O olá meu nome é paula cristiele, eu sou, especialista em direito imobiliário advogado e professor de forma simples eu quero tratar com, você sobre, a usucapião, a usucapião e forma originária de aquisição da propriedade o que quer dizer isso significa que você vai adquirir a propriedade e não, a posse o que é posse posse é o contato físico é um exercício de fato sobre a coisa mas, o possuidor não pode vender porque ele não dispõe da propriedade só pode vender quem é proprietário então, a usucapião vai tornar, o possuidor desde que ele além da posse tenha outros requisitos legais que nós vamos ver torna proprietário esse possuidor ela é chamada forma de aquisição, originária porque não há, vínculo com, o proprietário anterior não é por exemplo uma propriedade é transmitida por contrato de compra e venda que posteriormente vai ser registrado em cartório e vai ser, a transferência ao usucapião é forma originária nasce uma, propriedade nova e por, isso, ela, pode, inclusive regularizar, diversas situações. Imagine você que você tenha um compromisso de compra e venda que não foi registrado em cartório no lote que sequer tem matrícula individualizada quer dizer tem várias casas, naquela região, mas nenhuma delas tem matrícula, a usucapião vai regularizar essa situação porque, a partir do momento em que se der a procedência desta ação nasce uma matrícula nave em folha individualizando, a propriedade individualizando aquele móvel de forma geral nós vamos ter os prazos de 15 10 5 e 2 anos de uso, capião mas o que eu quero não entendi o que é mais importante para usucapião que hoje pode, inclusive ser extrajudicial quer, dizer todo, o trâmite é feito direto, no cartório não há uma ação na justiça desde que cumpridos os requisitos com que eu quero que você entenda são três pequenos primeiro, posse a posse para usucapião não é uma simples posse não é a posse por exemplo do locatário a posse para usucapião, ela deve ser uma posse mais robusta uma pote com, outro requisito, o requisito que se chama animus domini o que é que o que quer dizer animus domini a intenção de ser douro e como é que você vai comprovar, a intenção de ser dono você vai comprovar essa intenção, a partir do momento em que você se comportar de tal modo em que qualquer pessoa olhando seu comportamento não terá dúvidas de que você é dono daquele bem móvel ou imóvel você vai cuidar do bem é mais prático as contas diversas contas de luz e internet telefone, netflix está, no seu nome, vai, tentar fazer, o possível depende do caso para transferir os impostos do bem para o seu, nome e tudo, isso vai te, dar aposte com, animus domini, além, disso, em, alguns casos de usucapião você vai ter que ter o justo título o que é que é junto título justo título nada mais é do que aquele documento que em tese seria hábil para transferir, para transmitir, a propriedade mas não é você tem que ter um documento por exemplo um compromisso de compra e venda que não foi devidamente registrado no cartório de registro de imóveis isso é justo título e em outros casos você vai ter que ter também junto quer dizer ao lado do justo título a chamada boa-fé o que é que é boa-fé a gente sempre ouvisse e de boa-fé ou de má-fé, a boa-fé aqui analisada sob, a égide da sob, a ótica da usucapião nada mais é do que o desconhecimento de algum dos vícios que impedem que impediriam a transmissão da propriedade ou da posse por exemplo, a precariedade, a clandestinidade e, a violência quer dizer alguém te passou, o imóvel que foi invadido e você não sabe disso você enquanto desconhecer esse vício da posse pode ser considerado de boa-fé.
A partir do momento em que você conhece, o vício que macula que ela possa se você é considerado possuidor de má-fé isso terá diversos, a desdobramentos legais mas que não são importantes pelo menos não importantes para esse, vídeo e tem que ter inês a usucapião prestigia, a posse e? A partir do momento que você tiver forte você poderá ter direito, a aquisição da propriedade de um bem móvel ou imóvel é isso que nós temos para falar, um grande abraço e.
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