Falta pessoal sejam bem-vindos mais uma vez, ao canal marcelo, bebida, advogados, associados, hoje, nós, vamos, falar, sobre, um, tema, mais, uma vez, dando seguimento à série de vídeos sobre leilão de imóveis hoje nós vamos falar sobre meu imóvel vai, a leilão o que fazer fica com, a gente aqui depois da vinheta que a gente vai falar tudo sobre isso [música] falou tudo bem tudo bem mais uma vez, ele, está, aqui chegando próximo de terminar, essa série, a gente vai, dar mais um voto, a mais 10 vídeo acho que vão da 11 vídeos contando com; todos que a gente já tem, novo; no cargo, no, no blog, no canal do youtube. É e hoje a gente vai falar sobre esse tema de muitas pessoas devido à impossibilidade de continuar é pagando, o financiamento pagando, a construtora o banco felizmente ela se vê em uma situação de leilão e ficam desesperadas ea gente que fala exatamente sobre isso, o qq pessoa pode, fazer né pra tentar é é o la ou suspender uma solução, neste, momento certo vamos lá bom, o primeiro passo de todos né entrar em contato contratar um advogado especialista advogada que tem aí a vivência nesse tema não só é é é na área de direito imobiliário direito civil por si só mas a experiência e leilão porque porque é o segundo, passo é justamente essa pessoa busque, o edital desse leilão, tinha, fomo, leilão judicial vai, constar, no processo, foi, um, leilão extrajudicial ele, vai, conquistar, ou no site do ente financeiro é uma no site do banco específico que leva esse imóvel em roma que adjudicou esse leilão c e é levar esse edital pra esse advogado para que ele analise ele possa localizar ali algumas, unidades nesse leilão, a sad está falando de unidade que o edital não é corrigido até médio e até fez um vídeo recente sobrevôo foi deixar passando aqui que a gente analisou alguns pontos de uma edital esse perfil se está falando de mulheres adi no edital de leilão e aí poderia ser, o preço vil é um preço abaixo do valor de mercado sem é não discriminar perfeitamente modo com as suas medições e fotografias enfim na série d, defende que podem haver no edital isso aí pode levar à suspensão do leilão, ou até, a anulação ea, no ano esse leilão é é um vínculo somente, aí, fica, tranqüilo com, o imóvel isso, a gente, a gente estava falando antes de começar, a gravar é é o tema é muito comum e já tem até um vídeo que o comando lá um leilão não é leilão de imóveis é mais do tipo fala de um outro tópico importante para quem, vai ter, o imóvel está sendo levado, a leilão foi levado, a leilão neste caso é o tempo tempo era, fundamental muitas, pessoas procuram, a gente que muitas vezes nem tensões mas foram notificadas do leilão e aí elas aguardam um dois três cinco dias e já, chegam aqui como dia do leilão muito próximo e isso é um grande prejudicial porque num dia só tem que o quanto antes procurar, o advogado lopes admite nada do leilão ainda que ela não seja intimado até aquela pessoa que fica vou esperar a intimação não você já recebeu um comunicado seja recebeu um aviso por e mail, mesmo que você não tenha aberto em serviço entre, em, contato com, a advogada para que ele possa buscar pra que ele possa já é propor uma, ação com, tempo hábil e porque, isso leva, o nosso último tópico, a nossa última dica que quando você vai pedir a anulação de um leilão, o aços pela suspensão de um mês não só nossa você vai é mover uma, ação judicial para que o juiz de primeira instância ele decida anular ou suspender esse leilão e é muito comum que em leões quando você entra com, a ação em cima da hora, no apagar das, luzes né e aí eu falo que se está entrando com, uma ação é três dias antes do leilão dois dias antes do leilão horas antes do leilão é natural do juiz ele queira o que ouvir a outra parte que ele não conceda a liminar porque porque, o leilão já está tudo organizado então é muito importante que essa ação seja da entrada não existe uma métrica perfeita e mas pelo menos quatro, a cinco dias antes do leilão no mínimo pra você poder e ter um tempo caso, o juiz não é possível até mais né mas o que acontece é independente disso, o quanto antes você for melhor porque você tem, o tempo e do juiz da sua decisão mas não, eliminar não é imediato de referência, mas como é muito material para o juiz analisar, a ele pode levar 24 horas ele pode levar 42 horas ele, pode, levar, quatro dias, se, o dia e você já perdeu em tão, precioso e por último é muito importante até em função dessa dica que o advogado que vá tratar da questão e não simplesmente pedir sony junto, no processo sem que lá esperando, a providência judicial então é importante que ele dê entrada, no protocolo da petição junto, a ele, no processo sujo logo, em seguida, no mesmo, dia, ou, no dia seguinte, vai, despachar com, juízes, né e procura, buscar, uma decisão de cid, a não mas ele, foi, um dia já atendeu voltar e buscar uma decisão ainda que seja negativa porque é decisão negativa vai, dar direito ao recurso traz, a segunda instância é só entrar quanto com, a ação judicial e deixá-la rolar, deus dará não adianta é uma situação dessa, a gente sempre fala é preciso fórum sujo está ocupado está fazendo audiência espera, o juiz determiná-lo audiência é pra poder despachar bom e foi, o vídeo bem curtinhos tem outros outros vídeos falando, sobre, isso, ela já tst que já está aparecendo em locais que é como anular é o leilão judicial o leilão de imóveis é então quero te agradecer por você ter ficado, aqui, conosco, até, agora, quero pedir, para você, curtir, esse, vídeo e também se inscreveu em, nosso canal é, muito importante para que você receba novos vídeos as notificações e também fique por dentro de tudo que a gente fala por aqui e ativo sendo também está porque muitas vezes as pessoas se inscrevem mas por não ativar, o ensino acabam perdendo aqui, os nossos, conteúdos, muito; obrigado, a próxima e até, o próximo vídeo brasileiro? .