E o que é mais lucrativo investir em fundo imobiliário ou leilão de imóveis deixa eu te mostrar uma reportagem da uol, a respeito do fundo imobiliário olha só fundo imobiliário paga uma espécie de aluguel mensal da como escolher um depois na reportagem agora, no mês de julho diz, o seguinte, a queda da taxa básica de juros que a selic né caiu agora, para 2. 25, ao ano, a um patamar historicamente baixo deve continuar, a fazer com que o investidor brasileiro migri da renda fixa para, a renda variável em busca de maiores rendimentos renda variável para quem, tem estômago, né entre as opções estão fundos imobiliários! Tá que aliam mais liquidez do que um imóvel em si com, um pagamento de dividendos mensais como se fosse um aluguel mas é um investimento em renda variável então não há garantia de receber tudo o que você aplicou de volta você, a ver dinheiro então fundo imobiliário é renda variável significa que você tem que ter pelo menos é um perfil agressivo para investir porque, se você pode, perder todo, o capital que você investiu porque a questão do risco tem a ver com, controle quanto mais controle você tem da operação do investimento menor o risco que você corre que você está no controle agora, quando é um negócio ou investimento que você não tem controle? Tá então o risco é maior, então quanto menos controle você tiver do negócio – controle mais risco, você, corre porque, o controle. Tá na mão de terceiros quanto menos risco é quanto mais controle você tem do negócio está sob, o seu controle então é menor é o risco. Tá bem menor é o risco porque você é que tá no controle no caso do fundo imobiliário, o controle fica na mão de terceiros.
Tá agora, comprar um imóvel e não se compra e, a valor de mercado por isso que eu falo do leilão de imóveis quando você comprou imóvel em leilão você, tá pagando o valor muito abaixo geralmente cinquenta por cento e sessenta por cento quarenta por cento abaixo da média de mercado significa que o lucro da? Do leilão está na compra do imóvel então não há dúvida se você compra, o imóvel por um bom preço você, pode vender, o depois, no mercado com, valor abaixo do valor de mercado ainda assim manter uma, boa margem de lucro porque uns, o imóvel vale 200, mil vamos supor que você conseguiu comprá-lo por 100, mil reaes ou seja metade do valor então se a média de mercado é 200 mil como você comprou bem você pagou bem você não precisa vender 200, mil você pode vender, a 180 170 né 160 dependendo aí do seu apetite né em termos de como investidor comparando e tem hoje principalmente em bancos uma rentabilidade, baixíssima, taxa selic, a dois pontos, 25, porcento ao ano qualquer é um investimento qualquer lucro né qualquer retorno acima, o dobro disso já, seriam, excelente, negócio, por, né, no leilão de imóveis, você vai, conseguir uma mais muito maior do que se paga aí né na renda fixa, no tesouro direto, poupança qualquer tipo de investimento, bancário não, tenha, dúvida quanto, a isso, ok, então é você precisa entender isso, um, fundo imobiliário ele é na verdade, um pagamento de dividendos, né como. Se. Fosse um aluguel, o aluguel hoje é muito baixo porque, o problema é que essas corretoras né essas empresas bancos que investe em que são os gestores de fundos eles compram imóveis pelo preço de mercado eles ganham onde na rentabilidade, no aluguel alugam mas pelo preço de mercado então, a margem muito baixa essa é a realidade é só você comparar você, dar uma olhada. Aí nos fundos imobiliários que tá pagando aí né e, a consistência disso é muito mais seguro você comprar imóveis né sendo ou você aprende, a fazer isso ou você contrata alguém que sabe de forma que você possa aplicar, o seu dinheiro em algo que te deu uma, lucratividade muito maior, e com, segurança porque você, tá comprando imóvel, tá comprando ou na justiça eu comprando de bancos então a segurança ela é total se você conhecer né souber o que você está fazendo por isso que eu tenho eu criei um método né que chama método análise pro que é um método formatado para investidor ou para quem, quer, comprar, imóveis, para moradia, para saber, o que analisar uma documentação que é muito simples se você sabe ler você sabe, analisar e também identificar, as melhores oportunidades e tem um check list do que fazer para arrematar comprar, imóveis, em, leilão com, total segurança e lucro, tá caso você tem interesse nesse assunto abaixo que desse vídeo na descrição esse é um link lá para o método análise pronto dá uma, olhada lá ver como é que funciona de repente é o que você tá buscando depende uma oportunidade que você ainda não está presente para ela, mas quando, você olhar, você vai ver que é a oportunidade é simplesmente fantástica; ok e caso, né você entender que a poxa eu quero conhecer mais sobre leilão de móveis, eu já atuo nessa área 23 anos como investidor e também como advogado especialista, a gente aqui na leilões investimento nós temos grupos de investidores, tá então é a gente já faz isso, a gente já treina também investidores para comprar, sem precisar de uma, assessoria especializada então nós temos hoje mais de 500, a investidores treinados por nós que arremata independente de ter uma assessoria especializada com, a gente tem também é mais de 1000, a advogados que nós treinamos e também para prestar assessoria especializada, para quem, quer, investir, nesse, nesse, né, desse, ramo, aí, nesse, nessa área que ao leilão de móveis e vai fazer curso. Tá mas o ideal né você saber onde você, tá colocando dinheiro tem, o controle do negócio tendo o controle do negócio, o risco renúncia sem controle, o risco aumenta se você deixa, o controle para terceiros, o risco é maior, se o controle. Tá na sua mão o risco é menor que você sabe os cuidados que você tem que tomar e eu amo exatamente você tá colocando o dinheiro comprar imóveis em leilão não é comprar imóvel barato somente, mas compra, imóvel com, liquidez liquidez, mais margem de lucro, tá aí sim você vai ter segurança em lucro nesse tipo de negócio nesse tipo de investimento não sei se, vocês parou, para pensar, para considerar, essa oportunidade que é realmente uma grande oportunidade ainda mais considerando, o momento que nós estamos vivendo hoje não deu não conheço nenhum, outro, negócio, ou tipo de investimento, mais seguro e rentável do que o leilão de móveis bem-de-raiz está comprando, o imóvel ninguém né rouba sai, correndo com, o imóvel fica, lá e dinheiro, para cá e móvel, para lá e outra, você, tá negocinho dou com, a justiça, no judiciário, são os leilões judiciais ou você, tá negociando geralmente com, bancos ou, grandes empresas empresas né que são os leilões extrajudiciais dá uma pensada para começa, a observar esse mercado se você tem capitol que realmente se dá bem com, isso, cara, faça isso que eu tô te dizendo é entenda como funciona, o leilão de imóveis você vai ver que o negócio simplesmente fantástico por isso que há muito tempo eu estou nesse mercado é um mercado que vale muito a pena é uma questão de oportunidade você como investidor tem que estar atento às oportunidades; ok, bom aqui, abaixo, tem, um, método, análise, por, um, acaso, você, quiser, dar uma olhada e ver como é que funciona tem também é abaixo né se inscreva aqui no canal, para você, receber, né, notificação de outros vídeos do lado aqui da onde se escreve tem um sininho você clica lá e você vai ser avisado aí dos novos vídeos que eu vou, tá gravando ensinando o caminho para se, comprar imóveis, em, imóveis, em, leilões, seja, leilões, judiciais, ou, extrajudiciais com, total segurança e lucro e se, você achou essa, informação, interessante, para você, relevante, coloca, um, joinha, aqui, abaixo, porque, isso, ajuda, a plataforma do youtube é a distribuir para mais pessoas também que querem entender como é que funciona os leilões de imóveis; ok bom dá uma, pensada nisso, tá não haja não há dúvidas de que é melhor investir em leilão de móveis comprando imóveis bem mais, barato e com liquidez do que deixar o seu dinheiro em fundo de investimento que é renda variável você pode perder, o seu capital. Tá bom dá uma olhada e eu fico aqui à disposição daquilo que você precisar um grande abraço! .