha com, forma analisa, forma então, assim, essa, informação, você, quer, chega, para registrador de imóveis se houve ou não indenização anterior se o pagamento de justo valor o que chegou para o cartório de imóveis em uma legitimação fundiária, os atos praticados pelo município, no âmbito do poder executivo não é uma informação que oi e aí exigindo, o registrador uma atuação para fins de prevenir, a improbidade administrativa sua própria responsabilização se ele não tem dados, para controlar, isso, chega, chega, para mim, chega, a ciência é um pouco absurdo, a gente não precisava aí, a gente tem que pedir em nota devolutiva procedimento administrativo que gerou a avaliação de se move para ver! Se é valor de mercado e depois de registrar, a regularização fundiária onde que tá esse na lei que eu vou ter que pedir procedimento para poder revisar, o comunismo, o hábito assim essa parte, o entende que para nós é bem tranquila que não vai ter responsabilização do nem. Do gestor mas é do gestor a gente não consegue falar com, certeza certeza que se envolve improbidade administrativa julgamento dos prudentes doutrina não é uma coisa que é da minha especialidade mas a no registrador para mim é muito evidente que a gente não tem esse controle porque, a gente não tem sequer conheço mas dessa informação e aí, o frank frank veio manda assim uma essa, respondeu ela toda, a liane é reformulou aqui é pergunta dela diz ela que a área urbana a quadra tem cinco lotes tomate posturais e, a área aproximada de 5, mil metros quadrados é inscrição do iptu de 79 ela quer saber se pode fazer rubi inominada de apenas, um lote, mesmo, tendo, sido, no metro, quadrado, ou se ela tem que fazer gozação tradicional, lugar, inventaram, dedicação, diária, etc.
E irá mais uma propriedade, a mãe três irmãos ea mãe lá é mas, a questão aí não é reurb né a gente. Tá a gente tá dizendo a limpo de praticamente uma divisão exatamente foi o que eu entendi né o sujeito deixou, o imóvel maior, eles dividiram, a mãe ou os filhos cada um cupom lá só. Tá não é eu tá bom leandro daí é uma divisão ou uma estremação, tá depois você procura saber e você exclamação resolveria também, o problema sem apuração de remanescente bom vamos lá reurb-s eu não sei de quem que é essa eu ouvi essa direito público né nós of 59 mais cinco minutos eu viesse de bem público recebido em doação da igreja para revenda, sem demarcação urbanística aqueles proprietários que adquiriram da prefeitura, no passado e hoje possuírem outro imóvel registrado poderão receber título de legitimação diário se não qual, o título poderão receber vira e mexe esse bendito negócio da ribeira da da legitimação fundiária aparecer em pergunta é pelo que eu tô entendendo o imóvel à glória era, originalmente da igreja né não tem demarcação urbanística ou seja não tem perímetro é adquiriram da prefeitura porque, a prefeitura teria adquirido por doação da igreja e pode receber legitimação fundiária isso é esse fato é irrelevante para receber, legitimação fundiária esteja, o imóvel registrado em nome da igreja esteja ele registrado em nome do município sou iva ou ainda que ele não tenha registro né em qualquer caso, pode usar, a legitimação fundiária é o que que é restrição para o uso de leite, massa de arte do 23 parágrafo 1º, o artigo 16 para a si mesmo na terra que é você não pode do lá para deixar nossa diária que já tem imóvel que já foi beneficiado anteriormente e rubi imóvel comercial que não tem reconhecimento do interesse então nesses três hipóteses não pode lembrando sempre que essa restrição só se aplica a jogo de essa nossa aplicar youtube é isso deus quiser muito em breve ela vai, escutar disso é porteirinha rd porteirinha, o município solicitou, a música de várias pessoas, para saber; se, a s o r de fazer essa é gratuito eu posso solicitar compensação receber com base na ri um primeira coisa que a gente fazer busca é que o município tem a instaurada, a república classificada modalidade, tá então ele não faz busca para depois, ver, qual, vai ser, a modalidade primeiro ele classifica e depois ele pede, a música então se ele não classificou, a busca vai ser cobrado e um resto viu ele não consegue fazer compensação em regularização, fundiária, não, tem, essa, previsão, lá da compensação apesar de ele, poder organizar isso, para fazer, o ressarcimento do registrador mas o que está previsto na 3465 é uma indenização, né pela pelo fundo de habitação, como chama la fenice é quando nacional de habitação de interesse, social e, o reconhecimento viria por esse fundo e não, pelos, fundos, estaduais mas nada impede que os fundos estaduais ou sejam criados fundos para me: enviaram um, citados, né, mas você tem que olhar aí se houve a classificação e pedir, a classificação da modalidade para aplicar, a isenção ou não, no caso concreto beleza me responder rapidinho aqui, o zé de arimatéia e o aí colocar as perguntas dele só tem, sim legenda matar é pergunta como funciona que ainda não tem imóvel, no terreno tem alguma diferença olha só imóvel é o terreno! Tá é a edificação é é que é o que você constrói no terreno né ah, tá você pode fazer pedir lote né tem!
Tá explicado gente eu não sei de onde que surgiu isso mas a gente recebe toda essa pergunta que eu queria saber quem é de onde foi a origem disso mas não época pode ocupado e não pode fazer, a resolvi nele aí tem que na verdade o conceito de ocupado não não se não se condiciona a existência de edificação você pode ocupar um lote tem que ele seja de ficar né você vai lá certo o que que você manda vou sai preocupação tá mas ficou passando, a isso é possi e o airton pergunta, o seguinte aí, o obtém limite de tamanho do terrinha é possível usar qualquer tamanho ele não tem um limite da fração mínima de parcelamento rural é que é assim é mas as mesmas vale nova tirar na área rural, no vale treinar, humano estão se ele tá na área rural, a gente não pode regularizar imóvel rural acima da fração mínima de parcelamento né nem urbana a semana que somente parcelamento a gente pode é imóvel fora do pedro imóvel é caracterizado como coral na matrícula abaixo da fração mínima de parcelamento e com, o uso urbano, a gente pode regularizar? Para fim de um imóvel urbano qualquer que seja a área dele se ele tiver 30 mais quadrado, a gente vai regularizar não precisa seguir, a fração mínima de parcelamento do município oi joselha quando legitimação fundiária foram tituladas quatro imóveis todos salgado depende, a remover essa ou remover, o beneficiário é é é gratuidade gente é de acordo com, o beneficiário, tá se ele é se você se ele é é se é uma coisa se ele é outra coisa e aí, a limitação só exige, para quando for esse agora, se titular os quatro de uma, vez só, o fato de graça mas se titular do luiz primeiro deixar para titular, dois depois, a pessoa já vai ser, dura de imóvel aí já não é aí já não pode mais usar leite mas como, já, essa regra é tão um tem nexo né que ela muda de acordo com, o seu município dá uma crf do uso, né, o polícia tem muito louco é isso que a gente já! Tá com 21:05 é eu queria propor o seguinte já que a gente pode fazer uma segunda rodada de pinga fogo eu quero segunda rodada de pinga fogo sobrou muito mesmo sério, a gente tiver 10 respostas, a gente faz o pinga-fogo indo vamos ver agora, essas pessoas, tão, empolgada, não, vou, dar vou, dar 15 segundos, para você, só, conta, ano conta, ninguém, tem, gente, encontra, segunda, mentira, pura, vou, ficar, aqui, enrolando, para vocês, respondeu e até, agora, ninguém falou que que ela tá rodada gerou estão dormindo cara, e, aí e sinceramente uma hora e meia quase uma hora e quarenta, mas estão falando aqui igual um pouco não só 80, né, galera começou, a gritar lá sim por favor eu quero quero quero sair por aí viu que tá com a gente, a carol né aí carolzinha vai colocar aí, o link, para o pessoal mandar pergunta por que a gente consegue já é trabalhar um tempo aqui, nas perguntas. Tá e consegue colocar a gente carolzinha oh carol posso link, aí para nozes, por favor, para turma, aí, nós, vamos, responder, mais, não, agora, vai, próxima lá é a carol vai colocar, o link aí vocês preencha o link a gente recebe as perguntas e vamos fazer uma próxima rodada de pinga fogo é muito bem conseguiu colocar carol ainda não é para quem, então, a gente só vai responder cinco se tiver mais de quantas curtidas deixa eu tô deixando ela falou que não vai perguntar mais aqui ó o blog pode perguntar eu amo suas perguntas adoro, a carol colocou o link, aí você clica nesse link aí do google só formulem as perguntas para que a gente já tem as as perguntas aqui pra gente conseguir encaixar, no tempo quem, não correspondido hoje pode formular lá, a gente começa pelos que iniciarem pelo formulário veias fica esperta hein mostrar vambora vambora que já deu na michele me deixa objeto, descansar, gente, laurinha, acabou de dormir, sabe de nada, tá bom beijo para tua, mãe deixa, eu vou, despedir aqui do pessoal que ficou com, a gente, até agora, né 9:00 na galera. Tá aqui grudada na live e muito feliz do pessoal assistir a gente se inscrevam-se no canal dá um joinha aí dá um joia aí eu vou, colocar meta, para vocês, agora, cada, live, eu vou, ter meta de novos castigos, tá lá e, a vivem seus amigos! Seus colegas de trabalho que nós teremos uma segunda rodada de pinga fogo para trabalhar regularização fundiária e até quinta-feira pergunta aí porque, a gente gosta de problema quanto mais problema, a gente resolve melhor, a gente eu sei que problema ó beijo é o pessoal obrigado, pessoal é semana que vem ele abraço carol pode desconectar nós ou, gente nos desconectar, passeio, oi, boa noite, arruma, toda, ah, tá todo mundo me sozinho joãozinho, nossa, gente, eu vou, deixar, meu, amor, gigante não é hoje, eu consegui, acompanhar, o youtube junto com, ele!
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