Eu tiver chegando aí por favor fale da cidade da onde você, tá falando eu vou chamar aqui para: tá com, a gente uma, dragon hoje, fala, andreia, tudo, bem, beleza beleza, boa noite, tranquilo, maravilha, bacana, boa noite, tudo pessoal que tá chegando aí falando com, a gente é andré só, quero, dar uma, conferida lá, no youtube se, tá realmente chegando bem aí, o pessoal que tiver aí ao vivo com, a gente só dá um alô, para ver; se, tá chegando bem a transmissão está tudo certinho pessoal deve, tá chegando por aí dá um alô aí pessoal que tá horrível com a gente, fala assim, tá chegando aqui o sol tá legal. Tá bacana parece que a galera já. Tá chegando aí eu só por favor fala aí da cidade da onde você.
Tá falando tá é importante a gente saber cidade você, tá falando eduardo boa noite auto center aqui central radical boa, noite também, o celso, boa noite legal bacana acho que pessoal tá conseguindo chegar bem andreia já tô vendo aqui, no youtube a, mandei um, boa noite, ah legal bacana, valeu então, tá tudo certinho pessoal está chegando aí pessoal de são, paulo andré chegou aí, já falou, boa noite, também beleza hoje é dia da gente passar conteúdo aqui de valor, já chamei, o andré que fez, para estar, comigo andré, trabalha comigo na consultoria aí de leilão de móveis, a gente vai falar, para vocês, aqui, uma, tem, um, papo, sobre como, a pessoa faz como você que tá aí faz para lucrar com, leilão de móveis, comprando, o primeiro imóvel com, excelentes, descontos e quando, como também tendo, lucro, como, você, vai, ter lucratividade na compra e venda de imóveis, né como você vai, fazer, esse, trabalho de arrematar com, lucro, habilidade, boa, noite, telma, aí de atibaia, humberto também, a nível, tá chegando aí, a cláudia lá de florianópolis legal cláudia, seja bem-vinda andreia de são paulo estou chegando, aí, roberto, lá de caraguatatuba.
É só chegando aí, todo mundo, chegando aí do brasil inteiro legal eu vou chegando aí que vai comentado andré aqui tanto, a viu gosto muito de caraguatatuba também fui bastante para lá é lugar bom andré, vou, uma bela praia do litoral norte muito legal tem, muitos passeios, por lá, show de vó é legal é, o tema da aula andré o seguinte a gente vai falar do passo a passo né que a gente lisa aqui, no escritório é para quem está assistindo, a gente arrematar o seu primeiro imóvel em, leilão com, desconto e assim, tá bem tendo uma alta lucratividade na operação né isso é muito importante você que pensa em comprar um imóvel com, desconto, você, também, ter, resultado, financeiro com, a compra e venda do imóvel leilão tá eu vou dividir a a minha tela aqui com, pessoal aqui andré para, a gente poder dividir, esse, conhecimento aqui com, a galera pessoal que tá chegando aí vai poder anotar também né você que está aí eu no final claro também pode fazer perguntas o que é que fica até o final da transmissão aqui, a gente vai fazer uma, permissão, bem, bacana, tem presente para galera ficar até, o final? Tá andré show de bola presente é sempre bom beleza beleza isso aí andré é eu acho que a gente pode fazer uma sessão dinâmica aqui né, a gente vai perguntar umas coisas e você me pergunta eu te pergunto o andré da marca comigo é na área de consultoria nessa semana nós arrematamos dois imóveis daqui, a pouco não vou mostrar para vocês, o resultado desses imóveis que nós arrematamos tivemos a resposta positiva do juiz na terceira tá só tô esperando, o detalhezinho lá para falar que é a terceira exatamente então a gente vai falar dos casos práticos né que a gente. Tá bebendo ensinando e primeira coisa também né, o pessoal poder aplicar pessoal que tá aqui falou o seguinte olha vamos aplicar realmente esse conhecimento e eu tomara que pessoal saiu daqui com, vontade de aplicar né exatamente e é isso olá meu nome é luís você, a assistir às aulas porque assim eu vou falar, a verdade né se ela tem tem pessoas que têm o tempo ali de pegar os conteúdos do né é que às vezes eu participo ele seguir ali certinho, ele consegue fazer arrematação né é lógico que é diferente de você entrar no curso né desculpa luz não sei nem se vai falar, no curso aí, nós, já falamos aqui é é diferente, o curso logicamente que o curso tem perguntas e respostas lá tenham, a mentoria especialmente para ocasião, né toda, terça, ou, a, cada 15 dias que faz o a live especialmente para o grupo secreto né é diferente você entrar, para, a comunidade é mas se, conseguir seguir aí, o passo, a passo que tem nesse conteúdo gratuito, a pessoa já sai capacitados, para fazer, uma, rematação com, toda, certeza, legal o, santos, seguinte, também, andré, eu vou, falar hoje, aqui né andar quem pode, arrematar, vou, primeira coisa é o segundo, a gente tem dúvida de seguinte olha será que eu posso realmente arrematar, o bem então quais são os pré-requisitos né, a pessoa poder relatar primeira coisa, a pessoa tem que ser capaz né tem que ter mais de 18 anos é isso não pode ser um pouco também tem antecipado com, 16, anos, já, foram, arrematar e tem que ter a disponibilidade que fazer um cadastro de cpf fazer um cadastro no site de um leiloeiro oficial né porque eu falo, o leiloeiro oficial o que amor risco hoje que eu vejo né da galera hoje aí que a renata é arrematar o bem não eu é falso a isso é um risco que tem e, a gente já vai falar para vocês que esse aqui você, acompanha, esse, trabalho, aqui, você, não, vai, ter, risco e fazer, isso né então, eu já passo, a passo andré vou botar aqui, vou, botar, aqui, né ah, tá a identificar e imóveis [música] em potencial, o e lucratividade [música] oi, tá boa tá legalização a venda porque errado aqui identificar os imóveis de potencial, lucratividade legalização e venda! Para isso andré tem alguns, segredos né, para isso, tem, algum, segredo, eu só, precisa de uma, fonte de dados porque são milhares de leiloeiros, imagina, o seguinte, a gente não tivesse, a quantidade que a gente tem aqui. No escritório é que é o netflix só e nós marques imagina, o trabalho que seria para a gente identificar e móveis com, potencial de lucratividade venda né e aí, o pessoal deve estar perguntando assim mas me, mostra então um imóvel que tenha lucratividade liga potencial de legalização e venda né e o que que a gente tem que fazer para isso andré, a gente tem que analisar a documentação de que tá indo a leilão.
Tá qualquer pessoa que saiba ler agora, a boa notícia e por que saiba ler consegue fazer as verificações necessárias para arrematar, um, imóvel, em, leilão, concordo capaz, tá em dia aí né só com, a sua cidadania né, o cpfl tudo certinho né o que o dia que você perde tudo certinho não que esteja com, nome sujo, essas coisas? Tá é eu digo que o cpf não esteja bloqueado né luiz exatamente mas estando com, cpf não bloquear aliás outra coisa que eu sou a pergunta andré é interessante é pessoa negativada após arrematar em um leilão sem problema nenhum tem problema nenhum ler ele não vai querer não vai fazer análise de crédito, exatamente você for lá posso corre, os riscos de cair, numa análise de crédito, se ela rematar né se, a pessoa arrematar, no leilão extrajudicial é legal e ela for financiar aquele móvel aí nós ficar mente que ela vai cair numa análise de crédito que pode até ser menos criteriosa. Tá luís quando é arrematado assim que leva ali não, o banco ele leva ele ele é menos criterioso, tá digamos assim porém se tiver ali cor né com, o nome é muito sujo, escolhe, essas coisas é complicado agora, luís, tem, uma, coisa, boa aí, nesse e-mail né, a pessoa mesmo com, o nome sujo ela pode comprar, um, imóvel, financiado, em até, a 30 vezes vezes é isso aí isso aí isso aí não isso aí é um negócio excepcional que você falou exatamente a bom na verdade é né eu vejo muita gente compra, o com, preocupação de como vai arrematar seu primeiro imóvel leilão mas eu tô, sem dinheiro tal olha gente, a gente vai mostrar para vocês, aqui dois imóveis que nós arrematamos na semana passada né, a gente vai mostrar, o resultado que nada de excepcional mas você consegue você consegue por exemplo arrematar e móvel de 15 gerais 20, mil reais nós vemos, lotes aí, no brasil inteiro com, esse, valor, ou, seja, quem, não, tem, aí né, a 500 800 chat, para pagar, uma, parcela de 30 vezes de um lote desse luiz, eu acabei de arrematar, um imóvel de 60. Mil reais em 30 vezes né até que deu a parcelar o rapaz nem lembro nem levo quando eu a parcela nem olhei eles acho que 1600 1700 1600 1700 gerais né é né parcelinha tranquila daqui, a 60 daqui, a trinta meses você vai estar com, imóvel, tranquilo, agora, uma dúvida também que o pessoal é tem a seguinte né nesse parcelamento, a pessoa só vai ter acesso, a pessoa fazer o parcelamento está pronto parcelamento aqui de imóveis arrematados em leilão, a pessoa vai ter acesso ao imóvel antes de pagar, a última parcela ou seja já não pagamento da primeira parcela, a pessoa tem como ter acesso ao imóvel e ter, a posse de moro elizabeth também exatamente ela já vai ter ela ué é, o procedimento comum né foi ali homologado, teve uma pessoa aí que perguntou tenta vezes essa entrada não é 25 porcento, tá oi para o mínimo e o restante em 30 parcelas eu falei 1.
600 aqui eu chutei mas eu acho que é mais tá no aí não fecha as contas né mas assim aí filho é que eu fiquei tão feliz que eu nem me preocupei com as parcelas porque só com, alocação lá que eu vou colocar no ar dengue, esse mal você pode ter certeza que eu vou pagar as parcelas tranquilamente então eu perdi, o fio da meada aqui, o luiz que que era? Mesmo que a gente tá falando 11 possibilidade de pagamento parcelado não da pipoca resposta né da foto então assim você é o trâmite comum, a partir do momento que foi homologado ali seja, a vista ou seja em trinta por cento com, 25 porcento de entrada é vai sair ali a expedição da carta de arrematação, a imissão na posse tudo normal tá tudo normal isso nós estamos falando exclusivamente dos leilões judiciais, tá pessoal esse 25, o vento mais 30 vezes ali a parcela que em alguns casos aí, o próprio ele já traz, o índice ali. Tá mas geralmente é pelo índice do tribunal de justiça! Tá quê que vai aliás parcelas é o igpm às vezes eles deixam você escolher mas assim é 25 por cento e o restante em trinta por cento, a única coisa que muda que o imóvel vai ficar hipotecado ao tribunal de justiça do seu estado só isso. Tá eu não pode pelo amor de deus né uma dica aqui ó é importante aí para o pessoal né luiz é se, a pessoa atrasar uma, parcela ela recebe, a linha uma multi tinha que é bem grandona né é isso aí tem que não tem sobre a estela que venceu e assim e as vincendas né então assim, a multa é bem pesada agora, sai uma coisa interessante é, o seguinte e é nessa estratégia de pagamento parcelado existe, a possibilidade também eu ensino isso no curso específico que a gente tem que eu passar lá no instantâneo de você comprar, o imóvel fazer, o pagamento parcelado fazer proposta de pagamento parcelado e você vender através de uma promessa de compra e venda, o direito que você tem sobre aquele móvel francisco negócio só nesse modo que você comprou aí se você quisesse sair agora da compra fazer um pagamento fazendo uma promessa de compra e venda e saindo do processo agora e deixar, no outra pessoa fazer, o pagamento será poderia ganhar dinheiro sem quase, botar dia, nenhum, tranquilamente fazer, a seco né fazer, a sessão direito exatamente olha que interessante né eu gosto de ir! Ficar aqui e eu fico com, um olho, no peixe outro, no gato! Tá eu fico vendo aqui comentários com, pessoal é mandar um abraço aí para, o zé carlos aí, e, aí, o zé carlos ao, o o o antônio carlos antônio carlos tem, para gente, mandar, seu, amigo, né, a gente também rolei calo, a olisam show de bola e deixa eu ver agora, eu perdi pô quem é que falou aqui que o maior? Medo é arrematar o o leilão imóvel ocupado né assim então já vou botar aqui uma um, botar aqui umas nota aqui ó desocupação e passam não é bicho 7 e cabeças entendeu exatamente sabe o que acontece o o igor né foi, o igor teixeira ali fazer é é que assim eu entendo tal pessoal né que que não quem não é acostumado com, o ramo de leilão de imóveis porque, a gente sempre ouvi falar muitas histórias e essas histórias são mitos, tá muitos mitos porque assim ó a pessoa vai falar para você vir aqui eu tenho amigo que a remarquei que é um amigo que arrematou e que ficou 5 anos 6 anos 10 anos para tirar, o cara, aí, você fala qual é, o seu amigo aí, o cara fala assim é na verdade é o amigo do amigo então vamos lá, no amigo do amigo aí quando você, ver, essas, ramificações de amigos, você vai ver que você nunca vai chegar nessa pessoa. Tá então assim aquelas histórias que a gente ouve que o outro que o outro que o outro porém luiz porém luiz eu vou falar um relato e aqui. Tá esses dias eu estava no banco fazendo, o pagamento de uma, remarcação e o gerente geral lá da agência veio até mim né que ele viu eu lá sempre e ele falou que poxa vida é deixa um pouco aí para mim, nesta, arrematando, tudo, cara, aí, eu falei, para você, faz, também, arrematação, ele, eu faço, eu faço tal e tô com, aí alguns, imóveis só que tem nenhum que eu tô com, problema cara, faz cinco anos que eu não consegui tirar, a pessoa eu falei não brinca com, isso não pô parece história da da vovó aí que a gente ficou ouvindo que o amigo do amigo? Do amigo que o amigo da sua mãe aí ele não. Tá lá eu falei que tá bom você entrou para a imissão na posse ele falou entrei e, a pessoa entrou que me contestação aí eu falei ah legal e você entrou com, a réplica é rapaz meu advogado falou que não era; bom mexer com, isso, aí, eu falei, senhora você vai me desculpar, mas contrata, outro, advogado, porque, esse, seu, advogado, aí, cara, ele, eu não, sei nem se ele é advogado, me desculpe.
Tá e assim as pessoas vão lá é pega o advogado, o advogado ele não, quis entrar com, a réplica né poxa vida da gente, o povo direito ele só funciona né, a justiça ela só que ela é inerte a justiça ela é inerte ela só funciona quando, a gente provoca né então se tem o recurso ali o autor deixou para lá, aqueles fatos que ele alegou se tornam verdadeiros né então assim é isso não, existe, uma, coisa, também, importante, né andré, a gente ensino né vou falar daqui, a pouco sobre mais sobre, a formação sobre, o curso mais, a gente tem uma metodologia né que o andré andré foi meu aluno andré hoje é meu sócio na área de consultoria andré foi um aluno na isso é importante dizer, a gente faz 35 ações necessárias antes arrematar, qualquer, imóvel leilão, mas se, você conversar com, a maioria das, pessoas é que só não tem a mínima ideia todo mundo que arremata aí, o visto em verificações necessárias né então é fundamental eu diria imprescindível você conhecer, o procedimento para você, analisar a priori você antes você é matar se aquele móvel, ele, vai te.
Dar problema não e as pessoas que eu não seguinte luiz dá para saber, se o imóvel vai, dar problema não é claro que dá exatamente dar eu não andamento processo que eu sou com, a perguntando aquilo leilão judicial extrajudicial agente, arremata muito, no judicial, a gente gosta do extrajudicial também mas se, o extrajudicial realmente tiver uma, margem de lucro, boa e, no judicial é aonde, a gente tem uma margem de lucro mais interessante é que no extrajudicial todo mundo, corre tudo isso né vai, para caixa, econômica, federal, banco, brasil, o banco santander, todo mundo, gosta dos imóveis é de bancos, mas se, você aprender clara trabalhar com, leilões, judiciais, você, vai ver que sua margem de lucro ela é e sexual né e uma coisa se preocupa muito hoje é isso aqui ó que eu vejo pessoal cair demais nesse aqui ó site falso comer com, isso, é, principalmente, principalmente pessoal que arremata veículo pessoal que a mata imóvel as difícil se bem que eu já disse site falso com, o imóvel também mas aqui é uma preocupação que eu tenho hoje com, os alunos que fazem pulso com, a gente, a seguinte aprende, a identificar um site, falso e, a dúvida só na mata e site que estão lá, no reino nós março da netflix não vai pro outro site né eu fiz, a identificação essa semana me mandaram, único site dos 87 eram falsos provavelmente, aquele seu aqueles sites que estão fazendo propaganda; no google dá uma linha na primeira página está em, são falsos e, aí, pessoal, aplica, mesmo, golpe e é uma coisa que vocês têm que aprender a sair fora. Desse tipo de problema né então vamos lá desocupação uma bicho de sete cabeças que quer desocupar e como é que faz a desocupação isso aqui é interessante falar que para o pessoal direita desocupação ela tem duas formas de ser feita ou amigável ou judicial aí, só amigável é o que você tentar fazer através de uma carta de busca desocupação ligado você tentar um, acordo extrajudicial para fazer, a emissão na posse e, a outra forma é pela via judicial leilão, judicial essa via é através de um, simples mandato do oficial de justiça atos oficiais de justiça ele vai curtição justiça vai cumprir lá diligência, para fazer, a edição na posse e se for no leilão extrajudicial você vai ter que mover um processo específico para isso, isso, ainda ele, tá lembra exatamente e é isso aí estou atirar, no extra não, deu, vai lá, para, a imissão na posse né agora, antes de falar luiz é importante falar que o pessoal fica com, medo né; ah eu vou, arrematar imóveis só se tiver desocupado, então, você, vai, demorar, uns, 10, anos, aí, para conseguir, arrematar, porque, se, você ficar, escolhendo, imóveis, só, desocupado, meu, filho, você esquece ele não esquece vai, para outro, ramo, a esquece né porque, a grande maioria, tá ocupado dificilmente vai arrematar um desocupado os desocupados, são os mais né é os mais procurados mais disputados, tá então assim esquece, no muito difícil, conseguir arrematar é mais, assim, importante, dizer se for no extrajudicial.
Tá é a lei de alienação fiduciária é uma lei muito forte. Tá que já está pacífico não entendimento do de todos os juízes que aliás tem se destacar? Tá é uma lei muito forte essa lei de alienação fiduciária foi imagina, o o tamanho do lobby o que foi feito na época né para que essa lei fosse aprovada, tá então assim o banco vai empresta, o dinheiro antes era. Hipoteca que que acontecia o credor hipotecário ele tinha de entrar com, ação judicial né, o devedor ea lata usava uma duas, três, quatro, cinco, seis, sete, dez, vinte, trinta, parcelas sei lá, quantas parcelas, aí, o credor hipotecário, entrava com com, ação judicial de cobrança, ação de conhecimento, imposto dia, para cumprimento de sentença, tão!
Imagine quantos anos durava isso não é por isso que é difícil crédito antigamente oginal depois da lei de alienação fiduciária atrasou uma duas três já você já recebe ali, a notificação de purgação da mora né para você pagar as cidades e as vincendas não pagou, no que tô contrato vai para o nome do banco consolidação da propriedade. Tá e aí o que que acontece né que que acontece luiz se essa lei ela não for cumprida você imagine só o que aconteceria com, a economia brasileira né poxa não tem segurança, jurídica, então, o banco me empresta mais dinheiro na rua e ela tem que ser cumprida não sai caro é isso vai ficar praticamente impossível né, fica, praticamente impossível se não tiver, a lei para comprei, isso desocupação, o banco não vai emprestar, mais dinheiro, para ninguém é exatamente exatamente, então, assim, não, tem, essa sabe, o que pode acontecer que já aconteceu para gente, isso, acontece, no dia a dia é o cara ganhar ali uma, semana um mês, tá tudo bem dois meses vai já aconteceu os o que é mais faz parte do processo mas agora, sim, a pessoa vir me falar? Só um ano cinco, anos tentando tirar, o cara, alguma coisa deu errado meu irmão chama ali o banco para o processo porque né, tá errado a errar não fique tudo errado com, certeza aí, também andré só que acontece é arrematar sem a metodologia correta exatamente não fez as verificações não precisa de verificação necessária não analisou, o processo mas não analisou, o perfil do ocupante analisou, o perfil é do executado analisou o s a essência do processo qual foi você, teve, muita, movimentação, processual contrária, a gente consegue identificar aqui se o problema foi, o processo vai, dar problema não é sem sombra de dúvidas é sem sombra de dúvida só para fazer, isso numa, boa né, dificuldade né então acho que a gente, a gente pode né falar nessa questão da desocupação é de água fazer desocupação né totalmente viável o que você tem que aprender é a metodologia correta para fazer as análises necessárias e saber quando vai fazer desocupação com, promove, a desocupação coerente, a maioria das ocupações que nós fazemos aqui, o nosso escritório são as desocupações amigáveis e que isso tem nem processo, o dna, são a gente faz manda uma carta que tava dando coceira de arrematação explicar exatamente como é que vai ser feitas ocupação da alguma vantagem para ocupante e consegue sair numa, boa né consegue sair sem problema, nenhum ou para uma, passando, aí, atrás mas é isso aí achar aqui, mas não, consegui é isso aí vamos, falar, então, pessoal deve, tá falando o seguinte agora, vou falar, o quê agora, e aí.
Tá sem dinheiro e aí andré eu estou martini arrumar pra sem dinheiro você vai precisar de dinheiro para rematar é claro mas esse dinheiro não necessariamente precisa ser seu é esse andré e exatamen depois que você faz depois que você tem a técnica correta para arrematar imóveis em leilão o que que você pode fazer andré dá algumas dicas é para, o pessoal que que a gente pode criar você vai, dar uma dica eu vou, dar outra eu só.
Tá sem dinheiro no bolso tá olhando pro lado para o outro cara, gostei, desse negócio, eu quero arrematar mas é mas eu tô sem grana mas antes disso, o andré eu vou pedir para o pessoal da, like aí e compartilhar, life exatamente o like tô vendo pouco.
Like a perita e com, a gente já deu like o orlei já deu, like o antônio carlos júnior deu, like ricardo pai jorge tadeu, like só de cima tem like aqui da nossa turma aí por lá e que assim ó eu passo que eu fiz assim importante é isso galera importante é a sua encomenda também do lado faz um cheiro ruim galera pessoal que tá gostando da live aí ó tem que acontecer pelo corte mais informações, o paulo falou que o andré gente boa também acho, o paulão atitude dos advogados é mais tudo tem que ter um advogado para estar olhando estudo, mas tem que ter um advogado pelo assim não sente nem sempre teresina e sempre existe alguns momentos e vai passar, o advogado tem que o momento conversando precisa né exatamente, a pergunta aqui o leigo ele tem direito de estar, o bem arrematado num leilão em que circunstância logo, após postar vendido, não, nada, depois de bem, leiloado ele é arrematação depois de assinado, o auto de arrematação, a arrematação perfeita acabada e irretratável tem como voltar atrás. Tá na verdade aí também ou não dá o que que acontece o leiloeiro ele ele não tem direito, a nada, tá o livro ele é um vendedor, tá o leigo ele não suscita nada, quem sustenta é, o juiz né é se for justice oi gente! Tá falando aqui do judicial então, tem um tempo ali que assinou o auto de arrematação né passou ali aquele prazo de 10 dias. Tá bom mesmo que venham será e julgados embargos, ou qualquer outro recurso depois passou aquele período acabou já foi está perfeita acabada e irretratável arremato mente, o imóvel já é seu o que você vai precisar você vai ter que pagar né agora, perguntou em que situação você vai passar do advogado na hora você vai precisar mora para alguns, pontos específicos, como, por, exemplo faz cumprir ali fazer, uma petição pedindo, a expedição da carta de arrematação e o mandado de imissão na posse é um momento você precisa de um advogado para comer de fazer um ato só né, mas você pode fazer todas as verificações sem advogado o que você vai economizar muito dinheiro numa arrematação né porque se você for pagar, a cada de cada verificação que você fizer de cada imóvel se você for pagar alguém, para fazer, vai, secar, no ar em, o luiz vamos fazer assim é que aí dali pereira não me respondeu mas vamos responder, tá vamos de repente, a gente pode parar que depois sabe só a gente vai, dar uma pausinha só para responder todas as perguntas tá bom aí vai deixar vamos ver, para vão, deixar. Eu vou deixar no final as perguntas vou mostrar ao bolso do algumas dicas pessoal que tá sem dinheiro para rematar, a roda de leilão eu vou, dar uma olhadinha para que andreia a dica é assim aí pergunta que eu faço assim andré você conhece alguém que tem dinheiro na poupança hoje e, tá ganhando quase nada na poupança você conhece algum amigo aí que tem dinheiro na poupança aqui! Tá tendo aí 0,25 centro rapaz eu conheço só que ao contrário, o bicho não, tá nem ganhando ele, tá perdendo porque a inflação né? Tá acima da poupança ou seja você deixa dinheiro na poupança você acha que você tá ganhando mais oi?
Tá perdendo que o poder de compra tá lá indo por água abaixo não é isso é exatamente exatamente conheço várias pessoas várias pessoas então é agora, eu vou mostrar aqui andré, o seguinte pessoal falando está bom, mas agora, eu quero ver aí, o marcos falou, o seguinte conheço, tá perdendo marcão se você conhece você, tem capital, suficiente, para rematar, em mobile não é só você fazer um plano de arrematação, perfeita e mostrar, esse plano, para quem, você, conhece, rapaz, eu e, o marco, tá ali tomando só uma brejinha na foto dele ó vão vivam em sabe tudo afonso, falou quais site de leilões que vocês usam afonso, a gente usa dois sites que na verdade eu ler os macs. Tá que a nossa fonte de pesquisa aqui do nosso escritório e, a gente não usa, o melhor flix que é uma base de 1. 600 de leiloeiros nós temos cadastrados nosso escritório? Tá bom e ele zé pergunto existe alguma hipótese que o arrematante tem direito existido bem relatado tem, sim eles é a tem sim tem alguma hipótese sim, a gente pode falar isso mas no final andré vou falar dos imóveis arrematados bora lá então olha só gente, a gente vai mostrar aqui casos reais de modos que nós arrematamos essa semana, a semana passada né, inclusive, o andré tô deixando meu whatsapp aqui porque vai ser que vai ter gente falar assim pô, eu quero, relatar com, vocês e tal em, a pessoal vai já poder entrar em contato whatsapp, tá bem como nós isso aqui que a gente utilizou é a técnica seguiremos arrematação, tá e aí o a técnica segredo arrematação ela é uma técnica completa?
Tá que a gente tem aqui, no nosso escritório beleza e, a técnica ciclo de avaliação técnica eu desenvolvi ela ela tem 20 anos de desenvolvimento e, a mesma tecla que a gente utiliza que no escritório bom que é o seguinte qualquer olá urso. Eu conseguir os arrematação e daqui, a pouco eu vou falar mais sobre, o curso aliás hoje eu tenho uma festa super especial somente, para quem, tá aqui agora, tá andré hoje vai ter uma, festa, especial só, para quem, tá aqui agora, tá vai depois amanhã só para hoje é só que tá aqui hoje o pessoal que vai tomar decisão hoje participar com, a gente do conseguir usar a marcação de uma fazer uma festa, especial e você vai me ajudar, a desenhar em oferta aqui né vamos falar aqui sobre é um erro imóvel né que a gente pode as como grande aqui, a fonte mas é tudo bem daqui, a pouco eu vou pegar tem problemas com, a gente que a gente faz nós identificamos, o imóvel, no leiloeiro oficial. Tá eu não vou falar exatamente aqui com, o leiloeiro por quê esse é o leiloeiro é um leiloeiro oficial né e são vicente são paulo rua messias u490 apartamento 407 quarto andar condomínio edifício macapá, itararé, em, são, paulo, imóvel, ocupado, aí, o mário é essa é a o pessoal fala assim luiz você só é a mata imóveis desocupados não aqui ó ocupada né 400 metros da praia de itararé e 500 m da praia do gonzaguinha apartamento de 47 14 metros, quadrados uma vaga aí que nós fizemos aqui a avaliação de mercado de a cor pode falar velho não pode falar vai levantamento de mercado é avaliação para verificar! Se é uma roupa unidade mesmo ou não e por que que você importante andreia fala para galera aí né que tá porque porque muitas vezes, o ao laudo de avaliação ele é feito em um determinado tempo do processo, isso pode ter sido, a um ano, atrás, há 2 anos atrás e o que que acontece nunca jamais houve né se alguém aí tiver visto eu aceito. Tá que me envia que é até um caso interessante mas até hoje eu nunca vi, um caso nem, o leilão de que é o juiz determinou uma nova, avaliação o que que o juiz faz ele só faz apenas, a atualização da avaliação e ponto né isso é pela economia processual então nesse período de tempo imóvel pode ter, o pato, o valor como também pode ter abaixado valor, tá então é muito importante você verificar de repente você acha que aquele móvel você vai vender por 400. 000 como está na atualização da avaliação e quando você chega lá, o imóvel vai vender por 320 né como, também, pode acontecer, o contrário, o avaliação. Tá dizendo que é 400 e você e vendi por 500 né então por isso é importante então se é a menos você tem ali já onde você pode chegar, o valor da arrematação se é a mais poxa você pode ir um pouco além. Né nos lances da arrematação por isso que é muito importante o interessante é o seguinte também andré esse apartamento aqui nós arrematamos com, participação de parceiros, nossos exatamente, o dinheiro de parceiros, exatamente identificou aqui para pessoas que têm interesse em ter alta, lucratividade com, o imóvel é sobre, a nossa participação fica, a gente vai o nome o nome da planilha lá você já deixou lá em cima caguetou meu passado oportunidade investidor exatamente que dores focus grupo que nós arrematamos esse apartamento aí nós trabalhamos com, investimento, em, grupo aqui que a gente tiver mais interesse aí pode depois entrar em contato com, nosso whatsapp que tá lá vamos lá galera e outras verificações aqui, a gente colocou o quê andré só pessoa entender os custos e vão acontecer durante, o leilão que vai ser vai ser custa, o nosso zap, tá subindo a esses custos né e tbi né é você pode ver que poxa vida a pessoa vai olhar eu vim falar pois tem 62 e meio por cento andré colocou é 5640 ali não é que eu arredondo sempre para mais, para não, ter, surpresas, lá na frente, né luiza, então, eu coloco.
A invés de dois e meio, o bloco 4 por cento de itbi porque já engloba todas as taxas de registro né então aí tem itbi em as taxas de registro tem, a comissão do leiloeiro a gente separa seis, meses de iptu seis meses de condomínio né é então assim e e um dado interessante luiz que eu acho que eu já falei aí. Tá para você e você se eu falei isso. Tá eu fui visitar esse imóvel eu conversei com, o pessoal lá e com, o nosso somos muito conservadores, tá nós somos muitos conservadores né, eu aprendi, isso com; luiz. Tá é tem que ser conservadora ao extremo quando você principalmente, mexe com, o dinheiro dos outros você dá uma expectativa, para essas, pessoas, né, então, sempre, deixe, o valor lá embaixo à efe deixa, o valor lá embaixo mas esse, imóvel, aí luiz é pode, esperar 240.
000, para cima. Tá na venda desse a expectativa de lucro aqui mais ou menos seis, meses 39 pontos quinze, por cento da guarda alencar na boa qual é, o negócio hoje que você tem a possibilidade de trabalhar com, negócio seguro, o negócio que é totalmente claro aberto é e como é possível a gente trabalhar isso né e é 39.
15 por cento andré né, a possibilidade de lucro né sim pessoal que quer ver imóvel esse aqui que a gente fez, um videozinho né andré dele por fora e enfim, a gente vai fazer desocupação olha que móvel legal que apartamento legal que coisa bacana a gente vai matou agora, vou molhar todo vamos olhar para outro, exemplo, né, e, aí, isso, aqui foi na hora que foi mal isso aqui que a gente abriu não né e sinal agora é esse daí é só isso aqui deixa eu mostrar, o primeiro como é que eu móvel por fora e é isso aqui né é isso é bacana também bem estrutura dinho bem bacana bem organizado bem limpinho pintadinho, o brinco sair vamos lá, e, aí, bom, vamos, lá, andré, esse, daí é em são bernardo do campo é só você falar um pouquinho, leque, agora, vamos, para garganta, também, já, não, legal vai, lá esse daí é em são bernardo do campo, luiz, inclusive morei, nesse prédio né que eu já falei aí na outra live por, aí nesse prédio lá na reunião aliás eu morei nesse prédio de 2011, a 2013 tá eu vendi meu apartamento lá e eu vendi meu apartamento lá é a gente deixou esse imóvel aí bem né, no valor conservador de venda dele de 260, mil reais mas você sabe por quanto eu vendi um apartamento luiz meu apartamento, em, 2013, nesse, prédio de 44, metros, quadrados, vem, mesmo você me falou, mas agora, eu não, lembro mais, o andré e eu vendi por 265, mil tu, tá em 2013 em 2013. Tá só que assim ele era; lá no décimo eu isso daí é uma das, mais baixo e ele tinha duas vagas de garagem. Tá só que você tira aí né já ou, a vaga de garagem pela metragem possíveis daí tem 3 dormitórios, tá em 3 dormitórios muito bacana muito bem distribuído você não fala que tem 54 metros, quadrados tem mais é aquela planta que ela é reta né então tem aquele corredor zão da invisível tô muito ocupada ilha maior, é muito bonito esse prédio e luiz é muito bacana esse bairro é um bairro que era; para ser, um centro, industrial ali em, são bernardo do campo só que não deu certo, tá então ficou as ruas bem paradinha sair, o bairro todo quadrado e é um bairro de condomínios então tem condomínio de prédio e condomínio de casas, muito legal esse, prédio muito bacana mesmo é tem uma uma, entrada, em uma, sair e é na entrada dele tem um carrefour, né e, no carrefour nós temos ali pelo, bairro mais cadinho que eles fizeram para os moradores desse, bairro, aí, entrar, em só, a gente que morava lá que sabe dessa entradinha e ia, para o carrefour ali muito, bacana um belo de um, negócio e eu tenho certeza luz! Tá que esse imóvel aí a gente vende também ele um pouquinho mais, tá lá no valor bem conservador mas, a gente deixou esse valor aí para garantir né e, você vê aí que ele tem algumas dívidas mais, no processo lá já já, tá tudo certo alienação fiduciária que tenha as dívidas de condomínio tudo vai cobrir com, produtos arrematação, tá então você vê a um imóvel desse vai deixar para gente aí é 56 por cento lógico que aí tem né a nossa comissão depois tem dedução de imposto de renda tudo e é lógico que essa margem aí abaixa um pouquinho? Tá agora que interessante seguinte né andré 56,0 nove porcento, a possibilidade lu você já estimativa de lucro não é qual, o negócio hoje que você vai conseguir ser mesa e 8 meses consegue não consegue tem né não tem gosto de planejado gente, tá tudo organizadinho aqui né bacana deixa eu voltar lá para aulão, agora, o, pessoal, já, viu, ao, vivo como é que a coisa funciona ou não realmente agora, entendi o que eles estão falando porque a gente? Tá gostando, o resultado o efetivo, do que que a gente. Tá trazendo aqui agora, andré tem um monte de pergunta aqui mas antes de fazer as perguntas eu vou responder todas as perguntas quem ficava final também, eu vou, dar dois e-books aqui, eu vou, falar como você vai ganhar, o e-book, tá bom é dois e-book de presente para quem, ficar, o final eu vou fazer uma oferta, aqui andreia é a galera que tá aqui agora, principalmente para galera, aqui, ainda não é a long do pulseiras, arrematação né, e, aí, eu quero te esquecer, um só, para quem, está, aqui, agora, não, vai, valer, amanhã, não, vai, valer, para depois da manhã, vai valer, tá agora, pra galera que tá aqui agora e aí andré eu vou fazer uma festa, especial bacana aqui e, a gente depois vai responder às perguntas tá vou ligar pra tu é o seguinte eu vou fazer, o seguinte ó o pessoal que quer quer participar quer entender melhor, a saber todo dia vamos fazer, o seguinte segredos da arrematação e este ponto zero que que é isso san andreas fica para galera aí é a terceira versão já do curso né exatamente e que que eu custa aquele da arrematação andré me ajuda aí você e aí você bom simplesmente, o curso da remadores segredos arrematação é sem sombra de dúvidas hoje eu posso dizer porque eu fiz outros cursos dois antes de fazer contigo por isso que eu tô aí até hoje, a e o curso segredos da arrematação é eu sempre falo pessoal né, o luiz ele vende errado para mim, né, eu, sempre, falo, isso, porque, o cara, ele, vende, um, curso, entrega, uma, mentoria, né, porque, vários, cursos, por, aí, você, entra tem, a data de início ea data de fim, o curso segredos arrematação os caras estão, lá, faz, cinco, anos, ele, não, tira da comunidade né então, o venho curso que vai ensinar você, a realmente fazer uma arrematação e, a fazer, a verificações necessárias né que são 35 verificações necessárias, a fazer ali, a busca, a fazer, a avaliação de mercado né, a fazer uma avaliação processual é mesmo que você não seja advogado dá para você ter uma noção ali né, pela movimentação, para verificar, se você leva, adiante, ou, não, então, assim é um curso completo que vai te capacitar sair arremate, no leilão de imóveis porém eu acho que o mais importante do curso até é a comunidade. Tá é o grupo secreto que ali é o tira-dúvidas cara, sabe isso é que para mim foi, o grande diferencial luiz é o tira-dúvidas cara porque é a lei muda né vários posicionamentos que nós tinhamos aqui a gente mudou porque porque, a gente acompanhou né as mudanças né jurisprudência um sonho então é é meio que impossível a pessoa fazer um curso fazer lá durante seis, meses e depois atoa para arrematar vou arrematar, sozinha, vai, passar, seis, meses ele, tá desatualizado se ele não for uma pessoa que estuda todos os dias ali né então é bem complicado segredos arrematação te, dar essa mentoria e, a cada 15 dias que é o grupo secreto, o segredo da arrematação beleza, o da isso também eu vou, dar o leilões flix também ferramentinha, a maravilhosa cara na verdade é o banco de trás e o hard e todos ou quase todos os leiloeiros do brasil né ninguém vai entrar, em fria, aí com, o leiloeiro falso ou da também andré hoje só pra galera que tá aqui o curso parcelamento instantânea, show de bola show de bola esse curso hoje eu vou fazer, o seguinte andré isso aí você que vai ter que dar é o curso leilão de veículos com, andré gravou para gente, a galera estressando aí lógico é um curso simples né porém vai ajudar vocês, a não entrar numa fria aí também é comprando carros ainda irmão de veículos então como lá andré só pra galera entendeu daqui, a pouco, a gente volta perguntas assim só pra galera entender aí andreia vou botar aqui 1500, seu, curso, andré faz, a soma aí para mim, 1997 1997, 1997 mais de 500, bota aí, o mil máquinas 7 vídeos 26 mais 1000, mais, rapaz, 8.
491, 8. 491, lá e agora, vou fazer hoje para galera que tá aqui para responder às dúvidas até, o final galera que vai estar aqui vai ficar eu vou fazer tudo isso aqui por hora que ele está andré 12 parcelas as células g199 de setembro. Tá vou fazer isso aqui pra galera que está prestigiando pessoal daqui cara, até agora, mais pessoas aqui na sala vou botar o link lá na na comunidade vou botar o link aqui ó valente aqui em mas eu vou só, tá valendo isso, tá até o final da live beleza isso aí só até, o final da live galera ó galera toda já.
Tá o link já tá aqui ó esse link aqui eu botei, tá lá no youtube tá lá no facebook é o link nos comentários tem que abrir aí enquanto, a gente, tá fazendo aí fazer a compra hoje, tá ou você paga 1997, a vista. Tá pacote fritar isso aqui ó tá o link está aqui dentro. Do bate-papo da comunidade beleza, show então para quem tiver aí com, a vontade de aprender, a fundo aí na área de arrematação começar, a ter lucratividade legal aí. Tá a nossa a data de hoje aí para galera que tá aí com a gente, pessoa pode, comprar quem, quiser, comprar, também, através, desse site aqui ó oi, tá valendo também tá só que eu vou ter que mandar curso leilão de imóveis. Com ponto br pode comprar também, tá andré quem quiser comprar nesse site aqui, pode comprar, tá aqui até o final da light, tá valendo todos os bons aí para vocês. Tá bom eu chamo de bom larga aqui vamos lá galera aí agora, andré vou responder perguntas da galera e pronto pessoal vamos lá eles, são aí, do treinamento vamos fazer aqui responder às dúvidas da galera em pega 10 lado e do início lá de cima senão, o pessoal vai ficar, a gente aí é porque eles perguntaram primeiro vamos lá eu sair bem daqui né já pensou não é e saber que é algo aí manda um abraço para gente ó o aluno do curso igreja é natação show de bola vôlei também mandou um abraço para, a gente aqui ó e mestre vamos lá te amo cristiano godoy perguntou, o seguinte quanto tempo é para analisar, a documentação de um imóvel, o rapaz pergunta difícil hein perguntou se alguém pergunta faz essa pergunta mas é muito relativo né já, tinha, o cara porque assim é por exemplo, eu né rodar, o vou falar por mim aqui é eu não sei quantos, editais, eu leio, no dia eu não sei a então assim eu faço eu já consigo fazer uma leitura dinâmica, tá pessoal eu já consigo entender, o edital e eu faço, a leitura dinâmica e eu vou direto nos pontos que eu consigo e anoto todos os pontos importantes.
Do edital que me interessam mas é compreensível que você faz isso não sei porque ou tempo que você começa a ler tanto os editais eu acho que ao seu subconsciente já se acostuma com aquilo, tá então assim hoje eu faço muito rápido né porque, eu faço verificações de 10 20 e 30 m bom dia, a essa é, a nossa vida né fazer agora, a única coisa que você vai demorar um pouquinho mais né ali no processo? Tá é só a ver as verificações no processo e aí vai depender de quantas folhas tem aquele processo porém porém, a gente sempre já deixa, a dica por pessoal né luiz não sei nem se, eu tô né falando demais aqui, mas assim, a pessoa vai ver só, a partir dali do do auto de penhora né e, a gente só vai ver, a fase de execução porque, a fase de conhecimento, a já passou aquelas folhas lá deixa elas para trás é exatamente, a gente tem que entender mais ou menos como é que foi a movimentação. Do processo para facilitar é, o estudo do comportamento do executado durante, o processo isso vai ajudar, a gente dá algumas dicas como por exemplo, o recurso que ele pode impetrar ou não né [música] exatamente legal pacote com, a pergunta aqui igor teixeira mas eu acho que a gente já respondeu é meu bebê já respondeu né, tá bom deixa esses imóveis em leilão bom vou, dar duas dicas, aqui, onde, se encontra se encontra no lote flix é o banco de dados que a gente tava faltando hoje para você e tem outros sites também que é o leilões max. Tá para quem quiser que ter curiosidade depois de ver, o loiro as marcas grandes max é esse aqui ó ele nos mates, barra ponto, com/cadastre-se, né, trabalho e longe, marques. Com. Br você pode, a ir a fazer essa natura do leilão de marcos você quiser mas eu aconselho antes você fazer assinatura do bem longe max você comprar, o curso eles arrematação e aproveitar oferta que a gente tá fazendo aqui para vocês hoje vamos lá, a próxima é da é e da pereira andreia tu quer que eu fale a pergunta aceita carta de crédito né isso isso né então use judiciais não vão aceitar, tá os visitantes não aceita é alguns leilões extrajudiciais aceitam sim, mas você precisa né ver, isso, antes, ver, meu, edital, conversar com, leiloeiro, eu inclusive luiz vou participar do dia, 23 agora, nem, vou, falar, onde, aí, para esse, pessoal, sair, procurando, viu, meu, vou, participar de um leilão é, o leilão presencial rapaz que aceita carta de crédito, beleza isso aí isso aí tem tem tem tem leilão que que aceita como lá só foi só para repetir, o pessoal, tá levando hoje, tá andrea você igreja da arrematação que é o nosso curso os grupos secretos facebook leilões flix é o quantidade com, mais de 1. 600 leiloeiros os parcelamentos, tampa bola de 1997 que vai ensinar você compra, o seu lado e curso leilão de veículos com, o andré.
Tá dando aí que é o curso que o andré gravou para gente. Tá então total de 8. 491 e produto você vai poder pagar em 12 parcelas de 199 de 70, tá beleza vamos lá vamos lá vamos lá vamos lá vamos lá igual falou, o seguinte maior, medo é de quem, quer arrematar se o imóvel estiver ocupado, a gente falou também né falamos isso né né, o passam não é bicho de sete, cabeças rafael perguntou, qual, o melhor judicial ou extrajudicial rafael, eu particularmente adoro, os leilões judiciais, tá mas dá para ganhar dinheiro nas duas oportunidades hoje, mesmo, nós, olhamos, uma oportunidade, né andreia é do leilão referencial que tava interessante tinha e sim na verdade assim é o mais interessante é a oportunidade seja ela judicial ou extrajudicial né, mas assim nós nós eu gosto, eu gosto de tu, sim mas qual, o judicial sabe porque já passou pelo crivo da justiça e não tem mais o que a pessoa ligar já foi né agora, luiz eu queria antes da da próxima pergunta é só fazer um comentário rapidinho posso fazer claro pô uma é as pessoas perguntam muitas vezes para nós, né, é sobre, a gente fala sobre, o perfil do executado o perfil do devedor o perfil do ocupante né e esses dias, eu tava, falando com, o cliente e e eu coloquei para ele né luiz, eu falei, assim olha é tá lá na planilha e depois que o cliente escolhe os imóveis a gente faz as verificações e fazendo? As verificações eu vi, lá que tinha uma pessoa que eu te eu fiquei assim com, o coração meio apertado e arrematar aquele móvel né e aí, eu não autorizei, a arrematação né ele participar daquele, lance eu não liberei né a e ele, veio e falou, para mim, assim, por, você, a gente se, a gente não arrematar outra pessoa vai arrematar aí né eu sempre falo já falei isso na live né mas é que aconteceu isso há pouco tempo e eu respondi o que eu falo nas lives, né eu falei, olha deixa, aqui, outra, pessoa seja, o algoz, daquela família né, a gente vai dormir, tranquilo, cara, sabe, porque, assim era, uma era, uma pessoa que tinha perdido, o emprego na na pandemia né dá até um lacinho, né, cara, às, vezes, a gente fala isso era. Uma pessoa que que perdeu o emprego né um trabalhador uma pessoa, boa e tinha duas criancinhas né, a pessoa tinha estava vindo veio de do norte nordeste e, morava, também uma, sogra e não tinha para onde ir cara, porque, a família estava; no nordeste sabe assim eles não, tinham, dinheiro nem, para postagem e os moradores daquele, prédio, faziam né é uma vaquinha, para ajudar, ele, tão, sabe, assim, luiz, eu, não, levei, para frente, então, só, quero, deixar, olá, pessoal né que às vezes fala poxa esses caras, aí, arrematam, imóveis e sai, lá tira quem, tiver, lá, dentro, sim, a lei é implacável gente não importa quem esteja lá dentro se é o idoso de 80 anos que é um acamado a única coisa que você vai gastar lá com, a camada, tá lá é pagar o their para sair levar ele, tá mas a gente não faz isso nós temos princípios né então, a gente deixa aquela oportunidade passar e que outra pessoa seja, o algoz daquela pessoa daquela família, a gente vai dormir tranquilo e, aí, andré, bem, colocado, beleza, vamos, lá, consultor; se, a raça é muito seguinte, posso, fazer, um, financiamento, depois do whatsapp com, mais, parcelas olha depois que morre você você pode até refinanciar por um imóvel tranquilamente é depois que tiver tudo pintado né porque porque é uma instituição ela não aceita emprestar, o dinheiro é nenhuma matrícula que tenha já uma outra é um outro anos né uma outra averbação de financiamento pode ter uma parcela para você que tá se tiver averbação significa que o imóvel ainda não é seu então a outra instituição não vai financiar é lógico que aí sim se tiver um outro comprador, o banco dele vai lá vai entrar, em, contato com, aquela instituição que tá na averbação vai quitar direto para o banco e aí, sim para entrar, aquela nova, averbação, tá então esse é possível fazer então eu respondi aí os dois né as duas vezes tem em um lance à vista têm, prioridade em relação à proposta financiada maria helena morim tá certo doutora maria helena dona maria, helena deve ser advogada que ela tá afiada aí andré enfiada, tá afiada e sim com, certeza o lance, à vista têm, prioridade em, relação da proposta financiada, tá isso tá no código de processo civil lda porcino pergunta seguinte o que leilão extrajudicial e não estão judicial é o leilão que acontece fora da justiça né extra quer dizer fora; judicial judicial cenário x então extrajudicial geralmente, leilão caixa econômica federal leilão santander levar um banco do brasil são leilões extrajudiciais sem posso conhecer todo imóvel que o aparelho não humberto santana não por dentro você pode, dar uma olhada por fora, alguns imóveis, são abertos à visitação é mas tem que está prevista no edital isso tá mas, a maioria não tem e para começar é melhor eu terei menos dor de cabeça arrematar apartamento ou casa, ou, indiferente, rafael e diferente, para mim, você tem que tem que fazer essas análises necessárias que a gente se ama não conseguir arrematação fazer tudo, o nossa nossa nossa toda, a nossa nossa os contatos lá e fazer parte das verificações necessárias e é isso aí andré decidida mais, um, bônus aqui para galera que tá aqui eita tem mais ainda vou, dar um bons, aqui agora, vou, dar o seguinte cara, vou, dar tá vou, botar lá, no curso aqueles arrematação aula, especial sobre investimento e aí, o cimento nos estados, unidos, a isso aí é legal eu vou dar mais um bônus ainda também, tá só pra galera só pessoal tomar, a iniciativa vamos gente só depois que acabar aqui nós já. Tá chorarem e depois que acabar lá ele aqui se você não fez, o compra do treinamento não adianta chorar né aula, especial vou, dar o seguinte um mês a roxa de boa aí libera prêmio, a mesma cor ibirapé chow-chow agora, não tem como pessoal não fazer essa matrícula, o rapaz da minha teoria é sensacional, a mentoria não é um grupo secreto, tá pessoal aí é mentoria mesmo diretamente ali ao vivo, tá pelos um toda segunda-feira 8 horas da noite é exatamente exatamente inclusive tem alguns mentorados, aí, né, é, é aqui, tá aqui com, a gente, tá sempre com, a gente e vamos, lá outra pergunta, o leiloeiro tem direito assustar, o bem arrematado, do leilão onde em que circunstância logo, após constar vendido ao, leiloeiro, não tem, a possibilidade de sustar quem susto leilão é uma ordem judicial o nilson andré quem ordem que quem susto leilão é o juiz de direito em osasco eu poder de sustar, o leilão. Tá leiloeiro não tem poder testar, o leilão exatamente lei ou eu na verdade ali ele é um vendedor né dai eu dou até corresponder exatamente mas tem que ter um advogado para tá olhando o seu tudo se você aprender, a metodologia segredo arrematação você pode fazer isso aqui tudo sozinha é esses rapidamente legal vamos, lá e ele, só perguntou você, vai dizer as 35 verificações só, no curso eles é para eu falar as 35 verificações aqui eu tinha que dar uma aula de pelo menos umas 12 horas aqui é a oi não ia, não curso não não não e mais umas 15 horas aqui de aula, morar demais, a 15 horas ele é, o curso também né a gente. Tá pensei que tem que ir lá da preferência para quem. Tá fazendo o curso mas com, certeza lá, no curso você, vai poder, aprender, certinho, tipo, tinha, beleza, vamos, lá, eu tinha, o número do whatsapp vou botar no whatsapp que novamente whatsapp esse aqui é o 229 9! 895 0130 beleza maravilha vamos lá xô vê se tem outra pergunta que boa para te responder às várias perguntas boas em que situação da nara lúcia em que situação precisa de advogado e cadê nara lúcia para lúcia!
Eu acho que seja respondeu né é a pessoa rematou né vai ter de fazer, a linha expedição da carta de arrematação, a imissão na posse logicamente que a peça processual é prerrogativa do advogado né então vai ter que se em contratar um advogado mas nada é bicho de sete cabeça. Tá ele não tem que cobrar valores exorbitantes não não é valores exorbitantes em qualquer coisa amiga coisa que a gente abre portas que arrematante tenha um direito existido guerra matado existe, sim a lívia, a simples, a simples imposição é a simples entrada de recurso pelo executado cadê você desistiu da arrematação ou não tá, sim e você pode arrematar vários irmãos financiar, os ao, mesmo tempo sim só. Para você ter crédito, para isso, você, pode, né e é ali o banco ele vai usar, os critérios né é do financiamento é trinta por cento que ele separam ali eles dão crédito né as parcelas atingir trinta por cento da sua renda comprovada então; se, a sua renda aí comprovar né é cada parcela 100, mil vai ser, o incêndio de parcela tem problema mas falou assim tem um patrimônio de 800, mil ou vendê-lo e por essa grana para trabalhar, em, mão, vocês, aconselho, essa, decisão, marcam, quem tem que tomar essa decisão você meu amigo né, a gente pode dizer, o seguinte se você fizer, o curso aqui dos arrematação você vai ter, a barra necessária para trabalhar com, segurança, milhão, né, gato, muito, fazer, a sua decisão de aplicação de investimento é contigo amigo, tá bom e vamos lá só fica ligado né porque assim é uma decisão, muito né é muito importante né, a pessoa. Tá com o patrimônio ali que falar com; a né se for casado fala com, a com, a esposa, né eu acho que a pessoa primeiro tem que conhecer o que ela vai investir! Tá então só toma cuidado aí nessa nessa decisão como parceiro, a porta pessoa física não gera que tributação paulo jacinto ah não tranquilo na questão do investimento em cotas não se você tiver interesse em, fazer, um, investimento, em portas com, a gente, entra em, contato com, meu whatsapp aqui, a gente vai ter, o máximo prazer de falar com, você geralmente como é que a gente faz é hora que entra no whatsapp eu faço um grupo eu e o andré, a gente entra já uma reunião pelos, um e já fala, a respeito dessa oportunidade, tá bom eu soube aqui e, a o consultor qual, a possibilidade de eu mesmo direto conversar com, a pessoa que está ocupando, o imóvel pedir para sair consultor, a gente não aconselho que você faça isso pessoalmente existe uma técnica correta, para fazer, isso é através de uma carta que a gente via tá e essa carta você vai fazer, a distância até perigoso você fazer isso que você não sabe, a pessoa que tá morando lá tá gente não aconselha e emissão na posse só com, oficial de justiça é exatamente, o paulo regis aí falei acho que eu falei com o regis hoje aí qual, a comissão de recuperação paulão entre em contato pelo whatsapp que a gente vai explicar exatamente tudinho certinho para você. Tá bom vamos lá servidor público federal pode participar de leilões claro não tem problema nenhum você não pode por, exemplo, participar, selfie servidora pública na justiça federal de são, paulo você não pode participar de leilão artistas na justiça federal de são, paulo você pode participar do leilão antes estadual é, o depende do seu ok você não vai poder participar do leilão os. Do seu órgão que você trabalha exatamente né e aí, o olá então que vocês cobram nessa operação também foi, a perguntando pablo né ele vai estar depois que a gente conversar servidor pública se compramos um imóvel de leilão vendemos dentro do prazo de seis, meses pagamos e r e fala fala aí luís é que eu tava em outra aqui a prioridade de lance? Do leilão é do proprietário não, proprietário ele, pode pagar, o mesmo valor do último lance aí ele pode ter direito, a proprietária de imóvel fazer tem que pagar exatamente, o valor que na prática difícil acontecer é bem difícil né, o meu no até hoje nunca peguei isso não né quando, o investimento leilão é grupo cotas bem arrematado chico nome de quem é arrecadação de bens de capital como é conduzido será retirada de participante jorge tudo é feito em nome da empresa é agente arremata em nome da empresa que recebe o capital com.
Garantia total tranquilidade do contrato alto certinho tá bom qual, a dificuldade referente ao leilão do espólio sem problema nenhum você tem que fazer as verificações necessárias e vai, tá tudo certinho lá é a no leilão de fora é só você fazer as verificações necessárias e já! Tá uma malha maravilha né porque se já tá escritores pode lá significa que já ouvi a partida tudo certinho é isso aí ricardo perguntou lá, boa noite estou, no 5º semestre, o curso direito gostaria de me, especializar na área de leilões quais dicas livros além de seu posto você indica e carro não existe livro é um assunto que abranja o quê e até porque, o curso eu sou vivo né você vai comprar um livro cara que que vai acontecer esse livro ele vai estar atualizado hoje daqui, a um ano ele, tá tão momento de organizado porque as nossas as normas jurisprudências vem entendimento vem, o nosso curso com, segredo arrematação, a vantagem dele cara é que ele está sempre sendo atualizado e tem aulas ao vivo de atualização é mostrando o que que tá acontecendo do zero. Então é uma matéria que é diferente do direito imobiliário é diferente do direito civil direito penal porque é uma matéria viva né e, a gente trabalha com, matéria é um atualizações constante beleza eu quero te desanimar mas a verdade é essa e qual, o valor mínimo para passar o que se animar não é o curso segredos da arrematação né eu sou advogado já eu já era, advogado quando eu fiz, o curso segredo arrematação e é isso aí já, tá muito bem servido é qual, o valor mínimo para participar.
Do grupo de investimento pessoal todo mundo que quer participar do grupo de investimento entre em contato com, o meu whatsapp dos 298501 30 que eu faço um grupo eu e você e andré e você vai entender como funciona tudo isso aqui beleza é isso aí andré show de bola cara, bacana demais, a live bacana demais galera para quem, tá aí tá curso leilão de imóveis! Com ponto br para você aproveitar, a promoção e nós fizemos aqui que o segredo da arrematação 3? 0 grupo secreto no facebook leilões flix curso parcelamento instantânea curso leilão de veículos ao especial sobre, investimentos nos estados, unidos, um, mês de mentoria, libera prêmio, tá bom para você, fazer, um e mais do que isso andré é impossível né só coisa, boa aí, para mim, assim comente, a galera é isso aí até, o final dessa live aqui você tem que clicar nesse link aqui que eu mandei para vocês, né aproveitar, a promoção e fazer, a sua matrícula para você, ganhar todos esses bônus que a gente colocou. Tá o curso só o curso segredo arrematação sem todos sem nenhum desses bons aquele custa 1997 então, a hora de você aproveitar e agora, até o final dessa live beleza andreia recado pra galera que quer começar você começou nesse ramo aí as cinco anos né aquelas tem cinco anos que a gente tá junto aí trabalhando fiz um pouquinho aí para galera é fala galera, gustavo, esteja, falou custa me pergunta, gustavo, e aí, se, eu tiver, comprar um, imóvel, garagem, não, tiver, inclusive, quis fazer um abrigo você comprou móveis e garagem e aí tem que ver antes né tem que ver se vai estar no edital às vezes tem imóvel que que tá lá no edital na matrícula é você acha que não tem garagem por isso que o importante seguir ali o curso à risca aqui tem algumas técnicas né para, a gente saber se tem garagem ou não porque tem muitos prédios que tem aquela garagem rotativa né e aí não, tá incluso nem naím documento nenhum e nem na matrícula do imóvel gente a coisa mais inteligente vocês tem que fazer hoje a fazer o curso que tá dentro da comunidade segredo da arrematação para vocês, entrarem até, para quem, vai, investir com, a gente encontra as quem tem participação aprende, a metodologia certa de comprar né gustavo falou não tem jeito de comprar você vai ter que comprar de outra, pessoa comprar em outro leilão meu amigo depois que passou já era; né é complicado tem que tomar muito cuidado né por isso oi gente leilão, a seguinte cara peguei, a metodologia dá tudo certo se você fizer sem seguir, a metodologia tem problema, tá bom o cuidado senhora se não for nenhum uma, bater responder, a sua pergunta quer saber, aqui, mandei um super chat, para você, responder, qual, foi, a pergunta dela em de quem dá eu vi; uma pergunta, marcado aqui comprei imóvel em, leilão, público, após, fim da disputa vence com, estou vendido, mas, o imóvel fosse estado na página de venda, posso refogar minha compra, sinta, assustado, ou, nada, esse, esse, esse, esse, você, não tem que fazer depósito nenhum não paga porque está gente, tá assustado você não e não vai levar vai levar então não faz, o pagamento eu posso, divulgar minha compra, já, fica revogada, a partir do momento que tá assustado já está revogada eu nem sabia que tinha esse negócio de super super pergunta rapaz olha só que interessante a é nem sabia tem uma pergunta verdinha bonitinho aqui olha que legal, ah rapaz eu tô atrasado também isso aí viu nanda qualquer dúvida que você tiver já que você mandou mais super pergunta, aqui entra, em, contato com, a gente que eu 22 99503 zero?
Tá qualquer dúvida que você tiver pode chamar a gente aqui beleza e ai como saber se o imóvel principalmente dívidas quando eu acho que algum modo para saber tem rafael, tá tudo lá, no posto segredos arrematação.
Tá e não responder vai arrematar em nome de pessoa, física ou, pessoa jurídica, depende meu, amigo, eduardo, depende muito depende do valor que você tiver arrematando depende da empresa que você tiver abrindo né geralmente agente arremata inicialmente, no da pessoa física quando, a coisa começa, a crescer ele te leva para, a pessoa jurídica mas aí tem uma, aula específica, no curso segredos, arrematação, sobre tributação, tá no trem de estudo aqui e cadu perguntou vocês tem escritório em são paulo tem andrezão, tá lá em são paulo eu estou, em nova york, aqui nos estados, unidos, né, que, agente, arremata imóveis, aqui nos estados, unidos, também, beleza, andré, nossa, nosso braço, lá nos estados, unidos, lá, no são, paulo e eu estou, aqui nos estados, unidos, eu vou, dar uma aula, sobre, arrematação negócio, aqui nos estados, unidos até, a chegou em breve, uma, breve, vai, sair, alguma, coisa, aqui, sim estou, em, são, paulo, beleza, andré, beleza, galera, galera, vamos, fechar, aqui, quem, não, comprou, ainda, o curso, a igreja arrematação quero, dar as boas-vindas fala galera que tá entrando aí só ao josé carlos ao andré ao pedro ela era!
Toda que tá comprando aqui já comprou, o percurso legal sejam, bem-vindos aí para ser um prazer, receber cada um de vocês dentro da área do treinamento você que deus vai matar, o homem se arrepender não vão se arrepender é e além disso andré, o seguinte, a gente dá eu dou sete dias né dê, a garantia incondicional vocês vão ixi união é possível para essa, pessoa não, gostar achar que não é para ela, não, tem, problema não, a gente devolve, entrar, nisso, seu capital, tá é são 30 dias aí de 30 dias não perdão 7 dias de garantia, incondicional beleza é de maravilha, andré vou te, dar um, boa noite?
Tá com, a satisfação valeu é, aquela da boa noite para todo mundo, teve, presente, muito, obrigado, pela participação e nos vemos, aí, amanhã, pelo, whatsapp, aí, eu é todo dia que te faz uma, reunião e vamos, povo em frente, show de bola forte abraço valeu galera um abraço abraço abraço, meus, abraço, pessoal, boa noite, tchau.
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