E entra essa compre, a casa dos seus sonhos por menos da metade do preço pelo menos foi o que eu li em várias manchete de jornal agora será que comprar imóvel em leilão vale, a pena vem comer o que eu vou te ajudar dou-lhe uma, dou-lhe duas dou-lhe três chances de vocês já chegar, nesse vídeo, se inscrevendo no canal e também deixando, o celular que compartilhando vídeo com as amiga né e vem com, tudo viu, porque, o tema de hoje é quente, a grande vantagem de você comprar um imóvel, no leilão gente é o preço da para você conseguir um, imóvel com, desconto de até, sessenta por cento do preço e pode ser até maior, viu se for a segunda vez que ele vai para leilão, a chamada segunda praça esses, leões, podem, ser determinados de forma; a judicial que quando realmente um juiz vai lá e determina, o leilão do imóvel ou então extra judicial que é quando esse melão é determinado pelo banco então, a construtora só que você que me segue aqui já sabe que não existe almoço grátis essa é uma das leis básicas da economia então anota todas minhas dicas para você não, ficar com, uma, refeição, em, desligar e lembrando pessoal eu não, sou advogada, o conteúdo desse vídeo é o resultado de uma, pesquisa e, a porção da nossa fantástica equipe de produção do finanças e meninos primeiro lugar procure sites e empresas confiáveis vira-e-mexe aparece uma notícia de golpe em leilão para fugir dessa é simples você precisa procurar sites que sejam homologados pelo tribunal de justiça tem também uma dica básica? Tá que é desconfiar de sites que são só pontocom e não tenho.
Com.
Br existe algum site conhecidos! Tá como zukerman ou megaleilões e não só que não é publi.
Tá é pesquisa mesmo segundo, lugar verifique se, a casa ou imóvel que você quer está de fato sendo leiloado como é só você chegar com, a olá seja tribunal de exceção, banco ou, a construtora é legal você, pegar, o telefone mesmo ligar, para pessoa, para entender porquê que aquele imóvel foi, a leilão você precisa verificar se, a leiloeira está de fato autorizada para vender, aquele móvel, porque ainda, tá aqui comigo então deixa, aqui nos comentários, um emoji de marcelo, terceiro, lugar veja, as características do imóvel antes de fazer! A conta sabe porque um dos contras de comprar um imóvel em leilão é que raramente você vê as fotos dos interiores daquele mão na maior, parte dos casos as pessoas só veem como é que é o imóvel por dentro quando abre a porta da frente ali com, a fabi, tá entendi tudo tem muita histórias de novos proprietários que chegaram lá e viram que proprietário anterior levou até um vaso sanitário então você sabe que que você faz entra no site que tá fazendo leilão checa todas as informações a metragem o endereço, o andar, o apartamento se for o caso google maps pode te ajudar. Tá com ele a tag: muitas vezes ele é passada do imóvel e se você tiver a fim de verdade pega e vai lá visitar vai ver, o prédio da frente vai sentir como é que é o barulho a movimentação da rua todos os cuidados que você faria comprando um imóvel pelos meios tradicionais e tem também uma outra dica, tá se você procurar, no google pelo nome do imóvel do difícil muitas vezes têm sites que mostram as plantas básicas, daquele imóvel dá para você, ter, uma noção melhor! do que é que você estaria comprando e aí é seguir todas as dicas que eu falei aqui nesse vídeo, tá sobre pesquisa sobre a região vem segura barulho tudo esse vídeo aqui ele vai te ajudar número 46 tudo, mas tudo com, muita atenção vai, por, mim, viu, vai, ter, muita, coisa, para você, checar, se for um leilão judicial é essencial que você leia, o processo geralmente o link está ali na própria descrição do leilão e é nesse documento que você vai conseguir entender, o motivo do imóvel a leilão como é que tá o está o móvel caso seja um leilão extra-judicial você vai ter que procurar o edital ele tem as informações sobre, o imóvel e também as formas de pagamento assim quando você for arrematar você já vai saber como é que está o estado naquele móvel situação tudinho antes de bater uma tela, leia toda, a descrição que está no site tá a área a forma de pagamento entender esse imóvel está ocupado ou não cá tudinho, até porque se, o imóvel ainda estiver, ocupado, você vai ter que ter um trabalho e até, um processo, para retirar, o antigo morador de lá pode dar processo pode custar dinheiro vai por mim e não é óbvio que em que lugar calcule todos os gastos toda vez que você compra um imóvel seja um leilão ou não você tem que atacar com varga, tá toda aquela documentação de custos cartoriais imposto de transmissão de bens do itbi sabe só que quando a gente fala de leilões tem também a comissão do leiloeiro que geralmente é de cinco por e existe também a possibilidade de você ter que acabar com.
Iptu atrasado do antigo morador também talvez muito provavelmente você vai ter que fazer algum tipo de reforma naquele móvel então você precisa colocar todos esses gastos na ponta do lápis e tem também um lembrete muito importante. Tá na descrição você precisa verificar quais são as formas de pagamento que eles aceitam tem muitos casos em que o vendedor que a receber apenas à vista por outro lado especialmente quando, o leilão é feito pelo banco aí você tem, a opção de conseguir um financiamento ali gerais e isso me pergunta, né vale então, a pena você comprar, um imóvel, no leilão depende do seu perfil nega, a economia realmente costa é muito, boa apesar das, taxas e para você entender qual que vai ser, o tamanho dessa economia você precisa colocar todos esses custos na ponta do lápis eu já avisei e você vai ter que também considerar outros fatores né se o imóvel tiver ocupado pode ser que tem aí uma, boa demora até você e tirar um antigo morador de lá está disposta, a esperar você estaria, disposta, inclusive arranjar, uma, briga judicial para conseguir morar na casa que você comprou já deu para entender que a decisão não é óbvia tá e aqui eu tenho uma dica bônus para você, não, feche, nenhum, contrato, imobiliário, sem antes, falar com, advogado, leilão, ou não, tá mas aquele advogado bom da sua confiança.
Tá é esse profissional que vai te ajudar às vezes tem tendência, sim existem restrições tudo isso é fundamental então faça sempre acompanhada de um advogado tá bom tô torcendo por você beijo enorme te vejo na próxima?
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