E aí e aí e aí e aí e aí e vamos lá estou dentro então, tá bom vamos começar, a eu tô sempre, andré boa noite, tudo bem, boa noite, tudo bem! Tá me ouvindo tá obrigado aí você. Tá me ouvindo bem também tô, ouvindo, bem, legal obrigado, aí pela, sua, atenção, sua disponibilidade de tá aqui batendo esse papo tudo bem então ficado aí, eu tô, ouvindo, o eco não sei se. Tá ouvindo também eu estou você tá com, alguma outra, página, aberta ou, no celular aí melhorou, a sim ser feito pontualmente eu acho que conseguimos começar aqui 7:30 nesse momento é tava ansioso aguardando aí, poder, bater, esse, papo com, você, nosso, diretor, crf, em, santa catarina; no, no estado de santa catarina, andré oliveira um grande executor de regularização fundiária na prática advogado vou te apresentar aqui, andré é é é é bom, o andré ele é sócio-fundador da empresa terra firme assessoria e consultoria que executa trabalhos de regularização fundiária em municípios como, são josé luiz alves, ascurra penha, todos, em, santa catarina, advogado especialista em, contratos e licitações pelo instituto de consultoria educacional e pós graduação ecp ex-assessor da gerência de faixas de domínio e ex-consultor da diretoria de operações do departamento estadual de infraestrutura de santa catarina, o b e n fr a consultora em regularização fundiária dos municípios de paulo lopes nova, trento e, são joão batista todos também de santa catarina, e eu queria avisar, a todos vocês que estão nos assistindo na que novamente eu sempre faz oi pode falar o que é a crf e qual é, o nosso propósito então, a crf é uma rede nacional de profissionais que estudam debate, promovem e executam regularização fundiária atualmente, estamos com, 304, membros, dentro de do like and um grupo fechado esses membros participam de um grupo no whatsapp aonde, a gente tem já alguns grupos da crf estadual aonde tem diretor e coordenador e o andré ele é o nosso diretor de santa catarina, e o marino que tá aqui nos assistindo nos prestigiando, ele é, o coordenador, em santa catarina, engenheiro agrimensor, excelente, profissional que ao lado.
Do andré estão desenvolvendo a crf, no estado né então nós temos um site né cff? Org? Br e é nele ele é, o grande protagonista vamos dizer assim da nossa crf é por meio do site que os profissionais conseguem fazer a sua assinatura mensal trimestral semestral ou anual para ter, o direito dos benefícios da crf em um dos benefícios é esse de poder, ser convidado, para bater, esse, papo, aqui, ao, vivo, no linkedin, agradeço, novamente, o leite em dia, impor, temos, fornecido, essa, ferramenta de quindim live acho, que a ferramenta talvez uma das, mais importantes hoje aqui dentro dessa plataforma que nos dá, a possibilidade de dar voz voz às pessoas aos profissionais, para ele, se mostrarem falarem emissão que eles fazem com, o seu propósito e como principalmente, a vida profissional dele é faz essa correlação com, a regularização fundiário e porque né, a regularização fundiária lá não tem como premissa combater vamos dizer assim, a irregularidade fundiária que é resumo é o uso ocupação e os regrada do solo que acontece desde, o descobrimento. Do brasil e esse uso, desregrado, hoje ocupação de sagrada. Do solo é de trás prejuízos aí é o país na ordem de 10 por cento do pib ao ano segundo, o instituto de economia da unicamp e também é estudos apontam que aproximadamente mais de cinquenta por cento dos imóveis urbanos do brasil apresenta algum tipo de irregularidade fundiária bom então é é com grande alegria que eu vou passar aqui a palavra com o andré para gente fazer, esse, bate papo é onde ele vai contar, um pouco da sua experiência do seu dia a dia de riurb talvez um pouco dos gargalos que ele encontra das expectativas até mesmo frustrações fica, à vontade aqui é um papo informal aonde, a gente quer conhecer um pouco, a realidade de cada estado por favor, andré palavra sua; obrigado, enrico muito, prazer, em, rever e agradecer, imensamente mais uma vez, a oportunidade de nós estarmos testando falando um pouquinho mais sobre rio, urb e, a nós estamos ao vivo mas a o que nós falamos hoje vai ficar gravado, a gente você vai ficar para, a posteridade então acho que a gente fala mas fala um pouquinho da minha experiência eu já atua há mais de 10 anos com. Regularização fundiária na verdade como instrumentos de regularização, eu comecei trabalhando com, ações de usucapião.
No tempo que eu fiquei ali na no deinfra que é o equivalente aos, dr né do do outro detalhe santa catarina, em novo oi, o chamou do início vou deixar também, a estrutura eu assessorava gerência e parte domínio e ali nós recebemos todas, as ações de usucapião. Do estado de unidades que eram liberadas as rodovias estaduais então a gente analisar vai 10 15 ações diferentes todo dia durante 10 anos então eu graças, a deus eu tive uma o é de ouro assim para para: conhecer, o direito imobiliário aí depois, eu passei na atuação, aqui em santa catarina. Do programa legal que é um programa do tribunal de justiça não existe uma resolução que regulamenta esse esse programa é é um instituto bem bacana e até outros estados estão visitando, a aqui para para: saber como é que funciona e é um processo muito parecido com, a reurb-e roma e na justiça, são ações judiciais também, regulariza, núcleos também é preferencialmente aplicado, para famílias de baixa, renda e nós iniciar, a atuação há mais de seis, anos nesse, processo da legal, no final de 2016 foi publicado, a lei federal, a 13 14, a avenida da medida provisória né que criou um instrumento de legitimação fundiária depois foi convertida na lei 3 e 4 bom então eu já tinha uma, boa experiência na aplicação de instrumentos de regularização de núcleos e isso ajudou muito já na publicação da medida provisória nós começamos atuação, aqui e assim, encontramos uma, certa, resistência, principalmente, porque era, uma medida, provisória, né, então, a gente aguarda com, ansiedade e depois da publicação da lei federal e desde então é eu tenho atuado como consultor de algumas empresas o time era, consultor da empresa, integral ali ibirama, para da empresa, na eles, são diretores do rio grande do sul jonathan e, o coordenador um gêiser de laser abraço para ele, sim também sou consultor da empresa abandonar em balneário camboriú então além da minha empresa eu tenho essas consultorias externas certo e diante né da experiência eu participei de alguns processos oi flores e hoje sou na nossa empresa presta consultoria em regularização fundiária preciso municípios que você comentou né aí ele é fazendo pilotos auxiliando, a própria os agentes públicos, a prefeitura responder os processos requerimentos e externos é porque, a regularização fundiária não processo que parte da prefeitura né então é permitido naquele empresas e particulares protocolos definidos, no prefeitura então, a gente auxilia os agentes públicos municipais e basicamente é isso né bastante coisa vou, já, revelar, em, primeira, mão, aqui, uma uma, novidade, a desde que eu comecei essa experiência tem inscrito bastante sobre, o assunto e, a gente vai vou publicar um livro com, servir na prática volume, uma legitimação, fundiária então, tá em fase de correcção em primeiro lugar que eu estou comunicando aqui hoje, a gente teve nosso, o registro dele é confirmado então só corrigir, o português e botar na praça, bom parabéns, hein. Obrigado, esse mercado ele ele é carente né de literaturas mais atuais né porque, a gente tem algumas literaturas aí é que estavam vigentes as outras leis outros levam tim esses novos instrumentos que eu acho hoje fundamental e profissionais é tem um conhecimento sobre, a legitimação fundiária é a legitimação de posse já existia mas ela foi talvez um pouco melhorada né você tem, o direito de laje né que veio aí para tentar tanto regularizar, o passado né as suas construções sobrepostas seja para cima da construção base ou para baixo da construção base né e e e também, a laje também serve eletrônico, no código civil né como um direito real a laje aonde também serve para as construções culturas né é bom esclarecer as pessoas às vezes acho que o direito real de laje quando pensa nisso falar de pensa em favela e só pensa que é para aquela situação é daquelas casinhas que a gente vê sempre adensados aglomerados construções feitas em projetos e que dá todo mundo. Fala mais como que vai regularizar uma construção dessas será que não vai cair não sei se, vai cair né eu sei que a pessoa tem o direito de ter, o título dela de ser dona do chão que ela mora o da laje que ela tá ocupando né e fica esse dilema né será que é um direito que nasceu morto para as construções para regularizar principalmente, essas e sobrepostos em suas construções que a gente fala aqui no brasil chama de começou com, aqueles como que diz bom a gente chama de favela né eu só sendo nome de como que tem um homem anterior a favela que as pessoas moravam dessa forma e aí foi virando veio para esse, nome favela daqui, a pouco eu lembro esse nome quando você era? Curtir isso que se falava antes eu acho que se for estudar uma vez acho que eu participei de uma palestra que ele é o palestrante acabou ele elas que ele é fundador daquele caos tem um tem um canal hoje, eu tô com, a memória eu ponho aqui né mas tenho causa urbano, causa de carros planejado acho que é caos planejado ele é meu campeão brasileiro é meu contato aqui até, no linkedin quando a hora que você tiver aí falando de novo eu eu vinha na minha escola e doutor mas me conta um pouco da sua experiência assim do dia a dia de fazer, a riourbe é claro a gente. Tá no momento agora de pandemia com, muito mais limitações é principalmente que eu isolamento social para você poder fazer, muitos dos trabalhos necessários em, campo, né alguma coisa é possível né ser feita distância processos que já estavam tramitando certamente continua tramitando por conta dos de possibilidade dos funcionários vão dizer públicos, trabalhar, em uma vez, protocolado, né, o processo seriam analisados e processados por esses profissionais que estão em home office, como todos, nós, agora, também, a fase de registro da crf acredito. Eu que esteja acontecendo talvez num tempo diferente né, no por conta de toda essa acomodação é tecnológica e para os cartórios já, tá um se adiantando né nessa tecnologia agora, o começar um processo, nesse momento acredito que tá é temerário né você acaba se expondo ou se for uma reurb-s né de comunidade de baixa, renda e vive, dessa dessa forma que a gente tá falando com, muito mais falta de equipamento público muito mais falta de estrutura, básica e não vai, a gente agora, levar, uma possível contaminação de convide, para essa, comunidade, não, faz, sentido, agora, quando, eu quero te perguntar como, tá então assim, a regularização tirando essa situação do convide você sente que a população, a maioria dos seus clientes rms onerr e, a maria s, maria social e você é presta acaba trabalhando muito mais viu, a própria prefeitura que te contrata contrata sua empresa você, a subir contratado como que funciona quanto um poucos profissionais como que como que eles conseguem atrás desse tipo de serviço esses profissionais que são necessários né como nós advogados engenheiros arquitetos geólogos topógrafos assistentes sociais é por favor, então, cada município é uma, história, cada estado uma história né, a realidade também do da ocupação social, no estado de santa catarina, é diferente por exemplo do estado do nordeste do norte. Do país né aqui, a mais infraestrutura implantada que o doutor essencial ela está implantado em quase todo, o estado né então é por exemplo, a municípios em que é comum no estado de santa catarina. Instituto do credenciamento e aí nesse sibilidade de de licitação foi popularizado por meio desse desse programa que eu comentei que eu lá legal quando foi criado lá legal o tribunal de justiça firmam termo de cooperação com, o ministério público com, a assembleia legislativa do estado de santa catarina, ea secretaria de estado de assistência, social eles, firmaram termo de cooperação publicar um edital de credenciamento, na escolheram habilitaram as empresas que entenderam que era, um capacitados para exercer, o serviço e essas empresas então elas tinham é é uma atribuição de atender os núcleos que os municípios indicavam para regularização é, o o artigo da finalização do meu curso é que o clima repliquei no livro fala sobre, o instituto do credenciamento ea possibilidade do município atingir um número maior de unidades regularizados é preciso atuar diretamente na ilha habilita essas empresas elas, vão atuar é como, se ele fosse intermediário do negócio entre a empresa e o ocupante né, o a família mas, a repasse ou, no brasil a um apoio institucional onde prefeitura te ajuda, a fazer essa essa interface com, aquela, comunidade, vamos, chamar, assim e de repente ela, a prefeitura até consegue, disponibilizar um pouco de mão de obra junto talvez assistentes sociais da prefeitura ou depende muito de cada município uma um apoio que a prefeitura da é por exemplo nas pesquisas do cartório pesquisa da cadeia dominial das, certidões da propriedade né porque, no estado de santa catarina, os municípios têm isenção para fazer, essa solicitação desde que justificada disponibiliza um espaço público para as reuniões comunitárias, eu faço público para reunião, para coleta é um termo de cooperação, né de cada, um oferece algo então, ea, empresa, aí ela, tá obrigada cara, a empresa tatuar não precisa estar credenciado qualquer, empresa, tem liberdade, para atuar, no território nacional hum mas a empresa credenciada ela tem que ser adequado regras que o município impõe por exemplo ele vai cobrar, o valor por terreno de regularizado, o valor que o município disse que é correto cobrar e varia de município para município e também e meia larga bastante, o pagamento por exemplo se, eu vou cobrar r$1500 ele quer que eu cobro de 15 vezes em reais para elas, para aquelas, famílias, então, ele, ele, faz, essa, parcela, bem, embaixo para que todos têm oportunidade de pagar e também prazo, para cumprimento né eu tenho prazo para fazer, o projeto tem, um, prazo, para fazer as medições e tem prazo para fazer, reuniões e apresentar, relatórios então é no começo até doar legal eu ouvi alguns, a interesse de alguns problemas de empresas né porque naquele primeiro edital, não, tinha exigência de cumprimento de prazos, para ele era, um pouco, genérico, mas os municípios, aperfeiçoaram e hoje é isso, tá bem evoluído né então tem uma é bem mais séria, a cobrança tendo iniciado esse hábito dentro do credenciamento quando foi publicada, a medida provisória, a da riourbe e depois convertido na lei legal se, estudou a possibilidade de aplicar, o credenciamento também para reurb, porque alguns entendiam que não era; possível porque, a acho que entendo eu não é uma uma, leitura deturpada da len aonde diz que na social o município é; obrigado, a financiar o projeto de regularização fundiária, sim ele é obrigado, mas não, há impedimento do que o próprio morador finance se projeto não há uma, vedação legal, para, isso, né, então, o crê e também deixa claro que a família ela pode escolher empresa, credenciada, tô, falando da família enquadrada na modalidade de social só podem olhando a renda familiar de até cinco salários e aí cada município também escolhe dentro dessa margem né, qual seria, a quantidade de salário que definiria a a modalidade sim aí é colocado essa opção para, a população aí o morador ele pode requerer diretamente, no município município, vai executar, o projeto obviamente, no tempo dele, um dinheiro do município ou ele, contrata, uma, empresa, para dar início imediato, a regularização e normalmente quando é passado essa opção, a família na verdade eu, a gente ainda não teve casos de quem escolheu é o município para fazer, o projeto nós sempre escolhe, a empresa eventualmente é tem outras empresas que não participam do credenciamento e protocolos projetos na prefeitura né porque, o credenciamento na verdade é mais uma formalidade? Ah e também, aos casos que a o próprio morador protocolo na prefeitura mas em município que nem abriu credenciamento ele só ficou sabendo da lei e protocolou, o pedido lá uma pergunta só, querendo te interromper uma, gente dependendo é quando você se esse termo de cooperação ele ele é feito por um chão você faz, o credenciamento mas o que antecede é um chamamento um sobre?
A chamada pública e aí para entre você se cadastrar credenciar e poder pegar, o serviço tem um tempo exigido, ou você, pode, imediatamente, efetuar, o seu credenciamento logo, jazz a concorrer, a esse chamamento, o município define salários e sorteia entre as empresas credenciadas. Ah e tem, muitas empresas aí você tem, muito, concorrente, dependendo, por exemplo, eu vou te dar um exemplo até do que a gente? Tá fazendo hoje então e em época de pandemia alguns porque o que acontece nós não deixamos de trabalhar nós só estamos trabalhando de uma forma diferente do que fazíamos antes tá na época da pandemia é a municípios que estão atuando óbvio com, os cuidados depois eu vou até passar os protocolos né que nós criamos para para: essa atuação, mas por, exemplo, tem, um, município, aqui de santa catarina que o município de brusque não é um município pequeno publicou edital e se, eu não me engano foram credenciados as sete empresas lá então para estar credenciada, a empresa tem que ter uma qualificação mínima né porque, o município também não pode avalizar, o trabalho de uma empresa que não tem capacidade técnica para realizar, o serviço mesmo de brusque, então foram sete empresas e eu diria assim que a gente tá aí com, no estado todo entre 10 e 15 empresas assim que tem uma, boa capacidade técnica e participam dos editais e e sim eu diria satisfatoriamente né e o tempo e o tempo que tá levando começo meio sim entre você começar, a cadastrar os moradores e chegar ao título é que na verdade de por uma vez que você protocola ou você sai praticamente da sua ingerência né acaba sendo, a prefeitura que vai ter, o tempo dela de análise e processamento até ela chegasse rf e depois ela levar para o cartório, o cartório registro de imóveis fazer, o registro e saiu, o título esse normalmente esse começo, meio e fim aí para onde, você atua, tá levando o quanto tempo então eu vou te dizer o que eu já fiz eu trabalhei municípios onde, a gente finalizou, o processo em nove meses com, a entrega do título e outros dois anos essa semana, a gente está finalizando aqui em são josé um processo de dois, anos e meio bom então depende muito da situação do núcleo são n variáveis né tem a situação do núcleo a forma da ocupação, o histórico da ocupação, a o entendimento da prefeitura é quando, a prefeitura é maior e mais difícil né porque, a a mais secretarias envolvidas então, a mais cargos de importância então há uma certa dificuldade da tramitação do processo quando, o município é menor hora ele é agilidade é maior, aí depois também, alguns, cartórios, ainda, resistem, um, pouco, nem, aplicar, a lei que eu chamo a de forma pura né sem buscar alguns entendimentos foram solidificadas lá na 1197 então também passa um período de convencimento é de manifestações, jurídicas para né, para tentar, conquistar, passe, mas isso, sempre, no começo não é o primeiro processo primeiro processo tem, essa, resistência depois de finalizado, o processo então restante aí com, a minha de forma mais tranquilo, mas média imaginou eu que até essa essa característica que você tá compartilhando ou seja até mesmo porque às vezes os próprios servidores daquela prefeitura também não tem um tião, né, poucos, tem, experiência, desse, processamento, né, dessa, 3465, agora, eu ia, fazer também outra pergunta, desculpa te interromper, mas ela faz, o sininho é esses município essa diferença de nove, meses e lugares com, dois anos apesar de você, estar colocando essas especificidades né que é o compartilho e pacto disse que não existe uma rede único jeito ser feita né escada reurb, a uma cada você tem que é isso que eu digo né você tem que tentar fazer do melhor jeito possível né não dá para achar que todos vão ser iguais, o sentido é aonde por, acaso essa de dois anos foi uma que o projeto revelou a necessidade de obra ou todas. As que você fez, ainda não teve que ter um termo de compromisso de obra que depois que você falar se terminara se o que você tava falando e se você já tem aí uma experiência de reurb que houve necessidade de ter um termo de compromisso né de cronograma físico-financeiro de obra e daí na outra vou emendar com, uma, outra pergunta é se nesses casos que você diz que se dedica muito acaba tendo muito mais trabalhos de reurb-s que em tese conforme está na lei é o município que deve arcar começo meio e fim mas que você bem disse eu concordo que os legitimados a reurb-s querendo podendo eles decidem arcar com, os custos pelo menos na fase inicial que o projeto é uma vez que o projeto revelou a necessidade de obra, o digamos que se a prefeitura não tinha nem, o recurso necessário para fazer projeto claro que ela não vai ter para obra e é para chegar na crf alguém precisa assinar, o termo de compromisso aí, a pergunta fica, a prefeitura acaba que assina ou se você já teve uma experiência, desses, legitimados, decidirem também, a se cotizar em, para arcar com os custos das, obras então eu eu acho que depois eu volto para situação dos atuais credenciamentos aqui como, a gente, tá trabalhando durante a pandemia mas, a tua resposta, a minha resposta pela perguntas são as duas situações é um núcleo que nós regularizamos e se, eu não tô enganado nós demoramos 13 meses desde, a reunião comunitária da apresentação do programa até a entrega da titulação por um 13 meses nessa área ela era, cortada por um, rio, então tinha aqui, a gente precisou fazer um estudo técnico ambiental e também é precisou de obras de infraestrutura né aí, o próprio laudo de geológico e ambiental indicou que precisava por exemplo tinha várias unidades que estão despejando, o esgotamento sanitário no rio direto então precisava fazer essa, a fossa séptica mesmo individual então, nós reunimos os moradores e os representantes da prefeitura nesse caso, a prefeitura nela não teve condição de elaborar, o projeto mas ela se comprometeu e executou? As obras de implantação da do esgotamento e nas unidades que é um que precisava fez a limpeza. Do rio é colocou as placas de segurança muro de contenção então município fez, mas tudo, isso depois. Das pessoas serem tituladas não houve, a necessidade de se, aguardar esse processo durante, o processo não não eu entendo isso é um, eu entendimento, meu, inclusive eu coloquei. No livro é que é até diferente do que o ministério público aqui de santa catarina, e público alguns enunciados eu até, tomo a liberdade com, todo respeito de discordar eu entendo que a execução das, obras ela, deve, se dar no transcorrer da riourbe, a riourbe ela não acaba com, a titulação da pessoa é apenas uma fase do processo é a titulação por que que eu entendi isso naquele processo que a gente fez, como você falou não existe um processo uma único jeito de fazer, a riourbe se eu trabalhei em e até hoje foram sem formas diferentes de regularizar aqueles processos nenhum foi igual ao outro sempre teve uma peculiaridade é que diferencia um do outro mas nesse caso eu entendo que é mais efetivo e o seu ocupante assinam termo de cooperação, a execução porque o termo de cooperação se torna o título executivo se, a pessoa não tem nenhum imóvel registrado aquele título executivo e se, torna um documento sem nenhuma efetividade porque, eu não, consigo fazer com que a pessoa obrigar, a pessoa, a implantar aquela aquela infraestrutura se ela não, tem, nada, no nome, amanhã, ela, vem, para, o contrato de compra e venda abandono imóvel ea situação continua irregular, a situação está em, regular até, hoje porque é muito fácil, a pessoa, tá naquele lugar entender, o contrário de contrato de compra e venda e sair dali se, a uma titulação esse termo de compromisso ele pode ser, inclusive anotado da matrícula como um ônibus né porque ele tem um prazo, a execução pode transcorrer também se tudo anotado na matrícula então, a gente tem uma forma efetiva de cobrar essa pessoa tem um ela tem um ônibus quando, ela recebe, o título eu compreendo, entendimento e, as pessoas que entendem que não que não deve estipular, a pessoa até que se faça até que se finaliza execução da obra quando, o município é responsável pela execução da obra eu até concordaria com, isso agora, se ao morador, responsável vejo muito, eu vejo, uma pouca, efetividade, nessa cobrança, o normal é que a pessoa acaba abandonando, o desejo de regularizar e deixa do jeito que tava quando começou, o processo e aí, a carga recai mais uma vez em cima do município aí é mais dinheiro público, investido e quando, municípios obriga, a fazer ele acaba, fazendo, né e, o segundo, caso foi dos próprios moradores mesmo é um quadrado da modalidade social eles, ele nesse caso eles ligaram, o esgotamento sanitário é um loteamento que foi aí foi aprovado em loteamento irregular ou tava titulação só que na hora da vistoria, a vigilância sanitária percebeu eu estava jogando não tive tratamento sanitário, individual estavam jogando na rede pluvial oi e aí, a gente sentou com, eles conversar, então, aí qual é a vigilância sanitária foi montado um projeto básico de da fossa né então eu já tô mais simples e mais barato e eles se comprometeram assinado, o termo de compromisso e cada um instalou, a sua força então aí foi feito desligamento da rede pluvial então eu já na verdade passei pelas duas, situações né tanto de que a obra precisou ser finalizada para entregar, a situação anterior é o município que providenciou obra e o morador mesmo social providenciou claro que depende do só, pra finalizar, o social é relativo né uma coisa é você receber é uma família que recebe cinco salários mínimos em tese teria condição de implantar, esse esgotamento, outra coisa, uma família que recebe um salário, mínimo e realmente, não teria. A menor condição né então aí tem uma margem também de avaliação dentro e da modalidade social né agora, o texto da lei 13. 465 não tem essa é que você falou que tem interpretações né mas na verdade aí em que pese o seu o seu sua colocação, a lei ela não obriga né que a obra seja concluída antes da titulação ou que aconteça con comitantemente né nem parece até que uma das grandes inovações que eu entendi como boas da lei é que ela trouxe essa possibilidade de primeiro chegar o título e depois fica, a promessa futura de execução de obra pode sim daí se não há impedimento de que se faça concomitantemente mas não há nem, no texto não, vejo previsão legal obrigando, a massa e chegue junto com, o título né eu não sei eu não vejo o que o que eu o texto diz que a obra tem que estar implantada para reurb-e ser considerada, finalizada, assim, você, quis dizer quando você, quis dizer finalizada não pelo, título, claro, lá, processo, administrativo, outra, coisa é a o protocolo, no cartório, né com, avaliação, a exigência, etc! O que aconteceu em santa catarina, foi o seguinte, o ministério público entendeu que a conclusão da riourbe se dá com, a titulação. Ah, tá não não então não entenderam que é muito representação do ministério público como um todo né, o colegiado do meio ambiente do estado entendeu isso e publicou enunciado isso acaba que traz eu imagino que vai trazer uma certa confusão para o município é porque ficou subentendido que a riourbe e tatá é a titulação e não ao processo de regularização fundiária como um todo ele qat população é uma fase e, a resolvi pode ultrapassar essa fase titulação né então, agora, agora, compreendi até porque, a riourbe é uma transformação do território né que precisa sim se como a definição né que são medidas é jurídicas ambientais sociais e urbanísticas para que se transforme aquele território na medida que vai trazer encorporar aquele núcleo informal, a formalidade né do município e da sua rede urbana da sua malha urbana e também vai é trazer, à dignidade à sobre a turma dignidade para o morador né e quando, a gente diz fala em dignidade é o mínimo que você tem na sua casa que eu tenho na minha não digo dentro da casa, mas no entorno da sua casa o que é ter a pista de rolagem né, a rua você quer ter os passeios né as calçadas você quer ter os postes, a iluminação você quer ter, o fornecimento e abastecimento de água você quer ter, a coleta e tratamento do esgoto é isso é o mínimo né que as pessoas querem para ter o que para viver com, uma qualidade de vida que você não fique doente toda hora por conta de várias dobramentos né que traz essas esgoto a céu aberto é enfim e tem mais né, o último bate papo que eu tive aqui que foi com, o pedro dias que é procurador do estado de sergipe que foi um bate papo super bacana e ele, mencionou agora, me fez, lembrar na sua fala e o que é muito muito se argumentou para poder, inclusive converter, a medida provisória em lei em lá em sonho de 2017 de que iria se movimentar muito mercado imobiliário uma vez que você ia trazer para formalidade é os imóveis têm, no título só que mais do que isso é esses moradores com, o título com, a segurança de que a propriedade é dele né segurança jurídica da propriedade ele vai, sim investir aquele dinheiro que ele de repente queria investir para melhorar, a qualidade da higidez da e sanitária ltda casa, né da salubridade né ele pai de repente tirar as infiltrações ele vai abrir uma janela, uma, porta, onde, ele, queria, ele, vai, pintar, ele, vai, dar acabamento, ele, vai, fazer, inclusive ele, ele, transforma, aquele, visual que era, estranho né vamos, dizer, assim, por, falta de acabamento, numa casa, bem, mais, bonita e aconchegante e tal, eu você tem razão eu queria só que sal das pessoas que estão aqui conosco então rapidamente, o marino, o alessandro santos, a taciana priscila, very, very nice, sandra santos, lídia pereira de oliveira é, a minha filha. Tá me assistindo oi filha tudo bem gostei, o walter luiz souza e, o nosso coordenador de registro de imóveis, lá de são sebastião e com, a nair paulo é, cabral ela é membro do da crf rio de janeiro. Tá aqui nos prestigiando, a patrícia já, cometa também, tá junto conosco uma crf uma uma, pessoa muito querida, a raquel lopes que a nossa diretora científica e falarem raquel e diretoria científica também queria aproveitar a live de hoje para dizer que a crf está lançando, o seu primeiro curso de regularização fundiária 100 porcento online né, o nome do nosso curso ficou reurb da teoria à prática onde vamos reunir muitos, são vários professores de vários estados do brasil e isso é muito bacana todo mundo, trazendo a sua experiência são vários profissionais que executam na na prática regularização fundiária, o andré um dos professores, andré que já é professor e ministra aulas em outros cursos muito bacana bom então é quem quiser aprimorar seus, conhecimentos, vou, passar, conhecer, né, regularização, como, fazer, como, monetizar, né é uma forma de monetizar, tá todo mundo, buscando oportunidade de prestar, seu serviço é a gente já havia com, uma, economia, meio, capenga, já, vinha com, deficiências aí, no de entendimentos, no governo desde, lava-jato e até hoje você vê que nada ficou assim, a gente não tem um norte né que você se sinta poxa agora, a gente. Tá indo firme numa direção e venha com, vida e agrava, muito mais né você veja, a quantidade de desemprego ou seja eu já falo eu faço questão de sempre falar isso é o mais do mesmo mas eu gosto de falar disso porque eu já passei por desemprego acho que muitos que estão. Aqui nos assistindo, tava na maior, rede profissional do mundo com, certeza, muitos, aqui e é buscando profissionais, para serem, contratados e muitos, aqui estão, buscando oportunidade de ser, contratado então, a gente está falando de uma, possibilidade de você prestar serviço né com, a sua expertise, dentro da arquitetura da engenharia da assistência social da agrimensura da topografia né da advocacia acho que eu já falei engenharia tu quer dizer então assim esse curso, a gente vai começar em agosto, a primeira turma são a gente, tá vai ter uma, reunião amanhã, para definir, se são três módulos, ou, quatro módulos as pessoas vão, poder, contratar, por, módulos, se for a vontade delas ou todos os módulos, para sair, um, xperia, em, regularização fundiária do melhor, jeito possível, né e então, a gente. Tá com, a raquel, aqui nosso diretor científica que está coordenando.
As circo nós temos aqui, o beto o beto ele fala não precisa ser empresas credenciadas qualquer profissional, devidamente, habilitado, preferencialmente, engenheiro, agrimensor, tendo, o aval de uma, associação de moradores ou grupo de pessoas podem fazer, o trabalho sim é só é a gente só entende que o trabalho acaba sendo do talvez melhor não em termos de qualidade necessariamente mas melhor conduzido por uma equipe, multidisciplinar, né claro, para, o desculpa pode falar eu falei do credenciamento é só uma peculiaridade do nosso estado né eu até sei que qualquer empresa é porque o que acontece a empresa pode escolher atuar de forma livre né aí com, o profissional que ela entender que é muito o alho cobrar, o valor que ela quiser e atuará na elaboração dos projetos antes ela, a vantagem de você, o credenciamento é credibilidade que traz o cps vínculo fiscalizatório do município né ele vai determinar quando você vai fazer e o preço que você vai cobrar mas é a única diferença e eu falei que eu estou credenciado alguns municípios mas em outros municípios eu trabalho né eu divulgo meu trabalho os moradores é conhece o do youtube o do instagram entre em contato comigo olha foi uma comunidade, para regularizar, então, gente, regulariza, sem credenciamento, sem nenhum, tipo de vínculo com, a prefeitura também é por isso que eu digo que a riourbe ela não tem uma única forma de se, fazer ela possibilita que seja feito todas as pelo menos aqui ouvi até hoje de n maneiras possíveis né então certamente não há, a menor necessidade de estar credenciado de ter qualquer vínculo com, o município é só um diferencial que o nosso estado tem e eu não tenho conhecimento de outro que tenha feito dessa forma né mas eu acho, eu acho bacana assim porque ele e segue, a barca vários núcleos de uma vez só né então não fica só restrito, a equipe técnica da prefeitura para fazer, a regularização né é é uma coisa eu posso concordar aqui com, o beto eu acho que ele talvez ele seja agrimensor uma coisa é fato e não e contra fato não há argumento é possível fazer uma reurb, só com, o engenheiro ou, arquiteto, ou com, um, topógrafo, porque é necessário, recolher, ou, uma, rt, uma, rp, ou, eu não, sei como, fala sigla do topógrafo fala são três batendo arquiteto e do engenheiro rtrt adoro aqui perto eu não, eu não vou lembrar dos três assim é certo que um topógrafo consegue fazer, o processo de regularização não porque eu só gastar aquele acabei eu queria dizer, o seguinte, o advogado se quiser fazer sozinho nunca o olho e aí consegue é impossível um advogado fazer, o projeto de regularização sozinha eu acho que foi talvez uma falha da lei né um ponto talvez poderia ter sido contemplado na lei, a exigência de advogado né para fazer, a segurança jurídica mesmo do negócio porque cerveja a usucapião extrajudicial só se faz com, a presença de um advogado isso por lei e aqui ficou um pouco não não que os topógrafos ou engenheiro arquiteto não tem, a competência para ir lá e resolver eu digo que sim que tem e até nossa crf nós somos uma equipe multidisciplinar né queremos todas as especialidades aqui debatendo, a riourbe mas eu sempre brinquei né e falei eu sou advogado mas eu sempre falei olha dá para fazer uma reurb, sem advogado claro, a gente sabe que é melhor com é talvez é pra em situações, né, até, mesmo, pode ter caso que vai ter que judicializar né agora, para talvez, tratar com, o oficial de registro de imóveis algumas situações eu vejo, o advogado como, o fundamental é só querendo dizer também quem mais. Tá aqui o remilton daqui sakamoto que a nossa conselheiro de deter executiva meu amigo grande empreendedor de regularização fundiária empresa dele chama regulariza brasil temático flares gonzaga max jean tá aqui andré pergunta ao! André que o levantamento topográfico das suas regularizações fundiárias, são realizados por drone e aí andreia então também como isso tem várias, formas agora, é na pandemia até eu vou mandar um abraço e formar hino que eu fui coletar na marina agora, nosso nós somos parceiros né então ele oi, tá fazendo a vai fazer alguns trabalhos conosco e eu com, ele olha que bacana uma coisa que srf trouxe para a vida de vocês não é um casamento feliz em que bom fico feliz então é agora na academia e para evitar, o contato que o enrico comentou da equipe de levantamento com, a população para diminuir, o contato porque, a gente sabe que mesmo com, levantamento de drone, alguns ajustes ainda, são necessários em, campo, né com, a equipe nós estamos fazendo, os levantamentos dessa forma então, sim estamos utilizando, o drone aí obviamente que depende muito da situação se eu vou levantar um núcleo que tem 10 12 unidades não vale a pena do local equipamento para lá e é melhor levantar na verdade, eu sempre deixo isso, a cargo da equipe técnica! Para me: dizer, o que equipamento vai levar para que? Lugar nos casos em que a gente, tá trabalhando hoje por causa da pandemia, a gente não tem essa opção de escolha, a gente. Tá usando o drone e preferencialmente né é inclusive. A gente inovou que a gente quebrou, o protocolo e foi copiado pelos municípios as melhores comunitárias antes elas eram, feitas, em, um, local público com, muitas, pessoas, né, hoje, nós, possível, ter, essa, aglomeração, nós, estamos apresentando, a reunião por meio do nosso canal, no youtube e whatsapp então as pessoas têm acesso, a essas informações de forma remota e, a coleta dos documentos arrecadação e o questionário socioambiental é feito individualmente nas visitamos né as residências mas aí sem ter contato com, o morador né e também é na verdade, o nosso funcionário fica.
Do lado de fora da casa, morador dentro explica entrega panfleto e depois, o morador que tem acesso a internet aí sim uma, também, uma, característica de santa catarina, a gente tem uma, boa cobertura aqui aí toda, a documentação toda todo, o cadastro, o preenchimento é tudo feito online não é para que não tenha aqui né, hum o legal é, o marino, tá aqui dando suporte para nós, ele, ouviu, minha, dúvida, nossa, dúvida, o técnico é prp então, você tem, a rt de engenheiro rrt de haste! Do arquiteto e trt do técnico e o e bom a gente outra coisa também que o pedro comentou que eu acabei me aprofundando com, ele, mas salvo, engano, o foram remington que estava aqui, no assistindo ramo tô sakamoto inclusive que compartilhou conosco enquanto moro, ainda tava, no governo a regularização fundiária esbarrava, no ministério né da justiça porque se sabe que a regularização fundiária principalmente para: a população de baixa renda que vamo de novo né popularmente vamos comer chamado aqui nessas favelas é a regularização acaba trazendo essa diminuição da criminalidade então, a lá também traz traz mais esse benefício né por morador você tem aquela rua que ela escuro que pode passar a ser iluminada você tem aquelas pessoas que não tinha endereço então isso poderia estar facilitando essa clandestinidade essa essa essa, a nossa organização net novamente se instala nesses locais e acabam que dominam né a situação as pessoas ficam as pessoas vivem submissas né vamos dizer assim e, a regularização é capaz de enfrentar um pouco dessa esse problema e melhorar até isso né é que mais você quer falar aqui sobre reurb-e, para mim, aí, a gente tem papo aqui, para semana eu concordo assim que a rildo só traz benefício né primeiro é uma ferramenta para organizar, o território municipal algumas, prefeituras sequer, tem, um, cadastro, imobiliário e quando tem, o o a parte desse cadastro e levantado em cima de situações de posse ou seja não tem nenhuma efetividade para cobrança do iptu quando se regulares até, o ministro marinho, falou isso né, o que comentar sobre, o programa que está vindo aí programa de trânsito minha casa, minha vida né, o casa, vende amarela valorização dos imóveis, regularizados então, o valor do imóvel gira um aumento de 30 40 ele falou até sessenta por cento então só, o ganho econômico que o município vai ter como, o registro com, a titulação daquele terreno já valeria, a pena fazer tenho morado eu município e o morador né pois então eu digo nesse quesito específico do valor, do imóvel, né, o município por exemplo, são josé finalizou, o processo de regularização de 17, unidades em, dois anos, no lucro muito, pequeno ele, arrecadou 17, mil reais que ele não está arrecadando ano esse, valor agora, multiplica pelas milhares de unidades que existem só nesse município que existem outros o que ele deixava de arrecadar e os deixam de cobrar, o iptu porque, a o morador não paga e se, ingressa com, ação de execução, a estação não tem efetividade porque, o imóvel não tem registro até alguns processos que eu tive conhecimento aqui foi considerado, o renúncia de receita quando, o município executava apenas, o proprietário da matrícula, a matrícula mãe e não e tendo, a ferramenta da reúne para ser aplicada ele acabava não aplicando então ele deixou de tornar efetiva, a cobrança né da do iptu simplesmente por uma, vontade, própria e não querer aplicar, a rio né que acontece alguns municípios também tem essa esse entendimento neve que ele quer aplicar outros instrumentos pode até, gente, tava discutindo, no grupo da crf aqui de santa catarina que o município que aplicar o desmembramento mas não quer fazer, a riourbe e se.
Enquadra nos dois, ele, quer ir para um, caminho, mais burocrático do que aplicar um instrumento que a menos, a marcele aí é uma questão uma decisão política dentro da prefeitura eu digo que nem a técnica né porque eu que foi passado a situação ela ela acabe, a tanto para um, instrumento quanto.
Para outro uma pergunta uma curiosidade que eu fiquei é que já que você mencionou que tem bastante interesse dos legitimados, a reurb-s apagar né do próprio bolso pelo menos a parte de projeto para alcançar sua regularização é o prefeito, a prefeitura por acaso depois faz algum tipo de compensação propõe, a eles algo para estimular, por exemplo um abatimento do iptu futuro que é poucos pouco se fala mais né a riourbe é ônibus e bolos né não tem um é só bônus né então assim uma vez que você trouxe aquele imóvel para formalidade aquele, o morador que a gente chamava isso aí então onde ocupante agora, vamos chamar ele de proprietário e ele vai estar registrado na matrícula do imóvel como aquele último proprietário ali e ele, o primeiro né de uma matrícula que se abriu né e ele vai ter um começar, a pagar por de repente algo que ele não pagava né por exemplo iptu e se, eles tinham por exemplo um gato de água um gato de energia ou os gatos da vida e vão entrar totalmente na formalidade eles entendem isso aceita em, aceito e desejam, isso magoar, o prefeito você vê movimentação da prefeitura fazendo essa pergunta é mais para entender, se, a prefeitura estimula de alguma forma que a própria sociedade civil se, se resolva ou não não aqui não há, a satisfação das, pessoas em participar do programa tão grande que não há nenhum tipo de questionamento em relação, à a notícia que eles possam receber depois é outro município tem, a proposta também é na verdade é busca é tão grande pela regularização que o município não tem nenhum motivo né para dar esse tipo de uma, possível isenção ou algum tipo de incentivo na de de forma isso eu não tenho vivenciado nos processos e nos municípios, seu trabalho é nesse seu, exemplo da sua, realidade você não, tá vendo viu mas é uma coisa que eu defendo!
Tá bem sim porque porque desde sempre eu sou um grande defensor de que a legitimação de que legitimada reurb-s querendo e podendo pague do próprio bolso e não fica esperando a iniciativa privada né de um por um lado ele vai ter mais celeridade do outro lado do município vai ter uma desoneração eu acho que todo mundo; sai ganhando e também não quer entrar na seara aqui da discussão, mas assim se, a gente vai em áreas que algum momento foram ocupados né e aí você tem uma tendo e diferença vamos falar da invadida e da ocupada, mas não importa aquela área não era da pessoa e ela vive ali como se fosse mas de uma, por outro lado ela cuidou daquela área, né ela se instalou naquela, área ela se consolidou naquele, núcleo naquele bairro de repente, os filhos estudam ali próximo é o as pessoas trabalham da família né não tem não vamos discutir isso não é isso aí é uma coisa que já já aconteceu vamos resolver né então eu sempre achei que para mim nos meu, juízo de valor, eu acho, muito bacana quando é, o próprios moradores decidem, resolver, o problema que eles pensam criaram para eles vão dizer, assim porque se você quiser resolver, o problema é vou chamado de moradia, né não, a regularização seja um problema habitacional. Tá não acho que esteja na pasta da habitação para mim é um problema de para, o desenvolvimento uma política pública de desenvolvimento, social né de progresso e desenvolvimento de um país município de um estado de um país então é bem bacana quando essa, pessoa percebe, o valor né de ter, a regularização e ele mesmo não se opõe a pagar por isso e luta por isso vai atrás disso é bom ainda assim, a gente vê cada história né tem um louco que eu trabalhei que a área foi invadida o rei na reunião da apresentação e sempre que acaba reunião ele vem tirar uma dúvida não é pessoalmente eu interessante que uma pessoa invadiu, o terreno de quem já tinha invadido é o segundo invasor do mesmo terreno ele ele tem que invadiu, o primeiro não eu não vai com, a invasão esse não é um problema não é para eles era, só discutir, quentinho, invadido, primeiro, reconhecimento da nossa, o nosso direito reconhecer, a posse né eu desbloqueando eu tive um cliente e adquiriu um terreno de comprou, o terreno terreno matriculado transferiu, a propriedade do nome dele mas nunca ocupou era, um terreno distante.
Do centro uma área rural e, aí, há, um tempo atrás, uma, pessoa invadiu, dividiu e começou, a vender os lotes as unidades daquele do terreno dele imagine que passou mais de um ano ele, não percebeu isso aí dele ele chegou no na área e aí discutiu com, a pessoa, enfim e pediu, para inflamação, para reintegração de posse, aí, o juiz perguntou na audiência, tá mas você exercia após você tava lá ocupando não, nunca fui eu comprei, coloquei, no meu nome, para mim. Tá tudo certo e aí, o siso infelizmente você adquiriu mas não exerceu, a posse do terreno então a posse é do fulaninho que invadiu e aí como você vai explicar isso né, o reconhecimento da posse porque espero carregado né, a pessoa adquire tem, a matrícula e acho que aquele direito é absoluto é uma coisa que aprendeu aqui e direita mas não é absoluto então quem tem que se cuidar não pode deixar sem invadido senão, no sinal, o instituto da legitimação fundiária não ia funcionar né então, o nosso trabalho de regularização!
Nada mais é do que o reconhecimento porque o seu livro pelo que você falou você é vai ser explora bem esses institutos da legitimação fundiária é isso, o livro as médico de novo por gentileza, o nome deles, são aspectos pra tu ver urubu na prática e o visor ótico legitimação fundiária é porque, eu tava conversando um pouco antes de falar com, você, eu tava, batendo um papo com, remilton, agora, mesmo de entrar aqui na live e, a gente tava falando um pouco sobre essa essa vamos falar um dos pontos palpitantes, a ideia da 13465 né núcleo urbano informal consolidado e aí você entende que consolidado consolidado por pessoas não consolidado, no chão chão já tava lá então, assim, consolidado, por, consolidado, porque, consolidada invasão, a ocupação está consolidada difícil, reversão então é muito melhor resolver do que porque não vai ser não vai, dar para tirar remover vamos, resolver e aí fica aquela pergunta é possível fazer reurb-e sobre lotes que não tem construção ou tem que necessariamente tem uma construção e por que que municípios resolvem fazer a regularização bom então assim, a lei não exige que você faça é um, o projeto da edificação né é uma média notícia ci al não, alma construção e aí, o cartório vai abrir uma matrícula, sem fazer uma, averbação e aí você não sabe quando vai ser feito esse vai, ser, feita, essa, verbação, ou sejas, se você não faz, a regularização da construção do imóvel só. Do chão né é são coisas que a gente manda as coisas bacanas que se discute que a gente pode trazer para o nosso curso né eu vou só fazer uma propaganda, aqui uma, versão mais aqui do nosso curso eu vou, espelhar nossa, tela aqui, para quem, quiser, visitar, o nosso site deixa, por ele aqui é e eu acho que eu vou conseguir fazer a ver e agora ele, tá ocupando a tela toda aqui deixa eu ver e como que está aparecendo aí, andré para mim, tá apareceu a tela toda algumas letras dentro da nossa imagem onde está nossa, imagem com, os pés, ficar, transparente, aí, eu conseguia, ver agora, tá aparecendo na tela, toda, ou, não, para mim.
Ah, tá não é onde onde nós estávamos está aparecendo imagem aí só consigo, ler, reurb, aquela, imagem da tela ali agora. Tá vendo só você e eu apanhando aqui da ferramenta né mas acho que não sou e, a imagem aí aí tu já consegue ver, o reino unido e da teoria à prática é o site né é o site né então é www urbs só que o site ficou www urbs de oriah e prática e não ficou, o dar sim a chover aqui aparece, o site subindo aparece e quando você vem aqui, no conteúdo programático né os módulos estão beabá da riourbe depois, a gente vem aqui, para o passo, a passo da riourbe instrumento institutos jurídicos modalidades e casos práticos de reurb, o dia-a-dia da riourbe loteamento irregular saiba como regularizar e instrumentos técnicos na urbanístico selepak aqui, o mari não, vai, dar aula junto com, nilton, nosso, diretor, técnico, vou, falar, sobre, técnico e tecnologias, hoje disponíveis, para regularização, para ajudar, a depois daqui atribuições, legais e competências dos órgãos públicos, rito e processamento dos registros de imóveis e aqui, vem opção e o valterli na na parte de registro de imóveis, a nossa equipe bom então temos aqui, a raquel coordenadora o andré, tá aqui comigo hoje a sabrina é a nossa diretora.
Do conselho consultivo e tem aqui a candelária que ela é a diretora do setor público tem a kelly durazzo que a diretora aqui da crf, são paulo tem, o vinícius é conselheiro da mina diretoria executiva, o nilton que eu disse acabei de dizer diretor técnico oi vem aqui, o marino né, valterli e o jogo, some e tamo vendo mais dois professores que estão interessados em fazer parte que vai vir abrilhantar ainda mais nosso corpo técnico é aqui tem preço aqui tem para quem, são os profissionais que podem se interessar então são todos esses é que são afetos a riourbe necessários à regularização fundiária aqui os módulos né 400reais por módulo e aí vem, o benefício para quem é assinante na do site da crf pessoa física ou jurídica vai ter, vinte, por cento de desconto e aqui, a pessoa vem se inscreve aqui nesse momento, a gente ainda não está vendendo, a pessoa vem aqui põe seu, nome e-mail e, a gente vai ficar sabendo, a lista de interessados para gente, entrar em contato hoje, eu acrescentei, mais esse finalzinho aqui que é o site da crf e sua já consegue visualizar, o próprio site aqui e fica sabendo que o nosso curso vai ser comercializado dentro do site da crf tem uma pessoa vai vir aqui aplicar em matricules, não agora, mas por enquanto eu quero as pessoas podem, vir aqui, no formulário falar aqui, tá escrito preencha, o formulário abaixo com, seu, nome e e-mail, para, a gente entra em contato, mas daqui, uns dias as pessoas vão poder clicar aqui, direto e matricules, já vai, entrar no site da crf e aí, a pessoa pode decidir comprar, o curso sem se tornar membro da crf ou se torna membro e alcança, o seu e é desconto bom então vou, voltar aqui, para nós, andré o, oscar de novo e, a gente tava com, uma, pergunta, aqui, não sei se, você leu aí do agora, a gente, tá com, a débora guedes o max jean fez, mais uma pergunta mas como fazer para convencer, um, morador com, imóvel, classificado, como reurb-s que não paga, o iptu mas após, a regularização passará, a pagar os tributos assim pelo que você já respondeu eu entendi que no município que você tatuando essas pessoas como você disse que elas não tão nem preocupado em receber um benefício posteriormente como uma compensação da prefeitura para mim, eu já estou entendendo o que você. Tá respondendo que elas nem precisaram ser convencidos de que vão ter que pagar o iptu ou seja ela já sabem ainda se querem e não vou cobrar isso do prefeito certo sim a casos isolados de pessoas que questionam é sobre a obrigatoriedade do pagamento, do iptu, né então ela se sentem à vontade na verdade é de regularizar e não pagar iptu né, são exceções e ruim aí sair e o que que a gente tenta apresentar para elas que o imposto é revertido diretamente para benefício daquele núcleo, onde ela reside né daquele bairro que ela mora e se, o salário do professor se o medicamento do posto de saúde está lá a thalia disposição é da arrecadação do imposto então todos contribuímos né então quem não contribui acaba recebendo, o benefício de outra, pessoa que contribuiu e, a carga fica muito pesado para quem contribui na verdade um convencimento social né, gente fala que é vim que a pessoa não pode só usufruir só ter bônus e não tem nenhum ônibus né mas a cidade é tão grande de ter, o título na mão que olha é muito difícil muito difícil se levantar desse tipo de questionamento hoje mas sempre que levantado dentre puxa nessa questão social né do desde sempre lembra de todos, os benefícios que são colocados à disposição dessas pessoas para que elas não não tem esse tipo de pensamento né de não pagar não pagar, o iptu tem mais uma pergunta aqui é a chover foi da débora guedes ela perguntou, o primeiro por experiência em área, a maioria das, invasões os moradores compram lotes então e noventa porcento, são loteamentos clandestinos com, moradores que pagam pelo lote ou seja na boa fêmea e ela fala e quando você propõe regularização os moradores não se opõe pagar os impostos após regularizar pois é uma legalização da posse legal perfeito e ela fala mais aqui sim, a regularização traz melhorias como sistema de esgoto pavimentação abastecimento de água e luz, a aprovação do projeto da riourbe e é condicionado ao comprometimento de implantação de estrutura com. Prazos que é o cronograma né que tem que ser assinado até, o termo experientes vivo né e eu pus, o endereço aqui para? Tá correndo aqui embaixo para as pessoas que quiserem é e aí, o olá, tá passando aqui embaixo vocês podem aqui ter um qr code e quem, quiser, apontar agora, o celular tiver assistindo, no computador aponta, a câmera do seu celular para esse, qr code, aqui, veio, aqui, embaixo e você, vai acessar, a nossa pesquisa de opinião da crf para nós é muito importante então independente de você já.
Tá na crf ou não você pode responder ter pergunta para os dois públicos, para quem, já é assinante, para quem, não é, assinante e o site do nosso curso vou repetir de novo, tá passando aqui reurb teoria e prática ponto com. Br reurb teoria e prática ponto com. Br nesse site você, consegue caso, a pessoa também digite vamos errado escreva é da teoria à prática e também, o registro é esse domingo da riourbe da teoria à prática também vai cair, no mesmo endereço, andré a gente, tá aqui com, som de 40 né, a ideia, a gente fazer sempre conversas de 45 minutos onde, a pessoa conta um pouco, a sua experiência como profissional como executor de reurb ou não necessariamente, o executor mas que esteja ajudando a destravar, a reurb seja, no âmbito legislativo, no executivo ou, no judiciário eu vou passar, para você as considerações finais e fica à vontade perto você tenha gostado aí de bater esse papo já fica, o convite aberto aí, para você, voltar, a sua empresa é, andré oliveira você tem um site que você queira que eu coloco aqui para correr, rapidinho e, no banner é só, falar www. Urbe! Com. Br vieira. Com, a placa ou revistas que eu gravo os artigos que eu escrevo, o trabalho que nós realizamos a experiência nós temos outros municípios e acessava e poder ver tudo, isso, os contactos, etc. É exatamente isso e já entrou já está isso e apareceu e saiu mas acho que ele vai aparecer em baixo agora, né, tá aparecendo na tela agora, é bom então henrique como considerações finais eu quero, só agradecer, a oportunidade de poder bater papo e, a gente fosse conversar, a gente ficar em uma semana e ainda assim muita conversa né porque, a gente tem exemplos exemplos exemplos mas como é que pode falar isso é tanta diversidade né que é impossível a gente num dia, a gente tratar de todas as possibilidades nenhum e um bate-papo assim ele, tá administrativa né de ter criado a crs eu sugiro né isso sempre falo, para se, inscrever a seresta em grupo de whatsapp grupo do telegram então por exemplo, a gente tem, o nosso grupo aqui de santa catarina, hoje um conhecido da prefeitura né de ibirama tira uma dúvida, ele postou, a dúvida lá, no grupo, aí, todo mundo, alpina da exemplo, né então? A gente tá sempre aprendendo na reportagem estão publicadas aí você fica sabendo, em, primeira, mão com, mais de 300 profissionais que estão tendo contato com, regularização fundiária, diariamente e compartilhe um, tudo nos grupos, né, então, fica, aí, também, o convite, né, mas uma, vez, muito, obrigado, um, prazer, ela, deve, tá aqui parabéns aí, pela, pela, crf; obrigado, andré eu que agradeço a sua atenção sua sua disponibilidade parabéns por todo, o trabalho que você tem feito aí na sua, região e santa catarina, né se dedicando a ajudar, a melhorar, a vida das pessoas que no fundo é isso que a gente consegue fazer é claro monetizando ganhando seu dinheiro justo, para você, também, terá, sua, vida, digna e mais, sobretudo ajudando, a melhorar, a qualidade de vida das, pessoas ajudando, o progresso e desenvolvimento. Do país né já que a riourbe trás isso é, obrigado, também, por, ter aceitado, a exercer essa honrosa e função, a lori fica de diretor da crf santa catarina e, a gente eu aposto muito aí em você para que você faça crescer, essa, rede santa catarina, convidando outros, profissionais né, a gente tem pede para que os diretores estaduais realizem pelo menos uma reunião por mês que os membros do estado para que possa se debater uma reurb um pouco, mais regionalizada falando, mais nos problemas, daquele, estado e depois, fazemos, nas, reuniões da crf nacional, a onde entram todos os profissionais que estão conosco então, a gente já representa hoje 20 estados da federação as pessoas que estão conosco estão, a espalhados em 20 estados da federação foi entrevistado já aqui da vila nogueira né que ele é nosso diretor crf lá no amazonas vejo que hoje eu tô, no extremo né um diário do amazonas, fui para o sergipe, hoje, estou, aqui, no em santa e já tem agendado uma, conversa, também com, remilton, já, tem, uma, uma, agendado uma, conversa com, o o jonathan que você mencionou aqui que ele tá mas ele já. Tá aí mais próximo de você e rio grande do sul com, o gêiser né que é o nosso diretor e assim vai tá agenda ficou aberta você quer membro e gostaria de participar aqui de um bate-papo contar aqui para todo mundo, um, pouco da sua experiência fica à vontade para mim, vai ser, um prazer, andré então é isso vamo, encerrar, por, aqui, obrigado, espero que você tenha conseguido falar basta eu falo, muito também, são problema vou ver se dá na próxima só falo oi e deixa, a pessoa falar eu estava fica nervoso quando fala sozinho talvez muito bacana então é isso, eu vou passar por mudar o que o template onde vai sair, a nossa nosso rosto e vai ficar em nosso rosto em foto, tá bom um abraço é obrigado, a audiência de todos vocês que nos acompanharam, até aqui é espero ter, conseguido, ler todas.
As perguntas e que vocês temos dúvidas também pode enviar e-mail né, enrico arroba, cff! Org. Br, ou, bate-papo, também, pode, ser, bate-papo, arroba, cff. Org? Br, amo, também com, o e-mail.
Do curso, que é cursos arroba cff! Org? Br, três, um, abraço, abraço e aí. .