Eu [música] possa sensacional, o rafael jhonny rafael denúncia ele falou gostaria de saber, qual foi, a maior dificuldade que ela teve para retirar moradores de imóveis, arrematados e se, costuma ser muito difícil quanto tempo leva, essa daí eu acho que é a dúvida da maioria das, pessoas né mal mesmo mas você se uma arrematar, o imóvel tempo tem uma galera, chega lá tem uma renca de gente só dele dez pessoas que você acha que a pouco eu do nosso coração tá isso aí aparece aí se você você você fica tipo se sente um vilão, tá ligado sem vilão, nela remata, está, fazendo, um bem ali para, as pessoas então ele. Tá ajudando muito mais gente que tinha para receber.
Do que de fato o devedor não as pessoas ficam sempre com, a gente tem um fenômeno aqui, no brasil né, o devedor é sempre, o coitado e quem. Tá cobrando é sempre o vilão da história atacadista fina é e como é que funciona desocupação na a nas duas modalidades leilão é têm formas diferentes então no leilão judicial, o leilão foi determinado por um juiz dentro de um processo judicial então, esse mesmo juiz que determinou, o leilão ele vai determinar, a desocupação então o procedimento ali ele é bem tranquilo é o juiz já, tá com aquele processo lá anos, o leilão vai acontecer ele, mesmo, vai determinar, a desocupação e quem vai cumprir essa desocupação é um oficial de justiça nós vai lá e leva uma carta da justiça ele vai lá apresenta, a ordem do juiz e educação vai acontecer de qualquer jeito né tem gente que fala assim; ah mas esse, não aconteceu, a desocupação colossal justiça chegar lá, tá com, problema e não existe oficial de justiça e não, tá indo lá para bater, um, papo já, tá indo para cumprir, a ordem judicial então, vai acontecer de qualquer maneira mesmo que seja uma, desocupação forçada com, o auxílio da polícia e tudo se for necessário mas as pessoas escutam e.
Se acham que ser a regra e não é né é bem raro precisar de uma desocupação forçada porque como chega lá já tem, a ordem e o oficial e vai ao imóvel é a pessoa ela já? Tá sente que ela vai ter que preocupar porque até chegar nesse ponto que a gente recebeu 200 multicooker e já sabe né mas ocupação forçada desocupação forçada é algo que não é legal para ninguém ninguém quer chegar lá parar em um caminhão na tua porta pegar essas coisas botar em sem você pelo menos encaixotar suas coisas então é algo legal né, eu tava, lembrando agora, você falando eu lembrei que um amigo meu ele ele também trabalhou, no numa assessoria assim ele falou que uma vez ele foi desocupar, o imóvel os cara, tava tão ferrado lá na casa assim que eles ajudaram na mudança, mas isso acontece ela dona, a mudança lá e tal cara que arrematou né no leilão extrajudicial que é que os bancos fazem na maioria dos casos é não tem, o processo judicial prévio é pessoa fez, lá um financiamento de um imóvel como garantia deixa eu te pagar duas três, quatro, parcelas vai depender do que o próprio contrato colocou de parcela, o credor já pode levar, o imóvel, a leilão e os bancos já não costumam eu não tô eu mandei, concessão né, para ver? Se, a pessoa vai pagar se não vai você vai renegociar, a dívida e tal se, a pessoa ficar enrolando, o banco o banco pega e já já levo já faz, o procedimento que leva o imóvel em leilão nesse tipo de leilão que não existe esse processo judicial prévio, não vai ter ordem do juiz ali não, precisa junto só que eu preciso de só não existe ainda né pode ser que futuramente é preciso entrar com as pessoas judicial, mas e oitenta por cento dos casos desses leilões, você, consegue, desocupar com, um, acordo de uma, forma tranquila porque né, eu tinha, falado aqui, no começo que não existe ninguém que assina um contrato desse sem saber que a consequência de deixar de pagar é ter um imóvel levado, a leilão então, a pessoa.
Tá ciente que isso vai ser a consequência e aí às vezes você chega lá e oferece uma ajuda, o pagamento uma mudança e, a pessoa sai encarregar sério quero falar sério eu vou ter que sair de qualquer jeito né sério aproveita esse caminhão aqui que eu vou pagar para mim, eu saio de boa e aí é bem tranquilo de conseguir? Um acordo nesses casos se por acaso acordo não, existia, ela, também tem, a forma judicial para esse tipo de leilão é um processo que é uma ação de imissão na posse que a gente chama e aí, a lei diz que o juiz tem que determinou a desocupação em até 60 dias então quando, a gente analisa tudo previamente independente da modalidade se vai ser um leilão judicial leilão extrajudicial, a desocupação elas fica ali um, média entre 3 e 6 meses então acabamos com, aquele, mito aí que as pessoas acham que ela vai arrematar, o imóvel e só vai voltar daqui há 23, anos, isso, não, existe, mais, hoje, em dia, a legislação ela toda, para proteger, o arrematante, no passado a legislação era; mas bem diferentes, ela, ela, não, tinha, essas garantias que a gente tem hoje então hoje, a gente tem uma lei que diz que a desocupação vai acontecer em até 60 dias depois da ordem judicial juiz, lá sobre, a pena desocupação forçada então, a gente tem essa garantia na lei então você só precisa, analisar, tudo, antes, não é para você, saber, se, o procedimento foi, todo, o respeitado e se. Tiver tudo certinho vai tomar, posse ali sem, problema então respondido aí ó [música], e aí [música]! ?