E aí a palavra bernardes com, vocês tudo bem, e, aí, tudo, tranquilo, é sério me ouvindo, bem, aí, vamos, ligar, o povo aí, para para: chegar, e, como, vão, boa, noite, tudo, tranquilo, boa, noite, boa, noite, a todos os governantes tudo bem e vamos, dar alguns segundos aí atrás aí questão técnicas nós, estamos, aí, estamos, ao, vivo, vamos, lá, começando, aí conforme, prometido, vou, iniciar, a live aqui com, tema regularização de loteamentos através da reuri e falar um pouco aí sobre o que é surdo sobre loteamento irregular tem certeza que várias cidades aí né quase todo, o brasil possui algum regulamento, no loteamento irregular então quase muito importante pra, desse, tema, vou, chamar, aqui, para, o bate-papo, meu, parceiro, aí, macho tá, cai, vamos, ver, se, ele já, tá ao vivo aí, para mim. Para que eu possa chamar a rê uva é uma ligação para nós tamos aí, o processo entre aspas de 2017 e facilitou muito aí para regularização de loteamentos, então por isso que eu tive interesse aí de falar sobre um tema que é muito importante aí uma hora que o arthur então vou vou falar sobre isso, tá olá pessoal acabar de entrar aí amor estamos firmes aí vamos em frente, o amigo márcio vamos lá, março e entrou, aqui vou chamado, para largo, vamos, lá, oi gê me chamando, aqui, o meu nobre, colega, vamos lá, mar já chegou para você, né e começar, a me desculpa aí que primeira vez aqui, no instagram fala mas tudo bem olá tudo bem e aí meu, amor, tudo, tranquilo, obrigado, pelo convite? Tá e eu que te agradeço aí por você ter feito aí né, a gente bater papo algumas questões técnicas aqui demorei um pouquinho, a entrar mas, tá tranquilo tamos aí então mas estava falando aqui um pouquinho, né e, tá ouvindo só o tablet. Tá me ouvindo bem aí também quem tiver ouvindo aí manda, um, alô aí, para gente, quiser, mandar, ele, também, para, o estado, aí quem, tá participando nós vamos lá tava comentando aqui né, o mas sobre um tema tão importante aí que eu resolvi fazer uma uma laje né que a questão de loteamentos irregulares que em vários municípios aí do nosso país nós temos, o condomínio e loteamentos irregulares então achei muito sistema e conheço disco, também, trabalhar legislação da reuve né e veio aí para facilitar, essa regularização, desses, loteamentos, bom, primeiramente, aí, meu, amor vou me apresentar, aí, para quem, não me conhece, né, meu, nome é fernando, guedes e, o artur eu sou advogado atuante em direito, imobiliário, posto, uma, empresa, também como, eu sócio, o mas que deve estar acompanhando aí na turbanista nós atuamos especificamente na regularização de imóveis atuamos também aí é finalização de imóveis através da reuve em loteamento na questão aí documental né enfim então é já tem algum tempo já que a gente trabalha nessa área já temos aí uma parceria aí com, o márcio né tem certeza que vai ser muito proveitosa live aí, mas vamos? Vamos nos apresentar, aí falei do atrás pessoal não é só o mar sakai arquiteto e urbanista daqui de campo grande mato grosso do sul é trabalhei com, o diretor de regulação fundiária da prefeitura de campo, grande campo grande capital do mato grosso, do sul e a gente tem aproximadamente oi, gente 900, mil habitantes é e me a prefeitura de campo grande foi uma das, pioneiras aqui, no estado a começar, a aplicar além da regulação por diária e trabalhei com, o diretor de uma, equipe com, o contorno de 25, funcionários não é uma equipe, multidisciplinar, para trabalhar, todo, todo, o processo da iurd desde, o zero, no começo mesmo da fotografia cadastro até, a parte da entrega dos das matrículas. Tá e com 2020/2021 é eu acabei abrindo uma empresa de regulação específica de regulação fundiária né empresa aproveitar iurd ea gente hoje na tua bastante, a dor assessoria e executando, a riourbe nos municípios do estado principalmente tá é isso aí márcio bacana, a gente já tem uma uma, parceria, aí, porque, nós, prestamos, assessoria, né tanto, para, o e até, para particular e, a gente ficou se conhecendo aqui através da rede social em que é muito importante né e já começamos aí não, tá parceria prestando serviço aí.
Tá alguns municípios que vamos lá para mim frente aí vamos começar aí, eu vou preferia, o marcos comprou, a gente tinha combinado né vamos fazer um bate-papo aí para tomar, uma, coisa, bem, leve, mesmo, primeiro, pessoal entender, o que que é roubo eu acho que não é momento agora, delícia muito tempo no prego é o momento que a gente bater um papo mesmo e explicar sem júri de queijo aí você também quer um profissional, a idade de arquitetura aí sem colocar muitos termos técnicos marco mas principalmente na questão prática, tá todo mundo, aí entender bem aí que dia aí para o pessoal colocar esse status, aí é nosso exemplo da chamada aqui né eu fiz um mas também fez, a chamada lá, no instagram dele, depois você, falou aqui, no handebol estava, ser tão participante, mas, vamos, lá, vai, começar aí, a gente vai nós vamos esclarecer um pouquinho aí o que eu não tinha mento né loteamento vou é uma das, modalidades, o parcelamento do solo, urbano, né, assim, como, o desmembramento e, o condomínio de lotes e o loteamento, a maioria deles né com, muitas vezes, são feitos de forma, irregular e não são registrados enfim nós, vamos, falar, sobre, isso, mais, um pouquinho aqui na frente é essa questão do loteamento de parcelamento do solo, ela, precisa ser, documentada, esse procedimento tem que ser feito via prefeitura e depois de circular usada, no cartório de registro de imóveis sobe aproveitando aqui para falar, em questão de ser, regular ou, irregular muita, gente às vezes tem um imóvel e tem uma escritura, por exemplo né e acha que conheço tá tranquilo e tem um imóvel regularizado e não significa isso igual mesmo avisado quando, a gente diz né é um imóvel com, registro, no cartório de registro de imóveis competente naquela cidade né, no pão ele, ele está localizado e também em relação, a prefeitura às vezes muitas pessoas acham que só com, a escritura e foi ver ah e assiste notas né mas se, ela não for registrada no cartório de onde, o imóvel mesmo está personalizável, o imóvel então, são várias, questões aí, para, o móvel, está, regularizado, então voltando, a gente tem as modalidades aí essa questão do loteamento como já expliquei né que é uma das, modalidades aí de parcelamento do solo, urbano e nós, temos aí. A questão do loteamento irregular em loteamento clandestino eu acho importante também que fez a e sorrir que é a questão do loteamento sem regular é aquele no qual que ele deu início a um procedimento lá na prefeitura né municipal daquele município né então quando chegou esse loteamento na hora de finalizar ele não foi finalizado hora de finalizar e seguir todas as regras né porque pressa aprovação na prefeitura ele tem que cumprir vários requisitos e apresentar esse na prefeitura, no qual vai, ser cumprido, o cronograma de obras tudo isso e com, isso ele não, foi, cumprida e não, finalizou e só não te chamei de regular e já roteamento clandestino nós estamos falando aí com, o noticiamento que não tem conhecimento entre aspas né do poder público ou então que ele foi sendo ali feito, o parcelamento feito aí, a as obras enfim foi feito, o parcelamento e não foi feito aí essa regularização junto, à prefeitura e nesse caso, a prefeitura não tem conhecimento da entre “então não chegou, a apresentar o projeto lá é importante aí você dá uma complementado aí nessa questão, mas certo legal feriado, pra voltar uma conta que esse comente o que é bastante importante a questão da escritura, a diferença da escritura que as pessoas realmente acha, o morador desse tipo de leitura ela já está regularizado, no documento e comercialização é então amor é uma coisa, completa você, tem uma, escritura e não ter, o registro no cartório de registro de imóveis que objeto move-se na verdade ou documento oficial está, regularizado nos próximos, cpf bom, então, filha, eu falei com, várias famílias é realmente que já tem escritura pública engraçado, o pai dele lado, aí, você vai, no cartório de registro de imóveis não, tá em nome dessa pessoa, o imóvel registrado é então esse é um problema muito comum que as pessoas que muitas pessoas de mobiliário de escritório mobiliário então aqui, o pessoal às vezes é enfim e aí quando, a pessoa muitas vezes dessa forma e às vezes, a pessoa!
Tá tudo bem por lá ah? Tá lá na matrícula do imóvel registrado no cartório que a carteira de identidade. Do imóvel perante a sociedade né que é o que diz realmente o que o imóvel é se tem alguma averbação se tem algum tipo de usufruto enfim então às vezes, a pessoa pega e vem com, essa confusão achando que o falta mesmo de entendimento dizendo aí que só por estar com, a escritora está regularizado não achei bacana aí, a gente precisar essa questão aí dá dessa regularidade dele assim melhor você começou, a comentar também aqui em campo grande os loteamentos irregulares geralmente, são áreas, são podem fora do perímetro urbano por que por se tratar a porta juntando acaba que pela dificuldade em aprovar, o projeto de loteamento então acaba não teria promessa poderia que nós o imóvel é temos é de 45, mil consultores 1350 família né e também regulares desculpem direto do ministério público, do whatsapp e realmente para poder ser, a única ferramenta solução, para poder, reprisar porque, a gente se não fala que é o mesmo que seja mesmo que ela seja espera após, o período quando ela possibilita porque o que ela entende correu é se ela for porta do perturbando ela pode ser, aplicada até, o face que tenha um pano entendeu é importante frisar então não é ou não é aqui na minha cidade aí, a gente aqui em juiz de fora nós temos muito né condomínio celular participamos aí de algumas reuniões junto, à vereadores de tudo né, inclusive prestei, assessoria também aonde é terminado, o condomínio né com, loteamento na verdade, ejacular e justamente, a consultoria para em, relação, a isso por eles poder se enquadrar na eu rubi e ele tinha todas as características no condomínio urbano então aí nós fizemos um parecer todo dizendo que se enquadravam assim né por causa justamente dessas questões aí dá características do empreendimento em relação à questão urbanística aí, o mas outra coisa aí para gente, caminhar, um, pouquinho, aí, vamos voltar de novo nessa eu vou frisar aqui um pouquinho em relação ao que é reud né a gente. Tá falando aqui hulk resolvi uma eu falei, a gente já nossa intenção dessa live aqui também é esclarecer aos leigos aí, pessoa e principalmente que às vezes a pessoa mora; no condomínio tá com, dificuldade então, a gente quer esclarecer isso para que possa se enquadrar e procurar claro um profissional competente né, mas com, isso utilizar esse, instrumento, aí, tão, válida, então, importante, juridicamente, para resolver, essa, questão da inclusão roteamento é esse falando agora, em rio aplicação de legislação, estão falando da lei 13465 de 2017 que dispõe sobre regularização fundiária nesta legislação, a intenção né é um conjunto de medidas jurídicas que vem para facilitar, a regularização de imóveis irregulares e com, isso aí facilitando questões, ambientais, questões, urbanísticas facilitando para que este móvel seja regularizado esse, núcleo, urbano, informal já, aproveitando aqui falando, a questão da dos imóveis que podem ser né então com, roteamento quanto, um, bairro, enfim, tudo, isso, pode, ser, regularizado, mas, a gente vai falar, no momento, o porto ah. Tá essa legislação é de 2017 os núcleos urbanos urbanos informais e foram consolidados até 2017 podem se enquadrar nessa lei nós, temos, uma exceção, nós, vamos, conversar, agora, aí né uma fica só na modalidade né quando, eu falo, então em relação, à data os músculos estamos é informais como, eu falei agora, se tratando as modalidades de ouvir nós temos algumas alguns modelos diferentes nós temos, a reurb-s que ela tem um interesse social vamos ver assim que é para famílias de baixa renda né que é predominantemente os imóveis de baixa renda nós temos também aí, a resolvi air e solta núcleos urbanos específicos e hoje daí, a gente tava batendo um papo aí antes eu quero que você por gentileza aí dá uma, frisado aí nessa questão da reunir da dá uma pinça ela acabou de sair, para gente, para esclarecer, isso, aí, melhor, aquela, questão da regionalização, o e núcleos urbanos informais é em relação, à data da lei lá 6766 71 e antes começar as pétalas falar sobre, a riourbe ela gosta importante também falar aqui, a diferença da furb e utilizar outro instrumento que a usucapião é então não tenho bastante utilizado que ela é muito similar também os campeão e o que diferencia que a remover ela é, o procedimento administrativo entendeu essa é a grande diferença então processo administrativo que depende principalmente no município tem um protagonista da situação não é bom falar dos temas mais é mais mais comum você vai entender mais fácil ajudar então, a régua ela faz pelo pela prefeitura eu tenho processo procedimento, a gente tem que ser o querido não da prefeitura é então, a prefeitura tem que ter um certo suporte também para poder atender as demandas poder avaliar é interessante também, criar uma comissão, para poder, analisar e toda, poder ter, os pareceres bom então, nessas, duas, vezes, tem, mp3 instrumentos é, o mais comum é não conhece, tchau social né e, a rose e específica vs social baixa, renda com, salário mínimo de até três, a cinco os depende porque, a lei que der pode sim senhora que só é ruim mas município pode crer marley uma regulamentação municipal e colocar lá, o teto de classificação da modalidade da ms como três, são lindos como, tem aqui, no estado pode, alterar então é então não é obrigatório, o município que é uma alegria estou mas é, o recomendado é então caso não tem mais regulamentação municipal de regulação com, diária pode, ser utilizado. Tá eu vi da lei federal da tv esportes 65 mesmo, tá então a gente respeita município sempre criar uma lei regulamentação para colocar dentro do da característica de cada bom então na capital, no interior, tem, características, diferentes né pois é, o capital, aqui em campo grande, à regulação ela é comprada aos moradores entendeu então é isso não se aplica nas cidades de menor porte né então isso é de cada, particularidade município daí pode parecer nascente beta malhação ficar em cima da lei municipal, tá então viesse ela tem que ser assim mesmo super familiar inferior e também não posta, imóvel, registrado em nome do casal esta postagem de ter, a gratuidade das, taxas e emolumentos do cartório de registro de imóveis então essa é uma grande vantagem do beneficiário.
Do motor mede baixo ainda que a parte de cartório não vai ser paga, o custo adicional ah entendeu então restante não se não na modalidade aquele, ps, ela acaba se tornando já se enquadram naquilo que a gente tentar cartorários e ah não então eu ia só para frisar aqui vamos, voltar naquela questão de ouvir, mas é só voltando um pouquinho nós já fomos, aí né como, eu te, falar como, já, usa, esposa aqui nós somos, parceiro, aí, ele, trabalha, né então, a gente já foi procurado também por municípios por, exemplo, prestar consultoria para que o município que queria fazer uma legislação municipal né então eu conheço ele queria enquadrar ali determinados, critérios e mais, o município também quiser usar, manter legislação federal que é uma legislação muito robusta ele também pode, fazer isso perguntam se for alguma específica mesmo que ele vai utilizar aí da de fazer um decreto municipal para, adequar, o município ea, lei de acordo com, o município aí volta naquela questão que a gente vai conversar sobre, a questão não queria questão dos lançamentos da relação além de teste 66 69, no, a questão, no canal, finalização da leite legitimação de posse centro é só botar mais um pouquinho, tá pegando a questão do eu falei minha esposa variações que tem então eu posso ter dizer que o que varia entre uma lei municipal médica da cidade é só coisas simples que é o teto de colocar a a renda mensal familiar né e também quer fazer parte construtiva pode também coberta administrativa isso é bem interessante, eu acho ela muito também ensina colocar caixas ativas por cada procedimento que foi gerando também então essa interessante então que valia sempre vez que o analisou de cada município é exatamente essa pressão o que classifica ao teto da uniesp e se vai ter, o tipo de culto administrativa basicamente essas variações nas linhas municipais estão, todos aí.
Tá namorando ótima que é pouco conhecida janeiro piquenique iluminada é então é e se, aplica aos poucos por mais que estão consolidados anterior à data também de loteamento em 1979 então urbano tem essa, torta ela? Se me poderia dar 15 parecer o que não é necessária aprovação do projeto na prefeitura previsão é capaz tempo então, a parte técnica ele vai fazer, o mesmo jeito ela pode, ser, encaminhada diretamente, para, o cartório de registro, civil para registrar, apenas com, a doença do da da gestão pública elétrico respeito ao final do que realmente aquilo viu é um parecer uma declaração da prefeitura desde aquilo que é geralmente consolidado anterior à data da lei de loteamento que não fez pirenópolis, tá então se enquadrou prefeitura da vovó eu mexer nessa prata e o projeto neuromarketing todos os pareceres e caminha, para o cartório, para registrar, essa é é o namorado da gente bem interessante né que eu pesquisei muito agressiva no grito essa característica ele encontramos esse, look bem, antigo coleção baixar aí não se encontrar nenhuma, aqui, em, campo, não, encontramos, para utilizar, modalidade, dormir, anteriores, encontra, bastante, inscrito, também, conta, bastante, essas, características e conhecida, então é, o importante aí também, a gente precisava em março, a gente vai falar lá, no final que ele nós estamos falando aí do do brasil não é um país, muito grande então, tem, muitas, características, específicas né a gente tá dando uma geral aí na lei tudo mas como eu falei, nós resolvemos aqui fazer um, bate-papo para as pessoas entenderem nós não estamos aprofundando em questões técnicas porque, são muitas coisas, antes, detalhes, em relação, à a legislação não é por causa da questão de município também pode legislar então, a gente está dando uma geral aqui mas, a gente o interesse nós realmente já.
Tá uma alma uma paz, aí dá uma, situação geral aí e saber como usar esse instrumento tão poderoso aí que a gente brinca né mas que é uma verdade e é reunido para regularizar esses loteamentos é outra coisa também que a gente ia, falar aqui na aqui essa todas as vantagens que regularizar loteamento né porque por exemplo é a questão por exemplo de comercialização às vezes, a pessoa tem um imóvel e sejam lote ou que seja uma casa, né e um loteamento irregular e ela vai ter dificuldade por exemplo, para comercializar, a redução do valor desse móvel vai ser, muito grande temos também é questão de financiamento imobiliário que ela não vai conseguir porque, o imóvel não está regularizado e eu acho que o principal aí nessa questão toda é a questão da infraestrutura básica né nós estamos falando aí questão de esgoto água luz existe algumas características específicas por exemplo alguns municípios que autoriza fazer por exemplo uma ligação de água ou luz com, devidas autorizações, ou, devidas, anuências, mais, isso não é uma regra, em regra, o condomínio irregular não se consegue ter acesso à infraestrutura básica então essa eu entendo que essa soma das principais vantagens daí de regularizar, esse loteamento né é a vantagem também, no e para. A cidade é que ela deixa de ser, o informal acaba sendo regularizado e o é como se fosse um bairro fantasma né então depois que é regularizado o nunca acaba sendo concluída dentro trabalho urbano da cidade e assim ela acaba entrando dentro do planejamento urbano da cidade então ela na vida real é triste né não ter assim como é que investiu bairro de verdade de fato ea gestão pública começa, a entregar e ele trazer mais investimentos com, uma, falta, transporte, coloca, que, bonito, então, isso, ela, consegue, ver, o certo então comecei, a cidade automático começa, a desenvolver sentimentos é por cento depois chegou, a exato o bairro começa, a valorizar questão de comércio aquele micro, pequeno, empreendedor começam é uma pessoa com, aquela sensação de pertencimento do seu imóvel começa a investir na sua casa, fazer uma reforma, como está, regular cabeça, lá, compra, pelo contrato, a grave é mais comum nesse meio mas se move é meu então talvez vou vender lá e acaba não não é porque aquele móvel sensação de poder, público então? Aquela sensação de cuidar melhor da sua casa, essa questão de imóvel, regular é uma questão, muito séria assim, a gente vê muito aqui, no escritório sabe, famílias aí brigando às, vezes, até despedaçando, mesmo dentre as até cada um ficando, por, um, lado e tudo, às vezes por causa do imóvel com, uma, boa um, pai de heitor e não de a qualidade né e aí na hora de fazer isso depois quando, o proprietário né na época, o porteiro vamos dizer assim que a gente a posse do: imóvel parece né vem, a falecer isso causa um transtorno muito grande então essa questão do irmão dentro whatsapp é muito importante aí é muito importante utilizar as vantagens da regularização desse imóveis e também, a gente dá precisaria entre aspas né para o município né também tem, a vantagem deste imóvel localizado, a intenção da arrecadação e com, certeza vai aumentar é a questão da ss como você mesmo falou aí vai abrir comércio tudo, isso e resumindo, todo mundo, ganha cartório, também, questão de taxas e emolumentos, né então, todo mundo, ganha com, móvel, aí, ela, vem, organizado, essa, questão também que a gente que a gente deve deve frisar do irmão realizado é porque é uma que a gente até preferiu não falar sobre esse tema é porque eu tinha vento são geralmente áreas assim que são compradas realmente para pessoa ou, às, vezes, oi, hoje, em, dia, mudou, muito essa questão do mercado imobiliário né hoje à noite a meta mais vezes as pessoas estão buscando sair dos grandes núcleos e indo mais para uma área maior, ainda né, então, possibilidade, faz isso, mas enfim, essa questão da regularização aí é muito importante independente do imóvel a finalidade dele essa questão da regularização realmente é fundamental que sair só certeza a cidade ganha muito né com, isto gestores públicos também porque não só questão dos tributos que vão entrar né imposto imposto arrecadação pelo município é então, o segmento também, são beneficiados por isso é, o cartório conheci algumas cidades.
Do interior e de outros estados que é uma cidade 10 mil habitantes tem aproximadamente sem matrícula seja estrada ou seja perdoar então isso o que fazer o que muitas transação show dos boys depois que você começa né então sempre retorno é conhecido como assim é categoria dos técnicos de serviço, para poder!
Fazer um projeto entre então perguntou também é o é automaticamente que eu posso beneficiando né então eu benefícios que traz para a cidade toda para todos os segmentos e principalmente que o sorriso mais importante que é o mais importante que são os moradores é que precisam ser um lote regularizado é armazenado daí ela falou falei né, a gente vê muitas questões aí de pessoas que nos procuram e às, vezes, o básico mesmo às vezes, a pessoa não consegue fazer uma ligação de energia, ou às vezes, a pessoa não consegue programa ligação de água e aí tem que fazer um poço artesiano enfim tem que fazer algum procedimento lá, no loteamento quando é um loteamento clandestino né então essa questão principal aí é da infraestrutura e essa questão também dá essa questão da documentação que é fundamental como eu falei porque isso vai perpetuando aí às vezes por uma duas, ou, até, três gerações, aí e vai causando problemas aí, familiares com, problemas, aí de duas, ou três, gerações, brigando, aí, por, esses, imóveis, irregulares e é uma coisa aqui é muito comum é a gente vê na nossa cidade essa questão de condomínios irregulares! Eu acho importante aí também, o mas você, tá lá e vou fazer de tudo aí para instalação é a primeira vez que eu tô fazendo aqui vamos ir e deixar importante aí para ir daqui quem tiver alguma dúvida que seja um, o profissional e um colega parceiro né tanto faz aí um advogado eu digo do meu lado também como, o seu lado aí também mais perto alguma vista que é muito importante é utilizar esse recurso essa, legislação, cara, para atuar e, a gente tá né aberto aí também quem quiser bater um papo sobre isso procurar gente, aí, nas, redes, sociais, aí, nossos, contatos, aí, quem, tiver, alguma dúvida que a gente, a intenção nossa é justamente essa né era, bater um papo aí sobre, isso, falar sobre, a questão da possibilidade mas mesmo, a pessoa sendo um profissional aí que quiser ou particular que precisar e conversar mais alguma coisa sobre isso nós estamos aí à disposição né mano exatamente é esse é o produto bastante interessante essa questão da segurança fundiária porque, a gente.
Tá atendendo lá naquela parcela do público que realmente precisa não é então é o experiência quando, o diretor de evolução criada prefeitura apresenta vários momentos ea entrega de documentos matrícula geralmente precisa que são de borracha e tipo de papel uma pessoa significa muita coisa não só pra, pessoa mais, para família, toda é uma questão mesmo de pertencimento ali de você tem um imóvel e você poder falar que é seu né eu vejo muitas pessoas de idade independente disso, a pessoa que quando pega aqui ali como, eu falei né eu tô fiz nada que pessoalidade mas qualquer um fica feliz com, essa regularização, mas falo, mesmo pela pela questão dessa da emoção mesmo das, pessoas tão olá pessoal até pessoas de idade que quando pensa a documentação que achava que é impossível ser regularizado, o importante aí do papel também do gestor municipal quando é bom iniciativa dele, né, fazer, isso, aliás, eu vou, até frisar aqui, eu não sei se, a gente comentou, a questão da iniciativa aí para quem pode buscar essa regularização desse baixamento através da riourbe é o próprio particular resultado. Do morador ali que tem interesse busca aí os órgãos competentes até uma associação de malhador pode ser também por iniciativa da prefeitura e ministério público é uma prezado de sair também março por gentileza totalmente modo geral todo mundo, pode requerer, cabelo, então falei, para ela que pode associações de moradores do ao mesmo proprietário do imóvel também pode gente ver então gostei, ministério, público, defensoria, ou, seja, qualquer, pessoa interessada, mas ela, pode e junto ao município é muito importante, a participação do município na prefeitura ela tava sendo protagonista então tudo em passar pela prefeitura porque é um processo administrativo da prefeitura entendeu então essa públicas para poder, realmente não é então que não tem a mínima necessária para poder gerenciar administrar, a cidade então eu custo próprios órgãos públicos que acaba procurando empresas privadas também para prestar, assessoria, técnica, administrativa, planalto porsche pet que acho bastante interessante nesse suporte para os órgãos, públicos, também, porque, eles, não, sabe como é eu ia, procedimentos para fazer é vamos lá então é, o campo, aqui tinta então, mensagem, diária, novos, novas, empresas, novas interessados é realmente é um campo, muito, amplo e você, pode atender, desde, o loteador desde augura dor até aos, órgãos públicos, para esse, suporte, nada não é porque, eu gosto bastante, novo uma vez, então acaba sendo jogos públicos até, os campeões você bastante limitado de pessoas que tá participar do ensino esse assunto então é importante comprar um profissional especializado que entenda passagem do assunto pelos para essas pessoas como que funciona para orientar e poder buscar, o seu direito e até, a próxima dica então oi total credibilidade do móvel é eu eu ia usar essa questão que realmente é muito importante a questão é um procedimento complexo né, a gente vê aí pessoas que nos procuram, para festa, para: uma, buscando, uma, assessoria, porque, às, vezes, tem, profissional, daquele, município mas é o que eu falei é uma é uma legislação robusta muito potente que tem que ser usada mas é um procedimento sim um pouco complexo então deixar bem bem claro aí que quando for é tratar essa questão das, procedimento procurar, sempre, um, especialista, o coração com, uma, pessoa aí que já, tá nesse mercado aí para que possa auxiliar aí de maneira correta né é um procedimento como, a gente falou começa dentro da prefeitura então é muito importante ter pessoas capacitadas lá e essa demanda lá quando surge lá na prefeitura muitas vezes elas não dão conta né às vezes, o município pequeno e por ser um procedimento, novo mesmo então é importante frisar isso aí até porque, outra, coisa, também, quiser, falar né mas é há quanto tempo leva, quanto tempo demora, vamos ver, a ser um loteamento aí de compra uma quantidade aí tem whats né quantas horas demora, para regularizado, nós, já, vimos, aí questões que demora às vezes um ano né, ou tem alguns que demoram mais mas depende aí da documentação mas em regra é um procedimento que menos um ano a gente consegue finalizar isso tudo é isso essa é diferente pergunta também é que dos moradores mesmo sem pergunta quanto tempo vai, demorar então depende três corações né, a parte técnica é um problema de décadas que resolve para outro né exatamente mas eu tenho três três fatores, a parte técnica de que você pode prever seu tempo pernas, para fazer, todo, o procedimento é a parte administrativa que depende do município que a parte de registro. No cartório e depois cartório decide movem então o que eu posso assegurado o prazo conversar com, o cliente o que a minha parte eu posso assegurar no prazo de 30 dias e pulei quando você faz requerimento para uma, área, por, lei, ela, tem, o prazo máximo de 180, dias para, dar uma, devolutiva, não é, o motivo [música] exatamente então é um prazo máximo em, inglês, né, nessa, positiva se você entrar com, requerimento de uma, área próximo, pela, modalidade, tudo, como ele é oi e, a prefeitura não deu uma de positivo nesse prazo de 180 dias automaticamente é a modalidade que você classificou já é aceito como definir criança como é definitivo daqui, a a prefeitura não não não respondeu não deu de motivo nesse prazo, tá então somando tudo galinhas pacote, o prazo que pode ocorrer é no para geralmente em torno de pes 10 meses, o óleo do e-mail, então, depende, muito, porque, órgão, público tranquilidade do da prefeitura e do cartório registro cartão jesus, por, exemplo, tem, um, troço, também, colei, também fala que o prazo do cartório registro imóveis a devolutiva de 15 dias é prata porém, a realidade não é assim que funciona então o que eu posso aprender dar conselhos ela quer fazer essa rua é o que se você tá com seu processo você, o seu processo você vai ter que bater espantei para descer, ao, mesmo, tempo então, você faz, sua, parte técnica, um caminho, para, a prefeitura mas olha só encaminhar ele está lá porque muitas vezes é a prefeitura não tem essa técnica postado por isso então você mesmo que encaminham projeto e orientar essas pessoas uma lesão correta e precisa qual, o procedimento qualquer palavra de cada coisa então acontece isso é normal natural os municípios leva ela dentro também exatamente vocês olha só colar e vai tomar largar porque não saber o que fazer né então muitas vezes acabou te ligando, para ele, agora, né, isso é natural que a gente vai lá orienta essas, pessoas com, procedimento pé de cada, etapa com, a cartório de registro de imóveis também bastante importante é sempre vou ter um bom, tchau, um cartãozinho de móveis, porque não, adianta, você, protocolar, o requerimento do ca é igual o respeito a si mesmo a devolutiva se você quiser desse jeito que pode acontecer é para.
A pessoa vai lá e assim até uma birra esquisito e te, dar uma devolutiva loretta, tá errado ele de onde você london então qualquer coisa sempre conversar o que você bota a noite e falar material que se eles entregar, o material mais adequado possível até porque, cada, diferente, então, cada, cabeça, técnica, ser, estão de acordo com, corda, o sistema sugestão é; ah e hoje, eu também você não, fazer, vou, dar uma sugestões, para leitura, parte de pão, cartório por, exemplo, você, vai, entregar, uma, listagem com as qualificações no cartório e pelo costuma perguntar se ele tem interesse pelo amante, eu já, tive um hoje quer dizer que você quer é, o registro o que estava distante colocar na matrícula para ver, se você mandou, aqui, no meu, hoje, ele, consegue, dar o control c control, verde na também, entendeu levar, o trabalho dele né exato então, a gente tem que ser tem que ser uma, relação ao procedimento entregar, o papel lá e virar as costas esperar, a resposta que paulo comentou, a questão ambiental que tá atrasado lá parado lá sete meses mas eu aconselho, a todos aí é justamente, tá falando da entrada no procedimento e acompanha o que que tá acontecendo o que que tá faltando como o paulo aí falou. Ah é uma questão ambiental e tenta enquadrar procura um engenheiro aí capacitado da área ambiental nós temos aí parceiro que trabalha com, isso aí, para gente, né, em, parceria, conosco, então ver o que que é porque às vezes é simplesmente um toque de bola lá dentro lá mesmo errando que estão em um mês dois meses e, a gente tem muito isso né pessoas que procuram a gente aí colega nos de trabalho, a coisa não! Tá andando na coisa que tá funcionando o negócio é difícil vou deixar isso para lá mas infelizmente não se tratando de procedimento de rubi né é tem que fazer isso não é só deixar lá e pedir para cumprir e pronto não tem que acompanhar e acompanhar de perto só, tá faltando isso aqui porque às vezes realmente não é um detalhe aí um documento é um papel qualquer que pode ser facilmente resolvido é isso fazer falta acontece muito porque, eu posso, falar por experiência mesmo tempo, a prefeitura que em todas as vezes que converte e, a controlar o primeiro requerimento aquele hambúrguer, no cartão de registro da minha conversar e aqui temos três cartões de móveis em campo grande então, eu conversar com, cada, cara de pular, para explicar da rioluz, entendi então alinhar, exemplo, ela, tem, uma região, o preço apresentado os cartões, para tentar, padronizar, o tipo de documento, para tentar, adivinhar é prover, informações, então, entendeu, então, a conversa assim foi, melhor caminho, para deixar, mais, ágil, a situação né então de bom senso ao invés de você, mandar duas listagens, no cartório fazer, o seguinte vou te mandar, vou te mandar embora está bom assim vocês vão conseguir da conta então tem que ser tudo na tudo bem conversar reginaldo mesmo como parceiro é estranho tendo, a prefeitura também então, a mental deve ter comentado às vezes procurar um profissional da área de então que vai dar o caso a prefeitura não tem, o posicionamento procurar, o resultado são casos de casa, né mas como eu vou falar brasil grande às vezes tentar lá atrás do balcão entre aspas né quem, tá lá na prefeitura para desenvolver e só, para dar uma provação, não seria, a palavra certa competência mas vamos ver assim, a pessoa não tem aquele dinamismo vamos dizer assim que resolver isso então na importância de caminhar junto aí e procurar realmente é perguntar o que que tá acontecendo porque que tá travado aí para que isso antes né pergunta até porque dentro do da prefeitura muitas vezes, o processo daí eu vi, ela passa por vários setores bora secretarias que são independentes que não estão mesmo ali vai, pegar amargo né exatamente então é de fato acontece muito isso essa tosse comunicação da secretaria também setores então é isso vai, bronca, decisão, também, vai, atrasando, o processo então a espécie de aula eu vou ter que depender um pouco a parte da prefeitura que foi ainda para você. Se tornar de carreira então é às vezes acaba não entendendo o que é que se passa o tráfico quando a prefeitura é então eles tem várias semanas em outras semanas e às vezes para o que é verdade que uma pessoa para prefeitura, acaba não, sendo, essa, verdade, também, perdeu, então, acabar, sendo, essa, irmã, dupla, né então, a conversa sempre foi, buscar, um, lugar para as pessoas as pessoas certas para tentar resolver, a situação então tem que sempre lamento mais interessado dentro da prefeitura também pelo visto que ainda frequenta também é mas não é mesmo tentar resolver é então não podemos simplesmente fazer quem vai quem trabalha essa hora não pode, simplesmente fazer, o requerimento e jogando, a prefeitura então é que funciona dessa e é isso aqui mas a gente parece que não ele tem quase uma hora que está falando né eu acho que o bate-papo quando as coisas passam rápido e ele ficar? Tá bom reta legal eu vai ficar foi muito bacana é precisaria essa questão da gente da nossa parceria aí você aí né, no mato grosso e eu aqui em minas gerais onde, a gente atua também, a gente tem parcerias e outros, tá então assim quem tiver disposto real vem cá quem quiser um problema, entre, aspas, né essa questão do loteamento e regulá-lo núcleo banco banco, informal pode, entrar, em contato com, a gente aí que a gente, tá aí para colaborar com, o próximo aí, eu fui, puder ajudar de alguma, forma e seja, prefeitura ou, seja particular pode me procurar aí que a gente vai aí a gente tá à disposição aí né mano me coloca de posição ele tem certeza aí que você também atuamos aí na em todos os estados do brasil nós temos parcerias ali então, quem tiver disposto aí, eu tiver, alguma dúvida pode entrar, em, contato aí, a posição é exatamente então pode ser que eu quero espectador nosso aí acabar sem nosso conteúdo parceiro também de alguma algum trabalho nessa área de colocar fundiária né então é sempre interessante, mesmo abre as portas para conversa, trocar, ideias e trocar, experiências porque a gente vai agregando né então, a gente acha que sabe tudo bem, a gente sempre aprende alguma coisa nova, foi cada cidade de verdade então cara, tema da sem nenhum tempo para fazer uma live nem, tocar, no assunto como, por exemplo de laje né então eu também, então hoje com, aquela, então, quem, quiser pro as soluções nessa, parte navegação, por, diária, procura, dente aqui, a gente vai tentar trocar informações sobre, a experiência né e tem um ajudando, o outro aí certo, o importante é sempre aí, colaborar, aí, tem, lá, no final né lá na praça lá que tava móvel lá e regulamos, numa casa, ele não, tá querendo resolver e não consegue então é a intenção nossa aí é só namorar mesmo, a minha intenção dessa live aí eu também que é obrigado, pelo, convite, agradeço, muito aí, a todo mundo; aí que estava com; a gente aí também vou fazer de tudo aqui vou deixar lá que gravar ele for vou mexer aqui, a primeira laje que eu tô fazendo e vou deixar aqui gravado para o pessoal, né, assistir, depois, entrar, em, contato com, a gente, aí tem, no instagram, né tenho as mensagens aí pode mandar os pés, a gente também redes sociais e vamos pra próxima aí vamos ver se, a gente arruma um tema, novo aí para gente, fazer, mais, uma, aí, daqui, para frente, verdade, tem, uma, ter, mais, pede, para e, eu não, tem bastante, aí, né, tem, bastante, olha, realmente, por, aceitar, o meu, convite, uma, pessoa aí do seu; quilate, do seu, gabarito aí eu já te conheço, há, um tempo para pegar que você por aqui pela internet leva, eu tô, indo aí tomar, café pessoalmente aí, eu também, levo aí, para minas, gerais, juiz de fora, não entende de pesquisa tem que bater um papo aí vem para cá que a gente vai se encontrar pessoalmente aí mas enquanto essa, a gente tem essa maravilha da internet aí, para o nosso nosso, dispor aí, para te pegar, a fernanda beleza então mas brigadão, tá fica com, deus aí, o que ele estava todo mundo; aí feliz, ano novo semana que vem na quinta-feira tocando na manda aqui vamos ver vou deixar, nas, redes, sociais, amizades, aí, eu vou, fazer mais uma live aí, mas, a intenção é fazer toda, a quinta e vamos manter um contato aí beleza, mas um grande abraço, fica com, deus aí, tá um abraço beijo ela trabalhava com, por, aí, só e eu já não é quer saber como é que é!
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