E aí e aí oi, boa noite, boa noite pessoal e aí noite, ao, vivo, michele, boa noite, tudo, bem, vou, aninha, boa noite, boa noite, pessoal hoje, eu não, tô acompanhando, ao, vivo, não, tem internet no celular não, funcionou, não, vou acompanhar na vivo, aqui já, tem, uma, turma, vamos, ver quem, tá débora regina carla carla oscar lorena, josé, valeriano, carro, ótima, tarde carla, tá rejane queremos lá e mandar ir para minas. Tá sempre aí também, o lucas marconi, a viviane morimoto, tá tudo bem pessoal e vamos falar hoje dos aspectos registrais da regularização fundiária e agora, adriano dilson emprego, a micheli conseguiu entrar final mesmo natanael a márcia está, chegando, agora, tocou, o sininho lá, no posto? Tá entre o povo esperto nisso ele somente depois que a gente já. Tá aqui tá tem esse negócio de ficar esperando mais não acabou um privilégio ficou nós, mas ela não tinha 22 pessoas esperando tá bom, eu não, tô numa sala cheia já, foi uma sala, cheia, e, aí, michele, tudo, bem, tudo, bem graças, a deus mais uma semana que a gente encerra é mais uma light mas saudade já né, a gente não conseguiu fazer quinta-feira pois é aqui, tá chegando não teve jeito e semana que vem não tem porque é feriado né hoje é feriado agora, só na outra semana de novo viu pessoal mas eu vou tentar cheio de vídeo, para todo, pessoal, maratonar, game of thrones muito, feriado e barata, né game of thrones academia, confesso de todas todas as temporadas na bandeirinha de aves nenhuma não nossa você não tem mais, equitativo, esperar, imprimir, lá, né, não, somente, quando, quando, eu não, vou, dar spoiler, porque, todo mundo, já viu, né, pode, falar, pensa, mesmo, quando, deus, não, morre, né, aí, eu abalada, o negócio não é a cara do meu, filho mais uma, simpatia, natural assim, no feriadão, porque, não teremos, a semana aqui bom então olha, só, pessoal, hoje, nós, vamos, falar sobre os aspectos registrar, né da regularização, fundiária mas nós vamos começar hoje como novidade, a lá jornal nacional vocês vão acreditar ó mostra aqui com, um convidado que vai entrar ao vivo vai entrar e vai sair rapidinho porque na semana na última live que a gente fez né que foi a live com, fred e foi uma lives in e espetacular quem não veja, o frete, o registrador de novo cruzeiro que regularizou o município dele inteirinho não é onde ele tinha 30 trinta matrículas urbanas ele passou até 2400, e, aí, vocês, viram, né, pela larga do freddy que o registrador rala né ele ralar antes ele ralo durante, a errada depois porque, o registrador tem que ser né, o grande fomentador da regularização, fundiária nos seus, municípios oi e, o frank versiani nosso colega, lá, jaíba, né é um desses, registradores, super hiper, atuantes, no pré, no durante e não posso e, o frank gente vai, entrar com, a gente aqui rapidinho, 5, minutinhos, antes da gente entrar, no tempo para mostrar, uma, coisa, para vocês, frank é tá aí. Tá me ouvindo e olha, o francis poder conversar pode sair do mude a escuro aqui mas eu tô aqui, boa noite, boa noite tudo bem gente, o frank, tá lá em jaíba carro numa entrega de títulos de regularização fundiária isso faz isso estamos fazendo aqui entrega de 104 títulos de mais uma etapa da república jaíba aqui bacana qual é o bairro frank, o baratinho esse é o bairro bandeirantes então você não é verdade, eu 104 unidades em 24 unidades é a expectativa aqui aqui dessa etapa desse bairro aqui da real ds dele. Tá eu 260 unidades é praticamente a metade já e, a gente começou com, essa fase aqui; no finalzinho do ano passado, começo desse, ano e aí, a gente concluiu começo desse, ano e eles resolveram fazer entrega fizemos uma parte, ontem e agora, estamos fazendo, a entrega da outra parte você não tem ontem quanto foram quantas unidades, a 104 nessa tava 104 mas já iva já, está com, quase, 500, unidades de regular de casa, sempre tiveram outros, procedimentos, eliseu, vier, no começo essa é a primeira eu viesse jair mas outras foram reunião, a então essa é, a uber então você, tá entre os títulos registrados é isso já, a certidão de iptu das, matrículas é a certidão de inteiro teor da para, o morador já para, o morador isso e!
Tá cheio lá dentro como é que tá a expectativa da turma não encheu muito por causa da pandemia social e um pessoal já recebeu já então eu vou tentar chegar lá mais perto, para mostrar, para você, vamos, tentar, vamos, curtir, aí, junto com, o jair, prédios, coisa, aí, para, a gente ao vivo, para entrega de 54, títulos lá, o frank e os moradores halal prefeito, a turma toda recebendo seus títulos é bacana demais bacana e é muito legal muito legal frank e olha só gente, o frank lá né, o registrador participa desde, a preparação até, o momento da entrega do título porque também é uma super vitória não é para, o registrador né ele, tá lhe vendo, o resultado do trabalho dele lá, gente, bonitinha, todo mundo, afastado, três, metros, um do outro, tudo bonitinho e é possível entregar, a regularização fundiária, em, plena, academia, né então, a gente viu e os municípios não paravam de fazer regularização fundiária nós tivemos, o ano passado, quase 35, mil unidades registradas e seguimos, registrado regularização, fundiária porque é possível com as cautelas com as medidas de segurança continuar fazendo processamento da regularização fundiária e, o nosso eles estarão para fazer, a entrega em duas etapas aqui, por, causa disso, para poder, separar, o pessoal né e, o frank bacana, demais, muito, obrigado, pela, sua, idade, você, a gente, tá chique demais gente agora, a gente tem repórter, foi, improvisada, foi, improvisada, nas, próximas, fases, mais, mas detalhado, [música], obrigado, meus, parentes, assistindo, obrigado, pela de abraço, para todo, mundo, aí, fica com, deus, tchau, eu também, olha só, pessoal, quem sabe, a nossa ideia é tudo que tá acontecendo todo entrega de [risadas], a fábrica negócio né muito bacana muito bacana muito legal mesmo, isso aí, pessoal né, para vocês, se sentiram se, sentirem né perdão é né assim, o sentimento sentirem, a sensação de estalagem empregado ver como é que entra acontece e se empolgaram também e levarem, a recuperação, a gente aí, a gente não faz uma live com; vocês que tá aí né assistindo a gente agora, nova, dele pega né mexer não é isso aqui pessoal falando que já viu reunir lá na onde jéssica vitoriano e é isso mesmo aproximadamente 1. 300 beneficiários daqui, a pouco, a gente terrível entrevista uma vitoriano, também e, a bacana pode mandar, um abraço, para, o joão paulo aqui, o joão paulo lembro de você, demais nós fomos membros do conselho de habitação de mariana, a gente, a somente um monte de conflitos dentre as várias coisas que eu faço, tá lá lembra membro de conselhos um abraço para você e joão paulo lembra demais, mas olha, só pessoal vamos lá então começar, a nossa live de hoje né michele, a mãozinha que dia eles vão precisar o link do e-book para quem, ainda, não, sabe, né, o código simples de novo álbum que com; modelos para o município, para, o registrador e, a gente vai abordar, alguns, tópicos, desse, facebook, ou se, a carolzinha quiser compartilhar, para nós, lá, carol, vai, colocar, aí, no 7 pessoal, o link, para o ebute ele disse que a maioria de vocês já tem mas se, alguém não tiver é só clicar aí, para ter acesso, a e aí, o carol acabou de colocar o link do e-book é bom então vamos lá michele, a o registro da riourbe né é a derradeira fase da regularização fundiária né como, a gente fala, a realização ela tem faro então lá, no artigo, 28, você, podia, começar, mencionar quais, são essas frases hoje, a gente vai falar rapidamente nós temos sete fases, para regularização, fundiária não, seria restauração da regularização fundiária e processamento dos metalúrgicos, o seu cartão aqui nós tem que ter as pazes que tem a restauração da rio processamento da riourbe, a elaboração do projeto de regularização fundiária a em alguma que realmente caminhamento a lição da crf, a instalação dos ocupantes registro de cabeça aqui vocês estão pedindo muito né surpresa, né, até, peço desculpa mas era, só para ver. Se é o mesmo então mas a gente saber que tem uma regra desse processamento né então ele tem um início é um fim não e aí, a gente pode fazer essa fase toda núcleo grande não pequeno menor né tenho que a gente chama de reunissem é trechos só o que a gente sei que se o núcleo e as fases a gente contempla essas fases todas ou uma parte dela o que o o quê que muda de uma um grau de complexidade para o outro os documentos que compõem o projeto de regularização fundiária você tem uma rego meramente depilatória, a gente não vai falar em eu projeto de regularização fundiária pediu para ser, o solo já tem, a matrícula na regularização fundiária até as matrículas filhos o que falta é a titulação né a fotografar, a propriedade ou outro direito real aquelas pessoas que ocupam, o nome então se sustentar mente, para quem, chegou, hoje, aqui, no canal não, tá vendo nossa larga é basicamente isso, a gente vai fazer todo, o procedimento administrativo corre todo dentro da administração e, a gente faz é todos os documentos com. Cadastro de ocupantes é que a gente consiga levar essa, o cartão dele gente novas abrir matriculei titular tá bom então é quando é expedida crf né nós temos, a sexta fase da república concluída dá uma parte da expedição da crf é que nós vamos para. A sétima e última fase da reunido que é a fase de registro olha só pessoal, a gente pode dizer que dentro do cartório de registro de imóveis nós temos de espécies de subfases sub-etapas né da regularização fundiária que é o caminho do título vai fazer dentro é do cartório né então a primeira providência é sempre um protocolo michele quais são as suas observações sobre, o protocolo da quais, são os cuidados que a pessoa deve tomar qual é o prazo como é que como é que isso deve acontecer e o registrador não então acho que a primeira cautela é, o registrador identificar qual que é a predominância da regularização fundiária e aí, a gente precisa voltar naquele tema que é da classificação de modalidade que ocorre dentro! Do processamento município tem que classificar a predominância porque a gente consegue fazer protocolo exemplo ou cobrar pelo protocolo na primeira coisa identificar que tipo de protocolo que a gente vai fazer né então se eu tiver uma rubi mista eu conseguia predominante né bonita aquela que vai ter tanto ocupante classificação resolver quanto s é feito protocolo, o cartório ele tem, 15 dias, para emitir, a nota devolutiva ele vai fazer uma comparação daqueles documentos que são exigidos na letra s465 e verificar se eles estão presentes esse, eles né se eles de acordo com, aquele grau de complexidade da rio pequeno ou, município informou, no requerimento a na pa transferir e ele vai exigindo ou feridos os documentos estão lá e, a gente lembra que essa qualificação do registrador ela é meramente formal né e constatação dos documentos ou, a presença dos requisitos nesses documentos vamos voltar um, passinho atrás, no protocolo aí, então chegou lá município, o interessado levou, a regularização fundiária mas é recebemos receber uma, no cartão acontece que vamos pensar, no seguinte esposa é uma rubi é mas quem está apresentando para registro é o município e aí, o município tem ou não que pagaram e eles notícias porque independentemente de quem apresenta, o próprio, o documento ao protocolo os emolumentos, são devidos, o seu município com, parece ele vai ter que pagar, o protocolo ocorreu ver se ele entrega ou, a terrier para os moradores os moradores comparecem representados pela, associação, ou, isoladamente, quem, apresentou, encostando, a barriga, no balcão paga se for pela cr né, elevamente, digitalizou toda é senão, eletronicamente, mandou, pelas é rica, em, entrou com, protocolo, nossa, rico e vai, pagar então, parou, estarmos, não, não, faz, diferença, quem aparece na no cartório e faz protocolo, o cartório ele recebe esses valores, são de emolumentos, taxa alienação, judiciária e cobra de quem é o apresentante então ela tem tem um jurídicos quem paga é o apresentante nós não precisamos que esteja um leva um dos legitimados que leve isso ao cartório para favor, né, olá pessoal é olha o que a michele disse que agora, né eu não preciso ser, o beneficiário da rubi ou, o município não é ovo isso eu não, eu não preciso ser nenhum legitimado, para apresentar, o documento registra, tá então qualquer um pode apresentar-se, a modalidade for social o cartório vai.
Para anotar e não vai cobrar, os movimentos, olha só você me dizer, se for específico não importa quem é presente é inclusive pode, ser um caso de uma, missa e pode apresentar um legitimado é né mas o protocolo da reúne tem que se fala mais à frente nós vamos entender essa questão direitinho e interessante que se abordou que pode ser um horário então esse nessa reuni! Tá e morador s né então ele está convicto que ele tem exceção mas ele não vai ter intenção do processo todo atenção só do registro né então ele tem que pagar pelo protocolo e ele vai receber, o orçamento para parcelar, o solo e aí tem que levar os moradores para mim pedir isso mas, a detalhar essa questão aí dos atos coletivos akkusative do ar né agora, perguntou a lei fala 15 dias para qualificação, a qualificação como já disse pessoal ela é meramente, formal né, qualificação e de forma nós não entramos, no mérito das aprovações, a o município exigiu uma compensação, ambiental, assim, assim, assado, enorme, lá, não sei o quê não sei o quê e o cartório não vai entrar nesse meio, a então como é que eu faço ó então contrário né município não exigiu nada, ou, o município existia leva município, não, passa, por cima na na a gente não entramos, no mérito da legalidade cruzaco né da conveniência dos atos, nada disso, a gente entra, no momento agora, não vejo, conveniência e oportunidade, né principalmente análise de mérito é uma decisão de mérito, o controle de legalidade, formal, a gente pode fazer né a gente pode fazer que devolver que falta o estudo técnico ambiental é né mas nós não podemos por exemplo analisar, o estudo técnico ambiental dizer se é bom ou ruim será suficiente ou insuficiente porque isso daí. Não nos compete, acho que é por aí né e isso exatamente se, se é caso o nome de regularização fundiária é casa onde que houve s! U e a situação está correta se é a questão o que a gente poderia apresentar, a questão de circulação e impugnar, a eu verifico lá, no cartório que o ss tem um imóvel exclusivo lá é proprietário de outro imóvel não eu consigo fazer, o confronto da informação que tem no cartório com. A titulação ver que ele não poderia ter recebido então isso é um controle, formal mesmo e eu não vou entrar, no médico você, podia, ter, autocad, legitimação, fundiária, legitimação de posse, entre uma, ou, outra né! Ah é poderia era, melhor estimação fundiária que eles pediam da estimação de voz porque que fez compra e venda, a escolha do título é conveniência do município ea gente não faz esse, controle, por exemplo das inscrições do artigo 23 lá da três quatro meses quem porque é um controle informal é o que você diz lá nas lajes né cara, crachá, cara, crachá, cara, e, aí pessoal, o carro; a sistematização do nosso cara, crachá né, o roteiro básico do cara crachá tá lá no nosso ebook na página se eu não me engano 113, no e-book tô conferindo aqui neste momento na 115, palma entrada, 1 checklist básico. Tá com os requisitos que a crf deve ter e aí vocês vão observar lá, no e-book né que nós temos um check list com, a observação de que ele é para uma e eu sou intermediária porque estamos porque fizemos esse esse destaque aqui né eu acho, importante, falar, isso, né, mexer porque na hora que o registrador recebe a regularização fundiária o processo ele tem que entender qual é o grau de complexidade dessa rubi para que ele faça uma qualificação e exija apenas aquilo que for exigível né michele não um exemplo né é como que a gente cê paga esses graus de complexidade aqui no pode né e chegou hoje deve estar assustado porque não viu essas palavras na língua mas como que a gente didaticamente separa isso aqui pelos atos registrais que será praticado bom então na rede complexa, a gente passa, no pressuposto que o cartório vai abrir matrícula mãe para o meu vai fazer, o parcelamento. Do solo e vai ter que fazer a titulação final eu estou eu tenho eu passo de todos os atos registrais possível na intermediária, a gente está partindo do pressuposto do município, em algum, momento, já, fez, nada, eu ou, ele já tinha, a matrícula do perímetro dele definida por uma retificação de área anterior fora de rubi uma indicação lembramento dele tema agrícola básica trabalhar o que que falta para ser amigo só lhe titulação e na ver, a mente inflamatória e já tem um parcelamento do sol então falta o que corrigir especialidade subjetiva vou contornar propriedade para quem de fato, o corpo, o irmão então veja aqui. Se, eu tenho uma uma regularização é intermediária e eu dou nota devolutiva pedindo levantamento, planialtimétrico cadastral, no perímetro total eu estou, exigindo um documento repetido repetido repetido é porque, eu já tenho esse documento não, precisaria, pedir aqui se, o município fez uma de u aí eu entendo que tem que fazer a de um prego.
Tá errado é a deu uma, ela sumiu desse procedimento ela está na lei mas ela já foi englobado ali no artigo 28, não precisa pedir, a deus da gente tem que ir de acordo com, esses atos, a serem praticados e pelos incisos da lei mesmo, a gente vai pegando olha preciso do levantamento cirurgia das unidades precisa fazer, um, mosaico registral, para identificar as matrículas e compõem aquele, no meu as matrículas que compõem o perímetro dos confrontantes se, eu já fiz isso né eu não, vou precisar pedir de novo nas matrículas desses confrontantes e os as matrículas desse alcançadas pela regularização fundiária porque, eu já fiz uma deu, antes né então, eu não, fico repetindo processos ou documentos se, eu por, alguma forma já, encontrei, esses, dados, ao, espólio, para matrícula, e, se, eu já, tenho em, algum, lugar, não é exato, bom, então uma vez que o registrador identificou grau de complexidade né ele vai, fazer, exigências necessárias, para, a prática daqueles atos é fundamentais para o egito então vamos sempre, tratar, aqui, pessoal da república, complexa porque aquela rubi e que nós vamos ter, a maior, quantidade e, a maior variedade de água também uma rubi é tão mais complexa quanto, mais, altos, ela, precisa, para você, chegar na titulação final do beneficiário né então, a complexa como disse ele share nós temos que fazer a regularização da gleba como um todo é então identificar, o perímetro averbar os está com as matrículas digita nós não, vivemos mais, a mais à frente das depois do registro parcelamento, do solo, a titulação e eventualmente, a regularização das, edificações é muito bem para qualificação da república complexa nós vamos sempre começar hora, hein lá, no nosso ebook, está analisando, os requisitos da crf do! Prf do projeto urbanístico e do requerimento apresentado pelo legitimado, vamo, começar, pelo, requerimento, michele, o requerimento ele é necessário ser apresentado em, apartado, ou, ele, pode, estar, inserido, dentro de algum, outro documento e ele, pode estar em, serviço, só, tô com, medo e em, minas gerais nós temos, a dispensa de apresentação de requerimento mas por que que a gente coloca até coisas seguir o que é a certidão de regularização fundiária e mais um oi e ela não identifica essas grau de complexidade da situação fundiária então se o município ele apresenta uma, certa, ícone, simples município é, o registrador pode emitir uma nota devolutiva e partindo do pressuposto de que é uma conversa então a lei quando ela foi pensada ela foi pensada por caso mais complexo e para regularizar cidade inteira e, a gente sabe que eles não são todas as cidades os bairros que estão no mesmo grau de complexidade não município em algum lugar ele tem que explicar ontem foi terminou por quanto que ele surgiu como é que tá o grau de regularidade dele como é que isso essa configuração do mosaico se ele é preciso tinha como é que foram as notificações que ele e ele identificou que deveria ser notificado então as rf ele é uma peça muito sinta-se, o meu número é um padrão consegue rmr que se sol ela já estão todas as informações para, o resultado não precisa para uma qualificação, mas se, ela tem alguma particularidade é, o município consegue explicar e se, ele não explica isso vai vir formas tanto, a devolutiva ele vai ter que apresentar um documento explicando não vejo aqui, o requerimento ele é dispensado mas ele pode ser necessário dependendo da finalização fundiária perfeito e essa, análise gente, quem, vai fazer. É o registrador para modelo de rego de certidão de regularização, fundiária olhem lá, no nosso, no nosso ebook na página 45. Tá a mexer desenvolver ali um, modelo bem completinho para que o município preenche os dados e o registrador tenha tudo ali que ele possa precisar para poder, se né instruir, o processo e se instruir também né nesse nessa nesse, nesse, nesse registro é bom então analisamos ali o requerimento nós vamos então passaram, a analisar, a crf e o pr o fio que é o projeto urbanismo aqui eu preciso fazer observação que é a seguinte o projeto urbanístico ele não ele ele integra, o projeto de regularização fundiária né ele não é mais um, documento, ele faz parte do projeto a implantação de área porém ele tem requisitos próprios já já vão falar de bom, lá ainda, no 115 né na sua de 115 nós vamos ver lá quais, são os requisitos que tem que contar da crf esses requisitos estão no artigo 38 estado daquela 9300, a gente sempre coloca, o decreto porque ele é mais completo do que no tá então oriente esse sempre pelo decreto por ele ser mais completo tudo que está na legislação na 3465 estarão de pé, mas nem tudo que está no decreto está na três quatro meses então! A gente sempre se orienta aí pelo decreto é bom quais, são os requisitos da crf é o artigo 38 né, o nó e, a localização do núcleo um documento expedido por um pelo município que comprove a classificação do da da rubi a indicação dos responsáveis pelas obras e serviços, a indicação da unidade de gurizada quando possível e, a lista de ocupantes com, a qualificação de cada iniciar, a gente podia falar assim rapidamente aqui eu vou falar gente tem quatro elementos aqui e é que são eles são na verdade três alimentos e explique contar em todas crf grau de complexidade que o nome do núcleo a localização?
Do núcleo e o documento que comprova a classificação da modalidade da re, o mistério se podia falar um pouquinho bem rapidamente sobre esse documento expedido pelo que tipo de documento que é esse oi ali não fala ela disse que é um ato do poder público né poder executivo e, a gente vai situação fundiária ela tramita inteiramente no poder executivo ela independe de lei, municipal e, o pode ser, a decisão que instaurou a regularização fundiária pode ser uma decisão e após, o cadastro definir qualquer.
A predominância pode ser, a informação aqui na própria crf pode ser um carinho batido lá, no prf eu não tenho um modelo, a gente precisa da escola arrumação olha, a predominância é a predominância é e, a gente precisa da informação da classificação de hidrolisado de cada ocupante o que que a gente vai tratar as as coletivos pela predominância mas na hora de fazer, o registro, a gente tem que saber o que foi a classificação devido ao dele porque arranhou bela vista né ela sempre vai ter, o pote essa e ocupante é dentro daquele bairro, a gente dificilmente, a gente vai ter é totalmente é esse que ninguém passou a faixa de renda ou totalmente totalmente é excesso de ter industriais né distrito industrial ali não, tem como regularizar esse momento que pena né uma, alguma unidade, foi construída, para ruim, meio, né, e, isso, mas aí, eu passei lá dentro do sol todo vai ser, cobrado e aquela pessoa que tem um barraco ali é uma casa, ao redor daquele acreditei vai, ter, um, registro, exemplo então é porque, são da modalidade da localização deles, o nome do lobo não vem todas, trf, o quê que pode ser que não venha os responsáveis pelas obras e serviços constante do cronograma tá lá; ok, se eu estou falando de uma recuperar mente somatória sequer tem prf não vai ter esse documento aí, eu estou falando de uma, reurb-e o trf é simplificado significa que eu tenho todas as obras de infraestrutura e eu não tenho necessidade de outras compensações daquele núcleo eu vou te é mas eu não tenho documento que traz essa questão dos responsáveis pelos serviços porque esse não tem obra não tem serviço, eu também, não precisa atribuir um camionagem, para quem, vai executar, o que documento é esse termo de compromisso e o cronograma das execuções das obras e serviços e qual que é o outro dado que pode não vir né, a indicação numérica das, unidades ele, fez, só vem se for possível e, a listagem dos ocupantes que só vai vir seu município na mesma oportunidade que ele parcela, o solo ele também pretende falar ele pode mandar uma listagem é deitada pode então eu passei, o sol e mandei 30 ocupantes coração e sem preocupante, a michele mas eu vou também 500 unidades essa é uma doutrina que podia mandar só 30 por dia eu te mandar só um podia podia mandar só dois podia ele pode mandar depois um conjunto de dez, pessoas pode ele pode mandar de um, em um depois, a titulação pode pode mandar, a listagem do grupo todo depois eu fiz, o parcelamento. Do solo, pode então veja que essa questão na listagem ela também vai vir da forma que for mais conveniente do município ele pode resolver, o seu álbum solo e cadastrar depois esses ocupantes titular e é feio é feio bom então é isso pessoal leve-o e, a qualificação da crf ela é customizada por esse dizer né em função, a da realidade que se coloca diante do registrador né da necessidade de prática dos atos específicos para aquela regularização bom, muito, bem agora, temos que analisar também vamos imaginar então porque estamos qualificando uma rubi, completa, vamos imaginar então que nós tenhamos que exigiram prf. Tá é o prf então está com, os seus, requisitos, colocados lá, no artigo 30 do decreto 93/10 são documentos, pessoal, essencialmente, técnicos e, a lista ela é referencial ta dependendo do que acontecer você pode ter elementos até mais do que os que estão listados no 93/10 o que você não pode ter no começar menos a menos que você tem multiplicação exemplo não veio, o chefe cronograma de obras temos compromisso com, o michele acaba que se?
Tá né ela que eu não tenho obra de infraestrutura, o registrador é obrigado, a saber se tenho na obra de textura não então se o município não manda, o prf né instruído com, o cronograma e o termo ele tem que ofertar uma, declaração ao cartório dizendo olha não há obras de infraestrutura, a serem realizadas portanto não apresentação de termo e nem indico, no grande homem né porque senão vai ficar procurando né gente, vai, ficar, procurando, ele, não, sabe, você, tem obra na você, feito com, documentação, não, vai é, o cartola então, no artigo 30-a, estão lá os requisitos do prf, michelle você tem, alguma observação, a fazer eu aqui aqui, a gente tem eu tenho aqui, a gente tem uma questão bastante delicada mexer com, relação aos requisitos do trf primeira coisa pode falar o que é uma pessoa massa que eu preciso fazer isso nós estamos falando de projeto de regularização fundiária é projeto, tá e os requisitos estão lá, no artigo 30 michele sua observação eu vou começar, o outro ponto dizer vou começar do começo para chegar de conclusão, a gente sempre passa na tecla da conclusão e hoje eu vou!
Dar os motivos aquilo que a gente chegou na página de fralda então veja bem, a letra falando que a gente precisa do levantamento planialtimétrico cadastral regra geral georreferenciada e o que que vai consegue esse levantamento ele vai trazer para gente, as novidades as a indicação das, construções onde é que estão sistemas viários as áreas públicas e o que que tem ali de elemento que caracteriza aquele lucro então veja onde eu estou pedindo levantamento planialtimétrico cadastral, no perímetro inteiro, identificando unidades, no rural trazendo as áreas públicas da ba e no clima da cidade eu já consigo de cara só no primeiro ensino saber que não tem como a gente fazer eu em que eu tenho que criar o parcelamento? Do solo, como, o lote só isso não, dá e aí, a gente vai seguindo esse raciocínio para conseguir, chegar, nessa, conclusão, porque, aí, o município, a própria lei pede planta do perímetro e ele pede também, no estudo preliminar de desconformidade da situação jurídica urbanística ambiental por que carregou pela tem como a ana já falou que várias vezes quatro dimensões ela pé dimensão jurídica que a gente regular parcelamento do solo, no município e.
No cartório ela tem filho e faça que quando as titulações na regularização das identificações tem, a questão urbanística e que a gente identifica que que foi ali é ultrapassado nas leis municipais, o quê que foi violado aqueles parâmetros urbanísticos e tenta mas é uma melhoria, urbanística com, a regularização fundiária e, a gente vai identificar eventuais unidades em área ambientalmente protegidas ver mostrar, para, o estudo técnico que houve uma, melhora ambiental mais da regularização fundiária vamos ter, a a questão social que eu vou trazer ali uma, titulação para as pessoas de baixa renda observando é nascendo melhorias naqueles bairros que sequer são reconhecidos não vejo que além do tempo inteiro ela fica tratando dando lucro ela não trata de unidade e por que que a umidade, a gente regulariza por usucapião quando, a gente quer só abrir matrícula para um lote, a gente faz procedimento de usucapião aí você coloca municipal no município vai, fazer, o procedimento delicado para vender, o lote, para doar, vai, fazer, licitação, então, tem obras de regularização de unidade e já na lei o que que tem a ver com. Alienação fundiária que ela quer que a gente regulariza não criou e aonde que ele traz mais outra informação para gente aqui quando ele pede, o cronograma físico de implantação de infraestrutura e de obras porque, a gente não vai conseguir fazer um cronograma de obras, no bairro preciso de infraestrutura por nós só e não tem como fazer então veja aqui é quem quiser se não tem que compromisso aquela pessoa que tá sempre regularizada me intitulada ela sozinha vai assinar um termo de compromisso, um cronograma, para cumprir toda, a infraestrutura essencial que aquele vai precisa não é assim não, a gente não consegue visualizar uma regularização fundiária que no mínimo vem, o parcelamento da quadra e como é que a gente vai cansa de dizer isso aqui como é que você vai aprender vou apresentar um estudo técnico ambiental para o lote e como é que eu poder mostrar a melhoria ambiental numa regularização fundiária de um lote só e essa possibilidade não continuar poluindo, o meio ambiente exatamente como é que eu vou apresentar estudo técnico situação de risco para uma, unidade, bom, então, município, ele, aí, municipal, aprova, regularização, fundiária de unidades que foi ele que tá em área de risco promovem a obra só para aquele note para eliminar, o risco e para os outros não bom, então, assim, isso, aqui, isso, até, um, risco, para, a gestão porque aí ele, tá fazendo uma identificação de que outra parcelamento do solo irregular e ficou misto em relação mais parcelamento e não toma providências para que ele seja regularizada e, a gente já tem decisões identificando que o que o gestor ele pode ser no mínimo responsabilizado por improbidade administrativa por que ele não vai poder numa regularização fundiária que ele a prova um lote dizer que ele não sabia na regularização da necessidade de regulamentar, o trabalho, tá ficando louco bom né então assim é pode parecer que o melhor caminho é regularizar, not a lot mas é um problema e um transtorno para o gestor que eu tenho certeza que isso vai estourar lá na frente com, a perda de direitos políticos preço gestor e do mal gente, o registrador né é impossível você fazer, o registro de uma reclamação de morte por quê porque. No momento que você for qualificar o título que você for fazer, o cara, crachá cara, crachá, cara, crachá conforme check list que tá lá no nosso ebook né você vai observar que numa rio verdinho lote você não vai ter sistema viário você não vai ter, a república você não vai ter elementos que caracterizam o grupo porque tem um lote maluca e é né você não vai ter estudo preliminar de deus conformidade situação jurídica urbanista ou senão vai ter projeto urbanístico, você, não, vai ter, os elementos exigidos, pela lei, para sua qualificação é porque que você não vai ter porque, a lei não quer que você regulariza um homem dentro do núcleo ela quer que você regulariza, o núcleo ah mas é muito difícil que ninguém quer pagar que o povo não entra não deixa mentir medir ninguém falou que ia ser fácil também né gente ninguém falou que você faz se o sujeito quer fazer sozinho como, disse, michele, vai, lá e faz, mãos, campeão, fazer, extra judicial aí ó com, dois meses, tá com título na mão, né já, tem, um, lote, medir, o meio, caminho, ele, já, fez, né, agora, para ele, falou e por isso então pessoal que desde o início que nós defendemos que a unidade mínima para realização é a quadra e por que que nós defendemos justamente por conta do papel, do registrador né e também do papel, do gestor que tem que cumprir os requisitos do trf, do projeto humanista, tá bom aí, no começo aparecia para nós né partir de um lote só aquele note que você não sabe onde que ele tá né da bahia no rio grande do sul no ceará né que é frente lado e fundos né que você não tem ideia de onde que é aqui e aí nós somos é aí os extratores de garra e falava não porque não sei que eu falar a nossa, a gente falava não pode não pode não pode tem que ser no mínimo a quatro e aí as pessoas que são muito criativas começaram, a desenvolver uma solução de quadra mexer aí esse aí, o nosso código nos bem, referendo nosso, posicionamento dizendo que não cabe é o jogo de lote né então foi foi musculação que foi ponderada no estado foi discutida a corregedoria entendeu o significado da regularização fundiária público lá dizer que a gente não pode fazer de novo de noite e aí, o pessoal tem uma criatividade diga texto que apresenta uma moral que eu vou postar aqui hoje vocês entenderem como é como é que o brasileiro consegue tentar burlar de todas as formas aí ele validação de noite carol você possa vir para gente favor colocar na tela aí [música], eu posso mostrar para ser, pessoal, uma, planta de um projeto que chegou no cartório tá nós vamos não é necessário dizer qual, nem, qual, cidade, nem, nado harmonizam, os todos os dados embora se trate de um documento público e aí carol, você, puder, dar uma piadinha, para gente isso que tá em branco pessoal são os dados que nós analisamos.
Tá então vocês vejam aí ó eu nós temos aí um perímetro nós temos dois feridos na verdade é só nós temos aqui uma quadra né então é o que que é um município pensou que ia junto com, a empresa que fez, o levantamento, a gente tem uma quadro oi e o município ou, a empresa provavelmente receber, o pagamento só dessa pessoa que tá com lote zinho p500 atacado livre bom então os outros moradores dessa quadra não aderiram ao projeto de regularização fundiária e assim, eu estou partindo do pressuposto de que é isso tá gente a gente não tem a história de fundo mas, a gente já sabe quando isso ocorrer bom então o que que acontece a as empresas elas possam ter se credenciam município e começa, a oferecer o projeto de regularização fundiária e entendido projeto de regularização fundiária camaquã boreal download né o que é isso que a princípio passa pela cabeça de quem! Tá começando o processo mas não é só isso já viram aqui é o que que aconteceu aqui essa pessoa ontem não pagante pelo pela empresa e ela não quer ou não pode medir, os demais nós e aí, ela apresentou, no memorial, para o cartório uma planta por cartório de dois, lotes da quadra o que a pessoa apagou e o remanescente logo que eu vou fazer um parcelamento! Do solo dizendo que esse remanescente é o restante mesmo quadro inteiro bom né então ele, quis atender a regra de que nome não é uma quadra e ele trouxe um lote só e o remanescente como se fosse um lote inteiro, o memorial das, ruas análise de desconformidade do núcleo o mosaico registral a identificar sexo correta mas, o projeto urbanístico então regulares afonso de o diário não é isso aí e não por mais que a gente queira chegar na regularização das unidades eu preciso que venha todos os nossos dessa dessa dessa regularização fundiária desse, núcleo, dessa, quadra, inclusive os memoriais das, ruas, inclusive se, tiver a área pública e, no meio e se tiver às sete da prefeitura se tiver, a câmera se tiver um posto de saúde das fazer um equipamento público uma pracinha, dentro, dessa, quadra ela tem que aparecer que ficou parcelamento do solo as áreas públicas, são incorporados ao, município, então aqui, a gente não tem como saber se tem área pública, no meio desse remanescente aí que aqui vai que ele chamou de lote e as áreas as áreas públicas que estão aqui e que o município notificou aí que que é origem quais são e outra e como que a gente consegue classificar modalidade de um núcleo que a quadra com. Dois ésses é bom né então aqui apurou que a modalidade a predominância é como se não se não bata na porta desses ocupantes se, não fez, cadastro de ocupantes, no lá valeu, a faixa de renda tão vendo que realmente não é isso não iniciados você não sabe nem quem, são os beneficiados e não tem como, a gente fazer um processamento de outra coisa mesmo que eu não tenha conseguido fazer, o levantamento dos nossos aqui eu estou definindo um perímetro pelo menos, o da frente dessas unidades pelo menos sem notificar os ocupantes dessas unidades se identificar se ele já tem matrículas regularizadas porque, eu preciso fazer música dos ocupantes que estão aí dentro desse perímetro, o tempo que pode ter uma, matrícula já, regular nesse, período talvez não pode ser feito, o usucapião aí e aí meu lote que está descrito desde frente 20 de lado virou algum ponto entre, o ponto cartão 5. 32 estou modificando um pedaço de uma, matrícula que está no cartório e não fiques assim é então assim, o mínimo que a gente precisa aqui e as empresas que se desentenderam disse precisa aceitar é que é o parcelamento da quadra ele pode até deixar de titular, as pessoas que as pessoas ainda não pagaram mas deixar de parcelar, o solo e de corrigir, o defeito urbanístico-ambiental naquele número reforma e para obrigada pode falar de compartilhar, olha só pessoal esse é o seu sonho de todo né para gente, mais, uma, vez, dizer, para vocês e provar, para você, orar, mas ver mais do que dizer né que não é possível fazer re hudelot, não importa se, se é um lote apenas você conseguiu conversar um lote apenas que você conseguiu medir você vai ter que cruzar de outra maneira porque como disse e michele isso daí que tava na tela não é uberta e o registrador vai facilmente apurar isso quando ele for fazer é a qualificação né dos documentos que chegaram cartório e ele vai ter desenho daquele desenho lá que a carol mostrou a mãe fala que tem que indicar as construções apresenta identificação né, a gente não precisa falar assim é note um patrão lá, área construída de 200 mais quadrado não possível pode fazer uma hachura ali ó em que tapete ficações né então onde que tá aqui no lá, no projeto de regularização fundiária que isso é um documento e feminina de urbanismo aí como que esse projeto urbanístico pedir um lote dentro de uma, 4 e olha só é olhando lá o ar tive tempo né os lotes, a serem regularizados ó indicou um lote e tratou como um lote uma área que é ocupada por várias pessoas bomba construção existem não indica sistema viário não tem área pública não tem né acidente, o gravar pra saber né não foi, indicada, 10, então, tem, informação, não, tenho, dado né é planta de sobreposição, não tem estudo de desconformidade do vidro que tenha né todos os elementos que estão ali no artigo 30 do decreto 93/10 mas além dos documentos do artigo 30 nós precisamos também dos documentos do artigo 31 do decreto mas ele tem três 10 que traz os requisitos do projeto urbanismo e olha só os requisitos do projeto urbanístico, são áreas, ocupadas, sistema, viário e unidades imobiliárias existentes e projetadas também isso naquele mapa de unidades imobiliárias, a serem regularizados característica área com, plantação localização, o nome do logradouro número da designação cadastral, tá de quadras e subdivisões em lotes palavra esse, tá claro a lei precisa indicar. As quadras e as subdivisões erótica de subdivisão e lote aquilo que sobrou lá no lote não, são lotes vários ocupados pelas, pessoas e logradouros espaço livre, a gente não sabe você tem um tem área, já, usa, o capítulos ou por, outra forma regularizados, também, não, sabemos se tenha não, tem então, o registrador e ele não observa isso ele corre, o risco por exemplo né como, disse, ele série de criar toxicidade de matrícula porque se naquela área que a prefeitura não trocar, a empresa mostrou que não foi no dia que não foi levantada a gente não sabe quem, tá lá tiver duas pessoas lá cujo imóvel já está, regular por, exemplo por usucapião, o cartório vai abrir uma matrícula, para aquela área que sobrou lá com, o lote 2 bem entre, aspas e dentro dessa matrícula do lote dois vão estar duas matrículas que atendimento cartório as duas matrículas realmente duas né olha, o risco olha isso né medidas, para adequação de mobilidade, acessibilidade obras de infraestrutura, né e outros requisitos, a serem definidos pelo poder público municipal aí, também nós temos que entrar numa questão que é bastante interessante que eu até tive uma. Conversa essa semana por uma colega é que é o fato de que o município pode fazer exigências para aprovação de projeto urbanístico que não estão necessariamente lá além do decreta é mas ele vai fazer com base, em que leque com base; no conhecimento que ele tem da realidade local dos problemas das cidades da cidade da soluções necessárias para cidade e da conveniência e da oportunidade, o coelho então ele pode por exemplo exigir compensação ambiental mitigação de pagamento de multa pode qual é o cuidado que se deve ter município não queijo exigir demais o que também se não você não vai conseguir regularizar você for dar o tratamento de lei 6766, a exigir por exemplo 35% de área pública nem tem mais você não vai conseguir realizar não é uma medida quer que o muricy tem que tomar muito cuidado né de pensar de modo estratégico então na tv os resultados das exigentes que ele vai fazer mas ele pode fazer ele pode, tá claro aí é no artigo 31 do decreto 93/10 bom então pessoal esses esses quatro artigos que eu mencionei, o 30 ou 31, o 38 e o 40 é são os artigos base para você fazer, a qualificação mas para fazer, a qualificação dos beneficiários né, para fazer, o check list né o a qualificação da qualificação dos beneficiários vocês também tem que observar além daqueles requisitos lado decreto é do art é daquela 93/10 que sai agora, não completo estado civil profissão rg cpf filiação também, o artigo 10 porque ele cria, uma uma, modalidade né, mas fácil ou uma circunstância que ser vídeo – documentos do beneficiário quando você tiver, reurb-s, sobre, bem público, tá então a ubs sobre bem do estado da união ou dos municípios é para qualificação dos beneficiários você vai, a observar apenas nome, completo estado civil e se, isso está lá, no artigo 10 do decreto se vocês forem. No na folha 117 do nosso ebook vocês vão ver lá que tá bem separadinho você que existe qualificação dos beneficiários, o último lembrete é que quaisquer informações adicionais quanto à qualificação dos beneficiários sejam exigidas por exemplo e ai serão complementados quando da da transação deste móvel da transação subsequentes deste modo nós pode de móveis por exemplo exige que a gente informe o regime de casamento do proprietário né essa informação e relevante em que momento no momento em que você tenha transmissão do empório monte de fazer, a transmissão o regime de mês não é um requisito exigido pela lei 13465 você vai fazer sem a informação? Do registro né e quando ele for vender, o imóvel aí, sim você vai haver, mar por exemplo o regime de bens ou pacto né ou qualquer outro dado que seja necessário aí muito bem então, a qualificação esse é o set list de qualificação é basicamente esse que não é é da é complicado ele é ele é longo ele tem muitos detalhes mas! Tá bem claro lá na legislação do que se trata qualificamos michele nós temos 15 dias para fazer essa purificação certo aí, eu ia, fazer só uma observação em relação, à titulação o que a gente vai olhar qual que é o a base legal para aquela, situação né, então vocês pediram legitimação fundiária você vai lá agrotóxico da legitimação fundiária e vez preencher os requisitos e tem alguma das, restrições aí, a gente mas tão de posse vai lá e agora, tinha que ver se, tá legitimando é ocupante sob área pública é compra e venda compra e venda e doação, a gente vai seguir pode se viu né só pode, doar e vender quem é o proprietário, tá município não pode doar e vender área privada essa após doar entender, a república, a gente vai observar mais claro que dele o único dele a questão de doação, a gente vai observar, a regra da circulação exigentes, a nossa branca saber que a situação é em regra própria, tá bom bom qualificamos né 15 dias expedimos nota devolutiva, a documentos complementares, a serem entregues qual é, o prazo da parte michele e pelo rei, né sem sem observar!
As normas do estado ela tem até, 30 dias, para completar, o pacote dela tem esse, eu gastei, cartório gastou 15 dias na qualificar ele tem, mais, 15, para entregar, os documentos se, o cartório gastou dessa, ele, tem, 20, o castelo gastou só cinco ele tem 25 tão, pela, lei, são, 30, dias, aqui, em, minas, gerais, em, uma, prisão, diferente, porque, o município legitimate que apresentou a registro ele tem, o prazo de 60 dias para confirmar, a devolutiva nosso cartório gaston 15 ele tem 45 adicional, para, o primeiro devolutivo e por que que esse artigo veio no código de normas porque, o comprimento morreu uma ela é muito complexo e quanto maior, a regularização fundiária mais velhinhos os documentos podem faltar e o município tem aí um tempo maior, para fazer, o cumprimento desta, nota, devolutiva, sem perder, o protocolo e olha só pessoal regra, geral, 15 dias, se, o saquinho não é sempre, a diferença do que gasta gasta em relação, a 30 minas gerais 60 ou também é 60 mais 15 ou e 60 -15 michele 60 – 15 deixa, eu dar uma conferida até que leva assim ó tá falando vida é em regra prova-se tá bom então pessoal observa, prestem, bastante, atenção, nisso, né, bom cumprida, a nossa vamos supor que ele consiga cumprir no prazo né de vigência do protocolo o cartório recebeu, o cumprimento de nossa. Tá vamos imaginar que esteja em minas gerais então recebeu lá no quinquagésimo de cumprimento da nossa pelo município ou pelo interessado ele vai postando proceder ao registro não é 60 da nossa.
Tá 60 redondo é o artigo 32 do nosso provimento ele tem que ser senta redor apliques e o município de 60 redondo mais 60 pode chegar então até 75 né, hum a cumprir, a nota cartório recebe os documentos de volta com, o comprimento, a peça que foi cumprido, o cartório vai ter um prazo, para registrar, também, é mais, delongado, né, esse, prazo ele é de 60, dias e pode, ser prorrogado por, mais, 60 mediante uma justificativa do registrador, qual os aplicativos seria possível nesse caso, a mas o cartão demora demais olha só pessoal, a gente.
Tá falando né de um trabalho que é extremamente complexo é um trabalho extremamente detalhista detalhado e é um trabalho e em 97 por cento das vezes ele não é remunerado, o registrador não é remunerar porque eu tô falando 97 por cento porque esse é o nosso percentual de rubi s né em minas gerais realizadas pelos registradores em, minas gerais essa é a nossa amostra 35, mil unidades que nós fizemos nosso 190 que foram resolver muito fofo, o resto era; tudo resolver então você, precisa, né, colocar, funcionário, né, para fazer, isso, muitas, vezes alguém que fica só por conta daquilo é um profissional, cara, postar, novamente numerado é um pessoal é um profissional difícil, no mercado, né, depois, você tem que registrar parcelamento, do solo e abrir ele 200 300, 400 500, mil matrículas né vocês terem uma ideia, para cada matrícula, a gente tem que gerar o código de ar né lançar um selo tu vem para casa, matrícula que agitaram não vou nem mencionar as titulações e o zap do parcelamento então é um trabalho é uma vez que demora a lei já sabendo disso ela previu 60 prorrogável por mais 60. Dependendo? Do tamanho do dupla pode ser que seja nesse tá bom então, vamos agora, ao procedimento de registro, em cima michele chegou para mim, uma, rubi complexa, tá eu tenho lá três matrículas de uma transcrição do meu cartório que foram atingidos por essa rio b qual é o meu primeiro passo registral, o status, bom então, a gente vai independentemente da área se o imóvel público ou privado mas ele é rural se, ele é urbano mas é um ato de destacar o que eu vou levar a área abrir a minha matrícula matriz, a michele não tem, a área toda douglas me somando todas as matrículas não tem problema esse fazer uma notificação, antes não precisa ah eu tenho que apurar o remanescente não precisa aí eu tenho que saber quanto que ficou na área remanescente de cada uma dessas matrículas não precisa saber quanto que saiu de cada uma dessas matrículas de origem de ação também não porque quem na maioria das vezes vai ser impossível ter essa informação é então que eu preciso fazer destaque jericó aqui a abrir matrícula na crise e, a área dessa matrícula veio parar aqui nessa, matrícula, matriz remanescentes, se.
Houver será apurada depois então esse ouvem-se, essa, informação, vieram prf, a gente pode falar que tem remanescente de verdade, para se, apurar a gente não souber, a gente consta informação genética se houver pessoal essas nesses modelos de averbação de destaque genérico e destaca específico estão nas folhas 87 88, notebook, a tão abrir destaquei lá então eu tenho três matrículas em uma transcrição fui, lá e fiz quatro averbações uma em, cada é registro atingido da sequência disser que que eu faço e a gente abre matrícula né com, a descrição desse perímetro e o primeiro antes que a gente prática é a extensão de medidas é o quê porque, a gente não tem como abrir matrícula do nada, né a gente tem que praticar essa intenção de medidas especializando objectivamente essa, matrícula então. Ah, ah desculpa antes da infecção que ele falar do proprietário, do registro anterior à era mas ela não sabe, o momento é agora, mesmo né abrir, a matrícula que na hora que eu tô abrindo a matrícula. A primeira coisa que eu preciso da descrição do imóvel e discutir essa descrição. Do memorial que consta no prf né nosso projeto de regularização fundiária fala que a gente precisa do levantamento de algo diferenciado e cadastral dono criam não é lá que a gente vai pegar essa informação então eu vou variar o pessoal do meu perímetro tá esse memorial tem que integrado pr vou lá colei a descrição do imóvel lá na sequência eu tenho que colocar registro anterior quais serão os meus registos anteriores nesse caso as três matrículas ea transcrição proprietà, a cada matrícula dessa é de uma matrícula tem três, a outra tem uma outra tem um e, a minha transcrição só tem lá sim proprietário zé da silva brasileiro residente nesta cidade eu vou lá e vou falar comigo, a hora que eu não posso registrar não que esse dia da silva que eu preciso da região dentro dele, o estado civil dele é isso não precisa, a gente traga qualificação que consta no dos nossos registros para matrícula mas com, uma ressalva o que que a gente conta na abertura da matrícula os proprietários constantes dos registros anteriores então texto né que toda a nossa matrícula exato texto faz referência a quem tá na matrícula é de origem mas só que o indicador real você vai puxar aquela matricula porque, a gente consiga fazer esse controle de indicador, tá então veja aqui é uma coisa é o livro dois outra é limpar, o quarto que a gente tem que fazer você vai vim colar, o tempo todo mundo que conta com, proprietário em sistema que até semana exportar ele já manda de uma, vez só no clips on é mas não matrícula, a gente não vai colocar, o nome de todo mundo que imagina a gente já teve um colega que foi de coronel fabriciano que ele tinha lá, mil matrículas 2013 postando registro origem ele vai sentar 2000 4000 proprietários que se tiver marido e mulher só quatro pessoas é por isso que a lei pessoal previu essa possibilidade de você colocar lá né proprietários constantes dos registros anteriores eu sei disso, anteriores você necessariamente, precisa mencionar, para você, explicar de onde que vem aquela madeira que você tá abrindo mas pode ser michele que eu não tenho um registo anterior né vamos imaginar que esse núcleo eu tenho esse é o instalado sobre uma propriedade da arquidiocese de mariana que era dona de 6 minas gerais né aqui deu certo não tem registro da maioria das, suas terras elas, são anteriores ao, código, civil, né elas são, do século 18 aqui, a sede morena faculdade 1. 750 então é como é que eu faço eu não, o circula porque área de posse não a gente pode abrir matrícula mas, a gente vai postar que não tem registro anterior e o proprietário era; identificada localizar olha só pessoal, a inflamação da michele né vou abrir lá registro anterior e não localizar, o imóvel seja anterior proprietário do imóvel sem proprietário identificar, o proprietário não identificado, a lei entrar lá os termos direitinho que você precisa usar e aí só para gente, complementar, né, não, quer dizer que eu não tenho notificar na igreja o que a igreja apesar de não ser proprietário tabular ela é uma, no mínimo, o terceiro interessado aí, o responsável pelo parcelamento somente ela é responsável pelo parcelamento geralmente, sim mas já vi, também muitos casos em que ela é uma área literalmente é ocupado assim autorização e ela é como disse, a michelle uma terceira interessar, aí, então, embora, não, conste lá, no cat da minha matrícula ela participou do processo lá junto ao município, pode abrir, para parar, em, minas, gerais, o primeiro, ano não, sabe, jogar, uma, pimentinha, aí, oi, ônibus, nas matrículas; ah, ah é verdade, esqueci dos nomes das, matrículas nós, vamos, lá, mexer, uma, tem, hipoteca e, a outra tem uma penhora da fazenda pública, a gente vai transportar esses ônus, a gente precisa trazer um ônibus redondinho falando que que é não podemos fazer missão fazer uma vez só de transporte sempre tem os olhos por quê que isso é importante lá na frente na hora que a gente vai fazer o registro, a titulação eu começo esses credores que consta da matrícula ou notificação quando eu título com, legitimação fundiária, o ônibus desaparece para esses, legítimos mas se, eu tenho uma situação por exemplo, a derivada uma escritura de compra e venda em que o tônus recai sobre, o vendedor e o comprador vai registrar, escritura dele, tá lá atendente de registro ou ele ainda que ele tem um recibo lá no instrumento de compra e venda e, a gente vai transportar esse homens também que matrícula filha da questão! Do ônibus aqui é importante que elas só desaparece quando é legitimação fundiária ou legitimação de posse, no momento da conversão em propriedade é bem filho quer nesse momento, o no vai sumir e não resolveu então, a gente tem que trazer para cá essa informação precisa copiar, o texto todo colocar, o ônibus lá não, a gente precisa fazer essa remissão que a gente ter essa continuidade de raciocínio até da matrícula né você localizar os dados né do registro do honra, lá, no serviço anterior conta abrir minha matrícula proprietário, a ver bem os ônus perto do bonitinho aqui em minas gerais, o próximo ato que nós vamos fazer, o ato de inserção de medidas experimentais né que é cobrado né é esse ato ele também, tá lá no notebook aqui em minas, nós, temos uma, um, dispositivo específico, tá para para: inserção de medidas perimetrais é um ato né que a gente faz específico então ele está também lá, no nosso ebook não sei como? É nos outros, estados, mas aquilo que vez que a gente vai inserir medida perimetral no imo e, a gente tem esse tópico específico, o ah, tá lá no nas folhas 86 inserir, a gente tem que olhar no seu estado aí quem não tem cobrança de conteúdo financeiro eu entendo que o ato pode ser praticado mas ele vai ter que enfrentar chazinho não pode instalar na tabela do sábio né não necessariamente com, conteúdo financeiro vai ter que ter essa ação na tabela usar tem que ser praticado mas eu não consigo visualizar mesmos espaços que não tem previsão específica abre matrículas em ser medidos é quase impossível fazer isso é a dor ela te adota o memorial mas tem que fazer a intenção das, medidas oi, tá lá tá mas tá lá no bo bom e seria as medidas eu tenho minha matrícula objectivamente e, regular agora, eu vou fazer um registro do parcelamento, do sol né antes do registro, do parcelamento, não, queria, adicionar, outra, informação, não esquecendo que a gente não tá na abertura da matrícula olha só se no meu núcleo nem tanto abrindo a massa com do núcleo, se dentro do núcleo eu tenho agrícolas que já estavam regulares no perímetro eu também sinto aqui na matrícula como registro anteriores como registro gramas especificando que são matrículas regulares né então não é origem mas ela compõe, o meu perímetro da regularização só esse dado lá que a gente faltou contato com, o estado político ah então beleza então você não vai para de arrumar, esse você até pode praticar um ato específico não quebra, a pena também eu não vejo fazer uma averbação, para constar, aqui, né, ficaria, tem mais claro que não vai conseguir, a separar o que que é origem que está regular não sei lá em seria as medidas depois fiz uma animação lá de ofício para constar.
As que já estão regulares e, a for fazer o registro, do parcelamento do solo. Região do parcelamento do solo, pessoal e corre, gente, roteamento, né, você, vai, ver, aí como é que a tabela do seu estado mas você vai fazer um registro do parcelamento identificando ali dentro, daquele registro quais, são os elementos relevantes de acordo com, o grau de complexidade da euro também temos né modelos de todas as as modalidades a partir da página 80 tá super na penha que até hoje a gente não viu ninguém tivesse feito esses modelos, a e essa peça esses modelos, a anna redigiu sim com, muito carinho já, olhei e revisamos juntas nós, não, temos, nenhum, outro, modelo, parecido, no país não que eu tenha visto né então vamos registradores fazem regularização fundiária tempos mas, a gente não tem acesso, a dados e informações que 10 em cima número de padronização para registrais é isso, aí, lá, tem, pessoal, nem todos, os lados que podem vir a contar da crf né então pode ter somente um ótimo pode ter lote e edificação ou pode ser morte e condomínio de lotes ou lotes e condomínio, bônus simples, lotes direito, real de laje todas as todas as possibilidades né previstas na lei estão constantes do modelo que tá a partir da página, tá bom feito, o registro do parcelamento do sol eu vou fazer a abertura das, matrículas para as unidades que estão sendo regularizado até, o momento na lixeira nós estamos falando da regularização urbanística do parcelamento né porque o que nós abrimos uma matrícula para, a gleba e não tinha estava espalhado em várias matrículas nós inserimos as medidas experimentais e ficamos quem são os confrontantes desse ficamos né os é referenciado nós consultamos quem, são os proprietários nós consultamos, o somos resistentes nós postamos, os registos anteriores constam das, matrículas já regularizadas e constamos o que está inserido dentro daquele prf rua praça por saúde para, o esporte que mais eu já escola públicos pode ser em copa da união junto pode criar poder pela escola estadual olha cidade de pagar é área da união né vou abrir matrícula, para tudo, o que for público eu já lado em nome do ente público né então eu vou, abrir matrícula lá, para área verde, 01, proprietário não é os proprietários lá da matrícula matriz não proprietário município de pau, né união estado de ita, a as matrículas de imóveis públicos é em nome do i não precisa aqui na figura pública não seja documento de transferência ela parcelamento do solo, porém, simples já autoriza, a abertura das, áreas públicas e equipamentos públicos em nome do ente público titular daquela área não existe pelo amor de deus urgente doação ali às, vezes nem loteamento, tá no nome de jesus cristo não existe isso não botar mesmo até em loteamento seja abre, a área para em nome do município ganha, do ente público respectivo larissa federal de ser, bom quando eu abro, a matrícula para os lotes, o prazo da data né eu encerro, a fase do que a gente chama eu e michelle de atos que são coletivos que são as que beneficiam a todos os moradores você não tem como medir como um morador do lote no da quadra a se beneficiou da regularização da área verde 01 é né você não tem como é cobrar do morador, do lote, três da quadra b, o registro abertura de matrícula, para verde municipal, você, não, tem, como, dividir entre, os moradores, o custo da inserção de milho experimentais e é para que cada um possa pagar individualmente então, esse, exatos eles, são coletivos e eles têm que ser odiados por todos se for uma rubi é tá se for uma rubi é se eles são todos gratuitos porque eles, são atos coletivos que aproveitam a todos dito isso nós vamos partir para os atos individuais observe vocês que esses atos eles podem até ser praticado de uma, maneira coletiva mas ele sempre terá um indivíduo ou, o beneficiário final é, sim e por que que eu falo que eles podem ser praticados de modo coletivo porque, a lei hoje permite, a titulação e lista bom então, o município pode por exemplo mandar, mas crf uma lista, titulando, 50, moradores por legitimação fundiária 50, moradores, vamos, imaginar, sejam todos, os beneficiados sociais né, o cartório tem, a opção de em um ato de registro apenas em wellington na matrícula matriz da matrícula matriz antes de abrir as matrículas para, os nossos e em, um r ele vai titular, a 50 pessoas como modelo temos modelo, tá registro de certo receio rf depilatória em lista.
Tá lá na página 82! Tá bom é do nosso do nosso ebook porque, eu vou, simplesmente gente, falar, zé da silva lote 1 da quadra quadra um.
Valor tal é maria josé lote 2 da quadra um valor, total pedro antonio lotti três da quadra um valor da tabela e lá embaixo eu vou fazer observação, a qualificação dos beneficiados será da matrícula, no lote que será aberta na sequência, tá lá no modelo gente tranquilinho demais de fazer né e aí como que a gente põe, o código lá né de cobrança ai aqui tem problema do código pode falar então aí, a ana fez, 50 registros o que são 50 anos praticados.
No mato só não erra que é não é isso né então nossa concorrente ao nações bom e isso é uma novidade da lei né isso é para quê, porque se, a gente fazendo, a titulação e aí você imagina esse cara né de cinco, mil pessoas você vai titular tu vai para fazer, cinco, meu, registro, eu não, consegue você faz, um, lado só, para você, conseguirá, lidar, umas, legado, nesse, processo de registro como que fica, o código você vai colocar 50 códigos de registro e vai colocar, o motivo da extensão e se fosse rio viesse vai colocar 50 pode, reagir, todos, eles já tem que ser pagos em monumentos então, o ato é diferente do que a gente está acostumado porque eu não loteamento comum, a gente abre as matrículas filhos e na matrícula filha agente pratica, o ato de registro é a ideia é a mesma só que a inveja da gente fazendo as filhas a gente concentra toda aqui e já abri as matrículas que eles em nome do antes que funciona exatamente agora, pessoal, a isso daí é esquisita é que a gente já ganhou escala né e não vai acontecer sempre só vai acontecer, a titulação exista na prática quando, o beneficiário foi esse que quando o beneficiário for é né você dificilmente vai conseguir que todos paguem ao mesmo tempo para você fazer, o registro população eles porém na ubs é a melhor solução que tem em um até mata tudo já abri as matrículas filhos em nome dos beneficiados, a mas você não ali se, eu tivesse e problema nenhum você pode pegar. A lista dos que são é se fazer o registro só os que são essas abra matrícula dos que são s, já em nome dos beneficiários e abre, a luz que são é né é no nome, não nos proprietário da gleba, anterior e quando, ele te pagar os emolumentos e vai lá na matrícula filha e faz, o registro também temos modelo na no embu? Tá então eu acho que vale a pena só retroceder um pouco lá na fase de qualificação que eu acho que a gente devia ter mencionado que a ausência de pagamento. Do registro é não impede o registro da república eu não tenho eu fiz, a qualificação né a minha rima é predominantemente s mas eu tenho ali cinco ocupantes que são rubi é que o registro dele vai, dar cinco locais me faz para cada um, o mesmo com, nota devolutiva, o cartório tenham, tem, autorização, para proceder, quantos, anos, mas eu posso ela meio do sol titular em, lista, oi e aí, ele vai deixar esse cinco, para quando, eles, pagarem, protocolo, ou, mesmo, protocolo, ou, em outro, mas ele, não, precisa, aguardar, o transcurso dos 30 dias para que as pessoas façam, o pagamento do símbolo do reais, pessoal depois procedeu, à de registro não precisa e outra coisa né michele eu posso, ficar com, essa, lista, arquivada, lá, no cartório e, a pessoa simplesmente é aparece, no cartório e pede para que a gente passa faz um requerimento né eu, sou bem, no estado de rubi é por exemplo nem tô com, o meu título, individual mas, o título coletivo! Tá lá que vaso no cartão eu vou lá no cartório fala olha eu sou fulano de tal é proprietário do nosso três da quadra oi lado da rildo que você acabou de fazer aí ou é perfeitamente seu fulano de tal vem cá deixa eu vejo, o senhor sem comer, a cara que ela chácara caixa por favor assina aqui um requerimento amor você, vai, lá desarquivo, a sua lista e registro aquela lista que já tá aqui embaixo essa não precisa, pedir título, individual para, ele, ok, bom, vamos, lá e não e abriremos as matrículas oi e sai abriremos as matrículas aquelas que nós não tivermos feito, a titulação nós vamos abrir em nome dos proprietários da matrícula matriz e vamos registrar, no momento adequado quando, o título chegar né esses, atos, sejam, eles, praticados, em, lista ou, sejam, eles, praticados, individualmente, nas, matrículas eles, são sempre individuais e neste momento é que a gente precisa conferir, a classificação de modalidade por beneficiário não é para, a gente saber quem vai ter geração de movimentos na titulação ou na então em resumo usados coletivos, cobramos, pela, predominância da modalidade e os atos individuais cobramos de acordo com, a capacidade daquele beneficiário, em, específico, temos uma série de perguntas aqui mistério já, são 20 56 com, tentar, responder, rapidinho, aqui, oi, carla, rejane, avaliação imobiliária do imóvel exigida também para organizar, as de ubs, e por que que a gente tem porque a gente precisa, no calor a ar uma sala os códigos a então município vai fixar, o critério que ele entender melhor para fazer, avaliação dos móveis, ele, pode, inclusive criar, arquitecto apenas, para fingir, organização, fundiária, ou, ele, pode, usar, avaliação, etapa, já, tentaram, abrir o que a gente precisa de um parâmetro fiscal, para fazer, a a cobrança de emolumentos não tem como, a gente fazer sem avaliação bolo eu recebi aqui também avaliação mais quadrada, e, aí, eu ia, calculando é acordo com, a umidade é, a minha também começa, a dar metro, quadrado de terreno e metro, quadrado de área construída e reconstruída isso eu ia calculando e fazendo as cobranças dos olhos para respondida, aqui, calo, só, mais, uma observação, não precisa de lei, municipal ele, pode fixar esses parâmetros na própria crs-r oi como é que tá tampa valnei está perguntando é obrigatório colocar as áreas construídas da casa não encontrei na lei quando são eu acho que a gente até respondeu mas, o trf ele pede lá no planeta urbanístico e também dentro do prf a indicação da presença das, construções porque, a gente precisa identificar com, esse, no parque reversível e um dos elementos que indica isso para o município é a própria edificação não se eu vou regularizar edificação no mesmo momento que eu parcelo solo aí eu tenho que nos trabalhos, técnicos, também da edificação quando for necessária e é canta casa mas se, eu vou só parcelar, o solo eu vou indicar onde que tem construção pode ser até uma, hachura, dentro das, plantas, lá, ou, uma lista, anexa, dizer quais, são as novidades que tem área construída mas não consegue indicar, a área construída apenas lembrando walner que isso é sempre indicado, tá porque isso ajuda demais, o cartório na hora de alimentar, o indicador pessoal olha não ficar do real e é e mais né se você desejar, a fazer, a minha batalha passam de mera notícia o que a gente sempre indica também para que eu viesse você vai precisar fornecer, a área construída e, a numeração da casa.
Tá daí ele está lá na frente e 72, o decreto, o andré da g ambiental casal do município tem aprovado uma, rubi emitida crs-100 70 anos requisitos, legais, somente, por, decisão judicial para, lá, representa, uma, solução depende do que você tá dizendo o que que tá errado então por exemplo a gente tem algumas hipóteses de emissão de crf certificadora então, a gente já tem que pediu a crf identificou que ele pediu note, errado ele vai fazer de novo as notificações dos confrontantes, a notificação daquele ocupante que foi dito lado daquele que era, proprietário da gleba e ele vai pedir, uma nova, crf, 19, nós, erramos aqui, no levantamento georeferenciado, correta, esse, aqui cumprimos, a sagge notificações, o cartório vai com e de acordo com, né, cobrança, ou não que a cuca classificação de visualizar se foi erro na hora da titulação vai depender do caso concreto nem sempre, a gente vai conseguir, corrigir, urso, aí, a gente fica agora se for possível vai exigir, notificações também se não for possível ação judicial então, vai depender do erro que foi cometido e de quem pode ser eventualmente prejudicada ea gente concessionárias na sede administrativa você. É especial kkk observando sempre pessoal e nessa análise, o cartório vai considerada eventual prejuízo à terceiro tá então se o município de tu louco legitimação fundiária um vizinho, no lugar do outro né para o para é possível rever tempo retificador é mais, a precisará da anuência de todos os vizinhos ali dos valores exatamente. Tá cartório jamais pode praticar nenhum ato que prejudique o beneficiado que não quem é aline, o canal questão da situação né ui que tem que se atentar é você tem que se atentar que ele tava mexendo com, propriedade né e ele causa alguém muito de ser sério questão de propriedade causam prejuízos, a terceiros não?
Tá em discutido aí essa questão da responsabilidade civil que mesmo ela sendo mente por causa do terceiro ele também pode responder binário né ah então você quer, reter, né, fique, muito, atento, aí porque as suas no final das, contas sempre salão, para entender entendeu, tá né até mesmo nada, técnico é muita coisa ali do responsável também comigo né, aline, o cadastro iptu dos imóveis, deve, ser, aberto, ao final do processo, acredito e sempre, foi aberto, município começar, a cobrar o imposto em relação não for aprovada no final como, ficam, esses, impostos, pagos, ou se, é o final do processo, o aline não, tem, como, ele não? Se aprovado que o final! Do processo ela própria aprovação né, mas de qualquer, maneira, o imposto é devido estando regularam, não estamos, regular viu, ou, aline e essa questão é e assim é essa opção de brincar das, imobiliária cada município tem uma forma né, o meu por exemplo, eu só, aplicar da sobre, a depois do registro parcelamento, o som então manda, a certidão para o município comunicando abertura das, matrículas e ele atribui é o mobiliário para facilitar! Não é logo que ele aprova parcelamento!
Do solo seu, município para criança, o cadastro, imobiliário e já, está cobrando iptu, sem ter, regularizado essa, essa essa regularização fundiária o que ele vai conseguir de cara é uma baixa adesão para que o olho que ele tá querendo o bônus antes de entregar né, o ônibus andando, o homem legal qualquer cor quero saber tributo né então assim, tá tendo umas equilíbrio aí que você não vai perder essa né população para fazer, reflexão, fundiária e você, precisa da população mobilizada para rio é bem filho, luiz, henrique, foi, apresentado, para registro, o áudio de marcação de núcleo anterior, a 79 o povo vê começa, a misturar os negócios né eu tô falando assim não luiz henrique?
Tá falando do negócio que chegou e ele está denominado, no mapa e, no memorial como loteamento ele aqui retificar máquina memorial não pelo amor de deus não olha só luiz henrique rupp qualquer informação qualquer retificação qualquer dado que precisa ser corrigido ele pode ser surpresa que o documento autónomo então eu me se poderia fazer uma decoração onde se lê noite aumento nesse, hulk, esse, faltam importante, para o registrador, eu considerarei, as informações relevantes o que é não deixa de ser um loteamento só que eu loteamento em que o uber eu tô fazendo loteamento como ele é uber loteamento de acesso controlado em ouvir, o loteamento é um condomínio de lotes em eu vi, então não não e o roteamento e?
Do instituto exato é um loteamento irregular que está sendo realizado a posteriori da condição mistério não caracteriza um fato foi, o parcelamento do solo na moda finalizando não né ele pergunta que o quais são os entraves que acontece no registro do adn gente adeo, o pelo amor de deus, a gente interno odeio odeio morreu os nossos vão fazer um enterro valeu é parem de trabalhar qual é, o horário de para de falar um dia, a gente podia fazer uma uma, laje só dá dela para mostrar os problemas da tv hbo ela sempre vem volta né na nas nossas lágrimas aqui mas o que que eu preciso perceber luiz adelmo ela entrou ela foi englobada pela eu não procedimento administrativo então eu já, foi totalmente contemplada lá, a gente não precisa fazer, o auto de demarcação urbanística para depois, fazer, o procedimento administrativo o que é a publicação de uma demarcação política e você vai abrir, a matrícula matriz de uma regularização fundiária você vai fazer destaque nas matrículas de origem e você, não faz parcelamento e nem, queria matrículas, filhos, aí, você, fica com, a duplicidade de matrícula, no seu cartório, a matrícula do perímetro e, as matrículas que deram origem mais as matrículas que já estavam regulares dentro do perímetro e tudo isso ao longo. Do tempo começa a modificar porque as matrículas não estamos erradas elas continuam vigentes e quando eu faço uma deo eu não mudo a propriedade do imóvel então eu tenho proprietário lá, o mesmo na origem e aí como é que eu chegar em disponibilidade começa a chegar à penhora sabe ações judiciais e bloqueios inventários onde é que eu vou digitar está matrícula matrícula matrícula de origem, eu vou ter que modificar de novo que já foi notificado anos eu vou ter que ir no hospital os dedos porque eu não fiquei falecido e agora, a gente veio inventário então assim imagina, a bagunça que é uma, regularização fundiária com, a deo e é isso é verdade de matrícula não saber quem foi notificado que não foi o que você faz com, os homens gravamos que chegam depois porque na hora que eu vou estar parcelamento do solo a gente não vai me ajudar conta de novidade que já tem a matrícula é e sem contar né michele que com, o abuso você não consegue trabalhar em paralelo né se você tem que finalizar eu dei uma da cartola cartola de material devolver para o município por município depois começar a fazer prf e projeto urbanístico e crf então quer dizer não, tá sentindo o quê que ele sumiu né porque ele foi absolvido pelo processo ele foi engolido entendeu ele foi, ele, foi, inteligentemente, deslocado, para administrativo, porque, ele era, tão ruim de que, você cumpre na prática que ele não ele não era, mesmo o resultado ele ele justamente não, está, mais, né ou obrigatório que não apresentou resultados né então abandonemos, o adelmo gente ele vai, ficar, bem, ele, para sobreviver, lá, no cantinho dele, tá temos aqui só pra finalizar, o adoro ele tinha como pressuposto, a demarcação do perigo para expedir legitimação de posse e não é hoje e não é hoje, o objetivo da deu lu na 3465 então veja esses dias que ele tá perdido aí na lei ele tá escrito mas você ignora ele perdeu ele perdeu, a razão cê né vamos lá eu marconi perguntou se o município titular, o regularização fundiária em, remover essa é uma família com, renda superior, a cinco salários e não tem imóvel do titular em nome do titular como seria a cobrança. Do registro do título, titular, o memorização cuidar das, cervejas de massa, fundiária talvez, em, rubi essa é uma família com, a tão é uma família é núcleo s né e como seria a cobrança do registro normal viu maconha normal tá belo xisto na titulação destruí titulação é negócio com, conteúdo financeiro, tá luís aí foi apresentado para registro, um lado de um núcleo que a gente já a gente já corrigiu né e não é outra coisa que a mesma coisa mas é outra coisa é uma deu, o número anterior a 79, tá denominado como loteamento ele, ah não já, respondo já responde, os entraves mesmo, no projeto existindo, matrícula, sempre, vai, abrir, uma nova, matrícula mãe, maicon, vai, fazer, o nosso treinamento de um, se você já fez, a nossa papelzinho tá porque porque se o núcleo já tem uma matrícula é objectivamente é correta nada, regular você, não, vai, abrir matriculo nosso, tá da mesma forma você não vai ter notificação de confrontante você não vai ter recepção de medida perimetral você vai direto ao parcelamento do sol é o que a gente junto que o outro já vai tá lá né porque não tem como a gente sabe lá agrícola matei ele medidas tem transportar os ônus sendo aí, o quê que pode ter acontecido aí? Se, eu abrir uma matrícula eu tenho, no cartório matrícula aberta por retificação e quais os dados que estão faltando pela sua matrícula matriz, a indicação das matérias que já estão regulares no perímetro oi e aí eu vou só completar os dados que faltam a aí se ela veio de uma de u, tá faltando nada já temos computação já ter transporte de ônibus de tudo, agora, se ela veio de uma retificação de área anterior o que tá faltando eu postar lá as matrículas que já estão reguladas por períodos, isso, só isso. Ah é sobre, a área construída tá perguntando se a área construída tem que estar de um referenciada e se ela pode vir na lista um não não precisa ser georreferenciado, o perímetro da área construir, tá basta como disse a michelle uma.
A sura que chip seja o ideal é que na lista informa lote com, 300, metros, quadrados, área, construída de 160, metros, quadrados, por exemplo. Tá esse é o ideal então errado mas elas criaram, o critério por exemplo colocar uma bolinha vermelha em todas, as unidades que tem uma retificação de traçado que tem gente que você tiver uma legenda para identificar com, a bolinha vermelha, a existência de área de ficar, o vigo também possa abrir matrícula para os titulados de parcelamento por exemplo 300, lotes e foram, titulares apenas 50, no primeiro momento, pode, usar, marconi aqui, para gente, tava, falando é você, vai abrir as 300 matrículas porque são atos coletivos que aproveitam a todos vai registrar, os 50 que você tem e os outros à medida que o município porque apresentando outra, parte fosse, requerendo lá, no cartola isso é previsão de rubi em etapas, tá o ivair pergunta se tiver terra devoluta normal a única diferença é que você vai notificar, o proprietário na terra de volume! Né que normalmente é o estado e aí eu a carol pode não ter colocar, o link da live que a gente fez da diária. Do estado da união falou que ele canal tem duas lados muito boas explicando qualquer diferença da ryobi em móvel do estado em nome da união e o beleza, o luiz henrique continua aqui com; dúvidas; no, a questão do a deus não deu para nós, vamos, fazer uma live só, para malhar, o a dele vai chamar vamos morar juntos vamos ajuda então aquilo, vontade, não deu mas é porque não, sobrou, nada, dele, ele, ah, mas você, pode, fazer com, sobreviver, a rodney! Tá querendo saber como é que faz para comprar, o e-book de né e-book gratuito de carol criança aí parou acabou de colocar, o chefe aí só você clicar e baixar.
Tá valdinéia é o lucas pietro marconi não precisa contar, a área construída basta consultar que existe construção mas é bom que conste a área construída até para gente poder fazer, a mesma tinta na rio vs onde se tratar de rubis.
Tá é a a garantir, a acho que acabou em chama, o lucas é um processo e o menino já tirei na verdade apenas de lotes por hora depois pretendemos fazer, a rio das, edificações, no caso posso dispensar, a demonstração dos construções pode se vocês vão fazer depois, a demonstração para mim não que ser identificar se as unidades estão construídos ou não mas ele não precisa trazer os documentos técnicos que regularizam a construção é são essas você não vai ter pergunta aqui ó preciso é posso dispensar, a demonstração das, construções pode o que você não pode dispensar é a indicação se elas existem ou não e que aquilo que a michele falou se você colocar na sua legenda lote com, bolinha é lógico que tem medicação já. Tá identificado tá bom vamos lá que mais a cara daquela região.
Tá aqui mexendo pelo amor quando lance livre estou ansioso últimos que virei a capa já liberei, a capa vai sair agora, vai sair, o boa campo michele um pouquinho e o beijo é bem assim então por hoje é isso aí pessoal estamos aqui é quase 2:30 e eu não vou fingir que já está o que no jornal nacional né, o moço tempo ao vivo que deu certo agora, fase que eu não vi! Aqui para na hora que eu comecei a ouvir o grilo cri cri e ai live quê larga tem grilo né você faz ao vivo é assim que funciona a vida michele pode, dar seu sapato 1:14 um prazer ter vocês aqui na live e aí, a gente aprende mais coisas não é sempre vem às vezes me pergunta sempre tidas, mas elas, são boas que a gente vê morita né tanto que elas elas chegam mas a gente percebe aqui é a chegando 29 não é e isso é bom porque nós estamos alcançando mais pessoas levando, a informação para quem, ainda não começou por que ainda não viu e se, você chegou hoje vai, aí tocar, no sininho toda vez que eu lembrei aqui inscrever, no canal e se só saber quando, a gente faz lá e geralmente as quintas-feiras! Ah e também, estou sabendo treinamento que a gente para que a gente ministra as aulas que a gente dá e as likes gratuitas né tem, muita, coisa, gratuita, no canal é só fazer, macarrão, aí e voltasse o que é preferível vai sair com, o paulo em junho curso de estremação fiquem de olho, aí nas? Redes ore tá bom, a gente também vai, enviar, por e-mail, para, quem, já, foi, o nosso, aluno e por hoje é só. Tá é beijos para vocês, carolzinha muito, obrigada e até, dia dez, pessoal, tchau, tchau, obrigada, pela, companhia e pela paciência, a carol com, você! .