E aí e aí e você e aí, a mulher grávida e aí e aí e aí e aí bom dia e, aí, e aí, a nossa e aí, o final e aí bom e você conseguiu você conseguiu fez, os capelinha, extrativos fez, aquele que conseguiu registrar pelo que eu tô vendo aqui não foi me sequestrar e, aí e os campeão essa judicial que é um cantor coloquei iminência de digital duas, pessoas protocolaram, mesmo pedido, no cartório alegando, posse herança, no meio, o cartório ele não quer confusão, o cartório de imóveis, para sempre, foge de confusão na cabeça das, vezes nem, a confusão, a situação real não é não vai gerar confusão mas na cabeça do oficial que você já ir você já ela se existe algum risco ele ele acaba negando sem os cartórios são conservadores eu tô vendo aqui agora que eu entendi porque os documentos que você mandou acompanhando todos aqui foi feito, o pedido de registro de usucapião e você conseguiu provavelmente faz chegar até escritura pública de usucapião extrajudicial mas até agora, o cartório não registrou e aí, e, aí, oi, tudo, bem, e, aí, e, aí e é na verdade quando a gente tem, a posse direta e indireta alternada mas os outros e que existe que a próximo espacinho? Ele nos nomes, tem jeito de fazer, os campeão em regra, você, pode, assim, tentar, essa, inicial só que o cartório aqui e que ele fez, ele nem com, o registro lá mesmo que aconteceu você conseguiu fazer escritura pública extra judicial o tabelião de notas na hora de registrar, o cartório não, quis registrar, mas você, não perdeu, o seu direito quando, a gente não consegue registrar de forma extrajudicial usucapião se você tem que procurar agora, poder judiciário fazer um ação e o chapéu lá atrás já teve mas hão-de estar pelo que eu tô vendo a contestação aqui como que eu me defendo de usucapião eu apresento uma contestação quando solicitado ou eu me habilita, o processo e faço, a defesa é infelizmente né os campeão atrás ele foi extinto sem resolução do mérito já encontrei aqui foi feito os campeão só que infelizmente por falta de andamento ele foi extinto sem resolução do mérito, o e uns capitão bem confuso aí que foi feito atrás né em vários erros assim de fundamentação, os café não tem réu, a parte colocou um réu aqui não tem é o usucapião você não, tá brigando com ninguém você. Tá tentando regularizar o imóvel com base nos direitos que você tem, os pressupostos né, os requisitos você não, tá arrumando encrenca com, ninguém, não, usucapião tem, a citação obrigatória dos confrontantes tem, a situação obrigatório último proprietário cheiros normalmente via correio pode ser por via edital também dia de tal, mas não tem então, assim uma peça, confusa e, o juiz cobrou várias vezes documentos não foi juntado, o e documentos básicos olha como você tiver ali para, pegar aí, eu falo, para mim, aqui, para, o escritório documentos do escritório consegue escritório tem que ter que juntar documentos que chocam a gente consegue aí pra gente tem que ser cobrado!
Para me: entregar porque interesse dele, mas aqui, os documentos que fizeram ser ativados processo e posteriormente extinta sem resolução, do mérito foram documento espaço só se atirando em propriedade cópia de rg cpf margem de ação em, a judeus ao agora, o lado bom, a notícia, boa usucapião faz coisa julgada não é porque eu perdi ação de usucapião uma vez, o cartório negou, o registro dos campeão que eu nunca mais vou poder fazer os campeão ele não faz coisa julgada material eu posso distribuir mas o nome é um direito que eu tenho porque por mais que o chapéu foi improcedente a sua posso continuou, a sua posse continua, você tem, a posse exclusiva desse móvel ainda não tem se você não sabe, o quanto eu fico feliz de ouvir isso esse é o maior? Medo que eu tenho que falar para você você tem, a posse ainda você me falou contrário não tem porque aqui fico é ah que legal que legal essa é uma ótima notícia porque quando você perde, a posse por qualquer motivo aí você tem que pensar uma outra ação que publiciana nome da ação é uma ação que eu deixei dizer, o seu direito de usucapião, eu quero recuperar, a posse nesse direito, a massa um pouco conhecida por muitos advogados infelizmente é hoje como você tem, a posse ainda que oriente você fazer um muito carinho muito respeito você fazer um chá pelo teu, nome e você pode fazer isso, a posse direta é morar ter comércio produtos produtividade rural mas a posse indireta o que você fez você, tá rindo ou se você arrendou tem alguém que paga para você achando que você proprietária você consumidora se precisa se tornar proprietário você tem na posse direta e indireta alternada você pode fazer os campeão eu faria assim eu nem, taria você, fazer, um, chapéu, no teu nome, porque, para você, ajudaria, em, relação, ao, ver e, o outro erro, tá usucapião ele não, deve, ser, feito, o nome espólio eu entendo escrever os livros isso é um erro você fazer os campeão responde, a mesma coisa que você fazer os campeões na contestação dentro da contestação o que ele fazer uns campeão como recomendação está totalmente fora da caixinha é um erro primário é g1 e aí, o vídeo contencioso litigioso e e é exatamente isso é eu até ia te falar porque eu sou muito verdadeiro eu vou te falar que eu quero teu bem não quero que você cai em golpe fazendo um música peão em nome do ventario é um grande porque, a próxima situação fática nós temos anunciado 492 da 5ª jornada direito civil que trabalha aposto como direito autônomo seja ele é um, novo conceito de posse, no brasil há muitos anos quando eu faço, o usucapião representado, o polo ativo pelo esporte fica estranho esquisito se você verificar, a jurisprudência você vai ver que a maioria julgaram improcedente e o pouco que julgada procedente são juízes que já.
Tá fazendo juízos que vão impactar lá na frente e dor de cabeça porque ganhar os campeões não, consegui registrar, não, resolveu, nada, né, bom então, a minha ligação com, muito carinho, como, uma ação declaratória é uma forma originária de propriedade conforme, anunciado 492 na quinta geladeira se viu o correto é você fazer os campeões seu nome enormes que vão vocês vão alegar o que a posse do: seu pai é, o correto porque, o polo ativo da ação dos campeão vai ter que ter procuração para advogado então para que não apareça no polo ativo da ação ele vai ficar assinar procuração para advogado, advogada, outorgando, esse, esses, poderes, né, o contato com, sua irmã é muito difícil é muito complicado e aí e eu né mas é tudo que ele tá falando aqui tudo de bom você viu o que você pode fazer o que você pode fazer é distribuir a ação nos campeão, o seu nome nome do seu irmão e aí conversar com, ele, fala, olha, nós temos, a seguinte forma de retificar um imóvel irregular vou, explicar melhor, acabei de dar, o advogado hoje se forma em, direito, advogado, advogado e ele, aprende errado na graduação ele aprende que morreu e inventar parece um robô morreu inventar morreu inventar e não é assim quando eu penso inventar eu preciso analisar, o quê quais são os bens esse, esses, bens estão, no nome do falecido aparecida porque você está, no nome do falecido aparecida compensaria em algumas funções faz um inventário porque, eu vou, regularizar esse enorme e agora, quando imóvel e foi adquirido pelo falecido aparecida através de contrato de gaveta, escritura pública sem registro, no cartório de imóveis ou seja, a posse existe uma, regularidade documental um imóvel está sem registro, sem escritura pública muitas vezes não compensa fazer inventário porque, o inventário por, si só não vai agora, usar, o móvel aí tem gente uma vez uma luz que você mais gostou juros tem, a normativa, a tal que exija se você não se apegar a normativas que vão prejudicar, o cliente e advogado que você é advogado que e você pensa em ser existe fundamento, para tudo, no brasil, você, tem, um país, atrapalhado tanto, a legislação que tem esse aqui né é até vergonhoso tantas leis que nós temos e aplicação é fraca né, o meu jeito que tem normativas que querem que você faça os é o que eu brigue porque o interesse do estado morder quatro por cento em média na propriedade, o valor do bem também tem legislações que permitem a gente fazer o chá peão para regularizar esse encontro porque eu inventário por si só não vai atualizar, o imóvel irregular e pensa é o é eu vi? Eu vi mas tatuí mentários sobre partilha não regulariza, o imóvel que foi adquirido através de contrato de gaveta ou escritura pública sem registo por isso eu tô dando, a ideia para vocês com, muito, carinho se, você conversar com, seu, irmão, ele, entender e é do interesse dele fazer os campeões nesse caso, específico judicial é sensacional e vocês vão ter uma economia financeira muito grande dá para tirar da sobrepartilha é um direito que vocês têm requer a retirada, no imóvel cabo, a sua e partilha por motivos pessoais por verifique por tentar realizar de outra, forma também, os campeão engeurb é pode justificar, o dinheiro que vocês têm tirar esse imóvel de inventário esse móvel em regra ele tem, mais, não, está, né, não, está, no vem cá, melhor, ainda, então, nem, coloca alimentar é, o seu irmão se ele parar, para te escutar com, calma, ele, vai, ver que você. Tá fazendo o quê que ser feito o correto a luz, no polo da são autores e aí pede, a regularização vírus campeão esse os cabelos não só vai ajudar vocês em relação à regularização de imóvel muito menos onerosa como também vai proteger vocês porque tanto que você me falou é uma área que tem gente de olho, o tempo todo né e, a gente maldosa, a gente está tentando fazer os cartão sem tempo ou se é uma área que provavelmente tem valor econômico ou, a área boa para: plantio tem interesse de pessoas mineiros na costeiros pessoas querem fraudar estelionatário se, a gente ficar de mãos atadas, o pior que podia acontecer, a pessoa faz um campeão e vem tomar posse e aí então ó e aí bom dia e eu tenho muita experiência nessa área eu falo que a gente quer especialista, a gente não é aventureiro como é que sabe o começo meio e fim da história né é eu não sei o gênero do seu irmão mas, o problema qual que é quando ele tem advogados têm advogado advogada que é que nem tudo bem quer conciliar sabe explicar mas tem maluco, para tudo então dependendo, a situação se pega uma pessoa do lado arrogante uma pessoa que não quer conhecimento de causa ela vai falar assim não está errado só, o bicho não tem nada de errado é ocorrer financeiramente em questões de realização rapidez celebridade e que as coisas também de proteção porque existe umas uma 237 do supremo é hoje papel poderá, ser arguida em matéria do cheiro, hoje se tem uma, invasão, nessa, área rural se, existe uma, fraude, você, consegue com, usucapião conduzir, defesas, defesas, várias, ações de várias, espécies vários, gêneros, né, então use e vocês não só para regularizar, função, direta, dele, mas tem, uma função, nesse caso indireta de proteger, vocês em relação à posse a situação fática e em quem você poderia fazer só, o seu nome e isso é um direito que você tem esse arrendamento é dividido por 2 ah?
Tá e quem recebe isso aí na minha cara, sua conta ah, tá deixa um ponto positivo porque se o arrendamento aí só na sua conta você tem após exclusivo você tem, a gestão exclusiva de moto até que você a linha de frente ó eu tô rendendo mas vocês pagam. Para mim isso permite você fazer, o chapéu, no seu nome exclusivamente se amanhã depois após uma conversa uma, reunião, você, sentir, necessidade, em qualquer momento do processo pode pedir para habilitar ele para que ele tenha a legendar de ativa com, você entendeu e vamos dizer que minha pior das hipóteses a ignorância terrível né vamos dizer que ele com, o advogado advogado talvez mal orientado, eu não, gosto muito fala sobre, os alunos com, advogado ponhar lenha na fogueira, a gente tem que conciliar é não pode ficar botando fogo mas tem que pressionar faz isso em todo, o ramo quando eu não sei que nem vamos dizer que o pessoal de lá e fale para ele não absurdo você tem que fazer uma defesa você tem que ter chorar se ele tomar essa atitude porque foi muito mal orientado e saiba que provavelmente usucapião vai surtir, o mesmo efeito porque se ele conseguir provar, a posse dele também essa sentença vai ser parcialmente procedente quer dizer isso você vai ganhar metade da propriedade e ele vai ganhar, o planetário de linhas gerais vai surtiu, o efeito que você quer entendeu e aí é é é e aí e aí essa é a topografia usucapião seja judicial ou extrajudicial não, somos obrigados, a juntar os documentos obrigatórios e importantes é entre eles certidão de propriedade atualizada pode ser matrícula ou transcrição do documento antigo antes 1973 podemos juntar também podemos não devemos né, a planta melhor definitivo então para pensar, em, uns, campeão judicial essa, inicial até na riourbe é regularização fundiária na prefeitura, no município nós, precisamos essa fotografia é ela é necessária é necessário um documento importante, obrigatório nos cartões, judicial juiz, vai, nomear, um, perito e vai, fazer também, mas topografia, uma perícia, topográfica mas é importante você tem isso é eu não sei em que momento ocorreu quem vendeu esse serviço para você de topografia apareceu, o próprio tem que fazer tomografia como que foi essa história que eu te ajudar ah tá o rapaz e aí e aí um comentário e aí eu quero um e aí e aí e aí e aí, e, aí, e, aí, oi, ester, a inveja é não é eu que que eu quero falar para você com, muita, propriedade, eu não, sofro infelizmente tem, os falsos, profetas isso, no instagram, tem, muita, gente, acha, curso e gozação de móvel é engraçado que a pessoa tem 10 ações do nome já que dá cuja elevação de memória é assustador tudo bem direito liberdade né cada um faz o que quer mas o golpe, tá aí cai quem quer como você pode ensinar uma coisa se você mesmo fez, meia, dúzia, você não é profissional não dá para fazer, profissional e tem nesse mercado de locação de imóveis além de ter muito falso profeta eu sou médico previdenciário e, tá falando de remuneração de imóvel trabalhista criminal vamos que não tem nada, a ver e, a pessoa vende né que ela que ela é uma porção habilitada a fazer, a plantação de voz não sabe nem como começar eu também vejo que ele está fraude muita picaretagem esse é o tobox chegou em você falou assim olha, você, precisa, fazer, uma, topografia, porque, não uso que tem uns campeão, essa judicial, no cartório, sinalizado, 15 e é sabe por quê o que é porque, o meio não. Tá certo não quando nós temos um imóvel irregular e, a gente fica sabendo que não imóvel ou melhor, o imóvel está sendo regularizado no cartório vamos dizer que alguém realmente foi lá, no cartório, para tentar, fazer essa, regularização e não é a topografia que vai te salvar e não é que você tem que fazer é uma peça dirigir ao cartório que chama impugnação impugnação então você faz uma peça endereça ao cartório de imóveis competente e faz uma impugnação informando que você tem a posse através do seu pai há tantos anos exclusiva é eu tô, olhando aqui numa impugnação não, porque, essa peça de impugnação é uma peça, só para você, avisar, o cartório, o cartório se alguém aparecer aí tentando, fazer, uns, campeão só, para te avisar que realmente tem quem tem, esse direito sou eu é é é oi oi é muito legal né, eu vou ser sincero, tá com cara de golpe para arrancar, dinheiro de você, não tem como ver é é é eu acho que é um e aí e não ó e vou ser sincero é um golpe que estão tentando fazer você cair a peça chamei combinação não tem nada de contestação contestação, a defesa que eu faço um usucapião judicial nada, a ver mal feito, copia e cola da internet não, tem lógica viu, não, tem, rosca, alguém bater na minha porta olha, estou, tentando fazer, os campeões na sua casa, essa judicial você, tem que me contratar urgente, para fazer, uma, tomografia e se, você vai perder, o móvel muito mal contada, essa, história, não, funciona assim, o que acontece na planta não tem problema, o problema é falsificação assinatura né pega, a assinatura da planta que você assinou e falsificar isso esse é um é um detalhe aqui para tomar cuidado, mas, o eletronicamente, o não tem nada, a ver viu que foi feito aqui a contestação nos cabelo, tá errado a contestação acontece, no processo judicial do cartório, ter um e outro em impugnação e não é o caso também você você teria que ter a certeza que tem um procedimento de análise registro lá que você teria que fazer eu sou muito sincero eu quero tudo bem eu sou, uma pessoa ética, não, não, tô, aqui, para vender, serviço, nem, fala, besteira, eu iria, no cartório da cidade acordo de imóveis, e aí eu eu contarei essa história eu falei eu quero você não quero, falar com, um representante, no cartório oficial, né, seja, ele, seja, ela, o substituído substituto ou é a pessoa que uma conta, no cartório e aí comparsa história que você. Tá acredita que você tá sofrendo estelionato que você queria saber se tem realmente um escape andamento eu faria, isso só para poder, comer, essa, história e por fora, eu faria, uns rápido, no meu nome é independente seu, irmão, vai, fazer, parte ou, não e depois, eu conversaria com, ele conversando com, ele, seria, concordar, eles, habilita, o processo também na parte do pólo, ativo se ele não, concordar se ele levar, para, o moro, em caro, vai, fazer, uma, em, questionamento, mas, o resultado que vai surtir ele vai ter que provar a posse dele e vai ser um processo parcialmente procedente, a porta e vai ser declarada nos dois, os dois vão se tornar proprietário, entendeu e eu dividir dividir em essa história, real em, duas partes, a primeira verificar o que tá acontecendo ir lá. No cartório e ver o que tá acontecendo se realmente existe com, os cap andamento se realmente é essa história tem, pé e cabeça pode ser com, o cartório em uma, este informe também pode ser cartório, sejam, misto, não, fale, nada, mas eu iria, lá só, para concluir, essa história é a segunda página né, o a segunda atitude que eu tomaria é fazer um campeão fazer os cabelo mesmo homem para regularizar, essa área que é do teu, pai sem registro e escritura pública e o usucapião judicial em andamento além de regularizar, a área eu conseguiria uma blindagem guarda-chuva porque acho uma 237 de disso, o chapéu poderá ser arguida em marcar de defesa então se alguém que fizer alguma coisa contra mim eu tenho já usucapião da mente para me, defender, entendeu, e aonde é o que é e aí eu queria saber e aí e aí e você, tá fazendo um contrato esse contato do que que é o andamento do arrendamento ah tá é um ótimo você pode, mandar, esse, contrato, por e-mail, para, o whatsapp, aqui, no escritório e pode, abrir aqui, a plataforma permite você compartilhar na hora que eu consigo alterar ele também só, plataforma, maravilhosa, para consulta, para mim, podia, você, tá computador ligado você, tá no celular ou gente está, no celular né? Tá no celular o ódio pode mandar pode mandar, sim e aí dá para mandar você vai ter que você vai ter que clicar no quadradinho você vai diminuir, a minha imagem aí você entra, no whatsapp e manda, para whatsapp; no escritório e e pode fazer com, calma, tá e aí e aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, e, aí, não, consigo, enviar, um, um, minutinho, a pronto, tá chegando aqui e aí e aí e, aí e, a chegou aqui já chegou ó contrato, o escritório de advocacia chegou mandato é um resumo né e mandou aqui também e, aí e chega uma declaração, também hein é legal, a declaração do arrematante né legal pro chamar, a prova da sua, posse nem um, show da sua posse indireta mas o seu.
Olho nos homem que você concorda que se eu pago algo para você. Eu te reconheço uma proprietária ó e aqui, o contrato o contrato, tá bem mal feito em mal feito né e tem um contato é deixa, eu ver aqui ó contrato de locação não residencial do sítio e e aí fora do sítio viaduto nossa senhora né e eu que está assinado e com, firma, reconhecida e fascinada, 98 e, a ah entendi é e, a ah. Tá ah entendi agora, estou vendo, o último contrato de um contato eu já tenho uma outra, estrutura e, o primeiro contrato, tá com locação não residencial, tá errado né é o título, tá errado agora, o segundo, contrato arrendamento, rural já, tá correto porque, o objeto realmente da relação perfeito agora, sim o seguro com, prato, eu já, foi bem, feito, ao, o sport-pe e na verdade é um é um contrato foi bem feito, mas ele, foi omisso em relação, a uma área que também foi nada, né, e aí e aí e aí e aí, e aí, o mercado e o que você pode fazer inclusivas a inventariante é você tem aí, a decisão do juiz você pode imprimir essa folha de inventariante e mandar uma notificação extra judicial você pode até levar levar, o mandar pelo correio via católica e informar que você é a inventariante que vai ser feito um, novo contrato, novo contrário é e aí ah.
Tá e esse contrato novo deixa eu já chegou aqui também aí, o hoje né ah, tá e aí e aí, o contato, novo você fez até que um escritório não foi oi oi e agora, e aí ah, tá bom então tem um jeitinho de fazer, a gente respeita né eu não gosto é, ah entendi é ah entendi eu não gosto muito particularmente de contrato assim eu acho que é muito confuso é um contrato imobiliário de qualquer gênero seja de locação e comodato arrendamento acho que tem que ser muito didático mas muito porque, a gente tem que pensar assim que eu falo com, meu aluno, o contrato de locação o contrato imobiliário em qualquer gênero é um contrato não, vai, ser, lido só, para, o advogado, vai, ser, lido, por, um, leigo, então, o contrato. Do jeito que tá aqui ele tá muito pesado você percebeu a leitura dele cansativo e se eu te falar deixa eu te falar hoje nesse comprar me acha objeto, você, vai, demorar, para achar, você, não, vai, conseguir, achar, não, facilidade, então, a formatação dele poderia, trabalhar com, título objeto do contrato forma de pagamento da data. Do pagamento isso facilita muito, eu, particularmente, não gosto mas é uma opinião minha e eu eu percebo, o advogado advogado de falo para os meus alunos ele tem que facilitar a vida. Do rio não complicar é ter muita advogado advogado aqui entende que o contato vai ser lindo só pelo advogado advogado e não é ele vai ser lido por quem eu acho parte eu não ligo então ele tem que ser um contrato por mais que tem que ter segurança jurídica mas ele tem que ser um contrato acessível né e foi cobrado para fazer esse contato aqui é porque, eu tô, falando isso porque é que se foi cobrado dá para pedir para fazer alguns ajustes entendeu eu eu entendo que dá para melhorar não só questão estética mas algumas cláusulas que nem tô vendo aqui ó cadê, a questão ambiental de quem que é essa responsabilidade não tem a questão ambiental não tem poxa e quem lida é com, arrendamento, rural você, concorda comigo, a pessoa pega como para lá um produto que contamina toda ar se você tem um terreno a posse de um terreno vocês, a regularizar contaminado e um trabalho para descontaminar isso de quem que é responsabilidade lhe parece que não mas, são calmos e importantes entendeu se você pagou muito caro, para vocês, contatos, e aí é é é ah, entendi, e aí e aí e aí ah, tá e não e aí.
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