E aí [música], o [música] bloco a, o olá vamos começar mais uma aula, mais, encontro importante, para ajudar, você, conhecer, todos, os assuntos de importância, relevante sobre, o direito um diário sobre direito civil é feito feliz professores ganhou, o prêmio da ordem the voice brasil ou especialista em direito imobiliário e também é como especialista em usucapião que muito feliz que o ano passado pela indicação pela votação dos nossos alunos nossos leitores estão muito feliz né, eu receber da oab é uma um brincar um primo que você especialista em direito imobiliário, a referência de itumbiara de referência à relação de morro do chapéu que não tem preço quem gostou, são os advogados os meus leitores isso para mim é muito gratificante só quero agradecer, a cada um de vocês que vem sempre ajudando para o seu júlio apoiando, mandando, energia manda me liga positivo e superman não tem preço tá bom eu acho que ninguém se torna uma referência, a gente não estuda muito é claro que não existe nada, milagroso, a vida é curta os milagrosos vocês já viram rosa, a faz um curso milagroso aqui que esfregar 30 melhores de 50 melhores sobre isso existe uma bobagem, vamos sair, para quem quer é que eu tenho para falar com as pessoas pergunta, para o senhor como, você conseguiu para, o seu jogo explica, eu explico é estudando muito durante duas, horas, por, dia trabalhando de forma especializada como especialista na área escreveram os livros bem escritos sabe, o trabalho que dá tem que se dedicar muito às vezes você ficar tão longe da família né então é nada é fácil né gente, a felicidade penal, pia você, conserta uma, coisa, concerta, outra então é mais, dar então não existe algo fácil, tá então quero deixar bem claro, isso, tudo, com, muito, sacrifício, no trabalho é um eu agradeço, a você que escolheu para o seu um referência, no direito, cambiário e referência em um chapéu do brasil, muito, obrigado, para votação, é, fico muito, o brodis, voice, brasil, para revista for times e também pro alex com, muito legal é, um mão, vamos, aqui, eu vou, falar na sala com base, no ouvido direito imobiliário de a a z da editora mizuno que se tornou o livro mais vendido no brasil direito mudar, o queridinho né e com base no meu livro direito civil ea doutrina, o doutrinador esse livro é muito legal também é o direito civil manual doutrinário e jurisprudencial da história me zoom é, o volume, único tac do código civil inteiro então falar a respeito do chá peão que eu quero trazer para você usucapião é uma forma originária que a gente propriedade nós temos duas formas de propriedade, no brasil a primeira é originária e nós podemos dizer que é originária pelos outras formas também claro mas os campeão é a forma que chama mais atenção, a segunda forma forma derivada e deve ser feita através das transações, imobiliárias nos negócios, imobiliários encontrar, um, lugar, nós, já, falamos de outras, aulas aqui que os contratos nuclear em regra nós usamos sobre os contratos de direito civil contratos em espécies, mas aqui na forma derivada de transacionar e eu normalmente vou utilizar 16 com, carros, mais, utilizados, né, entre eles, são nós temos, aí, o contrato para ele, lá que é o contrato para fechar, negócio esse contrato de veio, a suspiro proposta aceite os corretores da corretora de imóveis na imobiliária que roubaram advogava advogado jogaram usava proposta seis é um papel, né, proposta, outro, papel, aceite pois passou mas os meios digitais passou, a ser feito de suprimento hoje não hoje, o operador do direito para que tem mais segurança jurídica na transação imobiliária negócio lugar, o léo que você faça um contrato preliminar ou pré-contrato ou contrato facultativa um contrato simples de três, válvulas três folhas vai ter, o título vai ter, a qualificação das, partes vai, ter objeto, o valor do negócio a forma de pagamento disposições gerais alguma causa que queiram pactuar vai finalizar e com, uma rescisão de comprar normalmente, a rescisão prevalece está, no código civil ou comprador perde, o quê e se o vendedor de volta em dobro, eu posso, ainda para tomar, uma multa de até, dez vinte por cento do valor negócio posso, tirar uma, causa tensão de multa e sempre nós vamos fazer um segundo, contrato segundo, comprar já é, o definitivo olhar você, já, feito, por, escritura, pública, para respeitar, as regras do artigo 68 do código civil que diz que toda a transação imobiliária acima de três salas muito deve ser feito obrigatoriamente escritura pública, a muita atenção relação, a isso é a grande diferença do contrato de gaveta para a escritura pública escritura pública sempre será feita, pelo, programa, em nossas mas só do relação a isso outro detalhe importante é escritura pública não substitui, a certidão de propriedade se eu tenho uma estrutura profissional não quer dizer que eu sou, o dono do irmão isso não quer dizer que eu sou, o proprietário por quê porque o que eu tenho não faz a vez do registo não prova registo único documento que prova registro nesse país é a certidão de propriedade atualizado seja matriculado na descrição não aparece, no cartório de imóveis dentro dessa certidão legal posso, melhorar eu sou, o proprietário dona né se não aparece, nessa certidão se aparece qualquer, outro, documento, cá, classificação, cata e marcação, cintura pública principalmente contrato de gaveta, escritura pública de inventário, formal de partilha não interessa eu não sou dono só donos ser proprietário que resista nós não podemos desprezar a posse a posse na graduação direito nós aprendemos de forma muito equivocada muito fraquinho feijão para hoje e nós aprendemos que a posse é, um direito réu simplesmente usualmente meio desprezado ali jeito, real não, no mundo real nos negócios, das, transações mulheres, a vida real que, vir que gera aí a receita de muita gente de suas famílias que vivem no direito ao grave os negócios as mulheres apostam mais só isso não conforme, anunciado 492, a 5ª jornada direito civil, a posse é o que apostam direito sui generis; a possam direito efigênia ou seja quando eu falo de posse estou falando direito, a parte um direito autônomo é muito importante você que está assistindo a sala com, o seu julho saber, o conceito de posse atual do passado após será desprezada mesmo quem tem, a posse não vale, nada, quem, tem, nove, regular não, vale nada, novo, sem registro e escritura pública não estamos discutindo aqui, a segurança do imóvel em guará é, valorizado e não dá para ter, dúvida em relação, a isso o imóvel, regular é melhor em todos os sentidos segurança jurídica facilidade, para vender, atinge, valor de mercado, você pode, dar esse imóvel, em garantia, no despeja apesar da lei permitir colocado ou seja, o possuidor ou proprietário também que eles vantagem claro sempre apertar, no brasil a nossa conversa que nós podemos ter não existe uma segurança absoluta na segurança relativa mas sempre proprietário é essencial, o direito não socorre, quem, dorme, você tem da propriedade, no seu nome você pode perder você pode ser, desapropriado, sofreu uma aquisição, interdição vários, outros institutos então, você, não, tem, mais, segurança, absoluta imagina, a sorte hein após essa segurança é mínima o que pode aparecer alguém provando que é de homem proprietário e faz massa mente cartório pode um corpo detalhe fazer uma vitamina de aluguel, mas extinção de condomínio e financeira nos territórios, das, ações que eu vou utilizar documento provas documentais! Se, eu te der um propriedade para provar, a posse a propriedade na roça e aí nós temos, a outra discussão possessória nessa discussão possessória existe. As os meios professores na integração manutenção que a gente proibitório não dá para discutir, a importância, a segurança do registro o registro quem tem realmente está numa situação muito mais segura do que alguém que tem a posse ter, a posse é não ter, o registro ter, a posse ter qualquer documento e particulares instrumento para esclarecimento público e não foi registrado, no cartório de imóveis quando nós somos da posse vale, a pena lembrar que a posse é um direito insurgentes é um direito que ganha espaço ganhar força no direito, o enunciado pode ser 92 aqui. Tá geladeira que civil esclarece muito bem a posse é um direito exclusivo ao todo em relação, a outros direitos por isso eu posso e devo declarar coxinha ainda após, o imóvel irregular sem estrutura cutânea pode renda por isso numa partida de um divórcio partilha de bens, o imóvel irregular sem registro e escritura pública vai ser partilhado vai ser dividido entre, o casal os companheiros e, a posse ganhou relevância e nos últimos, anos olá, hoje, nós temos as formas derivadas este propriedades eu trago, para você, inclusive, essa, aula saiba que no sobre os café nós vamos dividir pelo menos impacto encontro sabe por quê porque nós temos que aprofundar os assuntos então nós vamos ter aí todo mês saiba tudo sobre, escorpião, até, esgotar esse assunto que foi tão pedido pelos corretores de imóveis corretores advogados advogados pedindo, para eu juro, no questão de direito do conselho da uma aula completa de usucapião, a gente vai prender assim que seis espécies de usucapião queremos aprender é esse o chapéu depois, a própria os capitão paroquial está previsto documental espécies que a gente não aprende na frente infelizmente na graduação na arruma as costas nós não abrimos hoje tem um custo uma relação de móveis, todo mundo; se auto-intitula professor está vendendo, o curso e muita gente também é não tem condições é e ensinar porque não atua na área e acaba sendo um vendedor de curso, então e até esses cuidados nós vamos trabalhar, assim e forma gratuita é porque, o interesse aqui você advogado divulgada você que é estudioso do assunto conheça de verdade então essa intenção nós vamos trabalhar assim, tá bom vamos lá nós temos então uma forma derivadas de propriedades nós somos, o contrato preliminar mas é importante falar também dos outros contratos nós temos compra e venda pagamento à vista promessa estou comprando imóvel na planta talvez uma fração, ideal, uma expectativa de direito. Uma matrícula que existe uma forma parte temos um compromisso que existe um compromisso vincula existe uma obrigação de fazer, no meio existe ainda né eu comprar, exceção direitos possessórios e afins é o a forma correta de comprar e vender, o imóvel, regular, sem cometer, o crime de estelionato porque era, o pine facilitando até que uma cláusula e soma de posse para quem. Compra para que possa regularizar e se move através de urbes mas ação fundiária ea usucapião temos também, a cessão direitos hereditários é esse contrato que o senhor falou são os mais utilizados, no direito hein e vocês ações dos negócios mulher fala aí é preliminar para ficar, igual, 12, compra e venda pagamento à vista deve, ser feito por, escritura, pública, em artigo 68 do código civil três promessa é, o contrato estou comprando uma obrigação de fazer algo vai ser feito ainda estou comprando uma expectativa de direito normalmente de uma planta compra da incorporadora construtora promessa compromisso estou comprando algo que já existe é palpável mas alguém tem que entregar alguma coisa ou eu comprador pagar, o estou pagando parcelado direto com, o vendedor ou, o vendedor que me pegar alguma coisa, algum, projeto, alguma obra é um compromisso cessão de direitos, possessórios tô comprando e vendendo em um amigo lá cessão de direitos, hereditários estou comprando, direito, geramos, então, pronto, agora, sim o que classificar os contratos professor nessa aula tô passando, os contratos aqui como, eu falei, para você, nós, vamos, dar sequência, esse, curso, saiba, tudo, sobre, o chapéu concurso, mesmo, nós, vamos, dar aqui no questão de direito nós vamos, o primeiro 2545 e, a gente vai fazer até esgotar, o assunto quando nós falamos aqui gente é dois contrato, contrato, mal, feito, ou, no título, um, bate, objeto qual que é o problema disso se o título não bate com, o objeto eu não, consigo usufruir, desse, contrato, como, justo, título e de boa-fé, tudo bem 36, espécie, o chapéu, no brasil nem todas as espécies eu vou utilizar em todas as espécies eu vou utilizar, o justifique porque é aquela espécie, para determinar, a espécie de usucapião, a modalidade não existe algumas espécies como, a ordinárias de justo título tem que ter quando eu vou utilizar como justo ti ou no ou numa espécie obrigatória como, a espécie o chapéu ordinária vocês como tratei mal feito se, o título não bate com, o objeto, o judiciário tem feito, o quê e eu espero ter entendido que aquele documento não é considerado no tio oscar tem entendido que aquele documento não sério que o seu contato foi mal feito existe um erro de objeto cuidado hein eu sempre falo que qualquer documento escrito com, boa-fé é um insulto, mas esse, documento foi mal feito mal elaborado, tu, não, vale, nada, então, você, vai, ter, dificuldades e precisar, desse documento dentro de uma, ação de usucapião uma inteligente, no cartório do chapéu porque não vai ser reconhecido como, o sutiã na espécie na rodoviária modalidade de usucapião que exige que é obrigatório o justo ti perona é porque você vai perder, o requisito você não vai poder usufruir daquele espécie modalidade de campeão, eu peço, a você nunca atenção porque nessa situação nós precisamos é sempre, para pensar. No insta peão que exigem ajustes um contrato de qualidade, o contrato qualidade notícias e em contato com, muitas páginas, mas seja um contrato que tenha escasso e o contato para que tem ficasse, o título tem que bater objeto tem que respeitar a capacidade é o ato jurídico é a igual, a gente tem que ser capaz negócio tem seu negócio que tem a qualidade então os requisitos de um comprar que respeita à boa-fé um ponto importante para que ele possa ser utilizado como justin vamos lá pontos importantes, eu quero, falar com, você, aqui e isso é relevante também não importante, nós, temos, pelo, menos, três, procedimentos, carioca, o primeiro procedimento e nós, sempre falamos, em esse é, o procedimento sim é extra judicial oficial já existir já existia mas, como, você, pc com, código, processo, civil e foi, regulamentado isso, o chapéu social eu sou, fã da advocacia, social gosto, muito, fácil, muito, no histórico e, inclusive hoje, convidar, você, lá, no meu canal do youtube, se você, entra, lá, professor, julio, cesar, sanches, nós, vamos, ter, um, bate-papo com, a viver, ele sobre, advocacia judicial que, faz um advogado, no processo social está, convidado acabou, a aula aqui começa lá, ao, lá bate-papo, no meu canal então você, tá convidado ou nós, somos, advocacia social é fantástico ou, fazendo entrar, no cartório maravilhoso, o divórcio, no cartório hoje cabelo também só que não é que vendendo para nós e o divórcio e não há muita discussão, em, relação, essa, chance, se não tem litígios não, tem, briga não de menor, incapaz você, fazer com, facilidade, fazer, os devidos, registros não é tanto, o registro escritura pública de divórcio.
Para que já é feito, no cartório civil e se tiver partilha de bens, você vai conseguir também fazer, a partir de bens com, facilidade relação, o inventar mesma coisa com, o resto ajuda, existe, dificuldade, hoje, mais, o nosso país, faz, uns, campeão é um, instrumento, diferente, o teu, os café uma forma originária de adquirir, propriedade, no brasil uma forma diária, quando, eu falo de forma originária e quando, eu utilizo marcelo uma ação, declaratória quando, eu fiz, o requerimento requerimento declaratório é diferente das, outras situações aqui, eu preciso de um juízo de valor, mas subjetividade ou seja, o cartório tanto tabelião de notas, como registrador, ele, precisa, sim é ter confiança. Tá fazendo ter certeza nos requisitos e pressupostos, chapéu, compostos mais pacífica do sono ou seja esse os cabelos para que consiga fazer no cartório que isso tem provas as provas práticas documentais provas da posse do ônibus homem provas também da próximas pacífica eu preciso também é trabalhar dentro de uma linha que não existe há risco de ação e digio briga e preciso contar também com, o cartório, o cartório não seja conservador o que estejam cartório que seja de fato acostumado ou incentivando os cafés, social facilitando, o registro não facilitando, a fiscalização não isso mas fazendo, o registro sem receio, sem ele e, no brasil nós, temos ainda muito, receio por, parte dos cartórios em relação, a unidade, a segurança do cartório a responsabilidade civil. Do cartório, tanto não trabalham de nossos, ou registrador por isso esse, os campeão mesmo com, provimento, 65 e foi, o provimento que de fato veio para dar um empurrão e seus campeão para tirar creme de segurança dos advogados advogados corretores corretores, leigo e também, pacote esse, prometo, ele, assim, interessante, claro, mas o efeito do providência, quer, dar um burrão, para desfrutar, pelo, fosse, utilizado é de forma! É mais nada não, aconteceu não, aconteceu e muito, cartório nesse, comprometi, vem, assim, continuam, sim é uma e para aplicar os campeões, policial então dá para usar, dar os aí, no consultório uso, muitas vezes, mas nem sempre é, o caso que o brasileiro não guarda, documento brasileiro precisa destruir dentro do processo de campeão as provas e! Tá que a prova uma, extenção iniciar uma antecipação de felícia audiência de instrução e julgamento para levar testemunhas brasileiro necessita ainda, muito, desse, instrumento probatório é utilizado dentro do poder judiciário com, ação judicial quando, a solicitando um chá peão nós temos, a costurar e fazer, no cartório chamados, a peça inicial temos, a possibilidade de fazer através meios administrativos ea chamada usucapião administrativo que não deve ser confundida com, o escorpião essa social esse, os campeões ministrativo administrativa nós vamos usufruir hoje da lei realização fundiário nosso país, e lembrando que nós temos um instrumento reurb-e nós vamos aprofundar, os nossos estudos nesses, encontros, saber, tudo, como, os campeão curso dentro do do questão de direitos para que você possa a conhecer muito bem, o assunto você vai trazer essa matéria, para você, é e, a terceira possibilidade fazer os campeão é sim, a mais utilizada ainda, no brasil e acredito que vai continuar sendo porque é a possibilidade que tem a cara! Do brasileiro brasileiro, usa, os campeão para usufruir da tese defesa brasileiro quer que os cabelos sejam escudo protetor e ele é uma saída pela tangente quando está em andamento, o brasileiro trabalha muito próxima do sul7 do supremo que diz que o capitão poderá ser arguida em matéria de defesa então merece uma atenção, especial nesse, sentido porque ele farra os campeão judicial o terceiro procedimento mais utilizado, no brasil ele é um procedimento para. A cara do brasileiro, o primeiro que o brasileiro guardar documentos e precisa destruir dentro do processo criar provas e que o processo segundo, o brasileiro nós temos um hábito e não regularizar nada, fica quietinha hora que aparece alguém ameaçando alguém querendo invadir, a roupa de socorrer e não perder imóvel ele vai correr atrás ou seja já existe, um litígio, mas ninguém se notificação uma citação é o segundo, ponto e terceiro andar falamos que é o cartório quatro horas que muitos cartórios não faz um registro um facilidade porque entende não existe segurança então, o procedimento mais utilizado normalmente ao está, pelo judicial cada, caso é um caso tem que ser estudado é, o caso se os documentos as provas o cartório local também muito importante vai colocar colocar lembrando que o sistema utiliza dois caixotes, o trabalham de nós e o registrador tem muito importante isso para que possamos caminhar vamos lá quero, falar com, você, aqui, nós, falamos, aqui das, possibilidades procedimento, eu vou, utilizar os campeão eu quero trazer para você que nós aprendemos infelizmente cinco espécies lá na graduação muito pouco muito, pouco, fazendo, um, brasil, pelo, menos, 36, espécies de usucapião e eu quero trazer para você, eu esse, número pode ainda, ficar maior, nós temos, ser, feita uma, pesquisa, nós, temos, aí, pelo, menos, seis, projetos de lei, querendo trazer autora modalidades, novas e os campeão e uma delas é, o usucapião, o efetivo que que é usucapião efetivo um projeto de lei que tem tem objetivo e facilitar um chá peão criar mais uma modalidade espécie cuidado que os cafés, inicial não é mais peste nova, modalidade é um procedimento essa lei esse projeto de lei tem, o objetivo de criar uma modalidade nova, modalidade não esquece esse, os aplicativos seria os campeões de 12 meses você vai passar não vai vai ser votado não, vai, não, não, sabemos, ainda fato é que é o projeto de lei traz aí um chapéu interessante, o lapso temporal seria de 12 meses objetivo é regularizar, o imóvel no brasil com, mais, facilidade, objetivo, fazer com que o brasileiro com, rapidez tem, uma, realização, efetiva, eu acho, lapso temporal na minha opinião, tá gente muito curto isso é perigoso isso vai gerar, confusão, vai, dar dor de cabeça e é, professor juro vai já é assim se você parar, para pensar. Já eu toco assim nós temos em mente que os campeão só posso fazer depois que eu tenho 10 anos de posse em pano de posse ele é verdade se você usufruir de institutos como, a soma da posse após cumprimentar existe uma redução quer ver um exemplo você me vende, o imóvel irregular na posse do imóvel, ido lá e eu compro, a posse você sabia que você só tem que ter esse contato tem uma soma de posses marcar os falar de voz veja eu posso fazer um chá pelo mesmo homem usufruindo da sua voz eu posso fazer os cabelos meu nome usufruindo, a sua posse eu faço os campeão um dia de posse um mês um ano sendo que eu estou utilizando sua, posse eu sou isso pode pode se chama soma de posse a soma de posse pode ser originária e recebi dos pais os avós originária eu posso usufruir e posta derivada, a derivada acontece através de um comprar uma obrigação é o que eu tô falando aqui não vai ter ódio não é real prato, gente achou de possa é prevista no código civil e também não anunciaram partes 94 da 5ª zona de se, ver é possível tomará posse o brasileiro o advogado brasileiro advogada brasileira ensino meus alunos porque pouca gente sabe trabalhar questão de posse muito advogado advogado aqui que faz não trabalha com, a chama depósito que não conhece ou ainda trabalha com, a sua de poste, lá que forma errada! Se você me contrata como advogado e para ajudar você com, a soma de posses que que eu vou fazer nós juntos vamos ter que fazer prova da posse e quem vendeu para você por mais que você apareça no polo ativo da ação o problema é quando eu tenho que fazer prova da minha, posse eu não posso para isso é o que diz eu não quero 494 quando eu já soma de posses e provar, a posse do outro daquele que eu estou somando daquele que eu comprei após e qualquer vício que tem na posse do outro vai passar, no direito agora, vamos dizer que ele vendeu para mim, 10 anos de posse 15 anos só tem um ele, tem, seis, meses, posso, ele, não, tem provas, o carro em contradição pronto, para gente, comer, o chão então, nós, temos, dois, institutos, aí, eu tô, a soma da posse como aposto complementar, a partir 2018 segundos programa de justiça é possível complementar, a posse uma, ação impulso ou seja, o lapso temporal da ação em andamento vai ser, tomado contabilizado, no chapeuzinho então, dois, institutos aí, para nos ajudar, a fazer os campeão, mesmo, sem ter após o que ela possa exigida naquele naquela modalidade específica, a merece nossa atenção eu quero convidar todos nós vamos fazer mais frequência aqui então em cinco cursos, a pessoa fazer um por mês, tá pra gente mostrar para os outros temas que são solicitados pelo corretor era, o pessoal do clash nós vamos fazer, um por mês, sabe nos campeão, até, derrotá-lo, gravar, esse é um, nós, vamos, fazer, ou, vermelho, para você. Tá para você achar que eu posso ligar é ponto importante que eu quero trazer para você tem quiser também fazer minha porta da só vai aparecer gente vai colocar na terra há, entre um site www. Easy. Com! Br, temos mais 200 coletores fazendo as apostas eu sou coordenador e professor né após e vinculada à unesp essa após da faculdade inesp portales escola superior, o projeto apoiado por 177. 063, é talvez, para, o crescimento é uma posse l958, 800 bem legal é online com, plantão de dúvida aula remota uma vez, por, mês, ao, vivo, então dá para fazer, brasil, todo, o biscoito 80 preço de custo, em legal pelo, corretor fazendo, advogado, advogado investidor é um convida, você e quiser, entrar em contato com, o professor o whatsapp escritório, para agendar, consultas, motor isso é 1197 1685, 3891, 11965, 3890-a, quiser, informações, sobre, os cursos, meus, livros, mandar, mensagem, no whatsapp do escritório tá bom o e-mail é julho como, professor comprou direito@gmail. Com só que eu já aviso que o e-mail para fazer, uma, hora, para responder, porque, eu ensino, no primeiro, tá cinco perfil nas redes sociais, o instagram e professor.
, sobre! , 7 e também; no canal do youtube é faça a sua inscrição, a professor júlio césar ações inclusivas lancei um curso recentemente gratuito advogado, no o e os segredos dos campeões também. Tá tá lá disposição vamos aqui pergunta não vai ser perguntas aqui há sempre boas perguntas deixou responder, o pessoal da nas redes sociais aqui, a sônia bom dia luciana, para anunciar, tá perguntando aqui ó uma, dúvida quando, a pessoa interessada nos campeão, falência, o, processo, está, entrando e passa, para os herdeiros, como funciona, a verdade ocorre sushi, só, processual, processo, vai continuar, tá bom luz a luciana, tá bom continua, assim exame bom dia me dá um, reto, professora, sônia, por, favor, claro é uma dica, comprei um apartamento de um senhor aposentado, sua esposa paguei, a fiz contrato de compra e venda ele segurar pública, no meu nome, quem, porém, não, tem, o apóstolo móvel se, tá no seu nome você não, consegue ter, a posse em precisa de uma, social seria imissão da posse, tá bom e aqui, a cláudia aqui, a cláudia nascimento parabéns adoro suas aulas um abraço outro abraço, também, pela, obrigado, pelo apoio, tá bom para o caminho produziu, cara, mesmo de coração, o tio pra gente continuar, o cão oi tia, maria, regina e também, doutor júlio, minha, mãe, faleceu e não, deixou, bem, seus é deus, estão, no formato partido e, o cartório pede esclareciment tem que se fazer alimentar, o dela o que é que tá molhadinha mais incrível falecimento inventário né deitá-la é melhor deixa eu ver aqui voltando aqui debaixo olha só, o carlos gomes dourado pergunta aqui, o corretor pode atuar judiciário, para ação de campeão, carlos usucapião tanto, o chapéu judicial com, essa social necessita, obrigatóriamente da assinatura do advogado né por causa. Do processo tem que ter um advogado para acompanhar publicações mas, o corretor é uma peça fundamental também nos campeão porque, tá porque não, quis imóveis é não, o valor venal, não corresponde, a realizar e é onde surge o serviço do pão serviço muito importante avaliação avaliação imobiliária porque muitas vezes, o valor vem lá muito superior ou inferior então, você conserta, o valor da causa uma avaliação bem feita bem fundamentada com, o corretor de imóveis, mas em regra, o procedimento e se, não pode ser feito pelo corredor tem que ser feito pelo advogado é perder continua judiciário que é uma ação judicial mas só que ter ele tem um advogado não existe impedimento e fazer uns campeão, no juizado especial cível jec e não existe punição aqui incompatível porque não dá para usufruir, a citação por edital, juizado, não pode experiência e fora, o valor da causa né eu vou ligar mais não pode ultrapassar, a 40 é o nome do valor do imóvel e ultrapassa aniversário e, o juizado viu legal abraçamos oi adeílton, professor e quando, a área é de reforma agrária como como fazer aí tem que verificar se prefeito já referencial ceará foi visualizada existe um meio de fazer, sim mas aí tem que trabalhar muito bem essa planta só topografia melhor descritivo para individualizar e verifique ponto que essa área que procedimento está sendo utilizado para, a reforma agrária mas dá para fazer, o chapéu porque, a posse e não sabe para vocês não mentiroso aqui, pra gente civil é um direito fui independente, tá, bom, liga a rua perguntem o óleo josé marques bom dia professora minha pergunta sobre inventário, anos proprietários, faleceram e não tem filhos os irmãos podem fazer imitar em nome de um dos maus pode, posse para usucapião, eu falo, meu níver foi quem me dera de azeite, esse aqui ó inclusive tem uma corretora, nem, desse, nível, em, ajudem e para fazer, um, chapéu, nós temos que ter a posse direta indireta ou alternada né direta ou indireta ou alternada, a posse direta morar residir em comércio indireta estamos falando da posse você aluga você em prece e alternada você toma conta é possível, sim viu, então, não, precisa, todo mundo, fazer parte do polo da ação coletiva pode ir um irmão outro isso achar aquele que tem a posse de fato tá bom então pode fazer assim querida, fernanda, albino bom dia, professor é possível entrar com, uma, ação de usucapião, para alguém, aqui, possui, um, outro, imóveis, seu, nome, no caso ele me deu imóvel, mas, o comprador ainda não, retirou e possível, seguir fernanda, existe, um, boato, muito burro é a usucapião pode ser, o imóvel, no nome não é assim nós temos 36 espécie algumas, espécies, esse, essa, proibição, não, bote seu que imóvel no nome a língua nacional, não pedacinho uma fração ideal mas não é usucapião que exige isso né algumas espécies como, o funcionar, o especial urbano; especial rural você pegar, o usucapião extraordinária e aí você pode ter imóvel, nome e nunca construtora tem que tá construtora aquela de vó construtora incorporadora que tem 12 15 ações no nome de escape ao mesmo tempo e tem um 59, no nome então, pode sim, tá bom não é nenhum impedimento não é legal chegamos, ao fim eu peço, a você agora, vai lá, para, o meu canal; no youtube, eu, estou, juiz ações que nós vamos bater, um, papo com, a doutora viviane sobre, advocacia extrajudicial é tema muito, importante e variação de móveis, essa inicial tá bom vai, ser, ao, vivo, também, o meu canal, no youtube júlio, césar, sanches, professor, julio, cesar, se escreve lá, vai, para lá. Para que possamos juntos continuar esse, papo aqui aí na verdade, esse bate-papo, leu corre é sempre após, o crash tem uma forma de e poder ajudar você pegou lá, o seu tempinho para estudar e continuo, estudando estuda que a vida muda é, isso muito; obrigado, a todos e até, a próxima gente tchau, e aí. .