E o leilão de imóveis é um bom negócio muita gente pergunta isso leilão de imóvel é um bom negócio depende depende do que comparado ao que exatamente você quer saber se é um bom negócio se o seu dinheiro estiver por exemplo na poupança na renda fixa, no tesouro direto ou em fundos imobiliários porque tipo de investimento, oferecido aí por bancos não, há dúvidas, o leilão de imóvel é um excelente, negócio, muito, mais seguro.
Do que esse investimento que geralmente um perfil mais conservador da investidores que tem o perfil mais conservador e que coloca o dinheiro nesse tipo de investimento de bom então logicamente com, o leilão vai ter um, lucro, muito maior, por exemplo quanto é que tá te pagando a poupança quando é que tá te pagando a renda fixa ou fundos imobiliários, a ao tesouro direto. Tá te pagando mais do que vinte por cento ao, ano não com, certeza, não está, no leilão de imóveis, no mínimo você vai, o lucro nome metade vinte por cento para cima, ali é mais trinta quarenta, por cento é a média, normal dependendo tem casos que a pessoa dobra, o valor do lucro bruto tirando as despesas acaba tirando 50 60 porcento repente cada caso é um caso depende, a oportunidade e, a sua capacidade de gerar resultado nesse tipo de negócio então comparado, a investimentos bancários não tenho dúvida leilão de imóveis é altamente lucrativo e muito, mais seguro porque é um bem de raiz né não é que nem papel que pode sumir agora comparado as ações é um bom negócio também é porque as ações no mercado né a bolsa de ações em alta volatilidade muita volatilidade você deve, estar, sofrendo com, isso né que ele sobe e desce das, ações você deve, tá preocupado de perder seu dinheiro da noite para o dia e logicamente, isso, pode, acontecer, muita, gente, perde, agora, no leilão de imóveis, a lucratividade igual, o pior do que ações igual ou maior do que ações e não tem, o risco de ação tem que as ações não tem é porque ele é um investimento seguro para o perfil até conservador porque é, o mercado imobiliário dentro do mercado imobiliário a melhor opção, a melhor alternativa de lucro né é o leilão de imóveis você pode construir você pode comprar imóveis na planta existe várias formas de você investir no mercado imobiliário dentre todas essas opções que o mercado disponibiliza leilão de imóveis é o mais simples, o mais rápido e o mais lucrativo e o mais seguro também, porque você, tá fazendo negócio ou com, a justiça você tá fazendo negócio com, o banco então é não existe um risco na verdade, o risco aí né se você souber o que você tá fazendo o risco é praticamente zero para quem conhece realmente é zero aqui, o máximo que pode acontecer é demora, o cancelamento de leilão se houver algum erro seu na análise da documentação e nesse caso então você vai pegar, o dinheiro de volta, partir para outro; ok, não, há, nenhum, problema, então comparado as ações também é um ótimo, negócio agora, ali vai, dar trabalho ele é muito, concorrido, tem, existe, uma, concorrência, agora se você tem um bom treinamento você tem algumas estratégias tem como você sair da concorrência, o problema da concorrência nos leilões é que tá todo mundo no mesmo lugar, tá todo mundo, querendo apartamento em, áreas, nobres, todo mundo, quer é a porque tem mais liquidez só que se você entender um pouco né se você estudar mais, a fundo você vai verificar que existem vários imóveis que vendem bem por exemplo hoje mesmo na data que eu tô gravando esse vídeo aqui saiu uma matéria, no jornal o, globo e se. Não me engano na gazeta também dizendo que no rio de janeiro aumentou, a procura por imóveis de luxo de luxo um ovo de 15 milhões de reais aumentou, a procura pessoas procurando mais imóveis teve um condomínio com, 4 imóveis de 3, a 7 milhões de reais um condomínio tava lançando que vendeu e 45 dias então é tudo se vende depende, para quem, depende, onde, para imóveis de alto, padrão de luxo né você, vai comprar, no lugar certo, então, por, exemplo, são paulo se você comprar um imóvel de um, milhão por exemplo em, vila mariana né na pau na bela vista ali na paulista nossa você vai ganhar, muito, dinheiro depende de onde, você compra, porém existem, as áreas que não são nobres, são periferia onde, a liquidez também é igual, a essas áreas novas você tem que conhecer um pouco mercado e você pode fazer parceria com, corretores com, imobiliárias, exatamente, porque, eles, estão, no mercado, você, pode, fazer, fazer, a parceria com, a imobiliária que só vende imóveis de alto padrão é de o, valor tem especializado, no você pode, fazer parceria com, corretores e imobiliárias que só vendem galpões, só, vendem, terreno, só vende em casas, né casas, bem de condomínio, para quê, para você, sair da concorrência, desnecessária ou, você, pode, arrematar, apartamento, ou, casas, em cidades do interior é o a acima de 200000 habitantes até mesmo dependendo da liquidez ou seja, o foco é a liquidez do imóvel não é a margem de lucro ea liquidez margem de lucro sem liquidez você não tem um investimento se você tem uma margem de lucro ainda que menor mas tem uma alta liquidez você vai vender, o móvel ou imóvel rapidamente então o que você precisa para focada é uma like e desde, o imóvel e não ficar achando que você só pode arrematar imóveis dentro da sua cidade então por exemplo, teve um investidor me falando, eu gosto de arrematar em brasília eu não sei você, consegue, arrematar, imóvel ele me perguntando, você, consegue, arrematar, imóveis, imóveis o que é fora e da sua cidade seu estado pai mas é o que eu mais faço eu arremato imóvel onde tem 19 eu no criativo que eu consigo localizar pronto pode ser qualquer parte de aluguel arrematei preso, em cuiabá, no rio grande do sul. Do norte nordeste onde tem imóvel com, alta, lucratividade, você, vai, comprar, porque, você, não, vai, morar, no imóvel imóvel não é para você, o imóvel, para aquela pessoa que tá procurando e tem público né pessoas hoje querendo, a a casa, própria tem que milhares e milhões de pessoas procurando e buscando, a casa própria e o crédito imobiliário hoje está na melhor fase da melhor situação em razão da taxa selic que tá muito baixa então isso. Tá está fomentando o crédito imobiliário em razão da taxa de juros que também está reduzida então, tá facilitando a concessão de crédito imobiliário então tem mais pessoas comprando, o mercado imobiliário hoje passo, para você, vender, para, táxi, no desde, 2 e é comprar, o imóvel certo, no lugar certo pelo valor certo, esta perspectiva que você tem que ter então, o leilão de imóvel hoje é um excelente negócio na verdade é a bola da vez na verdade, o leilão de móveis hoje é aonde você tem, a segurança de uma poupança, no dizer sempre gosta de poupança ficar da segurança, mas o leilão de imóveis é é tão seguro quanto na verdade é mais seguro porque é um bem de raiz que tenha lucratividade das ações ou mais geralmente mais, tá porque ela é um realmente é um tipo de investimento que tem um maior: lucro ou menor é a melhor opção hoje mercado é só você analisar friamente, a o que é o negócio então é compra é o mercado imobiliário você comprando imóvel, no valor muito mais baixo geralmente, a vez cinquenta por cento do valor sessenta por cento do valor tem caso com; 36 por cento que eu já mostrei aqui no meu canal do youtube é tem né para tem assim, se você tem que tar, atento às oportunidades e bom como é que você faz isso tem um método que é o método análise porque eu criei exatamente para pessoas como você que diz não passo a passo tudo que você tem que fazer desde a busca de imóveis, no mercado desde a busca né a escolha dos leiloeiros menos concorridos é e e também desde os imóveis mais lucrativos que você deve buscar então primeiro foto é buscar, o imóvel ideal. Tá o imóvel ideal pelo preço real, no lugar, ideal, depois estratégias para você fazer, o seu lance é você tem que ter uma planilha de previsão de custo e lucro líquido para não entrar, no escuro seguir o check list é um check-list que vai mostrar exatamente o que você tem que analisar na moda em uma documentação de leilão você não precisa contratar advogado para isso que é só lê daí hoje esse processo então, são digitais os leilões, são eletrônicos então, tá tudo muito facilitado então hoje, a remo e você não precisa sair eu não saio daqui da minha mesa para rematar seja em qualquer lugar lá, você, não, vai, lá ver, o imóvel não vou ver porque, eu não, vou morar, nele, aí, porque, eu verifico é pontos parceiro com, corretor com, um, apartamento, lá com, o porteiro com, cinco congelador é uma pessoas que estão ali geralmente, os corretores já trabalham naquela região você só tem que conversar com, eles e eles, vão querer vender, o imóvel para você, porque, o produto deles de trabalho, então isso tudo, eu ensino dentro do método análise pelo como é que você faz isso como é que você faz essas parcerias né como é que você usa o check-list para analisar como é que você né faz para reduzir, o imposto, no final quando você acelera a venda do imóvel a liberação. Do imóvel depois a venda desses imóveis isso tudo torna, o leilão de imóvel um investimento, a senha altamente lucrativo, esse seguro se é isso que você tá buscando essa é sua melhor opção não tem o que discutir a nada supera hoje, o investimento em bom então se você tem capital, pretende, ter tem gente que compra até mesmo sem ter capital, fazendo parcerias com, outros que têm capital, né, o fazendo também financiamento, você, consegue, comprar, hoje com, financiamento, bancário, e, também, o ensino dentro. Do metro no análise do que então se você é um investidor e pretende entrar nesse mercado ou se tornar um investidor ou mesmo sem dinheiro querendo investir com, parceria outra refinanciamento você tem que comprar né tudo análise pode queria esse treinamento né na verdade é um método passo, a passo para você, fazer isso independente de você ser advogado ou não quem, a minha visão é por investidor também com, um advogado, especialista, aí, há, mais de 23, anos atuando com, leilão de motos, cuidado com, os cursos que se tem aí pessoas vendendo, o curso de leilão sem ter arrematado, o imóvel na vida né são teóricos da mas num leilão de imóveis você vai ver que tem muita coisa prática que não tá escrito não pode eu não adianta alice tem que ir pela praticidade e nem leilão de dir e se você tiver errado você compra e não leva e não. Tá escrito em lugar nenhum porque que você não é porque é o princípio da continuidade isso já, tá em outro local quem aprende se, a quem vive, o dia a dia né sem isso não vai saber que existe o princípio da continuidade que você é o que que você tem que fazer para arrematar um direito né de direito sobre imóvel que não é um imóvel como é que você também não tem problema com, esse tipo de leilão estão os leilões altamente lucrativos altamente lucrativos mas tem que saber fazer está tudo lá dentro do método análise bom se você tem interesse aqui na na descrição do vídeo aqui em cima no card vai ter, a o acesso para você, entender como é que funciona o método análise pro ok se você tiver me vendo, no instagram, no facebook na você me chama, no direct.
Tá pode me chamar. No direct e eu vou te mostrar como é que funciona o método ou você pode também deve em abril tem, um link, você clica lá; no, no link da 1001 vai ter as opções para chamar; no whatsapp, ou, cair, numa, página, onde, tem, um vídeo é onde, eu explico como funciona, o método análise eu recomendo que você deu uma, olhada se você é sério nesse mercado é sua melhor, opção ninguém, no mercado eu sou pioneiro nesse mercado ninguém vai ter é um método tão completo, em razão da experiência como investidor e como, também advogado dá uma comparada se você tirado de ser vai ver né que tem tá no mercado aí né não dá para comparar não dá só, olhar e conversar com, você vai, ver, a grande diferença, tá bom fica aí aauav se você tiver me vendo, aqui, no youtube, então, assim, não, o canal aproveita, para assinar, o canal se, você tiver, dúvida deixa. As suas pergunta eu respondo assim que que foi possível lá deixa, o seu like aí para ajudar, a crescer o canal, você tiver me vendo, no instagram, no facebook, já já me segue, aqui, no instagram? Tá no face a receber também mais aí é mais receber mais dicas, relevantes, sobre, esse mundo, dos leilões de imóveis que é simplesmente fantástico, tá simplesmente fantástico só quem. Tá lá dentro que sabe tá bom fica aí a dica para você, um grande abraço, a gente se vê no próximo vídeo e aí e aí, e, aí, e, aí, e, aí. ?