Um leilão de imóveis têm um grande retorno sobre investimento aliada pouco risco de você perder dinheiro, mas pra ganhar dinheiro assim podia ser tão fácil, né, então, onde imóveis é complexo e existem alguns riscos e até, o final neste vídeo vou explicar os principais riscos que você tem que ficar atento e como minimizar eles bom eu vou explicar aqui os seis, principais riscos então, sem enrolação vamos, a eles bom o primeiro deles é a ação contra aquela execução bom, o executado é aquele que está perdendo, o imóvel ele pode entrar com, ações na justiça pra parar aquele, leilão, pode, ser, porque, o banco não deveria estar fazendo, aquilo, leilão, não, respeitou, alguma regra do irmão ou até mesmo, porque, ele, está, cobrando, juros, sobre, juros e aquelas parcelas da dívida do executado não estão corretas, a melhor maneira de minimizar esse problema é você ler, o edital do leilão nele você vai, conseguir ver se existe alguma sanção, contra, aquela, execução, você, ainda, vai, poder, saber, se; com, a arrematação todas as dívidas referente, àquele imóvel, vão, ser, quitadas isso é muito bom, pra, você, consegue, planejar, o seu, lance bom, o segundo, fator de risco é que você não pode desistir do seu lance depois que você dá esse lance então, como você, não, pode, desistir você é; obrigado, a pagar aquele lance e arrematar, o imóvel, a não ser que tenha havido algum erro, no processo ou exista algum vício para que aquele local seja cancelado e você tem, o seu dinheiro de volta ou não, precise pagar, ea gente já tem um vídeo que fala muito bem, sobre pagamento, inclusive falar sobre, as consequências do não pagamento dentro do prazo no leilão de imóveis ea gente vai deixar aqui nessa, terra e se, você tiver assistido pelo, youtube fui, pra evitar que isso ocorra com, você e você, querer desistir, a melhor opção é você se planejar e isso passa muito pela leitura do edital, o terceiro risco é uma avaliação, daquele imóvel pode ser que a avaliação do edital esteja muito, acima ou muito abaixo do preço de mercado e se você diz confiar, a melhor maneira de lidar com, esse problema é você conversar com, corretores da região, para saber, o preço que de venda daqueles imóveis e até mesmo você checar na internet 7, os últimos imóveis vendidos naquela região e os imóveis que estão disponíveis à venda claro com.
Imóveis que têm a mesma característica daquele que vai ser leiloado bom quarto risco é o programa com, dez ocupações, a maioria dos imóveis que você for encontrar leilão vão estar ocupados então isso é algo que você deve levar bastante em consideração, a gente tem um vídeo que fala só sobre desocupação e você pode acessar ele clicando aqui nessa terra mas esse é um outro problema que pode ser evitado com, a análise minuciosa do edital porque, no edital você vai conseguir ver se existe alguma ação contra aquela execução, como, já foi, falado e essas ações indicam que o ocupante daquele imóvel pode, dar mais problema para desocupar, o quinto risco eo quinto problema que a gente ande co foi, a má condição dos imóveis acho que não existe nada pior que você tem uma surpresa desagradável quando arrematou, o imóvel e que está em péssimas condições muito pior do que você imaginava às vezes uma simples reforma não vai gostar você vai ter que gastar muito dinheiro então, a melhor forma o mesmo é você e até, o local do imóvel mas se, esse não for o caso você estiver, interessado, em, um, imóvel de outra cidade você pode também ter acesso, a fotos atualizadas aquele imóvel além disso na matrícula do imóvel você consegue ver todas as condições do imóvel pelo menos atualizadas até, o momento não é esse você não sabe o que é um atributo de imóvel, a gente tem um vídeo que fala só sobre isso aqui nessa terra e os sexto e talvez maior, problema é o desconhecimento sobre, o edital você já deve ter percebido que grande parte dos problemas pode ser evitado ou diminuído através de uma, análise minuciosa do edital certo então se você não conhece como analisar, o edital isso é um problema aéreo, ou, você, pede, para um, advogado, ou, você, vai, precisar, fazer, um, curso e estudar, mais como analisar, o edital por ser uma ferramenta, tão importante que pode evitar tantos riscos olhar, o edital é a coisa mais fundamental quando você vai participar de um leilão então para evitar, esse grande problema você deve, conhecer, muito bem, o que vê no edital bom esses são os principais riscos jogo onde, móveis e como você e eu é sim possível eliminar ou diminuir os riscos e se, você achou essa, informação, importante, curte esse vídeo e se, quiser ter mais, informações, relevantes, como, essa, assim, no canal e, aí, já, está, pronto, para arrematar,! .