Os lados muito bem vindos sou jorge nesse vídeo, eu quero te apresentar um conceito que pode multiplicar seu resultado quando, você investe, no imóvel, para te apresentar, o conceito da alavancagem parece um, conceito, muito, usado aí; no, no mercado financeiro na verdade as pessoas não usam isso para, o mercado imobiliário e é uma coisa que pode melhorar muito, o seu resultado de passado vou deixar aqui no card eu dei um exemplo para vocês de um imóvel que foi comprado na venda online da caixa com, 40 porcento de desconto o que já é um bom negócio e falei se você quisesse saber como melhorar, esse, resultado, né, para deixar, no comentário, então, algumas, pessoas, pediram e eu vim trazer nesse vídeo o que que é isso né geralmente usam uma alavanca para mover um objeto que a gente por nossas próprias forças não conseguiria, a gente usa, uma ferramenta, para ajudar, mais, força, para potencializar, nosso, nossa, força e, a gente conseguiu, o resultado de mover um objeto maior do que a gente conseguiria com, os nossos eu tô, no mercado imobiliário, a gente usa, esse mesmo conceito, a gente usa, o recurso de terceiro nesse caso do banco para poder alavancar potencializar, nosso, resultado, nosso lucco aqui nesse vídeo, eu vou, só apresentar, o conceito então os números aqui não, são exatos cai não preciso, eu não, fiz uma conta, muito detalhada, o exemplo do vídeo, passado a casa, foi comprada com, quarenta por cento de desconto, então vamos usar essa margem é de desconto, para, a gente fazer os cálculos aqui e simulações mas vamos ao número de 100. 000 reais de valor de avaliação para facilitar, a conta então vamos imaginar que uma casa de 100 reais foi comprada com, quarenta, por cento de desconto é uma pessoa teve que desembolsar 60, mil reais pode cria essa casa, se ela vender, a valor de mercado nessa casa, ela vai conseguir um grupo aí de 40, mil reais então, a gente fazer, a conta ela investiu 60 e tirou mais 40, o lucro ali deu, em torno de sessenta e seis por cento de retorno, para essa, pessoa que fez investimento é um retorno bom de pneu o que ela consiga fazer essa transação mais um jeito de melhorar e isso já alavancar esse resultado é usar, o recurso do próprio banco a caixa por exemplo ela vende, o imóvel com, desconto e ainda financia para, o computador que tem o potencial de compra né que tem a capacidade de financiamento nesse exemplo, o nosso aqui um módulo de 60, mil reais a caixa pede apenas cinco porcento de entrada nesse caso, a pessoa teria que desembolsar apenas três, mil reais e com, o mesmo potencial de lu, eu sou adquirir esse imóvel com, apenas 3, mil reais de entrada e vende pelo valor de avaliação saindo reais e ela vai tirar os mesmos r$ 40000 de louco porém investindo apenas três, mil ela vai, vender por sem vai pagar, a parte do banco né que são os outros 57, mil reais ele foi emprestado e o resultado dela vai ser os r$ 40000 os mesmos r$ 40000 agora, tiramos só três melhores do bolso então isso aí, vai, dar muito mais de 10 vezes aí, o valor e é claro que essa conta não é precisa tem os os cursos com, documentação corretagem de venda e uma série de outros cursos que eu não estou considerando aqui porque eu quero nesse vídeo só te apresentar, ou, conceito da alavancagem, no mercado imobiliário isso a potencializa e o seu, o seu resultado, a situação de duas forma você vai ter mais resultado com, o dinheiro que você vai investir sobre, o dinheiro que você vai investir e você vai conseguir, a encontrar ou acessar, o imóvel muito maior do que você conseguiria pagar à vista então nesse exemplo, o nosso aqui, a pessoa que tá disponibilidade de caixa de 60 milhões pelo investir ela consegue acessar, o imóvel próximo de 1 milhão claro que se ela tiver ali as condições de renda necessária e foi aprovada te deu, o crédito aprovado para isso, vai, ser, só, o imóvel, quase, 1, milhão com, potencial de ganho, muito maior do que ela teria apenas um destino para. A totalidade do valor, do dinheiro, dela e, o único imóvel e retirando lu é o quê eu vou te apresentar nesse vídeo a alavancagem porém, a cobertura tem os prós e os contras e qual que é o contra dessa desse método aí dessa possibilidade quando, você, usa, alavancagem você tem, a dívida com o banco aí você vendendo ou não esse móvel essa dívida existe e é ali um pagamento mensal que você tem que fazer é um financiamento imobiliário comum nos estados, unidos por, exemplo, eles, usam, essa, modalidades, alavancagem, para comprar, imóveis de aluguel então, a pessoa compra um imóvel e o valor da parcela por juro ser muito baixos lá, o valor da parcela acaba sendo menor do que o valor do imóvel é alugado e o aluguel paga, o imóvel então é uma coisa, vantajosa aqui, para gente, essa tática é muito, a escada porque os nossos juros, são muito altos eu acredito que só vale a pena se você comprar um imóvel com, bastante, desconto e ir para vender, em curto, espaço de tempo quanto, mais você demora, para vender e se move menor, fica sua margem de lucro e você, tem aí e ficar pagando as parcelas mais uma vantagem que eu não citei no início é que o imóvel da caixa quando você compra com. Recursos do sbpe tem a possibilidade de seis, meses de carência vamos lá você comprou um módulo com, desconto financiado 95% do imóvel financiado ainda, tem, seis, meses de carência, para começar, a pagar então é uma mão na roda aí para você começar, a ser um investimento imobiliário e se o conceito eu queria apresentar tá as contas não são detalhadas, mas aí, você pode, fazer, suas, contas, fazer, sua, simulação e você, vai ver que realmente dependendo do negócio é interessantíssimo você usar, o dinheiro do próprio banco para você multiplicar, o seu capital, você conhecia, essa, estratégia, deixa, aqui, comenta, comigo, você, já conhecia que você acha é contra é a favor deixa seu comentário aqui interagir comigo tiver alguma dúvida sugestão de vídeo, também pode deixar aqui, ah e por, hoje foi, isso, fica com, deus e até, o próximo. .