Oi oi gente tudo bem sejam bem-vindos, a mais um vídeo aqui do canal para quem não me conhece, entra, nesse, vídeo, para poder, assistir, sobre, o assunto, meu nome é marcelaine, eu moro, na cidade de campos, dos goytacazes que fica no interior do rio de janeiro se a pouco aqui, no canal compramos uma casa, financiada através do leilão da caixa e tem muita gente que tem interesse de saber como é como funciona para mim foi difícil, buscar informação na época que nós compramos eu tô fazendo esse vídeo aqui com, o intuito de ajudar, nesse sentido, né com, básico, das, informações e depois, eu farei, outros vídeos esclarecendo as dúvidas de vocês não sobre, os prós e os contras de você comprar um imóvel de leilão, daí gente, para facilitar, a explicação para vocês, eu eu vou dividir em 3, etapas, essa explicação, tá bom vamos lá primeira etapa, o primeira etapa vai ser o que a busca você vai ali reter todas as informações sobre, a compra de um imóvel de leilão os imóveis de leilão não funcionam todos iguais, cada, imóvel, vai, ter, uma forma particular a pessoa comprar eu vou gravar a tela aqui acompanha comigo lá no site da caixa se você não souber qual que é o site da caixa só digitar caixa aqui, tá ficar aqui a caixa e o site é esse aqui ó www.
Caixa. Gov! Br clica aqui, no site e vai te encaminhar para essa, terra você, vai, descer, aqui, embaixo, o e vir aqui do lado ó e em habitação vou clicar aqui em habitação e aí você clicou em habitação você vai vir aqui ó imóveis caixa aqui vão estar todos os imóveis que a caixa tem para vender clica aqui é que aparece imóveis da caixa para venda com, preços, atrativos e condições, especiais vou vir aqui ó busque seu imóvel, ele, tem, móveis, né, no brasil, inteiro, um clique, aqui e já vai me já, vai, me, direcionar, para essa, página, aqui, aqui, em, cima, tem, minha, disputas, meus, resultados, meus, favoritos, esquece, disso, agora que isso aqui, vai, ser, mais, para frente e agora, a gente vai vir, nessa, parte aqui ó você, vai colocar, o estado onde você, mora e nem, eu tô morando, no rio de janeiro, o rj você vai escolher, a cidade vou procurar aqui na minha cidade mesmo para facilitar só para dar de exemplo, para você, para vocês, se você digitar, a letrinha já aparece na letra c que é campos dos goytacazes e aí vai aparecer várias opções aqui de bairro você pode escolher, o bairro onde você quer morar né, onde, você, quer, comprar, essa, imóveis, enfim, vou, colocar, centro, o berço mais um, pouquinho e vou, para o próximo e aqui tem, a opção de você escolher, o tipo de imóvel só clicar aqui, para vocês, verem, casa, apartamento, outros, indiferente, a vem aqui com, quantos, quartos com, quantas vagas na garagem, e aí é, o suficiente de quantos, metros, quadrados, você, procura e aí, você pode, selecionar, tudo, isso, eu não, vou com, selecionar, nada, para, mim, mostrar, todos que tiver vou, para o próximo então, apareceu todas, as casas aqui que estão à venda para mim; no centro da cidade onde eu moro. Tá vendo tem bastante o meu imóvel que te interessar você tem que detalhes para ver mais detalhes sobre ele é [música] oi e aí gente você abrindo aparece é o tipo do imóvel aqui é um caso é um apartamento a situação é ocupado então tem gente morando lá muita atenção, para isso, se você não, quiser aquela questão de ter dor de cabeça e de pagar um advogado que eu vou explicar mais para frente, para tirar, a pessoa se você não quiser gastar então você tem que escolher um imóvel desocupado. Tá bom tem essa que esse aqui explica tudo! Tá vendo que imóvel não aceita fundo de garantia não aceita financiamento habitacional não aceita parcelamento e não aceita consórcio né que a caixa tem os consórcios também então esse caso desse no caso desse móvel que você teria que ter o dinheiro para comprar ele ele à vistinha essa parte aqui vocês não vão se preocupar com, ela porque depois que você escolher e o imóvel e procurarem imobiliária ele já vão resolver tudo isso aqui, para você, não precisa de você, entrar nessa aqui você tem que somente mesmo escolher, a casa, ou apartamento imóvel que você quer sem olhar esses outros detalhes e você vai escolher importante é você ver o que o detalhe do imóvel que nem tá aqui onde a chave para você, ver você vai ver que ó e esse aqui já aceitam aceita financiamento habitacional não aceita, o fundo de garantia é mais com, isso aqui que você tem que se preocupar às vezes eles colocam fotos do imóvel às vezes não nesse aqui não tem foto que que você faz você copia, o endereço aqui né vem aqui, a setinha copia o endereço cola aqui na página do google vem aqui entra no google você vai colar aqui ó colei e vou colocar, no google mapas, e, aí, já, vai, aparecer, para mim; a foto do local beleza, escolher, o melhor imóvel para você comprar através do leilão você vai anotar os dados daquele imóvel né vai deixar, tudo anotado, direitinho e você vai procurar uma corretora eu tentei procurar as corretoras que estavam os corretores né que estavam no site da caixa mas não consegui contato com, quase nenhum alguns não, são daqui da minha, cidade então se vocês, fizerem uma pesquisa, ele e vocês, geralmente tem-se uma corretora que trabalha também com, a venda de leilões eles, são especializados nisso, mas calma, gente você, vai, procurar uma, corretora e você, não vai, pagar, nada, por, isso porque, a caixa é quem paga os corretores, tá bom eles vão fazer, o serviço de corretagem para você que documentação ver tudo o que precisa na caixa fazer esse trâmite legal até, a caixa e quem, tá comprando então não se preocupe que eles não vão te cobrar nada, tudo, bem, eles, vão te falar todos os documentos direitinhos que você precisa, para dar, o seu primeiro ano vocês, viram tem! A contagem regressiva que o imóvel fica sete dias ali e depois dos 7 dias eles vão comparar os lances e ver quem ganhou né tarde de tudo isso é que você consegue acompanhar os lances do imóvel por ser online então se alguém deu um, lance um pouquinho maior que você você quer muito comprar, aquela casa, você vai, lá e aumenta, r$ 10 20 reais, em, reais, então, você, tem, a chance ainda né de tá sonhando e tá brigando aí por esse imóvel beleza gente finalizada, a primeira etapa então tudo certinho temos para, a segunda etapa você comprou seu imóvel correto já foi lá já deu, o valor da entrada né que apagou aquele valor ali de entrar na caixa já está com, os trâmites, para poder, financiar, o seu, para poder, financiar, o restante como, foi, o nosso caso, ou, talvez, não, né, talvez, você, foi, aí e pagou ó talvez né você tinha, o dinheiro todo foi, lá, paga, o valor, total de morte então junta, corretora, se falta algum, documento precisar de mais, alguma coisa, eles, vão te avisar, né como, eu já, disse vamos, fazer, essa, ponte entre, você e, a caixa para terceira e última etapa esse móvel já estando registrado em, seu, nome, você, irá, acionar aquela pessoa que está morando lá na casa, como, eu já disse né cara, não, pertence mais, a pessoa, a caixa já adquiriu né, o imóvel novamente o que a pessoa não arcou com, seus débitos, né então, a casa não para é.
Só que tem gente que mesmo assim continua morando na casa e, a caixa não tirou aquela pessoa de lá lembrou que eu já expliquei para vocês então que vai ter que tirar aquela pessoa de lá é você aí você fala com, mais, uma sala, ele como é que eu vou fazer para tirar, a pessoa gente depende da pessoa tem gente que tava esperando a vão vender, a casa depois que vender eu saio e tem gente, tá assim não vou arredar pé daqui de jeito nenhum então tem essas duas maneiras de você, lidar você manda, a carta uma, carta ou, você, vai conversa com; proprietário do imóvel ou você manda, o advogado, para conversar, para fazer, aquele, para, fazer, aquele, primeiro, contato e ver, qual que é da pessoa se, a pessoa quer sair da casa, se ela não quer se ela tem interesse de fazer, a negociação de repente ela. Tá apertada eu pago o aluguel para você em algum outro lugar que ajuda para o mês de aluguel para você, sair né, para poder, liberar já, o seu imóvel pode haver um acordo que tem várias pessoas que já fizeram isso que eu já assisti nos canais aqui, no youtube e como pode também, a pessoa não querer conversa não querer papo e aí você vai ter que ir de fato realmente para: a justiça você vai contratar um advogado, o advogado que seja especialista em imóveis de leilão porque ele sabe os trâmites certinho ele já sabe tudo direitinho como que funciona dependendo da situação você consegue reaver, a sua casa, em até um mês ou antes se você tem que pagar, o advogado no imóvel que você teve sei lá, quarenta e poucos por cento de desconto ainda vai estar, no lucro tem que pagar um advogado verdade gente, o advogado resolve tudo certinho, o juiz te dá liberdade direito de entrar na sua casa, oficial de justiça, vai lá e conversa com, qualquer maneira se, a pessoa não sair, eles, vão abrir, a casa né, a justiça vai rafa polícia abrem, a casa, recolhem os móveis da pessoa e levam para um depósito essa essa, locomoção essa, remoção e, o aluguel desse depósito é por conta do comprador então quê, o fernando por aqui, tá espera aqueles critério ter história esse de algumas dúvidas de vocês como eu já falei é muito assunto, para falar, um, vídeo, só, não é muito detalhe, a gente ficaria muito longo e cansativo então aguardo os próximos vídeos que vou trazer mais informações para vocês aqui, tá bom muito, obrigado, por, ter, assistido, esse, vídeo, até, aqui, um grande beijo, tchau, tchau, até,.
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