E fala pessoal tudo bem com, vocês esse, vídeo aqui é resposta da 2ª, pergunta josé, cassiano conforme, eu falei, no vídeo anterior né eu pergunto dele é o seguinte quando consta, a penhora do próprio processo ela é baixado automaticamente antes de responder essa pergunta eu já, queria pedir, para vocês, já, deixar, curtida, se, inscrever no canal e marcar, aí, sim aí as notificações quando, saiu conteúdo, novo? Tá ok é um pequeno gesto de vocês, mas faz grande diferença para mim, então vamos lá sobre, a penhora, a penhora do processo funciona na verdade eu vou explicar um pouquinho de como funciona toda essa, parte né por uma leilão acontecer é preciso que não processo que deu origem esse leilão tenha a penhora do imóvel não existe você é um leilão que ocorra sem ter essa penhora que o juiz determinou antes do leilão pode assistir outras penhoras de outros processos muitas vezes tem e só que que acontece não pode acontecer que todo cada pro a senhora vai fazer um seu próprio leilão, o leilão teve ele serve para cobrir todos os custos de todas as penhoras então se já existe um leilão aqui nesse processo, os outros processos vão simplesmente, o juiz né sabendo desse desse leilão vai, fazer, um, ofício, alguma, alguma, coisa, comunicar, o juiz desse processo principal que, vai ter, o leilão para poder, se habilitar no crédito e aí como que é feito, o pagamento se depois que ocorre o leilão tem esse crédito lá disponível, a justiça para poder, quitar essas, dívidas vai ser na ordem das penhoras é que foram averbadas na matrícula né na ordem cronológica a não ser que tem algum alguns casos de que se chama de preferência de crédito né por exemplo pdtu tem preferência dívidas de iptu tem preferência de crédito condomínio tem preferência de crédito em relação aos demais, lá, existem existe na leila; a lista certinha das preferences, inclusive o juiz nem; obrigado, a seguir essa lista ele, pode determinar quem que vem primeiro segundo, ou em como determinar, a quantidade de fazer para eu determino que seja pago 50 por cento só da dívida da do primeiro que tá aí primeiro depois agir segundo, então só, para assim, como curiosidades, a primeira dívida é, o tipo tipo de dívida que tem preferência sobre qualquer uma outra é é dívidas alimentícias ou seja salariais então 15 ou seja que provenha do tribunal, dos tribunais do trabalho, então se tiver alguma, penhora com, dívida, trabalhista, ela com, certeza, vai, ser, antes, vai ter que ser suprida antes de todos, os restos, inclusive iptu condomínio mas nem sempre segue essa essa regra é por isso que é importante que você viu o processo e também, o próprio edital? Tá é isso aí é respondendo à pergunta então as penhoras a penhora principal, do processo ela é automaticamente baixado depois que acontece a implantação é depende, o juiz né às vezes, o espero que você faça uma petição ou tem juiz que já vai a gente faz essa essa já faz, a ação de retirar todas as penhoras e hipotecas enfim depois que tem arrematação você não vai ficar esperando então quando você for fazer, a sua petição lá de é de emissão da carta de arrematação que que eu falei no vídeo anterior né com colocando as curso de ter bem pagas e fazer todos os pedidos que você quer dentro desses pedidos você vai colocar lá assim que que você quer que seja retirado todas as piores e todas as hipotecas não tem juiz que a cata e fala assim me manda tirar tudo tem juízo que fala olha eu tiro tudo que tá nesse processo no google as todos os piores oi protec que forem referente a outro processo o arrematante vai ter que solicitar o juiz da causa aí nesse caso você não só vai ter que fazer essa petição como você vai ter que entrar nos outros, processo se constituir como, terceiro, interessado e fazer, a petição pedindo para retirar, a penhora mas assim parece burocrático mas é bem simples só vai ter que trabalhar de fazer mais repetições né mas é, o juiz eles respondem rapidamente já determina, a retirada penhora e aí ele vai fazer, o ofício direto lá, para, o cartório do registro de imóveis né tu, o registro imóveis comprei essa diferenciação de retirar, a penhora e aí depois disso é só esperar, o cartório fazer tirar isso da matrícula é bem simples tá bom então, essa foi, a resposta, a segunda pergunta, o próximo vídeo vai ser, a terceira vamos lá e.
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